上越妙高駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜新潟県上越市

上越妙高駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大和5-26-21	上越妙高駅より160m	55,000円/m2	181,818円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・事務所利用状況表示事務所兼共同住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員12.5m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域周辺の土地の利用現況新幹線駅に近接し、土地利用の転換が進む地域地積 342m2（103坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 2021年 55,000円/m2 / 2022年 55,000円/m2 / 2023年 55,000円/m2 / 2024年 55,000円/m2 / 2025年 55,000円/m2 / 2026年 55,000円/m2
2位	大和1-1-23	上越妙高駅より500m	35,500円/m2	117,355円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員6.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い整然とした住宅地域地積 330m2（99坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 38,000円/m2 / 1994年 38,000円/m2 / 1995年 38,500円/m2 / 1996年 39,000円/m2 / 1997年 39,500円/m2 / 1998年 40,000円/m2 / 1999年 40,000円/m2 / 2000年 40,000円/m2 / 2001年 40,000円/m2 / 2002年 40,000円/m2 / 2003年 39,500円/m2 / 2004年 39,000円/m2 / 2005年 37,900円/m2 / 2006年 37,500円/m2 / 2007年 37,500円/m2 / 2008年 37,500円/m2 / 2009年 37,100円/m2 / 2010年 36,600円/m2 / 2011年 36,300円/m2 / 2012年 36,100円/m2 / 2013年 36,100円/m2 / 2014年 36,100円/m2 / 2015年 36,100円/m2 / 2016年 35,900円/m2 / 2017年 35,800円/m2 / 2018年 35,700円/m2 / 2019年 35,600円/m2 / 2020年 35,500円/m2 / 2021年 35,500円/m2 / 2022年 35,500円/m2 / 2023年 35,500円/m2 / 2024年 35,500円/m2 / 2025年 35,500円/m2
3位	大和2-15-2	上越妙高駅より800m	30,200円/m2	99,834円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員6.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域地積 198m2（59坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2006年 33,000円/m2 / 2007年 32,700円/m2 / 2008年 32,500円/m2 / 2009年 32,100円/m2 / 2010年 31,600円/m2 / 2011年 31,200円/m2 / 2012年 30,900円/m2 / 2013年 30,700円/m2 / 2014年 30,700円/m2 / 2015年 30,700円/m2 / 2016年 30,700円/m2 / 2017年 30,600円/m2 / 2018年 30,500円/m2 / 2019年 30,400円/m2 / 2020年 30,300円/m2 / 2021年 30,200円/m2 / 2022年 30,200円/m2 / 2023年 30,200円/m2 / 2024年 30,200円/m2 / 2025年 30,200円/m2 / 2026年 30,200円/m2
4位	大字青木字芝原２６１番３６	上越妙高駅より1,000m	29,900円/m2	98,842円/坪	-1.64％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員8.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほか空地等も見られる郊外の住宅地域地積 300m2（90坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2000年 41,500円/m2 / 2001年 41,500円/m2 / 2002年 41,500円/m2 / 2003年 41,500円/m2 / 2004年 41,500円/m2 / 2005年 41,500円/m2 / 2006年 41,500円/m2 / 2007年 41,500円/m2 / 2008年 41,500円/m2 / 2009年 41,000円/m2 / 2010年 40,100円/m2 / 2011年 39,300円/m2 / 2012年 38,600円/m2 / 2013年 37,900円/m2 / 2014年 37,300円/m2 / 2015年 36,600円/m2 / 2016年 35,900円/m2 / 2017年 35,200円/m2 / 2018年 34,600円/m2 / 2019年 34,000円/m2 / 2020年 33,500円/m2 / 2021年 33,000円/m2 / 2022年 32,400円/m2 / 2023年 31,700円/m2 / 2024年 31,000円/m2 / 2025年 30,400円/m2 / 2026年 29,900円/m2
5位	大字七ケ所新田字船場４４８番３外	上越妙高駅より1,200m	12,500円/m2	41,322円/坪	+3.31％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況事務所・工場利用状況表示工場兼事務所建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・ガス前面道路市道・東・幅員12.0m 側道側道・南都市計画区分市街化区域用途地域工業周辺の土地の利用現況中小規模工場、事業所等が混在する工業地域地積 8,923m2（2,699坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 20,600円/m2 / 1995年 20,600円/m2 / 1996年 20,600円/m2 / 1997年 20,600円/m2 / 1998年 20,600円/m2 / 1999年 20,600円/m2 / 2000年 20,600円/m2 / 2001年 20,600円/m2 / 2002年 19,600円/m2 / 2003年 18,500円/m2 / 2004年 17,200円/m2 / 2005年 16,300円/m2 / 2006年 15,400円/m2 / 2007年 14,700円/m2 / 2008年 14,100円/m2 / 2009年 13,500円/m2 / 2010年 13,000円/m2 / 2011年 12,600円/m2 / 2012年 12,300円/m2 / 2013年 12,000円/m2 / 2014年 11,800円/m2 / 2015年 11,600円/m2 / 2016年 11,500円/m2 / 2017年 11,400円/m2 / 2018年 11,300円/m2 / 2019年 11,300円/m2 / 2020年 11,300円/m2 / 2021年 11,300円/m2 / 2022年 11,300円/m2 / 2023年 11,500円/m2 / 2024年 11,800円/m2 / 2025年 12,100円/m2 / 2026年 12,500円/m2
6位	大字黒田字坂口６１０番１外	上越妙高駅より1,900m	11,900円/m2	39,338円/坪	-1.65％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・東・幅員10.0m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況中規模農家住宅が多い既成住宅地域地積 543m2（164坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1986年 11,700円/m2 / 1987年 11,700円/m2 / 1988年 12,000円/m2 / 1989年 12,300円/m2 / 1990年 12,600円/m2 / 1991年 13,000円/m2 / 1992年 13,800円/m2 / 1993年 14,400円/m2 / 1994年 14,700円/m2 / 1995年 15,000円/m2 / 1996年 15,200円/m2 / 1997年 15,400円/m2 / 1998年 15,700円/m2 / 1999年 16,000円/m2 / 2000年 16,200円/m2 / 2001年 16,500円/m2 / 2002年 16,500円/m2 / 2003年 16,500円/m2 / 2004年 16,200円/m2 / 2005年 16,000円/m2 / 2006年 15,800円/m2 / 2007年 15,600円/m2 / 2008年 15,400円/m2 / 2009年 15,200円/m2 / 2010年 15,000円/m2 / 2011年 14,700円/m2 / 2012年 14,400円/m2 / 2013年 14,100円/m2 / 2014年 13,900円/m2 / 2015年 13,700円/m2 / 2016年 13,500円/m2 / 2017年 13,300円/m2 / 2018年 13,100円/m2 / 2019年 12,900円/m2 / 2020年 12,800円/m2 / 2021年 12,700円/m2 / 2022年 12,600円/m2 / 2023年 12,500円/m2 / 2024年 12,300円/m2 / 2025年 12,100円/m2 / 2026年 11,900円/m2
7位	大字中箱井３４９番１	上越妙高駅より1,600m	10,500円/m2	34,710円/坪	-0.94％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北西・幅員6.5m 側道側道・南都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況バイパスに近い郊外の農家住宅地域地積 764m2（231坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1993年 16,000円/m2 / 1994年 16,000円/m2 / 1995年 16,000円/m2 / 1996年 16,000円/m2 / 1997年 16,000円/m2 / 1998年 16,000円/m2 / 1999年 16,000円/m2 / 2000年 16,000円/m2 / 2001年 16,000円/m2 / 2002年 16,000円/m2 / 2003年 15,700円/m2 / 2004年 15,300円/m2 / 2005年 15,000円/m2 / 2006年 14,700円/m2 / 2007年 14,400円/m2 / 2008年 14,100円/m2 / 2009年 13,800円/m2 / 2010年 13,500円/m2 / 2011年 13,200円/m2 / 2012年 12,900円/m2 / 2013年 12,600円/m2 / 2014年 12,400円/m2 / 2015年 12,200円/m2 / 2016年 12,000円/m2 / 2017年 11,800円/m2 / 2018年 11,600円/m2 / 2019年 11,400円/m2 / 2020年 11,200円/m2 / 2021年 11,000円/m2 / 2022年 10,800円/m2 / 2023年 10,700円/m2 / 2024年 10,600円/m2 / 2025年 10,500円/m2

上越妙高駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1986年		11,700
1987年		11,700
1988年		12,000
1989年		12,300
1990年		12,600
1991年		13,000
1992年		13,800
1993年	22,800	14,400	27,000
1994年	22,325	17,650	27,000
1995年	22,525	17,800	27,250
1996年	22,700	17,900	27,500
1997年	22,875	18,000	27,750
1998年	23,075	18,150	28,000
1999年	23,150	18,300	28,000
2000年	26,860	26,100	28,000
2001年	26,920	26,200	28,000
2002年	26,720	25,866	28,000
2003年	26,340	25,500	27,600
2004年	25,840	24,966	27,150
2005年	25,340	24,600	26,450
2006年	26,316	26,425	26,100
2007年	26,066	26,125	25,950
2008年	25,850	25,875	25,800
2009年	25,450	25,450	25,450
2010年	24,966	24,925	25,050
2011年	24,550	24,450	24,750
2012年	24,200	24,050	24,500
2013年	23,900	23,675	24,350
2014年	23,700	23,425	24,250
2015年	23,483	23,150	24,150
2016年	23,250	22,900	23,950
2017年	23,016	22,625	23,800
2018年	22,800	22,375	23,650
2019年	22,600	22,150	23,500
2020年	22,433	21,975	23,350
2021年	26,957	28,440	23,250
2022年	26,828	28,300	23,150
2023年	26,728	28,180	23,100
2024年	26,628	28,060	23,050
2025年	26,542	27,960	23,000
2026年		27,900

上越妙高駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	22,800円/m2	75,371円/坪	+4.35％
1994年［平成6年］	22,325円/m2	73,801円/坪	+0.69％
1995年［平成7年］	22,525円/m2	74,462円/坪	+0.84％
1996年［平成8年］	22,700円/m2	75,041円/坪	+0.66％
1997年［平成9年］	22,875円/m2	75,619円/坪	+0.65％
1998年［平成10年］	23,075円/m2	76,280円/坪	+0.81％
1999年［平成11年］	23,150円/m2	76,528円/坪	+0.48％
2000年［平成12年］	26,860円/m2	88,793円/坪	+0.31％
2001年［平成13年］	26,920円/m2	88,991円/坪	+0.37％
2002年［平成14年］	26,720円/m2	88,330円/坪	-0.97％
2003年［平成15年］	26,340円/m2	87,074円/坪	-1.75％
2004年［平成16年］	25,840円/m2	85,421円/坪	-2.53％
2005年［平成17年］	25,340円/m2	83,768円/坪	-2.25％
2006年［平成18年］	26,316円/m2	86,997円/坪	-1.97％
2007年［平成19年］	26,066円/m2	86,170円/坪	-1.46％
2008年［平成20年］	25,850円/m2	85,454円/坪	-1.34％
2009年［平成21年］	25,450円/m2	84,132円/坪	-1.87％
2010年［平成22年］	24,966円/m2	82,534円/坪	-2.05％
2011年［平成23年］	24,550円/m2	81,157円/坪	-1.90％
2012年［平成24年］	24,200円/m2	80,000円/坪	-1.66％
2013年［平成25年］	23,900円/m2	79,008円/坪	-1.55％
2014年［平成26年］	23,700円/m2	78,347円/坪	-1.04％
2015年［平成27年］	23,483円/m2	77,630円/坪	-1.10％
2016年［平成28年］	23,250円/m2	76,859円/坪	-1.07％
2017年［平成29年］	23,016円/m2	76,088円/坪	-1.10％
2018年［平成30年］	22,800円/m2	75,371円/坪	-1.06％
2019年［令和元年］	22,600円/m2	74,710円/坪	-0.93％
2020年［令和2年］	22,433円/m2	74,159円/坪	-0.77％
2021年［令和3年］	26,957円/m2	89,114円/坪	-0.73％
2022年［令和4年］	26,828円/m2	88,689円/坪	-0.63％
2023年［令和5年］	26,728円/m2	88,358円/坪	-0.30％
2024年［令和6年］	26,628円/m2	88,028円/坪	-0.30％
2025年［令和7年］	26,542円/m2	87,744円/坪	-0.28％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	11,700円/m2	38,677円/坪
1987年［昭和62年］	11,700円/m2	38,677円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	12,000円/m2	39,669円/坪	+2.56％
1989年［平成元年］	12,300円/m2	40,661円/坪	+2.50％
1990年［平成2年］	12,600円/m2	41,652円/坪	+2.44％
1991年［平成3年］	13,000円/m2	42,975円/坪	+3.17％
1992年［平成4年］	13,800円/m2	45,619円/坪	+6.15％
1993年［平成5年］	14,400円/m2	47,603円/坪	+4.35％
1994年［平成6年］	17,650円/m2	58,347円/坪	+2.08％
1995年［平成7年］	17,800円/m2	58,842円/坪	+1.02％
1996年［平成8年］	17,900円/m2	59,173円/坪	+0.67％
1997年［平成9年］	18,000円/m2	59,504円/坪	+0.66％
1998年［平成10年］	18,150円/m2	60,000円/坪	+0.98％
1999年［平成11年］	18,300円/m2	60,495円/坪	+0.96％
2000年［平成12年］	26,100円/m2	86,280円/坪	+0.63％
2001年［平成13年］	26,200円/m2	86,611円/坪	+0.62％
2002年［平成14年］	25,866円/m2	85,509円/坪	-1.62％
2003年［平成15年］	25,500円/m2	84,297円/坪	-1.87％
2004年［平成16年］	24,966円/m2	82,534円/坪	-2.95％
2005年［平成17年］	24,600円/m2	81,322円/坪	-2.15％
2006年［平成18年］	26,425円/m2	87,355円/坪	-2.26％
2007年［平成19年］	26,125円/m2	86,363円/坪	-1.68％
2008年［平成20年］	25,875円/m2	85,537円/坪	-1.49％
2009年［平成21年］	25,450円/m2	84,132円/坪	-2.00％
2010年［平成22年］	24,925円/m2	82,396円/坪	-2.20％
2011年［平成23年］	24,450円/m2	80,826円/坪	-2.09％
2012年［平成24年］	24,050円/m2	79,504円/坪	-1.79％
2013年［平成25年］	23,675円/m2	78,264円/坪	-1.75％
2014年［平成26年］	23,425円/m2	77,438円/坪	-1.17％
2015年［平成27年］	23,150円/m2	76,528円/坪	-1.25％
2016年［平成28年］	22,900円/m2	75,702円/坪	-1.06％
2017年［平成29年］	22,625円/m2	74,793円/坪	-1.16％
2018年［平成30年］	22,375円/m2	73,966円/坪	-1.10％
2019年［令和元年］	22,150円/m2	73,223円/坪	-0.90％
2020年［令和2年］	21,975円/m2	72,644円/坪	-0.65％
2021年［令和3年］	28,440円/m2	94,016円/坪	-0.65％
2022年［令和4年］	28,300円/m2	93,553円/坪	-0.52％
2023年［令和5年］	28,180円/m2	93,157円/坪	-0.24％
2024年［令和6年］	28,060円/m2	92,760円/坪	-0.24％
2025年［令和7年］	27,960円/m2	92,429円/坪	-0.21％
2026年［令和8年］	27,900円/m2	92,231円/坪	0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	27,000円/m2	89,256円/坪
1994年［平成6年］	27,000円/m2	89,256円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	27,250円/m2	90,082円/坪	+0.66％
1996年［平成8年］	27,500円/m2	90,909円/坪	+0.65％
1997年［平成9年］	27,750円/m2	91,735円/坪	+0.64％
1998年［平成10年］	28,000円/m2	92,561円/坪	+0.64％
1999年［平成11年］	28,000円/m2	92,561円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	28,000円/m2	92,561円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	28,000円/m2	92,561円/坪	0.00％
2002年［平成14年］	28,000円/m2	92,561円/坪	0.00％
2003年［平成15年］	27,600円/m2	91,239円/坪	-1.57％
2004年［平成16年］	27,150円/m2	89,752円/坪	-1.91％
2005年［平成17年］	26,450円/m2	87,438円/坪	-2.39％
2006年［平成18年］	26,100円/m2	86,280円/坪	-1.53％
2007年［平成19年］	25,950円/m2	85,785円/坪	-1.02％
2008年［平成20年］	25,800円/m2	85,289円/坪	-1.04％
2009年［平成21年］	25,450円/m2	84,132円/坪	-1.60％
2010年［平成22年］	25,050円/m2	82,809円/坪	-1.76％
2011年［平成23年］	24,750円/m2	81,818円/坪	-1.52％
2012年［平成24年］	24,500円/m2	80,991円/坪	-1.41％
2013年［平成25年］	24,350円/m2	80,495円/坪	-1.17％
2014年［平成26年］	24,250円/m2	80,165円/坪	-0.80％
2015年［平成27年］	24,150円/m2	79,834円/坪	-0.81％
2016年［平成28年］	23,950円/m2	79,173円/坪	-1.10％
2017年［平成29年］	23,800円/m2	78,677円/坪	-0.98％
2018年［平成30年］	23,650円/m2	78,181円/坪	-0.99％
2019年［令和元年］	23,500円/m2	77,685円/坪	-1.00％
2020年［令和2年］	23,350円/m2	77,190円/坪	-1.02％
2021年［令和3年］	23,250円/m2	76,859円/坪	-0.90％
2022年［令和4年］	23,150円/m2	76,528円/坪	-0.91％
2023年［令和5年］	23,100円/m2	76,363円/坪	-0.47％
2024年［令和6年］	23,050円/m2	76,198円/坪	-0.47％
2025年［令和7年］	23,000円/m2	76,033円/坪	-0.47％

上越妙高駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
高田駅	36,842円/m2	121,794円/坪	-2.15％
春日山駅	36,220円/m2	119,735円/坪	-0.24％
南高田駅	31,350円/m2	103,636円/坪	-1.69％
直江津駅	31,033円/m2	102,589円/坪	-1.92％
黒井駅	25,900円/m2	85,619円/坪	+1.57％
柿崎駅	20,150円/m2	66,611円/坪	-2.87％
土底浜駅	19,200円/m2	63,471円/坪	-2.52％
潟町駅	16,400円/m2	54,214円/坪	-2.96％
名立駅	12,200円/m2	40,330円/坪	-2.78％
上下浜駅	11,900円/m2	39,338円/坪	-3.25％
うらがわら駅	9,120円/m2	30,148円/坪	-2.98％
有間川駅	8,390円/m2	27,735円/坪	-2.10％
二本木駅	7,473円/m2	24,705円/坪	-3.02％
ほくほく大島駅	6,680円/m2	22,082円/坪	-3.19％

上越妙高駅（じょうえつみょうこう）

上越妙高駅の地点ランキング

上越妙高駅の地価推移グラフ

上越妙高駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

上越妙高駅の近郊エリア

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）