塚本駅（つかもと）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は284,200円/m2、坪単価では平均939,504円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.69％の上昇です。
塚本駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で5地点を集計した値です。塚本駅の1988年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
塚本駅の地価平均は、塚本駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
284,200円/m2+7.69％
公示地価平均（2026年）
939,504円/坪
坪単価
+7.69％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 塚本2-28-19 | 塚本駅より100m | 368,000円/m2 | 1,216,528円/坪 | +9.52％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 新北野3-4-6 | 塚本駅より700m | 316,000円/m2 | 1,044,628円/坪 | +8.22％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 柏里2-3-20 | 塚本駅より100m | 305,000円/m2 | 1,008,264円/坪 | +3.04％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 塚本6-8-16 | 塚本駅より650m | 295,000円/m2 | 975,206円/坪 | +8.06％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 塚本3-16-17 | 塚本駅より830m | 270,000円/m2 | 892,561円/坪 | +7.57％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 6位 | 歌島1-4-20 | 塚本駅より450m | 246,000円/m2 | 813,223円/坪 | +5.13％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 7位 | 花川2-15-16 | 塚本駅より840m | 229,000円/m2 | 757,024円/坪 | +5.05％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 花川2-15-16 | 塚本駅より840m | 223,000円/m2 | 737,190円/坪 | +4.69％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 9位 | 歌島1-21-23 | 塚本駅より850m | 213,000円/m2 | 704,132円/坪 | +7.58％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1988年 | 390,000 | ||
| 1989年 | 510,000 | ||
| 1990年 | 1,232,666 | 748,000 | 1,475,000 |
| 1991年 | 1,010,500 | 691,000 | 1,330,000 |
| 1992年 | 825,750 | 576,500 | 1,075,000 |
| 1993年 | 757,500 | 677,500 | 917,500 |
| 1994年 | 679,666 | 614,500 | 810,000 |
| 1995年 | 609,833 | 560,000 | 709,500 |
| 1996年 | 499,428 | 482,500 | 522,000 |
| 1997年 | 457,428 | 439,500 | 481,333 |
| 1998年 | 430,857 | 416,750 | 449,666 |
| 1999年 | 390,285 | 382,000 | 401,333 |
| 2000年 | 357,000 | 349,250 | 367,333 |
| 2001年 | 322,428 | 315,250 | 332,000 |
| 2002年 | 295,285 | 288,750 | 304,000 |
| 2003年 | 274,571 | 268,250 | 283,000 |
| 2004年 | 257,142 | 249,750 | 267,000 |
| 2005年 | 247,285 | 238,000 | 259,666 |
| 2006年 | 245,428 | 234,750 | 259,666 |
| 2007年 | 250,000 | 237,500 | 266,666 |
| 2008年 | 254,285 | 242,250 | 270,333 |
| 2009年 | 247,571 | 239,250 | 258,666 |
| 2010年 | 237,285 | 228,500 | 249,000 |
| 2011年 | 231,571 | 222,500 | 243,666 |
| 2012年 | 227,571 | 218,500 | 239,666 |
| 2013年 | 226,285 | 216,750 | 239,000 |
| 2014年 | 226,142 | 216,750 | 238,666 |
| 2015年 | 226,714 | 217,750 | 238,666 |
| 2016年 | 227,285 | 218,750 | 238,666 |
| 2017年 | 227,857 | 219,750 | 238,666 |
| 2018年 | 228,571 | 221,000 | 238,666 |
| 2019年 | 228,625 | 222,250 | 235,000 |
| 2020年 | 229,250 | 224,250 | 234,250 |
| 2021年 | 228,375 | 223,000 | 233,750 |
| 2022年 | 229,875 | 224,250 | 235,500 |
| 2023年 | 236,555 | 234,000 | 239,750 |
| 2024年 | 246,888 | 245,600 | 248,500 |
| 2025年 | 262,333 | 263,400 | 261,000 |
| 2026年 | 284,200 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 1,232,666円/m2 | 4,074,931円/坪 | +46.67％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,010,500円/m2 | 3,340,495円/坪 | -5.68％ |
| 1992年［平成4年］ | 825,750円/m2 | 2,729,752円/坪 | -17.45％ |
| 1993年［平成5年］ | 757,500円/m2 | 2,504,132円/坪 | -12.51％ |
| 1994年［平成6年］ | 679,666円/m2 | 2,246,831円/坪 | -7.81％ |
| 1995年［平成7年］ | 609,833円/m2 | 2,015,977円/坪 | -8.10％ |
| 1996年［平成8年］ | 499,428円/m2 | 1,651,003円/坪 | -11.81％ |
| 1997年［平成9年］ | 457,428円/m2 | 1,512,160円/坪 | -7.08％ |
| 1998年［平成10年］ | 430,857円/m2 | 1,424,321円/坪 | -5.26％ |
| 1999年［平成11年］ | 390,285円/m2 | 1,290,200円/坪 | -8.57％ |
| 2000年［平成12年］ | 357,000円/m2 | 1,180,165円/坪 | -7.92％ |
| 2001年［平成13年］ | 322,428円/m2 | 1,065,879円/坪 | -8.66％ |
| 2002年［平成14年］ | 295,285円/m2 | 976,151円/坪 | -7.83％ |
| 2003年［平成15年］ | 274,571円/m2 | 907,674円/坪 | -6.60％ |
| 2004年［平成16年］ | 257,142円/m2 | 850,059円/坪 | -5.90％ |
| 2005年［平成17年］ | 247,285円/m2 | 817,473円/坪 | -3.65％ |
| 2006年［平成18年］ | 245,428円/m2 | 811,334円/坪 | -0.71％ |
| 2007年［平成19年］ | 250,000円/m2 | 826,446円/坪 | +1.77％ |
| 2008年［平成20年］ | 254,285円/m2 | 840,613円/坪 | +1.63％ |
| 2009年［平成21年］ | 247,571円/m2 | 818,417円/坪 | -2.49％ |
| 2010年［平成22年］ | 237,285円/m2 | 784,415円/坪 | -4.08％ |
| 2011年［平成23年］ | 231,571円/m2 | 765,525円/坪 | -2.42％ |
| 2012年［平成24年］ | 227,571円/m2 | 752,302円/坪 | -1.73％ |
| 2013年［平成25年］ | 226,285円/m2 | 748,051円/坪 | -0.62％ |
| 2014年［平成26年］ | 226,142円/m2 | 747,579円/坪 | -0.08％ |
| 2015年［平成27年］ | 226,714円/m2 | 749,468円/坪 | +0.24％ |
| 2016年［平成28年］ | 227,285円/m2 | 751,357円/坪 | +0.24％ |
| 2017年［平成29年］ | 227,857円/m2 | 753,246円/坪 | +0.23％ |
| 2018年［平成30年］ | 228,571円/m2 | 755,608円/坪 | +0.28％ |
| 2019年［令和元年］ | 228,625円/m2 | 755,785円/坪 | +0.42％ |
| 2020年［令和2年］ | 229,250円/m2 | 757,851円/坪 | +0.28％ |
| 2021年［令和3年］ | 228,375円/m2 | 754,958円/坪 | -0.43％ |
| 2022年［令和4年］ | 229,875円/m2 | 759,917円/坪 | +0.67％ |
| 2023年［令和5年］ | 236,555円/m2 | 782,001円/坪 | +1.94％ |
| 2024年［令和6年］ | 246,888円/m2 | 816,161円/坪 | +4.34％ |
| 2025年［令和7年］ | 262,333円/m2 | 867,217円/坪 | +6.15％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 390,000円/m2 | 1,289,256円/坪 | |
| 1989年［平成元年］ | 510,000円/m2 | 1,685,950円/坪 | +30.77％ |
| 1990年［平成2年］ | 748,000円/m2 | 2,472,727円/坪 | +46.67％ |
| 1991年［平成3年］ | 691,000円/m2 | 2,284,297円/坪 | +1.60％ |
| 1992年［平成4年］ | 576,500円/m2 | 1,905,785円/坪 | -16.57％ |
| 1993年［平成5年］ | 677,500円/m2 | 2,239,669円/坪 | -11.30％ |
| 1994年［平成6年］ | 614,500円/m2 | 2,031,404円/坪 | -7.23％ |
| 1995年［平成7年］ | 560,000円/m2 | 1,851,239円/坪 | -6.72％ |
| 1996年［平成8年］ | 482,500円/m2 | 1,595,041円/坪 | -11.44％ |
| 1997年［平成9年］ | 439,500円/m2 | 1,452,892円/坪 | -7.49％ |
| 1998年［平成10年］ | 416,750円/m2 | 1,377,685円/坪 | -4.64％ |
| 1999年［平成11年］ | 382,000円/m2 | 1,262,809円/坪 | -7.62％ |
| 2000年［平成12年］ | 349,250円/m2 | 1,154,545円/坪 | -7.85％ |
| 2001年［平成13年］ | 315,250円/m2 | 1,042,148円/坪 | -8.55％ |
| 2002年［平成14年］ | 288,750円/m2 | 954,545円/坪 | -7.87％ |
| 2003年［平成15年］ | 268,250円/m2 | 886,776円/坪 | -6.58％ |
| 2004年［平成16年］ | 249,750円/m2 | 825,619円/坪 | -6.40％ |
| 2005年［平成17年］ | 238,000円/m2 | 786,776円/坪 | -4.42％ |
| 2006年［平成18年］ | 234,750円/m2 | 776,033円/坪 | -1.24％ |
| 2007年［平成19年］ | 237,500円/m2 | 785,123円/坪 | +1.16％ |
| 2008年［平成20年］ | 242,250円/m2 | 800,826円/坪 | +1.89％ |
| 2009年［平成21年］ | 239,250円/m2 | 790,909円/坪 | -1.23％ |
| 2010年［平成22年］ | 228,500円/m2 | 755,371円/坪 | -4.44％ |
| 2011年［平成23年］ | 222,500円/m2 | 735,537円/坪 | -2.61％ |
| 2012年［平成24年］ | 218,500円/m2 | 722,314円/坪 | -1.76％ |
| 2013年［平成25年］ | 216,750円/m2 | 716,528円/坪 | -0.85％ |
| 2014年［平成26年］ | 216,750円/m2 | 716,528円/坪 | -0.03％ |
| 2015年［平成27年］ | 217,750円/m2 | 719,834円/坪 | +0.42％ |
| 2016年［平成28年］ | 218,750円/m2 | 723,140円/坪 | +0.42％ |
| 2017年［平成29年］ | 219,750円/m2 | 726,446円/坪 | +0.41％ |
| 2018年［平成30年］ | 221,000円/m2 | 730,578円/坪 | +0.50％ |
| 2019年［令和元年］ | 222,250円/m2 | 734,710円/坪 | +0.50％ |
| 2020年［令和2年］ | 224,250円/m2 | 741,322円/坪 | +0.88％ |
| 2021年［令和3年］ | 223,000円/m2 | 737,190円/坪 | -0.64％ |
| 2022年［令和4年］ | 224,250円/m2 | 741,322円/坪 | +0.52％ |
| 2023年［令和5年］ | 234,000円/m2 | 773,553円/坪 | +2.01％ |
| 2024年［令和6年］ | 245,600円/m2 | 811,900円/坪 | +4.75％ |
| 2025年［令和7年］ | 263,400円/m2 | 870,743円/坪 | +6.99％ |
| 2026年［令和8年］ | 284,200円/m2 | 939,504円/坪 | +7.69％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 1,475,000円/m2 | 4,876,033円/坪 | |
| 1991年［平成3年］ | 1,330,000円/m2 | 4,396,694円/坪 | -9.32％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,075,000円/m2 | 3,553,719円/坪 | -18.34％ |
| 1993年［平成5年］ | 917,500円/m2 | 3,033,057円/坪 | -13.73％ |
| 1994年［平成6年］ | 810,000円/m2 | 2,677,685円/坪 | -8.95％ |
| 1995年［平成7年］ | 709,500円/m2 | 2,345,454円/坪 | -10.88％ |
| 1996年［平成8年］ | 522,000円/m2 | 1,725,619円/坪 | -12.56％ |
| 1997年［平成9年］ | 481,333円/m2 | 1,591,184円/坪 | -6.53％ |
| 1998年［平成10年］ | 449,666円/m2 | 1,486,501円/坪 | -6.08％ |
| 1999年［平成11年］ | 401,333円/m2 | 1,326,721円/坪 | -9.83％ |
| 2000年［平成12年］ | 367,333円/m2 | 1,214,325円/坪 | -8.01％ |
| 2001年［平成13年］ | 332,000円/m2 | 1,097,520円/坪 | -8.81％ |
| 2002年［平成14年］ | 304,000円/m2 | 1,004,958円/坪 | -7.79％ |
| 2003年［平成15年］ | 283,000円/m2 | 935,537円/坪 | -6.63％ |
| 2004年［平成16年］ | 267,000円/m2 | 882,644円/坪 | -5.24％ |
| 2005年［平成17年］ | 259,666円/m2 | 858,402円/坪 | -2.63％ |
| 2006年［平成18年］ | 259,666円/m2 | 858,402円/坪 | 0.00％ |
| 2007年［平成19年］ | 266,666円/m2 | 881,542円/坪 | +2.60％ |
| 2008年［平成20年］ | 270,333円/m2 | 893,663円/坪 | +1.29％ |
| 2009年［平成21年］ | 258,666円/m2 | 855,096円/坪 | -4.17％ |
| 2010年［平成22年］ | 249,000円/m2 | 823,140円/坪 | -3.61％ |
| 2011年［平成23年］ | 243,666円/m2 | 805,509円/坪 | -2.17％ |
| 2012年［平成24年］ | 239,666円/m2 | 792,286円/坪 | -1.68％ |
| 2013年［平成25年］ | 239,000円/m2 | 790,082円/坪 | -0.31％ |
| 2014年［平成26年］ | 238,666円/m2 | 788,980円/坪 | -0.16％ |
| 2015年［平成27年］ | 238,666円/m2 | 788,980円/坪 | 0.00％ |
| 2016年［平成28年］ | 238,666円/m2 | 788,980円/坪 | 0.00％ |
| 2017年［平成29年］ | 238,666円/m2 | 788,980円/坪 | 0.00％ |
| 2018年［平成30年］ | 238,666円/m2 | 788,980円/坪 | 0.00％ |
| 2019年［令和元年］ | 235,000円/m2 | 776,859円/坪 | +0.32％ |
| 2020年［令和2年］ | 234,250円/m2 | 774,380円/坪 | -0.32％ |
| 2021年［令和3年］ | 233,750円/m2 | 772,727円/坪 | -0.21％ |
| 2022年［令和4年］ | 235,500円/m2 | 778,512円/坪 | +0.81％ |
| 2023年［令和5年］ | 239,750円/m2 | 792,561円/坪 | +1.87％ |
| 2024年［令和6年］ | 248,500円/m2 | 821,487円/坪 | +3.82％ |
| 2025年［令和7年］ | 261,000円/m2 | 862,809円/坪 | +5.11％ |