十三駅（じゅうそう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は324,600円/m2、坪単価では平均1,073,057円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.54％の上昇です。
十三駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で5地点を集計した値です。十三駅の1987年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
十三駅の地価平均は、十三駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
324,600円/m2+8.54％
公示地価平均（2026年）
1,073,057円/坪
坪単価
+8.54％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 十三本町1-9-18 | 十三駅より180m | 599,000円/m2 | 1,980,165円/坪 | +3.28％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 2位 | 十三東1-17-19 | 十三駅より240m | 561,000円/m2 | 1,854,545円/坪 | +12.20％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 十三東3-24-6 | 十三駅より160m | 318,000円/m2 | 1,051,239円/坪 | +7.07％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 木川西2-8-12 | 十三駅より950m | 295,000円/m2 | 975,206円/坪 | +8.06％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 野中南1-3-19 | 十三駅より840m | 269,000円/m2 | 889,256円/坪 | +7.60％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 三津屋南3-7-3 | 十三駅より1,400m | 180,000円/m2 | 595,041円/坪 | +7.78％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1987年 | 240,000 | ||
| 1988年 | 286,000 | ||
| 1989年 | 400,000 | ||
| 1990年 | 534,000 | ||
| 1991年 | 2,775,000 | 562,500 | 7,200,000 |
| 1992年 | 2,327,666 | 491,500 | 6,000,000 |
| 1993年 | 1,737,333 | 446,000 | 4,320,000 |
| 1994年 | 1,315,500 | 460,666 | 3,880,000 |
| 1995年 | 1,072,500 | 430,000 | 3,000,000 |
| 1996年 | 892,250 | 389,666 | 2,400,000 |
| 1997年 | 824,250 | 365,666 | 2,200,000 |
| 1998年 | 748,750 | 348,333 | 1,950,000 |
| 1999年 | 656,750 | 319,000 | 1,670,000 |
| 2000年 | 559,500 | 292,666 | 1,360,000 |
| 2001年 | 471,250 | 268,333 | 1,080,000 |
| 2002年 | 401,250 | 245,000 | 870,000 |
| 2003年 | 349,400 | 256,250 | 722,000 |
| 2004年 | 315,800 | 239,750 | 620,000 |
| 2005年 | 293,400 | 227,250 | 558,000 |
| 2006年 | 289,800 | 223,000 | 557,000 |
| 2007年 | 295,200 | 225,750 | 573,000 |
| 2008年 | 301,800 | 232,000 | 581,000 |
| 2009年 | 290,200 | 226,750 | 544,000 |
| 2010年 | 278,400 | 216,250 | 527,000 |
| 2011年 | 270,600 | 209,250 | 516,000 |
| 2012年 | 266,400 | 205,500 | 510,000 |
| 2013年 | 265,600 | 204,500 | 510,000 |
| 2014年 | 280,833 | 234,000 | 515,000 |
| 2015年 | 283,000 | 235,600 | 520,000 |
| 2016年 | 286,166 | 238,400 | 525,000 |
| 2017年 | 289,666 | 241,000 | 533,000 |
| 2018年 | 294,333 | 244,200 | 545,000 |
| 2019年 | 299,666 | 247,400 | 561,000 |
| 2020年 | 302,500 | 250,800 | 561,000 |
| 2021年 | 301,000 | 250,800 | 552,000 |
| 2022年 | 302,333 | 252,600 | 551,000 |
| 2023年 | 310,333 | 260,000 | 562,000 |
| 2024年 | 326,500 | 275,800 | 580,000 |
| 2025年 | 347,666 | 297,400 | 599,000 |
| 2026年 | 324,600 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 2,775,000円/m2 | 9,173,553円/坪 | +5.34％ |
| 1992年［平成4年］ | 2,327,666円/m2 | 7,694,765円/坪 | -13.65％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,737,333円/m2 | 5,743,250円/坪 | -15.48％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,315,500円/m2 | 4,348,760円/坪 | -6.75％ |
| 1995年［平成7年］ | 1,072,500円/m2 | 3,545,454円/坪 | -10.80％ |
| 1996年［平成8年］ | 892,250円/m2 | 2,949,586円/坪 | -11.89％ |
| 1997年［平成9年］ | 824,250円/m2 | 2,724,793円/坪 | -6.63％ |
| 1998年［平成10年］ | 748,750円/m2 | 2,475,206円/坪 | -6.60％ |
| 1999年［平成11年］ | 656,750円/m2 | 2,171,074円/坪 | -9.87％ |
| 2000年［平成12年］ | 559,500円/m2 | 1,849,586円/坪 | -10.89％ |
| 2001年［平成13年］ | 471,250円/m2 | 1,557,851円/坪 | -11.37％ |
| 2002年［平成14年］ | 401,250円/m2 | 1,326,446円/坪 | -11.39％ |
| 2003年［平成15年］ | 349,400円/m2 | 1,155,041円/坪 | -9.40％ |
| 2004年［平成16年］ | 315,800円/m2 | 1,043,966円/坪 | -7.97％ |
| 2005年［平成17年］ | 293,400円/m2 | 969,917円/坪 | -6.11％ |
| 2006年［平成18年］ | 289,800円/m2 | 958,016円/坪 | -1.52％ |
| 2007年［平成19年］ | 295,200円/m2 | 975,867円/坪 | +1.43％ |
| 2008年［平成20年］ | 301,800円/m2 | 997,685円/坪 | +2.34％ |
| 2009年［平成21年］ | 290,200円/m2 | 959,338円/坪 | -3.06％ |
| 2010年［平成22年］ | 278,400円/m2 | 920,330円/坪 | -4.36％ |
| 2011年［平成23年］ | 270,600円/m2 | 894,545円/坪 | -2.94％ |
| 2012年［平成24年］ | 266,400円/m2 | 880,661円/坪 | -1.60％ |
| 2013年［平成25年］ | 265,600円/m2 | 878,016円/坪 | -0.39％ |
| 2014年［平成26年］ | 280,833円/m2 | 928,374円/坪 | +0.31％ |
| 2015年［平成27年］ | 283,000円/m2 | 935,537円/坪 | +0.61％ |
| 2016年［平成28年］ | 286,166円/m2 | 946,005円/坪 | +1.02％ |
| 2017年［平成29年］ | 289,666円/m2 | 957,575円/坪 | +1.05％ |
| 2018年［平成30年］ | 294,333円/m2 | 973,002円/坪 | +1.30％ |
| 2019年［令和元年］ | 299,666円/m2 | 990,633円/坪 | +1.39％ |
| 2020年［令和2年］ | 302,500円/m2 | 1,000,000円/坪 | +0.93％ |
| 2021年［令和3年］ | 301,000円/m2 | 995,041円/坪 | -0.27％ |
| 2022年［令和4年］ | 302,333円/m2 | 999,449円/坪 | +0.51％ |
| 2023年［令和5年］ | 310,333円/m2 | 1,025,895円/坪 | +2.71％ |
| 2024年［令和6年］ | 326,500円/m2 | 1,079,338円/坪 | +5.43％ |
| 2025年［令和7年］ | 347,666円/m2 | 1,149,311円/坪 | +6.86％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 240,000円/m2 | 793,388円/坪 | |
| 1988年［昭和63年］ | 286,000円/m2 | 945,454円/坪 | +19.17％ |
| 1989年［平成元年］ | 400,000円/m2 | 1,322,314円/坪 | +39.86％ |
| 1990年［平成2年］ | 534,000円/m2 | 1,765,289円/坪 | +49.50％ |
| 1991年［平成3年］ | 562,500円/m2 | 1,859,504円/坪 | +5.34％ |
| 1992年［平成4年］ | 491,500円/m2 | 1,624,793円/坪 | -12.14％ |
| 1993年［平成5年］ | 446,000円/m2 | 1,474,380円/坪 | -9.23％ |
| 1994年［平成6年］ | 460,666円/m2 | 1,522,865円/坪 | -5.03％ |
| 1995年［平成7年］ | 430,000円/m2 | 1,421,487円/坪 | -6.83％ |
| 1996年［平成8年］ | 389,666円/m2 | 1,288,154円/坪 | -9.19％ |
| 1997年［平成9年］ | 365,666円/m2 | 1,208,815円/坪 | -6.06％ |
| 1998年［平成10年］ | 348,333円/m2 | 1,151,515円/坪 | -5.01％ |
| 1999年［平成11年］ | 319,000円/m2 | 1,054,545円/坪 | -8.37％ |
| 2000年［平成12年］ | 292,666円/m2 | 967,493円/坪 | -8.33％ |
| 2001年［平成13年］ | 268,333円/m2 | 887,052円/坪 | -8.29％ |
| 2002年［平成14年］ | 245,000円/m2 | 809,917円/坪 | -8.70％ |
| 2003年［平成15年］ | 256,250円/m2 | 847,107円/坪 | -6.86％ |
| 2004年［平成16年］ | 239,750円/m2 | 792,561円/坪 | -6.43％ |
| 2005年［平成17年］ | 227,250円/m2 | 751,239円/坪 | -5.14％ |
| 2006年［平成18年］ | 223,000円/m2 | 737,190円/坪 | -1.85％ |
| 2007年［平成19年］ | 225,750円/m2 | 746,280円/坪 | +1.08％ |
| 2008年［平成20年］ | 232,000円/m2 | 766,942円/坪 | +2.58％ |
| 2009年［平成21年］ | 226,750円/m2 | 749,586円/坪 | -2.23％ |
| 2010年［平成22年］ | 216,250円/m2 | 714,876円/坪 | -4.66％ |
| 2011年［平成23年］ | 209,250円/m2 | 691,735円/坪 | -3.15％ |
| 2012年［平成24年］ | 205,500円/m2 | 679,338円/坪 | -1.71％ |
| 2013年［平成25年］ | 204,500円/m2 | 676,033円/坪 | -0.49％ |
| 2014年［平成26年］ | 234,000円/m2 | 773,553円/坪 | +0.15％ |
| 2015年［平成27年］ | 235,600円/m2 | 778,842円/坪 | +0.53％ |
| 2016年［平成28年］ | 238,400円/m2 | 788,099円/坪 | +1.03％ |
| 2017年［平成29年］ | 241,000円/m2 | 796,694円/坪 | +0.96％ |
| 2018年［平成30年］ | 244,200円/m2 | 807,272円/坪 | +1.10％ |
| 2019年［令和元年］ | 247,400円/m2 | 817,851円/坪 | +1.08％ |
| 2020年［令和2年］ | 250,800円/m2 | 829,090円/坪 | +1.11％ |
| 2021年［令和3年］ | 250,800円/m2 | 829,090円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 252,600円/m2 | 835,041円/坪 | +0.64％ |
| 2023年［令和5年］ | 260,000円/m2 | 859,504円/坪 | +2.85％ |
| 2024年［令和6年］ | 275,800円/m2 | 911,735円/坪 | +5.87％ |
| 2025年［令和7年］ | 297,400円/m2 | 983,140円/坪 | +7.58％ |
| 2026年［令和8年］ | 324,600円/m2 | 1,073,057円/坪 | +8.54％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 7,200,000円/m2 | 23,801,652円/坪 | |
| 1992年［平成4年］ | 6,000,000円/m2 | 19,834,710円/坪 | -16.67％ |
| 1993年［平成5年］ | 4,320,000円/m2 | 14,280,991円/坪 | -28.00％ |
| 1994年［平成6年］ | 3,880,000円/m2 | 12,826,446円/坪 | -10.19％ |
| 1995年［平成7年］ | 3,000,000円/m2 | 9,917,355円/坪 | -22.68％ |
| 1996年［平成8年］ | 2,400,000円/m2 | 7,933,884円/坪 | -20.00％ |
| 1997年［平成9年］ | 2,200,000円/m2 | 7,272,727円/坪 | -8.33％ |
| 1998年［平成10年］ | 1,950,000円/m2 | 6,446,280円/坪 | -11.36％ |
| 1999年［平成11年］ | 1,670,000円/m2 | 5,520,661円/坪 | -14.36％ |
| 2000年［平成12年］ | 1,360,000円/m2 | 4,495,867円/坪 | -18.56％ |
| 2001年［平成13年］ | 1,080,000円/m2 | 3,570,247円/坪 | -20.59％ |
| 2002年［平成14年］ | 870,000円/m2 | 2,876,033円/坪 | -19.44％ |
| 2003年［平成15年］ | 722,000円/m2 | 2,386,776円/坪 | -17.01％ |
| 2004年［平成16年］ | 620,000円/m2 | 2,049,586円/坪 | -14.13％ |
| 2005年［平成17年］ | 558,000円/m2 | 1,844,628円/坪 | -10.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 557,000円/m2 | 1,841,322円/坪 | -0.18％ |
| 2007年［平成19年］ | 573,000円/m2 | 1,894,214円/坪 | +2.87％ |
| 2008年［平成20年］ | 581,000円/m2 | 1,920,661円/坪 | +1.40％ |
| 2009年［平成21年］ | 544,000円/m2 | 1,798,347円/坪 | -6.37％ |
| 2010年［平成22年］ | 527,000円/m2 | 1,742,148円/坪 | -3.13％ |
| 2011年［平成23年］ | 516,000円/m2 | 1,705,785円/坪 | -2.09％ |
| 2012年［平成24年］ | 510,000円/m2 | 1,685,950円/坪 | -1.16％ |
| 2013年［平成25年］ | 510,000円/m2 | 1,685,950円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 515,000円/m2 | 1,702,479円/坪 | +0.98％ |
| 2015年［平成27年］ | 520,000円/m2 | 1,719,008円/坪 | +0.97％ |
| 2016年［平成28年］ | 525,000円/m2 | 1,735,537円/坪 | +0.96％ |
| 2017年［平成29年］ | 533,000円/m2 | 1,761,983円/坪 | +1.52％ |
| 2018年［平成30年］ | 545,000円/m2 | 1,801,652円/坪 | +2.25％ |
| 2019年［令和元年］ | 561,000円/m2 | 1,854,545円/坪 | +2.94％ |
| 2020年［令和2年］ | 561,000円/m2 | 1,854,545円/坪 | 0.00％ |
| 2021年［令和3年］ | 552,000円/m2 | 1,824,793円/坪 | -1.60％ |
| 2022年［令和4年］ | 551,000円/m2 | 1,821,487円/坪 | -0.18％ |
| 2023年［令和5年］ | 562,000円/m2 | 1,857,851円/坪 | +2.00％ |
| 2024年［令和6年］ | 580,000円/m2 | 1,917,355円/坪 | +3.20％ |
| 2025年［令和7年］ | 599,000円/m2 | 1,980,165円/坪 | +3.28％ |