鶴川駅（つるかわ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は204,000円/m2、坪単価では平均674,380円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.41％の上昇です。
鶴川駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で9地点を集計した値です。鶴川駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
鶴川駅の地価平均は、鶴川駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
204,000円/m2+4.41％
公示地価平均（2026年）
674,380円/坪
坪単価
+4.41％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 能ヶ谷1-7-6 | 鶴川駅より0m | 543,000円/m2 | 1,795,041円/坪 | +11.96％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 鶴川１丁目１７番５７ | 鶴川駅より800m | 189,000円/m2 | 624,793円/坪 | +5.59％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 大蔵町字大蔵１４７番１６外 | 鶴川駅より750m | 184,000円/m2 | 608,264円/坪 | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 大蔵町字大蔵２６５番１２ | 鶴川駅より1,200m | 180,000円/m2 | 595,041円/坪 | +4.05％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 大蔵町字大蔵２６５番１２ | 鶴川駅より1,200m | 178,000円/m2 | 588,429円/坪 | +3.49％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 6位 | 鶴川２丁目１６番１６ | 鶴川駅より1,300m | 169,000円/m2 | 558,677円/坪 | +3.05％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 大蔵町字大蔵２５９番７ | 鶴川駅より1,200m | 168,000円/m2 | 555,371円/坪 | +4.35％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 8位 | 鶴川二丁目１６番１６ | 鶴川駅より1,300m | 167,000円/m2 | 552,066円/坪 | +2.45％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 9位 | 能ヶ谷2-19-31 | 鶴川駅より550m | 163,000円/m2 | 538,842円/坪 | +4.49％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 10位 | 金井6-40-14 | 鶴川駅より1,800m | 153,000円/m2 | 505,785円/坪 | +2.68％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 11位 | 能ヶ谷6-43-6 | 鶴川駅より1,700m | 152,000円/m2 | 502,479円/坪 | +1.33％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 12位 | 金井ヶ丘3-8-19 | 鶴川駅より1,900m | 144,000円/m2 | 476,033円/坪 | +2.13％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 13位 | 大蔵町字大蔵３９９番４ | 鶴川駅より1,800m | 143,000円/m2 | 472,727円/坪 | +4.38％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 14位 | 広袴町字六号５５８番 | 鶴川駅より1,800m | 37,000円/m2 | 122,314円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 176,333 | 189,500 | 150,000 |
| 1984年 | 180,666 | 194,500 | 153,000 |
| 1985年 | 181,250 | 189,333 | 157,000 |
| 1986年 | 184,500 | 192,000 | 162,000 |
| 1987年 | 224,500 | 200,666 | 296,000 |
| 1988年 | 454,500 | 477,000 | 387,000 |
| 1989年 | 405,500 | 421,000 | 359,000 |
| 1990年 | 409,800 | 422,500 | 359,000 |
| 1991年 | 409,800 | 422,500 | 359,000 |
| 1992年 | 380,600 | 392,250 | 334,000 |
| 1993年 | 524,333 | 569,200 | 300,000 |
| 1994年 | 455,833 | 489,400 | 288,000 |
| 1995年 | 386,000 | 403,833 | 279,000 |
| 1996年 | 347,714 | 361,500 | 265,000 |
| 1997年 | 315,285 | 325,666 | 253,000 |
| 1998年 | 293,571 | 302,500 | 240,000 |
| 1999年 | 268,428 | 276,833 | 218,000 |
| 2000年 | 237,428 | 244,333 | 196,000 |
| 2001年 | 211,000 | 215,833 | 182,000 |
| 2002年 | 189,857 | 194,500 | 162,000 |
| 2003年 | 175,142 | 179,500 | 149,000 |
| 2004年 | 169,285 | 173,000 | 147,000 |
| 2005年 | 165,428 | 168,833 | 145,000 |
| 2006年 | 166,285 | 169,500 | 147,000 |
| 2007年 | 174,571 | 177,666 | 156,000 |
| 2008年 | 189,142 | 194,166 | 159,000 |
| 2009年 | 183,142 | 188,333 | 152,000 |
| 2010年 | 176,285 | 181,333 | 146,000 |
| 2011年 | 174,000 | 178,833 | 145,000 |
| 2012年 | 173,142 | 177,833 | 145,000 |
| 2013年 | 168,666 | 174,000 | 150,000 |
| 2014年 | 170,333 | 175,714 | 151,500 |
| 2015年 | 171,333 | 176,714 | 152,500 |
| 2016年 | 169,900 | 174,125 | 153,000 |
| 2017年 | 170,083 | 174,111 | 158,000 |
| 2018年 | 170,666 | 174,777 | 158,333 |
| 2019年 | 171,500 | 175,777 | 158,666 |
| 2020年 | 161,769 | 176,777 | 128,000 |
| 2021年 | 161,153 | 176,000 | 127,750 |
| 2022年 | 161,384 | 176,222 | 128,000 |
| 2023年 | 164,000 | 178,888 | 130,500 |
| 2024年 | 168,538 | 184,222 | 133,250 |
| 2025年 | 176,285 | 192,666 | 146,800 |
| 2026年 | 204,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 176,333円/m2 | 582,920円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 180,666円/m2 | 597,245円/坪 | +2.43％ |
| 1985年［昭和60年］ | 181,250円/m2 | 599,173円/坪 | +2.24％ |
| 1986年［昭和61年］ | 184,500円/m2 | 609,917円/坪 | +1.87％ |
| 1987年［昭和62年］ | 224,500円/m2 | 742,148円/坪 | +24.10％ |
| 1988年［昭和63年］ | 454,500円/m2 | 1,502,479円/坪 | +110.93％ |
| 1989年［平成元年］ | 405,500円/m2 | 1,340,495円/坪 | -10.49％ |
| 1990年［平成2年］ | 409,800円/m2 | 1,354,710円/坪 | -2.20％ |
| 1991年［平成3年］ | 409,800円/m2 | 1,354,710円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 380,600円/m2 | 1,258,181円/坪 | -6.91％ |
| 1993年［平成5年］ | 524,333円/m2 | 1,733,333円/坪 | -13.35％ |
| 1994年［平成6年］ | 455,833円/m2 | 1,506,887円/坪 | -8.89％ |
| 1995年［平成7年］ | 386,000円/m2 | 1,276,033円/坪 | -6.62％ |
| 1996年［平成8年］ | 347,714円/m2 | 1,149,468円/坪 | -6.66％ |
| 1997年［平成9年］ | 315,285円/m2 | 1,042,266円/坪 | -6.62％ |
| 1998年［平成10年］ | 293,571円/m2 | 970,484円/坪 | -5.65％ |
| 1999年［平成11年］ | 268,428円/m2 | 887,367円/坪 | -8.01％ |
| 2000年［平成12年］ | 237,428円/m2 | 784,887円/坪 | -11.31％ |
| 2001年［平成13年］ | 211,000円/m2 | 697,520円/坪 | -11.06％ |
| 2002年［平成14年］ | 189,857円/m2 | 627,626円/坪 | -10.35％ |
| 2003年［平成15年］ | 175,142円/m2 | 578,984円/坪 | -8.39％ |
| 2004年［平成16年］ | 169,285円/m2 | 559,622円/坪 | -3.50％ |
| 2005年［平成17年］ | 165,428円/m2 | 546,871円/坪 | -2.45％ |
| 2006年［平成18年］ | 166,285円/m2 | 549,704円/坪 | +0.03％ |
| 2007年［平成19年］ | 174,571円/m2 | 577,095円/坪 | +4.79％ |
| 2008年［平成20年］ | 189,142円/m2 | 625,265円/坪 | +7.85％ |
| 2009年［平成21年］ | 183,142円/m2 | 605,430円/坪 | -3.28％ |
| 2010年［平成22年］ | 176,285円/m2 | 582,762円/坪 | -3.68％ |
| 2011年［平成23年］ | 174,000円/m2 | 575,206円/坪 | -1.40％ |
| 2012年［平成24年］ | 173,142円/m2 | 572,373円/坪 | -0.54％ |
| 2013年［平成25年］ | 168,666円/m2 | 557,575円/坪 | -0.15％ |
| 2014年［平成26年］ | 170,333円/m2 | 563,085円/坪 | +0.92％ |
| 2015年［平成27年］ | 171,333円/m2 | 566,391円/坪 | +0.50％ |
| 2016年［平成28年］ | 169,900円/m2 | 561,652円/坪 | +0.48％ |
| 2017年［平成29年］ | 170,083円/m2 | 562,258円/坪 | +0.14％ |
| 2018年［平成30年］ | 170,666円/m2 | 564,187円/坪 | +0.15％ |
| 2019年［令和元年］ | 171,500円/m2 | 566,942円/坪 | +0.25％ |
| 2020年［令和2年］ | 161,769円/m2 | 534,774円/坪 | +0.11％ |
| 2021年［令和3年］ | 161,153円/m2 | 532,739円/坪 | -0.37％ |
| 2022年［令和4年］ | 161,384円/m2 | 533,502円/坪 | +0.12％ |
| 2023年［令和5年］ | 164,000円/m2 | 542,148円/坪 | +1.23％ |
| 2024年［令和6年］ | 168,538円/m2 | 557,151円/坪 | +2.26％ |
| 2025年［令和7年］ | 176,285円/m2 | 582,762円/坪 | +3.16％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 189,500円/m2 | 626,446円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 194,500円/m2 | 642,975円/坪 | +2.65％ |
| 1985年［昭和60年］ | 189,333円/m2 | 625,895円/坪 | +2.06％ |
| 1986年［昭和61年］ | 192,000円/m2 | 634,710円/坪 | +1.44％ |
| 1987年［昭和62年］ | 200,666円/m2 | 663,360円/坪 | +4.56％ |
| 1988年［昭和63年］ | 477,000円/m2 | 1,576,859円/坪 | +137.65％ |
| 1989年［平成元年］ | 421,000円/m2 | 1,391,735円/坪 | -11.57％ |
| 1990年［平成2年］ | 422,500円/m2 | 1,396,694円/坪 | -2.93％ |
| 1991年［平成3年］ | 422,500円/m2 | 1,396,694円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 392,250円/m2 | 1,296,694円/坪 | -6.89％ |
| 1993年［平成5年］ | 569,200円/m2 | 1,881,652円/坪 | -14.15％ |
| 1994年［平成6年］ | 489,400円/m2 | 1,617,851円/坪 | -9.87％ |
| 1995年［平成7年］ | 403,833円/m2 | 1,334,986円/坪 | -7.31％ |
| 1996年［平成8年］ | 361,500円/m2 | 1,195,041円/坪 | -6.94％ |
| 1997年［平成9年］ | 325,666円/m2 | 1,076,584円/坪 | -6.97％ |
| 1998年［平成10年］ | 302,500円/m2 | 1,000,000円/坪 | -5.73％ |
| 1999年［平成11年］ | 276,833円/m2 | 915,151円/坪 | -7.82％ |
| 2000年［平成12年］ | 244,333円/m2 | 807,713円/坪 | -11.51％ |
| 2001年［平成13年］ | 215,833円/m2 | 713,498円/坪 | -11.71％ |
| 2002年［平成14年］ | 194,500円/m2 | 642,975円/坪 | -10.25％ |
| 2003年［平成15年］ | 179,500円/m2 | 593,388円/坪 | -8.45％ |
| 2004年［平成16年］ | 173,000円/m2 | 571,900円/坪 | -3.86％ |
| 2005年［平成17年］ | 168,833円/m2 | 558,126円/坪 | -2.64％ |
| 2006年［平成18年］ | 169,500円/m2 | 560,330円/坪 | -0.19％ |
| 2007年［平成19年］ | 177,666円/m2 | 587,327円/坪 | +4.56％ |
| 2008年［平成20年］ | 194,166円/m2 | 641,873円/坪 | +8.84％ |
| 2009年［平成21年］ | 188,333円/m2 | 622,589円/坪 | -3.10％ |
| 2010年［平成22年］ | 181,333円/m2 | 599,449円/坪 | -3.63％ |
| 2011年［平成23年］ | 178,833円/m2 | 591,184円/坪 | -1.53％ |
| 2012年［平成24年］ | 177,833円/m2 | 587,878円/坪 | -0.63％ |
| 2013年［平成25年］ | 174,000円/m2 | 575,206円/坪 | -0.17％ |
| 2014年［平成26年］ | 175,714円/m2 | 580,873円/坪 | +0.89％ |
| 2015年［平成27年］ | 176,714円/m2 | 584,179円/坪 | +0.45％ |
| 2016年［平成28年］ | 174,125円/m2 | 575,619円/坪 | +0.53％ |
| 2017年［平成29年］ | 174,111円/m2 | 575,573円/坪 | +0.10％ |
| 2018年［平成30年］ | 174,777円/m2 | 577,777円/坪 | +0.13％ |
| 2019年［令和元年］ | 175,777円/m2 | 581,083円/坪 | +0.26％ |
| 2020年［令和2年］ | 176,777円/m2 | 584,389円/坪 | +0.21％ |
| 2021年［令和3年］ | 176,000円/m2 | 581,818円/坪 | -0.47％ |
| 2022年［令和4年］ | 176,222円/m2 | 582,552円/坪 | +0.10％ |
| 2023年［令和5年］ | 178,888円/m2 | 591,368円/坪 | +1.07％ |
| 2024年［令和6年］ | 184,222円/m2 | 608,999円/坪 | +2.50％ |
| 2025年［令和7年］ | 192,666円/m2 | 636,914円/坪 | +3.42％ |
| 2026年［令和8年］ | 204,000円/m2 | 674,380円/坪 | +4.41％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 150,000円/m2 | 495,867円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 153,000円/m2 | 505,785円/坪 | +2.00％ |
| 1985年［昭和60年］ | 157,000円/m2 | 519,008円/坪 | +2.61％ |
| 1986年［昭和61年］ | 162,000円/m2 | 535,537円/坪 | +3.18％ |
| 1987年［昭和62年］ | 296,000円/m2 | 978,512円/坪 | +82.72％ |
| 1988年［昭和63年］ | 387,000円/m2 | 1,279,338円/坪 | +30.74％ |
| 1989年［平成元年］ | 359,000円/m2 | 1,186,776円/坪 | -7.24％ |
| 1990年［平成2年］ | 359,000円/m2 | 1,186,776円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 359,000円/m2 | 1,186,776円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 334,000円/m2 | 1,104,132円/坪 | -6.96％ |
| 1993年［平成5年］ | 300,000円/m2 | 991,735円/坪 | -10.18％ |
| 1994年［平成6年］ | 288,000円/m2 | 952,066円/坪 | -4.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 279,000円/m2 | 922,314円/坪 | -3.13％ |
| 1996年［平成8年］ | 265,000円/m2 | 876,033円/坪 | -5.02％ |
| 1997年［平成9年］ | 253,000円/m2 | 836,363円/坪 | -4.53％ |
| 1998年［平成10年］ | 240,000円/m2 | 793,388円/坪 | -5.14％ |
| 1999年［平成11年］ | 218,000円/m2 | 720,661円/坪 | -9.17％ |
| 2000年［平成12年］ | 196,000円/m2 | 647,933円/坪 | -10.09％ |
| 2001年［平成13年］ | 182,000円/m2 | 601,652円/坪 | -7.14％ |
| 2002年［平成14年］ | 162,000円/m2 | 535,537円/坪 | -10.99％ |
| 2003年［平成15年］ | 149,000円/m2 | 492,561円/坪 | -8.02％ |
| 2004年［平成16年］ | 147,000円/m2 | 485,950円/坪 | -1.34％ |
| 2005年［平成17年］ | 145,000円/m2 | 479,338円/坪 | -1.36％ |
| 2006年［平成18年］ | 147,000円/m2 | 485,950円/坪 | +1.38％ |
| 2007年［平成19年］ | 156,000円/m2 | 515,702円/坪 | +6.12％ |
| 2008年［平成20年］ | 159,000円/m2 | 525,619円/坪 | +1.92％ |
| 2009年［平成21年］ | 152,000円/m2 | 502,479円/坪 | -4.40％ |
| 2010年［平成22年］ | 146,000円/m2 | 482,644円/坪 | -3.95％ |
| 2011年［平成23年］ | 145,000円/m2 | 479,338円/坪 | -0.68％ |
| 2012年［平成24年］ | 145,000円/m2 | 479,338円/坪 | 0.00％ |
| 2013年［平成25年］ | 150,000円/m2 | 495,867円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 151,500円/m2 | 500,826円/坪 | +0.99％ |
| 2015年［平成27年］ | 152,500円/m2 | 504,132円/坪 | +0.66％ |
| 2016年［平成28年］ | 153,000円/m2 | 505,785円/坪 | +0.34％ |
| 2017年［平成29年］ | 158,000円/m2 | 522,314円/坪 | +0.34％ |
| 2018年［平成30年］ | 158,333円/m2 | 523,415円/坪 | +0.22％ |
| 2019年［令和元年］ | 158,666円/m2 | 524,517円/坪 | +0.22％ |
| 2020年［令和2年］ | 128,000円/m2 | 423,140円/坪 | -0.20％ |
| 2021年［令和3年］ | 127,750円/m2 | 422,314円/坪 | -0.16％ |
| 2022年［令和4年］ | 128,000円/m2 | 423,140円/坪 | +0.17％ |
| 2023年［令和5年］ | 130,500円/m2 | 431,404円/坪 | +1.59％ |
| 2024年［令和6年］ | 133,250円/m2 | 440,495円/坪 | +1.72％ |
| 2025年［令和7年］ | 146,800円/m2 | 485,289円/坪 | +2.57％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 町田駅 | 684,818円/m2 | 2,263,861円/坪 | +5.33％ |
| つくし野駅 | 232,000円/m2 | 766,942円/坪 | +5.29％ |
| すずかけ台駅 | 230,000円/m2 | 760,330円/坪 | +5.07％ |
| 成瀬駅 | 223,875円/m2 | 740,082円/坪 | +4.32％ |
| 南町田グランベリーパーク駅 | 208,000円/m2 | 687,603円/坪 | +6.22％ |
| 玉川学園前駅 | 196,666円/m2 | 650,137円/坪 | +2.71％ |
| こどもの国駅 | 173,000円/m2 | 571,900円/坪 | +4.22％ |
| 古淵駅 | 168,000円/m2 | 555,371円/坪 | +3.39％ |
| 橋本駅 | 161,000円/m2 | 532,231円/坪 | +4.55％ |
| 柿生駅 | 160,500円/m2 | 530,578円/坪 | +1.52％ |
| 多摩境駅 | 149,400円/m2 | 493,884円/坪 | +3.04％ |
| 淵野辺駅 | 118,000円/m2 | 390,082円/坪 | +3.51％ |
| 相原駅 | 104,850円/m2 | 346,611円/坪 | +1.03％ |