土底浜駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜新潟県上越市

土底浜駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大潟区土底浜字大舟間３３１１番	土底浜駅より930m	20,300円/m2	67,107円/坪	-2.40％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員9.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 264m2（79坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1983年 29,700円/m2 / 1984年 30,600円/m2 / 1985年 31,200円/m2 / 1986年 31,400円/m2 / 1987年 31,400円/m2 / 1988年 31,400円/m2 / 1989年 31,400円/m2 / 1990年 31,700円/m2 / 1991年 32,900円/m2 / 1992年 34,000円/m2 / 1993年 34,400円/m2 / 1994年 34,800円/m2 / 1995年 35,400円/m2 / 1996年 35,700円/m2 / 1997年 36,000円/m2 / 1998年 36,000円/m2 / 1999年 36,000円/m2 / 2000年 36,000円/m2 / 2001年 36,000円/m2 / 2002年 34,900円/m2 / 2003年 33,500円/m2 / 2004年 32,200円/m2 / 2005年 31,300円/m2 / 2006年 30,800円/m2 / 2007年 30,500円/m2 / 2008年 30,200円/m2 / 2009年 29,900円/m2 / 2010年 29,500円/m2 / 2011年 29,000円/m2 / 2012年 28,500円/m2 / 2013年 28,100円/m2 / 2014年 27,700円/m2 / 2015年 27,100円/m2 / 2016年 26,400円/m2 / 2017年 25,700円/m2 / 2018年 25,000円/m2 / 2019年 24,400円/m2 / 2020年 23,700円/m2 / 2021年 22,900円/m2 / 2022年 22,200円/m2 / 2023年 21,500円/m2 / 2024年 20,800円/m2 / 2025年 20,300円/m2
2位	大潟区土底浜字蜘ケ池道西３８４７番１１外	土底浜駅より300m	20,100円/m2	66,446円/坪	-2.90％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所・倉庫利用状況表示事務所兼車庫建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・南東・幅員18.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況低層店舗等の中に空地が見られる路線商業地域地積 666m2（201坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2015年 26,300円/m2 / 2016年 25,700円/m2 / 2017年 25,100円/m2 / 2018年 24,600円/m2 / 2019年 24,100円/m2 / 2020年 23,700円/m2 / 2021年 23,100円/m2 / 2022年 22,500円/m2 / 2023年 21,900円/m2 / 2024年 21,300円/m2 / 2025年 20,700円/m2 / 2026年 20,100円/m2
3位	大潟区土底浜字浜橋道西１９８３番	土底浜駅より400m	18,300円/m2	60,495円/坪	-2.14％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に畑地等が見られる住宅地域地積 335m2（101坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1995年 29,300円/m2 / 1996年 29,500円/m2 / 1997年 29,600円/m2 / 1998年 30,100円/m2 / 1999年 30,300円/m2 / 2000年 30,300円/m2 / 2001年 30,300円/m2 / 2002年 30,300円/m2 / 2003年 29,200円/m2 / 2004年 28,300円/m2 / 2005年 27,600円/m2 / 2006年 27,100円/m2 / 2007年 26,700円/m2 / 2008年 26,300円/m2 / 2009年 26,000円/m2 / 2010年 25,700円/m2 / 2011年 25,400円/m2 / 2012年 24,900円/m2 / 2013年 24,400円/m2 / 2014年 23,900円/m2 / 2015年 23,500円/m2 / 2016年 23,000円/m2 / 2017年 22,500円/m2 / 2018年 21,900円/m2 / 2019年 21,400円/m2 / 2020年 21,000円/m2 / 2021年 20,500円/m2 / 2022年 20,000円/m2 / 2023年 19,500円/m2 / 2024年 19,100円/m2 / 2025年 18,700円/m2 / 2026年 18,300円/m2

土底浜駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年			29,700
1984年			30,600
1985年			31,200
1986年			31,400
1987年			31,400
1988年			31,400
1989年			31,400
1990年			31,700
1991年			32,900
1992年			34,000
1993年			34,400
1994年			34,800
1995年	32,350	29,300	35,400
1996年	32,600	29,500	35,700
1997年	32,800	29,600	36,000
1998年	33,050	30,100	36,000
1999年	33,150	30,300	36,000
2000年	33,150	30,300	36,000
2001年	33,150	30,300	36,000
2002年	32,600	30,300	34,900
2003年	31,350	29,200	33,500
2004年	30,250	28,300	32,200
2005年	29,450	27,600	31,300
2006年	28,950	27,100	30,800
2007年	28,600	26,700	30,500
2008年	28,250	26,300	30,200
2009年	27,950	26,000	29,900
2010年	27,600	25,700	29,500
2011年	27,200	25,400	29,000
2012年	26,700	24,900	28,500
2013年	26,250	24,400	28,100
2014年	25,800	23,900	27,700
2015年	25,633	24,900	27,100
2016年	25,033	24,350	26,400
2017年	24,433	23,800	25,700
2018年	23,833	23,250	25,000
2019年	23,300	22,750	24,400
2020年	22,800	22,350	23,700
2021年	22,166	21,800	22,900
2022年	21,566	21,250	22,200
2023年	20,966	20,700	21,500
2024年	20,400	20,200	20,800
2025年	19,900	19,700	20,300
2026年		19,200

土底浜駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	32,350円/m2	106,942円/坪	+1.72％
1996年［平成8年］	32,600円/m2	107,768円/坪	+0.77％
1997年［平成9年］	32,800円/m2	108,429円/坪	+0.59％
1998年［平成10年］	33,050円/m2	109,256円/坪	+0.85％
1999年［平成11年］	33,150円/m2	109,586円/坪	+0.33％
2000年［平成12年］	33,150円/m2	109,586円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	33,150円/m2	109,586円/坪	0.00％
2002年［平成14年］	32,600円/m2	107,768円/坪	-1.53％
2003年［平成15年］	31,350円/m2	103,636円/坪	-3.82％
2004年［平成16年］	30,250円/m2	100,000円/坪	-3.48％
2005年［平成17年］	29,450円/m2	97,355円/坪	-2.64％
2006年［平成18年］	28,950円/m2	95,702円/坪	-1.71％
2007年［平成19年］	28,600円/m2	94,545円/坪	-1.23％
2008年［平成20年］	28,250円/m2	93,388円/坪	-1.24％
2009年［平成21年］	27,950円/m2	92,396円/坪	-1.07％
2010年［平成22年］	27,600円/m2	91,239円/坪	-1.25％
2011年［平成23年］	27,200円/m2	89,917円/坪	-1.43％
2012年［平成24年］	26,700円/m2	88,264円/坪	-1.85％
2013年［平成25年］	26,250円/m2	86,776円/坪	-1.71％
2014年［平成26年］	25,800円/m2	85,289円/坪	-1.74％
2015年［平成27年］	25,633円/m2	84,738円/坪	-1.92％
2016年［平成28年］	25,033円/m2	82,754円/坪	-2.33％
2017年［平成29年］	24,433円/m2	80,771円/坪	-2.38％
2018年［平成30年］	23,833円/m2	78,787円/坪	-2.46％
2019年［令和元年］	23,300円/m2	77,024円/坪	-2.24％
2020年［令和2年］	22,800円/m2	75,371円/坪	-2.13％
2021年［令和3年］	22,166円/m2	73,278円/坪	-2.76％
2022年［令和4年］	21,566円/m2	71,294円/坪	-2.70％
2023年［令和5年］	20,966円/m2	69,311円/坪	-2.77％
2024年［令和6年］	20,400円/m2	67,438円/坪	-2.68％
2025年［令和7年］	19,900円/m2	65,785円/坪	-2.44％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	29,300円/m2	96,859円/坪
1996年［平成8年］	29,500円/m2	97,520円/坪	+0.68％
1997年［平成9年］	29,600円/m2	97,851円/坪	+0.34％
1998年［平成10年］	30,100円/m2	99,504円/坪	+1.69％
1999年［平成11年］	30,300円/m2	100,165円/坪	+0.66％
2000年［平成12年］	30,300円/m2	100,165円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	30,300円/m2	100,165円/坪	0.00％
2002年［平成14年］	30,300円/m2	100,165円/坪	0.00％
2003年［平成15年］	29,200円/m2	96,528円/坪	-3.63％
2004年［平成16年］	28,300円/m2	93,553円/坪	-3.08％
2005年［平成17年］	27,600円/m2	91,239円/坪	-2.47％
2006年［平成18年］	27,100円/m2	89,586円/坪	-1.81％
2007年［平成19年］	26,700円/m2	88,264円/坪	-1.48％
2008年［平成20年］	26,300円/m2	86,942円/坪	-1.50％
2009年［平成21年］	26,000円/m2	85,950円/坪	-1.14％
2010年［平成22年］	25,700円/m2	84,958円/坪	-1.15％
2011年［平成23年］	25,400円/m2	83,966円/坪	-1.17％
2012年［平成24年］	24,900円/m2	82,314円/坪	-1.97％
2013年［平成25年］	24,400円/m2	80,661円/坪	-2.01％
2014年［平成26年］	23,900円/m2	79,008円/坪	-2.05％
2015年［平成27年］	24,900円/m2	82,314円/坪	-1.67％
2016年［平成28年］	24,350円/m2	80,495円/坪	-2.21％
2017年［平成29年］	23,800円/m2	78,677円/坪	-2.25％
2018年［平成30年］	23,250円/m2	76,859円/坪	-2.33％
2019年［令和元年］	22,750円/m2	75,206円/坪	-2.16％
2020年［令和2年］	22,350円/m2	73,884円/坪	-1.77％
2021年［令和3年］	21,800円/m2	72,066円/坪	-2.46％
2022年［令和4年］	21,250円/m2	70,247円/坪	-2.52％
2023年［令和5年］	20,700円/m2	68,429円/坪	-2.59％
2024年［令和6年］	20,200円/m2	66,776円/坪	-2.40％
2025年［令和7年］	19,700円/m2	65,123円/坪	-2.46％
2026年［令和8年］	19,200円/m2	63,471円/坪	-2.52％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	29,700円/m2	98,181円/坪
1984年［昭和59年］	30,600円/m2	101,157円/坪	+3.03％
1985年［昭和60年］	31,200円/m2	103,140円/坪	+1.96％
1986年［昭和61年］	31,400円/m2	103,801円/坪	+0.64％
1987年［昭和62年］	31,400円/m2	103,801円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	31,400円/m2	103,801円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	31,400円/m2	103,801円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	31,700円/m2	104,793円/坪	+0.96％
1991年［平成3年］	32,900円/m2	108,760円/坪	+3.79％
1992年［平成4年］	34,000円/m2	112,396円/坪	+3.34％
1993年［平成5年］	34,400円/m2	113,719円/坪	+1.18％
1994年［平成6年］	34,800円/m2	115,041円/坪	+1.16％
1995年［平成7年］	35,400円/m2	117,024円/坪	+1.72％
1996年［平成8年］	35,700円/m2	118,016円/坪	+0.85％
1997年［平成9年］	36,000円/m2	119,008円/坪	+0.84％
1998年［平成10年］	36,000円/m2	119,008円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	36,000円/m2	119,008円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	36,000円/m2	119,008円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	36,000円/m2	119,008円/坪	0.00％
2002年［平成14年］	34,900円/m2	115,371円/坪	-3.06％
2003年［平成15年］	33,500円/m2	110,743円/坪	-4.01％
2004年［平成16年］	32,200円/m2	106,446円/坪	-3.88％
2005年［平成17年］	31,300円/m2	103,471円/坪	-2.80％
2006年［平成18年］	30,800円/m2	101,818円/坪	-1.60％
2007年［平成19年］	30,500円/m2	100,826円/坪	-0.97％
2008年［平成20年］	30,200円/m2	99,834円/坪	-0.98％
2009年［平成21年］	29,900円/m2	98,842円/坪	-0.99％
2010年［平成22年］	29,500円/m2	97,520円/坪	-1.34％
2011年［平成23年］	29,000円/m2	95,867円/坪	-1.69％
2012年［平成24年］	28,500円/m2	94,214円/坪	-1.72％
2013年［平成25年］	28,100円/m2	92,892円/坪	-1.40％
2014年［平成26年］	27,700円/m2	91,570円/坪	-1.42％
2015年［平成27年］	27,100円/m2	89,586円/坪	-2.17％
2016年［平成28年］	26,400円/m2	87,272円/坪	-2.58％
2017年［平成29年］	25,700円/m2	84,958円/坪	-2.65％
2018年［平成30年］	25,000円/m2	82,644円/坪	-2.72％
2019年［令和元年］	24,400円/m2	80,661円/坪	-2.40％
2020年［令和2年］	23,700円/m2	78,347円/坪	-2.87％
2021年［令和3年］	22,900円/m2	75,702円/坪	-3.38％
2022年［令和4年］	22,200円/m2	73,388円/坪	-3.06％
2023年［令和5年］	21,500円/m2	71,074円/坪	-3.15％
2024年［令和6年］	20,800円/m2	68,760円/坪	-3.26％
2025年［令和7年］	20,300円/m2	67,107円/坪	-2.40％

土底浜駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
高田駅	36,842円/m2	121,794円/坪	-2.15％
春日山駅	36,220円/m2	119,735円/坪	-0.24％
南高田駅	31,350円/m2	103,636円/坪	-1.69％
直江津駅	31,033円/m2	102,589円/坪	-1.92％
上越妙高駅	27,900円/m2	92,231円/坪	0.00％
黒井駅	25,900円/m2	85,619円/坪	+1.57％
柿崎駅	20,150円/m2	66,611円/坪	-2.87％
潟町駅	16,400円/m2	54,214円/坪	-2.96％
名立駅	12,200円/m2	40,330円/坪	-2.78％
上下浜駅	11,900円/m2	39,338円/坪	-3.25％
うらがわら駅	9,120円/m2	30,148円/坪	-2.98％
有間川駅	8,390円/m2	27,735円/坪	-2.10％
二本木駅	7,473円/m2	24,705円/坪	-3.02％
ほくほく大島駅	6,680円/m2	22,082円/坪	-3.19％

土底浜駅（どそこはま）

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土底浜駅の地価推移グラフ

土底浜駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

土底浜駅の近郊エリア

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