淡路駅（あわじ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は305,750円/m2、坪単価では平均1,010,743円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+9.27％の上昇です。
淡路駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で4地点を集計した値です。淡路駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
淡路駅の地価平均は、淡路駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
305,750円/m2+9.27％
公示地価平均（2026年）
1,010,743円/坪
坪単価
+9.27％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 淡路4-7-13 | 淡路駅より200m | 413,000円/m2 | 1,365,289円/坪 | +8.40％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 2位 | 淡路4-9-14 | 淡路駅より0m | 412,000円/m2 | 1,361,983円/坪 | +10.16％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 淡路5-5-5 | 淡路駅より350m | 298,000円/m2 | 985,123円/坪 | +9.56％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 東淡路1-2-5 | 淡路駅より650m | 259,000円/m2 | 856,198円/坪 | +8.82％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 淡路3-17-34 | 淡路駅より450m | 254,000円/m2 | 839,669円/坪 | +8.55％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 584,000 | 501,000 | 750,000 |
| 1984年 | 601,666 | 516,500 | 772,000 |
| 1985年 | 620,333 | 533,000 | 795,000 |
| 1986年 | 641,333 | 552,000 | 820,000 |
| 1987年 | 673,000 | 581,500 | 856,000 |
| 1988年 | 872,000 | 733,000 | 1,150,000 |
| 1989年 | 1,204,000 | 1,016,000 | 1,580,000 |
| 1990年 | 1,734,000 | 1,501,000 | 2,200,000 |
| 1991年 | 1,743,666 | 1,605,500 | 2,020,000 |
| 1992年 | 1,512,333 | 1,318,500 | 1,900,000 |
| 1993年 | 1,221,666 | 1,057,500 | 1,550,000 |
| 1994年 | 939,250 | 785,666 | 1,400,000 |
| 1995年 | 811,750 | 709,000 | 1,120,000 |
| 1996年 | 682,000 | 592,000 | 952,000 |
| 1997年 | 619,500 | 536,000 | 870,000 |
| 1998年 | 573,000 | 502,333 | 785,000 |
| 1999年 | 518,750 | 455,000 | 710,000 |
| 2000年 | 466,750 | 412,333 | 630,000 |
| 2001年 | 417,000 | 372,666 | 550,000 |
| 2002年 | 372,250 | 336,333 | 480,000 |
| 2003年 | 336,000 | 308,000 | 420,000 |
| 2004年 | 308,000 | 284,000 | 380,000 |
| 2005年 | 291,750 | 269,000 | 360,000 |
| 2006年 | 288,750 | 265,000 | 360,000 |
| 2007年 | 299,000 | 272,000 | 380,000 |
| 2008年 | 309,000 | 282,666 | 388,000 |
| 2009年 | 297,750 | 276,333 | 362,000 |
| 2010年 | 286,250 | 263,333 | 355,000 |
| 2011年 | 281,000 | 258,000 | 350,000 |
| 2012年 | 278,250 | 255,000 | 348,000 |
| 2013年 | 277,000 | 253,333 | 348,000 |
| 2014年 | 278,000 | 254,000 | 350,000 |
| 2015年 | 278,500 | 254,333 | 351,000 |
| 2016年 | 263,000 | 240,750 | 352,000 |
| 2017年 | 263,600 | 241,250 | 353,000 |
| 2018年 | 264,200 | 241,750 | 354,000 |
| 2019年 | 265,400 | 242,750 | 356,000 |
| 2020年 | 266,600 | 244,250 | 356,000 |
| 2021年 | 266,600 | 244,250 | 356,000 |
| 2022年 | 267,200 | 245,000 | 356,000 |
| 2023年 | 270,200 | 247,750 | 360,000 |
| 2024年 | 283,200 | 258,750 | 381,000 |
| 2025年 | 306,200 | 279,500 | 413,000 |
| 2026年 | 305,750 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 584,000円/m2 | 1,930,578円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 601,666円/m2 | 1,988,980円/坪 | +3.13％ |
| 1985年［昭和60年］ | 620,333円/m2 | 2,050,688円/坪 | +3.16％ |
| 1986年［昭和61年］ | 641,333円/m2 | 2,120,110円/坪 | +3.46％ |
| 1987年［昭和62年］ | 673,000円/m2 | 2,224,793円/坪 | +4.70％ |
| 1988年［昭和63年］ | 872,000円/m2 | 2,882,644円/坪 | +25.85％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,204,000円/m2 | 3,980,165円/坪 | +38.52％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,734,000円/m2 | 5,732,231円/坪 | +45.07％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,743,666円/m2 | 5,764,187円/坪 | +1.94％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,512,333円/m2 | 4,999,449円/坪 | -13.83％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,221,666円/m2 | 4,038,567円/坪 | -15.40％ |
| 1994年［平成6年］ | 939,250円/m2 | 3,104,958円/坪 | -9.31％ |
| 1995年［平成7年］ | 811,750円/m2 | 2,683,471円/坪 | -10.46％ |
| 1996年［平成8年］ | 682,000円/m2 | 2,254,545円/坪 | -13.55％ |
| 1997年［平成9年］ | 619,500円/m2 | 2,047,933円/坪 | -7.90％ |
| 1998年［平成10年］ | 573,000円/m2 | 1,894,214円/坪 | -6.61％ |
| 1999年［平成11年］ | 518,750円/m2 | 1,714,876円/坪 | -9.10％ |
| 2000年［平成12年］ | 466,750円/m2 | 1,542,975円/坪 | -9.44％ |
| 2001年［平成13年］ | 417,000円/m2 | 1,378,512円/坪 | -9.89％ |
| 2002年［平成14年］ | 372,250円/m2 | 1,230,578円/坪 | -10.06％ |
| 2003年［平成15年］ | 336,000円/m2 | 1,110,743円/坪 | -8.92％ |
| 2004年［平成16年］ | 308,000円/m2 | 1,018,181円/坪 | -7.85％ |
| 2005年［平成17年］ | 291,750円/m2 | 964,462円/坪 | -4.97％ |
| 2006年［平成18年］ | 288,750円/m2 | 954,545円/坪 | -0.98％ |
| 2007年［平成19年］ | 299,000円/m2 | 988,429円/坪 | +3.14％ |
| 2008年［平成20年］ | 309,000円/m2 | 1,021,487円/坪 | +3.31％ |
| 2009年［平成21年］ | 297,750円/m2 | 984,297円/坪 | -3.26％ |
| 2010年［平成22年］ | 286,250円/m2 | 946,280円/坪 | -3.84％ |
| 2011年［平成23年］ | 281,000円/m2 | 928,925円/坪 | -1.94％ |
| 2012年［平成24年］ | 278,250円/m2 | 919,834円/坪 | -1.05％ |
| 2013年［平成25年］ | 277,000円/m2 | 915,702円/坪 | -0.50％ |
| 2014年［平成26年］ | 278,000円/m2 | 919,008円/坪 | +0.30％ |
| 2015年［平成27年］ | 278,500円/m2 | 920,661円/坪 | +0.15％ |
| 2016年［平成28年］ | 263,000円/m2 | 869,421円/坪 | +0.15％ |
| 2017年［平成29年］ | 263,600円/m2 | 871,404円/坪 | +0.18％ |
| 2018年［平成30年］ | 264,200円/m2 | 873,388円/坪 | +0.18％ |
| 2019年［令和元年］ | 265,400円/m2 | 877,355円/坪 | +0.41％ |
| 2020年［令和2年］ | 266,600円/m2 | 881,322円/坪 | +0.50％ |
| 2021年［令和3年］ | 266,600円/m2 | 881,322円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 267,200円/m2 | 883,305円/坪 | +0.28％ |
| 2023年［令和5年］ | 270,200円/m2 | 893,223円/坪 | +1.25％ |
| 2024年［令和6年］ | 283,200円/m2 | 936,198円/坪 | +4.93％ |
| 2025年［令和7年］ | 306,200円/m2 | 1,012,231円/坪 | +8.05％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 501,000円/m2 | 1,656,198円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 516,500円/m2 | 1,707,438円/坪 | +3.24％ |
| 1985年［昭和60年］ | 533,000円/m2 | 1,761,983円/坪 | +3.26％ |
| 1986年［昭和61年］ | 552,000円/m2 | 1,824,793円/坪 | +3.62％ |
| 1987年［昭和62年］ | 581,500円/m2 | 1,922,314円/坪 | +4.85％ |
| 1988年［昭和63年］ | 733,000円/m2 | 2,423,140円/坪 | +21.60％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,016,000円/m2 | 3,358,677円/坪 | +39.09％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,501,000円/m2 | 4,961,983円/坪 | +47.99％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,605,500円/m2 | 5,307,438円/坪 | +7.01％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,318,500円/m2 | 4,358,677円/坪 | -17.77％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,057,500円/m2 | 3,495,867円/坪 | -13.89％ |
| 1994年［平成6年］ | 785,666円/m2 | 2,597,245円/坪 | -9.12％ |
| 1995年［平成7年］ | 709,000円/m2 | 2,343,801円/坪 | -7.28％ |
| 1996年［平成8年］ | 592,000円/m2 | 1,957,024円/坪 | -13.06％ |
| 1997年［平成9年］ | 536,000円/m2 | 1,771,900円/坪 | -7.67％ |
| 1998年［平成10年］ | 502,333円/m2 | 1,660,606円/坪 | -5.55％ |
| 1999年［平成11年］ | 455,000円/m2 | 1,504,132円/坪 | -8.95％ |
| 2000年［平成12年］ | 412,333円/m2 | 1,363,085円/坪 | -8.82％ |
| 2001年［平成13年］ | 372,666円/m2 | 1,231,955円/坪 | -8.96％ |
| 2002年［平成14年］ | 336,333円/m2 | 1,111,845円/坪 | -9.17％ |
| 2003年［平成15年］ | 308,000円/m2 | 1,018,181円/坪 | -7.72％ |
| 2004年［平成16年］ | 284,000円/m2 | 938,842円/坪 | -7.29％ |
| 2005年［平成17年］ | 269,000円/m2 | 889,256円/坪 | -4.87％ |
| 2006年［平成18年］ | 265,000円/m2 | 876,033円/坪 | -1.31％ |
| 2007年［平成19年］ | 272,000円/m2 | 899,173円/坪 | +2.33％ |
| 2008年［平成20年］ | 282,666円/m2 | 934,435円/坪 | +3.71％ |
| 2009年［平成21年］ | 276,333円/m2 | 913,498円/坪 | -2.11％ |
| 2010年［平成22年］ | 263,333円/m2 | 870,523円/坪 | -4.48％ |
| 2011年［平成23年］ | 258,000円/m2 | 852,892円/坪 | -2.12％ |
| 2012年［平成24年］ | 255,000円/m2 | 842,975円/坪 | -1.21％ |
| 2013年［平成25年］ | 253,333円/m2 | 837,465円/坪 | -0.67％ |
| 2014年［平成26年］ | 254,000円/m2 | 839,669円/坪 | +0.21％ |
| 2015年［平成27年］ | 254,333円/m2 | 840,771円/坪 | +0.10％ |
| 2016年［平成28年］ | 240,750円/m2 | 795,867円/坪 | +0.10％ |
| 2017年［平成29年］ | 241,250円/m2 | 797,520円/坪 | +0.15％ |
| 2018年［平成30年］ | 241,750円/m2 | 799,173円/坪 | +0.15％ |
| 2019年［令和元年］ | 242,750円/m2 | 802,479円/坪 | +0.37％ |
| 2020年［令和2年］ | 244,250円/m2 | 807,438円/坪 | +0.62％ |
| 2021年［令和3年］ | 244,250円/m2 | 807,438円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 245,000円/m2 | 809,917円/坪 | +0.36％ |
| 2023年［令和5年］ | 247,750円/m2 | 819,008円/坪 | +1.28％ |
| 2024年［令和6年］ | 258,750円/m2 | 855,371円/坪 | +4.71％ |
| 2025年［令和7年］ | 279,500円/m2 | 923,966円/坪 | +7.97％ |
| 2026年［令和8年］ | 305,750円/m2 | 1,010,743円/坪 | +9.27％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 750,000円/m2 | 2,479,338円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 772,000円/m2 | 2,552,066円/坪 | +2.93％ |
| 1985年［昭和60年］ | 795,000円/m2 | 2,628,099円/坪 | +2.98％ |
| 1986年［昭和61年］ | 820,000円/m2 | 2,710,743円/坪 | +3.14％ |
| 1987年［昭和62年］ | 856,000円/m2 | 2,829,752円/坪 | +4.39％ |
| 1988年［昭和63年］ | 1,150,000円/m2 | 3,801,652円/坪 | +34.35％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,580,000円/m2 | 5,223,140円/坪 | +37.39％ |
| 1990年［平成2年］ | 2,200,000円/m2 | 7,272,727円/坪 | +39.24％ |
| 1991年［平成3年］ | 2,020,000円/m2 | 6,677,685円/坪 | -8.18％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,900,000円/m2 | 6,280,991円/坪 | -5.94％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,550,000円/m2 | 5,123,966円/坪 | -18.42％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,400,000円/m2 | 4,628,099円/坪 | -9.68％ |
| 1995年［平成7年］ | 1,120,000円/m2 | 3,702,479円/坪 | -20.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 952,000円/m2 | 3,147,107円/坪 | -15.00％ |
| 1997年［平成9年］ | 870,000円/m2 | 2,876,033円/坪 | -8.61％ |
| 1998年［平成10年］ | 785,000円/m2 | 2,595,041円/坪 | -9.77％ |
| 1999年［平成11年］ | 710,000円/m2 | 2,347,107円/坪 | -9.55％ |
| 2000年［平成12年］ | 630,000円/m2 | 2,082,644円/坪 | -11.27％ |
| 2001年［平成13年］ | 550,000円/m2 | 1,818,181円/坪 | -12.70％ |
| 2002年［平成14年］ | 480,000円/m2 | 1,586,776円/坪 | -12.73％ |
| 2003年［平成15年］ | 420,000円/m2 | 1,388,429円/坪 | -12.50％ |
| 2004年［平成16年］ | 380,000円/m2 | 1,256,198円/坪 | -9.52％ |
| 2005年［平成17年］ | 360,000円/m2 | 1,190,082円/坪 | -5.26％ |
| 2006年［平成18年］ | 360,000円/m2 | 1,190,082円/坪 | 0.00％ |
| 2007年［平成19年］ | 380,000円/m2 | 1,256,198円/坪 | +5.56％ |
| 2008年［平成20年］ | 388,000円/m2 | 1,282,644円/坪 | +2.11％ |
| 2009年［平成21年］ | 362,000円/m2 | 1,196,694円/坪 | -6.70％ |
| 2010年［平成22年］ | 355,000円/m2 | 1,173,553円/坪 | -1.93％ |
| 2011年［平成23年］ | 350,000円/m2 | 1,157,024円/坪 | -1.41％ |
| 2012年［平成24年］ | 348,000円/m2 | 1,150,413円/坪 | -0.57％ |
| 2013年［平成25年］ | 348,000円/m2 | 1,150,413円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 350,000円/m2 | 1,157,024円/坪 | +0.57％ |
| 2015年［平成27年］ | 351,000円/m2 | 1,160,330円/坪 | +0.29％ |
| 2016年［平成28年］ | 352,000円/m2 | 1,163,636円/坪 | +0.28％ |
| 2017年［平成29年］ | 353,000円/m2 | 1,166,942円/坪 | +0.28％ |
| 2018年［平成30年］ | 354,000円/m2 | 1,170,247円/坪 | +0.28％ |
| 2019年［令和元年］ | 356,000円/m2 | 1,176,859円/坪 | +0.56％ |
| 2020年［令和2年］ | 356,000円/m2 | 1,176,859円/坪 | 0.00％ |
| 2021年［令和3年］ | 356,000円/m2 | 1,176,859円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 356,000円/m2 | 1,176,859円/坪 | 0.00％ |
| 2023年［令和5年］ | 360,000円/m2 | 1,190,082円/坪 | +1.12％ |
| 2024年［令和6年］ | 381,000円/m2 | 1,259,504円/坪 | +5.83％ |
| 2025年［令和7年］ | 413,000円/m2 | 1,365,289円/坪 | +8.40％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| JR淡路駅 | 350,000円/m2 | 1,157,024円/坪 | +11.46％ |
| 上新庄駅 | 287,125円/m2 | 949,173円/坪 | +8.92％ |
| 東淀川駅 | 275,500円/m2 | 910,743円/坪 | +7.73％ |
| だいどう豊里駅 | 248,500円/m2 | 821,487円/坪 | +8.76％ |
| 瑞光四丁目駅 | 245,000円/m2 | 809,917円/坪 | +8.41％ |
| 相川駅 | 234,333円/m2 | 774,655円/坪 | +5.50％ |
| 崇禅寺駅 | 234,000円/m2 | 773,553円/坪 | +8.84％ |
| 柴島駅 | 208,000円/m2 | 687,603円/坪 | +7.77％ |
| 井高野駅 | 205,500円/m2 | 679,338円/坪 | +6.81％ |