観月橋駅（かんげつきょう）

公示地価 155,000円/m2（2026年）
坪単価 512,396円/坪
集計地点 2地点
市区町村 京都市伏見区

観月橋駅（かんげつきょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は155,000円/m2、坪単価では平均512,396円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.35％の上昇です。

観月橋駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で2地点を集計した値です。観月橋駅の2016年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

観月橋駅の地価平均は、観月橋駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。

155,000円/m2+3.35％

公示地価平均（2026年）

512,396円/坪

坪単価

+3.35％

前年からの変動率

観月橋駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	伏見区豊後橋町７４番	観月橋駅より80m	188,000円/m2	621,487円/坪	+5.03％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路府道・南東・幅員15.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗、共同住宅等が混在する府道沿いの商業地域地積 232m2（70坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2016年 170,000円/m2 / 2017年 170,000円/m2 / 2018年 170,000円/m2 / 2019年 170,000円/m2 / 2020年 170,000円/m2 / 2021年 168,000円/m2 / 2022年 167,000円/m2 / 2023年 167,000円/m2 / 2024年 171,000円/m2 / 2025年 179,000円/m2 / 2026年 188,000円/m2
2位	伏見区向島中島町２１番２２外	観月橋駅より600m	122,000円/m2	403,305円/坪	+1.67％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員3.9m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域地積 83m2（25坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2018年 119,000円/m2 / 2019年 119,000円/m2 / 2020年 119,000円/m2 / 2021年 118,000円/m2 / 2022年 117,000円/m2 / 2023年 117,000円/m2 / 2024年 118,000円/m2 / 2025年 120,000円/m2 / 2026年 122,000円/m2
3位	伏見区向島庚申町９０番２２	観月橋駅より800m	103,000円/m2	340,495円/坪	+1.98％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員4.8m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域地積 80m2（24坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2023年 100,000円/m2 / 2024年 101,000円/m2 / 2025年 103,000円/m2

観月橋駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
2016年		170,000
2017年		170,000
2018年		144,500
2019年		144,500
2020年		144,500
2021年		143,000
2022年		142,000
2023年	128,000	142,000	100,000
2024年	130,000	144,500	101,000
2025年	134,000	149,500	103,000
2026年		155,000

観月橋駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2023年［令和5年］	128,000円/m2	423,140円/坪	0.00％
2024年［令和6年］	130,000円/m2	429,752円/坪	+1.42％
2025年［令和7年］	134,000円/m2	442,975円/坪	+2.78％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	170,000円/m2	561,983円/坪
2017年［平成29年］	170,000円/m2	561,983円/坪	0.00％
2018年［平成30年］	144,500円/m2	477,685円/坪	0.00％
2019年［令和元年］	144,500円/m2	477,685円/坪	0.00％
2020年［令和2年］	144,500円/m2	477,685円/坪	0.00％
2021年［令和3年］	143,000円/m2	472,727円/坪	-1.01％
2022年［令和4年］	142,000円/m2	469,421円/坪	-0.73％
2023年［令和5年］	142,000円/m2	469,421円/坪	0.00％
2024年［令和6年］	144,500円/m2	477,685円/坪	+1.63％
2025年［令和7年］	149,500円/m2	494,214円/坪	+3.19％
2026年［令和8年］	155,000円/m2	512,396円/坪	+3.35％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2023年［令和5年］	100,000円/m2	330,578円/坪
2024年［令和6年］	101,000円/m2	333,884円/坪	+1.00％
2025年［令和7年］	103,000円/m2	340,495円/坪	+1.98％

観月橋駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
稲荷駅	724,000円/m2	2,393,388円/坪	+14.92％
伏見桃山駅	452,500円/m2	1,495,867円/坪	+10.97％
近鉄丹波橋駅	306,000円/m2	1,011,570円/坪	+4.05％
丹波橋駅	294,333円/m2	973,002円/坪	+7.87％
伏見駅	285,500円/m2	943,801円/坪	+5.82％
桃山駅	219,000円/m2	723,966円/坪	+4.29％
中書島駅	207,500円/m2	685,950円/坪	+11.72％
藤森駅	205,075円/m2	677,933円/坪	+6.16％
龍谷大前深草駅	197,000円/m2	651,239円/坪	+5.12％
竹田駅	170,000円/m2	561,983円/坪	+3.93％
桃山南口駅	166,000円/m2	548,760円/坪	+3.01％
JR藤森駅	133,000円/m2	439,669円/坪	+2.55％
石田駅	132,000円/m2	436,363円/坪	+1.25％
淀駅	120,500円/m2	398,347円/坪	+3.33％
醍醐駅	116,000円/m2	383,471円/坪	+0.87％