JR藤森駅（ジェイアールふじのもり）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は133,000円/m2、坪単価では平均439,669円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.55％の上昇です。
JR藤森駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。JR藤森駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
JR藤森駅の地価平均は、JR藤森駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
133,000円/m2+2.55％
公示地価平均（2026年）
439,669円/坪
坪単価
+2.55％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 伏見区深草大亀谷西寺町３９番２８ | JR藤森駅より550m | 171,000円/m2 | 565,289円/坪 | +3.01％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 伏見区深草大亀谷万帖敷町１３９番４６ほか１筆 | JR藤森駅より550m | 130,000円/m2 | 429,752円/坪 | +2.36％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 3位 | 伏見区深草大亀谷大山町５３番２５ | JR藤森駅より700m | 128,000円/m2 | 423,140円/坪 | +2.40％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 伏見区深草大亀谷古御香町１２８番２ | JR藤森駅より1,200m | 100,000円/m2 | 330,578円/坪 | +2.25％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 130,000 | ||
| 1984年 | 138,000 | ||
| 1985年 | 144,000 | ||
| 1986年 | 154,000 | 149,000 | 159,000 |
| 1987年 | 159,500 | 154,000 | 165,000 |
| 1988年 | 196,500 | 163,000 | 230,000 |
| 1989年 | 271,000 | 212,000 | 330,000 |
| 1990年 | 460,000 | 350,000 | 570,000 |
| 1991年 | 414,000 | 390,000 | 438,000 |
| 1992年 | 310,000 | 320,000 | 300,000 |
| 1993年 | 272,000 | 264,000 | 280,000 |
| 1994年 | 258,000 | 241,000 | 275,000 |
| 1995年 | 256,500 | 241,000 | 272,000 |
| 1996年 | 237,500 | 234,000 | 241,000 |
| 1997年 | 234,000 | 230,000 | 238,000 |
| 1998年 | 232,500 | 230,000 | 235,000 |
| 1999年 | 228,000 | 224,000 | 232,000 |
| 2000年 | 221,500 | 220,000 | 223,000 |
| 2001年 | 213,500 | 215,000 | 212,000 |
| 2002年 | 200,500 | 204,000 | 197,000 |
| 2003年 | 182,000 | 186,000 | 178,000 |
| 2004年 | 165,000 | 170,000 | 160,000 |
| 2005年 | 154,500 | 157,000 | 152,000 |
| 2006年 | 153,000 | 153,000 | 153,000 |
| 2007年 | 155,000 | 155,000 | 155,000 |
| 2008年 | 155,000 | 156,000 | 154,000 |
| 2009年 | 145,500 | 151,000 | 140,000 |
| 2010年 | 134,500 | 138,000 | 131,000 |
| 2011年 | 130,500 | 132,000 | 129,000 |
| 2012年 | 127,000 | 127,000 | 127,000 |
| 2013年 | 126,750 | 127,333 | 125,000 |
| 2014年 | 126,125 | 126,833 | 124,000 |
| 2015年 | 126,075 | 126,766 | 124,000 |
| 2016年 | 126,000 | 126,666 | 124,000 |
| 2017年 | 125,725 | 126,633 | 123,000 |
| 2018年 | 125,425 | 126,233 | 123,000 |
| 2019年 | 125,125 | 125,833 | 123,000 |
| 2020年 | 124,825 | 125,766 | 122,000 |
| 2021年 | 124,150 | 124,866 | 122,000 |
| 2022年 | 124,250 | 124,333 | 124,000 |
| 2023年 | 125,250 | 125,333 | 125,000 |
| 2024年 | 126,825 | 126,766 | 127,000 |
| 2025年 | 129,700 | 129,600 | 130,000 |
| 2026年 | 133,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 154,000円/m2 | 509,090円/坪 | +3.47％ |
| 1987年［昭和62年］ | 159,500円/m2 | 527,272円/坪 | +3.57％ |
| 1988年［昭和63年］ | 196,500円/m2 | 649,586円/坪 | +22.62％ |
| 1989年［平成元年］ | 271,000円/m2 | 895,867円/坪 | +36.77％ |
| 1990年［平成2年］ | 460,000円/m2 | 1,520,661円/坪 | +68.91％ |
| 1991年［平成3年］ | 414,000円/m2 | 1,368,595円/坪 | -5.87％ |
| 1992年［平成4年］ | 310,000円/m2 | 1,024,793円/坪 | -24.73％ |
| 1993年［平成5年］ | 272,000円/m2 | 899,173円/坪 | -12.09％ |
| 1994年［平成6年］ | 258,000円/m2 | 852,892円/坪 | -5.25％ |
| 1995年［平成7年］ | 256,500円/m2 | 847,933円/坪 | -0.55％ |
| 1996年［平成8年］ | 237,500円/m2 | 785,123円/坪 | -7.15％ |
| 1997年［平成9年］ | 234,000円/m2 | 773,553円/坪 | -1.48％ |
| 1998年［平成10年］ | 232,500円/m2 | 768,595円/坪 | -0.63％ |
| 1999年［平成11年］ | 228,000円/m2 | 753,719円/坪 | -1.95％ |
| 2000年［平成12年］ | 221,500円/m2 | 732,231円/坪 | -2.84％ |
| 2001年［平成13年］ | 213,500円/m2 | 705,785円/坪 | -3.60％ |
| 2002年［平成14年］ | 200,500円/m2 | 662,809円/坪 | -6.10％ |
| 2003年［平成15年］ | 182,000円/m2 | 601,652円/坪 | -9.23％ |
| 2004年［平成16年］ | 165,000円/m2 | 545,454円/坪 | -9.36％ |
| 2005年［平成17年］ | 154,500円/m2 | 510,743円/坪 | -6.33％ |
| 2006年［平成18年］ | 153,000円/m2 | 505,785円/坪 | -0.95％ |
| 2007年［平成19年］ | 155,000円/m2 | 512,396円/坪 | +1.31％ |
| 2008年［平成20年］ | 155,000円/m2 | 512,396円/坪 | 0.00％ |
| 2009年［平成21年］ | 145,500円/m2 | 480,991円/坪 | -6.15％ |
| 2010年［平成22年］ | 134,500円/m2 | 444,628円/坪 | -7.52％ |
| 2011年［平成23年］ | 130,500円/m2 | 431,404円/坪 | -2.94％ |
| 2012年［平成24年］ | 127,000円/m2 | 419,834円/坪 | -2.67％ |
| 2013年［平成25年］ | 126,750円/m2 | 419,008円/坪 | -1.97％ |
| 2014年［平成26年］ | 126,125円/m2 | 416,942円/坪 | -0.53％ |
| 2015年［平成27年］ | 126,075円/m2 | 416,776円/坪 | -0.05％ |
| 2016年［平成28年］ | 126,000円/m2 | 416,528円/坪 | -0.08％ |
| 2017年［平成29年］ | 125,725円/m2 | 415,619円/坪 | -0.23％ |
| 2018年［平成30年］ | 125,425円/m2 | 414,628円/坪 | -0.25％ |
| 2019年［令和元年］ | 125,125円/m2 | 413,636円/坪 | -0.26％ |
| 2020年［令和2年］ | 124,825円/m2 | 412,644円/坪 | -0.26％ |
| 2021年［令和3年］ | 124,150円/m2 | 410,413円/坪 | -0.55％ |
| 2022年［令和4年］ | 124,250円/m2 | 410,743円/坪 | +0.05％ |
| 2023年［令和5年］ | 125,250円/m2 | 414,049円/坪 | +0.73％ |
| 2024年［令和6年］ | 126,825円/m2 | 419,256円/坪 | +1.21％ |
| 2025年［令和7年］ | 129,700円/m2 | 428,760円/坪 | +2.21％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 130,000円/m2 | 429,752円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 138,000円/m2 | 456,198円/坪 | +6.15％ |
| 1985年［昭和60年］ | 144,000円/m2 | 476,033円/坪 | +4.35％ |
| 1986年［昭和61年］ | 149,000円/m2 | 492,561円/坪 | +3.47％ |
| 1987年［昭和62年］ | 154,000円/m2 | 509,090円/坪 | +3.36％ |
| 1988年［昭和63年］ | 163,000円/m2 | 538,842円/坪 | +5.84％ |
| 1989年［平成元年］ | 212,000円/m2 | 700,826円/坪 | +30.06％ |
| 1990年［平成2年］ | 350,000円/m2 | 1,157,024円/坪 | +65.09％ |
| 1991年［平成3年］ | 390,000円/m2 | 1,289,256円/坪 | +11.43％ |
| 1992年［平成4年］ | 320,000円/m2 | 1,057,851円/坪 | -17.95％ |
| 1993年［平成5年］ | 264,000円/m2 | 872,727円/坪 | -17.50％ |
| 1994年［平成6年］ | 241,000円/m2 | 796,694円/坪 | -8.71％ |
| 1995年［平成7年］ | 241,000円/m2 | 796,694円/坪 | 0.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 234,000円/m2 | 773,553円/坪 | -2.90％ |
| 1997年［平成9年］ | 230,000円/m2 | 760,330円/坪 | -1.71％ |
| 1998年［平成10年］ | 230,000円/m2 | 760,330円/坪 | 0.00％ |
| 1999年［平成11年］ | 224,000円/m2 | 740,495円/坪 | -2.61％ |
| 2000年［平成12年］ | 220,000円/m2 | 727,272円/坪 | -1.79％ |
| 2001年［平成13年］ | 215,000円/m2 | 710,743円/坪 | -2.27％ |
| 2002年［平成14年］ | 204,000円/m2 | 674,380円/坪 | -5.12％ |
| 2003年［平成15年］ | 186,000円/m2 | 614,876円/坪 | -8.82％ |
| 2004年［平成16年］ | 170,000円/m2 | 561,983円/坪 | -8.60％ |
| 2005年［平成17年］ | 157,000円/m2 | 519,008円/坪 | -7.65％ |
| 2006年［平成18年］ | 153,000円/m2 | 505,785円/坪 | -2.55％ |
| 2007年［平成19年］ | 155,000円/m2 | 512,396円/坪 | +1.31％ |
| 2008年［平成20年］ | 156,000円/m2 | 515,702円/坪 | +0.65％ |
| 2009年［平成21年］ | 151,000円/m2 | 499,173円/坪 | -3.21％ |
| 2010年［平成22年］ | 138,000円/m2 | 456,198円/坪 | -8.61％ |
| 2011年［平成23年］ | 132,000円/m2 | 436,363円/坪 | -4.35％ |
| 2012年［平成24年］ | 127,000円/m2 | 419,834円/坪 | -3.79％ |
| 2013年［平成25年］ | 127,333円/m2 | 420,936円/坪 | -2.36％ |
| 2014年［平成26年］ | 126,833円/m2 | 419,283円/坪 | -0.44％ |
| 2015年［平成27年］ | 126,766円/m2 | 419,063円/坪 | -0.07％ |
| 2016年［平成28年］ | 126,666円/m2 | 418,732円/坪 | -0.10％ |
| 2017年［平成29年］ | 126,633円/m2 | 418,622円/坪 | -0.03％ |
| 2018年［平成30年］ | 126,233円/m2 | 417,300円/坪 | -0.34％ |
| 2019年［令和元年］ | 125,833円/m2 | 415,977円/坪 | -0.34％ |
| 2020年［令和2年］ | 125,766円/m2 | 415,757円/坪 | -0.07％ |
| 2021年［令和3年］ | 124,866円/m2 | 412,782円/坪 | -0.73％ |
| 2022年［令和4年］ | 124,333円/m2 | 411,019円/坪 | -0.48％ |
| 2023年［令和5年］ | 125,333円/m2 | 414,325円/坪 | +0.70％ |
| 2024年［令和6年］ | 126,766円/m2 | 419,063円/坪 | +1.08％ |
| 2025年［令和7年］ | 129,600円/m2 | 428,429円/坪 | +2.16％ |
| 2026年［令和8年］ | 133,000円/m2 | 439,669円/坪 | +2.55％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 159,000円/m2 | 525,619円/坪 | |
| 1987年［昭和62年］ | 165,000円/m2 | 545,454円/坪 | +3.77％ |
| 1988年［昭和63年］ | 230,000円/m2 | 760,330円/坪 | +39.39％ |
| 1989年［平成元年］ | 330,000円/m2 | 1,090,909円/坪 | +43.48％ |
| 1990年［平成2年］ | 570,000円/m2 | 1,884,297円/坪 | +72.73％ |
| 1991年［平成3年］ | 438,000円/m2 | 1,447,933円/坪 | -23.16％ |
| 1992年［平成4年］ | 300,000円/m2 | 991,735円/坪 | -31.51％ |
| 1993年［平成5年］ | 280,000円/m2 | 925,619円/坪 | -6.67％ |
| 1994年［平成6年］ | 275,000円/m2 | 909,090円/坪 | -1.79％ |
| 1995年［平成7年］ | 272,000円/m2 | 899,173円/坪 | -1.09％ |
| 1996年［平成8年］ | 241,000円/m2 | 796,694円/坪 | -11.40％ |
| 1997年［平成9年］ | 238,000円/m2 | 786,776円/坪 | -1.24％ |
| 1998年［平成10年］ | 235,000円/m2 | 776,859円/坪 | -1.26％ |
| 1999年［平成11年］ | 232,000円/m2 | 766,942円/坪 | -1.28％ |
| 2000年［平成12年］ | 223,000円/m2 | 737,190円/坪 | -3.88％ |
| 2001年［平成13年］ | 212,000円/m2 | 700,826円/坪 | -4.93％ |
| 2002年［平成14年］ | 197,000円/m2 | 651,239円/坪 | -7.08％ |
| 2003年［平成15年］ | 178,000円/m2 | 588,429円/坪 | -9.64％ |
| 2004年［平成16年］ | 160,000円/m2 | 528,925円/坪 | -10.11％ |
| 2005年［平成17年］ | 152,000円/m2 | 502,479円/坪 | -5.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 153,000円/m2 | 505,785円/坪 | +0.66％ |
| 2007年［平成19年］ | 155,000円/m2 | 512,396円/坪 | +1.31％ |
| 2008年［平成20年］ | 154,000円/m2 | 509,090円/坪 | -0.65％ |
| 2009年［平成21年］ | 140,000円/m2 | 462,809円/坪 | -9.09％ |
| 2010年［平成22年］ | 131,000円/m2 | 433,057円/坪 | -6.43％ |
| 2011年［平成23年］ | 129,000円/m2 | 426,446円/坪 | -1.53％ |
| 2012年［平成24年］ | 127,000円/m2 | 419,834円/坪 | -1.55％ |
| 2013年［平成25年］ | 125,000円/m2 | 413,223円/坪 | -1.57％ |
| 2014年［平成26年］ | 124,000円/m2 | 409,917円/坪 | -0.80％ |
| 2015年［平成27年］ | 124,000円/m2 | 409,917円/坪 | 0.00％ |
| 2016年［平成28年］ | 124,000円/m2 | 409,917円/坪 | 0.00％ |
| 2017年［平成29年］ | 123,000円/m2 | 406,611円/坪 | -0.81％ |
| 2018年［平成30年］ | 123,000円/m2 | 406,611円/坪 | 0.00％ |
| 2019年［令和元年］ | 123,000円/m2 | 406,611円/坪 | 0.00％ |
| 2020年［令和2年］ | 122,000円/m2 | 403,305円/坪 | -0.81％ |
| 2021年［令和3年］ | 122,000円/m2 | 403,305円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 124,000円/m2 | 409,917円/坪 | +1.64％ |
| 2023年［令和5年］ | 125,000円/m2 | 413,223円/坪 | +0.81％ |
| 2024年［令和6年］ | 127,000円/m2 | 419,834円/坪 | +1.60％ |
| 2025年［令和7年］ | 130,000円/m2 | 429,752円/坪 | +2.36％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 稲荷駅 | 724,000円/m2 | 2,393,388円/坪 | +14.92％ |
| 伏見桃山駅 | 452,500円/m2 | 1,495,867円/坪 | +10.97％ |
| 近鉄丹波橋駅 | 306,000円/m2 | 1,011,570円/坪 | +4.05％ |
| 丹波橋駅 | 294,333円/m2 | 973,002円/坪 | +7.87％ |
| 伏見駅 | 285,500円/m2 | 943,801円/坪 | +5.82％ |
| 桃山駅 | 219,000円/m2 | 723,966円/坪 | +4.29％ |
| 中書島駅 | 207,500円/m2 | 685,950円/坪 | +11.72％ |
| 藤森駅 | 205,075円/m2 | 677,933円/坪 | +6.16％ |
| 龍谷大前深草駅 | 197,000円/m2 | 651,239円/坪 | +5.12％ |
| 竹田駅 | 170,000円/m2 | 561,983円/坪 | +3.93％ |
| 桃山南口駅 | 166,000円/m2 | 548,760円/坪 | +3.01％ |
| 観月橋駅 | 155,000円/m2 | 512,396円/坪 | +3.35％ |
| 石田駅 | 132,000円/m2 | 436,363円/坪 | +1.25％ |
| 淀駅 | 120,500円/m2 | 398,347円/坪 | +3.33％ |
| 醍醐駅 | 116,000円/m2 | 383,471円/坪 | +0.87％ |