新大阪駅（しんおおさか）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は1,533,750円/m2、坪単価では平均5,070,247円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+14.82％の上昇です。
新大阪駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で4地点を集計した値です。新大阪駅の1995年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
新大阪駅の地価平均は、新大阪駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
1,533,750円/m2+14.82％
公示地価平均（2026年）
5,070,247円/坪
坪単価
+14.82％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 宮原3-5-24 | 新大阪駅より400m | 3,100,000円/m2 | 10,247,933円/坪 | +15.67％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 宮原3-5-24 | 新大阪駅より400m | 2,900,000円/m2 | 9,586,776円/坪 | +14.17％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 西中島5-7-17 | 新大阪駅より430m | 1,260,000円/m2 | 4,165,289円/坪 | +15.60％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 宮原4-3-29 | 新大阪駅より590m | 900,000円/m2 | 2,975,206円/坪 | +15.38％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 東中島1-18-22 | 新大阪駅より170m | 875,000円/m2 | 2,892,561円/坪 | +12.61％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1987年 | 7,000,000 | ||
| 1988年 | 7,700,000 | ||
| 1989年 | 8,700,000 | ||
| 1990年 | 11,000,000 | ||
| 1991年 | 9,200,000 | ||
| 1992年 | 8,000,000 | ||
| 1993年 | 6,500,000 | ||
| 1994年 | 5,200,000 | ||
| 1995年 | 3,550,000 | 3,600,000 | 3,500,000 |
| 1996年 | 2,695,000 | 2,590,000 | 2,800,000 |
| 1997年 | 2,335,000 | 2,120,000 | 2,550,000 |
| 1998年 | 2,035,000 | 1,820,000 | 2,250,000 |
| 1999年 | 1,785,000 | 1,570,000 | 2,000,000 |
| 2000年 | 1,475,000 | 1,340,000 | 1,610,000 |
| 2001年 | 1,190,000 | 1,080,000 | 1,300,000 |
| 2002年 | 966,000 | 862,000 | 1,070,000 |
| 2003年 | 865,000 | 842,500 | 910,000 |
| 2004年 | 769,000 | 733,500 | 840,000 |
| 2005年 | 727,666 | 683,000 | 817,000 |
| 2006年 | 747,666 | 676,500 | 890,000 |
| 2007年 | 900,000 | 800,000 | 1,100,000 |
| 2008年 | 1,032,000 | 933,000 | 1,230,000 |
| 2009年 | 919,333 | 879,000 | 1,000,000 |
| 2010年 | 772,000 | 728,000 | 860,000 |
| 2011年 | 746,666 | 700,000 | 840,000 |
| 2012年 | 737,333 | 687,500 | 837,000 |
| 2013年 | 739,666 | 684,500 | 850,000 |
| 2014年 | 786,666 | 722,500 | 915,000 |
| 2015年 | 831,666 | 757,500 | 980,000 |
| 2016年 | 885,666 | 808,500 | 1,040,000 |
| 2017年 | 961,000 | 861,500 | 1,160,000 |
| 2018年 | 1,061,666 | 942,500 | 1,300,000 |
| 2019年 | 1,232,750 | 1,027,000 | 1,850,000 |
| 2020年 | 1,354,400 | 1,163,000 | 2,120,000 |
| 2021年 | 1,268,200 | 1,065,250 | 2,080,000 |
| 2022年 | 1,250,000 | 1,050,000 | 2,050,000 |
| 2023年 | 1,286,000 | 1,050,000 | 2,230,000 |
| 2024年 | 1,434,800 | 1,158,500 | 2,540,000 |
| 2025年 | 1,645,400 | 1,331,750 | 2,900,000 |
| 2026年 | 1,533,750 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 3,550,000円/m2 | 11,735,537円/坪 | -32.69％ |
| 1996年［平成8年］ | 2,695,000円/m2 | 8,909,090円/坪 | -24.03％ |
| 1997年［平成9年］ | 2,335,000円/m2 | 7,719,008円/坪 | -13.54％ |
| 1998年［平成10年］ | 2,035,000円/m2 | 6,727,272円/坪 | -12.96％ |
| 1999年［平成11年］ | 1,785,000円/m2 | 5,900,826円/坪 | -12.43％ |
| 2000年［平成12年］ | 1,475,000円/m2 | 4,876,033円/坪 | -17.08％ |
| 2001年［平成13年］ | 1,190,000円/m2 | 3,933,884円/坪 | -19.33％ |
| 2002年［平成14年］ | 966,000円/m2 | 3,193,388円/坪 | -18.94％ |
| 2003年［平成15年］ | 865,000円/m2 | 2,859,504円/坪 | -16.99％ |
| 2004年［平成16年］ | 769,000円/m2 | 2,542,148円/坪 | -11.34％ |
| 2005年［平成17年］ | 727,666円/m2 | 2,405,509円/坪 | -5.73％ |
| 2006年［平成18年］ | 747,666円/m2 | 2,471,625円/坪 | +2.31％ |
| 2007年［平成19年］ | 900,000円/m2 | 2,975,206円/坪 | +19.31％ |
| 2008年［平成20年］ | 1,032,000円/m2 | 3,411,570円/坪 | +14.50％ |
| 2009年［平成21年］ | 919,333円/m2 | 3,039,118円/坪 | -10.07％ |
| 2010年［平成22年］ | 772,000円/m2 | 2,552,066円/坪 | -15.23％ |
| 2011年［平成23年］ | 746,666円/m2 | 2,468,319円/坪 | -3.26％ |
| 2012年［平成24年］ | 737,333円/m2 | 2,437,465円/坪 | -1.36％ |
| 2013年［平成25年］ | 739,666円/m2 | 2,445,179円/坪 | +0.14％ |
| 2014年［平成26年］ | 786,666円/m2 | 2,600,550円/坪 | +5.99％ |
| 2015年［平成27年］ | 831,666円/m2 | 2,749,311円/坪 | +5.44％ |
| 2016年［平成28年］ | 885,666円/m2 | 2,927,823円/坪 | +6.27％ |
| 2017年［平成29年］ | 961,000円/m2 | 3,176,859円/坪 | +7.91％ |
| 2018年［平成30年］ | 1,061,666円/m2 | 3,509,641円/坪 | +9.68％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,232,750円/m2 | 4,075,206円/坪 | +33.05％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,354,400円/m2 | 4,477,355円/坪 | +21.48％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,268,200円/m2 | 4,192,396円/坪 | -6.31％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,250,000円/m2 | 4,132,231円/坪 | -1.25％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,286,000円/m2 | 4,251,239円/坪 | +1.76％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,434,800円/m2 | 4,743,140円/坪 | +10.15％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,645,400円/m2 | 5,439,338円/坪 | +14.50％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 3,600,000円/m2 | 11,900,826円/坪 | |
| 1996年［平成8年］ | 2,590,000円/m2 | 8,561,983円/坪 | -28.06％ |
| 1997年［平成9年］ | 2,120,000円/m2 | 7,008,264円/坪 | -18.15％ |
| 1998年［平成10年］ | 1,820,000円/m2 | 6,016,528円/坪 | -14.15％ |
| 1999年［平成11年］ | 1,570,000円/m2 | 5,190,082円/坪 | -13.74％ |
| 2000年［平成12年］ | 1,340,000円/m2 | 4,429,752円/坪 | -14.65％ |
| 2001年［平成13年］ | 1,080,000円/m2 | 3,570,247円/坪 | -19.40％ |
| 2002年［平成14年］ | 862,000円/m2 | 2,849,586円/坪 | -20.19％ |
| 2003年［平成15年］ | 842,500円/m2 | 2,785,123円/坪 | -19.03％ |
| 2004年［平成16年］ | 733,500円/m2 | 2,424,793円/坪 | -13.16％ |
| 2005年［平成17年］ | 683,000円/m2 | 2,257,851円/坪 | -7.23％ |
| 2006年［平成18年］ | 676,500円/m2 | 2,236,363円/坪 | -1.01％ |
| 2007年［平成19年］ | 800,000円/m2 | 2,644,628円/坪 | +17.17％ |
| 2008年［平成20年］ | 933,000円/m2 | 3,084,297円/坪 | +15.84％ |
| 2009年［平成21年］ | 879,000円/m2 | 2,905,785円/坪 | -5.75％ |
| 2010年［平成22年］ | 728,000円/m2 | 2,406,611円/坪 | -15.84％ |
| 2011年［平成23年］ | 700,000円/m2 | 2,314,049円/坪 | -3.73％ |
| 2012年［平成24年］ | 687,500円/m2 | 2,272,727円/坪 | -1.86％ |
| 2013年［平成25年］ | 684,500円/m2 | 2,262,809円/坪 | -0.56％ |
| 2014年［平成26年］ | 722,500円/m2 | 2,388,429円/坪 | +5.16％ |
| 2015年［平成27年］ | 757,500円/m2 | 2,504,132円/坪 | +4.62％ |
| 2016年［平成28年］ | 808,500円/m2 | 2,672,727円/坪 | +6.34％ |
| 2017年［平成29年］ | 861,500円/m2 | 2,847,933円/坪 | +6.10％ |
| 2018年［平成30年］ | 942,500円/m2 | 3,115,702円/坪 | +8.48％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,027,000円/m2 | 3,395,041円/坪 | +28.42％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,163,000円/m2 | 3,844,628円/坪 | +23.78％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,065,250円/m2 | 3,521,487円/坪 | -7.42％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,050,000円/m2 | 3,471,074円/坪 | -1.20％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,050,000円/m2 | 3,471,074円/坪 | 0.00％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,158,500円/m2 | 3,829,752円/坪 | +9.21％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,331,750円/m2 | 4,402,479円/坪 | +14.59％ |
| 2026年［令和8年］ | 1,533,750円/m2 | 5,070,247円/坪 | +14.82％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 7,000,000円/m2 | 23,140,495円/坪 | |
| 1988年［昭和63年］ | 7,700,000円/m2 | 25,454,545円/坪 | +10.00％ |
| 1989年［平成元年］ | 8,700,000円/m2 | 28,760,330円/坪 | +12.99％ |
| 1990年［平成2年］ | 11,000,000円/m2 | 36,363,636円/坪 | +26.44％ |
| 1991年［平成3年］ | 9,200,000円/m2 | 30,413,223円/坪 | -16.36％ |
| 1992年［平成4年］ | 8,000,000円/m2 | 26,446,280円/坪 | -13.04％ |
| 1993年［平成5年］ | 6,500,000円/m2 | 21,487,603円/坪 | -18.75％ |
| 1994年［平成6年］ | 5,200,000円/m2 | 17,190,082円/坪 | -20.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 3,500,000円/m2 | 11,570,247円/坪 | -32.69％ |
| 1996年［平成8年］ | 2,800,000円/m2 | 9,256,198円/坪 | -20.00％ |
| 1997年［平成9年］ | 2,550,000円/m2 | 8,429,752円/坪 | -8.93％ |
| 1998年［平成10年］ | 2,250,000円/m2 | 7,438,016円/坪 | -11.76％ |
| 1999年［平成11年］ | 2,000,000円/m2 | 6,611,570円/坪 | -11.11％ |
| 2000年［平成12年］ | 1,610,000円/m2 | 5,322,314円/坪 | -19.50％ |
| 2001年［平成13年］ | 1,300,000円/m2 | 4,297,520円/坪 | -19.25％ |
| 2002年［平成14年］ | 1,070,000円/m2 | 3,537,190円/坪 | -17.69％ |
| 2003年［平成15年］ | 910,000円/m2 | 3,008,264円/坪 | -14.95％ |
| 2004年［平成16年］ | 840,000円/m2 | 2,776,859円/坪 | -7.69％ |
| 2005年［平成17年］ | 817,000円/m2 | 2,700,826円/坪 | -2.74％ |
| 2006年［平成18年］ | 890,000円/m2 | 2,942,148円/坪 | +8.94％ |
| 2007年［平成19年］ | 1,100,000円/m2 | 3,636,363円/坪 | +23.60％ |
| 2008年［平成20年］ | 1,230,000円/m2 | 4,066,115円/坪 | +11.82％ |
| 2009年［平成21年］ | 1,000,000円/m2 | 3,305,785円/坪 | -18.70％ |
| 2010年［平成22年］ | 860,000円/m2 | 2,842,975円/坪 | -14.00％ |
| 2011年［平成23年］ | 840,000円/m2 | 2,776,859円/坪 | -2.33％ |
| 2012年［平成24年］ | 837,000円/m2 | 2,766,942円/坪 | -0.36％ |
| 2013年［平成25年］ | 850,000円/m2 | 2,809,917円/坪 | +1.55％ |
| 2014年［平成26年］ | 915,000円/m2 | 3,024,793円/坪 | +7.65％ |
| 2015年［平成27年］ | 980,000円/m2 | 3,239,669円/坪 | +7.10％ |
| 2016年［平成28年］ | 1,040,000円/m2 | 3,438,016円/坪 | +6.12％ |
| 2017年［平成29年］ | 1,160,000円/m2 | 3,834,710円/坪 | +11.54％ |
| 2018年［平成30年］ | 1,300,000円/m2 | 4,297,520円/坪 | +12.07％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,850,000円/m2 | 6,115,702円/坪 | +42.31％ |
| 2020年［令和2年］ | 2,120,000円/m2 | 7,008,264円/坪 | +14.59％ |
| 2021年［令和3年］ | 2,080,000円/m2 | 6,876,033円/坪 | -1.89％ |
| 2022年［令和4年］ | 2,050,000円/m2 | 6,776,859円/坪 | -1.44％ |
| 2023年［令和5年］ | 2,230,000円/m2 | 7,371,900円/坪 | +8.78％ |
| 2024年［令和6年］ | 2,540,000円/m2 | 8,396,694円/坪 | +13.90％ |
| 2025年［令和7年］ | 2,900,000円/m2 | 9,586,776円/坪 | +14.17％ |