伏見桃山駅（ふしみももやま）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は452,500円/m2、坪単価では平均1,495,867円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+10.97％の上昇です。
伏見桃山駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で2地点を集計した値です。伏見桃山駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
伏見桃山駅の地価平均は、伏見桃山駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
452,500円/m2+10.97％
公示地価平均（2026年）
1,495,867円/坪
坪単価
+10.97％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 伏見区東大手町７５０番外 | 伏見桃山駅より140m | 730,000円/m2 | 2,413,223円/坪 | +15.87％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 伏見区下油掛町１５２番３ | 伏見桃山駅より580m | 305,000円/m2 | 1,008,264円/坪 | +7.02％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 3位 | 伏見区問屋町７５２番外 | 伏見桃山駅より1,100m | 175,000円/m2 | 578,512円/坪 | +6.06％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 165,000 | ||
| 1984年 | 171,000 | ||
| 1985年 | 176,000 | ||
| 1986年 | 182,000 | ||
| 1987年 | 187,000 | ||
| 1988年 | 204,000 | ||
| 1989年 | 260,000 | ||
| 1990年 | 440,000 | ||
| 1991年 | 480,000 | ||
| 1992年 | 320,000 | ||
| 1993年 | 270,000 | ||
| 1994年 | 263,000 | ||
| 1995年 | 255,000 | ||
| 1996年 | 247,000 | ||
| 1997年 | 245,000 | ||
| 1998年 | 660,000 | ||
| 1999年 | 592,500 | ||
| 2000年 | 545,500 | ||
| 2001年 | 503,500 | ||
| 2002年 | 446,000 | ||
| 2003年 | 393,000 | ||
| 2004年 | 349,500 | ||
| 2005年 | 323,500 | ||
| 2006年 | 318,000 | ||
| 2007年 | 334,500 | ||
| 2008年 | 352,500 | ||
| 2009年 | 342,000 | ||
| 2010年 | 320,000 | ||
| 2011年 | 272,666 | 304,000 | 210,000 |
| 2012年 | 267,666 | 296,500 | 210,000 |
| 2013年 | 264,666 | 292,000 | 210,000 |
| 2014年 | 264,666 | 292,000 | 210,000 |
| 2015年 | 266,000 | 292,500 | 213,000 |
| 2016年 | 268,333 | 294,500 | 216,000 |
| 2017年 | 282,666 | 309,000 | 230,000 |
| 2018年 | 294,333 | 321,500 | 240,000 |
| 2019年 | 308,666 | 335,500 | 255,000 |
| 2020年 | 317,000 | 348,500 | 254,000 |
| 2021年 | 309,333 | 337,500 | 253,000 |
| 2022年 | 307,666 | 335,000 | 253,000 |
| 2023年 | 317,333 | 344,500 | 263,000 |
| 2024年 | 337,000 | 363,000 | 285,000 |
| 2025年 | 366,666 | 397,500 | 305,000 |
| 2026年 | 452,500 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2011年［平成23年］ | 272,666円/m2 | 901,377円/坪 | -4.68％ |
| 2012年［平成24年］ | 267,666円/m2 | 884,848円/坪 | -1.57％ |
| 2013年［平成25年］ | 264,666円/m2 | 874,931円/坪 | -0.83％ |
| 2014年［平成26年］ | 264,666円/m2 | 874,931円/坪 | 0.00％ |
| 2015年［平成27年］ | 266,000円/m2 | 879,338円/坪 | +0.72％ |
| 2016年［平成28年］ | 268,333円/m2 | 887,052円/坪 | +0.93％ |
| 2017年［平成29年］ | 282,666円/m2 | 934,435円/坪 | +4.47％ |
| 2018年［平成30年］ | 294,333円/m2 | 973,002円/坪 | +3.70％ |
| 2019年［令和元年］ | 308,666円/m2 | 1,020,385円/坪 | +4.45％ |
| 2020年［令和2年］ | 317,000円/m2 | 1,047,933円/坪 | +1.68％ |
| 2021年［令和3年］ | 309,333円/m2 | 1,022,589円/坪 | -1.46％ |
| 2022年［令和4年］ | 307,666円/m2 | 1,017,079円/坪 | -0.32％ |
| 2023年［令和5年］ | 317,333円/m2 | 1,049,035円/坪 | +3.18％ |
| 2024年［令和6年］ | 337,000円/m2 | 1,114,049円/坪 | +5.88％ |
| 2025年［令和7年］ | 366,666円/m2 | 1,212,121円/坪 | +7.77％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 165,000円/m2 | 545,454円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 171,000円/m2 | 565,289円/坪 | +3.64％ |
| 1985年［昭和60年］ | 176,000円/m2 | 581,818円/坪 | +2.92％ |
| 1986年［昭和61年］ | 182,000円/m2 | 601,652円/坪 | +3.41％ |
| 1987年［昭和62年］ | 187,000円/m2 | 618,181円/坪 | +2.75％ |
| 1988年［昭和63年］ | 204,000円/m2 | 674,380円/坪 | +9.09％ |
| 1989年［平成元年］ | 260,000円/m2 | 859,504円/坪 | +27.45％ |
| 1990年［平成2年］ | 440,000円/m2 | 1,454,545円/坪 | +69.23％ |
| 1991年［平成3年］ | 480,000円/m2 | 1,586,776円/坪 | +9.09％ |
| 1992年［平成4年］ | 320,000円/m2 | 1,057,851円/坪 | -33.33％ |
| 1993年［平成5年］ | 270,000円/m2 | 892,561円/坪 | -15.63％ |
| 1994年［平成6年］ | 263,000円/m2 | 869,421円/坪 | -2.59％ |
| 1995年［平成7年］ | 255,000円/m2 | 842,975円/坪 | -3.04％ |
| 1996年［平成8年］ | 247,000円/m2 | 816,528円/坪 | -3.14％ |
| 1997年［平成9年］ | 245,000円/m2 | 809,917円/坪 | -0.81％ |
| 1998年［平成10年］ | 660,000円/m2 | 2,181,818円/坪 | -2.04％ |
| 1999年［平成11年］ | 592,500円/m2 | 1,958,677円/坪 | -7.87％ |
| 2000年［平成12年］ | 545,500円/m2 | 1,803,305円/坪 | -6.08％ |
| 2001年［平成13年］ | 503,500円/m2 | 1,664,462円/坪 | -5.34％ |
| 2002年［平成14年］ | 446,000円/m2 | 1,474,380円/坪 | -9.44％ |
| 2003年［平成15年］ | 393,000円/m2 | 1,299,173円/坪 | -10.60％ |
| 2004年［平成16年］ | 349,500円/m2 | 1,155,371円/坪 | -10.17％ |
| 2005年［平成17年］ | 323,500円/m2 | 1,069,421円/坪 | -7.07％ |
| 2006年［平成18年］ | 318,000円/m2 | 1,051,239円/坪 | -2.36％ |
| 2007年［平成19年］ | 334,500円/m2 | 1,105,785円/坪 | +3.66％ |
| 2008年［平成20年］ | 352,500円/m2 | 1,165,289円/坪 | +3.96％ |
| 2009年［平成21年］ | 342,000円/m2 | 1,130,578円/坪 | -2.81％ |
| 2010年［平成22年］ | 320,000円/m2 | 1,057,851円/坪 | -6.20％ |
| 2011年［平成23年］ | 304,000円/m2 | 1,004,958円/坪 | -4.68％ |
| 2012年［平成24年］ | 296,500円/m2 | 980,165円/坪 | -2.35％ |
| 2013年［平成25年］ | 292,000円/m2 | 965,289円/坪 | -1.24％ |
| 2014年［平成26年］ | 292,000円/m2 | 965,289円/坪 | 0.00％ |
| 2015年［平成27年］ | 292,500円/m2 | 966,942円/坪 | +0.37％ |
| 2016年［平成28年］ | 294,500円/m2 | 973,553円/坪 | +0.70％ |
| 2017年［平成29年］ | 309,000円/m2 | 1,021,487円/坪 | +3.47％ |
| 2018年［平成30年］ | 321,500円/m2 | 1,062,809円/坪 | +3.37％ |
| 2019年［令和元年］ | 335,500円/m2 | 1,109,090円/坪 | +3.55％ |
| 2020年［令和2年］ | 348,500円/m2 | 1,152,066円/坪 | +2.72％ |
| 2021年［令和3年］ | 337,500円/m2 | 1,115,702円/坪 | -2.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 335,000円/m2 | 1,107,438円/坪 | -0.48％ |
| 2023年［令和5年］ | 344,500円/m2 | 1,138,842円/坪 | +2.80％ |
| 2024年［令和6年］ | 363,000円/m2 | 1,200,000円/坪 | +4.63％ |
| 2025年［令和7年］ | 397,500円/m2 | 1,314,049円/坪 | +8.15％ |
| 2026年［令和8年］ | 452,500円/m2 | 1,495,867円/坪 | +10.97％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2011年［平成23年］ | 210,000円/m2 | 694,214円/坪 | |
| 2012年［平成24年］ | 210,000円/m2 | 694,214円/坪 | 0.00％ |
| 2013年［平成25年］ | 210,000円/m2 | 694,214円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 210,000円/m2 | 694,214円/坪 | 0.00％ |
| 2015年［平成27年］ | 213,000円/m2 | 704,132円/坪 | +1.43％ |
| 2016年［平成28年］ | 216,000円/m2 | 714,049円/坪 | +1.41％ |
| 2017年［平成29年］ | 230,000円/m2 | 760,330円/坪 | +6.48％ |
| 2018年［平成30年］ | 240,000円/m2 | 793,388円/坪 | +4.35％ |
| 2019年［令和元年］ | 255,000円/m2 | 842,975円/坪 | +6.25％ |
| 2020年［令和2年］ | 254,000円/m2 | 839,669円/坪 | -0.39％ |
| 2021年［令和3年］ | 253,000円/m2 | 836,363円/坪 | -0.39％ |
| 2022年［令和4年］ | 253,000円/m2 | 836,363円/坪 | 0.00％ |
| 2023年［令和5年］ | 263,000円/m2 | 869,421円/坪 | +3.95％ |
| 2024年［令和6年］ | 285,000円/m2 | 942,148円/坪 | +8.37％ |
| 2025年［令和7年］ | 305,000円/m2 | 1,008,264円/坪 | +7.02％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 稲荷駅 | 724,000円/m2 | 2,393,388円/坪 | +14.92％ |
| 近鉄丹波橋駅 | 306,000円/m2 | 1,011,570円/坪 | +4.05％ |
| 丹波橋駅 | 294,333円/m2 | 973,002円/坪 | +7.87％ |
| 伏見駅 | 285,500円/m2 | 943,801円/坪 | +5.82％ |
| 桃山駅 | 219,000円/m2 | 723,966円/坪 | +4.29％ |
| 中書島駅 | 207,500円/m2 | 685,950円/坪 | +11.72％ |
| 藤森駅 | 205,075円/m2 | 677,933円/坪 | +6.16％ |
| 龍谷大前深草駅 | 197,000円/m2 | 651,239円/坪 | +5.12％ |
| 竹田駅 | 170,000円/m2 | 561,983円/坪 | +3.93％ |
| 桃山南口駅 | 166,000円/m2 | 548,760円/坪 | +3.01％ |
| 観月橋駅 | 155,000円/m2 | 512,396円/坪 | +3.35％ |
| JR藤森駅 | 133,000円/m2 | 439,669円/坪 | +2.55％ |
| 石田駅 | 132,000円/m2 | 436,363円/坪 | +1.25％ |
| 淀駅 | 120,500円/m2 | 398,347円/坪 | +3.33％ |
| 醍醐駅 | 116,000円/m2 | 383,471円/坪 | +0.87％ |