桃山南口駅（ももやまみなみぐち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は166,000円/m2、坪単価では平均548,760円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.01％の上昇です。
桃山南口駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で5地点を集計した値です。桃山南口駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
桃山南口駅の地価平均は、桃山南口駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
166,000円/m2+3.01％
公示地価平均（2026年）
548,760円/坪
坪単価
+3.01％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 伏見区桃山町大島２５番１１１ | 桃山南口駅より600m | 195,000円/m2 | 644,628円/坪 | +2.63％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 伏見区桃山町和泉２３番３ | 桃山南口駅より270m | 190,000円/m2 | 628,099円/坪 | +5.56％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 伏見区桃山与五郎町１番９６ | 桃山南口駅より600m | 178,000円/m2 | 588,429円/坪 | +2.89％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 4位 | 伏見区桃山町和泉２番２５ | 桃山南口駅より550m | 150,000円/m2 | 495,867円/坪 | +1.35％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 5位 | 伏見区桃山町和泉２番２５ | 桃山南口駅より550m | 149,000円/m2 | 492,561円/坪 | +1.36％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 6位 | 伏見区桃山紅雪町１０９番 | 桃山南口駅より1,200m | 117,000円/m2 | 386,776円/坪 | +2.63％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 162,000 | ||
| 1984年 | 157,000 | ||
| 1985年 | 162,500 | ||
| 1986年 | 168,000 | ||
| 1987年 | 173,500 | ||
| 1988年 | 183,500 | ||
| 1989年 | 253,666 | 220,500 | 320,000 |
| 1990年 | 463,000 | 414,500 | 560,000 |
| 1991年 | 440,333 | 440,000 | 441,000 |
| 1992年 | 310,000 | 315,000 | 300,000 |
| 1993年 | 271,000 | 272,000 | 268,000 |
| 1994年 | 251,250 | 251,666 | 250,000 |
| 1995年 | 248,500 | 249,666 | 245,000 |
| 1996年 | 242,500 | 242,000 | 244,000 |
| 1997年 | 241,250 | 240,333 | 244,000 |
| 1998年 | 239,250 | 238,333 | 242,000 |
| 1999年 | 234,500 | 233,000 | 239,000 |
| 2000年 | 238,200 | 238,500 | 237,000 |
| 2001年 | 232,800 | 233,500 | 230,000 |
| 2002年 | 218,600 | 220,000 | 213,000 |
| 2003年 | 200,400 | 201,250 | 197,000 |
| 2004年 | 185,600 | 185,750 | 185,000 |
| 2005年 | 177,000 | 176,800 | 178,000 |
| 2006年 | 175,666 | 174,600 | 181,000 |
| 2007年 | 180,833 | 179,600 | 187,000 |
| 2008年 | 182,666 | 182,000 | 186,000 |
| 2009年 | 177,666 | 177,200 | 180,000 |
| 2010年 | 168,166 | 167,600 | 171,000 |
| 2011年 | 161,166 | 161,400 | 160,000 |
| 2012年 | 157,000 | 157,400 | 155,000 |
| 2013年 | 154,500 | 155,200 | 151,000 |
| 2014年 | 153,000 | 154,000 | 148,000 |
| 2015年 | 152,333 | 153,400 | 147,000 |
| 2016年 | 152,500 | 153,600 | 147,000 |
| 2017年 | 152,000 | 153,000 | 147,000 |
| 2018年 | 152,666 | 153,800 | 147,000 |
| 2019年 | 153,833 | 155,200 | 147,000 |
| 2020年 | 154,500 | 156,000 | 147,000 |
| 2021年 | 153,333 | 155,000 | 145,000 |
| 2022年 | 152,333 | 154,000 | 144,000 |
| 2023年 | 152,833 | 154,400 | 145,000 |
| 2024年 | 155,500 | 157,200 | 147,000 |
| 2025年 | 159,000 | 161,000 | 149,000 |
| 2026年 | 166,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 253,666円/m2 | 838,567円/坪 | +20.19％ |
| 1990年［平成2年］ | 463,000円/m2 | 1,530,578円/坪 | +83.51％ |
| 1991年［平成3年］ | 440,333円/m2 | 1,455,647円/坪 | -2.76％ |
| 1992年［平成4年］ | 310,000円/m2 | 1,024,793円/坪 | -29.60％ |
| 1993年［平成5年］ | 271,000円/m2 | 895,867円/坪 | -15.62％ |
| 1994年［平成6年］ | 251,250円/m2 | 830,578円/坪 | -7.24％ |
| 1995年［平成7年］ | 248,500円/m2 | 821,487円/坪 | -1.08％ |
| 1996年［平成8年］ | 242,500円/m2 | 801,652円/坪 | -2.33％ |
| 1997年［平成9年］ | 241,250円/m2 | 797,520円/坪 | -0.50％ |
| 1998年［平成10年］ | 239,250円/m2 | 790,909円/坪 | -0.82％ |
| 1999年［平成11年］ | 234,500円/m2 | 775,206円/坪 | -1.99％ |
| 2000年［平成12年］ | 238,200円/m2 | 787,438円/坪 | -1.61％ |
| 2001年［平成13年］ | 232,800円/m2 | 769,586円/坪 | -2.23％ |
| 2002年［平成14年］ | 218,600円/m2 | 722,644円/坪 | -6.06％ |
| 2003年［平成15年］ | 200,400円/m2 | 662,479円/坪 | -8.28％ |
| 2004年［平成16年］ | 185,600円/m2 | 613,553円/坪 | -7.43％ |
| 2005年［平成17年］ | 177,000円/m2 | 585,123円/坪 | -6.11％ |
| 2006年［平成18年］ | 175,666円/m2 | 580,716円/坪 | -0.78％ |
| 2007年［平成19年］ | 180,833円/m2 | 597,796円/坪 | +2.92％ |
| 2008年［平成20年］ | 182,666円/m2 | 603,856円/坪 | +1.07％ |
| 2009年［平成21年］ | 177,666円/m2 | 587,327円/坪 | -2.74％ |
| 2010年［平成22年］ | 168,166円/m2 | 555,922円/坪 | -5.42％ |
| 2011年［平成23年］ | 161,166円/m2 | 532,782円/坪 | -4.23％ |
| 2012年［平成24年］ | 157,000円/m2 | 519,008円/坪 | -2.73％ |
| 2013年［平成25年］ | 154,500円/m2 | 510,743円/坪 | -1.73％ |
| 2014年［平成26年］ | 153,000円/m2 | 505,785円/坪 | -1.01％ |
| 2015年［平成27年］ | 152,333円/m2 | 503,581円/坪 | -0.44％ |
| 2016年［平成28年］ | 152,500円/m2 | 504,132円/坪 | +0.09％ |
| 2017年［平成29年］ | 152,000円/m2 | 502,479円/坪 | -0.42％ |
| 2018年［平成30年］ | 152,666円/m2 | 504,683円/坪 | +0.33％ |
| 2019年［令和元年］ | 153,833円/m2 | 508,539円/坪 | +0.69％ |
| 2020年［令和2年］ | 154,500円/m2 | 510,743円/坪 | +0.39％ |
| 2021年［令和3年］ | 153,333円/m2 | 506,887円/坪 | -0.78％ |
| 2022年［令和4年］ | 152,333円/m2 | 503,581円/坪 | -0.69％ |
| 2023年［令和5年］ | 152,833円/m2 | 505,234円/坪 | +0.31％ |
| 2024年［令和6年］ | 155,500円/m2 | 514,049円/坪 | +1.68％ |
| 2025年［令和7年］ | 159,000円/m2 | 525,619円/坪 | +2.13％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 162,000円/m2 | 535,537円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 157,000円/m2 | 519,008円/坪 | +4.32％ |
| 1985年［昭和60年］ | 162,500円/m2 | 537,190円/坪 | +3.50％ |
| 1986年［昭和61年］ | 168,000円/m2 | 555,371円/坪 | +3.38％ |
| 1987年［昭和62年］ | 173,500円/m2 | 573,553円/坪 | +3.27％ |
| 1988年［昭和63年］ | 183,500円/m2 | 606,611円/坪 | +5.85％ |
| 1989年［平成元年］ | 220,500円/m2 | 728,925円/坪 | +20.19％ |
| 1990年［平成2年］ | 414,500円/m2 | 1,370,247円/坪 | +87.77％ |
| 1991年［平成3年］ | 440,000円/m2 | 1,454,545円/坪 | +6.49％ |
| 1992年［平成4年］ | 315,000円/m2 | 1,041,322円/坪 | -28.42％ |
| 1993年［平成5年］ | 272,000円/m2 | 899,173円/坪 | -18.09％ |
| 1994年［平成6年］ | 251,666円/m2 | 831,955円/坪 | -7.41％ |
| 1995年［平成7年］ | 249,666円/m2 | 825,344円/坪 | -0.77％ |
| 1996年［平成8年］ | 242,000円/m2 | 800,000円/坪 | -2.96％ |
| 1997年［平成9年］ | 240,333円/m2 | 794,490円/坪 | -0.67％ |
| 1998年［平成10年］ | 238,333円/m2 | 787,878円/坪 | -0.82％ |
| 1999年［平成11年］ | 233,000円/m2 | 770,247円/坪 | -2.23％ |
| 2000年［平成12年］ | 238,500円/m2 | 788,429円/坪 | -1.87％ |
| 2001年［平成13年］ | 233,500円/m2 | 771,900円/坪 | -2.05％ |
| 2002年［平成14年］ | 220,000円/m2 | 727,272円/坪 | -5.73％ |
| 2003年［平成15年］ | 201,250円/m2 | 665,289円/坪 | -8.47％ |
| 2004年［平成16年］ | 185,750円/m2 | 614,049円/坪 | -7.77％ |
| 2005年［平成17年］ | 176,800円/m2 | 584,462円/坪 | -6.69％ |
| 2006年［平成18年］ | 174,600円/m2 | 577,190円/坪 | -1.27％ |
| 2007年［平成19年］ | 179,600円/m2 | 593,719円/坪 | +2.84％ |
| 2008年［平成20年］ | 182,000円/m2 | 601,652円/坪 | +1.39％ |
| 2009年［平成21年］ | 177,200円/m2 | 585,785円/坪 | -2.64％ |
| 2010年［平成22年］ | 167,600円/m2 | 554,049円/坪 | -5.50％ |
| 2011年［平成23年］ | 161,400円/m2 | 533,553円/坪 | -3.79％ |
| 2012年［平成24年］ | 157,400円/m2 | 520,330円/坪 | -2.64％ |
| 2013年［平成25年］ | 155,200円/m2 | 513,057円/坪 | -1.55％ |
| 2014年［平成26年］ | 154,000円/m2 | 509,090円/坪 | -0.81％ |
| 2015年［平成27年］ | 153,400円/m2 | 507,107円/坪 | -0.39％ |
| 2016年［平成28年］ | 153,600円/m2 | 507,768円/坪 | +0.11％ |
| 2017年［平成29年］ | 153,000円/m2 | 505,785円/坪 | -0.50％ |
| 2018年［平成30年］ | 153,800円/m2 | 508,429円/坪 | +0.39％ |
| 2019年［令和元年］ | 155,200円/m2 | 513,057円/坪 | +0.83％ |
| 2020年［令和2年］ | 156,000円/m2 | 515,702円/坪 | +0.47％ |
| 2021年［令和3年］ | 155,000円/m2 | 512,396円/坪 | -0.67％ |
| 2022年［令和4年］ | 154,000円/m2 | 509,090円/坪 | -0.69％ |
| 2023年［令和5年］ | 154,400円/m2 | 510,413円/坪 | +0.23％ |
| 2024年［令和6年］ | 157,200円/m2 | 519,669円/坪 | +1.74％ |
| 2025年［令和7年］ | 161,000円/m2 | 532,231円/坪 | +2.28％ |
| 2026年［令和8年］ | 166,000円/m2 | 548,760円/坪 | +3.01％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 320,000円/m2 | 1,057,851円/坪 | |
| 1990年［平成2年］ | 560,000円/m2 | 1,851,239円/坪 | +75.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 441,000円/m2 | 1,457,851円/坪 | -21.25％ |
| 1992年［平成4年］ | 300,000円/m2 | 991,735円/坪 | -31.97％ |
| 1993年［平成5年］ | 268,000円/m2 | 885,950円/坪 | -10.67％ |
| 1994年［平成6年］ | 250,000円/m2 | 826,446円/坪 | -6.72％ |
| 1995年［平成7年］ | 245,000円/m2 | 809,917円/坪 | -2.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 244,000円/m2 | 806,611円/坪 | -0.41％ |
| 1997年［平成9年］ | 244,000円/m2 | 806,611円/坪 | 0.00％ |
| 1998年［平成10年］ | 242,000円/m2 | 800,000円/坪 | -0.82％ |
| 1999年［平成11年］ | 239,000円/m2 | 790,082円/坪 | -1.24％ |
| 2000年［平成12年］ | 237,000円/m2 | 783,471円/坪 | -0.84％ |
| 2001年［平成13年］ | 230,000円/m2 | 760,330円/坪 | -2.95％ |
| 2002年［平成14年］ | 213,000円/m2 | 704,132円/坪 | -7.39％ |
| 2003年［平成15年］ | 197,000円/m2 | 651,239円/坪 | -7.51％ |
| 2004年［平成16年］ | 185,000円/m2 | 611,570円/坪 | -6.09％ |
| 2005年［平成17年］ | 178,000円/m2 | 588,429円/坪 | -3.78％ |
| 2006年［平成18年］ | 181,000円/m2 | 598,347円/坪 | +1.69％ |
| 2007年［平成19年］ | 187,000円/m2 | 618,181円/坪 | +3.31％ |
| 2008年［平成20年］ | 186,000円/m2 | 614,876円/坪 | -0.53％ |
| 2009年［平成21年］ | 180,000円/m2 | 595,041円/坪 | -3.23％ |
| 2010年［平成22年］ | 171,000円/m2 | 565,289円/坪 | -5.00％ |
| 2011年［平成23年］ | 160,000円/m2 | 528,925円/坪 | -6.43％ |
| 2012年［平成24年］ | 155,000円/m2 | 512,396円/坪 | -3.13％ |
| 2013年［平成25年］ | 151,000円/m2 | 499,173円/坪 | -2.58％ |
| 2014年［平成26年］ | 148,000円/m2 | 489,256円/坪 | -1.99％ |
| 2015年［平成27年］ | 147,000円/m2 | 485,950円/坪 | -0.68％ |
| 2016年［平成28年］ | 147,000円/m2 | 485,950円/坪 | 0.00％ |
| 2017年［平成29年］ | 147,000円/m2 | 485,950円/坪 | 0.00％ |
| 2018年［平成30年］ | 147,000円/m2 | 485,950円/坪 | 0.00％ |
| 2019年［令和元年］ | 147,000円/m2 | 485,950円/坪 | 0.00％ |
| 2020年［令和2年］ | 147,000円/m2 | 485,950円/坪 | 0.00％ |
| 2021年［令和3年］ | 145,000円/m2 | 479,338円/坪 | -1.36％ |
| 2022年［令和4年］ | 144,000円/m2 | 476,033円/坪 | -0.69％ |
| 2023年［令和5年］ | 145,000円/m2 | 479,338円/坪 | +0.69％ |
| 2024年［令和6年］ | 147,000円/m2 | 485,950円/坪 | +1.38％ |
| 2025年［令和7年］ | 149,000円/m2 | 492,561円/坪 | +1.36％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 稲荷駅 | 724,000円/m2 | 2,393,388円/坪 | +14.92％ |
| 伏見桃山駅 | 452,500円/m2 | 1,495,867円/坪 | +10.97％ |
| 近鉄丹波橋駅 | 306,000円/m2 | 1,011,570円/坪 | +4.05％ |
| 丹波橋駅 | 294,333円/m2 | 973,002円/坪 | +7.87％ |
| 伏見駅 | 285,500円/m2 | 943,801円/坪 | +5.82％ |
| 桃山駅 | 219,000円/m2 | 723,966円/坪 | +4.29％ |
| 中書島駅 | 207,500円/m2 | 685,950円/坪 | +11.72％ |
| 藤森駅 | 205,075円/m2 | 677,933円/坪 | +6.16％ |
| 龍谷大前深草駅 | 197,000円/m2 | 651,239円/坪 | +5.12％ |
| 竹田駅 | 170,000円/m2 | 561,983円/坪 | +3.93％ |
| 観月橋駅 | 155,000円/m2 | 512,396円/坪 | +3.35％ |
| JR藤森駅 | 133,000円/m2 | 439,669円/坪 | +2.55％ |
| 石田駅 | 132,000円/m2 | 436,363円/坪 | +1.25％ |
| 淀駅 | 120,500円/m2 | 398,347円/坪 | +3.33％ |
| 醍醐駅 | 116,000円/m2 | 383,471円/坪 | +0.87％ |