上下浜駅の基準地価・土地価格相場・坪単価｜新潟県上越市

上下浜駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	柿崎区三ツ屋浜字西砂原５９７番３	上下浜駅より500m	11,900円/m2	39,338円/坪	-3.25％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・南東・幅員5.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が見られる県道沿いの既成住宅地域地積 377m2（114坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 19,300円/m2 / 1984年 19,700円/m2 / 1985年 19,700円/m2 / 1986年 19,700円/m2 / 1987年 19,700円/m2 / 1988年 19,700円/m2 / 1989年 19,700円/m2 / 1990年 21,300円/m2 / 1991年 22,200円/m2 / 1992年 23,000円/m2 / 1993年 23,300円/m2 / 1994年 23,600円/m2 / 1995年 24,200円/m2 / 1996年 24,200円/m2 / 1997年 24,200円/m2 / 1998年 24,200円/m2 / 1999年 24,200円/m2 / 2000年 24,200円/m2 / 2001年 24,200円/m2 / 2002年 23,600円/m2 / 2003年 22,900円/m2 / 2004年 22,300円/m2 / 2005年 21,800円/m2 / 2006年 21,400円/m2 / 2007年 21,000円/m2 / 2008年 20,600円/m2 / 2009年 20,100円/m2 / 2010年 19,500円/m2 / 2011年 18,900円/m2 / 2012年 18,200円/m2 / 2013年 17,500円/m2 / 2014年 16,900円/m2 / 2015年 16,400円/m2 / 2016年 15,800円/m2 / 2017年 15,200円/m2 / 2018年 14,700円/m2 / 2019年 14,300円/m2 / 2020年 13,900円/m2 / 2021年 13,500円/m2 / 2022年 13,100円/m2 / 2023年 12,700円/m2 / 2024年 12,300円/m2 / 2025年 11,900円/m2

上下浜駅の地価推移グラフ

基準地価平均

年	基準地価平均
1983年	19,300
1984年	19,700
1985年	19,700
1986年	19,700
1987年	19,700
1988年	19,700
1989年	19,700
1990年	21,300
1991年	22,200
1992年	23,000
1993年	23,300
1994年	23,600
1995年	24,200
1996年	24,200
1997年	24,200
1998年	24,200
1999年	24,200
2000年	24,200
2001年	24,200
2002年	23,600
2003年	22,900
2004年	22,300
2005年	21,800
2006年	21,400
2007年	21,000
2008年	20,600
2009年	20,100
2010年	19,500
2011年	18,900
2012年	18,200
2013年	17,500
2014年	16,900
2015年	16,400
2016年	15,800
2017年	15,200
2018年	14,700
2019年	14,300
2020年	13,900
2021年	13,500
2022年	13,100
2023年	12,700
2024年	12,300
2025年	11,900

上下浜駅の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19,300円/m2	63,801円/坪
1984年［昭和59年］	19,700円/m2	65,123円/坪	+2.07％
1985年［昭和60年］	19,700円/m2	65,123円/坪	0.00％
1986年［昭和61年］	19,700円/m2	65,123円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	19,700円/m2	65,123円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	19,700円/m2	65,123円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	19,700円/m2	65,123円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	21,300円/m2	70,413円/坪	+8.12％
1991年［平成3年］	22,200円/m2	73,388円/坪	+4.23％
1992年［平成4年］	23,000円/m2	76,033円/坪	+3.60％
1993年［平成5年］	23,300円/m2	77,024円/坪	+1.30％
1994年［平成6年］	23,600円/m2	78,016円/坪	+1.29％
1995年［平成7年］	24,200円/m2	80,000円/坪	+2.54％
1996年［平成8年］	24,200円/m2	80,000円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	24,200円/m2	80,000円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	24,200円/m2	80,000円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	24,200円/m2	80,000円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	24,200円/m2	80,000円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	24,200円/m2	80,000円/坪	0.00％
2002年［平成14年］	23,600円/m2	78,016円/坪	-2.48％
2003年［平成15年］	22,900円/m2	75,702円/坪	-2.97％
2004年［平成16年］	22,300円/m2	73,719円/坪	-2.62％
2005年［平成17年］	21,800円/m2	72,066円/坪	-2.24％
2006年［平成18年］	21,400円/m2	70,743円/坪	-1.83％
2007年［平成19年］	21,000円/m2	69,421円/坪	-1.87％
2008年［平成20年］	20,600円/m2	68,099円/坪	-1.90％
2009年［平成21年］	20,100円/m2	66,446円/坪	-2.43％
2010年［平成22年］	19,500円/m2	64,462円/坪	-2.99％
2011年［平成23年］	18,900円/m2	62,479円/坪	-3.08％
2012年［平成24年］	18,200円/m2	60,165円/坪	-3.70％
2013年［平成25年］	17,500円/m2	57,851円/坪	-3.85％
2014年［平成26年］	16,900円/m2	55,867円/坪	-3.43％
2015年［平成27年］	16,400円/m2	54,214円/坪	-2.96％
2016年［平成28年］	15,800円/m2	52,231円/坪	-3.66％
2017年［平成29年］	15,200円/m2	50,247円/坪	-3.80％
2018年［平成30年］	14,700円/m2	48,595円/坪	-3.29％
2019年［令和元年］	14,300円/m2	47,272円/坪	-2.72％
2020年［令和2年］	13,900円/m2	45,950円/坪	-2.80％
2021年［令和3年］	13,500円/m2	44,628円/坪	-2.88％
2022年［令和4年］	13,100円/m2	43,305円/坪	-2.96％
2023年［令和5年］	12,700円/m2	41,983円/坪	-3.05％
2024年［令和6年］	12,300円/m2	40,661円/坪	-3.15％
2025年［令和7年］	11,900円/m2	39,338円/坪	-3.25％

上下浜駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
高田駅	36,842円/m2	121,794円/坪	-2.15％
春日山駅	36,220円/m2	119,735円/坪	-0.24％
南高田駅	31,350円/m2	103,636円/坪	-1.69％
直江津駅	31,033円/m2	102,589円/坪	-1.92％
上越妙高駅	27,900円/m2	92,231円/坪	0.00％
黒井駅	25,900円/m2	85,619円/坪	+1.57％
柿崎駅	20,150円/m2	66,611円/坪	-2.87％
土底浜駅	19,200円/m2	63,471円/坪	-2.52％
潟町駅	16,400円/m2	54,214円/坪	-2.96％
名立駅	12,200円/m2	40,330円/坪	-2.78％
うらがわら駅	9,120円/m2	30,148円/坪	-2.98％
有間川駅	8,390円/m2	27,735円/坪	-2.10％
二本木駅	7,473円/m2	24,705円/坪	-3.02％
ほくほく大島駅	6,680円/m2	22,082円/坪	-3.19％

上下浜駅（じょうげはま）

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