大阪市淀川区の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜大阪府大阪市

大阪市淀川区の地価マップ

〜243,000円/m2
〜295,000円/m2
〜319,000円/m2
〜599,000円/m2
〜3,100,000円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

大阪市淀川区の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	新大阪駅	1,533,750円/m2	5,070,247円/坪	+14.82％
2位	西中島南方駅	694,500円/m2	2,295,867円/坪	+8.96％
3位	十三駅	324,600円/m2	1,073,057円/坪	+8.54％
4位	東三国駅	313,500円/m2	1,036,363円/坪	+9.20％
5位	塚本駅	284,200円/m2	939,504円/坪	+7.69％
6位	東淀川駅	275,500円/m2	910,743円/坪	+7.73％
7位	三国駅	242,333円/m2	801,101円/坪	+7.18％
8位	神崎川駅	203,000円/m2	671,074円/坪	+5.67％
9位	加島駅	198,000円/m2	654,545円/坪	+4.76％

大阪市淀川区のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
淀川区宮原	1,804,750円/m2	5,966,115円/坪	+13.07％
淀川区西中島	1,165,000円/m2	3,851,239円/坪	+12.51％
淀川区十三本町	599,000円/m2	1,980,165円/坪	+3.28％
淀川区東三国	532,333円/m2	1,759,779円/坪	+9.54％
淀川区十三東	439,500円/m2	1,452,892円/坪	+9.64％
淀川区木川東	319,000円/m2	1,054,545円/坪	+8.50％
淀川区新北野	316,000円/m2	1,044,628円/坪	+8.22％
淀川区塚本	311,000円/m2	1,028,099円/坪	+8.38％
淀川区新高	308,000円/m2	1,018,181円/坪	+9.11％
淀川区三国本町	307,000円/m2	1,014,876円/坪	+8.48％
淀川区木川西	295,000円/m2	975,206円/坪	+8.06％
淀川区西三国	279,000円/m2	922,314円/坪	+2.57％
淀川区野中南	269,000円/m2	889,256円/坪	+7.60％
淀川区三津屋北	243,000円/m2	803,305円/坪	+7.52％
淀川区加島	198,000円/m2	654,545円/坪	+4.76％
淀川区三津屋中	187,000円/m2	618,181円/坪	+7.47％
淀川区三津屋南	180,000円/m2	595,041円/坪	+7.78％
淀川区十八条	175,500円/m2	580,165円/坪	+9.20％

大阪市淀川区の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	宮原3-5-24	新大阪駅より400m	3,100,000円/m2	10,247,933円/坪	+15.67％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員30.0m 側道三方路都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層事務所ビルが建ち並ぶ商業地域地積 4,507m2（1,363坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2003年 987,000円/m2 / 2004年 870,000円/m2 / 2005年 823,000円/m2 / 2006年 817,000円/m2 / 2007年 1,000,000円/m2 / 2008年 1,190,000円/m2 / 2009年 1,120,000円/m2 / 2010年 888,000円/m2 / 2011年 850,000円/m2 / 2012年 837,000円/m2 / 2013年 837,000円/m2 / 2014年 895,000円/m2 / 2015年 945,000円/m2 / 2016年 1,020,000円/m2 / 2017年 1,100,000円/m2 / 2018年 1,230,000円/m2 / 2019年 1,700,000円/m2 / 2020年 2,350,000円/m2 / 2021年 2,100,000円/m2 / 2022年 2,060,000円/m2 / 2023年 2,060,000円/m2 / 2024年 2,320,000円/m2 / 2025年 2,680,000円/m2 / 2026年 3,100,000円/m2
2位	宮原3-5-24	新大阪駅より400m	2,900,000円/m2	9,586,776円/坪	+14.17％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員30.0m 側道三方路都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層事務所ビルが建ち並ぶ商業地域地積 4,507m2（1,363坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1987年 7,000,000円/m2 / 1988年 7,700,000円/m2 / 1989年 8,700,000円/m2 / 1990年 11,000,000円/m2 / 1991年 9,200,000円/m2 / 1992年 8,000,000円/m2 / 1993年 6,500,000円/m2 / 1994年 5,200,000円/m2 / 1995年 3,500,000円/m2 / 1996年 2,800,000円/m2 / 1997年 2,550,000円/m2 / 1998年 2,250,000円/m2 / 1999年 2,000,000円/m2 / 2000年 1,610,000円/m2 / 2001年 1,300,000円/m2 / 2002年 1,070,000円/m2 / 2003年 910,000円/m2 / 2004年 840,000円/m2 / 2005年 817,000円/m2 / 2006年 890,000円/m2 / 2007年 1,100,000円/m2 / 2008年 1,230,000円/m2 / 2009年 1,000,000円/m2 / 2010年 860,000円/m2 / 2011年 840,000円/m2 / 2012年 837,000円/m2 / 2013年 850,000円/m2 / 2014年 915,000円/m2 / 2015年 980,000円/m2 / 2016年 1,040,000円/m2 / 2017年 1,160,000円/m2 / 2018年 1,300,000円/m2 / 2019年 1,850,000円/m2 / 2020年 2,120,000円/m2 / 2021年 2,080,000円/m2 / 2022年 2,050,000円/m2 / 2023年 2,230,000円/m2 / 2024年 2,540,000円/m2 / 2025年 2,900,000円/m2
3位	西中島5-7-17	新大阪駅より430m	1,260,000円/m2	4,165,289円/坪	+15.60％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗・事務所利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員16.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況高層の事務所、共同住宅等が混在する商業地域地積 242m2（73坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 1995年 3,600,000円/m2 / 1996年 2,590,000円/m2 / 1997年 2,120,000円/m2 / 1998年 1,820,000円/m2 / 1999年 1,570,000円/m2 / 2000年 1,340,000円/m2 / 2001年 1,080,000円/m2 / 2002年 862,000円/m2 / 2003年 698,000円/m2 / 2004年 597,000円/m2 / 2005年 543,000円/m2 / 2006年 536,000円/m2 / 2007年 600,000円/m2 / 2008年 676,000円/m2 / 2009年 638,000円/m2 / 2010年 568,000円/m2 / 2011年 550,000円/m2 / 2012年 538,000円/m2 / 2013年 532,000円/m2 / 2014年 550,000円/m2 / 2015年 570,000円/m2 / 2016年 597,000円/m2 / 2017年 623,000円/m2 / 2018年 655,000円/m2 / 2019年 777,000円/m2 / 2020年 917,000円/m2 / 2021年 879,000円/m2 / 2022年 870,000円/m2 / 2023年 870,000円/m2 / 2024年 945,000円/m2 / 2025年 1,090,000円/m2 / 2026年 1,260,000円/m2
4位	西中島3-19-17	西中島南方駅より100m	1,070,000円/m2	3,537,190円/坪	+9.41％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員16.0m 側道側道・東都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の事務所、店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域地積 113m2（34坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2011年 700,000円/m2 / 2012年 685,000円/m2 / 2013年 675,000円/m2 / 2014年 675,000円/m2 / 2015年 675,000円/m2 / 2016年 682,000円/m2 / 2017年 688,000円/m2 / 2018年 698,000円/m2 / 2019年 816,000円/m2 / 2020年 882,000円/m2 / 2021年 866,000円/m2 / 2022年 854,000円/m2 / 2023年 897,000円/m2 / 2024年 978,000円/m2 / 2025年 1,070,000円/m2
5位	東三国2-38-7	東三国駅より1m	970,000円/m2	3,206,611円/坪	+10.23％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・西・幅員55.0m 側道側道・南形状台形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況事務所、店舗、共同住宅等が建ち並ぶ幹線道路沿いの商業地域地積 632m2（191坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2003年 560,000円/m2 / 2004年 501,000円/m2 / 2005年 486,000円/m2 / 2006年 495,000円/m2 / 2007年 565,000円/m2 / 2008年 593,000円/m2 / 2009年 530,000円/m2 / 2010年 519,000円/m2 / 2011年 509,000円/m2 / 2012年 504,000円/m2 / 2013年 510,000円/m2 / 2014年 515,000円/m2 / 2015年 527,000円/m2 / 2016年 538,000円/m2 / 2017年 549,000円/m2 / 2018年 571,000円/m2 / 2019年 732,000円/m2 / 2020年 776,000円/m2 / 2021年 764,000円/m2 / 2022年 756,000円/m2 / 2023年 795,000円/m2 / 2024年 880,000円/m2 / 2025年 970,000円/m2
6位	宮原4-3-29	新大阪駅より590m	900,000円/m2	2,975,206円/坪	+15.38％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況高層の事務所等が建ち並ぶ商業地域地積 793m2（239坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2020年 690,000円/m2 / 2021年 630,000円/m2 / 2022年 624,000円/m2 / 2023年 624,000円/m2 / 2024年 677,000円/m2 / 2025年 780,000円/m2 / 2026年 900,000円/m2
7位	十三本町1-9-18	十三駅より180m	599,000円/m2	1,980,165円/坪	+3.28％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・倉庫利用状況表示店舗兼倉庫建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員8.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況小規模小売店舗が建ち並ぶ駅前商店街地積 189m2（57坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1991年 7,200,000円/m2 / 1992年 6,000,000円/m2 / 1993年 4,320,000円/m2 / 1994年 3,880,000円/m2 / 1995年 3,000,000円/m2 / 1996年 2,400,000円/m2 / 1997年 2,200,000円/m2 / 1998年 1,950,000円/m2 / 1999年 1,670,000円/m2 / 2000年 1,360,000円/m2 / 2001年 1,080,000円/m2 / 2002年 870,000円/m2 / 2003年 722,000円/m2 / 2004年 620,000円/m2 / 2005年 558,000円/m2 / 2006年 557,000円/m2 / 2007年 573,000円/m2 / 2008年 581,000円/m2 / 2009年 544,000円/m2 / 2010年 527,000円/m2 / 2011年 516,000円/m2 / 2012年 510,000円/m2 / 2013年 510,000円/m2 / 2014年 515,000円/m2 / 2015年 520,000円/m2 / 2016年 525,000円/m2 / 2017年 533,000円/m2 / 2018年 545,000円/m2 / 2019年 561,000円/m2 / 2020年 561,000円/m2 / 2021年 552,000円/m2 / 2022年 551,000円/m2 / 2023年 562,000円/m2 / 2024年 580,000円/m2 / 2025年 599,000円/m2
8位	十三東1-17-19	十三駅より240m	561,000円/m2	1,854,545円/坪	+12.20％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路府道・北西・幅員25.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域地積 276m2（83坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2014年 350,000円/m2 / 2015年 356,000円/m2 / 2016年 365,000円/m2 / 2017年 373,000円/m2 / 2018年 384,000円/m2 / 2019年 395,000円/m2 / 2020年 407,000円/m2 / 2021年 407,000円/m2 / 2022年 412,000円/m2 / 2023年 427,000円/m2 / 2024年 458,000円/m2 / 2025年 500,000円/m2 / 2026年 561,000円/m2
9位	塚本2-28-19	塚本駅より100m	368,000円/m2	1,216,528円/坪	+9.52％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員11.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗等の建ち並ぶ駅前の商業地域地積 96m2（29坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1993年 1,350,000円/m2 / 1994年 1,180,000円/m2 / 1995年 1,020,000円/m2 / 1996年 822,000円/m2 / 1997年 714,000円/m2 / 1998年 665,000円/m2 / 1999年 595,000円/m2 / 2000年 530,000円/m2 / 2001年 450,000円/m2 / 2002年 400,000円/m2 / 2003年 359,000円/m2 / 2004年 321,000円/m2 / 2005年 297,000円/m2 / 2006年 289,000円/m2 / 2007年 293,000円/m2 / 2008年 303,000円/m2 / 2009年 299,000円/m2 / 2010年 284,000円/m2 / 2011年 276,000円/m2 / 2012年 270,000円/m2 / 2013年 269,000円/m2 / 2014年 269,000円/m2 / 2015年 271,000円/m2 / 2016年 273,000円/m2 / 2017年 275,000円/m2 / 2018年 278,000円/m2 / 2019年 281,000円/m2 / 2020年 284,000円/m2 / 2021年 284,000円/m2 / 2022年 286,000円/m2 / 2023年 293,000円/m2 / 2024年 309,000円/m2 / 2025年 336,000円/m2 / 2026年 368,000円/m2
10位	東三国4-14-8	東三国駅より260m	339,000円/m2	1,120,661円/坪	+9.71％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域地積 109m2（32坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1994年 610,000円/m2 / 1995年 580,000円/m2 / 1996年 501,000円/m2 / 1997年 450,000円/m2 / 1998年 432,000円/m2 / 1999年 392,000円/m2 / 2000年 355,000円/m2 / 2001年 324,000円/m2 / 2002年 296,000円/m2 / 2003年 275,000円/m2 / 2004年 259,000円/m2 / 2005年 246,000円/m2 / 2006年 243,000円/m2 / 2007年 247,000円/m2 / 2008年 254,000円/m2 / 2009年 251,000円/m2 / 2010年 241,000円/m2 / 2011年 236,000円/m2 / 2012年 234,000円/m2 / 2013年 234,000円/m2 / 2014年 236,000円/m2 / 2015年 237,000円/m2 / 2016年 239,000円/m2 / 2017年 241,000円/m2 / 2018年 244,000円/m2 / 2019年 248,000円/m2 / 2020年 252,000円/m2 / 2021年 254,000円/m2 / 2022年 257,000円/m2 / 2023年 267,000円/m2 / 2024年 285,000円/m2 / 2025年 309,000円/m2 / 2026年 339,000円/m2
11位	新高4-1-57	三国駅より500m	336,000円/m2	1,110,743円/坪	+10.53％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・東・幅員25.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準住居防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅、事務所等が多い路線商業地域地積 453m2（137坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2003年 241,000円/m2 / 2004年 230,000円/m2 / 2005年 223,000円/m2 / 2006年 219,000円/m2 / 2007年 229,000円/m2 / 2008年 245,000円/m2 / 2009年 235,000円/m2 / 2010年 224,000円/m2 / 2011年 219,000円/m2 / 2012年 215,000円/m2 / 2013年 213,000円/m2 / 2014年 216,000円/m2 / 2015年 221,000円/m2 / 2016年 226,000円/m2 / 2017年 232,000円/m2 / 2018年 239,000円/m2 / 2019年 247,000円/m2 / 2020年 255,000円/m2 / 2021年 255,000円/m2 / 2022年 258,000円/m2 / 2023年 265,000円/m2 / 2024年 281,000円/m2 / 2025年 304,000円/m2 / 2026年 336,000円/m2
12位	宮原2-5-19	東淀川駅より140m	319,000円/m2	1,054,545円/坪	+7.05％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域地積 74m2（22坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1993年 1,650,000円/m2 / 1994年 1,400,000円/m2 / 1995年 1,220,000円/m2 / 1996年 951,000円/m2 / 1997年 805,000円/m2 / 1998年 748,000円/m2 / 1999年 665,000円/m2 / 2000年 591,000円/m2 / 2001年 500,000円/m2 / 2002年 441,000円/m2 / 2003年 392,000円/m2 / 2004年 354,000円/m2 / 2005年 324,000円/m2 / 2006年 314,000円/m2 / 2007年 314,000円/m2 / 2008年 320,000円/m2 / 2009年 314,000円/m2 / 2010年 293,000円/m2 / 2011年 279,000円/m2 / 2012年 269,000円/m2 / 2013年 262,000円/m2 / 2014年 262,000円/m2 / 2015年 262,000円/m2 / 2016年 262,000円/m2 / 2017年 262,000円/m2 / 2018年 262,000円/m2 / 2019年 262,000円/m2 / 2020年 262,000円/m2 / 2021年 262,000円/m2 / 2022年 263,000円/m2 / 2023年 267,000円/m2 / 2024年 281,000円/m2 / 2025年 298,000円/m2 / 2026年 319,000円/m2
13位	木川東3-3-21	西中島南方駅より520m	319,000円/m2	1,054,545円/坪	+8.50％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅と共同住宅が混在する地域地積 59m2（17坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1993年 670,000円/m2 / 1994年 650,000円/m2 / 1995年 540,000円/m2 / 1996年 475,000円/m2 / 1997年 456,000円/m2 / 1998年 420,000円/m2 / 1999年 380,000円/m2 / 2000年 344,000円/m2 / 2001年 312,000円/m2 / 2002年 290,000円/m2 / 2003年 270,000円/m2 / 2004年 258,000円/m2 / 2005年 252,000円/m2 / 2006年 253,000円/m2 / 2007年 259,000円/m2 / 2008年 262,000円/m2 / 2009年 250,000円/m2 / 2010年 243,000円/m2 / 2011年 238,000円/m2 / 2012年 236,000円/m2 / 2013年 237,000円/m2 / 2014年 239,000円/m2 / 2015年 241,000円/m2 / 2016年 243,000円/m2 / 2017年 245,000円/m2 / 2018年 247,000円/m2 / 2019年 250,000円/m2 / 2020年 252,000円/m2 / 2021年 254,000円/m2 / 2022年 259,000円/m2 / 2023年 274,000円/m2 / 2024年 294,000円/m2 / 2025年 319,000円/m2
14位	十三東3-24-6	十三駅より160m	318,000円/m2	1,051,239円/坪	+7.07％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中低層の小売店舗が建ち並ぶ商業地域地積 50m2（15坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2003年 340,000円/m2 / 2004年 316,000円/m2 / 2005年 295,000円/m2 / 2006年 287,000円/m2 / 2007年 293,000円/m2 / 2008年 304,000円/m2 / 2009年 295,000円/m2 / 2010年 281,000円/m2 / 2011年 270,000円/m2 / 2012年 263,000円/m2 / 2013年 261,000円/m2 / 2014年 262,000円/m2 / 2015年 262,000円/m2 / 2016年 262,000円/m2 / 2017年 262,000円/m2 / 2018年 262,000円/m2 / 2019年 262,000円/m2 / 2020年 262,000円/m2 / 2021年 262,000円/m2 / 2022年 263,000円/m2 / 2023年 267,000円/m2 / 2024年 279,000円/m2 / 2025年 297,000円/m2 / 2026年 318,000円/m2
15位	新北野3-4-6	塚本駅より700m	316,000円/m2	1,044,628円/坪	+8.22％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模住宅、共同住宅等が混在する住宅地域地積 95m2（28坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2023年 254,000円/m2 / 2024年 270,000円/m2 / 2025年 292,000円/m2 / 2026年 316,000円/m2
16位	三国本町3-14-2	三国駅より450m	315,000円/m2	1,041,322円/坪	+8.62％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員5.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 182m2（55坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1983年 220,000円/m2 / 1984年 227,000円/m2 / 1985年 236,000円/m2 / 1986年 246,000円/m2 / 1987年 263,000円/m2 / 1988年 320,000円/m2 / 1989年 460,000円/m2 / 1990年 685,000円/m2 / 1991年 735,000円/m2 / 1992年 620,000円/m2 / 1993年 570,000円/m2 / 1994年 550,000円/m2 / 1995年 530,000円/m2 / 1996年 470,000円/m2 / 1997年 435,000円/m2 / 1998年 420,000円/m2 / 1999年 384,000円/m2 / 2000年 350,000円/m2 / 2001年 320,000円/m2 / 2002年 292,000円/m2 / 2003年 272,000円/m2 / 2004年 256,000円/m2 / 2005年 245,000円/m2 / 2006年 242,000円/m2 / 2007年 246,000円/m2 / 2008年 253,000円/m2 / 2009年 249,000円/m2 / 2010年 238,000円/m2 / 2011年 233,000円/m2 / 2012年 230,000円/m2 / 2013年 229,000円/m2 / 2014年 231,000円/m2 / 2015年 233,000円/m2 / 2016年 235,000円/m2 / 2017年 237,000円/m2 / 2018年 239,000円/m2 / 2019年 241,000円/m2 / 2020年 243,000円/m2 / 2021年 243,000円/m2 / 2022年 244,000円/m2 / 2023年 252,000円/m2 / 2024年 268,000円/m2 / 2025年 290,000円/m2 / 2026年 315,000円/m2
17位	三国本町3-14-2	三国駅より450m	299,000円/m2	988,429円/坪	+8.33％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員5.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 182m2（55坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1989年 550,000円/m2 / 1990年 735,000円/m2 / 1991年 650,000円/m2 / 1992年 600,000円/m2 / 1993年 565,000円/m2 / 1994年 540,000円/m2 / 1995年 480,000円/m2 / 1996年 450,000円/m2 / 1997年 434,000円/m2 / 1998年 400,000円/m2 / 1999年 370,000円/m2 / 2000年 330,000円/m2 / 2001年 305,000円/m2 / 2002年 283,000円/m2 / 2003年 263,000円/m2 / 2004年 249,000円/m2 / 2005年 242,000円/m2 / 2006年 243,000円/m2 / 2007年 249,000円/m2 / 2008年 254,000円/m2 / 2009年 242,000円/m2 / 2010年 235,000円/m2 / 2011年 231,000円/m2 / 2012年 229,000円/m2 / 2013年 230,000円/m2 / 2014年 232,000円/m2 / 2015年 234,000円/m2 / 2016年 236,000円/m2 / 2017年 238,000円/m2 / 2018年 240,000円/m2 / 2019年 242,000円/m2 / 2020年 243,000円/m2 / 2021年 243,000円/m2 / 2022年 247,000円/m2 / 2023年 260,000円/m2 / 2024年 276,000円/m2 / 2025年 299,000円/m2
18位	塚本6-8-16	塚本駅より650m	295,000円/m2	975,206円/坪	+8.06％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が多い住宅地域地積 101m2（30坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1988年 390,000円/m2 / 1989年 510,000円/m2 / 1990年 748,000円/m2 / 1991年 760,000円/m2 / 1992年 634,000円/m2 / 1993年 575,000円/m2 / 1994年 520,000円/m2 / 1995年 492,000円/m2 / 1996年 442,000円/m2 / 1997年 414,000円/m2 / 1998年 393,000円/m2 / 1999年 358,000円/m2 / 2000年 326,000円/m2 / 2001年 302,000円/m2 / 2002年 276,000円/m2 / 2003年 258,000円/m2 / 2004年 243,000円/m2 / 2005年 234,000円/m2 / 2006年 232,000円/m2 / 2007年 234,000円/m2 / 2008年 236,000円/m2 / 2009年 233,000円/m2 / 2010年 222,000円/m2 / 2011年 217,000円/m2 / 2012年 214,000円/m2 / 2013年 213,000円/m2 / 2014年 215,000円/m2 / 2015年 217,000円/m2 / 2016年 219,000円/m2 / 2017年 221,000円/m2 / 2018年 223,000円/m2 / 2019年 225,000円/m2 / 2020年 227,000円/m2 / 2021年 227,000円/m2 / 2022年 229,000円/m2 / 2023年 237,000円/m2 / 2024年 253,000円/m2 / 2025年 273,000円/m2 / 2026年 295,000円/m2
19位	木川西2-8-12	十三駅より950m	295,000円/m2	975,206円/坪	+8.06％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員5.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小規模住宅、共同住宅が混在する既成住宅地域地積 83m2（25坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1994年 535,000円/m2 / 1995年 502,000円/m2 / 1996年 442,000円/m2 / 1997年 410,000円/m2 / 1998年 396,000円/m2 / 1999年 362,000円/m2 / 2000年 333,000円/m2 / 2001年 305,000円/m2 / 2002年 279,000円/m2 / 2003年 260,000円/m2 / 2004年 245,000円/m2 / 2005年 235,000円/m2 / 2006年 232,000円/m2 / 2007年 235,000円/m2 / 2008年 241,000円/m2 / 2009年 237,000円/m2 / 2010年 226,000円/m2 / 2011年 220,000円/m2 / 2012年 217,000円/m2 / 2013年 217,000円/m2 / 2014年 219,000円/m2 / 2015年 220,000円/m2 / 2016年 222,000円/m2 / 2017年 224,000円/m2 / 2018年 226,000円/m2 / 2019年 228,000円/m2 / 2020年 230,000円/m2 / 2021年 230,000円/m2 / 2022年 231,000円/m2 / 2023年 238,000円/m2 / 2024年 253,000円/m2 / 2025年 273,000円/m2 / 2026年 295,000円/m2
20位	東三国2-25-10	東三国駅より420m	288,000円/m2	952,066円/坪	+8.68％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 115m2（34坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1993年 510,000円/m2 / 1994年 483,000円/m2 / 1995年 460,000円/m2 / 1996年 416,000円/m2 / 1997年 390,000円/m2 / 1998年 371,000円/m2 / 1999年 338,000円/m2 / 2000年 312,000円/m2 / 2001年 285,000円/m2 / 2002年 261,000円/m2 / 2003年 244,000円/m2 / 2004年 232,000円/m2 / 2005年 224,000円/m2 / 2006年 222,000円/m2 / 2007年 225,000円/m2 / 2008年 231,000円/m2 / 2009年 228,000円/m2 / 2010年 219,000円/m2 / 2011年 214,000円/m2 / 2012年 211,000円/m2 / 2013年 210,000円/m2 / 2014年 212,000円/m2 / 2015年 213,000円/m2 / 2016年 215,000円/m2 / 2017年 217,000円/m2 / 2018年 219,000円/m2 / 2019年 221,000円/m2 / 2020年 223,000円/m2 / 2021年 223,000円/m2 / 2022年 224,000円/m2 / 2023年 231,000円/m2 / 2024年 245,000円/m2 / 2025年 265,000円/m2 / 2026年 288,000円/m2
21位	新高6-7-6	神崎川駅より180m	280,000円/m2	925,619円/坪	+7.69％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅のほかに共同住宅等が混在する住宅地域地積 158m2（47坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1989年 630,000円/m2 / 1990年 850,000円/m2 / 1991年 700,000円/m2 / 1992年 605,000円/m2 / 1993年 545,000円/m2 / 1994年 520,000円/m2 / 1995年 465,000円/m2 / 1996年 433,000円/m2 / 1997年 415,000円/m2 / 1998年 395,000円/m2 / 1999年 361,000円/m2 / 2000年 329,000円/m2 / 2001年 299,000円/m2 / 2002年 278,000円/m2 / 2003年 257,000円/m2 / 2004年 244,000円/m2 / 2005年 238,000円/m2 / 2006年 238,000円/m2 / 2007年 245,000円/m2 / 2008年 248,000円/m2 / 2009年 237,000円/m2 / 2010年 230,000円/m2 / 2011年 226,000円/m2 / 2012年 224,000円/m2 / 2013年 224,000円/m2 / 2014年 225,000円/m2 / 2015年 226,000円/m2 / 2016年 226,000円/m2 / 2017年 226,000円/m2 / 2018年 227,000円/m2 / 2019年 229,000円/m2 / 2020年 229,000円/m2 / 2021年 229,000円/m2 / 2022年 233,000円/m2 / 2023年 245,000円/m2 / 2024年 260,000円/m2 / 2025年 280,000円/m2
22位	西三国3-9-7	三国駅より300m	279,000円/m2	922,314円/坪	+2.57％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小規模小売店舗等が建ち並ぶ駅前に近い商業地域地積 58m2（17坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1987年 800,000円/m2 / 1988年 967,000円/m2 / 1989年 1,300,000円/m2 / 1990年 1,950,000円/m2 / 1991年 2,100,000円/m2 / 1992年 1,780,000円/m2 / 1993年 1,600,000円/m2 / 1994年 1,400,000円/m2 / 1995年 1,200,000円/m2 / 1996年 930,000円/m2 / 1997年 785,000円/m2 / 1998年 730,000円/m2 / 1999年 650,000円/m2 / 2000年 580,000円/m2 / 2001年 510,000円/m2 / 2002年 450,000円/m2 / 2003年 400,000円/m2 / 2004年 355,000円/m2 / 2005年 324,000円/m2 / 2006年 314,000円/m2 / 2007年 314,000円/m2 / 2008年 319,000円/m2 / 2009年 313,000円/m2 / 2010年 290,000円/m2 / 2011年 273,000円/m2 / 2012年 260,000円/m2 / 2013年 260,000円/m2 / 2014年 260,000円/m2 / 2015年 260,000円/m2 / 2016年 260,000円/m2 / 2017年 260,000円/m2 / 2018年 260,000円/m2 / 2019年 260,000円/m2 / 2020年 260,000円/m2 / 2021年 260,000円/m2 / 2022年 259,000円/m2 / 2023年 259,000円/m2 / 2024年 265,000円/m2 / 2025年 272,000円/m2 / 2026年 279,000円/m2
23位	塚本3-16-17	塚本駅より830m	270,000円/m2	892,561円/坪	+7.57％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北西・幅員5.4m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 80m2（24坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2019年 222,000円/m2 / 2020年 222,000円/m2 / 2021年 222,000円/m2 / 2022年 225,000円/m2 / 2023年 236,000円/m2 / 2024年 251,000円/m2 / 2025年 270,000円/m2
24位	野中南1-3-19	十三駅より840m	269,000円/m2	889,256円/坪	+7.60％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路私道・東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域地積 114m2（34坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1987年 240,000円/m2 / 1988年 286,000円/m2 / 1989年 400,000円/m2 / 1990年 598,000円/m2 / 1991年 630,000円/m2 / 1992年 528,000円/m2 / 1993年 477,000円/m2 / 1994年 452,000円/m2 / 1995年 433,000円/m2 / 1996年 402,000円/m2 / 1997年 379,000円/m2 / 1998年 367,000円/m2 / 1999年 335,000円/m2 / 2000年 309,000円/m2 / 2001年 283,000円/m2 / 2002年 258,000円/m2 / 2003年 242,000円/m2 / 2004年 228,000円/m2 / 2005年 219,000円/m2 / 2006年 217,000円/m2 / 2007年 219,000円/m2 / 2008年 225,000円/m2 / 2009年 221,000円/m2 / 2010年 212,000円/m2 / 2011年 205,000円/m2 / 2012年 202,000円/m2 / 2013年 201,000円/m2 / 2014年 201,000円/m2 / 2015年 202,000円/m2 / 2016年 204,000円/m2 / 2017年 206,000円/m2 / 2018年 208,000円/m2 / 2019年 210,000円/m2 / 2020年 212,000円/m2 / 2021年 212,000円/m2 / 2022年 213,000円/m2 / 2023年 220,000円/m2 / 2024年 233,000円/m2 / 2025年 250,000円/m2 / 2026年 269,000円/m2
25位	三津屋北2-9-18	神崎川駅より450m	243,000円/m2	803,305円/坪	+7.52％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員5.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域地積 103m2（31坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2001年 263,000円/m2 / 2002年 242,000円/m2 / 2003年 224,000円/m2 / 2004年 213,000円/m2 / 2005年 205,000円/m2 / 2006年 203,000円/m2 / 2007年 205,000円/m2 / 2008年 210,000円/m2 / 2009年 206,000円/m2 / 2010年 196,000円/m2 / 2011年 192,000円/m2 / 2012年 189,000円/m2 / 2013年 188,000円/m2 / 2014年 189,000円/m2 / 2015年 190,000円/m2 / 2016年 191,000円/m2 / 2017年 192,000円/m2 / 2018年 193,000円/m2 / 2019年 194,000円/m2 / 2020年 195,000円/m2 / 2021年 195,000円/m2 / 2022年 196,000円/m2 / 2023年 200,000円/m2 / 2024年 210,000円/m2 / 2025年 226,000円/m2 / 2026年 243,000円/m2
26位	十八条3-8-2	三国駅より1,200m	208,000円/m2	687,603円/坪	+6.67％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員6.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅、駐車場が混在する住宅地域地積 61m2（18坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1983年 178,000円/m2 / 1984年 184,000円/m2 / 1985年 190,000円/m2 / 1986年 197,000円/m2 / 1987年 206,000円/m2 / 1988年 249,000円/m2 / 1989年 350,000円/m2 / 1990年 523,000円/m2 / 1991年 550,000円/m2 / 1992年 463,000円/m2 / 1993年 430,000円/m2 / 1994年 410,000円/m2 / 1995年 392,000円/m2 / 1996年 360,000円/m2 / 1997年 344,000円/m2 / 1998年 327,000円/m2 / 1999年 300,000円/m2 / 2000年 275,000円/m2 / 2001年 249,000円/m2 / 2002年 227,000円/m2 / 2003年 212,000円/m2 / 2004年 200,000円/m2 / 2005年 192,000円/m2 / 2006年 189,000円/m2 / 2007年 192,000円/m2 / 2008年 195,000円/m2 / 2009年 192,000円/m2 / 2010年 183,000円/m2 / 2011年 179,000円/m2 / 2012年 177,000円/m2 / 2013年 176,000円/m2 / 2014年 176,000円/m2 / 2015年 176,000円/m2 / 2016年 176,000円/m2 / 2017年 176,000円/m2 / 2018年 176,000円/m2 / 2019年 176,000円/m2 / 2020年 176,000円/m2 / 2021年 176,000円/m2 / 2022年 177,000円/m2 / 2023年 179,000円/m2 / 2024年 185,000円/m2 / 2025年 195,000円/m2 / 2026年 208,000円/m2
27位	加島4-2-15	加島駅より500m	198,000円/m2	654,545円/坪	+4.76％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員7.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほか小売店舗等が見られる住宅地域地積 199m2（60坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2016年 170,000円/m2 / 2017年 170,000円/m2 / 2018年 170,000円/m2 / 2019年 170,000円/m2 / 2020年 170,000円/m2 / 2021年 170,000円/m2 / 2022年 171,000円/m2 / 2023年 174,000円/m2 / 2024年 181,000円/m2 / 2025年 189,000円/m2 / 2026年 198,000円/m2
28位	三津屋中3-5-31	神崎川駅より1,100m	187,000円/m2	618,181円/坪	+7.47％	2025年［令和7年］基準地価用途工業地利用現況事務所・倉庫利用状況表示倉庫兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員5.5m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域地積 330m2（99坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1996年 340,000円/m2 / 1997年 325,000円/m2 / 1998年 300,000円/m2 / 1999年 279,000円/m2 / 2000年 251,000円/m2 / 2001年 226,000円/m2 / 2002年 206,000円/m2 / 2003年 192,000円/m2 / 2004年 180,000円/m2 / 2005年 172,000円/m2 / 2006年 172,000円/m2 / 2007年 176,000円/m2 / 2008年 176,000円/m2 / 2009年 167,000円/m2 / 2010年 160,000円/m2 / 2011年 156,000円/m2 / 2012年 154,000円/m2 / 2013年 153,000円/m2 / 2014年 153,000円/m2 / 2015年 153,000円/m2 / 2016年 154,000円/m2 / 2017年 155,000円/m2 / 2018年 156,000円/m2 / 2019年 159,000円/m2 / 2020年 159,000円/m2 / 2021年 159,000円/m2 / 2022年 161,000円/m2 / 2023年 165,000円/m2 / 2024年 174,000円/m2 / 2025年 187,000円/m2
29位	三津屋南3-7-3	十三駅より1,400m	180,000円/m2	595,041円/坪	+7.78％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況工場利用状況表示工場建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員8.0m 側道側道・西都市計画区分市街化区域用途地域工業周辺の土地の利用現況中小規模の工場等のほか住宅も見られる工業地域地積 743m2（224坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1990年 470,000円/m2 / 1991年 495,000円/m2 / 1992年 455,000円/m2 / 1993年 415,000円/m2 / 1994年 395,000円/m2 / 1995年 355,000円/m2 / 1996年 325,000円/m2 / 1997年 308,000円/m2 / 1998年 282,000円/m2 / 1999年 260,000円/m2 / 2000年 236,000円/m2 / 2001年 217,000円/m2 / 2002年 198,000円/m2 / 2003年 183,000円/m2 / 2004年 170,000円/m2 / 2005年 160,000円/m2 / 2006年 156,000円/m2 / 2007年 156,000円/m2 / 2008年 158,000円/m2 / 2009年 154,000円/m2 / 2010年 146,000円/m2 / 2011年 142,000円/m2 / 2012年 140,000円/m2 / 2013年 139,000円/m2 / 2014年 138,000円/m2 / 2015年 138,000円/m2 / 2016年 139,000円/m2 / 2017年 140,000円/m2 / 2018年 141,000円/m2 / 2019年 142,000円/m2 / 2020年 143,000円/m2 / 2021年 143,000円/m2 / 2022年 144,000円/m2 / 2023年 148,000円/m2 / 2024年 156,000円/m2 / 2025年 167,000円/m2 / 2026年 180,000円/m2
30位	十八条3-15-8	三国駅より1,400m	143,000円/m2	472,727円/坪	+11.72％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況工場利用状況表示工場建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員11.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域工業周辺の土地の利用現況工場、倉庫等に住宅等が混在する工業地域地積 1,533m2（463坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2019年 100,000円/m2 / 2020年 102,000円/m2 / 2021年 102,000円/m2 / 2022年 105,000円/m2 / 2023年 109,000円/m2 / 2024年 116,000円/m2 / 2025年 128,000円/m2 / 2026年 143,000円/m2

大阪市淀川区の最新の地価の動向

大阪市淀川区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

大阪府大阪市大阪市淀川区（おおさかしよどがわく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は501,428円/m2、坪単価では平均1,657,615円/坪です。公示地価の全国順位は55位です。公示地価の前年からの変動率は+9.19％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は42位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の大阪市淀川区の平均は276,600円/m2、坪単価では平均914,380円/坪で、前年からの変動率は+7.79％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の大阪市淀川区の平均は826,777円/m2、坪単価では平均2,733,149円/坪で、前年からの変動率は+10.62％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の大阪市淀川区の平均は161,500円/m2、坪単価では平均533,884円/坪で、前年からの変動率は+9.75％の上昇です。

大阪市淀川区の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の大阪市淀川区の平均の過去最高値は1,572,538円/m2（1991年）、過去最低値は270,500円/m2（2013年）で、この両者の差は5.81倍です。

大阪市淀川区の基準地価の動向 2025年［令和7年］

大阪府大阪市大阪市淀川区（おおさかしよどがわく）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は766,000円/m2、坪単価では平均2,532,231円/坪です。基準地価の全国順位は41位です。基準地価の前年からの変動率は+8.52％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は60位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の大阪市淀川区の平均は292,000円/m2、坪単価では平均965,289円/坪で、前年からの変動率は+8.02％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の大阪市淀川区の平均は1,384,750円/m2、坪単価では平均4,577,685円/坪で、前年からの変動率は+9.27％の上昇です。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の大阪市淀川区の平均は187,000円/m2、坪単価では平均618,181円/坪で、前年からの変動率は+7.47％の上昇です。

大阪市淀川区の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の大阪市淀川区の平均の過去最高値は2,687,307円/m2（1991年）、過去最低値は322,636円/m2（1983年）で、この両者の差は8.33倍です。

大阪市淀川区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

大阪市淀川区の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は534,419円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では1,766,675円/坪です。総平均の前年からの変動率は+8.48％の上昇です。

大阪市淀川区の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	355,875	384,000	322,636
1984年	373,500	402,769	338,909
1985年	389,083	421,230	351,090
1986年	425,458	452,692	393,272
1987年	1,016,666	574,461	1,539,272
1988年	1,168,560	779,307	1,590,250
1989年	1,472,480	998,461	1,986,000
1990年	2,021,280	1,455,153	2,634,583
1991年	2,129,923	1,572,538	2,687,307
1992年	1,745,653	1,293,692	2,197,615
1993年	1,414,281	982,312	1,846,250
1994年	1,194,861	902,650	1,560,125
1995年	1,021,421	909,500	1,175,312
1996年	836,815	732,636	980,062
1997年	748,447	640,863	896,375
1998年	680,973	593,409	801,375
1999年	617,666	530,772	754,214
2000年	533,944	470,681	633,357
2001年	456,055	408,500	530,785
2002年	390,472	354,227	447,428
2003年	356,853	338,296	392,642
2004年	325,243	307,444	359,571
2005年	306,600	286,230	344,428
2006年	311,820	282,192	371,076
2007年	332,162	291,280	417,333
2008年	350,162	309,040	435,833
2009年	337,057	307,869	393,000
2010年	313,114	282,217	372,333
2011年	310,060	277,318	375,545
2012年	305,303	272,227	371,454
2013年	304,484	270,500	372,454
2014年	324,827	286,750	409,444
2015年	331,551	292,100	419,222
2016年	329,161	288,272	429,111
2017年	339,064	295,318	446,000
2018年	352,612	305,681	467,333
2019年	401,903	336,272	562,333
2020年	444,129	378,363	604,888
2021年	430,548	362,636	596,555
2022年	428,645	361,454	592,888
2023年	442,967	366,727	629,333
2024年	482,032	395,909	692,555
2025年	534,419	439,681	766,000
2026年		501,428

大阪市淀川区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	355,875円/m2	1,176,446円/坪
1984年［昭和59年］	373,500円/m2	1,234,710円/坪	+3.67％
1985年［昭和60年］	389,083円/m2	1,286,225円/坪	+4.05％
1986年［昭和61年］	425,458円/m2	1,406,473円/坪	+6.49％
1987年［昭和62年］	1,016,666円/m2	3,360,881円/坪	+7.61％
1988年［昭和63年］	1,168,560円/m2	3,863,008円/坪	+22.02％
1989年［平成元年］	1,472,480円/m2	4,867,702円/坪	+34.61％
1990年［平成2年］	2,021,280円/m2	6,681,917円/坪	+40.58％
1991年［平成3年］	2,129,923円/m2	7,041,068円/坪	-2.22％
1992年［平成4年］	1,745,653円/m2	5,770,756円/坪	-15.42％
1993年［平成5年］	1,414,281円/m2	4,675,309円/坪	-13.39％
1994年［平成6年］	1,194,861円/m2	3,949,954円/坪	-9.49％
1995年［平成7年］	1,021,421円/m2	3,376,598円/坪	-11.61％
1996年［平成8年］	836,815円/m2	2,766,333円/坪	-13.28％
1997年［平成9年］	748,447円/m2	2,474,206円/坪	-8.10％
1998年［平成10年］	680,973円/m2	2,251,152円/坪	-7.10％
1999年［平成11年］	617,666円/m2	2,041,873円/坪	-9.84％
2000年［平成12年］	533,944円/m2	1,765,105円/坪	-11.03％
2001年［平成13年］	456,055円/m2	1,507,621円/坪	-11.70％
2002年［平成14年］	390,472円/m2	1,290,817円/坪	-10.54％
2003年［平成15年］	356,853円/m2	1,179,681円/坪	-9.34％
2004年［平成16年］	325,243円/m2	1,075,186円/坪	-7.65％
2005年［平成17年］	306,600円/m2	1,013,553円/坪	-4.60％
2006年［平成18年］	311,820円/m2	1,030,811円/坪	-0.57％
2007年［平成19年］	332,162円/m2	1,098,056円/坪	+4.14％
2008年［平成20年］	350,162円/m2	1,157,560円/坪	+3.47％
2009年［平成21年］	337,057円/m2	1,114,238円/坪	-4.01％
2010年［平成22年］	313,114円/m2	1,035,088円/坪	-5.39％
2011年［平成23年］	310,060円/m2	1,024,993円/坪	-2.75％
2012年［平成24年］	305,303円/m2	1,009,266円/坪	-1.57％
2013年［平成25年］	304,484円/m2	1,006,561円/坪	-0.38％
2014年［平成26年］	324,827円/m2	1,073,810円/坪	+1.16％
2015年［平成27年］	331,551円/m2	1,096,038円/坪	+1.22％
2016年［平成28年］	329,161円/m2	1,088,136円/坪	+1.47％
2017年［平成29年］	339,064円/m2	1,120,874円/坪	+1.59％
2018年［平成30年］	352,612円/m2	1,165,662円/坪	+2.03％
2019年［令和元年］	401,903円/m2	1,328,605円/坪	+6.03％
2020年［令和2年］	444,129円/m2	1,468,195円/坪	+3.50％
2021年［令和3年］	430,548円/m2	1,423,300円/坪	-1.03％
2022年［令和4年］	428,645円/m2	1,417,008円/坪	+0.43％
2023年［令和5年］	442,967円/m2	1,464,356円/坪	+3.01％
2024年［令和6年］	482,032円/m2	1,593,495円/坪	+6.55％
2025年［令和7年］	534,419円/m2	1,766,675円/坪	+8.48％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	384,000円/m2	1,269,421円/坪
1984年［昭和59年］	402,769円/m2	1,331,468円/坪	+3.15％
1985年［昭和60年］	421,230円/m2	1,392,498円/坪	+4.14％
1986年［昭和61年］	452,692円/m2	1,496,503円/坪	+5.45％
1987年［昭和62年］	574,461円/m2	1,899,046円/坪	+5.66％
1988年［昭和63年］	779,307円/m2	2,576,223円/坪	+21.85％
1989年［平成元年］	998,461円/m2	3,300,699円/坪	+36.67％
1990年［平成2年］	1,455,153円/m2	4,810,425円/坪	+47.57％
1991年［平成3年］	1,572,538円/m2	5,198,474円/坪	+5.90％
1992年［平成4年］	1,293,692円/m2	4,276,668円/坪	-16.34％
1993年［平成5年］	982,312円/m2	3,247,314円/坪	-13.00％
1994年［平成6年］	902,650円/m2	2,983,966円/坪	-8.66％
1995年［平成7年］	909,500円/m2	3,006,611円/坪	-7.89％
1996年［平成8年］	732,636円/m2	2,421,938円/坪	-13.86％
1997年［平成9年］	640,863円/m2	2,118,557円/坪	-9.26％
1998年［平成10年］	593,409円/m2	1,961,682円/坪	-5.80％
1999年［平成11年］	530,772円/m2	1,754,620円/坪	-9.57％
2000年［平成12年］	470,681円/m2	1,555,972円/坪	-9.88％
2001年［平成13年］	408,500円/m2	1,350,413円/坪	-11.04％
2002年［平成14年］	354,227円/m2	1,170,999円/坪	-10.33％
2003年［平成15年］	338,296円/m2	1,118,334円/坪	-9.03％
2004年［平成16年］	307,444円/m2	1,016,345円/坪	-7.70％
2005年［平成17年］	286,230円/m2	946,217円/坪	-4.99％
2006年［平成18年］	282,192円/m2	932,867円/坪	-1.44％
2007年［平成19年］	291,280円/m2	962,909円/坪	+3.10％
2008年［平成20年］	309,040円/m2	1,021,619円/坪	+3.86％
2009年［平成21年］	307,869円/m2	1,017,750円/坪	-2.39％
2010年［平成22年］	282,217円/m2	932,950円/坪	-6.12％
2011年［平成23年］	277,318円/m2	916,754円/坪	-2.89％
2012年［平成24年］	272,227円/m2	899,924円/坪	-1.78％
2013年［平成25年］	270,500円/m2	894,214円/坪	-0.66％
2014年［平成26年］	286,750円/m2	947,933円/坪	+1.07％
2015年［平成27年］	292,100円/m2	965,619円/坪	+1.12％
2016年［平成28年］	288,272円/m2	952,967円/坪	+1.48％
2017年［平成29年］	295,318円/m2	976,258円/坪	+1.37％
2018年［平成30年］	305,681円/m2	1,010,518円/坪	+1.79％
2019年［令和元年］	336,272円/m2	1,111,645円/坪	+3.69％
2020年［令和2年］	378,363円/m2	1,250,788円/坪	+3.58％
2021年［令和3年］	362,636円/m2	1,198,797円/坪	-1.03％
2022年［令和4年］	361,454円/m2	1,194,891円/坪
2023年［令和5年］	366,727円/m2	1,212,321円/坪	+2.18％
2024年［令和6年］	395,909円/m2	1,308,790円/坪	+6.13％
2025年［令和7年］	439,681円/m2	1,453,493円/坪	+8.46％
2026年［令和8年］	501,428円/m2	1,657,615円/坪	+9.19％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	322,636円/m2	1,066,566円/坪
1984年［昭和59年］	338,909円/m2	1,120,360円/坪	+4.24％
1985年［昭和60年］	351,090円/m2	1,160,631円/坪	+3.92％
1986年［昭和61年］	393,272円/m2	1,300,075円/坪	+7.72％
1987年［昭和62年］	1,539,272円/m2	5,088,504円/坪	+9.57％
1988年［昭和63年］	1,590,250円/m2	5,257,024円/坪	+22.19％
1989年［平成元年］	1,986,000円/m2	6,565,289円/坪	+31.26％
1990年［平成2年］	2,634,583円/m2	8,709,366円/坪	+32.89％
1991年［平成3年］	2,687,307円/m2	8,883,661円/坪	-10.34％
1992年［平成4年］	2,197,615円/m2	7,264,844円/坪	-14.42％
1993年［平成5年］	1,846,250円/m2	6,103,305円/坪	-13.71％
1994年［平成6年］	1,560,125円/m2	5,157,438円/坪	-10.22％
1995年［平成7年］	1,175,312円/m2	3,885,330円/坪	-16.27％
1996年［平成8年］	980,062円/m2	3,239,876円/坪	-12.43％
1997年［平成9年］	896,375円/m2	2,963,223円/坪	-6.50％
1998年［平成10年］	801,375円/m2	2,649,173円/坪	-8.90％
1999年［平成11年］	754,214円/m2	2,493,270円/坪	-10.25％
2000年［平成12年］	633,357円/m2	2,093,742円/坪	-12.77％
2001年［平成13年］	530,785円/m2	1,754,663円/坪	-12.70％
2002年［平成14年］	447,428円/m2	1,479,102円/坪	-10.87％
2003年［平成15年］	392,642円/m2	1,297,992円/坪	-9.85％
2004年［平成16年］	359,571円/m2	1,188,665円/坪	-7.56％
2005年［平成17年］	344,428円/m2	1,138,606円/坪	-3.88％
2006年［平成18年］	371,076円/m2	1,226,700円/坪	+1.19％
2007年［平成19年］	417,333円/m2	1,379,614円/坪	+6.31％
2008年［平成20年］	435,833円/m2	1,440,771円/坪	+2.64％
2009年［平成21年］	393,000円/m2	1,299,173円/坪	-7.12％
2010年［平成22年］	372,333円/m2	1,230,853円/坪	-4.00％
2011年［平成23年］	375,545円/m2	1,241,472円/坪	-2.47％
2012年［平成24年］	371,454円/m2	1,227,948円/坪	-1.10％
2013年［平成25年］	372,454円/m2	1,231,254円/坪	+0.18％
2014年［平成26年］	409,444円/m2	1,353,535円/坪	+1.36％
2015年［平成27年］	419,222円/m2	1,385,858円/坪	+1.45％
2016年［平成28年］	429,111円/m2	1,418,549円/坪	+1.45％
2017年［平成29年］	446,000円/m2	1,474,380円/坪	+2.14％
2018年［平成30年］	467,333円/m2	1,544,903円/坪	+2.60％
2019年［令和元年］	562,333円/m2	1,858,953円/坪	+11.90％
2020年［令和2年］	604,888円/m2	1,999,632円/坪	+3.32％
2021年［令和3年］	596,555円/m2	1,972,084円/坪
2022年［令和4年］	592,888円/m2	1,959,963円/坪	+0.43％
2023年［令和5年］	629,333円/m2	2,080,440円/坪	+4.95％
2024年［令和6年］	692,555円/m2	2,289,439円/坪	+7.58％
2025年［令和7年］	766,000円/m2	2,532,231円/坪	+8.52％

大阪市淀川区の町名

淀川区三国本町
淀川区三津屋中
淀川区三津屋北
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淀川区加島
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大阪市淀川区