上新庄駅（かみしんじょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は287,125円/m2、坪単価では平均949,173円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.92％の上昇です。
上新庄駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で8地点を集計した値です。上新庄駅の1989年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
上新庄駅の地価平均は、上新庄駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
287,125円/m2+8.92％
公示地価平均（2026年）
949,173円/坪
坪単価
+8.92％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 瑞光1-2-3 | 上新庄駅より60m | 388,000円/m2 | 1,282,644円/坪 | +8.38％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 豊新5-6-21 | 上新庄駅より600m | 361,000円/m2 | 1,193,388円/坪 | +9.39％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 小松1-9-14 | 上新庄駅より230m | 313,000円/m2 | 1,034,710円/坪 | +9.06％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 瑞光2-7-14 | 上新庄駅より700m | 279,000円/m2 | 922,314円/坪 | +8.98％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 豊里7-28-15 | 上新庄駅より1,100m | 266,000円/m2 | 879,338円/坪 | +9.02％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 豊新1-13-24 | 上新庄駅より820m | 261,000円/m2 | 862,809円/坪 | +9.66％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 豊里2-20-3 | 上新庄駅より1,100m | 258,000円/m2 | 852,892円/坪 | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 豊里7-28-15 | 上新庄駅より1,100m | 256,000円/m2 | 846,280円/坪 | +8.94％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 9位 | 菅原4-3-22 | 上新庄駅より1,300m | 255,000円/m2 | 842,975円/坪 | +8.51％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 10位 | 小松4-15-15 | 上新庄駅より960m | 229,000円/m2 | 757,024円/坪 | +8.53％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 390,000 | ||
| 1984年 | 402,000 | ||
| 1985年 | 414,000 | ||
| 1986年 | 428,000 | ||
| 1987年 | 450,000 | ||
| 1988年 | 585,000 | ||
| 1989年 | 665,000 | 490,000 | 840,000 |
| 1990年 | 946,500 | 723,000 | 1,170,000 |
| 1991年 | 927,000 | 774,000 | 1,080,000 |
| 1992年 | 805,000 | 610,000 | 1,000,000 |
| 1993年 | 780,000 | 773,333 | 800,000 |
| 1994年 | 715,000 | 710,000 | 730,000 |
| 1995年 | 641,500 | 638,666 | 650,000 |
| 1996年 | 552,500 | 550,000 | 560,000 |
| 1997年 | 505,000 | 503,333 | 510,000 |
| 1998年 | 467,000 | 469,333 | 460,000 |
| 1999年 | 420,000 | 424,333 | 407,000 |
| 2000年 | 381,500 | 386,000 | 368,000 |
| 2001年 | 346,000 | 351,333 | 330,000 |
| 2002年 | 312,750 | 318,666 | 295,000 |
| 2003年 | 288,750 | 293,666 | 274,000 |
| 2004年 | 270,000 | 273,000 | 261,000 |
| 2005年 | 256,250 | 258,000 | 251,000 |
| 2006年 | 253,500 | 254,333 | 251,000 |
| 2007年 | 262,000 | 261,333 | 264,000 |
| 2008年 | 273,750 | 275,000 | 270,000 |
| 2009年 | 266,750 | 270,333 | 256,000 |
| 2010年 | 256,750 | 258,666 | 251,000 |
| 2011年 | 233,200 | 229,500 | 248,000 |
| 2012年 | 223,142 | 221,400 | 227,500 |
| 2013年 | 222,285 | 219,800 | 228,500 |
| 2014年 | 222,857 | 220,000 | 230,000 |
| 2015年 | 223,142 | 220,000 | 231,000 |
| 2016年 | 223,800 | 221,500 | 233,000 |
| 2017年 | 225,000 | 222,625 | 234,500 |
| 2018年 | 226,300 | 223,750 | 236,500 |
| 2019年 | 228,100 | 225,625 | 238,000 |
| 2020年 | 229,500 | 227,250 | 238,500 |
| 2021年 | 229,500 | 227,250 | 238,500 |
| 2022年 | 230,900 | 228,625 | 240,000 |
| 2023年 | 235,100 | 232,500 | 245,500 |
| 2024年 | 247,800 | 244,500 | 261,000 |
| 2025年 | 271,222 | 267,428 | 284,500 |
| 2026年 | 287,125 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 665,000円/m2 | 2,198,347円/坪 | +43.59％ |
| 1990年［平成2年］ | 946,500円/m2 | 3,128,925円/坪 | +43.42％ |
| 1991年［平成3年］ | 927,000円/m2 | 3,064,462円/坪 | -0.32％ |
| 1992年［平成4年］ | 805,000円/m2 | 2,661,157円/坪 | -14.30％ |
| 1993年［平成5年］ | 780,000円/m2 | 2,578,512円/坪 | -14.92％ |
| 1994年［平成6年］ | 715,000円/m2 | 2,363,636円/坪 | -7.58％ |
| 1995年［平成7年］ | 641,500円/m2 | 2,120,661円/坪 | -9.16％ |
| 1996年［平成8年］ | 552,500円/m2 | 1,826,446円/坪 | -12.16％ |
| 1997年［平成9年］ | 505,000円/m2 | 1,669,421円/坪 | -7.60％ |
| 1998年［平成10年］ | 467,000円/m2 | 1,543,801円/坪 | -7.19％ |
| 1999年［平成11年］ | 420,000円/m2 | 1,388,429円/坪 | -9.67％ |
| 2000年［平成12年］ | 381,500円/m2 | 1,261,157円/坪 | -8.89％ |
| 2001年［平成13年］ | 346,000円/m2 | 1,143,801円/坪 | -8.96％ |
| 2002年［平成14年］ | 312,750円/m2 | 1,033,884円/坪 | -9.34％ |
| 2003年［平成15年］ | 288,750円/m2 | 954,545円/坪 | -7.28％ |
| 2004年［平成16年］ | 270,000円/m2 | 892,561円/坪 | -6.11％ |
| 2005年［平成17年］ | 256,250円/m2 | 847,107円/坪 | -4.77％ |
| 2006年［平成18年］ | 253,500円/m2 | 838,016円/坪 | -0.99％ |
| 2007年［平成19年］ | 262,000円/m2 | 866,115円/坪 | +3.15％ |
| 2008年［平成20年］ | 273,750円/m2 | 904,958円/坪 | +4.19％ |
| 2009年［平成21年］ | 266,750円/m2 | 881,818円/坪 | -2.50％ |
| 2010年［平成22年］ | 256,750円/m2 | 848,760円/坪 | -3.69％ |
| 2011年［平成23年］ | 233,200円/m2 | 770,909円/坪 | -2.33％ |
| 2012年［平成24年］ | 223,142円/m2 | 737,662円/坪 | -1.73％ |
| 2013年［平成25年］ | 222,285円/m2 | 734,828円/坪 | -0.44％ |
| 2014年［平成26年］ | 222,857円/m2 | 736,717円/坪 | +0.22％ |
| 2015年［平成27年］ | 223,142円/m2 | 737,662円/坪 | +0.11％ |
| 2016年［平成28年］ | 223,800円/m2 | 739,834円/坪 | +0.68％ |
| 2017年［平成29年］ | 225,000円/m2 | 743,801円/坪 | +0.54％ |
| 2018年［平成30年］ | 226,300円/m2 | 748,099円/坪 | +0.58％ |
| 2019年［令和元年］ | 228,100円/m2 | 754,049円/坪 | +0.81％ |
| 2020年［令和2年］ | 229,500円/m2 | 758,677円/坪 | +0.63％ |
| 2021年［令和3年］ | 229,500円/m2 | 758,677円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 230,900円/m2 | 763,305円/坪 | +0.66％ |
| 2023年［令和5年］ | 235,100円/m2 | 777,190円/坪 | +1.89％ |
| 2024年［令和6年］ | 247,800円/m2 | 819,173円/坪 | +5.52％ |
| 2025年［令和7年］ | 271,222円/m2 | 896,602円/坪 | +8.13％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 490,000円/m2 | 1,619,834円/坪 | |
| 1990年［平成2年］ | 723,000円/m2 | 2,390,082円/坪 | +47.55％ |
| 1991年［平成3年］ | 774,000円/m2 | 2,558,677円/坪 | +7.05％ |
| 1992年［平成4年］ | 610,000円/m2 | 2,016,528円/坪 | -21.19％ |
| 1993年［平成5年］ | 773,333円/m2 | 2,556,473円/坪 | -9.84％ |
| 1994年［平成6年］ | 710,000円/m2 | 2,347,107円/坪 | -7.19％ |
| 1995年［平成7年］ | 638,666円/m2 | 2,111,294円/坪 | -8.56％ |
| 1996年［平成8年］ | 550,000円/m2 | 1,818,181円/坪 | -11.59％ |
| 1997年［平成9年］ | 503,333円/m2 | 1,663,911円/坪 | -7.15％ |
| 1998年［平成10年］ | 469,333円/m2 | 1,551,515円/坪 | -6.32％ |
| 1999年［平成11年］ | 424,333円/m2 | 1,402,754円/坪 | -9.05％ |
| 2000年［平成12年］ | 386,000円/m2 | 1,276,033円/坪 | -8.66％ |
| 2001年［平成13年］ | 351,333円/m2 | 1,161,432円/坪 | -8.50％ |
| 2002年［平成14年］ | 318,666円/m2 | 1,053,443円/坪 | -8.92％ |
| 2003年［平成15年］ | 293,666円/m2 | 970,798円/坪 | -7.34％ |
| 2004年［平成16年］ | 273,000円/m2 | 902,479円/坪 | -6.57％ |
| 2005年［平成17年］ | 258,000円/m2 | 852,892円/坪 | -5.09％ |
| 2006年［平成18年］ | 254,333円/m2 | 840,771円/坪 | -1.31％ |
| 2007年［平成19年］ | 261,333円/m2 | 863,911円/坪 | +2.48％ |
| 2008年［平成20年］ | 275,000円/m2 | 909,090円/坪 | +4.83％ |
| 2009年［平成21年］ | 270,333円/m2 | 893,663円/坪 | -1.60％ |
| 2010年［平成22年］ | 258,666円/m2 | 855,096円/坪 | -4.26％ |
| 2011年［平成23年］ | 229,500円/m2 | 758,677円/坪 | -2.71％ |
| 2012年［平成24年］ | 221,400円/m2 | 731,900円/坪 | -2.17％ |
| 2013年［平成25年］ | 219,800円/m2 | 726,611円/坪 | -0.76％ |
| 2014年［平成26年］ | 220,000円/m2 | 727,272円/坪 | +0.06％ |
| 2015年［平成27年］ | 220,000円/m2 | 727,272円/坪 | 0.00％ |
| 2016年［平成28年］ | 221,500円/m2 | 732,231円/坪 | +0.64％ |
| 2017年［平成29年］ | 222,625円/m2 | 735,950円/坪 | +0.53％ |
| 2018年［平成30年］ | 223,750円/m2 | 739,669円/坪 | +0.52％ |
| 2019年［令和元年］ | 225,625円/m2 | 745,867円/坪 | +0.86％ |
| 2020年［令和2年］ | 227,250円/m2 | 751,239円/坪 | +0.73％ |
| 2021年［令和3年］ | 227,250円/m2 | 751,239円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 228,625円/m2 | 755,785円/坪 | +0.65％ |
| 2023年［令和5年］ | 232,500円/m2 | 768,595円/坪 | +1.75％ |
| 2024年［令和6年］ | 244,500円/m2 | 808,264円/坪 | +5.31％ |
| 2025年［令和7年］ | 267,428円/m2 | 884,061円/坪 | +7.88％ |
| 2026年［令和8年］ | 287,125円/m2 | 949,173円/坪 | +8.92％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 390,000円/m2 | 1,289,256円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 402,000円/m2 | 1,328,925円/坪 | +3.08％ |
| 1985年［昭和60年］ | 414,000円/m2 | 1,368,595円/坪 | +2.99％ |
| 1986年［昭和61年］ | 428,000円/m2 | 1,414,876円/坪 | +3.38％ |
| 1987年［昭和62年］ | 450,000円/m2 | 1,487,603円/坪 | +5.14％ |
| 1988年［昭和63年］ | 585,000円/m2 | 1,933,884円/坪 | +30.00％ |
| 1989年［平成元年］ | 840,000円/m2 | 2,776,859円/坪 | +43.59％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,170,000円/m2 | 3,867,768円/坪 | +39.29％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,080,000円/m2 | 3,570,247円/坪 | -7.69％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,000,000円/m2 | 3,305,785円/坪 | -7.41％ |
| 1993年［平成5年］ | 800,000円/m2 | 2,644,628円/坪 | -20.00％ |
| 1994年［平成6年］ | 730,000円/m2 | 2,413,223円/坪 | -8.75％ |
| 1995年［平成7年］ | 650,000円/m2 | 2,148,760円/坪 | -10.96％ |
| 1996年［平成8年］ | 560,000円/m2 | 1,851,239円/坪 | -13.85％ |
| 1997年［平成9年］ | 510,000円/m2 | 1,685,950円/坪 | -8.93％ |
| 1998年［平成10年］ | 460,000円/m2 | 1,520,661円/坪 | -9.80％ |
| 1999年［平成11年］ | 407,000円/m2 | 1,345,454円/坪 | -11.52％ |
| 2000年［平成12年］ | 368,000円/m2 | 1,216,528円/坪 | -9.58％ |
| 2001年［平成13年］ | 330,000円/m2 | 1,090,909円/坪 | -10.33％ |
| 2002年［平成14年］ | 295,000円/m2 | 975,206円/坪 | -10.61％ |
| 2003年［平成15年］ | 274,000円/m2 | 905,785円/坪 | -7.12％ |
| 2004年［平成16年］ | 261,000円/m2 | 862,809円/坪 | -4.74％ |
| 2005年［平成17年］ | 251,000円/m2 | 829,752円/坪 | -3.83％ |
| 2006年［平成18年］ | 251,000円/m2 | 829,752円/坪 | 0.00％ |
| 2007年［平成19年］ | 264,000円/m2 | 872,727円/坪 | +5.18％ |
| 2008年［平成20年］ | 270,000円/m2 | 892,561円/坪 | +2.27％ |
| 2009年［平成21年］ | 256,000円/m2 | 846,280円/坪 | -5.19％ |
| 2010年［平成22年］ | 251,000円/m2 | 829,752円/坪 | -1.95％ |
| 2011年［平成23年］ | 248,000円/m2 | 819,834円/坪 | -1.20％ |
| 2012年［平成24年］ | 227,500円/m2 | 752,066円/坪 | 0.00％ |
| 2013年［平成25年］ | 228,500円/m2 | 755,371円/坪 | +0.37％ |
| 2014年［平成26年］ | 230,000円/m2 | 760,330円/坪 | +0.60％ |
| 2015年［平成27年］ | 231,000円/m2 | 763,636円/坪 | +0.40％ |
| 2016年［平成28年］ | 233,000円/m2 | 770,247円/坪 | +0.78％ |
| 2017年［平成29年］ | 234,500円/m2 | 775,206円/坪 | +0.58％ |
| 2018年［平成30年］ | 236,500円/m2 | 781,818円/坪 | +0.82％ |
| 2019年［令和元年］ | 238,000円/m2 | 786,776円/坪 | +0.62％ |
| 2020年［令和2年］ | 238,500円/m2 | 788,429円/坪 | +0.24％ |
| 2021年［令和3年］ | 238,500円/m2 | 788,429円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 240,000円/m2 | 793,388円/坪 | +0.72％ |
| 2023年［令和5年］ | 245,500円/m2 | 811,570円/坪 | +2.45％ |
| 2024年［令和6年］ | 261,000円/m2 | 862,809円/坪 | +6.36％ |
| 2025年［令和7年］ | 284,500円/m2 | 940,495円/坪 | +9.00％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| JR淡路駅 | 350,000円/m2 | 1,157,024円/坪 | +11.46％ |
| 淡路駅 | 305,750円/m2 | 1,010,743円/坪 | +9.27％ |
| 東淀川駅 | 275,500円/m2 | 910,743円/坪 | +7.73％ |
| だいどう豊里駅 | 248,500円/m2 | 821,487円/坪 | +8.76％ |
| 瑞光四丁目駅 | 245,000円/m2 | 809,917円/坪 | +8.41％ |
| 相川駅 | 234,333円/m2 | 774,655円/坪 | +5.50％ |
| 崇禅寺駅 | 234,000円/m2 | 773,553円/坪 | +8.84％ |
| 柴島駅 | 208,000円/m2 | 687,603円/坪 | +7.77％ |
| 井高野駅 | 205,500円/m2 | 679,338円/坪 | +6.81％ |