中野駅（なかの）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は2,234,357円/m2、坪単価では平均7,386,304円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+16.48％の上昇です。
中野駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で14地点を集計した値です。中野駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
中野駅の地価平均は、中野駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
2,234,357円/m2+16.48％
公示地価平均（2026年）
7,386,304円/坪
坪単価
+16.48％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 中野3-36-15 | 中野駅より0m | 8,270,000円/m2 | 27,338,842円/坪 | +23.99％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 中野5-64-9 | 中野駅より70m | 7,520,000円/m2 | 24,859,504円/坪 | +18.24％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 中野5-67-5 | 中野駅より250m | 5,410,000円/m2 | 17,884,297円/坪 | +23.80％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 中野5-67-5 | 中野駅より250m | 4,800,000円/m2 | 15,867,768円/坪 | +22.14％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 5位 | 中野5-56-10 | 中野駅より300m | 2,360,000円/m2 | 7,801,652円/坪 | +18.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 中野3-34-13 | 中野駅より270m | 2,040,000円/m2 | 6,743,801円/坪 | +20.71％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 中野2-11-1 | 中野駅より280m | 1,940,000円/m2 | 6,413,223円/坪 | +19.02％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 新井1-25-6 | 中野駅より700m | 1,940,000円/m2 | 6,413,223円/坪 | +19.02％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 9位 | 新井1-2-12 | 中野駅より680m | 1,800,000円/m2 | 5,950,413円/坪 | +18.42％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 10位 | 中野1-50-3 | 中野駅より1,000m | 1,580,000円/m2 | 5,223,140円/坪 | +17.91％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 11位 | 野方1-29-2 | 中野駅より1,000m | 1,450,000円/m2 | 4,793,388円/坪 | +18.85％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 12位 | 中野3-23-46 | 中野駅より500m | 1,190,000円/m2 | 3,933,884円/坪 | +11.21％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 13位 | 新井1-14-17 | 中野駅より620m | 1,130,000円/m2 | 3,735,537円/坪 | +16.26％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 14位 | 中野2-14-6 | 中野駅より450m | 1,100,000円/m2 | 3,636,363円/坪 | +10.33％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 15位 | 中野5-38-14 | 中野駅より500m | 970,000円/m2 | 3,206,611円/坪 | +9.98％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 16位 | 新井2-8-10 | 中野駅より820m | 951,000円/m2 | 3,143,801円/坪 | +10.58％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 17位 | 中野3-45-4 | 中野駅より460m | 950,000円/m2 | 3,140,495円/坪 | +11.11％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 18位 | 新井2-8-10 | 中野駅より820m | 905,000円/m2 | 2,991,735円/坪 | +11.18％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 550,000 | ||
| 1984年 | 565,000 | ||
| 1985年 | 605,000 | ||
| 1986年 | 4,905,000 | 730,000 | 9,080,000 |
| 1987年 | 4,503,333 | 1,355,000 | 10,800,000 |
| 1988年 | 4,287,500 | 1,575,000 | 7,000,000 |
| 1989年 | 4,177,500 | 1,435,000 | 6,920,000 |
| 1990年 | 4,200,000 | 1,435,000 | 6,965,000 |
| 1991年 | 4,117,500 | 1,435,000 | 6,800,000 |
| 1992年 | 3,540,000 | 1,240,000 | 5,840,000 |
| 1993年 | 2,451,250 | 1,885,000 | 4,150,000 |
| 1994年 | 1,814,666 | 1,450,285 | 3,090,000 |
| 1995年 | 1,535,666 | 1,264,428 | 2,485,000 |
| 1996年 | 1,258,555 | 1,025,285 | 2,075,000 |
| 1997年 | 1,151,000 | 921,285 | 1,955,000 |
| 1998年 | 1,112,555 | 881,857 | 1,920,000 |
| 1999年 | 1,056,000 | 840,285 | 1,811,000 |
| 2000年 | 1,011,555 | 808,285 | 1,723,000 |
| 2001年 | 986,666 | 790,571 | 1,673,000 |
| 2002年 | 947,363 | 803,444 | 1,595,000 |
| 2003年 | 920,727 | 782,555 | 1,542,500 |
| 2004年 | 910,909 | 771,888 | 1,536,500 |
| 2005年 | 912,818 | 767,555 | 1,566,500 |
| 2006年 | 934,545 | 778,333 | 1,637,500 |
| 2007年 | 1,058,000 | 858,666 | 1,955,000 |
| 2008年 | 1,225,636 | 1,022,444 | 2,140,000 |
| 2009年 | 1,103,181 | 925,555 | 1,902,500 |
| 2010年 | 1,012,272 | 833,333 | 1,817,500 |
| 2011年 | 991,545 | 818,555 | 1,770,000 |
| 2012年 | 977,545 | 802,444 | 1,765,500 |
| 2013年 | 982,454 | 796,444 | 1,819,500 |
| 2014年 | 940,615 | 790,800 | 1,440,000 |
| 2015年 | 972,461 | 814,300 | 1,499,666 |
| 2016年 | 1,015,846 | 845,500 | 1,583,666 |
| 2017年 | 1,155,000 | 1,033,307 | 1,682,333 |
| 2018年 | 1,245,000 | 1,107,538 | 1,840,666 |
| 2019年 | 1,372,812 | 1,208,692 | 2,084,000 |
| 2020年 | 1,502,625 | 1,344,153 | 2,189,333 |
| 2021年 | 1,511,312 | 1,343,076 | 2,240,333 |
| 2022年 | 1,573,937 | 1,390,384 | 2,369,333 |
| 2023年 | 1,724,500 | 1,432,714 | 2,745,750 |
| 2024年 | 1,924,611 | 1,572,785 | 3,156,000 |
| 2025年 | 2,289,500 | 1,870,428 | 3,756,250 |
| 2026年 | 2,234,357 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 4,905,000円/m2 | 16,214,876円/坪 | +20.66％ |
| 1987年［昭和62年］ | 4,503,333円/m2 | 14,887,052円/坪 | +59.47％ |
| 1988年［昭和63年］ | 4,287,500円/m2 | 14,173,553円/坪 | +10.62％ |
| 1989年［平成元年］ | 4,177,500円/m2 | 13,809,917円/坪 | -5.72％ |
| 1990年［平成2年］ | 4,200,000円/m2 | 13,884,297円/坪 | +0.74％ |
| 1991年［平成3年］ | 4,117,500円/m2 | 13,611,570円/坪 | -0.94％ |
| 1992年［平成4年］ | 3,540,000円/m2 | 11,702,479円/坪 | -13.79％ |
| 1993年［平成5年］ | 2,451,250円/m2 | 8,103,305円/坪 | -26.10％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,814,666円/m2 | 5,998,898円/坪 | -22.87％ |
| 1995年［平成7年］ | 1,535,666円/m2 | 5,076,584円/坪 | -12.26％ |
| 1996年［平成8年］ | 1,258,555円/m2 | 4,160,514円/坪 | -16.17％ |
| 1997年［平成9年］ | 1,151,000円/m2 | 3,804,958円/坪 | -7.57％ |
| 1998年［平成10年］ | 1,112,555円/m2 | 3,677,869円/坪 | -3.11％ |
| 1999年［平成11年］ | 1,056,000円/m2 | 3,490,909円/坪 | -4.58％ |
| 2000年［平成12年］ | 1,011,555円/m2 | 3,343,985円/坪 | -3.64％ |
| 2001年［平成13年］ | 986,666円/m2 | 3,261,707円/坪 | -2.16％ |
| 2002年［平成14年］ | 947,363円/m2 | 3,131,780円/坪 | -3.00％ |
| 2003年［平成15年］ | 920,727円/m2 | 3,043,726円/坪 | -2.90％ |
| 2004年［平成16年］ | 910,909円/m2 | 3,011,269円/坪 | -1.34％ |
| 2005年［平成17年］ | 912,818円/m2 | 3,017,580円/坪 | -0.30％ |
| 2006年［平成18年］ | 934,545円/m2 | 3,089,406円/坪 | +1.83％ |
| 2007年［平成19年］ | 1,058,000円/m2 | 3,497,520円/坪 | +11.43％ |
| 2008年［平成20年］ | 1,225,636円/m2 | 4,051,690円/坪 | +16.71％ |
| 2009年［平成21年］ | 1,103,181円/m2 | 3,646,882円/坪 | -9.92％ |
| 2010年［平成22年］ | 1,012,272円/m2 | 3,346,356円/坪 | -8.52％ |
| 2011年［平成23年］ | 991,545円/m2 | 3,277,836円/坪 | -1.63％ |
| 2012年［平成24年］ | 977,545円/m2 | 3,231,555円/坪 | -1.51％ |
| 2013年［平成25年］ | 982,454円/m2 | 3,247,783円/坪 | -0.07％ |
| 2014年［平成26年］ | 940,615円/m2 | 3,109,472円/坪 | +2.74％ |
| 2015年［平成27年］ | 972,461円/m2 | 3,214,748円/坪 | +2.59％ |
| 2016年［平成28年］ | 1,015,846円/m2 | 3,358,169円/坪 | +3.76％ |
| 2017年［平成29年］ | 1,155,000円/m2 | 3,818,181円/坪 | +5.71％ |
| 2018年［平成30年］ | 1,245,000円/m2 | 4,115,702円/坪 | +6.73％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,372,812円/m2 | 4,538,223円/坪 | +8.21％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,502,625円/m2 | 4,967,355円/坪 | +8.32％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,511,312円/m2 | 4,996,074円/坪 | +0.28％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,573,937円/m2 | 5,203,099円/坪 | +3.67％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,724,500円/m2 | 5,700,826円/坪 | +6.44％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,924,611円/m2 | 6,362,350円/坪 | +9.84％ |
| 2025年［令和7年］ | 2,289,500円/m2 | 7,568,595円/坪 | +16.36％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 550,000円/m2 | 1,818,181円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 565,000円/m2 | 1,867,768円/坪 | +2.73％ |
| 1985年［昭和60年］ | 605,000円/m2 | 2,000,000円/坪 | +7.08％ |
| 1986年［昭和61年］ | 730,000円/m2 | 2,413,223円/坪 | +20.66％ |
| 1987年［昭和62年］ | 1,355,000円/m2 | 4,479,338円/坪 | +100.00％ |
| 1988年［昭和63年］ | 1,575,000円/m2 | 5,206,611円/坪 | +15.93％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,435,000円/m2 | 4,743,801円/坪 | -8.93％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,435,000円/m2 | 4,743,801円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,435,000円/m2 | 4,743,801円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,240,000円/m2 | 4,099,173円/坪 | -13.65％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,885,000円/m2 | 6,231,404円/坪 | -24.52％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,450,285円/m2 | 4,794,332円/坪 | -23.06％ |
| 1995年［平成7年］ | 1,264,428円/m2 | 4,179,929円/坪 | -10.11％ |
| 1996年［平成8年］ | 1,025,285円/m2 | 3,389,374円/坪 | -16.28％ |
| 1997年［平成9年］ | 921,285円/m2 | 3,045,572円/坪 | -8.13％ |
| 1998年［平成10年］ | 881,857円/m2 | 2,915,230円/坪 | -3.08％ |
| 1999年［平成11年］ | 840,285円/m2 | 2,777,804円/坪 | -3.91％ |
| 2000年［平成12年］ | 808,285円/m2 | 2,672,018円/坪 | -3.28％ |
| 2001年［平成13年］ | 790,571円/m2 | 2,613,459円/坪 | -2.00％ |
| 2002年［平成14年］ | 803,444円/m2 | 2,656,014円/坪 | -2.13％ |
| 2003年［平成15年］ | 782,555円/m2 | 2,586,960円/坪 | -2.54％ |
| 2004年［平成16年］ | 771,888円/m2 | 2,551,698円/坪 | -1.35％ |
| 2005年［平成17年］ | 767,555円/m2 | 2,537,373円/坪 | -0.65％ |
| 2006年［平成18年］ | 778,333円/m2 | 2,573,002円/坪 | +1.35％ |
| 2007年［平成19年］ | 858,666円/m2 | 2,838,567円/坪 | +9.73％ |
| 2008年［平成20年］ | 1,022,444円/m2 | 3,379,981円/坪 | +18.42％ |
| 2009年［平成21年］ | 925,555円/m2 | 3,059,687円/坪 | -9.47％ |
| 2010年［平成22年］ | 833,333円/m2 | 2,754,820円/坪 | -9.47％ |
| 2011年［平成23年］ | 818,555円/m2 | 2,705,968円/坪 | -1.57％ |
| 2012年［平成24年］ | 802,444円/m2 | 2,652,708円/坪 | -1.72％ |
| 2013年［平成25年］ | 796,444円/m2 | 2,632,874円/坪 | -0.71％ |
| 2014年［平成26年］ | 790,800円/m2 | 2,614,214円/坪 | +2.57％ |
| 2015年［平成27年］ | 814,300円/m2 | 2,691,900円/坪 | +2.48％ |
| 2016年［平成28年］ | 845,500円/m2 | 2,795,041円/坪 | +3.39％ |
| 2017年［平成29年］ | 1,033,307円/m2 | 3,415,893円/坪 | +5.54％ |
| 2018年［平成30年］ | 1,107,538円/m2 | 3,661,284円/坪 | +6.41％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,208,692円/m2 | 3,995,677円/坪 | +7.79％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,344,153円/m2 | 4,443,483円/坪 | +9.27％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,343,076円/m2 | 4,439,923円/坪 | -0.08％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,390,384円/m2 | 4,596,312円/坪 | +3.24％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,432,714円/m2 | 4,736,245円/坪 | +6.19％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,572,785円/m2 | 5,199,291円/坪 | +8.60％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,870,428円/m2 | 6,183,234円/坪 | +16.04％ |
| 2026年［令和8年］ | 2,234,357円/m2 | 7,386,304円/坪 | +16.48％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 9,080,000円/m2 | 30,016,528円/坪 | |
| 1987年［昭和62年］ | 10,800,000円/m2 | 35,702,479円/坪 | +18.94％ |
| 1988年［昭和63年］ | 7,000,000円/m2 | 23,140,495円/坪 | 0.00％ |
| 1989年［平成元年］ | 6,920,000円/m2 | 22,876,033円/坪 | -2.50％ |
| 1990年［平成2年］ | 6,965,000円/m2 | 23,024,793円/坪 | +1.48％ |
| 1991年［平成3年］ | 6,800,000円/m2 | 22,479,338円/坪 | -1.87％ |
| 1992年［平成4年］ | 5,840,000円/m2 | 19,305,785円/坪 | -13.92％ |
| 1993年［平成5年］ | 4,150,000円/m2 | 13,719,008円/坪 | -27.69％ |
| 1994年［平成6年］ | 3,090,000円/m2 | 10,214,876円/坪 | -22.29％ |
| 1995年［平成7年］ | 2,485,000円/m2 | 8,214,876円/坪 | -19.79％ |
| 1996年［平成8年］ | 2,075,000円/m2 | 6,859,504円/坪 | -15.77％ |
| 1997年［平成9年］ | 1,955,000円/m2 | 6,462,809円/坪 | -5.61％ |
| 1998年［平成10年］ | 1,920,000円/m2 | 6,347,107円/坪 | -3.21％ |
| 1999年［平成11年］ | 1,811,000円/m2 | 5,986,776円/坪 | -6.94％ |
| 2000年［平成12年］ | 1,723,000円/m2 | 5,695,867円/坪 | -4.90％ |
| 2001年［平成13年］ | 1,673,000円/m2 | 5,530,578円/坪 | -2.70％ |
| 2002年［平成14年］ | 1,595,000円/m2 | 5,272,727円/坪 | -6.05％ |
| 2003年［平成15年］ | 1,542,500円/m2 | 5,099,173円/坪 | -4.56％ |
| 2004年［平成16年］ | 1,536,500円/m2 | 5,079,338円/坪 | -1.31％ |
| 2005年［平成17年］ | 1,566,500円/m2 | 5,178,512円/坪 | +1.27％ |
| 2006年［平成18年］ | 1,637,500円/m2 | 5,413,223円/坪 | +4.04％ |
| 2007年［平成19年］ | 1,955,000円/m2 | 6,462,809円/坪 | +19.12％ |
| 2008年［平成20年］ | 2,140,000円/m2 | 7,074,380円/坪 | +8.99％ |
| 2009年［平成21年］ | 1,902,500円/m2 | 6,289,256円/坪 | -11.95％ |
| 2010年［平成22年］ | 1,817,500円/m2 | 6,008,264円/坪 | -4.20％ |
| 2011年［平成23年］ | 1,770,000円/m2 | 5,851,239円/坪 | -1.90％ |
| 2012年［平成24年］ | 1,765,500円/m2 | 5,836,363円/坪 | -0.59％ |
| 2013年［平成25年］ | 1,819,500円/m2 | 6,014,876円/坪 | +2.81％ |
| 2014年［平成26年］ | 1,440,000円/m2 | 4,760,330円/坪 | +3.54％ |
| 2015年［平成27年］ | 1,499,666円/m2 | 4,957,575円/坪 | +2.99％ |
| 2016年［平成28年］ | 1,583,666円/m2 | 5,235,261円/坪 | +5.00％ |
| 2017年［平成29年］ | 1,682,333円/m2 | 5,561,432円/坪 | +6.26％ |
| 2018年［平成30年］ | 1,840,666円/m2 | 6,084,848円/坪 | +8.10％ |
| 2019年［令和元年］ | 2,084,000円/m2 | 6,889,256円/坪 | +10.05％ |
| 2020年［令和2年］ | 2,189,333円/m2 | 7,237,465円/坪 | +4.18％ |
| 2021年［令和3年］ | 2,240,333円/m2 | 7,406,060円/坪 | +1.87％ |
| 2022年［令和4年］ | 2,369,333円/m2 | 7,832,506円/坪 | +5.54％ |
| 2023年［令和5年］ | 2,745,750円/m2 | 9,076,859円/坪 | +7.54％ |
| 2024年［令和6年］ | 3,156,000円/m2 | 10,433,057円/坪 | +14.16％ |
| 2025年［令和7年］ | 3,756,250円/m2 | 12,417,355円/坪 | +17.50％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 新中野駅 | 1,770,000円/m2 | 5,851,239円/坪 | +18.32％ |
| 東中野駅 | 1,563,333円/m2 | 5,168,044円/坪 | +15.33％ |
| 中野坂上駅 | 1,499,250円/m2 | 4,956,198円/坪 | +13.65％ |
| 中野新橋駅 | 1,352,500円/m2 | 4,471,074円/坪 | +13.71％ |
| 中野富士見町駅 | 1,068,000円/m2 | 3,530,578円/坪 | +13.40％ |
| 野方駅 | 775,000円/m2 | 2,561,983円/坪 | +11.25％ |
| 新井薬師前駅 | 744,333円/m2 | 2,460,606円/坪 | +9.32％ |
| 沼袋駅 | 713,750円/m2 | 2,359,504円/坪 | +9.29％ |
| 鷺ノ宮駅 | 579,750円/m2 | 1,916,528円/坪 | +7.07％ |
| 都立家政駅 | 545,500円/m2 | 1,803,305円/坪 | +7.27％ |