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大阪市東淀川区

  • 公示地価 295,560円/m2（2026年）
  • 坪単価 977,057円/坪
  • 調査地点 25地点
  • 郡 大阪市
  • 都道府県 大阪府

大阪府大阪市大阪市東淀川区（おおさかしひがしよどがわく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は295,560円/m2、坪単価では平均977,057円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.82％の上昇です。

大阪市東淀川区の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で25地点を集計した値です。大阪市東淀川区の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

295,560円/m2+8.82％

公示地価平均（2026年）

977,057円/坪

坪単価

+8.82％

前年からの変動率

107位

全国順位（1,527件中）

大阪市東淀川区の地価マップ

  • 〜234,000円/m2
  • 〜254,000円/m2
  • 〜261,000円/m2
  • 〜313,000円/m2
  • 〜875,000円/m2
大阪市東淀川区の地価マップ大阪市東淀川区の32地点の位置。色は地価の五分位井高野3-3-17 189,000円/m2（2026年）柴島3-8-18 208,000円/m2（2025年）北江口4-18-12 222,000円/m2（2026年）大道南3-14-19 223,000円/m2（2025年）小松4-15-15 229,000円/m2（2026年）西淡路5-6-6 232,000円/m2（2026年）淡路1-5-10 234,000円/m2（2026年）下新庄6-2-17 234,000円/m2（2026年）大桐2-17-20 236,000円/m2（2026年）相川3-1-10 240,000円/m2（2026年）瑞光4-10-12 245,000円/m2（2026年）東淀川区西淡路３丁目３０３番２ 249,000円/m2（2025年）淡路3-17-34 254,000円/m2（2026年）菅原4-3-22 255,000円/m2（2026年）豊里7-28-15 256,000円/m2（2025年）下新庄1-10-2 257,000円/m2（2025年）豊里2-20-3 258,000円/m2（2026年）東淡路1-2-5 259,000円/m2（2026年）豊新1-13-24 261,000円/m2（2026年）豊里5-13-16 261,000円/m2（2026年）豊里7-28-15 266,000円/m2（2026年）下新庄1-10-2 268,000円/m2（2026年）瑞光2-7-14 279,000円/m2（2026年）相川2-20-9 283,000円/m2（2026年）淡路5-5-5 298,000円/m2（2026年）小松1-9-14 313,000円/m2（2025年）菅原7-1-19 350,000円/m2（2026年）豊新5-6-21 361,000円/m2（2026年）瑞光1-2-3 388,000円/m2（2026年）淡路4-9-14 412,000円/m2（2026年）淡路4-7-13 413,000円/m2（2025年）東中島1-18-22 875,000円/m2（2026年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

大阪市東淀川区の駅地価ランキング

順位駅地価平均坪単価平均変動率
1位新大阪駅1,533,750円/m25,070,247円/坪+14.82％
2位JR淡路駅350,000円/m21,157,024円/坪+11.46％
3位淡路駅305,750円/m21,010,743円/坪+9.27％
4位上新庄駅287,125円/m2949,173円/坪+8.92％
5位東淀川駅275,500円/m2910,743円/坪+7.73％
6位だいどう豊里駅248,500円/m2821,487円/坪+8.76％
7位瑞光四丁目駅245,000円/m2809,917円/坪+8.41％
8位相川駅234,333円/m2774,655円/坪+5.50％
9位崇禅寺駅234,000円/m2773,553円/坪+8.84％
10位柴島駅208,000円/m2687,603円/坪+7.77％
11位井高野駅205,500円/m2679,338円/坪+6.81％

大阪市東淀川区のエリア地価

エリア地価平均坪単価平均変動率
東淀川区東中島875,000円/m22,892,561円/坪+12.61％
東淀川区淡路322,200円/m21,065,123円/坪+9.10％
東淀川区豊新311,000円/m21,028,099円/坪+9.53％
東淀川区瑞光304,000円/m21,004,958円/坪+8.59％
東淀川区菅原302,500円/m21,000,000円/坪+9.99％
東淀川区小松271,000円/m2895,867円/坪+8.80％
東淀川区相川261,500円/m2864,462円/坪+6.53％
東淀川区豊里260,250円/m2860,330円/坪+8.90％
東淀川区東淡路259,000円/m2856,198円/坪+8.82％
東淀川区下新庄253,000円/m2836,363円/坪+9.04％
東淀川区西淡路240,500円/m2795,041円/坪+8.34％
東淀川区大桐236,000円/m2780,165円/坪+8.76％
東淀川区大道南223,000円/m2737,190円/坪+7.73％
東淀川区北江口222,000円/m2733,884円/坪+6.22％
東淀川区柴島208,000円/m2687,603円/坪+7.77％
東淀川区井高野189,000円/m2624,793円/坪+7.39％

大阪市東淀川区の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位東中島1-18-22新大阪駅より170m875,000円/m22,892,561円/坪+12.61％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員8.0m
側道
側道・南東
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
高層の事務所、ホテル等が建ち並ぶ商業地域
地積
1,100m2（332坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
2019年 604,000円/m2 / 2020年 695,000円/m2 / 2021年 652,000円/m2 / 2022年 646,000円/m2 / 2023年 646,000円/m2 / 2024年 692,000円/m2 / 2025年 777,000円/m2 / 2026年 875,000円/m2
2位淡路4-7-13淡路駅より200m413,000円/m21,365,289円/坪+8.40％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員5.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中低層の小売店舗が建ち並ぶ駅前商店街
地積
82m2（24坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1983年 750,000円/m2 / 1984年 772,000円/m2 / 1985年 795,000円/m2 / 1986年 820,000円/m2 / 1987年 856,000円/m2 / 1988年 1,150,000円/m2 / 1989年 1,580,000円/m2 / 1990年 2,200,000円/m2 / 1991年 2,020,000円/m2 / 1992年 1,900,000円/m2 / 1993年 1,550,000円/m2 / 1994年 1,400,000円/m2 / 1995年 1,120,000円/m2 / 1996年 952,000円/m2 / 1997年 870,000円/m2 / 1998年 785,000円/m2 / 1999年 710,000円/m2 / 2000年 630,000円/m2 / 2001年 550,000円/m2 / 2002年 480,000円/m2 / 2003年 420,000円/m2 / 2004年 380,000円/m2 / 2005年 360,000円/m2 / 2006年 360,000円/m2 / 2007年 380,000円/m2 / 2008年 388,000円/m2 / 2009年 362,000円/m2 / 2010年 355,000円/m2 / 2011年 350,000円/m2 / 2012年 348,000円/m2 / 2013年 348,000円/m2 / 2014年 350,000円/m2 / 2015年 351,000円/m2 / 2016年 352,000円/m2 / 2017年 353,000円/m2 / 2018年 354,000円/m2 / 2019年 356,000円/m2 / 2020年 356,000円/m2 / 2021年 356,000円/m2 / 2022年 356,000円/m2 / 2023年 360,000円/m2 / 2024年 381,000円/m2 / 2025年 413,000円/m2
3位淡路4-9-14淡路駅より0m412,000円/m21,361,983円/坪+10.16％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員12.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小売店舗、店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
地積
79m2（23坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1983年 800,000円/m2 / 1984年 824,000円/m2 / 1985年 850,000円/m2 / 1986年 880,000円/m2 / 1987年 930,000円/m2 / 1988年 1,200,000円/m2 / 1989年 1,660,000円/m2 / 1990年 2,450,000円/m2 / 1991年 2,620,000円/m2 / 1992年 2,150,000円/m2 / 1993年 1,650,000円/m2 / 1994年 1,420,000円/m2 / 1995年 1,230,000円/m2 / 1996年 954,000円/m2 / 1997年 825,000円/m2 / 1998年 757,000円/m2 / 1999年 675,000円/m2 / 2000年 600,000円/m2 / 2001年 529,000円/m2 / 2002年 466,000円/m2 / 2003年 413,000円/m2 / 2004年 371,000円/m2 / 2005年 343,000円/m2 / 2006年 334,000円/m2 / 2007年 350,000円/m2 / 2008年 368,000円/m2 / 2009年 357,000円/m2 / 2010年 335,000円/m2 / 2011年 330,000円/m2 / 2012年 327,000円/m2 / 2013年 325,000円/m2 / 2014年 327,000円/m2 / 2015年 328,000円/m2 / 2016年 329,000円/m2 / 2017年 331,000円/m2 / 2018年 333,000円/m2 / 2019年 335,000円/m2 / 2020年 337,000円/m2 / 2021年 337,000円/m2 / 2022年 337,000円/m2 / 2023年 337,000円/m2 / 2024年 345,000円/m2 / 2025年 374,000円/m2 / 2026年 412,000円/m2
4位瑞光1-2-3上新庄駅より60m388,000円/m21,282,644円/坪+8.38％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員15.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前の商業地域
地積
148m2（44坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1993年 1,320,000円/m2 / 1994年 1,190,000円/m2 / 1995年 1,040,000円/m2 / 1996年 845,000円/m2 / 1997年 743,000円/m2 / 1998年 683,000円/m2 / 1999年 605,000円/m2 / 2000年 542,000円/m2 / 2001年 483,000円/m2 / 2002年 430,000円/m2 / 2003年 386,000円/m2 / 2004年 349,000円/m2 / 2005年 321,000円/m2 / 2006年 314,000円/m2 / 2007年 329,000円/m2 / 2008年 355,000円/m2 / 2009年 347,000円/m2 / 2010年 331,000円/m2 / 2011年 322,000円/m2 / 2012年 316,000円/m2 / 2013年 314,000円/m2 / 2014年 315,000円/m2 / 2015年 315,000円/m2 / 2016年 317,000円/m2 / 2017年 319,000円/m2 / 2018年 322,000円/m2 / 2019年 325,000円/m2 / 2020年 328,000円/m2 / 2021年 328,000円/m2 / 2022年 328,000円/m2 / 2023年 329,000円/m2 / 2024年 338,000円/m2 / 2025年 358,000円/m2 / 2026年 388,000円/m2
5位豊新5-6-21上新庄駅より600m361,000円/m21,193,388円/坪+9.39％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・北東・幅員25.0m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準住居
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
沿道店舗と共同住宅が混在する路線商業地域
地積
707m2（213坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2016年 265,000円/m2 / 2017年 268,000円/m2 / 2018年 270,000円/m2 / 2019年 273,000円/m2 / 2020年 276,000円/m2 / 2021年 276,000円/m2 / 2022年 279,000円/m2 / 2023年 287,000円/m2 / 2024年 304,000円/m2 / 2025年 330,000円/m2 / 2026年 361,000円/m2
6位菅原7-1-19JR淡路駅より550m350,000円/m21,157,024円/坪+11.46％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・医院
利用状況表示
診療所兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
府道・南東・幅員23.6m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層共同住宅、事業所が建ち並ぶ路線商業地域
地積
883m2（267坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
2003年 305,000円/m2 / 2004年 285,000円/m2 / 2005年 271,000円/m2 / 2006年 267,000円/m2 / 2007年 275,000円/m2 / 2008年 285,000円/m2 / 2009年 272,000円/m2 / 2010年 255,000円/m2 / 2011年 248,000円/m2 / 2012年 245,000円/m2 / 2013年 243,000円/m2 / 2014年 243,000円/m2 / 2015年 244,000円/m2 / 2016年 245,000円/m2 / 2017年 246,000円/m2 / 2018年 247,000円/m2 / 2019年 249,000円/m2 / 2020年 258,000円/m2 / 2021年 258,000円/m2 / 2022年 262,000円/m2 / 2023年 270,000円/m2 / 2024年 289,000円/m2 / 2025年 314,000円/m2 / 2026年 350,000円/m2
7位小松1-9-14上新庄駅より230m313,000円/m21,034,710円/坪+9.06％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中低層の店舗併用住宅や共同住宅等が建ち並ぶ商店街
地積
130m2（39坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
1983年 390,000円/m2 / 1984年 402,000円/m2 / 1985年 414,000円/m2 / 1986年 428,000円/m2 / 1987年 450,000円/m2 / 1988年 585,000円/m2 / 1989年 840,000円/m2 / 1990年 1,170,000円/m2 / 1991年 1,080,000円/m2 / 1992年 1,000,000円/m2 / 1993年 800,000円/m2 / 1994年 730,000円/m2 / 1995年 650,000円/m2 / 1996年 560,000円/m2 / 1997年 510,000円/m2 / 1998年 460,000円/m2 / 1999年 407,000円/m2 / 2000年 368,000円/m2 / 2001年 330,000円/m2 / 2002年 295,000円/m2 / 2003年 274,000円/m2 / 2004年 261,000円/m2 / 2005年 251,000円/m2 / 2006年 251,000円/m2 / 2007年 264,000円/m2 / 2008年 270,000円/m2 / 2009年 256,000円/m2 / 2010年 251,000円/m2 / 2011年 248,000円/m2 / 2012年 248,000円/m2 / 2013年 251,000円/m2 / 2014年 254,000円/m2 / 2015年 256,000円/m2 / 2016年 260,000円/m2 / 2017年 263,000円/m2 / 2018年 266,000円/m2 / 2019年 268,000円/m2 / 2020年 268,000円/m2 / 2021年 268,000円/m2 / 2022年 268,000円/m2 / 2023年 271,000円/m2 / 2024年 287,000円/m2 / 2025年 313,000円/m2
8位淡路5-5-5淡路駅より350m298,000円/m2985,123円/坪+9.56％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域
地積
107m2（32坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1994年 492,000円/m2 / 1995年 467,000円/m2 / 1996年 429,000円/m2 / 1997年 408,000円/m2 / 1998年 390,000円/m2 / 1999年 360,000円/m2 / 2000年 332,000円/m2 / 2001年 306,000円/m2 / 2002年 282,000円/m2 / 2003年 266,000円/m2 / 2004年 249,000円/m2 / 2005年 240,000円/m2 / 2006年 239,000円/m2 / 2007年 241,000円/m2 / 2008年 249,000円/m2 / 2009年 245,000円/m2 / 2010年 238,000円/m2 / 2011年 233,000円/m2 / 2012年 230,000円/m2 / 2013年 229,000円/m2 / 2014年 229,000円/m2 / 2015年 229,000円/m2 / 2016年 229,000円/m2 / 2017年 229,000円/m2 / 2018年 229,000円/m2 / 2019年 231,000円/m2 / 2020年 233,000円/m2 / 2021年 233,000円/m2 / 2022年 234,000円/m2 / 2023年 238,000円/m2 / 2024年 252,000円/m2 / 2025年 272,000円/m2 / 2026年 298,000円/m2
9位相川2-20-9相川駅より50m283,000円/m2935,537円/坪+6.39％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・事務所
利用状況表示
事務所兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員11.0m
形状
不整形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗併用住宅等が建ち並ぶ駅前の商業地域
地積
83m2（25坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2003年 320,000円/m2 / 2004年 296,000円/m2 / 2005年 281,000円/m2 / 2006年 275,000円/m2 / 2007年 278,000円/m2 / 2008年 291,000円/m2 / 2009年 285,000円/m2 / 2010年 267,000円/m2 / 2011年 256,000円/m2 / 2012年 248,000円/m2 / 2013年 245,000円/m2 / 2014年 245,000円/m2 / 2015年 245,000円/m2 / 2016年 245,000円/m2 / 2017年 245,000円/m2 / 2018年 245,000円/m2 / 2019年 245,000円/m2 / 2020年 245,000円/m2 / 2021年 245,000円/m2 / 2022年 245,000円/m2 / 2023年 245,000円/m2 / 2024年 252,000円/m2 / 2025年 266,000円/m2 / 2026年 283,000円/m2
10位瑞光2-7-14上新庄駅より700m279,000円/m2922,314円/坪+8.98％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員8.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅が多く事業所も見られる住宅地域
地積
156m2（47坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1989年 490,000円/m2 / 1990年 723,000円/m2 / 1991年 774,000円/m2 / 1992年 610,000円/m2 / 1993年 550,000円/m2 / 1994年 510,000円/m2 / 1995年 460,000円/m2 / 1996年 415,000円/m2 / 1997年 392,000円/m2 / 1998年 365,000円/m2 / 1999年 338,000円/m2 / 2000年 312,000円/m2 / 2001年 290,000円/m2 / 2002年 268,000円/m2 / 2003年 252,000円/m2 / 2004年 240,000円/m2 / 2005年 232,000円/m2 / 2006年 230,000円/m2 / 2007年 234,000円/m2 / 2008年 242,000円/m2 / 2009年 239,000円/m2 / 2010年 229,000円/m2 / 2011年 223,000円/m2 / 2012年 220,000円/m2 / 2013年 219,000円/m2 / 2014年 219,000円/m2 / 2015年 219,000円/m2 / 2016年 219,000円/m2 / 2017年 219,000円/m2 / 2018年 219,000円/m2 / 2019年 219,000円/m2 / 2020年 219,000円/m2 / 2021年 219,000円/m2 / 2022年 220,000円/m2 / 2023年 224,000円/m2 / 2024年 237,000円/m2 / 2025年 256,000円/m2 / 2026年 279,000円/m2
11位下新庄1-10-2下新庄駅より400m268,000円/m2885,950円/坪+9.39％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域
地積
148m2（44坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1983年 207,000円/m2 / 1984年 214,000円/m2 / 1985年 221,000円/m2 / 1986年 229,000円/m2 / 1987年 238,000円/m2 / 1988年 272,000円/m2 / 1989年 380,000円/m2 / 1990年 560,000円/m2 / 1991年 600,000円/m2 / 1992年 530,000円/m2 / 1993年 490,000円/m2 / 1994年 470,000円/m2 / 1995年 455,000円/m2 / 1996年 410,000円/m2 / 1997年 390,000円/m2 / 1998年 374,000円/m2 / 1999年 346,000円/m2 / 2000年 320,000円/m2 / 2001年 295,000円/m2 / 2002年 271,000円/m2 / 2003年 255,000円/m2 / 2004年 240,000円/m2 / 2005年 232,000円/m2 / 2006年 229,000円/m2 / 2007年 231,000円/m2 / 2008年 239,000円/m2 / 2009年 235,000円/m2 / 2010年 224,000円/m2 / 2011年 218,000円/m2 / 2012年 212,000円/m2 / 2013年 210,000円/m2 / 2014年 209,000円/m2 / 2015年 209,000円/m2 / 2016年 209,000円/m2 / 2017年 209,000円/m2 / 2018年 209,000円/m2 / 2019年 210,000円/m2 / 2020年 210,000円/m2 / 2021年 210,000円/m2 / 2022年 211,000円/m2 / 2023年 215,000円/m2 / 2024年 227,000円/m2 / 2025年 245,000円/m2 / 2026年 268,000円/m2
12位豊里7-28-15上新庄駅より1,100m266,000円/m2879,338円/坪+9.02％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほか駐車場等が混在する住宅地域
地積
101m2（30坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2012年 208,000円/m2 / 2013年 206,000円/m2 / 2014年 206,000円/m2 / 2015年 206,000円/m2 / 2016年 206,000円/m2 / 2017年 206,000円/m2 / 2018年 206,000円/m2 / 2019年 208,000円/m2 / 2020年 209,000円/m2 / 2021年 209,000円/m2 / 2022年 210,000円/m2 / 2023年 214,000円/m2 / 2024年 226,000円/m2 / 2025年 244,000円/m2 / 2026年 266,000円/m2
13位豊新1-13-24上新庄駅より820m261,000円/m2862,809円/坪+9.66％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅や共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
80m2（24坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
2016年 200,000円/m2 / 2017年 200,000円/m2 / 2018年 200,000円/m2 / 2019年 202,000円/m2 / 2020年 203,000円/m2 / 2021年 203,000円/m2 / 2022年 204,000円/m2 / 2023年 208,000円/m2 / 2024年 220,000円/m2 / 2025年 238,000円/m2 / 2026年 261,000円/m2
14位豊里5-13-16だいどう豊里駅より600m261,000円/m2862,809円/坪+8.75％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
地積
145m2（43坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
2016年 203,000円/m2 / 2017年 203,000円/m2 / 2018年 203,000円/m2 / 2019年 205,000円/m2 / 2020年 205,000円/m2 / 2021年 205,000円/m2 / 2022年 206,000円/m2 / 2023年 210,000円/m2 / 2024年 222,000円/m2 / 2025年 240,000円/m2 / 2026年 261,000円/m2
15位東淡路1-2-5淡路駅より650m259,000円/m2856,198円/坪+8.82％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員10.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅等が多い既成住宅地域
地積
152m2（45坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1983年 202,000円/m2 / 1984年 209,000円/m2 / 1985年 216,000円/m2 / 1986年 224,000円/m2 / 1987年 233,000円/m2 / 1988年 266,000円/m2 / 1989年 372,000円/m2 / 1990年 552,000円/m2 / 1991年 591,000円/m2 / 1992年 487,000円/m2 / 1993年 465,000円/m2 / 1994年 445,000円/m2 / 1995年 430,000円/m2 / 1996年 393,000円/m2 / 1997年 375,000円/m2 / 1998年 360,000円/m2 / 1999年 330,000円/m2 / 2000年 305,000円/m2 / 2001年 283,000円/m2 / 2002年 261,000円/m2 / 2003年 245,000円/m2 / 2004年 232,000円/m2 / 2005年 224,000円/m2 / 2006年 222,000円/m2 / 2007年 225,000円/m2 / 2008年 231,000円/m2 / 2009年 227,000円/m2 / 2010年 217,000円/m2 / 2011年 211,000円/m2 / 2012年 208,000円/m2 / 2013年 206,000円/m2 / 2014年 206,000円/m2 / 2015年 206,000円/m2 / 2016年 206,000円/m2 / 2017年 206,000円/m2 / 2018年 206,000円/m2 / 2019年 206,000円/m2 / 2020年 206,000円/m2 / 2021年 206,000円/m2 / 2022年 207,000円/m2 / 2023年 211,000円/m2 / 2024年 221,000円/m2 / 2025年 238,000円/m2 / 2026年 259,000円/m2
16位豊里2-20-3上新庄駅より1,100m258,000円/m2852,892円/坪
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
地積
133m2（40坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 450,000円/m2 / 1994年 430,000円/m2 / 1995年 416,000円/m2 / 1996年 390,000円/m2 / 1997年 375,000円/m2 / 1998年 360,000円/m2 / 1999年 330,000円/m2 / 2000年 304,000円/m2 / 2001年 281,000円/m2 / 2002年 258,000円/m2 / 2003年 243,000円/m2 / 2004年 230,000円/m2 / 2005年 221,000円/m2 / 2006年 219,000円/m2 / 2007年 221,000円/m2 / 2008年 228,000円/m2 / 2009年 225,000円/m2 / 2010年 216,000円/m2 / 2011年 210,000円/m2 / 2012年 205,000円/m2 / 2013年 204,000円/m2 / 2014年 204,000円/m2 / 2015年 204,000円/m2 / 2016年 204,000円/m2 / 2017年 204,000円/m2 / 2018年 204,000円/m2 / 2019年 204,000円/m2 / 2020年 204,000円/m2 / 2021年 204,000円/m2 / 2022年 205,000円/m2 / 2023年 208,000円/m2 / 2024年 219,000円/m2 / 2026年 258,000円/m2
17位下新庄1-10-2阪急下新庄駅より400m257,000円/m2849,586円/坪+8.90％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域
地積
148m2（44坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1989年 450,000円/m2 / 1990年 600,000円/m2 / 1991年 550,000円/m2 / 1992年 510,000円/m2 / 1993年 480,000円/m2 / 1994年 463,000円/m2 / 1995年 440,000円/m2 / 1996年 400,000円/m2 / 1997年 384,000円/m2 / 1998年 358,000円/m2 / 1999年 332,000円/m2 / 2000年 308,000円/m2 / 2001年 283,000円/m2 / 2002年 265,000円/m2 / 2003年 247,000円/m2 / 2004年 236,000円/m2 / 2005年 230,000円/m2 / 2006年 229,000円/m2 / 2007年 236,000円/m2 / 2008年 240,000円/m2 / 2009年 229,000円/m2 / 2010年 221,000円/m2 / 2011年 213,000円/m2 / 2012年 211,000円/m2 / 2013年 209,000円/m2 / 2014年 209,000円/m2 / 2015年 209,000円/m2 / 2016年 209,000円/m2 / 2017年 209,000円/m2 / 2018年 209,000円/m2 / 2019年 210,000円/m2 / 2020年 210,000円/m2 / 2021年 210,000円/m2 / 2022年 213,000円/m2 / 2023年 221,000円/m2 / 2024年 236,000円/m2 / 2025年 257,000円/m2
18位豊里7-28-15上新庄駅より1,100m256,000円/m2846,280円/坪+8.94％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほか駐車場等が混在する住宅地域
地積
101m2（30坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2012年 207,000円/m2 / 2013年 206,000円/m2 / 2014年 206,000円/m2 / 2015年 206,000円/m2 / 2016年 206,000円/m2 / 2017年 206,000円/m2 / 2018年 207,000円/m2 / 2019年 208,000円/m2 / 2020年 209,000円/m2 / 2021年 209,000円/m2 / 2022年 212,000円/m2 / 2023年 220,000円/m2 / 2024年 235,000円/m2 / 2025年 256,000円/m2
19位菅原4-3-22上新庄駅より1,300m255,000円/m2842,975円/坪+8.51％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
住宅と共同住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
地積
165m2（49坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
2016年 201,000円/m2 / 2017年 201,000円/m2 / 2018年 201,000円/m2 / 2019年 202,000円/m2 / 2020年 203,000円/m2 / 2021年 203,000円/m2 / 2022年 204,000円/m2 / 2023年 207,000円/m2 / 2024年 218,000円/m2 / 2025年 235,000円/m2 / 2026年 255,000円/m2
20位淡路3-17-34淡路駅より450m254,000円/m2839,669円/坪+8.55％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
私道・南・幅員5.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、店舗併用住宅が混在する既成住宅地域
地積
203m2（61坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
2016年 199,000円/m2 / 2017年 199,000円/m2 / 2018年 199,000円/m2 / 2019年 199,000円/m2 / 2020年 201,000円/m2 / 2021年 201,000円/m2 / 2022年 202,000円/m2 / 2023年 205,000円/m2 / 2024年 217,000円/m2 / 2025年 234,000円/m2 / 2026年 254,000円/m2
21位東淀川区西淡路３丁目３０３番２東淀川駅より600m249,000円/m2823,140円/坪+8.26％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
空地
利用状況表示
空地
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員5.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
地積
82m2（24坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
2018年 207,000円/m2 / 2019年 207,000円/m2 / 2020年 207,000円/m2 / 2021年 207,000円/m2 / 2022年 210,000円/m2 / 2023年 218,000円/m2 / 2024年 230,000円/m2 / 2025年 249,000円/m2
22位瑞光4-10-12瑞光四丁目駅より280m245,000円/m2809,917円/坪+8.41％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
地積
191m2（57坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 194,000円/m2 / 2017年 194,000円/m2 / 2018年 194,000円/m2 / 2019年 194,000円/m2 / 2020年 194,000円/m2 / 2021年 194,000円/m2 / 2022年 195,000円/m2 / 2023年 199,000円/m2 / 2024年 210,000円/m2 / 2025年 226,000円/m2 / 2026年 245,000円/m2
23位相川3-1-10相川駅より380m240,000円/m2793,388円/坪+6.67％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員5.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
地積
73m2（22坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 425,000円/m2 / 1995年 412,000円/m2 / 1996年 387,000円/m2 / 1997年 372,000円/m2 / 1998年 355,000円/m2 / 1999年 327,000円/m2 / 2000年 301,000円/m2 / 2001年 279,000円/m2 / 2002年 257,000円/m2 / 2003年 242,000円/m2 / 2004年 231,000円/m2 / 2005年 223,000円/m2 / 2006年 220,000円/m2 / 2007年 223,000円/m2 / 2008年 229,000円/m2 / 2009年 226,000円/m2 / 2010年 215,000円/m2 / 2011年 208,000円/m2 / 2012年 204,000円/m2 / 2013年 203,000円/m2 / 2014年 203,000円/m2 / 2015年 203,000円/m2 / 2016年 203,000円/m2 / 2017年 203,000円/m2 / 2018年 203,000円/m2 / 2019年 203,000円/m2 / 2020年 203,000円/m2 / 2021年 203,000円/m2 / 2022年 204,000円/m2 / 2023年 208,000円/m2 / 2024年 215,000円/m2 / 2025年 225,000円/m2 / 2026年 240,000円/m2
24位大桐2-17-20だいどう豊里駅より600m236,000円/m2780,165円/坪+8.76％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
70m2（21坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2012年 188,000円/m2 / 2013年 186,000円/m2 / 2014年 186,000円/m2 / 2015年 186,000円/m2 / 2016年 186,000円/m2 / 2017年 186,000円/m2 / 2018年 186,000円/m2 / 2019年 186,000円/m2 / 2020年 186,000円/m2 / 2021年 186,000円/m2 / 2022年 187,000円/m2 / 2023年 190,000円/m2 / 2024年 201,000円/m2 / 2025年 217,000円/m2 / 2026年 236,000円/m2
25位下新庄6-2-17下新庄駅より450m234,000円/m2773,553円/坪+8.84％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
アパート、工場等が混在する住宅地域
地積
154m2（46坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1985年 224,000円/m2 / 1986年 232,000円/m2 / 1987年 242,000円/m2 / 1988年 277,000円/m2 / 1989年 360,000円/m2 / 1990年 518,000円/m2 / 1991年 552,000円/m2 / 1992年 470,000円/m2 / 1993年 450,000円/m2 / 1994年 415,000円/m2 / 1995年 387,000円/m2 / 1996年 360,000円/m2 / 1997年 345,000円/m2 / 1998年 329,000円/m2 / 1999年 304,000円/m2 / 2000年 279,000円/m2 / 2001年 254,000円/m2 / 2002年 232,000円/m2 / 2003年 218,000円/m2 / 2004年 206,000円/m2 / 2005年 199,000円/m2 / 2006年 198,000円/m2 / 2007年 201,000円/m2 / 2008年 206,000円/m2 / 2009年 203,000円/m2 / 2010年 195,000円/m2 / 2011年 189,000円/m2 / 2012年 185,000円/m2 / 2013年 183,000円/m2 / 2014年 182,000円/m2 / 2015年 182,000円/m2 / 2016年 182,000円/m2 / 2017年 182,000円/m2 / 2018年 182,000円/m2 / 2019年 183,000円/m2 / 2020年 183,000円/m2 / 2021年 183,000円/m2 / 2022年 184,000円/m2 / 2023年 188,000円/m2 / 2024年 199,000円/m2 / 2025年 215,000円/m2 / 2026年 234,000円/m2
26位淡路1-5-10崇禅寺駅より500m234,000円/m2773,553円/坪+8.84％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員4.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
地積
91m2（27坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 165,000円/m2 / 1984年 170,000円/m2 / 1985年 176,000円/m2 / 1986年 182,000円/m2 / 1987年 190,000円/m2 / 1988年 217,000円/m2 / 1989年 303,000円/m2 / 1990年 451,000円/m2 / 1991年 484,000円/m2 / 1992年 433,000円/m2 / 1993年 405,000円/m2 / 1994年 387,000円/m2 / 1995年 372,000円/m2 / 1996年 345,000円/m2 / 1997年 331,000円/m2 / 1998年 318,000円/m2 / 1999年 297,000円/m2 / 2000年 275,000円/m2 / 2001年 255,000円/m2 / 2002年 233,000円/m2 / 2003年 221,000円/m2 / 2004年 211,000円/m2 / 2005年 204,000円/m2 / 2006年 202,000円/m2 / 2007年 204,000円/m2 / 2008年 208,000円/m2 / 2009年 204,000円/m2 / 2010年 195,000円/m2 / 2011年 190,000円/m2 / 2012年 186,000円/m2 / 2013年 184,000円/m2 / 2014年 183,000円/m2 / 2015年 183,000円/m2 / 2016年 183,000円/m2 / 2017年 183,000円/m2 / 2018年 183,000円/m2 / 2019年 184,000円/m2 / 2020年 185,000円/m2 / 2021年 185,000円/m2 / 2022年 186,000円/m2 / 2023年 189,000円/m2 / 2024年 199,000円/m2 / 2025年 215,000円/m2 / 2026年 234,000円/m2
27位西淡路5-6-6東淀川駅より750m232,000円/m2766,942円/坪+8.41％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
道路・西・幅員7.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模住宅に共同住宅等が混在する住宅地域
地積
112m2（33坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1983年 196,000円/m2 / 1984年 202,000円/m2 / 1985年 209,000円/m2 / 1986年 216,000円/m2 / 1987年 225,000円/m2 / 1988年 256,000円/m2 / 1989年 358,000円/m2 / 1990年 528,000円/m2 / 1991年 565,000円/m2 / 1992年 470,000円/m2 / 1993年 425,000円/m2 / 1994年 395,000円/m2 / 1995年 379,000円/m2 / 1996年 353,000円/m2 / 1997年 339,000円/m2 / 1998年 318,000円/m2 / 1999年 298,000円/m2 / 2000年 278,000円/m2 / 2001年 258,000円/m2 / 2002年 238,000円/m2 / 2003年 224,000円/m2 / 2004年 212,000円/m2 / 2005年 204,000円/m2 / 2006年 201,000円/m2 / 2007年 203,000円/m2 / 2008年 209,000円/m2 / 2009年 206,000円/m2 / 2010年 197,000円/m2 / 2011年 192,000円/m2 / 2012年 188,000円/m2 / 2013年 186,000円/m2 / 2014年 185,000円/m2 / 2015年 185,000円/m2 / 2016年 185,000円/m2 / 2017年 185,000円/m2 / 2018年 185,000円/m2 / 2019年 185,000円/m2 / 2020年 185,000円/m2 / 2021年 185,000円/m2 / 2022年 186,000円/m2 / 2023年 188,000円/m2 / 2024年 199,000円/m2 / 2025年 214,000円/m2 / 2026年 232,000円/m2
28位小松4-15-15上新庄駅より960m229,000円/m2757,024円/坪+8.53％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員11.0m
側道
三方路
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅に中高層マンションも混在する住宅地域
地積
3,341m2（1,010坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2011年 163,000円/m2 / 2012年 158,000円/m2 / 2013年 156,000円/m2 / 2014年 156,000円/m2 / 2015年 156,000円/m2 / 2016年 160,000円/m2 / 2017年 164,000円/m2 / 2018年 168,000円/m2 / 2019年 172,000円/m2 / 2020年 176,000円/m2 / 2021年 176,000円/m2 / 2022年 179,000円/m2 / 2023年 183,000円/m2 / 2024年 194,000円/m2 / 2025年 211,000円/m2 / 2026年 229,000円/m2
29位大道南3-14-19だいどう豊里駅より400m223,000円/m2737,190円/坪+7.73％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
地積
97m2（29坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1998年 314,000円/m2 / 1999年 290,000円/m2 / 2000年 270,000円/m2 / 2001年 250,000円/m2 / 2002年 235,000円/m2 / 2003年 221,000円/m2 / 2004年 211,000円/m2 / 2005年 206,000円/m2 / 2006年 207,000円/m2 / 2007年 215,000円/m2 / 2008年 220,000円/m2 / 2009年 211,000円/m2 / 2010年 204,000円/m2 / 2011年 196,000円/m2 / 2012年 189,000円/m2 / 2013年 187,000円/m2 / 2014年 187,000円/m2 / 2015年 187,000円/m2 / 2016年 187,000円/m2 / 2017年 187,000円/m2 / 2018年 187,000円/m2 / 2019年 187,000円/m2 / 2020年 187,000円/m2 / 2021年 187,000円/m2 / 2022年 189,000円/m2 / 2023年 195,000円/m2 / 2024年 207,000円/m2 / 2025年 223,000円/m2
30位北江口4-18-12井高野駅より200m222,000円/m2733,884円/坪+6.22％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
地積
259m2（78坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1993年 430,000円/m2 / 1994年 395,000円/m2 / 1995年 384,000円/m2 / 1996年 352,000円/m2 / 1997年 338,000円/m2 / 1998年 320,000円/m2 / 1999年 295,000円/m2 / 2000年 275,000円/m2 / 2001年 255,000円/m2 / 2002年 237,000円/m2 / 2003年 222,000円/m2 / 2004年 210,000円/m2 / 2005年 202,000円/m2 / 2006年 201,000円/m2 / 2007年 207,000円/m2 / 2008年 215,000円/m2 / 2009年 214,000円/m2 / 2010年 205,000円/m2 / 2011年 198,000円/m2 / 2012年 194,000円/m2 / 2013年 194,000円/m2 / 2014年 194,000円/m2 / 2015年 194,000円/m2 / 2016年 194,000円/m2 / 2017年 194,000円/m2 / 2018年 194,000円/m2 / 2019年 194,000円/m2 / 2020年 194,000円/m2 / 2021年 194,000円/m2 / 2022年 194,000円/m2 / 2023年 195,000円/m2 / 2024年 200,000円/m2 / 2025年 209,000円/m2 / 2026年 222,000円/m2
31位柴島3-8-18柴島駅より570m208,000円/m2687,603円/坪+7.77％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
98m2（29坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
2019年 175,000円/m2 / 2020年 175,000円/m2 / 2021年 175,000円/m2 / 2022年 178,000円/m2 / 2023年 185,000円/m2 / 2024年 193,000円/m2 / 2025年 208,000円/m2
32位井高野3-3-17井高野駅より900m189,000円/m2624,793円/坪+7.39％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅に公営住宅も見られる住宅地域
地積
100m2（30坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2004年 172,000円/m2 / 2005年 168,000円/m2 / 2006年 166,000円/m2 / 2007年 170,000円/m2 / 2008年 175,000円/m2 / 2009年 172,000円/m2 / 2010年 166,000円/m2 / 2011年 162,000円/m2 / 2012年 159,000円/m2 / 2013年 158,000円/m2 / 2014年 158,000円/m2 / 2015年 158,000円/m2 / 2016年 158,000円/m2 / 2017年 158,000円/m2 / 2018年 158,000円/m2 / 2019年 158,000円/m2 / 2020年 158,000円/m2 / 2021年 158,000円/m2 / 2022年 159,000円/m2 / 2023年 161,000円/m2 / 2024年 165,000円/m2 / 2025年 176,000円/m2 / 2026年 189,000円/m2

大阪市東淀川区の最新の地価の動向

大阪市東淀川区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

大阪府大阪市大阪市東淀川区（おおさかしひがしよどがわく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は295,560円/m2、坪単価では平均977,057円/坪です。公示地価の全国順位は107位です。公示地価の前年からの変動率は+8.82％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は47位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の大阪市東淀川区の平均は248,421円/m2、坪単価では平均821,226円/坪で、前年からの変動率は+8.52％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の大阪市東淀川区の平均は444,833円/m2、坪単価では平均1,470,523円/坪で、前年からの変動率は+9.73％の上昇です。

大阪市東淀川区の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の大阪市東淀川区の平均の過去最高値は1,099,133円/m2（1991年）、過去最低値は217,240円/m2（2013年）で、この両者の差は5.06倍です。

大阪市東淀川区の基準地価の動向 2025年［令和7年］

大阪府大阪市大阪市東淀川区（おおさかしひがしよどがわく）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は274,142円/m2、坪単価では平均906,257円/坪です。基準地価の全国順位は118位です。基準地価の前年からの変動率は+8.44％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は62位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の大阪市東淀川区の平均は238,600円/m2、坪単価では平均788,760円/坪で、前年からの変動率は+8.32％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の大阪市東淀川区の平均は363,000円/m2、坪単価では平均1,200,000円/坪で、前年からの変動率は+8.73％の上昇です。

大阪市東淀川区の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の大阪市東淀川区の平均の過去最高値は844,000円/m2（1990年）、過去最低値は224,142円/m2（2013年）で、この両者の差は3.77倍です。

大阪市東淀川区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

大阪市東淀川区の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は272,516円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では900,879円/坪です。総平均の前年からの変動率は+7.86％の上昇です。

大阪市東淀川区の地価推移グラフ

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期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
大阪市東淀川区の地価推移大阪市東淀川区の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。025万50万75万100万125万198319902000201020202026年円/m2総平均総平均 1983年 265,000円/m2総平均 1991年 984,916円/m2総平均 2013年 218,750円/m2総平均 2025年 272,516円/m2公示地価平均公示地価平均 1983年 237,750円/m2公示地価平均 1991年 1,099,133円/m2公示地価平均 2013年 217,240円/m2公示地価平均 2026年 295,560円/m2基準地価平均基準地価平均 1983年 308,600円/m2基準地価平均 1990年 844,000円/m2基準地価平均 2013年 224,142円/m2基準地価平均 2025年 274,142円/m2295,560274,142272,516
大阪市東淀川区の地価推移大阪市東淀川区の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。010万20万30万2002201020202026年円/m2総平均総平均 2002年 281,342円/m2総平均 2013年 218,750円/m2総平均 2025年 272,516円/m2公示地価平均公示地価平均 2002年 282,615円/m2公示地価平均 2013年 217,240円/m2公示地価平均 2026年 295,560円/m2基準地価平均基準地価平均 2002年 277,666円/m2基準地価平均 2013年 224,142円/m2基準地価平均 2025年 274,142円/m2295,560274,142272,516
大阪市東淀川区の地価推移大阪市東淀川区の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。010万20万30万201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 220,625円/m2総平均 2025年 272,516円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 218,960円/m2公示地価平均 2026年 295,560円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 226,571円/m2基準地価平均 2025年 274,142円/m2295,560274,142272,516
年総平均公示地価平均基準地価平均
1983年265,000237,750308,600
1984年258,440245,187282,000
1985年270,360255,250297,222
1986年282,666267,933307,222
1987年304,750293,733323,111
1988年369,791346,666408,333
1989年528,666488,200596,111
1990年958,4581,027,133844,000
1991年984,9161,099,133794,555
1992年734,250745,333715,777
1993年651,193623,100702,272
1994年584,828558,708641,818
1995年524,702505,346570,454
1996年466,891449,576507,818
1997年443,459429,423476,636
1998年413,216405,038432,545
1999年369,514371,000365,222
2000年337,828339,730332,333
2001年308,771310,807302,888
2002年281,342282,615277,666
2003年264,128266,333256,777
2004年247,410248,833242,666
2005年237,205237,800235,222
2006年235,552234,733238,625
2007年243,243242,034247,625
2008年248,638247,500252,625
2009年242,264242,653241,000
2010年232,058231,538233,750
2011年224,656223,800227,714
2012年220,218218,920224,857
2013年218,750217,240224,142
2014年222,000221,000224,857
2015年222,370221,350225,285
2016年219,968218,280226,000
2017年220,625218,960226,571
2018年221,750219,640229,285
2019年230,843231,040230,142
2020年234,625235,840230,285
2021年233,281234,120230,285
2022年234,375234,960232,285
2023年238,281238,200238,571
2024年250,937250,440252,714
2025年272,516272,041274,142
2026年295,560

大阪市東淀川区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］265,000円/m2876,033円/坪
1984年［昭和59年］258,440円/m2854,347円/坪+3.26％
1985年［昭和60年］270,360円/m2893,752円/坪+3.56％
1986年［昭和61年］282,666円/m2934,435円/坪+3.56％
1987年［昭和62年］304,750円/m21,007,438円/坪+4.72％
1988年［昭和63年］369,791円/m21,222,451円/坪+18.58％
1989年［平成元年］528,666円/m21,747,658円/坪+38.09％
1990年［平成2年］958,458円/m23,168,457円/坪+43.61％
1991年［平成3年］984,916円/m23,255,922円/坪+1.67％
1992年［平成4年］734,250円/m22,427,272円/坪-13.22％
1993年［平成5年］651,193円/m22,152,705円/坪-11.62％
1994年［平成6年］584,828円/m21,933,317円/坪-6.31％
1995年［平成7年］524,702円/m21,734,554円/坪-6.53％
1996年［平成8年］466,891円/m21,543,444円/坪-9.39％
1997年［平成9年］443,459円/m21,465,981円/坪-5.39％
1998年［平成10年］413,216円/m21,366,004円/坪-6.04％
1999年［平成11年］369,514円/m21,221,534円/坪-8.10％
2000年［平成12年］337,828円/m21,116,788円/坪-8.10％
2001年［平成13年］308,771円/m21,020,731円/坪-8.09％
2002年［平成14年］281,342円/m2930,059円/坪-8.28％
2003年［平成15年］264,128円/m2873,151円/坪-6.86％
2004年［平成16年］247,410円/m2817,885円/坪-5.99％
2005年［平成17年］237,205円/m2784,149円/坪-3.85％
2006年［平成18年］235,552円/m2778,686円/坪-0.89％
2007年［平成19年］243,243円/m2804,109円/坪+2.41％
2008年［平成20年］248,638円/m2821,946円/坪+3.33％
2009年［平成21年］242,264円/m2800,875円/坪-2.39％
2010年［平成22年］232,058円/m2767,136円/坪-4.16％
2011年［平成23年］224,656円/m2742,665円/坪-2.75％
2012年［平成24年］220,218円/m2727,995円/坪-1.77％
2013年［平成25年］218,750円/m2723,140円/坪-0.70％
2014年［平成26年］222,000円/m2733,884円/坪+0.11％
2015年［平成27年］222,370円/m2735,108円/坪+0.13％
2016年［平成28年］219,968円/m2727,169円/坪+0.30％
2017年［平成29年］220,625円/m2729,338円/坪+0.26％
2018年［平成30年］221,750円/m2733,057円/坪+0.27％
2019年［令和元年］230,843円/m2763,119円/坪+0.47％
2020年［令和2年］234,625円/m2775,619円/坪+0.87％
2021年［令和3年］233,281円/m2771,177円/坪-0.26％
2022年［令和4年］234,375円/m2774,793円/坪+0.89％
2023年［令和5年］238,281円/m2787,706円/坪+1.84％
2024年［令和6年］250,937円/m2829,545円/坪+5.24％
2025年［令和7年］272,516円/m2900,879円/坪+7.86％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］237,750円/m2785,950円/坪
1984年［昭和59年］245,187円/m2810,537円/坪+3.19％
1985年［昭和60年］255,250円/m2843,801円/坪+3.52％
1986年［昭和61年］267,933円/m2885,730円/坪+3.63％
1987年［昭和62年］293,733円/m2971,019円/坪+4.24％
1988年［昭和63年］346,666円/m21,146,005円/坪+15.64％
1989年［平成元年］488,200円/m21,613,884円/坪+37.86％
1990年［平成2年］1,027,133円/m23,395,482円/坪+47.77％
1991年［平成3年］1,099,133円/m23,633,498円/坪+6.74％
1992年［平成4年］745,333円/m22,463,911円/坪-14.70％
1993年［平成5年］623,100円/m22,059,834円/坪-11.04％
1994年［平成6年］558,708円/m21,846,969円/坪-6.39％
1995年［平成7年］505,346円/m21,670,565円/坪-5.83％
1996年［平成8年］449,576円/m21,486,204円/坪-9.07％
1997年［平成9年］429,423円/m21,419,580円/坪-5.56％
1998年［平成10年］405,038円/m21,338,970円/坪-5.21％
1999年［平成11年］371,000円/m21,226,446円/坪-7.89％
2000年［平成12年］339,730円/m21,123,076円/坪-7.98％
2001年［平成13年］310,807円/m21,027,463円/坪-8.02％
2002年［平成14年］282,615円/m2934,265円/坪-8.46％
2003年［平成15年］266,333円/m2880,440円/坪-6.81％
2004年［平成16年］248,833円/m2822,589円/坪-6.25％
2005年［平成17年］237,800円/m2786,115円/坪-4.14％
2006年［平成18年］234,733円/m2775,977円/坪-1.13％
2007年［平成19年］242,034円/m2800,113円/坪+2.09％
2008年［平成20年］247,500円/m2818,181円/坪+3.72％
2009年［平成21年］242,653円/m2802,161円/坪-1.77％
2010年［平成22年］231,538円/m2765,416円/坪-4.48％
2011年［平成23年］223,800円/m2739,834円/坪-2.70％
2012年［平成24年］218,920円/m2723,702円/坪-1.94％
2013年［平成25年］217,240円/m2718,148円/坪-0.78％
2014年［平成26年］221,000円/m2730,578円/坪+0.06％
2015年［平成27年］221,350円/m2731,735円/坪+0.12％
2016年［平成28年］218,280円/m2721,586円/坪+0.32％
2017年［平成29年］218,960円/m2723,834円/坪+0.28％
2018年［平成30年］219,640円/m2726,082円/坪+0.26％
2019年［令和元年］231,040円/m2763,768円/坪+0.49％
2020年［令和2年］235,840円/m2779,636円/坪+1.10％
2021年［令和3年］234,120円/m2773,950円/坪-0.26％
2022年［令和4年］234,960円/m2776,727円/坪+0.46％
2023年［令和5年］238,200円/m2787,438円/坪+1.53％
2024年［令和6年］250,440円/m2827,900円/坪+5.05％
2025年［令和7年］272,041円/m2899,311円/坪+7.69％
2026年［令和8年］295,560円/m2977,057円/坪+8.82％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］308,600円/m21,020,165円/坪
1984年［昭和59年］282,000円/m2932,231円/坪+3.38％
1985年［昭和60年］297,222円/m2982,552円/坪+3.63％
1986年［昭和61年］307,222円/m21,015,610円/坪+3.43％
1987年［昭和62年］323,111円/m21,068,135円/坪+5.42％
1988年［昭和63年］408,333円/m21,349,862円/坪+23.49％
1989年［平成元年］596,111円/m21,970,615円/坪+38.63％
1990年［平成2年］844,000円/m22,790,082円/坪+36.32％
1991年［平成3年］794,555円/m22,626,629円/坪-7.84％
1992年［平成4年］715,777円/m22,366,207円/坪-10.91％
1993年［平成5年］702,272円/m22,321,562円/坪-12.46％
1994年［平成6年］641,818円/m22,121,712円/坪-6.17％
1995年［平成7年］570,454円/m21,885,800円/坪-8.20％
1996年［平成8年］507,818円/m21,678,737円/坪-10.21％
1997年［平成9年］476,636円/m21,575,657円/坪-5.00％
1998年［平成10年］432,545円/m21,429,902円/坪-8.19％
1999年［平成11年］365,222円/m21,207,346円/坪-8.68％
2000年［平成12年］332,333円/m21,098,622円/坪-8.49％
2001年［平成13年］302,888円/m21,001,285円/坪-8.29％
2002年［平成14年］277,666円/m2917,906円/坪-7.74％
2003年［平成15年］256,777円/m2848,852円/坪-7.01％
2004年［平成16年］242,666円/m2802,203円/坪-5.14％
2005年［平成17年］235,222円/m2777,594円/坪-2.87％
2006年［平成18年］238,625円/m2788,842円/坪0.00％
2007年［平成19年］247,625円/m2818,595円/坪+3.59％
2008年［平成20年］252,625円/m2835,123円/坪+1.99％
2009年［平成21年］241,000円/m2796,694円/坪-4.39％
2010年［平成22年］233,750円/m2772,727円/坪-3.13％
2011年［平成23年］227,714円/m2752,774円/坪-2.92％
2012年［平成24年］224,857円/m2743,329円/坪-1.11％
2013年［平成25年］224,142円/m2740,968円/坪-0.42％
2014年［平成26年］224,857円/m2743,329円/坪+0.25％
2015年［平成27年］225,285円/m2744,746円/坪+0.15％
2016年［平成28年］226,000円/m2747,107円/坪+0.26％
2017年［平成29年］226,571円/m2748,996円/坪+0.21％
2018年［平成30年］229,285円/m2757,969円/坪+0.32％
2019年［令和元年］230,142円/m2760,802円/坪+0.38％
2020年［令和2年］230,285円/m2761,275円/坪+0.07％
2021年［令和3年］230,285円/m2761,275円/坪
2022年［令和4年］232,285円/m2767,886円/坪+1.01％
2023年［令和5年］238,571円/m2788,665円/坪+2.96％
2024年［令和6年］252,714円/m2835,419円/坪+5.90％
2025年［令和7年］274,142円/m2906,257円/坪+8.44％

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  • 東淀川区下新庄
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