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札幌市西区

  • 公示地価 155,339円/m2（2026年）
  • 坪単価 513,518円/坪
  • 調査地点 51地点
  • 郡 札幌市
  • 都道府県 北海道

北海道札幌市札幌市西区（さっぽろしにしく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は155,339円/m2、坪単価では平均513,518円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.84％の上昇です。

札幌市西区の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で51地点を集計した値です。札幌市西区の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

155,339円/m2+2.84％

公示地価平均（2026年）

513,518円/坪

坪単価

+2.84％

前年からの変動率

233位

全国順位（1,527件中）

札幌市西区の地価マップ

  • 〜82,000円/m2
  • 〜128,000円/m2
  • 〜168,000円/m2
  • 〜205,000円/m2
  • 〜535,000円/m2
札幌市西区の地価マップ札幌市西区の64地点の位置。色は地価の五分位平和3条7-5-25 32,500円/m2（2026年）発寒16条14-4-5 40,000円/m2（2026年）発寒11条12-2-52 41,000円/m2（2025年）発寒13条13-4-40 46,500円/m2（2026年）福井8-17-23 47,500円/m2（2025年）平和1条4-2-10 50,000円/m2（2026年）宮の沢4条3-4-23 55,900円/m2（2026年）西野10条7-6-2 58,200円/m2（2026年）福井4-9-20 61,000円/m2（2026年）西野8条9-17-21 63,000円/m2（2026年）発寒15条4-3-12 74,500円/m2（2025年）宮の沢3条5-15-26 78,500円/m2（2026年）西野7条6-8-8 82,000円/m2（2025年）西野9条4-3-12 82,000円/m2（2026年）八軒10条西11-1-41 89,700円/m2（2026年）西野5条6-6-12 107,000円/m2（2026年）八軒6条西10-1-7 107,000円/m2（2026年）発寒12条5-5-11 108,000円/m2（2026年）八軒9条西6-6-20 111,000円/m2（2026年）発寒11条3-4-39 118,000円/m2（2025年）西野5条2-9-2 122,000円/m2（2026年）八軒6条西2-4-18 122,000円/m2（2026年）発寒12条3-9-12 123,000円/m2（2026年）西野3条6-9-15 126,000円/m2（2026年）宮の沢1条4-1-11 127,000円/m2（2026年）八軒1条東5-3-6 128,000円/m2（2026年）八軒7条東4-5-16 129,000円/m2（2026年）八軒7条東4-4-20 134,000円/m2（2026年）山の手7条7-7-28 136,000円/m2（2026年）西野1条4-3-8 137,000円/m2（2026年）二十四軒1条1-3-5 141,000円/m2（2026年）八軒5条西4-1-41 142,000円/m2（2026年）発寒7条7-3-3 143,000円/m2（2026年）発寒6条14-13-23 144,000円/m2（2026年）西町南19-3-12 146,000円/m2（2026年）西野2条3-2-5 151,000円/m2（2026年）西町南2-4-19 155,000円/m2（2026年）八軒3条西2-7-4 158,000円/m2（2026年）発寒7条11-3-34 168,000円/m2（2026年）西町南16-1-32 168,000円/m2（2025年）発寒2条3-3-28 168,000円/m2（2025年）山の手6条4-1-8 170,000円/m2（2025年）琴似3条3-4-37 170,000円/m2（2026年）山の手2条10-2-3 173,000円/m2（2026年）西町北15-2-17 175,000円/m2（2025年）発寒4条6-6-22 178,000円/m2（2026年）琴似3条5-3-22 183,000円/m2（2026年）二十四軒1条2-2-11 188,000円/m2（2025年）二十四軒3条2-6-21 194,000円/m2（2026年）山の手1条3-4-12 199,000円/m2（2026年）二十四軒3条3-4-2 201,000円/m2（2026年）八軒3条西1-6-25 205,000円/m2（2025年）山の手1条7-4-26 206,000円/m2（2026年）二十四軒4条5-7-29 210,000円/m2（2026年）琴似3条2-8-18 232,000円/m2（2026年）二十四軒3条7-2-21 232,000円/m2（2026年）発寒3条6-1-3 247,000円/m2（2026年）西町北20-5-10 259,000円/m2（2026年）山の手3条1-3-25 265,000円/m2（2025年）二十四軒1条4-6-7 314,000円/m2（2026年）琴似1条5-1-10 324,000円/m2（2026年）八軒1条西1-6-1 343,000円/m2（2026年）琴似1条1-6-12 400,000円/m2（2025年）琴似2条3-1-3 535,000円/m2（2026年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

札幌市西区の駅地価ランキング

順位駅地価平均坪単価平均変動率
1位西28丁目駅403,166円/m21,332,782円/坪+3.40％
2位琴似駅232,230円/m2767,705円/坪+3.43％
3位二十四軒駅229,000円/m2757,024円/坪+4.37％
4位発寒南駅151,000円/m2499,173円/坪+2.92％
5位宮の沢駅136,600円/m2451,570円/坪+2.53％
6位発寒中央駅123,000円/m2406,611円/坪+3.36％
7位発寒駅69,750円/m2230,578円/坪+4.07％

札幌市西区のエリア地価

エリア地価平均坪単価平均変動率
西区琴似307,333円/m21,015,977円/坪+3.95％
西区西町北217,000円/m2717,355円/坪+3.48％
西区二十四軒211,428円/m2698,937円/坪+3.37％
西区山の手191,500円/m2633,057円/坪+2.69％
西区西町南156,333円/m2516,804円/坪+3.27％
西区八軒151,700円/m2501,487円/坪+3.04％
西区発寒123,000円/m2406,611円/坪+4.44％
西区西野103,133円/m2340,936円/坪+1.48％
西区宮の沢87,133円/m2288,044円/坪+1.41％
西区福井54,250円/m2179,338円/坪0.00％
西区平和41,250円/m2136,363円/坪0.00％

札幌市西区の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位琴似2条3-1-3琴似駅より200m535,000円/m21,768,595円/坪+7.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗・事務所
利用状況表示
店舗、事務所兼共同住宅
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
道道・南東・幅員22.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、事務所、銀行等が建ち並ぶ商業地域
地積
895m2（270坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1983年 335,000円/m2 / 1984年 347,000円/m2 / 1985年 360,000円/m2 / 1986年 380,000円/m2 / 1987年 400,000円/m2 / 1988年 500,000円/m2 / 1989年 720,000円/m2 / 1990年 940,000円/m2 / 1991年 1,170,000円/m2 / 1992年 1,070,000円/m2 / 1993年 1,000,000円/m2 / 1994年 890,000円/m2 / 1995年 760,000円/m2 / 1996年 620,000円/m2 / 1997年 545,000円/m2 / 1998年 475,000円/m2 / 1999年 388,000円/m2 / 2000年 315,000円/m2 / 2001年 280,000円/m2 / 2002年 258,000円/m2 / 2003年 240,000円/m2 / 2004年 220,000円/m2 / 2005年 213,000円/m2 / 2006年 216,000円/m2 / 2007年 238,000円/m2 / 2008年 266,000円/m2 / 2009年 240,000円/m2 / 2010年 210,000円/m2 / 2011年 198,000円/m2 / 2012年 195,000円/m2 / 2013年 195,000円/m2 / 2014年 196,000円/m2 / 2015年 202,000円/m2 / 2016年 220,000円/m2 / 2017年 240,000円/m2 / 2018年 273,000円/m2 / 2019年 315,000円/m2 / 2020年 360,000円/m2 / 2021年 360,000円/m2 / 2022年 360,000円/m2 / 2023年 400,000円/m2 / 2024年 460,000円/m2 / 2025年 500,000円/m2 / 2026年 535,000円/m2
2位琴似1条1-6-12琴似駅より250m400,000円/m21,322,314円/坪+5.26％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・北西・幅員22.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層店舗ビル、小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
地積
165m2（49坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1985年 333,000円/m2 / 1986年 350,000円/m2 / 1987年 380,000円/m2 / 1988年 480,000円/m2 / 1989年 750,000円/m2 / 1990年 980,000円/m2 / 1991年 1,070,000円/m2 / 1992年 980,000円/m2 / 1993年 900,000円/m2 / 1994年 740,000円/m2 / 1995年 630,000円/m2 / 1996年 530,000円/m2 / 1997年 480,000円/m2 / 1998年 400,000円/m2 / 1999年 300,000円/m2 / 2000年 265,000円/m2 / 2001年 248,000円/m2 / 2002年 230,000円/m2 / 2003年 210,000円/m2 / 2004年 200,000円/m2 / 2005年 200,000円/m2 / 2006年 220,000円/m2 / 2007年 265,000円/m2 / 2008年 270,000円/m2 / 2009年 230,000円/m2 / 2010年 208,000円/m2 / 2011年 190,000円/m2 / 2012年 180,000円/m2 / 2013年 180,000円/m2 / 2014年 180,000円/m2 / 2015年 185,000円/m2 / 2016年 195,000円/m2 / 2017年 218,000円/m2 / 2018年 245,000円/m2 / 2019年 280,000円/m2 / 2020年 300,000円/m2 / 2021年 300,000円/m2 / 2022年 310,000円/m2 / 2023年 350,000円/m2 / 2024年 380,000円/m2 / 2025年 400,000円/m2
3位八軒1条西1-6-1琴似駅より250m343,000円/m21,133,884円/坪+5.21％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
道道・南東・幅員18.0m
側道
側道・南西
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、マンション等が建ち並ぶ路線商業地域
地積
359m2（108坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1993年 400,000円/m2 / 1994年 345,000円/m2 / 1995年 278,000円/m2 / 1996年 245,000円/m2 / 1997年 218,000円/m2 / 1998年 202,000円/m2 / 1999年 173,000円/m2 / 2000年 148,000円/m2 / 2001年 139,000円/m2 / 2002年 130,000円/m2 / 2003年 120,000円/m2 / 2004年 115,000円/m2 / 2005年 116,000円/m2 / 2006年 125,000円/m2 / 2007年 140,000円/m2 / 2008年 167,000円/m2 / 2009年 165,000円/m2 / 2010年 155,000円/m2 / 2011年 147,000円/m2 / 2012年 144,000円/m2 / 2013年 143,000円/m2 / 2014年 144,000円/m2 / 2015年 145,000円/m2 / 2016年 149,000円/m2 / 2017年 156,000円/m2 / 2018年 175,000円/m2 / 2019年 194,000円/m2 / 2020年 216,000円/m2 / 2021年 227,000円/m2 / 2022年 235,000円/m2 / 2023年 263,000円/m2 / 2024年 305,000円/m2 / 2025年 326,000円/m2 / 2026年 343,000円/m2
4位琴似1条5-1-10琴似駅より220m324,000円/m21,071,074円/坪+3.85％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・事務所
利用状況表示
事務所兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員10.9m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
事務所、マンション、住宅が建ち並ぶ商業地域
地積
452m2（136坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
1994年 265,000円/m2 / 1995年 220,000円/m2 / 1996年 200,000円/m2 / 1997年 192,000円/m2 / 1998年 180,000円/m2 / 1999年 153,000円/m2 / 2000年 140,000円/m2 / 2001年 130,000円/m2 / 2002年 122,000円/m2 / 2003年 110,000円/m2 / 2004年 110,000円/m2 / 2005年 112,000円/m2 / 2006年 120,000円/m2 / 2007年 135,000円/m2 / 2008年 140,000円/m2 / 2009年 136,000円/m2 / 2010年 128,000円/m2 / 2011年 122,000円/m2 / 2012年 120,000円/m2 / 2013年 120,000円/m2 / 2014年 125,000円/m2 / 2015年 132,000円/m2 / 2016年 145,000円/m2 / 2017年 158,000円/m2 / 2018年 180,000円/m2 / 2019年 198,000円/m2 / 2020年 222,000円/m2 / 2021年 229,000円/m2 / 2022年 240,000円/m2 / 2023年 270,000円/m2 / 2024年 300,000円/m2 / 2025年 312,000円/m2 / 2026年 324,000円/m2
5位二十四軒1条4-6-7二十四軒駅より0m314,000円/m21,038,016円/坪+3.97％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員27.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域
地積
495m2（149坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
1989年 305,000円/m2 / 1990年 380,000円/m2 / 1991年 475,000円/m2 / 1992年 440,000円/m2 / 1993年 420,000円/m2 / 1994年 355,000円/m2 / 1995年 300,000円/m2 / 1996年 270,000円/m2 / 1997年 243,000円/m2 / 1998年 225,000円/m2 / 1999年 185,000円/m2 / 2000年 163,000円/m2 / 2001年 148,000円/m2 / 2002年 135,000円/m2 / 2003年 125,000円/m2 / 2004年 122,000円/m2 / 2005年 122,000円/m2 / 2006年 131,000円/m2 / 2007年 146,000円/m2 / 2008年 146,000円/m2 / 2009年 142,000円/m2 / 2010年 138,000円/m2 / 2011年 132,000円/m2 / 2012年 129,000円/m2 / 2013年 129,000円/m2 / 2014年 135,000円/m2 / 2015年 140,000円/m2 / 2016年 155,000円/m2 / 2017年 170,000円/m2 / 2018年 186,000円/m2 / 2019年 200,000円/m2 / 2020年 224,000円/m2 / 2021年 230,000円/m2 / 2022年 242,000円/m2 / 2023年 260,000円/m2 / 2024年 290,000円/m2 / 2025年 302,000円/m2 / 2026年 314,000円/m2
6位山の手3条1-3-25琴似駅より500m265,000円/m2876,033円/坪+4.74％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・北東・幅員25.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗、銀行、営業所等が建ち並ぶ道道沿いの商業地域
地積
259m2（78坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2002年 145,000円/m2 / 2003年 135,000円/m2 / 2004年 130,000円/m2 / 2005年 130,000円/m2 / 2006年 140,000円/m2 / 2007年 152,000円/m2 / 2008年 155,000円/m2 / 2009年 143,000円/m2 / 2010年 135,000円/m2 / 2011年 133,000円/m2 / 2012年 131,000円/m2 / 2013年 135,000円/m2 / 2014年 135,000円/m2 / 2015年 135,000円/m2 / 2016年 142,000円/m2 / 2017年 150,000円/m2 / 2018年 158,000円/m2 / 2019年 180,000円/m2 / 2020年 193,000円/m2 / 2021年 205,000円/m2 / 2022年 219,000円/m2 / 2023年 241,000円/m2 / 2024年 253,000円/m2 / 2025年 265,000円/m2
7位西町北20-5-10宮の沢駅より0m259,000円/m2856,198円/坪+4.02％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・事務所
利用状況表示
事務所兼共同住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員22.0m
側道
側道・北東
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域
地積
181m2（54坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
1999年 160,000円/m2 / 2000年 144,000円/m2 / 2001年 133,000円/m2 / 2002年 131,000円/m2 / 2003年 128,000円/m2 / 2004年 126,000円/m2 / 2005年 128,000円/m2 / 2006年 136,000円/m2 / 2007年 153,000円/m2 / 2008年 168,000円/m2 / 2009年 165,000円/m2 / 2010年 155,000円/m2 / 2011年 147,000円/m2 / 2012年 145,000円/m2 / 2013年 143,000円/m2 / 2014年 148,000円/m2 / 2015年 148,000円/m2 / 2016年 148,000円/m2 / 2017年 160,000円/m2 / 2018年 173,000円/m2 / 2019年 181,000円/m2 / 2020年 189,000円/m2 / 2021年 192,000円/m2 / 2022年 200,000円/m2 / 2023年 220,000円/m2 / 2024年 240,000円/m2 / 2025年 249,000円/m2 / 2026年 259,000円/m2
8位発寒3条6-1-3発寒南駅より90m247,000円/m2816,528円/坪+4.22％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員20.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、営業所、アパート等が多い近隣商業地域
地積
348m2（105坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
1993年 205,000円/m2 / 1994年 180,000円/m2 / 1995年 190,000円/m2 / 1996年 190,000円/m2 / 1997年 190,000円/m2 / 1998年 180,000円/m2 / 1999年 148,000円/m2 / 2000年 128,000円/m2 / 2001年 119,000円/m2 / 2002年 114,000円/m2 / 2003年 108,000円/m2 / 2004年 108,000円/m2 / 2005年 110,000円/m2 / 2006年 119,000円/m2 / 2007年 132,000円/m2 / 2008年 137,000円/m2 / 2009年 136,000円/m2 / 2010年 128,000円/m2 / 2011年 122,000円/m2 / 2012年 119,000円/m2 / 2013年 118,000円/m2 / 2014年 124,000円/m2 / 2015年 129,000円/m2 / 2016年 135,000円/m2 / 2017年 141,000円/m2 / 2018年 156,000円/m2 / 2019年 171,000円/m2 / 2020年 178,000円/m2 / 2021年 180,000円/m2 / 2022年 188,000円/m2 / 2023年 210,000円/m2 / 2024年 225,000円/m2 / 2025年 237,000円/m2 / 2026年 247,000円/m2
9位二十四軒3条7-2-21二十四軒駅より750m232,000円/m2766,942円/坪+5.45％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所・工場
利用状況表示
事務所、工場兼店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
道道・南西・幅員25.0m
側道
側道・北西
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
周辺の土地の利用現況
営業所、事務所が建ち並ぶ道道沿いの商業地域
地積
2,165m2（654坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 370,000円/m2 / 1994年 325,000円/m2 / 1995年 265,000円/m2 / 1996年 242,000円/m2 / 1997年 226,000円/m2 / 1998年 213,000円/m2 / 1999年 175,000円/m2 / 2000年 150,000円/m2 / 2001年 128,000円/m2 / 2002年 116,000円/m2 / 2003年 105,000円/m2 / 2004年 103,000円/m2 / 2005年 103,000円/m2 / 2006年 110,000円/m2 / 2007年 124,000円/m2 / 2008年 128,000円/m2 / 2009年 124,000円/m2 / 2010年 118,000円/m2 / 2011年 113,000円/m2 / 2012年 112,000円/m2 / 2013年 112,000円/m2 / 2014年 119,000円/m2 / 2015年 120,000円/m2 / 2016年 130,000円/m2 / 2017年 139,000円/m2 / 2018年 145,000円/m2 / 2019年 154,000円/m2 / 2020年 164,000円/m2 / 2021年 165,000円/m2 / 2022年 170,000円/m2 / 2023年 190,000円/m2 / 2024年 209,000円/m2 / 2025年 220,000円/m2 / 2026年 232,000円/m2
10位琴似3条2-8-18琴似駅より450m232,000円/m2766,942円/坪+3.57％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・事務所
利用状況表示
事務所兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員20.0m
側道
側道・北西
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準住居
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、マンション等が混在する商業地域
地積
730m2（220坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
2014年 120,000円/m2 / 2015年 120,000円/m2 / 2016年 125,000円/m2 / 2017年 134,000円/m2 / 2018年 144,000円/m2 / 2019年 156,000円/m2 / 2020年 168,000円/m2 / 2021年 172,000円/m2 / 2022年 178,000円/m2 / 2023年 198,000円/m2 / 2024年 215,000円/m2 / 2025年 224,000円/m2 / 2026年 232,000円/m2
11位二十四軒4条5-7-29琴似駅より470m210,000円/m2694,214円/坪+1.45％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
地積
151m2（45坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1989年 175,000円/m2 / 1990年 225,000円/m2 / 1991年 270,000円/m2 / 1992年 240,000円/m2 / 1993年 205,000円/m2 / 1994年 169,000円/m2 / 1995年 150,000円/m2 / 1996年 140,000円/m2 / 1997年 133,000円/m2 / 1998年 128,000円/m2 / 1999年 117,000円/m2 / 2000年 105,000円/m2 / 2001年 102,000円/m2 / 2002年 100,000円/m2 / 2003年 98,000円/m2 / 2004年 96,000円/m2 / 2005年 98,000円/m2 / 2006年 105,000円/m2 / 2007年 120,000円/m2 / 2008年 125,000円/m2 / 2009年 120,000円/m2 / 2010年 113,000円/m2 / 2011年 108,000円/m2 / 2012年 106,000円/m2 / 2013年 106,000円/m2 / 2014年 113,000円/m2 / 2015年 118,000円/m2 / 2016年 125,000円/m2 / 2017年 130,000円/m2 / 2018年 134,000円/m2 / 2019年 140,000円/m2 / 2020年 151,000円/m2 / 2021年 155,000円/m2 / 2022年 165,000円/m2 / 2023年 185,000円/m2 / 2024年 200,000円/m2 / 2025年 207,000円/m2 / 2026年 210,000円/m2
12位山の手1条7-4-26西28丁目駅より1,500m206,000円/m2680,991円/坪+3.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
道道・北東・幅員20.0m
側道
側道・北西
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準住居
周辺の土地の利用現況
店舗、共同住宅等が建ち並ぶ道道沿いの商業地域
地積
463m2（140坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2014年 115,000円/m2 / 2015年 115,000円/m2 / 2016年 127,000円/m2 / 2017年 135,000円/m2 / 2018年 140,000円/m2 / 2019年 147,000円/m2 / 2020年 155,000円/m2 / 2021年 158,000円/m2 / 2022年 163,000円/m2 / 2023年 180,000円/m2 / 2024年 195,000円/m2 / 2025年 200,000円/m2 / 2026年 206,000円/m2
13位八軒3条西1-6-25琴似駅より600m205,000円/m2677,685円/坪+2.50％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・南東・幅員18.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小売店舗、営業所、高層マンション等が混在する路線商業地域
地積
173m2（52坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
1985年 136,000円/m2 / 1986年 139,000円/m2 / 1987年 142,000円/m2 / 1988年 151,000円/m2 / 1989年 200,000円/m2 / 1990年 275,000円/m2 / 1991年 290,000円/m2 / 1992年 245,000円/m2 / 1993年 230,000円/m2 / 1994年 202,000円/m2 / 1995年 180,000円/m2 / 1996年 165,000円/m2 / 1997年 150,000円/m2 / 1998年 145,000円/m2 / 1999年 120,000円/m2 / 2000年 112,000円/m2 / 2001年 105,000円/m2 / 2002年 96,000円/m2 / 2003年 90,000円/m2 / 2004年 88,000円/m2 / 2005年 90,000円/m2 / 2006年 96,500円/m2 / 2007年 113,000円/m2 / 2008年 120,000円/m2 / 2009年 113,000円/m2 / 2010年 107,000円/m2 / 2011年 105,000円/m2 / 2012年 105,000円/m2 / 2013年 108,000円/m2 / 2014年 108,000円/m2 / 2015年 110,000円/m2 / 2016年 115,000円/m2 / 2017年 124,000円/m2 / 2018年 138,000円/m2 / 2019年 152,000円/m2 / 2020年 160,000円/m2 / 2021年 170,000円/m2 / 2022年 185,000円/m2 / 2023年 195,000円/m2 / 2024年 200,000円/m2 / 2025年 205,000円/m2
14位二十四軒3条3-4-2琴似駅より850m201,000円/m2664,462円/坪+2.03％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員10.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
地積
117m2（35坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2010年 107,000円/m2 / 2011年 102,000円/m2 / 2012年 101,000円/m2 / 2013年 101,000円/m2 / 2014年 107,000円/m2 / 2015年 113,000円/m2 / 2016年 120,000円/m2 / 2017年 125,000円/m2 / 2018年 128,000円/m2 / 2019年 135,000円/m2 / 2020年 144,000円/m2 / 2021年 151,000円/m2 / 2022年 159,000円/m2 / 2023年 178,000円/m2 / 2024年 193,000円/m2 / 2025年 197,000円/m2 / 2026年 201,000円/m2
15位山の手1条3-4-12琴似駅より1,300m199,000円/m2657,851円/坪+2.58％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中にマンションが介在する住宅地域
地積
211m2（63坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2013年 100,000円/m2 / 2014年 105,000円/m2 / 2015年 107,000円/m2 / 2016年 116,000円/m2 / 2017年 123,000円/m2 / 2018年 129,000円/m2 / 2019年 140,000円/m2 / 2020年 148,000円/m2 / 2021年 150,000円/m2 / 2022年 158,000円/m2 / 2023年 175,000円/m2 / 2024年 189,000円/m2 / 2025年 194,000円/m2 / 2026年 199,000円/m2
16位二十四軒3条2-6-21琴似駅より850m194,000円/m2641,322円/坪+4.30％
2026年［令和8年］公示地価
用途
工業地
利用現況
事務所・倉庫
利用状況表示
事務所兼倉庫
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員20.0m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
周辺の土地の利用現況
事務所、倉庫、共同住宅等が混在する工業地域
地積
1,113m2（336坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 114,000円/m2 / 2017年 118,000円/m2 / 2018年 122,000円/m2 / 2019年 127,000円/m2 / 2020年 135,000円/m2 / 2021年 139,000円/m2 / 2022年 146,000円/m2 / 2023年 163,000円/m2 / 2024年 176,000円/m2 / 2025年 186,000円/m2 / 2026年 194,000円/m2
17位二十四軒1条2-2-11二十四軒駅より280m188,000円/m2621,487円/坪+2.73％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員8.0m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中高層のマンションが多い地下鉄駅徒歩圏の住宅地域
地積
1,848m2（559坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1990年 260,000円/m2 / 1991年 270,000円/m2 / 1992年 240,000円/m2 / 1993年 200,000円/m2 / 1994年 165,000円/m2 / 1995年 152,000円/m2 / 1996年 145,000円/m2 / 1997年 140,000円/m2 / 1998年 132,000円/m2 / 1999年 114,000円/m2 / 2000年 109,000円/m2 / 2001年 107,000円/m2 / 2002年 102,000円/m2 / 2003年 100,000円/m2 / 2004年 100,000円/m2 / 2005年 104,000円/m2 / 2006年 114,000円/m2 / 2007年 128,000円/m2 / 2008年 128,000円/m2 / 2009年 121,000円/m2 / 2010年 115,000円/m2 / 2011年 109,000円/m2 / 2012年 106,000円/m2 / 2013年 110,000円/m2 / 2014年 111,000円/m2 / 2015年 114,000円/m2 / 2016年 121,000円/m2 / 2017年 124,000円/m2 / 2018年 127,000円/m2 / 2019年 134,000円/m2 / 2020年 142,000円/m2 / 2021年 150,000円/m2 / 2022年 160,000円/m2 / 2023年 177,000円/m2 / 2024年 183,000円/m2 / 2025年 188,000円/m2
18位琴似3条5-3-22琴似駅より350m183,000円/m2604,958円/坪+2.23％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中低層の共同住宅が増えつつある住宅地域
地積
198m2（59坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1995年 140,000円/m2 / 1996年 130,000円/m2 / 1997年 124,000円/m2 / 1998年 118,000円/m2 / 1999年 106,000円/m2 / 2000年 95,500円/m2 / 2001年 94,000円/m2 / 2002年 91,300円/m2 / 2003年 88,000円/m2 / 2004年 85,500円/m2 / 2005年 86,500円/m2 / 2006年 87,800円/m2 / 2007年 92,100円/m2 / 2008年 96,800円/m2 / 2009年 94,500円/m2 / 2010年 89,800円/m2 / 2011年 86,300円/m2 / 2012年 86,000円/m2 / 2013年 86,000円/m2 / 2014年 89,000円/m2 / 2015年 90,000円/m2 / 2016年 95,000円/m2 / 2017年 102,000円/m2 / 2018年 105,000円/m2 / 2019年 114,000円/m2 / 2020年 123,000円/m2 / 2021年 126,000円/m2 / 2022年 137,000円/m2 / 2023年 160,000円/m2 / 2024年 173,000円/m2 / 2025年 179,000円/m2 / 2026年 183,000円/m2
19位発寒4条6-6-22発寒南駅より500m178,000円/m2588,429円/坪+2.89％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
地積
297m2（89坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1992年 112,000円/m2 / 1993年 112,000円/m2 / 1994年 107,000円/m2 / 1995年 108,000円/m2 / 1996年 108,000円/m2 / 1997年 103,000円/m2 / 1998年 102,000円/m2 / 1999年 92,000円/m2 / 2000年 89,000円/m2 / 2001年 85,500円/m2 / 2002年 81,300円/m2 / 2003年 78,000円/m2 / 2004年 75,500円/m2 / 2005年 76,000円/m2 / 2006年 77,000円/m2 / 2007年 83,400円/m2 / 2008年 89,800円/m2 / 2009年 87,500円/m2 / 2010年 83,400円/m2 / 2011年 80,300円/m2 / 2012年 78,800円/m2 / 2013年 77,800円/m2 / 2014年 81,000円/m2 / 2015年 83,800円/m2 / 2016年 86,700円/m2 / 2017年 94,000円/m2 / 2018年 102,000円/m2 / 2019年 112,000円/m2 / 2020年 119,000円/m2 / 2021年 125,000円/m2 / 2022年 136,000円/m2 / 2023年 155,000円/m2 / 2024年 168,000円/m2 / 2025年 173,000円/m2 / 2026年 178,000円/m2
20位西町北15-2-17宮の沢駅より650m175,000円/m2578,512円/坪+2.94％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
地積
231m2（69坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 62,000円/m2 / 1984年 64,000円/m2 / 1985年 65,000円/m2 / 1986年 66,300円/m2 / 1987年 67,700円/m2 / 1988年 69,000円/m2 / 1989年 90,000円/m2 / 1990年 125,000円/m2 / 1991年 128,000円/m2 / 1992年 125,000円/m2 / 1993年 120,000円/m2 / 1994年 113,000円/m2 / 1995年 105,000円/m2 / 1996年 103,000円/m2 / 1997年 101,000円/m2 / 1998年 101,000円/m2 / 1999年 90,000円/m2 / 2000年 87,000円/m2 / 2001年 84,000円/m2 / 2002年 79,500円/m2 / 2003年 77,000円/m2 / 2004年 77,000円/m2 / 2005年 77,000円/m2 / 2006年 85,000円/m2 / 2007年 88,000円/m2 / 2008年 91,000円/m2 / 2009年 87,000円/m2 / 2010年 85,000円/m2 / 2011年 84,000円/m2 / 2012年 83,500円/m2 / 2013年 86,800円/m2 / 2014年 88,000円/m2 / 2015年 89,000円/m2 / 2016年 92,000円/m2 / 2017年 96,500円/m2 / 2018年 102,000円/m2 / 2019年 110,000円/m2 / 2020年 118,000円/m2 / 2021年 127,000円/m2 / 2022年 146,000円/m2 / 2023年 165,000円/m2 / 2024年 170,000円/m2 / 2025年 175,000円/m2
21位山の手2条10-2-3西28丁目駅より2,000m173,000円/m2571,900円/坪+1.17％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
地積
219m2（66坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 85,800円/m2 / 1984年 88,000円/m2 / 1985年 90,000円/m2 / 1986年 92,000円/m2 / 1987年 94,500円/m2 / 1988年 97,000円/m2 / 1989年 121,000円/m2 / 1990年 172,000円/m2 / 1991年 210,000円/m2 / 1992年 193,000円/m2 / 1993年 168,000円/m2 / 1994年 145,000円/m2 / 1995年 130,000円/m2 / 1996年 124,000円/m2 / 1997年 118,000円/m2 / 1998年 113,000円/m2 / 1999年 103,000円/m2 / 2000年 95,000円/m2 / 2001年 95,000円/m2 / 2002年 93,500円/m2 / 2003年 89,000円/m2 / 2004年 88,000円/m2 / 2005年 88,000円/m2 / 2006年 88,500円/m2 / 2007年 96,000円/m2 / 2008年 101,000円/m2 / 2009年 98,000円/m2 / 2010年 95,000円/m2 / 2011年 92,500円/m2 / 2012年 91,300円/m2 / 2013年 91,300円/m2 / 2014年 94,500円/m2 / 2015年 95,300円/m2 / 2016年 100,000円/m2 / 2017年 103,000円/m2 / 2018年 108,000円/m2 / 2019年 113,000円/m2 / 2020年 119,000円/m2 / 2021年 123,000円/m2 / 2022年 133,000円/m2 / 2023年 155,000円/m2 / 2024年 167,000円/m2 / 2025年 171,000円/m2 / 2026年 173,000円/m2
22位琴似3条3-4-37琴似駅より700m170,000円/m2561,983円/坪+1.80％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
地積
182m2（55坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2013年 83,000円/m2 / 2014年 87,000円/m2 / 2015年 88,000円/m2 / 2016年 93,000円/m2 / 2017年 100,000円/m2 / 2018年 104,000円/m2 / 2019年 110,000円/m2 / 2020年 117,000円/m2 / 2021年 124,000円/m2 / 2022年 134,000円/m2 / 2023年 150,000円/m2 / 2024年 162,000円/m2 / 2025年 167,000円/m2 / 2026年 170,000円/m2
23位山の手6条4-1-8琴似駅より1,300m170,000円/m2561,983円/坪+2.41％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
地積
228m2（68坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 158,000円/m2 / 1994年 135,000円/m2 / 1995年 125,000円/m2 / 1996年 118,000円/m2 / 1997年 115,000円/m2 / 1998年 113,000円/m2 / 1999年 99,000円/m2 / 2000年 94,500円/m2 / 2001年 93,500円/m2 / 2002年 87,000円/m2 / 2003年 83,000円/m2 / 2004年 83,000円/m2 / 2005年 86,000円/m2 / 2006年 95,000円/m2 / 2007年 101,000円/m2 / 2008年 105,000円/m2 / 2009年 99,000円/m2 / 2010年 94,000円/m2 / 2011年 92,000円/m2 / 2012年 90,000円/m2 / 2013年 92,000円/m2 / 2014年 92,000円/m2 / 2015年 96,000円/m2 / 2016年 99,500円/m2 / 2017年 102,000円/m2 / 2018年 107,000円/m2 / 2019年 112,000円/m2 / 2020年 117,000円/m2 / 2021年 125,000円/m2 / 2022年 138,000円/m2 / 2023年 160,000円/m2 / 2024年 166,000円/m2 / 2025年 170,000円/m2
24位発寒7条11-3-34宮の沢駅より450m168,000円/m2555,371円/坪+3.07％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
共同住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
地積
368m2（111坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1995年 91,000円/m2 / 1996年 91,000円/m2 / 1997年 91,000円/m2 / 1998年 89,500円/m2 / 1999年 82,500円/m2 / 2000年 81,500円/m2 / 2001年 80,800円/m2 / 2002年 79,500円/m2 / 2003年 78,700円/m2 / 2004年 78,000円/m2 / 2005年 79,000円/m2 / 2006年 82,300円/m2 / 2007年 90,000円/m2 / 2008年 93,000円/m2 / 2009年 90,200円/m2 / 2010年 85,000円/m2 / 2011年 80,000円/m2 / 2012年 78,600円/m2 / 2013年 78,600円/m2 / 2014年 82,000円/m2 / 2015年 83,800円/m2 / 2016年 85,300円/m2 / 2017年 92,500円/m2 / 2018年 100,000円/m2 / 2019年 109,000円/m2 / 2020年 115,000円/m2 / 2021年 117,000円/m2 / 2022年 125,000円/m2 / 2023年 145,000円/m2 / 2024年 158,000円/m2 / 2025年 163,000円/m2 / 2026年 168,000円/m2
25位発寒2条3-3-28発寒南駅より470m168,000円/m2555,371円/坪+3.07％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
地積
204m2（61坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1995年 110,000円/m2 / 1996年 110,000円/m2 / 1997年 110,000円/m2 / 1998年 105,000円/m2 / 1999年 94,500円/m2 / 2000年 90,000円/m2 / 2001年 85,200円/m2 / 2002年 78,500円/m2 / 2003年 76,000円/m2 / 2004年 75,000円/m2 / 2005年 75,000円/m2 / 2006年 80,000円/m2 / 2007年 86,000円/m2 / 2008年 88,000円/m2 / 2009年 84,500円/m2 / 2010年 81,500円/m2 / 2011年 79,500円/m2 / 2012年 78,500円/m2 / 2013年 81,000円/m2 / 2014年 82,000円/m2 / 2015年 86,000円/m2 / 2016年 90,000円/m2 / 2017年 95,000円/m2 / 2018年 101,000円/m2 / 2019年 109,000円/m2 / 2020年 117,000円/m2 / 2021年 127,000円/m2 / 2022年 138,000円/m2 / 2023年 157,000円/m2 / 2024年 163,000円/m2 / 2025年 168,000円/m2
26位西町南16-1-32宮の沢駅より750m168,000円/m2555,371円/坪+4.35％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
都道府県道・北東・幅員25.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
周辺の土地の利用現況
営業所、店舗等が建ち並ぶ道道沿いの商業地域
地積
661m2（199坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1989年 173,000円/m2 / 1990年 230,000円/m2 / 1991年 245,000円/m2 / 1992年 235,000円/m2 / 1993年 220,000円/m2 / 1994年 200,000円/m2 / 1995年 190,000円/m2 / 1996年 170,000円/m2 / 1997年 158,000円/m2 / 1998年 150,000円/m2 / 1999年 125,000円/m2 / 2000年 120,000円/m2 / 2001年 110,000円/m2 / 2002年 105,000円/m2 / 2003年 98,000円/m2 / 2004年 97,000円/m2 / 2005年 99,000円/m2 / 2006年 104,000円/m2 / 2007年 107,000円/m2 / 2008年 110,000円/m2 / 2009年 105,000円/m2 / 2010年 100,000円/m2 / 2011年 98,000円/m2 / 2012年 96,000円/m2 / 2013年 96,000円/m2 / 2014年 96,000円/m2 / 2015年 96,000円/m2 / 2016年 98,000円/m2 / 2017年 100,000円/m2 / 2018年 102,000円/m2 / 2019年 108,000円/m2 / 2020年 114,000円/m2 / 2021年 120,000円/m2 / 2022年 128,000円/m2 / 2023年 153,000円/m2 / 2024年 161,000円/m2 / 2025年 168,000円/m2
27位八軒3条西2-7-4琴似駅より600m158,000円/m2522,314円/坪+2.60％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
地積
198m2（59坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 62,100円/m2 / 1984年 64,500円/m2 / 1985年 66,500円/m2 / 1986年 68,000円/m2 / 1987年 69,400円/m2 / 1988年 70,800円/m2 / 1989年 85,000円/m2 / 1990年 106,000円/m2 / 1991年 135,000円/m2 / 1992年 132,000円/m2 / 1993年 131,000円/m2 / 1994年 125,000円/m2 / 1995年 116,000円/m2 / 1996年 112,000円/m2 / 1997年 110,000円/m2 / 1998年 107,000円/m2 / 1999年 97,500円/m2 / 2000年 88,000円/m2 / 2001年 85,500円/m2 / 2002年 83,000円/m2 / 2003年 80,500円/m2 / 2004年 79,000円/m2 / 2005年 79,500円/m2 / 2006年 80,500円/m2 / 2007年 86,500円/m2 / 2008年 93,000円/m2 / 2009年 91,000円/m2 / 2010年 88,000円/m2 / 2011年 85,300円/m2 / 2012年 82,000円/m2 / 2013年 81,000円/m2 / 2014年 85,500円/m2 / 2015年 87,300円/m2 / 2016年 88,800円/m2 / 2017年 90,300円/m2 / 2018年 92,000円/m2 / 2019年 99,000円/m2 / 2020年 108,000円/m2 / 2021年 112,000円/m2 / 2022年 124,000円/m2 / 2023年 138,000円/m2 / 2024年 149,000円/m2 / 2025年 154,000円/m2 / 2026年 158,000円/m2
28位西町南2-4-19発寒南駅より800m155,000円/m2512,396円/坪+2.65％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
256m2（77坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2014年 82,500円/m2 / 2015年 83,100円/m2 / 2016年 83,700円/m2 / 2017年 86,500円/m2 / 2018年 89,800円/m2 / 2019年 92,800円/m2 / 2020年 103,000円/m2 / 2021年 109,000円/m2 / 2022年 117,000円/m2 / 2023年 134,000円/m2 / 2024年 147,000円/m2 / 2025年 151,000円/m2 / 2026年 155,000円/m2
29位西野2条3-2-5発寒南駅より900m151,000円/m2499,173円/坪+3.42％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員22.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗等が建ち並ぶ幹線道路沿いの商業地域
地積
278m2（84坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
2012年 100,000円/m2 / 2013年 99,500円/m2 / 2014年 103,000円/m2 / 2015年 103,000円/m2 / 2016年 103,000円/m2 / 2017年 103,000円/m2 / 2018年 103,000円/m2 / 2019年 103,000円/m2 / 2020年 107,000円/m2 / 2021年 107,000円/m2 / 2022年 112,000円/m2 / 2023年 123,000円/m2 / 2024年 140,000円/m2 / 2025年 146,000円/m2 / 2026年 151,000円/m2
30位西町南19-3-12宮の沢駅より800m146,000円/m2482,644円/坪+2.82％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
地積
271m2（81坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1990年 94,000円/m2 / 1991年 114,000円/m2 / 1992年 114,000円/m2 / 1993年 114,000円/m2 / 1994年 102,000円/m2 / 1995年 102,000円/m2 / 1996年 99,000円/m2 / 1997年 97,000円/m2 / 1998年 94,500円/m2 / 1999年 86,300円/m2 / 2000年 85,000円/m2 / 2001年 84,500円/m2 / 2002年 84,300円/m2 / 2003年 80,000円/m2 / 2004年 79,000円/m2 / 2005年 79,000円/m2 / 2006年 83,800円/m2 / 2007年 91,000円/m2 / 2008年 95,500円/m2 / 2009年 92,800円/m2 / 2010年 88,000円/m2 / 2011年 85,700円/m2 / 2012年 84,000円/m2 / 2013年 82,500円/m2 / 2014年 84,300円/m2 / 2015年 85,400円/m2 / 2016年 86,400円/m2 / 2017年 91,000円/m2 / 2018年 97,000円/m2 / 2019年 97,000円/m2 / 2020年 103,000円/m2 / 2021年 109,000円/m2 / 2022年 116,000円/m2 / 2023年 130,000円/m2 / 2024年 138,000円/m2 / 2025年 142,000円/m2 / 2026年 146,000円/m2
31位発寒6条14-13-23宮の沢駅より1,200m144,000円/m2476,033円/坪+2.86％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅にアパート等が見られる住宅地域
地積
167m2（50坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1997年 80,000円/m2 / 1998年 79,000円/m2 / 1999年 72,500円/m2 / 2000年 71,000円/m2 / 2001年 71,000円/m2 / 2002年 69,300円/m2 / 2003年 67,000円/m2 / 2004年 64,000円/m2 / 2005年 63,000円/m2 / 2006年 63,500円/m2 / 2007年 67,400円/m2 / 2008年 73,400円/m2 / 2009年 71,600円/m2 / 2010年 68,500円/m2 / 2011年 67,000円/m2 / 2012年 65,800円/m2 / 2013年 65,700円/m2 / 2014年 68,300円/m2 / 2015年 70,000円/m2 / 2016年 71,500円/m2 / 2017年 76,500円/m2 / 2018年 82,000円/m2 / 2019年 87,500円/m2 / 2020年 92,500円/m2 / 2021年 96,000円/m2 / 2022年 106,000円/m2 / 2023年 125,000円/m2 / 2024年 135,000円/m2 / 2025年 140,000円/m2 / 2026年 144,000円/m2
32位発寒7条7-3-3宮の沢駅より1,000m143,000円/m2472,727円/坪+2.88％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅にアパート等が見られる住宅地域
地積
141m2（42坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 50,800円/m2 / 1984年 52,500円/m2 / 1985年 54,000円/m2 / 1986年 55,500円/m2 / 1987年 57,600円/m2 / 1988年 58,000円/m2 / 1989年 63,500円/m2 / 1990年 88,000円/m2 / 1991年 110,000円/m2 / 1992年 106,000円/m2 / 1993年 106,000円/m2 / 1994年 101,000円/m2 / 1995年 101,000円/m2 / 1996年 99,000円/m2 / 1997年 97,000円/m2 / 1998年 96,500円/m2 / 1999年 86,300円/m2 / 2000年 81,000円/m2 / 2001年 76,500円/m2 / 2002年 72,800円/m2 / 2003年 70,000円/m2 / 2004年 69,000円/m2 / 2005年 69,000円/m2 / 2006年 71,000円/m2 / 2007年 74,800円/m2 / 2008年 78,500円/m2 / 2009年 76,000円/m2 / 2010年 71,500円/m2 / 2011年 69,400円/m2 / 2012年 68,900円/m2 / 2013年 68,600円/m2 / 2014年 72,500円/m2 / 2015年 75,800円/m2 / 2016年 78,000円/m2 / 2017年 82,500円/m2 / 2018年 87,300円/m2 / 2019年 92,200円/m2 / 2020年 97,000円/m2 / 2021年 98,000円/m2 / 2022年 107,000円/m2 / 2023年 125,000円/m2 / 2024年 135,000円/m2 / 2025年 139,000円/m2 / 2026年 143,000円/m2
33位八軒5条西4-1-41琴似駅より1,200m142,000円/m2469,421円/坪+2.16％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
道道・北東・幅員20.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の店舗等が建ち並ぶ道道沿いの商業地域
地積
261m2（78坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
2011年 82,000円/m2 / 2012年 81,500円/m2 / 2013年 81,500円/m2 / 2014年 86,500円/m2 / 2015年 89,000円/m2 / 2016年 92,000円/m2 / 2017年 95,000円/m2 / 2018年 98,500円/m2 / 2019年 103,000円/m2 / 2020年 108,000円/m2 / 2021年 111,000円/m2 / 2022年 117,000円/m2 / 2023年 125,000円/m2 / 2024年 135,000円/m2 / 2025年 139,000円/m2 / 2026年 142,000円/m2
34位二十四軒1条1-3-5二十四軒駅より550m141,000円/m2466,115円/坪+3.68％
2026年［令和8年］公示地価
用途
工業地
利用現況
事務所・倉庫・作業場
利用状況表示
作業所、事務所兼車庫
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員36.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
周辺の土地の利用現況
倉庫、工場、営業所等が建ち並ぶ工業地域
地積
691m2（209坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1989年 145,000円/m2 / 1990年 198,000円/m2 / 1991年 267,000円/m2 / 1992年 266,000円/m2 / 1993年 252,000円/m2 / 1994年 215,000円/m2 / 1995年 185,000円/m2 / 1996年 172,000円/m2 / 1997年 163,000円/m2 / 1998年 155,000円/m2 / 1999年 137,000円/m2 / 2000年 118,000円/m2 / 2001年 110,000円/m2 / 2002年 102,000円/m2 / 2003年 99,000円/m2 / 2004年 95,000円/m2 / 2005年 95,000円/m2 / 2006年 98,000円/m2 / 2007年 107,000円/m2 / 2008年 112,000円/m2 / 2009年 107,000円/m2 / 2010年 99,500円/m2 / 2011年 94,300円/m2 / 2012年 91,800円/m2 / 2013年 90,000円/m2 / 2014年 90,500円/m2 / 2015年 90,500円/m2 / 2016年 91,000円/m2 / 2017年 92,000円/m2 / 2018年 93,000円/m2 / 2019年 96,000円/m2 / 2020年 101,000円/m2 / 2021年 104,000円/m2 / 2022年 108,000円/m2 / 2023年 120,000円/m2 / 2024年 130,000円/m2 / 2025年 136,000円/m2 / 2026年 141,000円/m2
35位西野1条4-3-8発寒南駅より1,100m137,000円/m2452,892円/坪+3.01％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
228m2（68坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 106,000円/m2 / 1995年 106,000円/m2 / 1996年 104,000円/m2 / 1997年 100,000円/m2 / 1998年 96,200円/m2 / 1999年 86,500円/m2 / 2000年 83,500円/m2 / 2001年 82,000円/m2 / 2002年 79,000円/m2 / 2003年 76,500円/m2 / 2004年 73,000円/m2 / 2005年 71,000円/m2 / 2006年 74,400円/m2 / 2007年 78,700円/m2 / 2008年 81,000円/m2 / 2009年 79,000円/m2 / 2010年 77,000円/m2 / 2011年 74,500円/m2 / 2012年 73,300円/m2 / 2013年 72,500円/m2 / 2014年 74,800円/m2 / 2015年 75,700円/m2 / 2016年 77,000円/m2 / 2017年 81,000円/m2 / 2018年 86,000円/m2 / 2019年 90,500円/m2 / 2020年 94,500円/m2 / 2021年 96,000円/m2 / 2022年 102,000円/m2 / 2023年 117,000円/m2 / 2024年 129,000円/m2 / 2025年 133,000円/m2 / 2026年 137,000円/m2
36位山の手7条7-7-28発寒南駅より1,500m136,000円/m2449,586円/坪+2.26％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
332m2（100坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 138,000円/m2 / 1994年 121,000円/m2 / 1995年 115,000円/m2 / 1996年 110,000円/m2 / 1997年 106,000円/m2 / 1998年 102,000円/m2 / 1999年 91,800円/m2 / 2000年 86,000円/m2 / 2001年 85,000円/m2 / 2002年 83,500円/m2 / 2003年 80,000円/m2 / 2004年 77,000円/m2 / 2005年 77,000円/m2 / 2006年 79,000円/m2 / 2007年 83,500円/m2 / 2008年 88,300円/m2 / 2009年 85,500円/m2 / 2010年 83,000円/m2 / 2011年 80,300円/m2 / 2012年 79,300円/m2 / 2013年 78,800円/m2 / 2014年 81,500円/m2 / 2015年 82,800円/m2 / 2016年 85,000円/m2 / 2017年 86,000円/m2 / 2018年 88,000円/m2 / 2019年 90,800円/m2 / 2020年 97,000円/m2 / 2021年 99,500円/m2 / 2022年 104,000円/m2 / 2023年 119,000円/m2 / 2024年 130,000円/m2 / 2025年 133,000円/m2 / 2026年 136,000円/m2
37位八軒7条東4-4-20八軒駅より520m134,000円/m2442,975円/坪+2.29％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
道道・南東・幅員20.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準住居
周辺の土地の利用現況
飲食店舗、アパート等が建ち並ぶ路線商業地域
地積
266m2（80坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1997年 126,000円/m2 / 1998年 124,000円/m2 / 1999年 115,000円/m2 / 2000年 106,000円/m2 / 2001年 100,000円/m2 / 2002年 94,000円/m2 / 2003年 88,000円/m2 / 2004年 83,000円/m2 / 2005年 83,000円/m2 / 2006年 84,000円/m2 / 2007年 88,200円/m2 / 2008年 93,000円/m2 / 2009年 90,300円/m2 / 2010年 84,000円/m2 / 2011年 78,500円/m2 / 2012年 77,000円/m2 / 2013年 76,400円/m2 / 2014年 77,800円/m2 / 2015年 77,800円/m2 / 2016年 80,500円/m2 / 2017年 85,000円/m2 / 2018年 89,800円/m2 / 2019年 95,000円/m2 / 2020年 101,000円/m2 / 2021年 103,000円/m2 / 2022年 109,000円/m2 / 2023年 120,000円/m2 / 2024年 128,000円/m2 / 2025年 131,000円/m2 / 2026年 134,000円/m2
38位八軒7条東4-5-16八軒駅より450m129,000円/m2426,446円/坪+2.38％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅にアパートが見られる住宅地域
地積
330m2（99坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 55,500円/m2 / 1984年 58,600円/m2 / 1985年 60,500円/m2 / 1986年 62,000円/m2 / 1987年 63,300円/m2 / 1988年 64,700円/m2 / 1989年 71,000円/m2 / 1990年 86,500円/m2 / 1991年 120,000円/m2 / 1992年 125,000円/m2 / 1993年 126,000円/m2 / 1994年 110,000円/m2 / 1995年 105,000円/m2 / 1996年 102,000円/m2 / 1997年 100,000円/m2 / 1998年 98,500円/m2 / 1999年 90,000円/m2 / 2000年 81,500円/m2 / 2001年 78,500円/m2 / 2002年 75,500円/m2 / 2003年 72,500円/m2 / 2004年 71,000円/m2 / 2005年 71,000円/m2 / 2006年 71,500円/m2 / 2007年 74,500円/m2 / 2008年 77,800円/m2 / 2009年 75,300円/m2 / 2010年 72,000円/m2 / 2011年 69,300円/m2 / 2012年 68,000円/m2 / 2013年 67,500円/m2 / 2014年 69,800円/m2 / 2015年 71,000円/m2 / 2016年 73,800円/m2 / 2017年 76,000円/m2 / 2018年 78,500円/m2 / 2019年 83,000円/m2 / 2020年 87,000円/m2 / 2021年 89,800円/m2 / 2022年 100,000円/m2 / 2023年 115,000円/m2 / 2024年 122,000円/m2 / 2025年 126,000円/m2 / 2026年 129,000円/m2
39位八軒1条東5-3-6琴似駅より900m128,000円/m2423,140円/坪+5.79％
2026年［令和8年］公示地価
用途
工業地
利用現況
住宅・事務所・倉庫
利用状況表示
事務所、倉庫兼住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員14.5m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
周辺の土地の利用現況
配送センター、営業所等が建ち並ぶ工業地域
地積
991m2（299坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2017年 80,000円/m2 / 2018年 82,000円/m2 / 2019年 84,800円/m2 / 2020年 88,000円/m2 / 2021年 89,500円/m2 / 2022年 93,000円/m2 / 2023年 103,000円/m2 / 2024年 115,000円/m2 / 2025年 121,000円/m2 / 2026年 128,000円/m2
40位宮の沢1条4-1-11宮の沢駅より600m127,000円/m2419,834円/坪+2.42％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
ガス・下水
前面道路
国道・南西・幅員25.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
周辺の土地の利用現況
店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
地積
626m2（189坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2004年 91,000円/m2 / 2005年 91,000円/m2 / 2006年 93,000円/m2 / 2007年 101,000円/m2 / 2008年 107,000円/m2 / 2009年 103,000円/m2 / 2010年 95,000円/m2 / 2011年 90,300円/m2 / 2012年 88,500円/m2 / 2013年 86,900円/m2 / 2014年 87,000円/m2 / 2015年 87,100円/m2 / 2016年 87,200円/m2 / 2017年 87,300円/m2 / 2018年 87,400円/m2 / 2019年 87,500円/m2 / 2020年 91,000円/m2 / 2021年 94,000円/m2 / 2022年 99,000円/m2 / 2023年 110,000円/m2 / 2024年 120,000円/m2 / 2025年 124,000円/m2 / 2026年 127,000円/m2
41位西野3条6-9-15発寒南駅より1,600m126,000円/m2416,528円/坪+2.44％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
道道・北東・幅員20.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準住居
周辺の土地の利用現況
中小規模の店舗等が建ち並ぶ道道沿いの商業地域
地積
277m2（83坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1999年 115,000円/m2 / 2000年 103,000円/m2 / 2001年 99,000円/m2 / 2002年 95,500円/m2 / 2003年 89,000円/m2 / 2004年 85,000円/m2 / 2005年 84,000円/m2 / 2006年 84,000円/m2 / 2007年 89,100円/m2 / 2008年 91,500円/m2 / 2009年 89,000円/m2 / 2010年 82,700円/m2 / 2011年 78,300円/m2 / 2012年 77,000円/m2 / 2013年 75,900円/m2 / 2014年 77,000円/m2 / 2015年 77,400円/m2 / 2016年 77,400円/m2 / 2017年 77,400円/m2 / 2018年 77,200円/m2 / 2019年 77,200円/m2 / 2020年 83,500円/m2 / 2021年 85,000円/m2 / 2022年 91,000円/m2 / 2023年 106,000円/m2 / 2024年 120,000円/m2 / 2025年 123,000円/m2 / 2026年 126,000円/m2
42位発寒12条3-9-12発寒中央駅より600m123,000円/m2406,611円/坪+3.36％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員18.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小規模な小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
地積
165m2（49坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1999年 124,000円/m2 / 2000年 111,000円/m2 / 2001年 105,000円/m2 / 2002年 101,000円/m2 / 2003年 94,500円/m2 / 2004年 87,000円/m2 / 2005年 84,000円/m2 / 2006年 83,000円/m2 / 2007年 84,500円/m2 / 2008年 86,200円/m2 / 2009年 83,000円/m2 / 2010年 77,300円/m2 / 2011年 73,400円/m2 / 2012年 70,500円/m2 / 2013年 69,000円/m2 / 2014年 69,000円/m2 / 2015年 69,000円/m2 / 2016年 69,000円/m2 / 2017年 72,500円/m2 / 2018年 76,000円/m2 / 2019年 79,800円/m2 / 2020年 83,600円/m2 / 2021年 85,700円/m2 / 2022年 91,000円/m2 / 2023年 106,000円/m2 / 2024年 115,000円/m2 / 2025年 119,000円/m2 / 2026年 123,000円/m2
43位八軒6条西2-4-18八軒駅より900m122,000円/m2403,305円/坪+2.52％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
地積
165m2（49坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2019年 80,000円/m2 / 2020年 83,800円/m2 / 2021年 87,500円/m2 / 2022年 95,000円/m2 / 2023年 110,000円/m2 / 2024年 116,000円/m2 / 2025年 119,000円/m2 / 2026年 122,000円/m2
44位西野5条2-9-2発寒南駅より1,800m122,000円/m2403,305円/坪+2.52％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
198m2（59坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
2022年 88,000円/m2 / 2023年 106,000円/m2 / 2024年 116,000円/m2 / 2025年 119,000円/m2 / 2026年 122,000円/m2
45位発寒11条3-4-39発寒中央駅より500m118,000円/m2390,082円/坪+3.51％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
地積
158m2（47坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1990年 100,000円/m2 / 1991年 110,000円/m2 / 1992年 108,000円/m2 / 1993年 103,000円/m2 / 1994年 98,000円/m2 / 1995年 97,000円/m2 / 1996年 95,000円/m2 / 1997年 92,000円/m2 / 1998年 88,000円/m2 / 1999年 84,000円/m2 / 2000年 82,000円/m2 / 2001年 77,500円/m2 / 2002年 72,000円/m2 / 2003年 68,000円/m2 / 2004年 65,000円/m2 / 2005年 65,000円/m2 / 2006年 69,000円/m2 / 2007年 70,000円/m2 / 2008年 70,000円/m2 / 2009年 67,000円/m2 / 2010年 64,000円/m2 / 2011年 61,500円/m2 / 2012年 60,500円/m2 / 2013年 60,500円/m2 / 2014年 60,500円/m2 / 2015年 64,000円/m2 / 2016年 67,000円/m2 / 2017年 71,000円/m2 / 2018年 75,500円/m2 / 2019年 80,000円/m2 / 2020年 85,000円/m2 / 2021年 91,000円/m2 / 2022年 99,000円/m2 / 2023年 110,000円/m2 / 2024年 114,000円/m2 / 2025年 118,000円/m2
46位八軒9条西6-6-20発寒南駅より2,600m111,000円/m2366,942円/坪+2.78％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
地積
188m2（56坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 65,000円/m2 / 2017年 66,400円/m2 / 2018年 68,000円/m2 / 2019年 72,000円/m2 / 2020年 76,000円/m2 / 2021年 79,300円/m2 / 2022年 87,500円/m2 / 2023年 100,000円/m2 / 2024年 105,000円/m2 / 2025年 108,000円/m2 / 2026年 111,000円/m2
47位発寒12条5-5-11宮の沢駅より1,500m108,000円/m2357,024円/坪+2.86％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
小規模住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
地積
127m2（38坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 44,500円/m2 / 1984年 46,500円/m2 / 1985年 48,000円/m2 / 1986年 48,500円/m2 / 1987年 50,000円/m2 / 1988年 50,500円/m2 / 1989年 53,500円/m2 / 1990年 63,300円/m2 / 1991年 84,000円/m2 / 1992年 84,000円/m2 / 1993年 82,000円/m2 / 1994年 81,000円/m2 / 1995年 81,000円/m2 / 1996年 81,000円/m2 / 1997年 81,000円/m2 / 1998年 80,000円/m2 / 1999年 75,000円/m2 / 2000年 69,500円/m2 / 2001年 68,500円/m2 / 2002年 66,300円/m2 / 2003年 63,000円/m2 / 2004年 60,000円/m2 / 2005年 57,800円/m2 / 2006年 56,500円/m2 / 2007年 58,900円/m2 / 2008年 62,000円/m2 / 2009年 60,300円/m2 / 2010年 56,500円/m2 / 2011年 54,000円/m2 / 2012年 52,700円/m2 / 2013年 52,000円/m2 / 2014年 54,500円/m2 / 2015年 55,900円/m2 / 2016年 56,900円/m2 / 2017年 61,000円/m2 / 2018年 65,500円/m2 / 2019年 69,500円/m2 / 2020年 73,300円/m2 / 2021年 73,300円/m2 / 2022年 79,500円/m2 / 2023年 95,500円/m2 / 2024年 102,000円/m2 / 2025年 105,000円/m2 / 2026年 108,000円/m2
48位八軒6条西10-1-7発寒南駅より1,900m107,000円/m2353,719円/坪+2.88％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所・工場
利用状況表示
店舗、事務所兼工場
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
道道・南西・幅員20.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
周辺の土地の利用現況
中規模の店舗、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域
地積
1,922m2（581坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1997年 132,000円/m2 / 1998年 130,000円/m2 / 1999年 110,000円/m2 / 2000年 97,500円/m2 / 2001年 92,000円/m2 / 2002年 86,000円/m2 / 2003年 80,000円/m2 / 2004年 77,000円/m2 / 2005年 74,800円/m2 / 2006年 73,500円/m2 / 2007年 73,500円/m2 / 2008年 73,500円/m2 / 2009年 71,500円/m2 / 2010年 67,800円/m2 / 2011年 64,900円/m2 / 2012年 63,000円/m2 / 2013年 62,300円/m2 / 2014年 64,500円/m2 / 2015年 65,000円/m2 / 2016年 68,000円/m2 / 2017年 70,500円/m2 / 2018年 72,800円/m2 / 2019年 74,300円/m2 / 2020年 76,000円/m2 / 2021年 76,500円/m2 / 2022年 83,000円/m2 / 2023年 92,000円/m2 / 2024年 99,500円/m2 / 2025年 104,000円/m2 / 2026年 107,000円/m2
49位西野5条6-6-12発寒南駅より2,500m107,000円/m2353,719円/坪+1.90％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
地積
206m2（62坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1995年 95,000円/m2 / 1996年 93,000円/m2 / 1997年 92,000円/m2 / 1998年 89,500円/m2 / 1999年 80,800円/m2 / 2000年 77,800円/m2 / 2001年 76,500円/m2 / 2002年 73,000円/m2 / 2003年 69,600円/m2 / 2004年 64,000円/m2 / 2005年 62,000円/m2 / 2006年 62,000円/m2 / 2007年 62,400円/m2 / 2008年 62,800円/m2 / 2009年 61,000円/m2 / 2010年 58,500円/m2 / 2011年 56,500円/m2 / 2012年 55,500円/m2 / 2013年 54,300円/m2 / 2014年 55,300円/m2 / 2015年 55,700円/m2 / 2016年 56,000円/m2 / 2017年 56,300円/m2 / 2018年 56,800円/m2 / 2019年 60,000円/m2 / 2020年 64,000円/m2 / 2021年 66,500円/m2 / 2022年 76,000円/m2 / 2023年 95,000円/m2 / 2024年 103,000円/m2 / 2025年 105,000円/m2 / 2026年 107,000円/m2
50位八軒10条西11-1-41発寒南駅より2,700m89,700円/m2296,528円/坪+2.28％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
ガス・下水
前面道路
国道・南東・幅員50.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
周辺の土地の利用現況
各種量販店等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
地積
1,800m2（544坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1995年 130,000円/m2 / 1996年 124,000円/m2 / 1997年 120,000円/m2 / 1998年 117,000円/m2 / 1999年 99,000円/m2 / 2000年 90,000円/m2 / 2001年 84,500円/m2 / 2002年 80,000円/m2 / 2003年 75,000円/m2 / 2004年 70,000円/m2 / 2005年 67,000円/m2 / 2006年 65,300円/m2 / 2007年 65,300円/m2 / 2008年 65,300円/m2 / 2009年 63,700円/m2 / 2010年 60,500円/m2 / 2011年 58,700円/m2 / 2012年 56,800円/m2 / 2013年 56,000円/m2 / 2014年 56,000円/m2 / 2015年 56,000円/m2 / 2016年 56,000円/m2 / 2017年 57,000円/m2 / 2018年 58,000円/m2 / 2019年 59,500円/m2 / 2020年 62,000円/m2 / 2021年 63,500円/m2 / 2022年 69,000円/m2 / 2023年 76,000円/m2 / 2024年 84,400円/m2 / 2025年 87,700円/m2 / 2026年 89,700円/m2
51位西野9条4-3-12発寒南駅より2,900m82,000円/m2271,074円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅等が建つ住宅地域
地積
187m2（56坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1992年 101,000円/m2 / 1993年 97,500円/m2 / 1994年 90,000円/m2 / 1995年 90,000円/m2 / 1996年 89,000円/m2 / 1997年 88,000円/m2 / 1998年 86,500円/m2 / 1999年 78,300円/m2 / 2000年 75,000円/m2 / 2001年 73,500円/m2 / 2002年 69,500円/m2 / 2003年 65,500円/m2 / 2004年 61,000円/m2 / 2005年 57,000円/m2 / 2006年 54,500円/m2 / 2007年 52,900円/m2 / 2008年 52,900円/m2 / 2009年 50,500円/m2 / 2010年 48,300円/m2 / 2011年 45,900円/m2 / 2012年 44,000円/m2 / 2013年 42,900円/m2 / 2014年 43,500円/m2 / 2015年 43,700円/m2 / 2016年 43,800円/m2 / 2017年 43,800円/m2 / 2018年 43,800円/m2 / 2019年 45,500円/m2 / 2020年 50,000円/m2 / 2021年 53,000円/m2 / 2022年 59,000円/m2 / 2023年 73,500円/m2 / 2024年 80,500円/m2 / 2025年 82,000円/m2 / 2026年 82,000円/m2
52位西野7条6-8-8発寒南駅より3,400m82,000円/m2271,074円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
208m2（62坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1983年 51,500円/m2 / 1984年 54,000円/m2 / 1985年 56,000円/m2 / 1986年 56,500円/m2 / 1987年 57,000円/m2 / 1988年 57,500円/m2 / 1989年 71,000円/m2 / 1990年 105,000円/m2 / 1991年 108,000円/m2 / 1992年 102,000円/m2 / 1993年 98,000円/m2 / 1994年 94,000円/m2 / 1995年 92,000円/m2 / 1996年 89,000円/m2 / 1997年 89,000円/m2 / 1998年 86,000円/m2 / 1999年 77,000円/m2 / 2000年 75,000円/m2 / 2001年 70,500円/m2 / 2002年 67,500円/m2 / 2003年 63,000円/m2 / 2004年 58,500円/m2 / 2005年 56,500円/m2 / 2006年 54,500円/m2 / 2007年 53,500円/m2 / 2008年 53,500円/m2 / 2009年 50,000円/m2 / 2010年 46,000円/m2 / 2011年 45,000円/m2 / 2012年 44,000円/m2 / 2013年 44,000円/m2 / 2014年 44,000円/m2 / 2015年 46,000円/m2 / 2016年 46,000円/m2 / 2017年 46,000円/m2 / 2018年 46,300円/m2 / 2019年 49,000円/m2 / 2020年 52,000円/m2 / 2021年 56,000円/m2 / 2022年 66,000円/m2 / 2023年 79,000円/m2 / 2024年 82,000円/m2 / 2025年 82,000円/m2
53位宮の沢3条5-15-26宮の沢駅より1,600m78,500円/m2259,504円/坪+1.82％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員11.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ緩傾斜地の住宅地域
地積
197m2（59坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2015年 57,500円/m2 / 2016年 57,600円/m2 / 2017年 56,000円/m2 / 2018年 55,300円/m2 / 2019年 54,800円/m2 / 2020年 58,500円/m2 / 2021年 61,000円/m2 / 2022年 65,000円/m2 / 2023年 72,000円/m2 / 2024年 75,000円/m2 / 2025年 77,100円/m2 / 2026年 78,500円/m2
54位発寒15条4-3-12宮の沢駅より2,200m74,500円/m2246,280円/坪+3.47％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
地積
182m2（55坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 81,500円/m2 / 1994年 81,500円/m2 / 1995年 81,500円/m2 / 1996年 80,000円/m2 / 1997年 79,500円/m2 / 1998年 79,000円/m2 / 1999年 72,000円/m2 / 2000年 66,000円/m2 / 2001年 61,000円/m2 / 2002年 58,000円/m2 / 2003年 51,500円/m2 / 2004年 48,000円/m2 / 2005年 46,000円/m2 / 2006年 46,000円/m2 / 2007年 46,000円/m2 / 2008年 46,000円/m2 / 2009年 44,500円/m2 / 2010年 42,500円/m2 / 2011年 41,000円/m2 / 2012年 40,000円/m2 / 2013年 40,000円/m2 / 2014年 40,000円/m2 / 2015年 41,000円/m2 / 2016年 42,000円/m2 / 2017年 43,500円/m2 / 2018年 45,000円/m2 / 2019年 47,500円/m2 / 2020年 50,000円/m2 / 2021年 53,000円/m2 / 2022年 58,300円/m2 / 2023年 69,500円/m2 / 2024年 72,000円/m2 / 2025年 74,500円/m2
55位西野8条9-17-21発寒南駅より3,600m63,000円/m2208,264円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
192m2（58坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1993年 90,000円/m2 / 1994年 86,500円/m2 / 1995年 85,500円/m2 / 1996年 85,500円/m2 / 1997年 85,500円/m2 / 1998年 84,200円/m2 / 1999年 76,300円/m2 / 2000年 73,500円/m2 / 2001年 71,500円/m2 / 2002年 67,000円/m2 / 2003年 63,000円/m2 / 2004年 59,000円/m2 / 2005年 54,800円/m2 / 2006年 51,800円/m2 / 2007年 50,500円/m2 / 2008年 49,600円/m2 / 2009年 47,000円/m2 / 2010年 44,700円/m2 / 2011年 42,400円/m2 / 2012年 40,900円/m2 / 2013年 39,600円/m2 / 2014年 39,800円/m2 / 2015年 39,800円/m2 / 2016年 39,800円/m2 / 2017年 39,800円/m2 / 2018年 39,800円/m2 / 2019年 40,000円/m2 / 2020年 41,300円/m2 / 2021年 42,500円/m2 / 2022年 45,500円/m2 / 2023年 56,500円/m2 / 2024年 62,000円/m2 / 2025年 63,000円/m2 / 2026年 63,000円/m2
56位福井4-9-20発寒南駅より3,700m61,000円/m2201,652円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
地積
205m2（62坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1993年 82,000円/m2 / 1994年 81,000円/m2 / 1995年 81,000円/m2 / 1996年 81,000円/m2 / 1997年 81,000円/m2 / 1998年 79,700円/m2 / 1999年 72,300円/m2 / 2000年 69,300円/m2 / 2001年 66,800円/m2 / 2002年 62,500円/m2 / 2003年 58,500円/m2 / 2004年 52,000円/m2 / 2005年 48,000円/m2 / 2006年 45,000円/m2 / 2007年 44,100円/m2 / 2008年 43,300円/m2 / 2009年 41,800円/m2 / 2010年 39,700円/m2 / 2011年 38,000円/m2 / 2012年 36,900円/m2 / 2013年 36,000円/m2 / 2014年 36,000円/m2 / 2015年 35,300円/m2 / 2016年 34,600円/m2 / 2017年 34,500円/m2 / 2018年 34,300円/m2 / 2019年 34,300円/m2 / 2020年 36,000円/m2 / 2021年 38,000円/m2 / 2022年 42,500円/m2 / 2023年 53,000円/m2 / 2024年 60,000円/m2 / 2025年 61,000円/m2 / 2026年 61,000円/m2
57位西野10条7-6-2発寒南駅より3,800m58,200円/m2192,396円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
254m2（76坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1992年 91,000円/m2 / 1993年 89,000円/m2 / 1994年 85,000円/m2 / 1995年 83,500円/m2 / 1996年 83,500円/m2 / 1997年 83,200円/m2 / 1998年 82,000円/m2 / 1999年 74,300円/m2 / 2000年 71,000円/m2 / 2001年 68,300円/m2 / 2002年 64,800円/m2 / 2003年 60,500円/m2 / 2004年 54,000円/m2 / 2005年 50,000円/m2 / 2006年 46,800円/m2 / 2007年 45,200円/m2 / 2008年 44,700円/m2 / 2009年 43,200円/m2 / 2010年 41,000円/m2 / 2011年 37,500円/m2 / 2012年 35,500円/m2 / 2013年 34,300円/m2 / 2014年 34,300円/m2 / 2015年 33,700円/m2 / 2016年 33,600円/m2 / 2017年 33,400円/m2 / 2018年 33,200円/m2 / 2019年 33,200円/m2 / 2020年 34,000円/m2 / 2021年 35,500円/m2 / 2022年 40,000円/m2 / 2023年 49,500円/m2 / 2024年 57,000円/m2 / 2025年 58,200円/m2 / 2026年 58,200円/m2
58位宮の沢4条3-4-23宮の沢駅より2,000m55,900円/m2184,793円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
地積
171m2（51坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1992年 82,000円/m2 / 1993年 82,000円/m2 / 1994年 81,000円/m2 / 1995年 81,000円/m2 / 1996年 81,000円/m2 / 1997年 81,000円/m2 / 1998年 80,500円/m2 / 1999年 72,500円/m2 / 2000年 66,800円/m2 / 2001年 64,000円/m2 / 2002年 59,800円/m2 / 2003年 56,000円/m2 / 2004年 53,000円/m2 / 2005年 49,500円/m2 / 2006年 48,800円/m2 / 2007年 48,800円/m2 / 2008年 48,700円/m2 / 2009年 46,800円/m2 / 2010年 44,000円/m2 / 2011年 41,200円/m2 / 2012年 39,300円/m2 / 2013年 38,500円/m2 / 2014年 38,500円/m2 / 2015年 38,500円/m2 / 2016年 38,500円/m2 / 2017年 38,500円/m2 / 2018年 38,500円/m2 / 2019年 38,500円/m2 / 2020年 41,000円/m2 / 2021年 42,300円/m2 / 2022年 45,400円/m2 / 2023年 51,500円/m2 / 2024年 54,500円/m2 / 2025年 55,900円/m2 / 2026年 55,900円/m2
59位平和1条4-2-10発寒南駅より3,800m50,000円/m2165,289円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員11.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
157m2（47坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1992年 88,500円/m2 / 1993年 87,000円/m2 / 1994年 83,000円/m2 / 1995年 82,000円/m2 / 1996年 82,000円/m2 / 1997年 82,000円/m2 / 1998年 81,000円/m2 / 1999年 73,300円/m2 / 2000年 68,800円/m2 / 2001年 66,000円/m2 / 2002年 61,500円/m2 / 2003年 57,500円/m2 / 2004年 50,000円/m2 / 2005年 45,000円/m2 / 2006年 43,300円/m2 / 2007年 41,900円/m2 / 2008年 41,300円/m2 / 2009年 39,500円/m2 / 2010年 37,600円/m2 / 2011年 34,700円/m2 / 2012年 32,800円/m2 / 2013年 31,700円/m2 / 2014年 31,700円/m2 / 2015年 31,000円/m2 / 2016年 30,200円/m2 / 2017年 29,600円/m2 / 2018年 29,000円/m2 / 2019年 28,500円/m2 / 2020年 28,500円/m2 / 2021年 29,500円/m2 / 2022年 33,000円/m2 / 2023年 41,300円/m2 / 2024年 49,000円/m2 / 2025年 50,000円/m2 / 2026年 50,000円/m2
60位福井8-17-23発寒南駅より4,100m47,500円/m2157,024円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
地積
212m2（64坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1986年 45,000円/m2 / 1987年 45,000円/m2 / 1988年 45,100円/m2 / 1989年 46,500円/m2 / 1990年 65,000円/m2 / 1991年 68,500円/m2 / 1992年 68,500円/m2 / 1993年 70,000円/m2 / 1994年 70,000円/m2 / 1995年 70,000円/m2 / 1996年 70,000円/m2 / 1997年 70,000円/m2 / 1998年 68,000円/m2 / 1999年 60,000円/m2 / 2000年 59,000円/m2 / 2001年 56,000円/m2 / 2002年 52,000円/m2 / 2003年 48,000円/m2 / 2004年 42,500円/m2 / 2005年 40,000円/m2 / 2006年 38,000円/m2 / 2007年 37,000円/m2 / 2008年 35,000円/m2 / 2009年 32,000円/m2 / 2010年 31,000円/m2 / 2011年 30,000円/m2 / 2012年 29,000円/m2 / 2013年 29,000円/m2 / 2014年 29,000円/m2 / 2015年 29,000円/m2 / 2016年 29,000円/m2 / 2017年 28,700円/m2 / 2018年 28,400円/m2 / 2019年 29,000円/m2 / 2020年 30,000円/m2 / 2021年 33,300円/m2 / 2022年 39,000円/m2 / 2023年 46,300円/m2 / 2024年 47,500円/m2 / 2025年 47,500円/m2
61位発寒13条13-4-40発寒駅より1,100m46,500円/m2153,719円/坪+8.14％
2026年［令和8年］公示地価
用途
工業地
利用現況
工場
利用状況表示
工場
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
道道・北東・幅員20.0m
側道
側道・北西
都市計画区分
市街化区域
用途地域
工業専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模工場が建ち並ぶ街区整然とした工業団地
地積
6,700m2（2,026坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 76,000円/m2 / 1995年 76,000円/m2 / 1996年 76,000円/m2 / 1997年 65,500円/m2 / 1998年 64,500円/m2 / 1999年 58,000円/m2 / 2000年 52,500円/m2 / 2001年 48,500円/m2 / 2002年 42,000円/m2 / 2003年 37,000円/m2 / 2004年 33,000円/m2 / 2005年 31,300円/m2 / 2006年 30,800円/m2 / 2007年 30,800円/m2 / 2008年 31,500円/m2 / 2009年 30,800円/m2 / 2010年 28,500円/m2 / 2011年 27,000円/m2 / 2012年 25,300円/m2 / 2013年 24,500円/m2 / 2014年 24,900円/m2 / 2015年 24,900円/m2 / 2016年 24,900円/m2 / 2017年 24,900円/m2 / 2018年 24,900円/m2 / 2019年 25,500円/m2 / 2020年 26,100円/m2 / 2021年 26,400円/m2 / 2022年 29,000円/m2 / 2023年 33,300円/m2 / 2024年 39,000円/m2 / 2025年 43,000円/m2 / 2026年 46,500円/m2
62位発寒11条12-2-52発寒駅より610m41,000円/m2135,537円/坪+9.33％
2025年［令和7年］基準地価
用途
工業地
利用現況
工場
利用状況表示
工場
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員15.0m
側道
側道・南東
都市計画区分
市街化区域
用途地域
工業専用地域
周辺の土地の利用現況
工場、倉庫等が建ち並ぶ鉄工関連の工業団地
地積
3,566m2（1,078坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 27,000円/m2 / 1984年 27,600円/m2 / 1985年 28,200円/m2 / 1986年 28,900円/m2 / 1987年 29,700円/m2 / 1988年 30,500円/m2 / 1989年 34,500円/m2 / 1990年 47,000円/m2 / 1991年 51,200円/m2 / 1992年 51,200円/m2 / 1993年 52,500円/m2 / 1994年 52,500円/m2 / 1995年 52,500円/m2 / 1996年 52,500円/m2 / 1997年 52,500円/m2 / 1998年 52,000円/m2 / 1999年 48,000円/m2 / 2000年 45,000円/m2 / 2001年 42,000円/m2 / 2002年 36,500円/m2 / 2003年 32,500円/m2 / 2004年 30,000円/m2 / 2005年 30,000円/m2 / 2006年 30,000円/m2 / 2007年 31,000円/m2 / 2008年 31,000円/m2 / 2009年 29,000円/m2 / 2010年 27,000円/m2 / 2011年 25,000円/m2 / 2012年 24,700円/m2 / 2013年 24,700円/m2 / 2014年 24,700円/m2 / 2015年 24,700円/m2 / 2016年 24,700円/m2 / 2017年 24,700円/m2 / 2018年 24,700円/m2 / 2019年 24,700円/m2 / 2020年 25,000円/m2 / 2021年 25,500円/m2 / 2022年 28,000円/m2 / 2023年 32,100円/m2 / 2024年 37,500円/m2 / 2025年 41,000円/m2
63位発寒16条14-4-5発寒駅より2,400m40,000円/m2132,231円/坪+8.11％
2026年［令和8年］公示地価
用途
工業地
利用現況
事務所・工場
利用状況表示
工場兼事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員15.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
工業専用地域
周辺の土地の利用現況
中小規模工場が建ち並ぶ街区整然とした工業団地
地積
2,475m2（748坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 48,500円/m2 / 1995年 48,500円/m2 / 1996年 48,500円/m2 / 1997年 48,500円/m2 / 1998年 48,500円/m2 / 1999年 44,500円/m2 / 2000年 41,000円/m2 / 2001年 38,500円/m2 / 2002年 33,000円/m2 / 2003年 30,000円/m2 / 2004年 28,000円/m2 / 2005年 26,800円/m2 / 2006年 26,000円/m2 / 2007年 26,000円/m2 / 2008年 26,000円/m2 / 2009年 25,300円/m2 / 2010年 24,000円/m2 / 2011年 23,000円/m2 / 2012年 22,000円/m2 / 2013年 21,600円/m2 / 2014年 22,100円/m2 / 2015年 22,100円/m2 / 2016年 22,100円/m2 / 2017年 22,100円/m2 / 2018年 22,100円/m2 / 2019年 22,500円/m2 / 2020年 23,000円/m2 / 2021年 23,000円/m2 / 2022年 25,000円/m2 / 2023年 28,700円/m2 / 2024年 33,500円/m2 / 2025年 37,000円/m2 / 2026年 40,000円/m2
64位平和3条7-5-25発寒南駅より5,000m32,500円/m2107,438円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅等が建ち並ぶ丘陵地の閑静な住宅地域
地積
190m2（57坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1994年 68,500円/m2 / 1995年 68,500円/m2 / 1996年 68,500円/m2 / 1997年 69,000円/m2 / 1998年 68,000円/m2 / 1999年 62,500円/m2 / 2000年 58,800円/m2 / 2001年 56,500円/m2 / 2002年 51,000円/m2 / 2003年 47,000円/m2 / 2004年 41,000円/m2 / 2005年 37,000円/m2 / 2006年 33,800円/m2 / 2007年 32,300円/m2 / 2008年 31,500円/m2 / 2009年 30,000円/m2 / 2010年 28,500円/m2 / 2011年 27,200円/m2 / 2012年 25,000円/m2 / 2013年 24,000円/m2 / 2014年 24,000円/m2 / 2015年 23,300円/m2 / 2016年 21,500円/m2 / 2017年 21,000円/m2 / 2018年 20,500円/m2 / 2019年 20,000円/m2 / 2020年 20,000円/m2 / 2021年 20,000円/m2 / 2022年 22,000円/m2 / 2023年 27,500円/m2 / 2024年 32,000円/m2 / 2025年 32,500円/m2 / 2026年 32,500円/m2

札幌市西区の最新の地価の動向

札幌市西区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

北海道札幌市札幌市西区（さっぽろしにしく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は155,339円/m2、坪単価では平均513,518円/坪です。公示地価の全国順位は233位です。公示地価の前年からの変動率は+2.84％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は339位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の札幌市西区の平均は126,934円/m2、坪単価では平均419,618円/坪で、前年からの変動率は+1.83％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の札幌市西区の平均は217,158円/m2、坪単価では平均717,880円/坪で、前年からの変動率は+3.62％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の札幌市西区の平均は109,900円/m2、坪単価では平均363,305円/坪で、前年からの変動率は+6.00％の上昇です。

札幌市西区の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の札幌市西区の平均の過去最高値は197,923円/m2（1991年）、過去最低値は74,815円/m2（1983年）で、この両者の差は2.65倍です。

札幌市西区の基準地価の動向 2025年［令和7年］

北海道札幌市札幌市西区（さっぽろしにしく）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は161,692円/m2、坪単価では平均534,520円/坪です。基準地価の全国順位は219位です。基準地価の前年からの変動率は+3.41％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は285位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の札幌市西区の平均は127,875円/m2、坪単価では平均422,727円/坪で、前年からの変動率は+2.27％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の札幌市西区の平均は259,500円/m2、坪単価では平均857,851円/坪で、前年からの変動率は+4.21％の上昇です。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の札幌市西区の平均は41,000円/m2、坪単価では平均135,537円/坪で、前年からの変動率は+9.33％の上昇です。

札幌市西区の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の札幌市西区の平均の過去最高値は210,450円/m2（1991年）、過去最低値は63,095円/m2（1983年）で、この両者の差は3.34倍です。

札幌市西区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

札幌市西区の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は152,709円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では504,824円/坪です。総平均の前年からの変動率は+3.59％の上昇です。

札幌市西区の地価推移グラフ

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期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
札幌市西区の地価推移札幌市西区の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。05万10万15万20万25万198319902000201020202026年円/m2総平均総平均 1983年 69,719円/m2総平均 1991年 203,664円/m2総平均 2025年 152,709円/m2公示地価平均公示地価平均 1983年 74,815円/m2公示地価平均 1991年 197,923円/m2公示地価平均 2026年 155,339円/m2基準地価平均基準地価平均 1983年 63,095円/m2基準地価平均 1991年 210,450円/m2基準地価平均 2025年 161,692円/m2161,692155,339152,709
札幌市西区の地価推移札幌市西区の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。05万10万15万20万2002201020202026年円/m2総平均総平均 2002年 85,389円/m2総平均 2005年 76,924円/m2総平均 2025年 152,709円/m2公示地価平均公示地価平均 2002年 86,362円/m2公示地価平均 2005年 77,356円/m2公示地価平均 2026年 155,339円/m2基準地価平均基準地価平均 2002年 82,916円/m2基準地価平均 2004年 75,291円/m2基準地価平均 2025年 161,692円/m2161,692155,339152,709
札幌市西区の地価推移札幌市西区の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。05万10万15万20万201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 91,207円/m2総平均 2025年 152,709円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 89,996円/m2公示地価平均 2026年 155,339円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 94,993円/m2基準地価平均 2025年 161,692円/m2161,692155,339152,709
年総平均公示地価平均基準地価平均
1983年69,71974,81563,095
1984年72,24177,66965,185
1985年81,91780,31184,005
1986年81,32476,64287,731
1987年83,91778,81190,905
1988年93,21584,919105,200
1989年131,375118,961146,045
1990年173,704153,453197,636
1991年203,664197,923210,450
1992年189,422186,338193,768
1993年174,371177,192169,972
1994年150,922151,010150,752
1995年137,825136,847140,132
1996年128,617128,494128,908
1997年122,298122,434121,968
1998年116,647117,355114,920
1999年104,388106,24599,666
2000年95,79796,68593,541
2001年90,19190,96388,229
2002年85,38986,36282,916
2003年80,67481,75077,937
2004年77,44178,28675,291
2005年76,92477,35675,795
2006年78,94078,81879,260
2007年84,60784,23385,534
2008年88,72788,12590,415
2009年86,45686,02587,852
2010年81,64581,21883,000
2011年79,78879,70280,041
2012年78,42578,25678,923
2013年78,33477,57280,576
2014年82,14781,08985,387
2015年83,70382,44887,543
2016年87,27286,11690,887
2017年91,20789,99694,993
2018年96,02194,730100,056
2019年102,44599,964110,880
2020年109,387107,011117,466
2021年113,055109,917124,485
2022年119,745116,654131,869
2023年135,456132,045148,838
2024年147,037144,733156,076
2025年152,709150,419161,692
2026年155,339

札幌市西区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］69,719円/m2230,477円/坪
1984年［昭和59年］72,241円/m2238,814円/坪+3.36％
1985年［昭和60年］81,917円/m2270,801円/坪+2.98％
1986年［昭和61年］81,324円/m2268,841円/坪+1.77％
1987年［昭和62年］83,917円/m2277,414円/坪+2.45％
1988年［昭和63年］93,215円/m2308,151円/坪+4.54％
1989年［平成元年］131,375円/m2434,297円/坪+16.99％
1990年［平成2年］173,704円/m2574,228円/坪+30.75％
1991年［平成3年］203,664円/m2673,271円/坪+17.98％
1992年［平成4年］189,422円/m2626,190円/坪-4.50％
1993年［平成5年］174,371円/m2576,435円/坪-5.17％
1994年［平成6年］150,922円/m2498,918円/坪-7.80％
1995年［平成7年］137,825円/m2455,619円/坪-4.84％
1996年［平成8年］128,617円/m2425,182円/坪-3.97％
1997年［平成9年］122,298円/m2404,293円/坪-3.29％
1998年［平成10年］116,647円/m2385,612円/坪-3.20％
1999年［平成11年］104,388円/m2345,085円/坪-10.90％
2000年［平成12年］95,797円/m2316,686円/坪-6.86％
2001年［平成13年］90,191円/m2298,154円/坪-4.54％
2002年［平成14年］85,389円/m2282,279円/坪-5.34％
2003年［平成15年］80,674円/m2266,691円/坪-5.54％
2004年［平成16年］77,441円/m2256,003円/坪-4.46％
2005年［平成17年］76,924円/m2254,294円/坪-1.70％
2006年［平成18年］78,940円/m2260,961円/坪+1.87％
2007年［平成19年］84,607円/m2279,694円/坪+5.17％
2008年［平成20年］88,727円/m2293,314円/坪+2.83％
2009年［平成21年］86,456円/m2285,808円/坪-3.80％
2010年［平成22年］81,645円/m2269,901円/坪-5.33％
2011年［平成23年］79,788円/m2263,762円/坪-4.21％
2012年［平成24年］78,425円/m2259,257円/坪-2.43％
2013年［平成25年］78,334円/m2258,956円/坪-0.49％
2014年［平成26年］82,147円/m2271,562円/坪+2.17％
2015年［平成27年］83,703円/m2276,704円/坪+1.54％
2016年［平成28年］87,272円/m2288,504円/坪+2.67％
2017年［平成29年］91,207円/m2301,512円/坪+3.45％
2018年［平成30年］96,021円/m2317,425円/坪+3.83％
2019年［令和元年］102,445円/m2338,662円/坪+4.94％
2020年［令和2年］109,387円/m2361,612円/坪+5.83％
2021年［令和3年］113,055円/m2373,736円/坪+2.82％
2022年［令和4年］119,745円/m2395,852円/坪+9.99％
2023年［令和5年］135,456円/m2447,789円/坪+14.56％
2024年［令和6年］147,037円/m2486,074円/坪+8.78％
2025年［令和7年］152,709円/m2504,824円/坪+3.59％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］74,815円/m2247,323円/坪
1984年［昭和59年］77,669円/m2256,757円/坪+3.29％
1985年［昭和60年］80,311円/m2265,492円/坪+3.20％
1986年［昭和61年］76,642円/m2253,363円/坪+1.91％
1987年［昭和62年］78,811円/m2260,534円/坪+2.43％
1988年［昭和63年］84,919円/m2280,724円/坪+3.91％
1989年［平成元年］118,961円/m2393,261円/坪+11.73％
1990年［平成2年］153,453円/m2507,285円/坪+25.95％
1991年［平成3年］197,923円/m2654,291円/坪+29.51％
1992年［平成4年］186,338円/m2615,995円/坪-3.30％
1993年［平成5年］177,192円/m2585,759円/坪-5.12％
1994年［平成6年］151,010円/m2499,207円/坪-8.42％
1995年［平成7年］136,847円/m2452,388円/坪-5.32％
1996年［平成8年］128,494円/m2424,776円/坪-3.80％
1997年［平成9年］122,434円/m2404,741円/坪-3.25％
1998年［平成10年］117,355円/m2387,952円/坪-3.02％
1999年［平成11年］106,245円/m2351,226円/坪-10.67％
2000年［平成12年］96,685円/m2319,620円/坪-7.62％
2001年［平成13年］90,963円/m2300,707円/坪-4.20％
2002年［平成14年］86,362円/m2285,495円/坪-4.98％
2003年［平成15年］81,750円/m2270,250円/坪-5.34％
2004年［平成16年］78,286円/m2258,799円/坪-4.64％
2005年［平成17年］77,356円/m2255,724円/坪-2.22％
2006年［平成18年］78,818円/m2260,556円/坪+0.94％
2007年［平成19年］84,233円/m2278,457円/坪+5.18％
2008年［平成20年］88,125円/m2291,322円/坪+3.44％
2009年［平成21年］86,025円/m2284,381円/坪-3.11％
2010年［平成22年］81,218円/m2268,490円/坪-5.41％
2011年［平成23年］79,702円/m2263,477円/坪-4.45％
2012年［平成24年］78,256円/m2258,697円/坪-2.48％
2013年［平成25年］77,572円/m2256,436円/坪-1.24％
2014年［平成26年］81,089円/m2268,065円/坪+2.81％
2015年［平成27年］82,448円/m2272,558円/坪+1.22％
2016年［平成28年］86,116円/m2284,680円/坪+2.54％
2017年［平成29年］89,996円/m2297,507円/坪+3.46％
2018年［平成30年］94,730円/m2313,157円/坪+3.78％
2019年［令和元年］99,964円/m2330,461円/坪+4.45％
2020年［令和2年］107,011円/m2353,757円/坪+5.99％
2021年［令和3年］109,917円/m2363,364円/坪+2.87％
2022年［令和4年］116,654円/m2385,636円/坪
2023年［令和5年］132,045円/m2436,512円/坪+14.65％
2024年［令和6年］144,733円/m2478,457円/坪+9.72％
2025年［令和7年］150,419円/m2497,254円/坪+3.63％
2026年［令和8年］155,339円/m2513,518円/坪+2.84％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］63,095円/m2208,578円/坪
1984年［昭和59年］65,185円/m2215,487円/坪+3.44％
1985年［昭和60年］84,005円/m2277,702円/坪+2.62％
1986年［昭和61年］87,731円/m2290,021円/坪+1.58％
1987年［昭和62年］90,905円/m2300,513円/坪+2.47％
1988年［昭和63年］105,200円/m2347,768円/坪+5.44％
1989年［平成元年］146,045円/m2482,794円/坪+23.55％
1990年［平成2年］197,636円/m2653,343円/坪+36.74％
1991年［平成3年］210,450円/m2695,702円/坪+5.93％
1992年［平成4年］193,768円/m2640,555円/坪-5.64％
1993年［平成5年］169,972円/m2561,890円/坪-5.24％
1994年［平成6年］150,752円/m2498,353円/坪-6.86％
1995年［平成7年］140,132円/m2463,246円/坪-3.94％
1996年［平成8年］128,908円/m2426,142円/坪-4.35％
1997年［平成9年］121,968円/m2403,200円/坪-3.37％
1998年［平成10年］114,920円/m2379,900円/坪-3.64％
1999年［平成11年］99,666円/m2329,476円/坪-11.43％
2000年［平成12年］93,541円/m2309,228円/坪-4.89％
2001年［平成13年］88,229円/m2291,666円/坪-5.38％
2002年［平成14年］82,916円/m2274,104円/坪-6.31％
2003年［平成15年］77,937円/m2257,644円/坪-6.04％
2004年［平成16年］75,291円/m2248,898円/坪-4.03％
2005年［平成17年］75,795円/m2250,564円/坪-0.35％
2006年［平成18年］79,260円/m2262,019円/坪+4.40％
2007年［平成19年］85,534円/m2282,759円/坪+5.16％
2008年［平成20年］90,415円/m2298,892円/坪+1.15％
2009年［平成21年］87,852円/m2290,422円/坪-5.96％
2010年［平成22年］83,000円/m2274,380円/坪-5.07％
2011年［平成23年］80,041円/m2264,598円/坪-3.56％
2012年［平成24年］78,923円/m2260,904円/坪-2.29％
2013年［平成25年］80,576円/m2266,368円/坪+1.52％
2014年［平成26年］85,387円/m2282,272円/坪+0.33％
2015年［平成27年］87,543円/m2289,400円/坪+2.50％
2016年［平成28年］90,887円/m2300,454円/坪+3.05％
2017年［平成29年］94,993円/m2314,028円/坪+3.40％
2018年［平成30年］100,056円/m2330,764円/坪+3.97％
2019年［令和元年］110,880円/m2366,545円/坪+6.50％
2020年［令和2年］117,466円/m2388,319円/坪+5.26％
2021年［令和3年］124,485円/m2411,523円/坪0.00％
2022年［令和4年］131,869円/m2435,931円/坪+9.99％
2023年［令和5年］148,838円/m2492,027円/坪+14.20％
2024年［令和6年］156,076円/m2515,956円/坪+5.06％
2025年［令和7年］161,692円/m2534,520円/坪+3.41％

札幌市西区の町名

  • 西区二十四軒
  • 西区八軒
  • 西区宮の沢
  • 西区山の手
  • 西区平和
  • 西区琴似
  • 西区発寒
  • 西区福井
  • 西区西町北
  • 西区西町南
  • 西区西野