近鉄丹波橋駅（きんてつたんばばし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は306,000円/m2、坪単価では平均1,011,570円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.05％の上昇です。
近鉄丹波橋駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。近鉄丹波橋駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
近鉄丹波橋駅の地価平均は、近鉄丹波橋駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
306,000円/m2+4.05％
公示地価平均（2026年）
1,011,570円/坪
坪単価
+4.05％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 伏見区桃山井伊掃部東町４４番１ | 近鉄丹波橋駅より600m | 329,000円/m2 | 1,087,603円/坪 | +4.78％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 伏見区桃山毛利長門東町３４番５６ | 近鉄丹波橋駅より570m | 303,000円/m2 | 1,001,652円/坪 | +4.48％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 伏見区桃山毛利長門東町３４番５６ | 近鉄丹波橋駅より570m | 296,000円/m2 | 978,512円/坪 | +5.34％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 伏見区桃山町島津５８番２０ | 近鉄丹波橋駅より720m | 286,000円/m2 | 945,454円/坪 | +2.88％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 225,000 | ||
| 1984年 | 234,000 | ||
| 1985年 | 236,000 | ||
| 1986年 | 244,333 | ||
| 1987年 | 254,333 | ||
| 1988年 | 303,666 | ||
| 1989年 | 486,000 | ||
| 1990年 | 893,333 | ||
| 1991年 | 920,000 | ||
| 1992年 | 633,333 | ||
| 1993年 | 486,666 | ||
| 1994年 | 430,000 | ||
| 1995年 | 401,000 | ||
| 1996年 | 354,333 | ||
| 1997年 | 343,250 | 344,333 | 340,000 |
| 1998年 | 336,500 | 338,000 | 332,000 |
| 1999年 | 326,000 | 328,000 | 320,000 |
| 2000年 | 319,750 | 320,666 | 317,000 |
| 2001年 | 311,750 | 314,000 | 305,000 |
| 2002年 | 290,250 | 293,000 | 282,000 |
| 2003年 | 264,250 | 269,000 | 250,000 |
| 2004年 | 243,750 | 247,000 | 234,000 |
| 2005年 | 235,750 | 237,000 | 232,000 |
| 2006年 | 238,750 | 240,000 | 235,000 |
| 2007年 | 255,500 | 256,666 | 252,000 |
| 2008年 | 257,250 | 259,333 | 251,000 |
| 2009年 | 250,250 | 253,000 | 242,000 |
| 2010年 | 234,500 | 236,000 | 230,000 |
| 2011年 | 233,500 | 235,000 | 229,000 |
| 2012年 | 233,750 | 235,000 | 230,000 |
| 2013年 | 237,250 | 237,000 | 238,000 |
| 2014年 | 243,250 | 243,000 | 244,000 |
| 2015年 | 249,250 | 249,000 | 250,000 |
| 2016年 | 258,500 | 258,000 | 260,000 |
| 2017年 | 264,000 | 263,666 | 265,000 |
| 2018年 | 266,250 | 266,666 | 265,000 |
| 2019年 | 268,000 | 269,000 | 265,000 |
| 2020年 | 269,250 | 270,666 | 265,000 |
| 2021年 | 268,750 | 270,333 | 264,000 |
| 2022年 | 269,500 | 271,000 | 265,000 |
| 2023年 | 274,000 | 275,000 | 271,000 |
| 2024年 | 282,500 | 283,000 | 281,000 |
| 2025年 | 294,500 | 294,000 | 296,000 |
| 2026年 | 306,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1997年［平成9年］ | 343,250円/m2 | 1,134,710円/坪 | -2.78％ |
| 1998年［平成10年］ | 336,500円/m2 | 1,112,396円/坪 | -1.96％ |
| 1999年［平成11年］ | 326,000円/m2 | 1,077,685円/坪 | -3.12％ |
| 2000年［平成12年］ | 319,750円/m2 | 1,057,024円/坪 | -1.91％ |
| 2001年［平成13年］ | 311,750円/m2 | 1,030,578円/坪 | -2.51％ |
| 2002年［平成14年］ | 290,250円/m2 | 959,504円/坪 | -6.90％ |
| 2003年［平成15年］ | 264,250円/m2 | 873,553円/坪 | -8.98％ |
| 2004年［平成16年］ | 243,750円/m2 | 805,785円/坪 | -7.73％ |
| 2005年［平成17年］ | 235,750円/m2 | 779,338円/坪 | -3.26％ |
| 2006年［平成18年］ | 238,750円/m2 | 789,256円/坪 | +1.26％ |
| 2007年［平成19年］ | 255,500円/m2 | 844,628円/坪 | +7.01％ |
| 2008年［平成20年］ | 257,250円/m2 | 850,413円/坪 | +0.69％ |
| 2009年［平成21年］ | 250,250円/m2 | 827,272円/坪 | -2.73％ |
| 2010年［平成22年］ | 234,500円/m2 | 775,206円/坪 | -6.25％ |
| 2011年［平成23年］ | 233,500円/m2 | 771,900円/坪 | -0.43％ |
| 2012年［平成24年］ | 233,750円/m2 | 772,727円/坪 | +0.11％ |
| 2013年［平成25年］ | 237,250円/m2 | 784,297円/坪 | +1.51％ |
| 2014年［平成26年］ | 243,250円/m2 | 804,132円/坪 | +2.53％ |
| 2015年［平成27年］ | 249,250円/m2 | 823,966円/坪 | +2.46％ |
| 2016年［平成28年］ | 258,500円/m2 | 854,545円/坪 | +3.70％ |
| 2017年［平成29年］ | 264,000円/m2 | 872,727円/坪 | +2.16％ |
| 2018年［平成30年］ | 266,250円/m2 | 880,165円/坪 | +0.88％ |
| 2019年［令和元年］ | 268,000円/m2 | 885,950円/坪 | +0.66％ |
| 2020年［令和2年］ | 269,250円/m2 | 890,082円/坪 | +0.46％ |
| 2021年［令和3年］ | 268,750円/m2 | 888,429円/坪 | -0.19％ |
| 2022年［令和4年］ | 269,500円/m2 | 890,909円/坪 | +0.28％ |
| 2023年［令和5年］ | 274,000円/m2 | 905,785円/坪 | +1.65％ |
| 2024年［令和6年］ | 282,500円/m2 | 933,884円/坪 | +3.09％ |
| 2025年［令和7年］ | 294,500円/m2 | 973,553円/坪 | +4.24％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 225,000円/m2 | 743,801円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 234,000円/m2 | 773,553円/坪 | +4.00％ |
| 1985年［昭和60年］ | 236,000円/m2 | 780,165円/坪 | +3.85％ |
| 1986年［昭和61年］ | 244,333円/m2 | 807,713円/坪 | +3.53％ |
| 1987年［昭和62年］ | 254,333円/m2 | 840,771円/坪 | +4.09％ |
| 1988年［昭和63年］ | 303,666円/m2 | 1,003,856円/坪 | +19.44％ |
| 1989年［平成元年］ | 486,000円/m2 | 1,606,611円/坪 | +59.71％ |
| 1990年［平成2年］ | 893,333円/m2 | 2,953,168円/坪 | +84.12％ |
| 1991年［平成3年］ | 920,000円/m2 | 3,041,322円/坪 | +3.25％ |
| 1992年［平成4年］ | 633,333円/m2 | 2,093,663円/坪 | -31.08％ |
| 1993年［平成5年］ | 486,666円/m2 | 1,608,815円/坪 | -23.34％ |
| 1994年［平成6年］ | 430,000円/m2 | 1,421,487円/坪 | -11.51％ |
| 1995年［平成7年］ | 401,000円/m2 | 1,325,619円/坪 | -6.46％ |
| 1996年［平成8年］ | 354,333円/m2 | 1,171,349円/坪 | -11.54％ |
| 1997年［平成9年］ | 344,333円/m2 | 1,138,292円/坪 | -2.78％ |
| 1998年［平成10年］ | 338,000円/m2 | 1,117,355円/坪 | -1.83％ |
| 1999年［平成11年］ | 328,000円/m2 | 1,084,297円/坪 | -2.96％ |
| 2000年［平成12年］ | 320,666円/m2 | 1,060,055円/坪 | -2.24％ |
| 2001年［平成13年］ | 314,000円/m2 | 1,038,016円/坪 | -2.08％ |
| 2002年［平成14年］ | 293,000円/m2 | 968,595円/坪 | -6.69％ |
| 2003年［平成15年］ | 269,000円/m2 | 889,256円/坪 | -8.19％ |
| 2004年［平成16年］ | 247,000円/m2 | 816,528円/坪 | -8.18％ |
| 2005年［平成17年］ | 237,000円/m2 | 783,471円/坪 | -4.06％ |
| 2006年［平成18年］ | 240,000円/m2 | 793,388円/坪 | +1.25％ |
| 2007年［平成19年］ | 256,666円/m2 | 848,484円/坪 | +6.93％ |
| 2008年［平成20年］ | 259,333円/m2 | 857,300円/坪 | +1.06％ |
| 2009年［平成21年］ | 253,000円/m2 | 836,363円/坪 | -2.44％ |
| 2010年［平成22年］ | 236,000円/m2 | 780,165円/坪 | -6.68％ |
| 2011年［平成23年］ | 235,000円/m2 | 776,859円/坪 | -0.42％ |
| 2012年［平成24年］ | 235,000円/m2 | 776,859円/坪 | 0.00％ |
| 2013年［平成25年］ | 237,000円/m2 | 783,471円/坪 | +0.85％ |
| 2014年［平成26年］ | 243,000円/m2 | 803,305円/坪 | +2.53％ |
| 2015年［平成27年］ | 249,000円/m2 | 823,140円/坪 | +2.46％ |
| 2016年［平成28年］ | 258,000円/m2 | 852,892円/坪 | +3.60％ |
| 2017年［平成29年］ | 263,666円/m2 | 871,625円/坪 | +2.24％ |
| 2018年［平成30年］ | 266,666円/m2 | 881,542円/坪 | +1.17％ |
| 2019年［令和元年］ | 269,000円/m2 | 889,256円/坪 | +0.88％ |
| 2020年［令和2年］ | 270,666円/m2 | 894,765円/坪 | +0.61％ |
| 2021年［令和3年］ | 270,333円/m2 | 893,663円/坪 | -0.13％ |
| 2022年［令和4年］ | 271,000円/m2 | 895,867円/坪 | +0.24％ |
| 2023年［令和5年］ | 275,000円/m2 | 909,090円/坪 | +1.45％ |
| 2024年［令和6年］ | 283,000円/m2 | 935,537円/坪 | +2.88％ |
| 2025年［令和7年］ | 294,000円/m2 | 971,900円/坪 | +3.87％ |
| 2026年［令和8年］ | 306,000円/m2 | 1,011,570円/坪 | +4.05％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1997年［平成9年］ | 340,000円/m2 | 1,123,966円/坪 | |
| 1998年［平成10年］ | 332,000円/m2 | 1,097,520円/坪 | -2.35％ |
| 1999年［平成11年］ | 320,000円/m2 | 1,057,851円/坪 | -3.61％ |
| 2000年［平成12年］ | 317,000円/m2 | 1,047,933円/坪 | -0.94％ |
| 2001年［平成13年］ | 305,000円/m2 | 1,008,264円/坪 | -3.79％ |
| 2002年［平成14年］ | 282,000円/m2 | 932,231円/坪 | -7.54％ |
| 2003年［平成15年］ | 250,000円/m2 | 826,446円/坪 | -11.35％ |
| 2004年［平成16年］ | 234,000円/m2 | 773,553円/坪 | -6.40％ |
| 2005年［平成17年］ | 232,000円/m2 | 766,942円/坪 | -0.85％ |
| 2006年［平成18年］ | 235,000円/m2 | 776,859円/坪 | +1.29％ |
| 2007年［平成19年］ | 252,000円/m2 | 833,057円/坪 | +7.23％ |
| 2008年［平成20年］ | 251,000円/m2 | 829,752円/坪 | -0.40％ |
| 2009年［平成21年］ | 242,000円/m2 | 800,000円/坪 | -3.59％ |
| 2010年［平成22年］ | 230,000円/m2 | 760,330円/坪 | -4.96％ |
| 2011年［平成23年］ | 229,000円/m2 | 757,024円/坪 | -0.43％ |
| 2012年［平成24年］ | 230,000円/m2 | 760,330円/坪 | +0.44％ |
| 2013年［平成25年］ | 238,000円/m2 | 786,776円/坪 | +3.48％ |
| 2014年［平成26年］ | 244,000円/m2 | 806,611円/坪 | +2.52％ |
| 2015年［平成27年］ | 250,000円/m2 | 826,446円/坪 | +2.46％ |
| 2016年［平成28年］ | 260,000円/m2 | 859,504円/坪 | +4.00％ |
| 2017年［平成29年］ | 265,000円/m2 | 876,033円/坪 | +1.92％ |
| 2018年［平成30年］ | 265,000円/m2 | 876,033円/坪 | 0.00％ |
| 2019年［令和元年］ | 265,000円/m2 | 876,033円/坪 | 0.00％ |
| 2020年［令和2年］ | 265,000円/m2 | 876,033円/坪 | 0.00％ |
| 2021年［令和3年］ | 264,000円/m2 | 872,727円/坪 | -0.38％ |
| 2022年［令和4年］ | 265,000円/m2 | 876,033円/坪 | +0.38％ |
| 2023年［令和5年］ | 271,000円/m2 | 895,867円/坪 | +2.26％ |
| 2024年［令和6年］ | 281,000円/m2 | 928,925円/坪 | +3.69％ |
| 2025年［令和7年］ | 296,000円/m2 | 978,512円/坪 | +5.34％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 稲荷駅 | 724,000円/m2 | 2,393,388円/坪 | +14.92％ |
| 伏見桃山駅 | 452,500円/m2 | 1,495,867円/坪 | +10.97％ |
| 丹波橋駅 | 294,333円/m2 | 973,002円/坪 | +7.87％ |
| 伏見駅 | 285,500円/m2 | 943,801円/坪 | +5.82％ |
| 桃山駅 | 219,000円/m2 | 723,966円/坪 | +4.29％ |
| 中書島駅 | 207,500円/m2 | 685,950円/坪 | +11.72％ |
| 藤森駅 | 205,075円/m2 | 677,933円/坪 | +6.16％ |
| 龍谷大前深草駅 | 197,000円/m2 | 651,239円/坪 | +5.12％ |
| 竹田駅 | 170,000円/m2 | 561,983円/坪 | +3.93％ |
| 桃山南口駅 | 166,000円/m2 | 548,760円/坪 | +3.01％ |
| 観月橋駅 | 155,000円/m2 | 512,396円/坪 | +3.35％ |
| JR藤森駅 | 133,000円/m2 | 439,669円/坪 | +2.55％ |
| 石田駅 | 132,000円/m2 | 436,363円/坪 | +1.25％ |
| 淀駅 | 120,500円/m2 | 398,347円/坪 | +3.33％ |
| 醍醐駅 | 116,000円/m2 | 383,471円/坪 | +0.87％ |