発寒駅（はっさむ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は69,750円/m2、坪単価では平均230,578円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.07％の上昇です。
発寒駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で2地点を集計した値です。発寒駅の1994年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
発寒駅の地価平均は、発寒駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
69,750円/m2+4.07％
公示地価平均（2026年）
230,578円/坪
坪単価
+4.07％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 新発寒3条2-3-19 | 発寒駅より1,400m | 93,000円/m2 | 307,438円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 発寒13条13-4-40 | 発寒駅より1,100m | 46,500円/m2 | 153,719円/坪 | +8.14％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 発寒11条12-2-52 | 発寒駅より610m | 41,000円/m2 | 135,537円/坪 | +9.33％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 27,000 | ||
| 1984年 | 27,600 | ||
| 1985年 | 28,200 | ||
| 1986年 | 28,900 | ||
| 1987年 | 29,700 | ||
| 1988年 | 30,500 | ||
| 1989年 | 34,500 | ||
| 1990年 | 47,000 | ||
| 1991年 | 51,200 | ||
| 1992年 | 51,200 | ||
| 1993年 | 52,500 | ||
| 1994年 | 65,833 | 72,500 | 52,500 |
| 1995年 | 66,166 | 73,000 | 52,500 |
| 1996年 | 66,166 | 73,000 | 52,500 |
| 1997年 | 62,666 | 67,750 | 52,500 |
| 1998年 | 62,166 | 67,250 | 52,000 |
| 1999年 | 57,500 | 62,250 | 48,000 |
| 2000年 | 53,433 | 57,650 | 45,000 |
| 2001年 | 50,166 | 54,250 | 42,000 |
| 2002年 | 45,166 | 49,500 | 36,500 |
| 2003年 | 41,000 | 45,250 | 32,500 |
| 2004年 | 37,333 | 41,000 | 30,000 |
| 2005年 | 36,033 | 39,050 | 30,000 |
| 2006年 | 35,266 | 37,900 | 30,000 |
| 2007年 | 35,366 | 37,550 | 31,000 |
| 2008年 | 35,633 | 37,950 | 31,000 |
| 2009年 | 34,366 | 37,050 | 29,000 |
| 2010年 | 32,166 | 34,750 | 27,000 |
| 2011年 | 30,666 | 33,500 | 25,000 |
| 2012年 | 29,800 | 32,350 | 24,700 |
| 2013年 | 29,533 | 31,950 | 24,700 |
| 2014年 | 30,500 | 33,400 | 24,700 |
| 2015年 | 30,866 | 33,950 | 24,700 |
| 2016年 | 31,066 | 34,250 | 24,700 |
| 2017年 | 31,100 | 34,300 | 24,700 |
| 2018年 | 31,700 | 35,200 | 24,700 |
| 2019年 | 32,566 | 36,500 | 24,700 |
| 2020年 | 35,033 | 40,050 | 25,000 |
| 2021年 | 36,466 | 41,950 | 25,500 |
| 2022年 | 41,166 | 47,750 | 28,000 |
| 2023年 | 49,466 | 58,150 | 32,100 |
| 2024年 | 56,166 | 65,500 | 37,500 |
| 2025年 | 59,000 | 68,000 | 41,000 |
| 2026年 | 69,750 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 65,833円/m2 | 217,630円/坪 | 0.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 66,166円/m2 | 218,732円/坪 | +0.48％ |
| 1996年［平成8年］ | 66,166円/m2 | 218,732円/坪 | 0.00％ |
| 1997年［平成9年］ | 62,666円/m2 | 207,162円/坪 | -4.61％ |
| 1998年［平成10年］ | 62,166円/m2 | 205,509円/坪 | -0.83％ |
| 1999年［平成11年］ | 57,500円/m2 | 190,082円/坪 | -7.59％ |
| 2000年［平成12年］ | 53,433円/m2 | 176,639円/坪 | -7.10％ |
| 2001年［平成13年］ | 50,166円/m2 | 165,840円/坪 | -6.25％ |
| 2002年［平成14年］ | 45,166円/m2 | 149,311円/坪 | -10.50％ |
| 2003年［平成15年］ | 41,000円/m2 | 135,537円/坪 | -9.67％ |
| 2004年［平成16年］ | 37,333円/m2 | 123,415円/坪 | -8.97％ |
| 2005年［平成17年］ | 36,033円/m2 | 119,118円/坪 | -3.21％ |
| 2006年［平成18年］ | 35,266円/m2 | 116,584円/坪 | -1.82％ |
| 2007年［平成19年］ | 35,366円/m2 | 116,914円/坪 | +0.59％ |
| 2008年［平成20年］ | 35,633円/m2 | 117,796円/坪 | +0.83％ |
| 2009年［平成21年］ | 34,366円/m2 | 113,608円/坪 | -3.72％ |
| 2010年［平成22年］ | 32,166円/m2 | 106,336円/坪 | -6.56％ |
| 2011年［平成23年］ | 30,666円/m2 | 101,377円/坪 | -5.04％ |
| 2012年［平成24年］ | 29,800円/m2 | 98,512円/坪 | -3.00％ |
| 2013年［平成25年］ | 29,533円/m2 | 97,630円/坪 | -1.05％ |
| 2014年［平成26年］ | 30,500円/m2 | 100,826円/坪 | +2.66％ |
| 2015年［平成27年］ | 30,866円/m2 | 102,038円/坪 | +0.88％ |
| 2016年［平成28年］ | 31,066円/m2 | 102,699円/坪 | +0.47％ |
| 2017年［平成29年］ | 31,100円/m2 | 102,809円/坪 | +0.08％ |
| 2018年［平成30年］ | 31,700円/m2 | 104,793円/坪 | +1.37％ |
| 2019年［令和元年］ | 32,566円/m2 | 107,658円/坪 | +2.27％ |
| 2020年［令和2年］ | 35,033円/m2 | 115,812円/坪 | +5.75％ |
| 2021年［令和3年］ | 36,466円/m2 | 120,550円/坪 | +3.21％ |
| 2022年［令和4年］ | 41,166円/m2 | 136,088円/坪 | +11.77％ |
| 2023年［令和5年］ | 49,466円/m2 | 163,526円/坪 | +18.09％ |
| 2024年［令和6年］ | 56,166円/m2 | 185,674円/坪 | +14.93％ |
| 2025年［令和7年］ | 59,000円/m2 | 195,041円/坪 | +6.89％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 72,500円/m2 | 239,669円/坪 | |
| 1995年［平成7年］ | 73,000円/m2 | 241,322円/坪 | +0.73％ |
| 1996年［平成8年］ | 73,000円/m2 | 241,322円/坪 | 0.00％ |
| 1997年［平成9年］ | 67,750円/m2 | 223,966円/坪 | -6.91％ |
| 1998年［平成10年］ | 67,250円/m2 | 222,314円/坪 | -0.77％ |
| 1999年［平成11年］ | 62,250円/m2 | 205,785円/坪 | -7.54％ |
| 2000年［平成12年］ | 57,650円/m2 | 190,578円/坪 | -7.52％ |
| 2001年［平成13年］ | 54,250円/m2 | 179,338円/坪 | -6.04％ |
| 2002年［平成14年］ | 49,500円/m2 | 163,636円/坪 | -9.20％ |
| 2003年［平成15年］ | 45,250円/m2 | 149,586円/坪 | -9.02％ |
| 2004年［平成16年］ | 41,000円/m2 | 135,537円/坪 | -9.61％ |
| 2005年［平成17年］ | 39,050円/m2 | 129,090円/坪 | -4.82％ |
| 2006年［平成18年］ | 37,900円/m2 | 125,289円/坪 | -2.73％ |
| 2007年［平成19年］ | 37,550円/m2 | 124,132円/坪 | -0.78％ |
| 2008年［平成20年］ | 37,950円/m2 | 125,454円/坪 | +1.25％ |
| 2009年［平成21年］ | 37,050円/m2 | 122,479円/坪 | -2.35％ |
| 2010年［平成22年］ | 34,750円/m2 | 114,876円/坪 | -6.39％ |
| 2011年［平成23年］ | 33,500円/m2 | 110,743円/坪 | -3.85％ |
| 2012年［平成24年］ | 32,350円/m2 | 106,942円/坪 | -3.90％ |
| 2013年［平成25年］ | 31,950円/m2 | 105,619円/坪 | -1.58％ |
| 2014年［平成26年］ | 33,400円/m2 | 110,413円/坪 | +3.99％ |
| 2015年［平成27年］ | 33,950円/m2 | 112,231円/坪 | +1.32％ |
| 2016年［平成28年］ | 34,250円/m2 | 113,223円/坪 | +0.70％ |
| 2017年［平成29年］ | 34,300円/m2 | 113,388円/坪 | +0.12％ |
| 2018年［平成30年］ | 35,200円/m2 | 116,363円/坪 | +2.06％ |
| 2019年［令和元年］ | 36,500円/m2 | 120,661円/坪 | +3.41％ |
| 2020年［令和2年］ | 40,050円/m2 | 132,396円/坪 | +8.02％ |
| 2021年［令和3年］ | 41,950円/m2 | 138,677円/坪 | +3.82％ |
| 2022年［令和4年］ | 47,750円/m2 | 157,851円/坪 | +12.75％ |
| 2023年［令和5年］ | 58,150円/m2 | 192,231円/坪 | +19.82％ |
| 2024年［令和6年］ | 65,500円/m2 | 216,528円/坪 | +13.98％ |
| 2025年［令和7年］ | 68,000円/m2 | 224,793円/坪 | +5.68％ |
| 2026年［令和8年］ | 69,750円/m2 | 230,578円/坪 | +4.07％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 27,000円/m2 | 89,256円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 27,600円/m2 | 91,239円/坪 | +2.22％ |
| 1985年［昭和60年］ | 28,200円/m2 | 93,223円/坪 | +2.17％ |
| 1986年［昭和61年］ | 28,900円/m2 | 95,537円/坪 | +2.48％ |
| 1987年［昭和62年］ | 29,700円/m2 | 98,181円/坪 | +2.77％ |
| 1988年［昭和63年］ | 30,500円/m2 | 100,826円/坪 | +2.69％ |
| 1989年［平成元年］ | 34,500円/m2 | 114,049円/坪 | +13.11％ |
| 1990年［平成2年］ | 47,000円/m2 | 155,371円/坪 | +36.23％ |
| 1991年［平成3年］ | 51,200円/m2 | 169,256円/坪 | +8.94％ |
| 1992年［平成4年］ | 51,200円/m2 | 169,256円/坪 | 0.00％ |
| 1993年［平成5年］ | 52,500円/m2 | 173,553円/坪 | +2.54％ |
| 1994年［平成6年］ | 52,500円/m2 | 173,553円/坪 | 0.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 52,500円/m2 | 173,553円/坪 | 0.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 52,500円/m2 | 173,553円/坪 | 0.00％ |
| 1997年［平成9年］ | 52,500円/m2 | 173,553円/坪 | 0.00％ |
| 1998年［平成10年］ | 52,000円/m2 | 171,900円/坪 | -0.95％ |
| 1999年［平成11年］ | 48,000円/m2 | 158,677円/坪 | -7.69％ |
| 2000年［平成12年］ | 45,000円/m2 | 148,760円/坪 | -6.25％ |
| 2001年［平成13年］ | 42,000円/m2 | 138,842円/坪 | -6.67％ |
| 2002年［平成14年］ | 36,500円/m2 | 120,661円/坪 | -13.10％ |
| 2003年［平成15年］ | 32,500円/m2 | 107,438円/坪 | -10.96％ |
| 2004年［平成16年］ | 30,000円/m2 | 99,173円/坪 | -7.69％ |
| 2005年［平成17年］ | 30,000円/m2 | 99,173円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 30,000円/m2 | 99,173円/坪 | 0.00％ |
| 2007年［平成19年］ | 31,000円/m2 | 102,479円/坪 | +3.33％ |
| 2008年［平成20年］ | 31,000円/m2 | 102,479円/坪 | 0.00％ |
| 2009年［平成21年］ | 29,000円/m2 | 95,867円/坪 | -6.45％ |
| 2010年［平成22年］ | 27,000円/m2 | 89,256円/坪 | -6.90％ |
| 2011年［平成23年］ | 25,000円/m2 | 82,644円/坪 | -7.41％ |
| 2012年［平成24年］ | 24,700円/m2 | 81,652円/坪 | -1.20％ |
| 2013年［平成25年］ | 24,700円/m2 | 81,652円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 24,700円/m2 | 81,652円/坪 | 0.00％ |
| 2015年［平成27年］ | 24,700円/m2 | 81,652円/坪 | 0.00％ |
| 2016年［平成28年］ | 24,700円/m2 | 81,652円/坪 | 0.00％ |
| 2017年［平成29年］ | 24,700円/m2 | 81,652円/坪 | 0.00％ |
| 2018年［平成30年］ | 24,700円/m2 | 81,652円/坪 | 0.00％ |
| 2019年［令和元年］ | 24,700円/m2 | 81,652円/坪 | 0.00％ |
| 2020年［令和2年］ | 25,000円/m2 | 82,644円/坪 | +1.21％ |
| 2021年［令和3年］ | 25,500円/m2 | 84,297円/坪 | +2.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 28,000円/m2 | 92,561円/坪 | +9.80％ |
| 2023年［令和5年］ | 32,100円/m2 | 106,115円/坪 | +14.64％ |
| 2024年［令和6年］ | 37,500円/m2 | 123,966円/坪 | +16.82％ |
| 2025年［令和7年］ | 41,000円/m2 | 135,537円/坪 | +9.33％ |