琴似駅（ことに）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は232,230円/m2、坪単価では平均767,705円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.43％の上昇です。
琴似駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で13地点を集計した値です。琴似駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
琴似駅の地価平均は、琴似駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
232,230円/m2+3.43％
公示地価平均（2026年）
767,705円/坪
坪単価
+3.43％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 琴似2条3-1-3 | 琴似駅より200m | 535,000円/m2 | 1,768,595円/坪 | +7.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 琴似1条1-6-12 | 琴似駅より250m | 400,000円/m2 | 1,322,314円/坪 | +5.26％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 八軒1条西1-6-1 | 琴似駅より250m | 343,000円/m2 | 1,133,884円/坪 | +5.21％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 琴似1条5-1-10 | 琴似駅より220m | 324,000円/m2 | 1,071,074円/坪 | +3.85％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 山の手3条1-3-25 | 琴似駅より500m | 265,000円/m2 | 876,033円/坪 | +4.74％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 6位 | 琴似3条2-8-18 | 琴似駅より450m | 232,000円/m2 | 766,942円/坪 | +3.57％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 二十四軒4条5-7-29 | 琴似駅より470m | 210,000円/m2 | 694,214円/坪 | +1.45％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 八軒3条西1-6-25 | 琴似駅より600m | 205,000円/m2 | 677,685円/坪 | +2.50％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 9位 | 二十四軒3条3-4-2 | 琴似駅より850m | 201,000円/m2 | 664,462円/坪 | +2.03％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 10位 | 山の手1条3-4-12 | 琴似駅より1,300m | 199,000円/m2 | 657,851円/坪 | +2.58％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 11位 | 二十四軒3条2-6-21 | 琴似駅より850m | 194,000円/m2 | 641,322円/坪 | +4.30％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 12位 | 琴似3条5-3-22 | 琴似駅より350m | 183,000円/m2 | 604,958円/坪 | +2.23％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 13位 | 琴似3条3-4-37 | 琴似駅より700m | 170,000円/m2 | 561,983円/坪 | +1.80％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 14位 | 山の手6条4-1-8 | 琴似駅より1,300m | 170,000円/m2 | 561,983円/坪 | +2.41％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 15位 | 八軒3条西2-7-4 | 琴似駅より600m | 158,000円/m2 | 522,314円/坪 | +2.60％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 16位 | 八軒5条西4-1-41 | 琴似駅より1,200m | 142,000円/m2 | 469,421円/坪 | +2.16％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 17位 | 八軒1条東5-3-6 | 琴似駅より900m | 128,000円/m2 | 423,140円/坪 | +5.79％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 198,550 | ||
| 1984年 | 205,750 | ||
| 1985年 | 223,875 | 213,250 | 234,500 |
| 1986年 | 234,250 | 224,000 | 244,500 |
| 1987年 | 247,850 | 234,700 | 261,000 |
| 1988年 | 300,450 | 285,400 | 315,500 |
| 1989年 | 386,000 | 326,666 | 475,000 |
| 1990年 | 505,200 | 423,666 | 627,500 |
| 1991年 | 587,000 | 525,000 | 680,000 |
| 1992年 | 533,400 | 480,666 | 612,500 |
| 1993年 | 432,000 | 434,000 | 429,333 |
| 1994年 | 358,875 | 358,800 | 359,000 |
| 1995年 | 288,777 | 277,333 | 311,666 |
| 1996年 | 251,111 | 241,166 | 271,000 |
| 1997年 | 229,666 | 220,333 | 248,333 |
| 1998年 | 207,555 | 201,666 | 219,333 |
| 1999年 | 172,611 | 172,416 | 173,000 |
| 2000年 | 151,444 | 148,583 | 157,166 |
| 2001年 | 141,888 | 138,416 | 148,833 |
| 2002年 | 134,230 | 130,716 | 139,500 |
| 2003年 | 125,450 | 122,750 | 129,500 |
| 2004年 | 120,650 | 117,583 | 125,250 |
| 2005年 | 121,100 | 117,500 | 126,500 |
| 2006年 | 128,580 | 122,383 | 137,875 |
| 2007年 | 144,260 | 135,266 | 157,750 |
| 2008年 | 153,780 | 147,966 | 162,500 |
| 2009年 | 143,150 | 141,083 | 146,250 |
| 2010年 | 130,436 | 127,257 | 136,000 |
| 2011年 | 120,883 | 116,325 | 130,000 |
| 2012年 | 118,458 | 114,437 | 126,500 |
| 2013年 | 115,107 | 109,650 | 128,750 |
| 2014年 | 118,200 | 114,363 | 128,750 |
| 2015年 | 121,153 | 117,390 | 131,500 |
| 2016年 | 127,143 | 123,566 | 137,875 |
| 2017年 | 132,076 | 127,023 | 148,500 |
| 2018年 | 142,029 | 135,884 | 162,000 |
| 2019年 | 155,282 | 147,369 | 181,000 |
| 2020年 | 168,117 | 160,615 | 192,500 |
| 2021年 | 173,264 | 165,038 | 200,000 |
| 2022年 | 182,235 | 172,769 | 213,000 |
| 2023年 | 203,176 | 192,923 | 236,500 |
| 2024年 | 221,823 | 213,230 | 249,750 |
| 2025年 | 232,117 | 223,538 | 260,000 |
| 2026年 | 232,230 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 223,875円/m2 | 740,082円/坪 | +3.43％ |
| 1986年［昭和61年］ | 234,250円/m2 | 774,380円/坪 | +3.79％ |
| 1987年［昭和62年］ | 247,850円/m2 | 819,338円/坪 | +4.51％ |
| 1988年［昭和63年］ | 300,450円/m2 | 993,223円/坪 | +14.92％ |
| 1989年［平成元年］ | 386,000円/m2 | 1,276,033円/坪 | +38.19％ |
| 1990年［平成2年］ | 505,200円/m2 | 1,670,082円/坪 | +30.40％ |
| 1991年［平成3年］ | 587,000円/m2 | 1,940,495円/坪 | +17.29％ |
| 1992年［平成4年］ | 533,400円/m2 | 1,763,305円/坪 | -9.16％ |
| 1993年［平成5年］ | 432,000円/m2 | 1,428,099円/坪 | -7.23％ |
| 1994年［平成6年］ | 358,875円/m2 | 1,186,363円/坪 | -13.06％ |
| 1995年［平成7年］ | 288,777円/m2 | 954,637円/坪 | -12.83％ |
| 1996年［平成8年］ | 251,111円/m2 | 830,119円/坪 | -9.60％ |
| 1997年［平成9年］ | 229,666円/m2 | 759,228円/坪 | -6.62％ |
| 1998年［平成10年］ | 207,555円/m2 | 686,134円/坪 | -6.61％ |
| 1999年［平成11年］ | 172,611円/m2 | 570,615円/坪 | -14.44％ |
| 2000年［平成12年］ | 151,444円/m2 | 500,642円/坪 | -10.51％ |
| 2001年［平成13年］ | 141,888円/m2 | 469,054円/坪 | -5.04％ |
| 2002年［平成14年］ | 134,230円/m2 | 443,735円/坪 | -5.67％ |
| 2003年［平成15年］ | 125,450円/m2 | 414,710円/坪 | -5.96％ |
| 2004年［平成16年］ | 120,650円/m2 | 398,842円/坪 | -2.99％ |
| 2005年［平成17年］ | 121,100円/m2 | 400,330円/坪 | +0.93％ |
| 2006年［平成18年］ | 128,580円/m2 | 425,057円/坪 | +6.16％ |
| 2007年［平成19年］ | 144,260円/m2 | 476,892円/坪 | +11.38％ |
| 2008年［平成20年］ | 153,780円/m2 | 508,363円/坪 | +6.55％ |
| 2009年［平成21年］ | 143,150円/m2 | 473,223円/坪 | -5.65％ |
| 2010年［平成22年］ | 130,436円/m2 | 431,194円/坪 | -6.41％ |
| 2011年［平成23年］ | 120,883円/m2 | 399,614円/坪 | -4.16％ |
| 2012年［平成24年］ | 118,458円/m2 | 391,597円/坪 | -1.82％ |
| 2013年［平成25年］ | 115,107円/m2 | 380,519円/坪 | +0.52％ |
| 2014年［平成26年］ | 118,200円/m2 | 390,743円/坪 | +3.07％ |
| 2015年［平成27年］ | 121,153円/m2 | 400,506円/坪 | +2.50％ |
| 2016年［平成28年］ | 127,143円/m2 | 420,309円/坪 | +5.42％ |
| 2017年［平成29年］ | 132,076円/m2 | 436,616円/坪 | +5.96％ |
| 2018年［平成30年］ | 142,029円/m2 | 469,518円/坪 | +6.47％ |
| 2019年［令和元年］ | 155,282円/m2 | 513,330円/坪 | +8.24％ |
| 2020年［令和2年］ | 168,117円/m2 | 555,760円/坪 | +7.53％ |
| 2021年［令和3年］ | 173,264円/m2 | 572,775円/坪 | +3.43％ |
| 2022年［令和4年］ | 182,235円/m2 | 602,430円/坪 | +5.89％ |
| 2023年［令和5年］ | 203,176円/m2 | 671,657円/坪 | +11.48％ |
| 2024年［令和6年］ | 221,823円/m2 | 733,300円/坪 | +8.64％ |
| 2025年［令和7年］ | 232,117円/m2 | 767,331円/坪 | +4.16％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 198,550円/m2 | 656,363円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 205,750円/m2 | 680,165円/坪 | +3.72％ |
| 1985年［昭和60年］ | 213,250円/m2 | 704,958円/坪 | +3.43％ |
| 1986年［昭和61年］ | 224,000円/m2 | 740,495円/坪 | +3.91％ |
| 1987年［昭和62年］ | 234,700円/m2 | 775,867円/坪 | +3.66％ |
| 1988年［昭和63年］ | 285,400円/m2 | 943,471円/坪 | +13.51％ |
| 1989年［平成元年］ | 326,666円/m2 | 1,079,889円/坪 | +32.03％ |
| 1990年［平成2年］ | 423,666円/m2 | 1,400,550円/坪 | +27.95％ |
| 1991年［平成3年］ | 525,000円/m2 | 1,735,537円/坪 | +23.94％ |
| 1992年［平成4年］ | 480,666円/m2 | 1,588,980円/坪 | -7.29％ |
| 1993年［平成5年］ | 434,000円/m2 | 1,434,710円/坪 | -7.29％ |
| 1994年［平成6年］ | 358,800円/m2 | 1,186,115円/坪 | -11.72％ |
| 1995年［平成7年］ | 277,333円/m2 | 916,804円/坪 | -13.89％ |
| 1996年［平成8年］ | 241,166円/m2 | 797,245円/坪 | -9.44％ |
| 1997年［平成9年］ | 220,333円/m2 | 728,374円/坪 | -6.42％ |
| 1998年［平成10年］ | 201,666円/m2 | 666,666円/坪 | -6.29％ |
| 1999年［平成11年］ | 172,416円/m2 | 569,972円/坪 | -12.55％ |
| 2000年［平成12年］ | 148,583円/m2 | 491,184円/坪 | -11.95％ |
| 2001年［平成13年］ | 138,416円/m2 | 457,575円/坪 | -5.27％ |
| 2002年［平成14年］ | 130,716円/m2 | 432,121円/坪 | -4.71％ |
| 2003年［平成15年］ | 122,750円/m2 | 405,785円/坪 | -5.52％ |
| 2004年［平成16年］ | 117,583円/m2 | 388,705円/坪 | -3.21％ |
| 2005年［平成17年］ | 117,500円/m2 | 388,429円/坪 | +0.57％ |
| 2006年［平成18年］ | 122,383円/m2 | 404,573円/坪 | +4.37％ |
| 2007年［平成19年］ | 135,266円/m2 | 447,162円/坪 | +10.22％ |
| 2008年［平成20年］ | 147,966円/m2 | 489,146円/坪 | +8.59％ |
| 2009年［平成21年］ | 141,083円/m2 | 466,391円/坪 | -3.73％ |
| 2010年［平成22年］ | 127,257円/m2 | 420,684円/坪 | -6.42％ |
| 2011年［平成23年］ | 116,325円/m2 | 384,545円/坪 | -4.52％ |
| 2012年［平成24年］ | 114,437円/m2 | 378,305円/坪 | -1.61％ |
| 2013年［平成25年］ | 109,650円/m2 | 362,479円/坪 | -0.24％ |
| 2014年［平成26年］ | 114,363円/m2 | 378,061円/坪 | +4.29％ |
| 2015年［平成27年］ | 117,390円/m2 | 388,069円/坪 | +2.60％ |
| 2016年［平成28年］ | 123,566円/m2 | 408,484円/坪 | +5.69％ |
| 2017年［平成29年］ | 127,023円/m2 | 419,910円/坪 | +5.63％ |
| 2018年［平成30年］ | 135,884円/m2 | 449,205円/坪 | +5.85％ |
| 2019年［令和元年］ | 147,369円/m2 | 487,171円/坪 | +7.47％ |
| 2020年［令和2年］ | 160,615円/m2 | 530,959円/坪 | +8.00％ |
| 2021年［令和3年］ | 165,038円/m2 | 545,581円/坪 | +3.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 172,769円/m2 | 571,137円/坪 | +5.44％ |
| 2023年［令和5年］ | 192,923円/m2 | 637,762円/坪 | +11.60％ |
| 2024年［令和6年］ | 213,230円/m2 | 704,895円/坪 | +9.76％ |
| 2025年［令和7年］ | 223,538円/m2 | 738,970円/坪 | +4.29％ |
| 2026年［令和8年］ | 232,230円/m2 | 767,705円/坪 | +3.43％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 234,500円/m2 | 775,206円/坪 | |
| 1986年［昭和61年］ | 244,500円/m2 | 808,264円/坪 | +3.66％ |
| 1987年［昭和62年］ | 261,000円/m2 | 862,809円/坪 | +5.37％ |
| 1988年［昭和63年］ | 315,500円/m2 | 1,042,975円/坪 | +16.33％ |
| 1989年［平成元年］ | 475,000円/m2 | 1,570,247円/坪 | +44.35％ |
| 1990年［平成2年］ | 627,500円/m2 | 2,074,380円/坪 | +34.09％ |
| 1991年［平成3年］ | 680,000円/m2 | 2,247,933円/坪 | +7.32％ |
| 1992年［平成4年］ | 612,500円/m2 | 2,024,793円/坪 | -11.97％ |
| 1993年［平成5年］ | 429,333円/m2 | 1,419,283円/坪 | -7.14％ |
| 1994年［平成6年］ | 359,000円/m2 | 1,186,776円/坪 | -14.84％ |
| 1995年［平成7年］ | 311,666円/m2 | 1,030,303円/坪 | -11.05％ |
| 1996年［平成8年］ | 271,000円/m2 | 895,867円/坪 | -9.93％ |
| 1997年［平成9年］ | 248,333円/m2 | 820,936円/坪 | -7.02％ |
| 1998年［平成10年］ | 219,333円/m2 | 725,068円/坪 | -7.25％ |
| 1999年［平成11年］ | 173,000円/m2 | 571,900円/坪 | -18.21％ |
| 2000年［平成12年］ | 157,166円/m2 | 519,559円/坪 | -7.63％ |
| 2001年［平成13年］ | 148,833円/m2 | 492,011円/坪 | -4.58％ |
| 2002年［平成14年］ | 139,500円/m2 | 461,157円/坪 | -7.59％ |
| 2003年［平成15年］ | 129,500円/m2 | 428,099円/坪 | -6.61％ |
| 2004年［平成16年］ | 125,250円/m2 | 414,049円/坪 | -2.67％ |
| 2005年［平成17年］ | 126,500円/m2 | 418,181円/坪 | +1.47％ |
| 2006年［平成18年］ | 137,875円/m2 | 455,785円/坪 | +8.85％ |
| 2007年［平成19年］ | 157,750円/m2 | 521,487円/坪 | +13.11％ |
| 2008年［平成20年］ | 162,500円/m2 | 537,190円/坪 | +3.50％ |
| 2009年［平成21年］ | 146,250円/m2 | 483,471円/坪 | -8.52％ |
| 2010年［平成22年］ | 136,000円/m2 | 449,586円/坪 | -6.38％ |
| 2011年［平成23年］ | 130,000円/m2 | 429,752円/坪 | -3.53％ |
| 2012年［平成24年］ | 126,500円/m2 | 418,181円/坪 | -2.23％ |
| 2013年［平成25年］ | 128,750円/m2 | 425,619円/坪 | +2.03％ |
| 2014年［平成26年］ | 128,750円/m2 | 425,619円/坪 | 0.00％ |
| 2015年［平成27年］ | 131,500円/m2 | 434,710円/坪 | +2.25％ |
| 2016年［平成28年］ | 137,875円/m2 | 455,785円/坪 | +4.70％ |
| 2017年［平成29年］ | 148,500円/m2 | 490,909円/坪 | +6.94％ |
| 2018年［平成30年］ | 162,000円/m2 | 535,537円/坪 | +8.48％ |
| 2019年［令和元年］ | 181,000円/m2 | 598,347円/坪 | +10.76％ |
| 2020年［令和2年］ | 192,500円/m2 | 636,363円/坪 | +6.02％ |
| 2021年［令和3年］ | 200,000円/m2 | 661,157円/坪 | +4.83％ |
| 2022年［令和4年］ | 213,000円/m2 | 704,132円/坪 | +7.35％ |
| 2023年［令和5年］ | 236,500円/m2 | 781,818円/坪 | +11.08％ |
| 2024年［令和6年］ | 249,750円/m2 | 825,619円/坪 | +4.97％ |
| 2025年［令和7年］ | 260,000円/m2 | 859,504円/坪 | +3.73％ |