桃山駅（ももやま）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は219,000円/m2、坪単価では平均723,966円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.29％の上昇です。
桃山駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で1地点を集計した値です。桃山駅の1993年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
桃山駅の地価平均は、桃山駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
219,000円/m2+4.29％
公示地価平均（2026年）
723,966円/坪
坪単価
+4.29％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 伏見区桃山町立売４３番３ | 桃山駅より250m | 265,000円/m2 | 876,033円/坪 | +3.92％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 2位 | 伏見区桃山町泰長老３１番２９ | 桃山駅より350m | 219,000円/m2 | 723,966円/坪 | +4.29％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1989年 | 540,000 | ||
| 1990年 | 880,000 | ||
| 1991年 | 680,000 | ||
| 1992年 | 470,000 | ||
| 1993年 | 353,000 | 320,000 | 386,000 |
| 1994年 | 325,000 | 295,000 | 355,000 |
| 1995年 | 314,000 | 288,000 | 340,000 |
| 1996年 | 298,000 | 273,000 | 323,000 |
| 1997年 | 292,500 | 270,000 | 315,000 |
| 1998年 | 289,500 | 269,000 | 310,000 |
| 1999年 | 280,500 | 263,000 | 298,000 |
| 2000年 | 274,000 | 257,000 | 291,000 |
| 2001年 | 267,500 | 252,000 | 283,000 |
| 2002年 | 252,000 | 241,000 | 263,000 |
| 2003年 | 231,500 | 223,000 | 240,000 |
| 2004年 | 217,000 | 207,000 | 227,000 |
| 2005年 | 205,000 | 194,000 | 216,000 |
| 2006年 | 209,000 | 194,000 | 224,000 |
| 2007年 | 216,500 | 200,000 | 233,000 |
| 2008年 | 218,500 | 205,000 | 232,000 |
| 2009年 | 210,500 | 202,000 | 219,000 |
| 2010年 | 201,000 | 192,000 | 210,000 |
| 2011年 | 197,500 | 188,000 | 207,000 |
| 2012年 | 195,500 | 185,000 | 206,000 |
| 2013年 | 196,000 | 185,000 | 207,000 |
| 2014年 | 198,000 | 187,000 | 209,000 |
| 2015年 | 201,500 | 189,000 | 214,000 |
| 2016年 | 206,000 | 190,000 | 222,000 |
| 2017年 | 207,000 | 192,000 | 222,000 |
| 2018年 | 212,000 | 194,000 | 230,000 |
| 2019年 | 214,500 | 194,000 | 235,000 |
| 2020年 | 216,000 | 195,000 | 237,000 |
| 2021年 | 215,500 | 194,000 | 237,000 |
| 2022年 | 217,000 | 194,000 | 240,000 |
| 2023年 | 221,000 | 197,000 | 245,000 |
| 2024年 | 228,000 | 201,000 | 255,000 |
| 2025年 | 237,500 | 210,000 | 265,000 |
| 2026年 | 219,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 353,000円/m2 | 1,166,942円/坪 | -17.87％ |
| 1994年［平成6年］ | 325,000円/m2 | 1,074,380円/坪 | -7.92％ |
| 1995年［平成7年］ | 314,000円/m2 | 1,038,016円/坪 | -3.30％ |
| 1996年［平成8年］ | 298,000円/m2 | 985,123円/坪 | -5.11％ |
| 1997年［平成9年］ | 292,500円/m2 | 966,942円/坪 | -1.79％ |
| 1998年［平成10年］ | 289,500円/m2 | 957,024円/坪 | -0.98％ |
| 1999年［平成11年］ | 280,500円/m2 | 927,272円/坪 | -3.05％ |
| 2000年［平成12年］ | 274,000円/m2 | 905,785円/坪 | -2.32％ |
| 2001年［平成13年］ | 267,500円/m2 | 884,297円/坪 | -2.35％ |
| 2002年［平成14年］ | 252,000円/m2 | 833,057円/坪 | -5.72％ |
| 2003年［平成15年］ | 231,500円/m2 | 765,289円/坪 | -8.11％ |
| 2004年［平成16年］ | 217,000円/m2 | 717,355円/坪 | -6.30％ |
| 2005年［平成17年］ | 205,000円/m2 | 677,685円/坪 | -5.57％ |
| 2006年［平成18年］ | 209,000円/m2 | 690,909円/坪 | +1.85％ |
| 2007年［平成19年］ | 216,500円/m2 | 715,702円/坪 | +3.56％ |
| 2008年［平成20年］ | 218,500円/m2 | 722,314円/坪 | +1.04％ |
| 2009年［平成21年］ | 210,500円/m2 | 695,867円/坪 | -3.53％ |
| 2010年［平成22年］ | 201,000円/m2 | 664,462円/坪 | -4.53％ |
| 2011年［平成23年］ | 197,500円/m2 | 652,892円/坪 | -1.76％ |
| 2012年［平成24年］ | 195,500円/m2 | 646,280円/坪 | -1.04％ |
| 2013年［平成25年］ | 196,000円/m2 | 647,933円/坪 | +0.25％ |
| 2014年［平成26年］ | 198,000円/m2 | 654,545円/坪 | +1.03％ |
| 2015年［平成27年］ | 201,500円/m2 | 666,115円/坪 | +1.73％ |
| 2016年［平成28年］ | 206,000円/m2 | 680,991円/坪 | +2.14％ |
| 2017年［平成29年］ | 207,000円/m2 | 684,297円/坪 | +0.53％ |
| 2018年［平成30年］ | 212,000円/m2 | 700,826円/坪 | +2.32％ |
| 2019年［令和元年］ | 214,500円/m2 | 709,090円/坪 | +1.09％ |
| 2020年［令和2年］ | 216,000円/m2 | 714,049円/坪 | +0.69％ |
| 2021年［令和3年］ | 215,500円/m2 | 712,396円/坪 | -0.26％ |
| 2022年［令和4年］ | 217,000円/m2 | 717,355円/坪 | +0.64％ |
| 2023年［令和5年］ | 221,000円/m2 | 730,578円/坪 | +1.82％ |
| 2024年［令和6年］ | 228,000円/m2 | 753,719円/坪 | +3.06％ |
| 2025年［令和7年］ | 237,500円/m2 | 785,123円/坪 | +4.20％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 320,000円/m2 | 1,057,851円/坪 | |
| 1994年［平成6年］ | 295,000円/m2 | 975,206円/坪 | -7.81％ |
| 1995年［平成7年］ | 288,000円/m2 | 952,066円/坪 | -2.37％ |
| 1996年［平成8年］ | 273,000円/m2 | 902,479円/坪 | -5.21％ |
| 1997年［平成9年］ | 270,000円/m2 | 892,561円/坪 | -1.10％ |
| 1998年［平成10年］ | 269,000円/m2 | 889,256円/坪 | -0.37％ |
| 1999年［平成11年］ | 263,000円/m2 | 869,421円/坪 | -2.23％ |
| 2000年［平成12年］ | 257,000円/m2 | 849,586円/坪 | -2.28％ |
| 2001年［平成13年］ | 252,000円/m2 | 833,057円/坪 | -1.95％ |
| 2002年［平成14年］ | 241,000円/m2 | 796,694円/坪 | -4.37％ |
| 2003年［平成15年］ | 223,000円/m2 | 737,190円/坪 | -7.47％ |
| 2004年［平成16年］ | 207,000円/m2 | 684,297円/坪 | -7.17％ |
| 2005年［平成17年］ | 194,000円/m2 | 641,322円/坪 | -6.28％ |
| 2006年［平成18年］ | 194,000円/m2 | 641,322円/坪 | 0.00％ |
| 2007年［平成19年］ | 200,000円/m2 | 661,157円/坪 | +3.09％ |
| 2008年［平成20年］ | 205,000円/m2 | 677,685円/坪 | +2.50％ |
| 2009年［平成21年］ | 202,000円/m2 | 667,768円/坪 | -1.46％ |
| 2010年［平成22年］ | 192,000円/m2 | 634,710円/坪 | -4.95％ |
| 2011年［平成23年］ | 188,000円/m2 | 621,487円/坪 | -2.08％ |
| 2012年［平成24年］ | 185,000円/m2 | 611,570円/坪 | -1.60％ |
| 2013年［平成25年］ | 185,000円/m2 | 611,570円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 187,000円/m2 | 618,181円/坪 | +1.08％ |
| 2015年［平成27年］ | 189,000円/m2 | 624,793円/坪 | +1.07％ |
| 2016年［平成28年］ | 190,000円/m2 | 628,099円/坪 | +0.53％ |
| 2017年［平成29年］ | 192,000円/m2 | 634,710円/坪 | +1.05％ |
| 2018年［平成30年］ | 194,000円/m2 | 641,322円/坪 | +1.04％ |
| 2019年［令和元年］ | 194,000円/m2 | 641,322円/坪 | 0.00％ |
| 2020年［令和2年］ | 195,000円/m2 | 644,628円/坪 | +0.52％ |
| 2021年［令和3年］ | 194,000円/m2 | 641,322円/坪 | -0.51％ |
| 2022年［令和4年］ | 194,000円/m2 | 641,322円/坪 | 0.00％ |
| 2023年［令和5年］ | 197,000円/m2 | 651,239円/坪 | +1.55％ |
| 2024年［令和6年］ | 201,000円/m2 | 664,462円/坪 | +2.03％ |
| 2025年［令和7年］ | 210,000円/m2 | 694,214円/坪 | +4.48％ |
| 2026年［令和8年］ | 219,000円/m2 | 723,966円/坪 | +4.29％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 540,000円/m2 | 1,785,123円/坪 | |
| 1990年［平成2年］ | 880,000円/m2 | 2,909,090円/坪 | +62.96％ |
| 1991年［平成3年］ | 680,000円/m2 | 2,247,933円/坪 | -22.73％ |
| 1992年［平成4年］ | 470,000円/m2 | 1,553,719円/坪 | -30.88％ |
| 1993年［平成5年］ | 386,000円/m2 | 1,276,033円/坪 | -17.87％ |
| 1994年［平成6年］ | 355,000円/m2 | 1,173,553円/坪 | -8.03％ |
| 1995年［平成7年］ | 340,000円/m2 | 1,123,966円/坪 | -4.23％ |
| 1996年［平成8年］ | 323,000円/m2 | 1,067,768円/坪 | -5.00％ |
| 1997年［平成9年］ | 315,000円/m2 | 1,041,322円/坪 | -2.48％ |
| 1998年［平成10年］ | 310,000円/m2 | 1,024,793円/坪 | -1.59％ |
| 1999年［平成11年］ | 298,000円/m2 | 985,123円/坪 | -3.87％ |
| 2000年［平成12年］ | 291,000円/m2 | 961,983円/坪 | -2.35％ |
| 2001年［平成13年］ | 283,000円/m2 | 935,537円/坪 | -2.75％ |
| 2002年［平成14年］ | 263,000円/m2 | 869,421円/坪 | -7.07％ |
| 2003年［平成15年］ | 240,000円/m2 | 793,388円/坪 | -8.75％ |
| 2004年［平成16年］ | 227,000円/m2 | 750,413円/坪 | -5.42％ |
| 2005年［平成17年］ | 216,000円/m2 | 714,049円/坪 | -4.85％ |
| 2006年［平成18年］ | 224,000円/m2 | 740,495円/坪 | +3.70％ |
| 2007年［平成19年］ | 233,000円/m2 | 770,247円/坪 | +4.02％ |
| 2008年［平成20年］ | 232,000円/m2 | 766,942円/坪 | -0.43％ |
| 2009年［平成21年］ | 219,000円/m2 | 723,966円/坪 | -5.60％ |
| 2010年［平成22年］ | 210,000円/m2 | 694,214円/坪 | -4.11％ |
| 2011年［平成23年］ | 207,000円/m2 | 684,297円/坪 | -1.43％ |
| 2012年［平成24年］ | 206,000円/m2 | 680,991円/坪 | -0.48％ |
| 2013年［平成25年］ | 207,000円/m2 | 684,297円/坪 | +0.49％ |
| 2014年［平成26年］ | 209,000円/m2 | 690,909円/坪 | +0.97％ |
| 2015年［平成27年］ | 214,000円/m2 | 707,438円/坪 | +2.39％ |
| 2016年［平成28年］ | 222,000円/m2 | 733,884円/坪 | +3.74％ |
| 2017年［平成29年］ | 222,000円/m2 | 733,884円/坪 | 0.00％ |
| 2018年［平成30年］ | 230,000円/m2 | 760,330円/坪 | +3.60％ |
| 2019年［令和元年］ | 235,000円/m2 | 776,859円/坪 | +2.17％ |
| 2020年［令和2年］ | 237,000円/m2 | 783,471円/坪 | +0.85％ |
| 2021年［令和3年］ | 237,000円/m2 | 783,471円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 240,000円/m2 | 793,388円/坪 | +1.27％ |
| 2023年［令和5年］ | 245,000円/m2 | 809,917円/坪 | +2.08％ |
| 2024年［令和6年］ | 255,000円/m2 | 842,975円/坪 | +4.08％ |
| 2025年［令和7年］ | 265,000円/m2 | 876,033円/坪 | +3.92％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 稲荷駅 | 724,000円/m2 | 2,393,388円/坪 | +14.92％ |
| 伏見桃山駅 | 452,500円/m2 | 1,495,867円/坪 | +10.97％ |
| 近鉄丹波橋駅 | 306,000円/m2 | 1,011,570円/坪 | +4.05％ |
| 丹波橋駅 | 294,333円/m2 | 973,002円/坪 | +7.87％ |
| 伏見駅 | 285,500円/m2 | 943,801円/坪 | +5.82％ |
| 中書島駅 | 207,500円/m2 | 685,950円/坪 | +11.72％ |
| 藤森駅 | 205,075円/m2 | 677,933円/坪 | +6.16％ |
| 龍谷大前深草駅 | 197,000円/m2 | 651,239円/坪 | +5.12％ |
| 竹田駅 | 170,000円/m2 | 561,983円/坪 | +3.93％ |
| 桃山南口駅 | 166,000円/m2 | 548,760円/坪 | +3.01％ |
| 観月橋駅 | 155,000円/m2 | 512,396円/坪 | +3.35％ |
| JR藤森駅 | 133,000円/m2 | 439,669円/坪 | +2.55％ |
| 石田駅 | 132,000円/m2 | 436,363円/坪 | +1.25％ |
| 淀駅 | 120,500円/m2 | 398,347円/坪 | +3.33％ |
| 醍醐駅 | 116,000円/m2 | 383,471円/坪 | +0.87％ |