発寒南駅（はっさむみなみ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は151,000円/m2、坪単価では平均499,173円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.92％の上昇です。
発寒南駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で9地点を集計した値です。発寒南駅の1992年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
発寒南駅の地価平均は、発寒南駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
151,000円/m2+2.92％
公示地価平均（2026年）
499,173円/坪
坪単価
+2.92％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 発寒3条6-1-3 | 発寒南駅より90m | 247,000円/m2 | 816,528円/坪 | +4.22％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 発寒4条6-6-22 | 発寒南駅より500m | 178,000円/m2 | 588,429円/坪 | +2.89％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 発寒2条3-3-28 | 発寒南駅より470m | 168,000円/m2 | 555,371円/坪 | +3.07％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 西町南2-4-19 | 発寒南駅より800m | 155,000円/m2 | 512,396円/坪 | +2.65％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 西野2条3-2-5 | 発寒南駅より900m | 151,000円/m2 | 499,173円/坪 | +3.42％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 西野1条4-3-8 | 発寒南駅より1,100m | 137,000円/m2 | 452,892円/坪 | +3.01％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 山の手7条7-7-28 | 発寒南駅より1,500m | 136,000円/m2 | 449,586円/坪 | +2.26％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 西野3条6-9-15 | 発寒南駅より1,600m | 126,000円/m2 | 416,528円/坪 | +2.44％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 9位 | 西野5条2-9-2 | 発寒南駅より1,800m | 122,000円/m2 | 403,305円/坪 | +2.52％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 10位 | 八軒6条西10-1-7 | 発寒南駅より1,900m | 107,000円/m2 | 353,719円/坪 | +2.88％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1992年 | 112,000 | ||
| 1993年 | 151,666 | ||
| 1994年 | 128,500 | ||
| 1995年 | 125,800 | 129,750 | 110,000 |
| 1996年 | 124,400 | 128,000 | 110,000 |
| 1997年 | 123,500 | 126,200 | 110,000 |
| 1998年 | 119,200 | 122,040 | 105,000 |
| 1999年 | 105,400 | 107,216 | 94,500 |
| 2000年 | 96,714 | 97,833 | 90,000 |
| 2001年 | 92,528 | 93,750 | 85,200 |
| 2002年 | 88,257 | 89,883 | 78,500 |
| 2003年 | 83,928 | 85,250 | 76,000 |
| 2004年 | 81,500 | 82,583 | 75,000 |
| 2005年 | 81,114 | 82,133 | 75,000 |
| 2006年 | 83,842 | 84,483 | 80,000 |
| 2007年 | 89,457 | 90,033 | 86,000 |
| 2008年 | 92,728 | 93,516 | 88,000 |
| 2009年 | 90,428 | 91,416 | 84,500 |
| 2010年 | 86,200 | 86,983 | 81,500 |
| 2011年 | 82,828 | 83,383 | 79,500 |
| 2012年 | 83,612 | 84,342 | 78,500 |
| 2013年 | 83,225 | 83,542 | 81,000 |
| 2014年 | 85,588 | 86,037 | 82,000 |
| 2015年 | 87,311 | 87,475 | 86,000 |
| 2016年 | 89,533 | 89,475 | 90,000 |
| 2017年 | 92,711 | 92,425 | 95,000 |
| 2018年 | 97,311 | 96,850 | 101,000 |
| 2019年 | 102,288 | 101,450 | 109,000 |
| 2020年 | 108,333 | 107,250 | 117,000 |
| 2021年 | 111,666 | 109,750 | 127,000 |
| 2022年 | 115,900 | 113,444 | 138,000 |
| 2023年 | 131,900 | 129,111 | 157,000 |
| 2024年 | 143,750 | 141,611 | 163,000 |
| 2025年 | 148,700 | 146,555 | 168,000 |
| 2026年 | 151,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 125,800円/m2 | 415,867円/坪 | +0.38％ |
| 1996年［平成8年］ | 124,400円/m2 | 411,239円/坪 | -1.25％ |
| 1997年［平成9年］ | 123,500円/m2 | 408,264円/坪 | -2.42％ |
| 1998年［平成10年］ | 119,200円/m2 | 394,049円/坪 | -3.31％ |
| 1999年［平成11年］ | 105,400円/m2 | 348,429円/坪 | -12.17％ |
| 2000年［平成12年］ | 96,714円/m2 | 319,716円/坪 | -7.59％ |
| 2001年［平成13年］ | 92,528円/m2 | 305,879円/坪 | -4.11％ |
| 2002年［平成14年］ | 88,257円/m2 | 291,759円/坪 | -4.64％ |
| 2003年［平成15年］ | 83,928円/m2 | 277,449円/坪 | -4.81％ |
| 2004年［平成16年］ | 81,500円/m2 | 269,421円/坪 | -3.01％ |
| 2005年［平成17年］ | 81,114円/m2 | 268,146円/坪 | -0.61％ |
| 2006年［平成18年］ | 83,842円/m2 | 277,166円/坪 | +3.12％ |
| 2007年［平成19年］ | 89,457円/m2 | 295,726円/坪 | +6.33％ |
| 2008年［平成20年］ | 92,728円/m2 | 306,540円/坪 | +3.59％ |
| 2009年［平成21年］ | 90,428円/m2 | 298,937円/坪 | -2.62％ |
| 2010年［平成22年］ | 86,200円/m2 | 284,958円/坪 | -4.55％ |
| 2011年［平成23年］ | 82,828円/m2 | 273,813円/坪 | -3.85％ |
| 2012年［平成24年］ | 83,612円/m2 | 276,404円/坪 | -1.86％ |
| 2013年［平成25年］ | 83,225円/m2 | 275,123円/坪 | -0.46％ |
| 2014年［平成26年］ | 85,588円/m2 | 282,938円/坪 | +3.19％ |
| 2015年［平成27年］ | 87,311円/m2 | 288,631円/坪 | +1.91％ |
| 2016年［平成28年］ | 89,533円/m2 | 295,977円/坪 | +2.50％ |
| 2017年［平成29年］ | 92,711円/m2 | 306,483円/坪 | +3.54％ |
| 2018年［平成30年］ | 97,311円/m2 | 321,689円/坪 | +4.53％ |
| 2019年［令和元年］ | 102,288円/m2 | 338,145円/坪 | +4.57％ |
| 2020年［令和2年］ | 108,333円/m2 | 358,126円/坪 | +6.03％ |
| 2021年［令和3年］ | 111,666円/m2 | 369,146円/坪 | +3.02％ |
| 2022年［令和4年］ | 115,900円/m2 | 383,140円/坪 | +6.69％ |
| 2023年［令和5年］ | 131,900円/m2 | 436,033円/坪 | +14.07％ |
| 2024年［令和6年］ | 143,750円/m2 | 475,206円/坪 | +9.32％ |
| 2025年［令和7年］ | 148,700円/m2 | 491,570円/坪 | +3.34％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 112,000円/m2 | 370,247円/坪 | |
| 1993年［平成5年］ | 151,666円/m2 | 501,377円/坪 | 0.00％ |
| 1994年［平成6年］ | 128,500円/m2 | 424,793円/坪 | -9.66％ |
| 1995年［平成7年］ | 129,750円/m2 | 428,925円/坪 | +0.38％ |
| 1996年［平成8年］ | 128,000円/m2 | 423,140円/坪 | -1.56％ |
| 1997年［平成9年］ | 126,200円/m2 | 417,190円/坪 | -3.03％ |
| 1998年［平成10年］ | 122,040円/m2 | 403,438円/坪 | -3.06％ |
| 1999年［平成11年］ | 107,216円/m2 | 354,435円/坪 | -12.61％ |
| 2000年［平成12年］ | 97,833円/m2 | 323,415円/坪 | -8.06％ |
| 2001年［平成13年］ | 93,750円/m2 | 309,917円/坪 | -3.91％ |
| 2002年［平成14年］ | 89,883円/m2 | 297,134円/坪 | -4.10％ |
| 2003年［平成15年］ | 85,250円/m2 | 281,818円/坪 | -5.08％ |
| 2004年［平成16年］ | 82,583円/m2 | 273,002円/坪 | -3.30％ |
| 2005年［平成17年］ | 82,133円/m2 | 271,515円/坪 | -0.71％ |
| 2006年［平成18年］ | 84,483円/m2 | 279,283円/坪 | +2.53％ |
| 2007年［平成19年］ | 90,033円/m2 | 297,630円/坪 | +6.13％ |
| 2008年［平成20年］ | 93,516円/m2 | 309,146円/坪 | +3.80％ |
| 2009年［平成21年］ | 91,416円/m2 | 302,203円/坪 | -2.40％ |
| 2010年［平成22年］ | 86,983円/m2 | 287,548円/坪 | -4.71％ |
| 2011年［平成23年］ | 83,383円/m2 | 275,647円/坪 | -4.09％ |
| 2012年［平成24年］ | 84,342円/m2 | 278,819円/坪 | -1.96％ |
| 2013年［平成25年］ | 83,542円/m2 | 276,174円/坪 | -0.98％ |
| 2014年［平成26年］ | 86,037円/m2 | 284,421円/坪 | +3.47％ |
| 2015年［平成27年］ | 87,475円/m2 | 289,173円/坪 | +1.54％ |
| 2016年［平成28年］ | 89,475円/m2 | 295,785円/坪 | +2.23％ |
| 2017年［平成29年］ | 92,425円/m2 | 305,537円/坪 | +3.28％ |
| 2018年［平成30年］ | 96,850円/m2 | 320,165円/坪 | +4.31％ |
| 2019年［令和元年］ | 101,450円/m2 | 335,371円/坪 | +4.15％ |
| 2020年［令和2年］ | 107,250円/m2 | 354,545円/坪 | +5.86％ |
| 2021年［令和3年］ | 109,750円/m2 | 362,809円/坪 | +2.33％ |
| 2022年［令和4年］ | 113,444円/m2 | 375,022円/坪 | +6.45％ |
| 2023年［令和5年］ | 129,111円/m2 | 426,813円/坪 | +14.10％ |
| 2024年［令和6年］ | 141,611円/m2 | 468,135円/坪 | +9.93％ |
| 2025年［令和7年］ | 146,555円/m2 | 484,481円/坪 | +3.37％ |
| 2026年［令和8年］ | 151,000円/m2 | 499,173円/坪 | +2.92％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 110,000円/m2 | 363,636円/坪 | |
| 1996年［平成8年］ | 110,000円/m2 | 363,636円/坪 | 0.00％ |
| 1997年［平成9年］ | 110,000円/m2 | 363,636円/坪 | 0.00％ |
| 1998年［平成10年］ | 105,000円/m2 | 347,107円/坪 | -4.55％ |
| 1999年［平成11年］ | 94,500円/m2 | 312,396円/坪 | -10.00％ |
| 2000年［平成12年］ | 90,000円/m2 | 297,520円/坪 | -4.76％ |
| 2001年［平成13年］ | 85,200円/m2 | 281,652円/坪 | -5.33％ |
| 2002年［平成14年］ | 78,500円/m2 | 259,504円/坪 | -7.86％ |
| 2003年［平成15年］ | 76,000円/m2 | 251,239円/坪 | -3.18％ |
| 2004年［平成16年］ | 75,000円/m2 | 247,933円/坪 | -1.32％ |
| 2005年［平成17年］ | 75,000円/m2 | 247,933円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 80,000円/m2 | 264,462円/坪 | +6.67％ |
| 2007年［平成19年］ | 86,000円/m2 | 284,297円/坪 | +7.50％ |
| 2008年［平成20年］ | 88,000円/m2 | 290,909円/坪 | +2.33％ |
| 2009年［平成21年］ | 84,500円/m2 | 279,338円/坪 | -3.98％ |
| 2010年［平成22年］ | 81,500円/m2 | 269,421円/坪 | -3.55％ |
| 2011年［平成23年］ | 79,500円/m2 | 262,809円/坪 | -2.45％ |
| 2012年［平成24年］ | 78,500円/m2 | 259,504円/坪 | -1.26％ |
| 2013年［平成25年］ | 81,000円/m2 | 267,768円/坪 | +3.18％ |
| 2014年［平成26年］ | 82,000円/m2 | 271,074円/坪 | +1.23％ |
| 2015年［平成27年］ | 86,000円/m2 | 284,297円/坪 | +4.88％ |
| 2016年［平成28年］ | 90,000円/m2 | 297,520円/坪 | +4.65％ |
| 2017年［平成29年］ | 95,000円/m2 | 314,049円/坪 | +5.56％ |
| 2018年［平成30年］ | 101,000円/m2 | 333,884円/坪 | +6.32％ |
| 2019年［令和元年］ | 109,000円/m2 | 360,330円/坪 | +7.92％ |
| 2020年［令和2年］ | 117,000円/m2 | 386,776円/坪 | +7.34％ |
| 2021年［令和3年］ | 127,000円/m2 | 419,834円/坪 | +8.55％ |
| 2022年［令和4年］ | 138,000円/m2 | 456,198円/坪 | +8.66％ |
| 2023年［令和5年］ | 157,000円/m2 | 519,008円/坪 | +13.77％ |
| 2024年［令和6年］ | 163,000円/m2 | 538,842円/坪 | +3.82％ |
| 2025年［令和7年］ | 168,000円/m2 | 555,371円/坪 | +3.07％ |