古淵駅（こぶち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は168,000円/m2、坪単価では平均555,371円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.39％の上昇です。
古淵駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で2地点を集計した値です。古淵駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
古淵駅の地価平均は、古淵駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
168,000円/m2+3.39％
公示地価平均（2026年）
555,371円/坪
坪単価
+3.39％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 木曽東3-24-15 | 古淵駅より1,600m | 168,000円/m2 | 555,371円/坪 | +3.70％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 木曽西1-20-5 | 古淵駅より1,200m | 168,000円/m2 | 555,371円/坪 | +3.07％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 木曽西1-20-5 | 古淵駅より1,200m | 166,000円/m2 | 548,760円/坪 | +3.75％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 木曽東1-20-5 | 古淵駅より1,200m | 163,000円/m2 | 538,842円/坪 | +3.82％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 5位 | 木曽東3-18-39 | 古淵駅より1,400m | 150,000円/m2 | 495,867円/坪 | +2.74％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 6位 | 木曽西5-22-24 | 古淵駅より1,900m | 147,000円/m2 | 485,950円/坪 | +2.80％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 161,000 | 173,000 | 149,000 |
| 1984年 | 164,000 | 176,000 | 152,000 |
| 1985年 | 169,000 | 182,000 | 156,000 |
| 1986年 | 172,000 | 185,000 | 159,000 |
| 1987年 | 219,500 | 202,000 | 237,000 |
| 1988年 | 308,000 | 285,000 | 319,500 |
| 1989年 | 324,250 | 318,000 | 326,333 |
| 1990年 | 341,500 | 350,000 | 338,666 |
| 1991年 | 341,500 | 350,000 | 338,666 |
| 1992年 | 319,250 | 343,000 | 311,333 |
| 1993年 | 290,000 | 305,000 | 285,000 |
| 1994年 | 292,666 | 326,500 | 275,750 |
| 1995年 | 283,000 | 313,500 | 267,750 |
| 1996年 | 268,666 | 297,500 | 254,250 |
| 1997年 | 258,333 | 284,500 | 245,250 |
| 1998年 | 248,666 | 276,500 | 234,750 |
| 1999年 | 227,500 | 252,500 | 215,000 |
| 2000年 | 205,333 | 223,000 | 196,500 |
| 2001年 | 186,333 | 201,500 | 178,750 |
| 2002年 | 165,166 | 180,000 | 157,750 |
| 2003年 | 152,166 | 163,500 | 146,500 |
| 2004年 | 145,666 | 155,000 | 141,000 |
| 2005年 | 141,500 | 148,000 | 138,250 |
| 2006年 | 141,166 | 146,500 | 138,500 |
| 2007年 | 149,333 | 152,000 | 148,000 |
| 2008年 | 158,000 | 163,500 | 155,250 |
| 2009年 | 151,500 | 158,500 | 148,000 |
| 2010年 | 148,500 | 153,500 | 146,000 |
| 2011年 | 146,833 | 151,500 | 144,500 |
| 2012年 | 146,333 | 150,500 | 144,250 |
| 2013年 | 147,333 | 150,500 | 145,750 |
| 2014年 | 148,833 | 153,000 | 146,750 |
| 2015年 | 149,833 | 154,000 | 147,750 |
| 2016年 | 150,333 | 154,500 | 148,250 |
| 2017年 | 150,500 | 155,000 | 148,250 |
| 2018年 | 150,500 | 155,000 | 148,250 |
| 2019年 | 150,500 | 155,000 | 148,250 |
| 2020年 | 150,500 | 155,000 | 148,250 |
| 2021年 | 149,500 | 154,000 | 147,250 |
| 2022年 | 149,666 | 154,000 | 147,500 |
| 2023年 | 151,166 | 155,500 | 149,000 |
| 2024年 | 153,833 | 158,500 | 151,500 |
| 2025年 | 158,500 | 162,500 | 156,500 |
| 2026年 | 168,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 161,000円/m2 | 532,231円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 164,000円/m2 | 542,148円/坪 | +1.87％ |
| 1985年［昭和60年］ | 169,000円/m2 | 558,677円/坪 | +3.02％ |
| 1986年［昭和61年］ | 172,000円/m2 | 568,595円/坪 | +1.79％ |
| 1987年［昭和62年］ | 219,500円/m2 | 725,619円/坪 | +29.13％ |
| 1988年［昭和63年］ | 308,000円/m2 | 1,018,181円/坪 | +37.00％ |
| 1989年［平成元年］ | 324,250円/m2 | 1,071,900円/坪 | +4.49％ |
| 1990年［平成2年］ | 341,500円/m2 | 1,128,925円/坪 | +5.34％ |
| 1991年［平成3年］ | 341,500円/m2 | 1,128,925円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 319,250円/m2 | 1,055,371円/坪 | -6.55％ |
| 1993年［平成5年］ | 290,000円/m2 | 958,677円/坪 | -9.14％ |
| 1994年［平成6年］ | 292,666円/m2 | 967,493円/坪 | -2.84％ |
| 1995年［平成7年］ | 283,000円/m2 | 935,537円/坪 | -3.22％ |
| 1996年［平成8年］ | 268,666円/m2 | 888,154円/坪 | -5.05％ |
| 1997年［平成9年］ | 258,333円/m2 | 853,994円/坪 | -3.80％ |
| 1998年［平成10年］ | 248,666円/m2 | 822,038円/坪 | -3.78％ |
| 1999年［平成11年］ | 227,500円/m2 | 752,066円/坪 | -8.46％ |
| 2000年［平成12年］ | 205,333円/m2 | 678,787円/坪 | -9.62％ |
| 2001年［平成13年］ | 186,333円/m2 | 615,977円/坪 | -9.23％ |
| 2002年［平成14年］ | 165,166円/m2 | 546,005円/坪 | -11.38％ |
| 2003年［平成15年］ | 152,166円/m2 | 503,030円/坪 | -7.81％ |
| 2004年［平成16年］ | 145,666円/m2 | 481,542円/坪 | -4.23％ |
| 2005年［平成17年］ | 141,500円/m2 | 467,768円/坪 | -2.80％ |
| 2006年［平成18年］ | 141,166円/m2 | 466,666円/坪 | -0.23％ |
| 2007年［平成19年］ | 149,333円/m2 | 493,663円/坪 | +5.82％ |
| 2008年［平成20年］ | 158,000円/m2 | 522,314円/坪 | +5.82％ |
| 2009年［平成21年］ | 151,500円/m2 | 500,826円/坪 | -4.12％ |
| 2010年［平成22年］ | 148,500円/m2 | 490,909円/坪 | -1.96％ |
| 2011年［平成23年］ | 146,833円/m2 | 485,399円/坪 | -1.11％ |
| 2012年［平成24年］ | 146,333円/m2 | 483,746円/坪 | -0.34％ |
| 2013年［平成25年］ | 147,333円/m2 | 487,052円/坪 | +0.69％ |
| 2014年［平成26年］ | 148,833円/m2 | 492,011円/坪 | +1.00％ |
| 2015年［平成27年］ | 149,833円/m2 | 495,316円/坪 | +0.67％ |
| 2016年［平成28年］ | 150,333円/m2 | 496,969円/坪 | +0.33％ |
| 2017年［平成29年］ | 150,500円/m2 | 497,520円/坪 | +0.11％ |
| 2018年［平成30年］ | 150,500円/m2 | 497,520円/坪 | 0.00％ |
| 2019年［令和元年］ | 150,500円/m2 | 497,520円/坪 | 0.00％ |
| 2020年［令和2年］ | 150,500円/m2 | 497,520円/坪 | 0.00％ |
| 2021年［令和3年］ | 149,500円/m2 | 494,214円/坪 | -0.67％ |
| 2022年［令和4年］ | 149,666円/m2 | 494,765円/坪 | +0.11％ |
| 2023年［令和5年］ | 151,166円/m2 | 499,724円/坪 | +1.00％ |
| 2024年［令和6年］ | 153,833円/m2 | 508,539円/坪 | +1.76％ |
| 2025年［令和7年］ | 158,500円/m2 | 523,966円/坪 | +3.03％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 173,000円/m2 | 571,900円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 176,000円/m2 | 581,818円/坪 | +1.73％ |
| 1985年［昭和60年］ | 182,000円/m2 | 601,652円/坪 | +3.41％ |
| 1986年［昭和61年］ | 185,000円/m2 | 611,570円/坪 | +1.65％ |
| 1987年［昭和62年］ | 202,000円/m2 | 667,768円/坪 | +9.19％ |
| 1988年［昭和63年］ | 285,000円/m2 | 942,148円/坪 | +41.09％ |
| 1989年［平成元年］ | 318,000円/m2 | 1,051,239円/坪 | +11.58％ |
| 1990年［平成2年］ | 350,000円/m2 | 1,157,024円/坪 | +10.06％ |
| 1991年［平成3年］ | 350,000円/m2 | 1,157,024円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 343,000円/m2 | 1,133,884円/坪 | -2.00％ |
| 1993年［平成5年］ | 305,000円/m2 | 1,008,264円/坪 | -11.08％ |
| 1994年［平成6年］ | 326,500円/m2 | 1,079,338円/坪 | -3.28％ |
| 1995年［平成7年］ | 313,500円/m2 | 1,036,363円/坪 | -3.84％ |
| 1996年［平成8年］ | 297,500円/m2 | 983,471円/坪 | -5.06％ |
| 1997年［平成9年］ | 284,500円/m2 | 940,495円/坪 | -4.35％ |
| 1998年［平成10年］ | 276,500円/m2 | 914,049円/坪 | -2.80％ |
| 1999年［平成11年］ | 252,500円/m2 | 834,710円/坪 | -8.54％ |
| 2000年［平成12年］ | 223,000円/m2 | 737,190円/坪 | -11.64％ |
| 2001年［平成13年］ | 201,500円/m2 | 666,115円/坪 | -9.63％ |
| 2002年［平成14年］ | 180,000円/m2 | 595,041円/坪 | -10.64％ |
| 2003年［平成15年］ | 163,500円/m2 | 540,495円/坪 | -9.14％ |
| 2004年［平成16年］ | 155,000円/m2 | 512,396円/坪 | -5.20％ |
| 2005年［平成17年］ | 148,000円/m2 | 489,256円/坪 | -4.53％ |
| 2006年［平成18年］ | 146,500円/m2 | 484,297円/坪 | -1.02％ |
| 2007年［平成19年］ | 152,000円/m2 | 502,479円/坪 | +3.74％ |
| 2008年［平成20年］ | 163,500円/m2 | 540,495円/坪 | +7.65％ |
| 2009年［平成21年］ | 158,500円/m2 | 523,966円/坪 | -3.06％ |
| 2010年［平成22年］ | 153,500円/m2 | 507,438円/坪 | -3.16％ |
| 2011年［平成23年］ | 151,500円/m2 | 500,826円/坪 | -1.31％ |
| 2012年［平成24年］ | 150,500円/m2 | 497,520円/坪 | -0.66％ |
| 2013年［平成25年］ | 150,500円/m2 | 497,520円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 153,000円/m2 | 505,785円/坪 | +1.67％ |
| 2015年［平成27年］ | 154,000円/m2 | 509,090円/坪 | +0.66％ |
| 2016年［平成28年］ | 154,500円/m2 | 510,743円/坪 | +0.33％ |
| 2017年［平成29年］ | 155,000円/m2 | 512,396円/坪 | +0.33％ |
| 2018年［平成30年］ | 155,000円/m2 | 512,396円/坪 | 0.00％ |
| 2019年［令和元年］ | 155,000円/m2 | 512,396円/坪 | 0.00％ |
| 2020年［令和2年］ | 155,000円/m2 | 512,396円/坪 | 0.00％ |
| 2021年［令和3年］ | 154,000円/m2 | 509,090円/坪 | -0.65％ |
| 2022年［令和4年］ | 154,000円/m2 | 509,090円/坪 | 0.00％ |
| 2023年［令和5年］ | 155,500円/m2 | 514,049円/坪 | +0.98％ |
| 2024年［令和6年］ | 158,500円/m2 | 523,966円/坪 | +1.93％ |
| 2025年［令和7年］ | 162,500円/m2 | 537,190円/坪 | +2.53％ |
| 2026年［令和8年］ | 168,000円/m2 | 555,371円/坪 | +3.39％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 149,000円/m2 | 492,561円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 152,000円/m2 | 502,479円/坪 | +2.01％ |
| 1985年［昭和60年］ | 156,000円/m2 | 515,702円/坪 | +2.63％ |
| 1986年［昭和61年］ | 159,000円/m2 | 525,619円/坪 | +1.92％ |
| 1987年［昭和62年］ | 237,000円/m2 | 783,471円/坪 | +49.06％ |
| 1988年［昭和63年］ | 319,500円/m2 | 1,056,198円/坪 | +32.91％ |
| 1989年［平成元年］ | 326,333円/m2 | 1,078,787円/坪 | +0.95％ |
| 1990年［平成2年］ | 338,666円/m2 | 1,119,559円/坪 | +3.77％ |
| 1991年［平成3年］ | 338,666円/m2 | 1,119,559円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 311,333円/m2 | 1,029,201円/坪 | -8.07％ |
| 1993年［平成5年］ | 285,000円/m2 | 942,148円/坪 | -8.49％ |
| 1994年［平成6年］ | 275,750円/m2 | 911,570円/坪 | -2.69％ |
| 1995年［平成7年］ | 267,750円/m2 | 885,123円/坪 | -2.91％ |
| 1996年［平成8年］ | 254,250円/m2 | 840,495円/坪 | -5.05％ |
| 1997年［平成9年］ | 245,250円/m2 | 810,743円/坪 | -3.53％ |
| 1998年［平成10年］ | 234,750円/m2 | 776,033円/坪 | -4.27％ |
| 1999年［平成11年］ | 215,000円/m2 | 710,743円/坪 | -8.42％ |
| 2000年［平成12年］ | 196,500円/m2 | 649,586円/坪 | -8.61％ |
| 2001年［平成13年］ | 178,750円/m2 | 590,909円/坪 | -9.03％ |
| 2002年［平成14年］ | 157,750円/m2 | 521,487円/坪 | -11.75％ |
| 2003年［平成15年］ | 146,500円/m2 | 484,297円/坪 | -7.15％ |
| 2004年［平成16年］ | 141,000円/m2 | 466,115円/坪 | -3.74％ |
| 2005年［平成17年］ | 138,250円/m2 | 457,024円/坪 | -1.93％ |
| 2006年［平成18年］ | 138,500円/m2 | 457,851円/坪 | +0.17％ |
| 2007年［平成19年］ | 148,000円/m2 | 489,256円/坪 | +6.86％ |
| 2008年［平成20年］ | 155,250円/m2 | 513,223円/坪 | +4.90％ |
| 2009年［平成21年］ | 148,000円/m2 | 489,256円/坪 | -4.65％ |
| 2010年［平成22年］ | 146,000円/m2 | 482,644円/坪 | -1.36％ |
| 2011年［平成23年］ | 144,500円/m2 | 477,685円/坪 | -1.02％ |
| 2012年［平成24年］ | 144,250円/m2 | 476,859円/坪 | -0.18％ |
| 2013年［平成25年］ | 145,750円/m2 | 481,818円/坪 | +1.03％ |
| 2014年［平成26年］ | 146,750円/m2 | 485,123円/坪 | +0.67％ |
| 2015年［平成27年］ | 147,750円/m2 | 488,429円/坪 | +0.68％ |
| 2016年［平成28年］ | 148,250円/m2 | 490,082円/坪 | +0.33％ |
| 2017年［平成29年］ | 148,250円/m2 | 490,082円/坪 | 0.00％ |
| 2018年［平成30年］ | 148,250円/m2 | 490,082円/坪 | 0.00％ |
| 2019年［令和元年］ | 148,250円/m2 | 490,082円/坪 | 0.00％ |
| 2020年［令和2年］ | 148,250円/m2 | 490,082円/坪 | 0.00％ |
| 2021年［令和3年］ | 147,250円/m2 | 486,776円/坪 | -0.68％ |
| 2022年［令和4年］ | 147,500円/m2 | 487,603円/坪 | +0.16％ |
| 2023年［令和5年］ | 149,000円/m2 | 492,561円/坪 | +1.01％ |
| 2024年［令和6年］ | 151,500円/m2 | 500,826円/坪 | +1.67％ |
| 2025年［令和7年］ | 156,500円/m2 | 517,355円/坪 | +3.28％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 町田駅 | 684,818円/m2 | 2,263,861円/坪 | +5.33％ |
| つくし野駅 | 232,000円/m2 | 766,942円/坪 | +5.29％ |
| すずかけ台駅 | 230,000円/m2 | 760,330円/坪 | +5.07％ |
| 成瀬駅 | 223,875円/m2 | 740,082円/坪 | +4.32％ |
| 南町田グランベリーパーク駅 | 208,000円/m2 | 687,603円/坪 | +6.22％ |
| 鶴川駅 | 204,000円/m2 | 674,380円/坪 | +4.41％ |
| 玉川学園前駅 | 196,666円/m2 | 650,137円/坪 | +2.71％ |
| こどもの国駅 | 173,000円/m2 | 571,900円/坪 | +4.22％ |
| 橋本駅 | 161,000円/m2 | 532,231円/坪 | +4.55％ |
| 柿生駅 | 160,500円/m2 | 530,578円/坪 | +1.52％ |
| 多摩境駅 | 149,400円/m2 | 493,884円/坪 | +3.04％ |
| 淵野辺駅 | 118,000円/m2 | 390,082円/坪 | +3.51％ |
| 相原駅 | 104,850円/m2 | 346,611円/坪 | +1.03％ |