南高田駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜新潟県上越市

南高田駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	南城町2-3-3	南高田駅より1,600m	32,900円/m2	108,760円/坪	-2.37％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域地積 431m2（130坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1994年 60,500円/m2 / 1995年 61,000円/m2 / 1996年 61,500円/m2 / 1997年 62,000円/m2 / 1998年 62,000円/m2 / 1999年 62,000円/m2 / 2000年 61,200円/m2 / 2001年 60,200円/m2 / 2002年 59,300円/m2 / 2003年 57,300円/m2 / 2004年 54,800円/m2 / 2005年 52,600円/m2 / 2006年 50,900円/m2 / 2007年 50,000円/m2 / 2008年 49,800円/m2 / 2009年 49,300円/m2 / 2010年 48,100円/m2 / 2011年 47,100円/m2 / 2012年 46,000円/m2 / 2013年 44,800円/m2 / 2014年 43,600円/m2 / 2015年 42,500円/m2 / 2016年 41,600円/m2 / 2017年 40,800円/m2 / 2018年 40,000円/m2 / 2019年 39,200円/m2 / 2020年 38,400円/m2 / 2021年 37,500円/m2 / 2022年 36,600円/m2 / 2023年 35,600円/m2 / 2024年 34,600円/m2 / 2025年 33,700円/m2 / 2026年 32,900円/m2
2位	南本町2-12-17	南高田駅より1,000m	32,200円/m2	106,446円/坪	-2.72％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員6.3m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地積 198m2（59坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 49,700円/m2 / 1984年 51,200円/m2 / 1985年 51,700円/m2 / 1986年 52,500円/m2 / 1987年 53,000円/m2 / 1988年 53,500円/m2 / 1989年 54,000円/m2 / 1990年 57,100円/m2 / 1991年 59,200円/m2 / 1992年 59,900円/m2 / 1993年 59,900円/m2 / 1994年 59,900円/m2 / 1995年 60,000円/m2 / 1996年 60,000円/m2 / 1997年 60,300円/m2 / 1998年 60,300円/m2 / 1999年 60,300円/m2 / 2000年 59,500円/m2 / 2001年 59,000円/m2 / 2002年 56,000円/m2 / 2003年 53,000円/m2 / 2004年 50,500円/m2 / 2005年 48,600円/m2 / 2006年 47,600円/m2 / 2007年 47,100円/m2 / 2008年 46,700円/m2 / 2009年 46,000円/m2 / 2010年 45,000円/m2 / 2011年 44,000円/m2 / 2012年 42,900円/m2 / 2013年 41,800円/m2 / 2014年 40,800円/m2 / 2015年 39,900円/m2 / 2016年 39,000円/m2 / 2017年 38,100円/m2 / 2018年 37,300円/m2 / 2019年 36,700円/m2 / 2020年 36,000円/m2 / 2021年 35,300円/m2 / 2022年 34,600円/m2 / 2023年 33,900円/m2 / 2024年 33,100円/m2 / 2025年 32,200円/m2
3位	大字中田原字中田原８０番８外	南高田駅より1,000m	29,800円/m2	98,512円/坪	-1.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員6.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 320m2（96坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1998年 42,500円/m2 / 1999年 42,500円/m2 / 2000年 42,500円/m2 / 2001年 42,500円/m2 / 2002年 42,500円/m2 / 2003年 42,100円/m2 / 2004年 41,100円/m2 / 2005年 40,300円/m2 / 2006年 39,800円/m2 / 2007年 39,600円/m2 / 2008年 39,400円/m2 / 2009年 39,100円/m2 / 2010年 38,500円/m2 / 2011年 38,000円/m2 / 2012年 37,300円/m2 / 2013年 36,500円/m2 / 2014年 35,600円/m2 / 2015年 34,900円/m2 / 2016年 34,400円/m2 / 2017年 33,900円/m2 / 2018年 33,400円/m2 / 2019年 32,900円/m2 / 2020年 32,300円/m2 / 2021年 31,800円/m2 / 2022年 31,300円/m2 / 2023年 30,900円/m2 / 2024年 30,500円/m2 / 2025年 30,100円/m2 / 2026年 29,800円/m2
4位	南本町3-8-5	南高田駅より750m	23,700円/m2	78,347円/坪	-4.05％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・北・幅員11.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況低層店舗と住宅が混在する県道沿いの商業地域地積 395m2（119坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 2010年 41,000円/m2 / 2011年 39,700円/m2 / 2012年 38,500円/m2 / 2013年 37,400円/m2 / 2014年 36,200円/m2 / 2015年 35,000円/m2 / 2016年 33,600円/m2 / 2017年 32,200円/m2 / 2018年 30,900円/m2 / 2019年 29,900円/m2 / 2020年 28,800円/m2 / 2021年 27,700円/m2 / 2022年 26,700円/m2 / 2023年 25,700円/m2 / 2024年 24,700円/m2 / 2025年 23,700円/m2
5位	南高田町9-6	南高田駅より350m	22,800円/m2	75,371円/坪	-2.98％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ駅に近い住宅地域地積 184m2（55坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 38,000円/m2 / 1984年 39,100円/m2 / 1985年 40,000円/m2 / 1986年 42,000円/m2 / 1987年 44,000円/m2 / 1988年 47,000円/m2 / 1989年 48,500円/m2 / 1990年 50,800円/m2 / 1991年 52,500円/m2 / 1992年 53,600円/m2 / 1993年 53,600円/m2 / 1994年 53,600円/m2 / 1995年 53,600円/m2 / 1996年 53,600円/m2 / 1997年 53,600円/m2 / 1998年 53,600円/m2 / 1999年 53,600円/m2 / 2000年 53,600円/m2 / 2001年 51,600円/m2 / 2002年 49,500円/m2 / 2003年 47,000円/m2 / 2004年 45,000円/m2 / 2005年 43,000円/m2 / 2006年 41,200円/m2 / 2007年 39,800円/m2 / 2008年 38,600円/m2 / 2009年 37,200円/m2 / 2010年 36,100円/m2 / 2011年 34,900円/m2 / 2012年 33,700円/m2 / 2013年 32,600円/m2 / 2014年 31,500円/m2 / 2015年 30,400円/m2 / 2016年 29,400円/m2 / 2017年 28,500円/m2 / 2018年 27,700円/m2 / 2019年 27,000円/m2 / 2020年 26,300円/m2 / 2021年 25,600円/m2 / 2022年 24,900円/m2 / 2023年 24,200円/m2 / 2024年 23,500円/m2 / 2025年 22,800円/m2
6位	大字上中田字北前田３９０番１外	南高田駅より1,200m	17,800円/m2	58,842円/坪	-1.66％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス前面道路市区町村道・東・幅員11.0m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅の多い既成住宅地域地積 620m2（187坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 2004年 27,000円/m2 / 2005年 26,200円/m2 / 2006年 25,500円/m2 / 2007年 25,000円/m2 / 2008年 24,500円/m2 / 2009年 24,000円/m2 / 2010年 23,500円/m2 / 2011年 23,000円/m2 / 2012年 22,500円/m2 / 2013年 21,800円/m2 / 2014年 21,300円/m2 / 2015年 20,900円/m2 / 2016年 20,500円/m2 / 2017年 20,200円/m2 / 2018年 19,900円/m2 / 2019年 19,600円/m2 / 2020年 19,300円/m2 / 2021年 19,000円/m2 / 2022年 18,700円/m2 / 2023年 18,400円/m2 / 2024年 18,100円/m2 / 2025年 17,800円/m2

南高田駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年			43,850
1984年			45,150
1985年			45,850
1986年			47,250
1987年			48,500
1988年			50,250
1989年			51,250
1990年			53,950
1991年			55,850
1992年			56,750
1993年			56,750
1994年	58,000	60,500	56,750
1995年	58,200	61,000	56,800
1996年	58,366	61,500	56,800
1997年	58,633	62,000	56,950
1998年	54,600	52,250	56,950
1999年	54,600	52,250	56,950
2000年	54,200	51,850	56,550
2001年	53,325	51,350	55,300
2002年	51,825	50,900	52,750
2003年	49,850	49,700	50,000
2004年	43,680	47,950	40,833
2005年	42,140	46,450	39,266
2006年	41,000	45,350	38,100
2007年	40,300	44,800	37,300
2008年	39,800	44,600	36,600
2009年	39,120	44,200	35,733
2010年	38,700	43,300	36,400
2011年	37,783	42,550	35,400
2012年	36,816	41,650	34,400
2013年	35,816	40,650	33,400
2014年	34,833	39,600	32,450
2015年	33,933	38,700	31,550
2016年	33,083	38,000	30,625
2017年	32,283	37,350	29,750
2018年	31,533	36,700	28,950
2019年	30,883	36,050	28,300
2020年	30,183	35,350	27,600
2021年	29,483	34,650	26,900
2022年	28,800	33,950	26,225
2023年	28,116	33,250	25,550
2024年	27,416	32,550	24,850
2025年	26,716	31,900	24,125
2026年		31,350

南高田駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	58,000円/m2	191,735円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	58,200円/m2	192,396円/坪	+0.33％
1996年［平成8年］	58,366円/m2	192,947円/坪	+0.27％
1997年［平成9年］	58,633円/m2	193,829円/坪	+0.44％
1998年［平成10年］	54,600円/m2	180,495円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	54,600円/m2	180,495円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	54,200円/m2	179,173円/坪	-0.66％
2001年［平成13年］	53,325円/m2	176,280円/坪	-1.55％
2002年［平成14年］	51,825円/m2	171,322円/坪	-2.66％
2003年［平成15年］	49,850円/m2	164,793円/坪	-3.68％
2004年［平成16年］	43,680円/m2	144,396円/坪	-3.93％
2005年［平成17年］	42,140円/m2	139,305円/坪	-3.42％
2006年［平成18年］	41,000円/m2	135,537円/坪	-2.68％
2007年［平成19年］	40,300円/m2	133,223円/坪	-1.74％
2008年［平成20年］	39,800円/m2	131,570円/坪	-1.36％
2009年［平成21年］	39,120円/m2	129,322円/坪	-1.79％
2010年［平成22年］	38,700円/m2	127,933円/坪	-2.23％
2011年［平成23年］	37,783円/m2	124,903円/坪	-2.37％
2012年［平成24年］	36,816円/m2	121,707円/坪	-2.55％
2013年［平成25年］	35,816円/m2	118,402円/坪	-2.76％
2014年［平成26年］	34,833円/m2	115,151円/坪	-2.74％
2015年［平成27年］	33,933円/m2	112,176円/坪	-2.56％
2016年［平成28年］	33,083円/m2	109,366円/坪	-2.50％
2017年［平成29年］	32,283円/m2	106,721円/坪	-2.40％
2018年［平成30年］	31,533円/m2	104,242円/坪	-2.31％
2019年［令和元年］	30,883円/m2	102,093円/坪	-2.07％
2020年［令和2年］	30,183円/m2	99,779円/坪	-2.26％
2021年［令和3年］	29,483円/m2	97,465円/坪	-2.31％
2022年［令和4年］	28,800円/m2	95,206円/坪	-2.31％
2023年［令和5年］	28,116円/m2	92,947円/坪	-2.37％
2024年［令和6年］	27,416円/m2	90,633円/坪	-2.48％
2025年［令和7年］	26,716円/m2	88,319円/坪	-2.55％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	60,500円/m2	200,000円/坪
1995年［平成7年］	61,000円/m2	201,652円/坪	+0.83％
1996年［平成8年］	61,500円/m2	203,305円/坪	+0.82％
1997年［平成9年］	62,000円/m2	204,958円/坪	+0.81％
1998年［平成10年］	52,250円/m2	172,727円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	52,250円/m2	172,727円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	51,850円/m2	171,404円/坪	-0.65％
2001年［平成13年］	51,350円/m2	169,752円/坪	-0.82％
2002年［平成14年］	50,900円/m2	168,264円/坪	-0.75％
2003年［平成15年］	49,700円/m2	164,297円/坪	-2.16％
2004年［平成16年］	47,950円/m2	158,512円/坪	-3.37％
2005年［平成17年］	46,450円/m2	153,553円/坪	-2.98％
2006年［平成18年］	45,350円/m2	149,917円/坪	-2.24％
2007年［平成19年］	44,800円/m2	148,099円/坪	-1.14％
2008年［平成20年］	44,600円/m2	147,438円/坪	-0.46％
2009年［平成21年］	44,200円/m2	146,115円/坪	-0.88％
2010年［平成22年］	43,300円/m2	143,140円/坪	-1.98％
2011年［平成23年］	42,550円/m2	140,661円/坪	-1.69％
2012年［平成24年］	41,650円/m2	137,685円/坪	-2.09％
2013年［平成25年］	40,650円/m2	134,380円/坪	-2.38％
2014年［平成26年］	39,600円/m2	130,909円/坪	-2.58％
2015年［平成27年］	38,700円/m2	127,933円/坪	-2.25％
2016年［平成28年］	38,000円/m2	125,619円/坪	-1.78％
2017年［平成29年］	37,350円/m2	123,471円/坪	-1.69％
2018年［平成30年］	36,700円/m2	121,322円/坪	-1.72％
2019年［令和元年］	36,050円/m2	119,173円/坪	-1.75％
2020年［令和2年］	35,350円/m2	116,859円/坪	-1.93％
2021年［令和3年］	34,650円/m2	114,545円/坪	-1.95％
2022年［令和4年］	33,950円/m2	112,231円/坪	-1.99％
2023年［令和5年］	33,250円/m2	109,917円/坪	-2.01％
2024年［令和6年］	32,550円/m2	107,603円/坪	-2.05％
2025年［令和7年］	31,900円/m2	105,454円/坪	-1.96％
2026年［令和8年］	31,350円/m2	103,636円/坪	-1.69％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	43,850円/m2	144,958円/坪
1984年［昭和59年］	45,150円/m2	149,256円/坪	+2.96％
1985年［昭和60年］	45,850円/m2	151,570円/坪	+1.64％
1986年［昭和61年］	47,250円/m2	156,198円/坪	+3.28％
1987年［昭和62年］	48,500円/m2	160,330円/坪	+2.86％
1988年［昭和63年］	50,250円/m2	166,115円/坪	+3.88％
1989年［平成元年］	51,250円/m2	169,421円/坪	+2.06％
1990年［平成2年］	53,950円/m2	178,347円/坪	+5.24％
1991年［平成3年］	55,850円/m2	184,628円/坪	+3.52％
1992年［平成4年］	56,750円/m2	187,603円/坪	+1.64％
1993年［平成5年］	56,750円/m2	187,603円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	56,750円/m2	187,603円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	56,800円/m2	187,768円/坪	+0.09％
1996年［平成8年］	56,800円/m2	187,768円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	56,950円/m2	188,264円/坪	+0.25％
1998年［平成10年］	56,950円/m2	188,264円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	56,950円/m2	188,264円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	56,550円/m2	186,942円/坪	-0.67％
2001年［平成13年］	55,300円/m2	182,809円/坪	-2.29％
2002年［平成14年］	52,750円/m2	174,380円/坪	-4.58％
2003年［平成15年］	50,000円/m2	165,289円/坪	-5.21％
2004年［平成16年］	40,833円/m2	134,986円/坪	-4.49％
2005年［平成17年］	39,266円/m2	129,807円/坪	-3.72％
2006年［平成18年］	38,100円/m2	125,950円/坪	-2.97％
2007年［平成19年］	37,300円/m2	123,305円/坪	-2.14％
2008年［平成20年］	36,600円/m2	120,991円/坪	-1.96％
2009年［平成21年］	35,733円/m2	118,126円/坪	-2.39％
2010年［平成22年］	36,400円/m2	120,330円/坪	-2.40％
2011年［平成23年］	35,400円/m2	117,024円/坪	-2.71％
2012年［平成24年］	34,400円/m2	113,719円/坪	-2.78％
2013年［平成25年］	33,400円/m2	110,413円/坪	-2.95％
2014年［平成26年］	32,450円/m2	107,272円/坪	-2.82％
2015年［平成27年］	31,550円/m2	104,297円/坪	-2.72％
2016年［平成28年］	30,625円/m2	101,239円/坪	-2.87％
2017年［平成29年］	29,750円/m2	98,347円/坪	-2.75％
2018年［平成30年］	28,950円/m2	95,702円/坪	-2.61％
2019年［令和元年］	28,300円/m2	93,553円/坪	-2.22％
2020年［令和2年］	27,600円/m2	91,239円/坪	-2.43％
2021年［令和3年］	26,900円/m2	88,925円/坪	-2.49％
2022年［令和4年］	26,225円/m2	86,694円/坪	-2.48％
2023年［令和5年］	25,550円/m2	84,462円/坪	-2.55％
2024年［令和6年］	24,850円/m2	82,148円/坪	-2.69％
2025年［令和7年］	24,125円/m2	79,752円/坪	-2.85％

南高田駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
高田駅	36,842円/m2	121,794円/坪	-2.15％
春日山駅	36,220円/m2	119,735円/坪	-0.24％
直江津駅	31,033円/m2	102,589円/坪	-1.92％
上越妙高駅	27,900円/m2	92,231円/坪	0.00％
黒井駅	25,900円/m2	85,619円/坪	+1.57％
柿崎駅	20,150円/m2	66,611円/坪	-2.87％
土底浜駅	19,200円/m2	63,471円/坪	-2.52％
潟町駅	16,400円/m2	54,214円/坪	-2.96％
名立駅	12,200円/m2	40,330円/坪	-2.78％
上下浜駅	11,900円/m2	39,338円/坪	-3.25％
うらがわら駅	9,120円/m2	30,148円/坪	-2.98％
有間川駅	8,390円/m2	27,735円/坪	-2.10％
二本木駅	7,473円/m2	24,705円/坪	-3.02％
ほくほく大島駅	6,680円/m2	22,082円/坪	-3.19％

南高田駅（みなみたかだ）

南高田駅の地点ランキング

南高田駅の地価推移グラフ

南高田駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

南高田駅の近郊エリア

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）