東淀川駅（ひがしよどがわ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は275,500円/m2、坪単価では平均910,743円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.73％の上昇です。
東淀川駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で2地点を集計した値です。東淀川駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
東淀川駅の地価平均は、東淀川駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
275,500円/m2+7.73％
公示地価平均（2026年）
910,743円/坪
坪単価
+7.73％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 宮原2-5-19 | 東淀川駅より140m | 319,000円/m2 | 1,054,545円/坪 | +7.05％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 東淀川区西淡路３丁目３０３番２ | 東淀川駅より600m | 249,000円/m2 | 823,140円/坪 | +8.26％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 西淡路5-6-6 | 東淀川駅より750m | 232,000円/m2 | 766,942円/坪 | +8.41％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 196,000 | ||
| 1984年 | 202,000 | ||
| 1985年 | 209,000 | ||
| 1986年 | 216,000 | ||
| 1987年 | 225,000 | ||
| 1988年 | 256,000 | ||
| 1989年 | 358,000 | ||
| 1990年 | 528,000 | ||
| 1991年 | 565,000 | ||
| 1992年 | 470,000 | ||
| 1993年 | 1,037,500 | ||
| 1994年 | 897,500 | ||
| 1995年 | 799,500 | ||
| 1996年 | 652,000 | ||
| 1997年 | 572,000 | ||
| 1998年 | 533,000 | ||
| 1999年 | 481,500 | ||
| 2000年 | 434,500 | ||
| 2001年 | 379,000 | ||
| 2002年 | 339,500 | ||
| 2003年 | 308,000 | ||
| 2004年 | 283,000 | ||
| 2005年 | 264,000 | ||
| 2006年 | 257,500 | ||
| 2007年 | 258,500 | ||
| 2008年 | 264,500 | ||
| 2009年 | 260,000 | ||
| 2010年 | 245,000 | ||
| 2011年 | 235,500 | ||
| 2012年 | 228,500 | ||
| 2013年 | 224,000 | ||
| 2014年 | 223,500 | ||
| 2015年 | 223,500 | ||
| 2016年 | 223,500 | ||
| 2017年 | 223,500 | ||
| 2018年 | 218,000 | 223,500 | 207,000 |
| 2019年 | 218,000 | 223,500 | 207,000 |
| 2020年 | 218,000 | 223,500 | 207,000 |
| 2021年 | 218,000 | 223,500 | 207,000 |
| 2022年 | 219,666 | 224,500 | 210,000 |
| 2023年 | 224,333 | 227,500 | 218,000 |
| 2024年 | 236,666 | 240,000 | 230,000 |
| 2025年 | 253,666 | 256,000 | 249,000 |
| 2026年 | 275,500 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2018年［平成30年］ | 218,000円/m2 | 720,661円/坪 | 0.00％ |
| 2019年［令和元年］ | 218,000円/m2 | 720,661円/坪 | 0.00％ |
| 2020年［令和2年］ | 218,000円/m2 | 720,661円/坪 | 0.00％ |
| 2021年［令和3年］ | 218,000円/m2 | 720,661円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 219,666円/m2 | 726,170円/坪 | +0.79％ |
| 2023年［令和5年］ | 224,333円/m2 | 741,597円/坪 | +2.14％ |
| 2024年［令和6年］ | 236,666円/m2 | 782,369円/坪 | +5.53％ |
| 2025年［令和7年］ | 253,666円/m2 | 838,567円/坪 | +7.28％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 196,000円/m2 | 647,933円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 202,000円/m2 | 667,768円/坪 | +3.06％ |
| 1985年［昭和60年］ | 209,000円/m2 | 690,909円/坪 | +3.47％ |
| 1986年［昭和61年］ | 216,000円/m2 | 714,049円/坪 | +3.35％ |
| 1987年［昭和62年］ | 225,000円/m2 | 743,801円/坪 | +4.17％ |
| 1988年［昭和63年］ | 256,000円/m2 | 846,280円/坪 | +13.78％ |
| 1989年［平成元年］ | 358,000円/m2 | 1,183,471円/坪 | +39.84％ |
| 1990年［平成2年］ | 528,000円/m2 | 1,745,454円/坪 | +47.49％ |
| 1991年［平成3年］ | 565,000円/m2 | 1,867,768円/坪 | +7.01％ |
| 1992年［平成4年］ | 470,000円/m2 | 1,553,719円/坪 | -16.81％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,037,500円/m2 | 3,429,752円/坪 | -9.57％ |
| 1994年［平成6年］ | 897,500円/m2 | 2,966,942円/坪 | -11.11％ |
| 1995年［平成7年］ | 799,500円/m2 | 2,642,975円/坪 | -8.46％ |
| 1996年［平成8年］ | 652,000円/m2 | 2,155,371円/坪 | -14.46％ |
| 1997年［平成9年］ | 572,000円/m2 | 1,890,909円/坪 | -9.66％ |
| 1998年［平成10年］ | 533,000円/m2 | 1,761,983円/坪 | -6.64％ |
| 1999年［平成11年］ | 481,500円/m2 | 1,591,735円/坪 | -8.70％ |
| 2000年［平成12年］ | 434,500円/m2 | 1,436,363円/坪 | -8.92％ |
| 2001年［平成13年］ | 379,000円/m2 | 1,252,892円/坪 | -11.30％ |
| 2002年［平成14年］ | 339,500円/m2 | 1,122,314円/坪 | -9.78％ |
| 2003年［平成15年］ | 308,000円/m2 | 1,018,181円/坪 | -8.50％ |
| 2004年［平成16年］ | 283,000円/m2 | 935,537円/坪 | -7.53％ |
| 2005年［平成17年］ | 264,000円/m2 | 872,727円/坪 | -6.12％ |
| 2006年［平成18年］ | 257,500円/m2 | 851,239円/坪 | -2.28％ |
| 2007年［平成19年］ | 258,500円/m2 | 854,545円/坪 | +0.50％ |
| 2008年［平成20年］ | 264,500円/m2 | 874,380円/坪 | +2.44％ |
| 2009年［平成21年］ | 260,000円/m2 | 859,504円/坪 | -1.66％ |
| 2010年［平成22年］ | 245,000円/m2 | 809,917円/坪 | -5.53％ |
| 2011年［平成23年］ | 235,500円/m2 | 778,512円/坪 | -3.66％ |
| 2012年［平成24年］ | 228,500円/m2 | 755,371円/坪 | -2.83％ |
| 2013年［平成25年］ | 224,000円/m2 | 740,495円/坪 | -1.83％ |
| 2014年［平成26年］ | 223,500円/m2 | 738,842円/坪 | -0.27％ |
| 2015年［平成27年］ | 223,500円/m2 | 738,842円/坪 | 0.00％ |
| 2016年［平成28年］ | 223,500円/m2 | 738,842円/坪 | 0.00％ |
| 2017年［平成29年］ | 223,500円/m2 | 738,842円/坪 | 0.00％ |
| 2018年［平成30年］ | 223,500円/m2 | 738,842円/坪 | 0.00％ |
| 2019年［令和元年］ | 223,500円/m2 | 738,842円/坪 | 0.00％ |
| 2020年［令和2年］ | 223,500円/m2 | 738,842円/坪 | 0.00％ |
| 2021年［令和3年］ | 223,500円/m2 | 738,842円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 224,500円/m2 | 742,148円/坪 | +0.46％ |
| 2023年［令和5年］ | 227,500円/m2 | 752,066円/坪 | +1.30％ |
| 2024年［令和6年］ | 240,000円/m2 | 793,388円/坪 | +5.55％ |
| 2025年［令和7年］ | 256,000円/m2 | 846,280円/坪 | +6.80％ |
| 2026年［令和8年］ | 275,500円/m2 | 910,743円/坪 | +7.73％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2018年［平成30年］ | 207,000円/m2 | 684,297円/坪 | |
| 2019年［令和元年］ | 207,000円/m2 | 684,297円/坪 | 0.00％ |
| 2020年［令和2年］ | 207,000円/m2 | 684,297円/坪 | 0.00％ |
| 2021年［令和3年］ | 207,000円/m2 | 684,297円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 210,000円/m2 | 694,214円/坪 | +1.45％ |
| 2023年［令和5年］ | 218,000円/m2 | 720,661円/坪 | +3.81％ |
| 2024年［令和6年］ | 230,000円/m2 | 760,330円/坪 | +5.50％ |
| 2025年［令和7年］ | 249,000円/m2 | 823,140円/坪 | +8.26％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| JR淡路駅 | 350,000円/m2 | 1,157,024円/坪 | +11.46％ |
| 淡路駅 | 305,750円/m2 | 1,010,743円/坪 | +9.27％ |
| 上新庄駅 | 287,125円/m2 | 949,173円/坪 | +8.92％ |
| だいどう豊里駅 | 248,500円/m2 | 821,487円/坪 | +8.76％ |
| 瑞光四丁目駅 | 245,000円/m2 | 809,917円/坪 | +8.41％ |
| 相川駅 | 234,333円/m2 | 774,655円/坪 | +5.50％ |
| 崇禅寺駅 | 234,000円/m2 | 773,553円/坪 | +8.84％ |
| 柴島駅 | 208,000円/m2 | 687,603円/坪 | +7.77％ |
| 井高野駅 | 205,500円/m2 | 679,338円/坪 | +6.81％ |