千葉市美浜区の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜千葉県千葉市

千葉市美浜区の地価マップ

〜128,000円/m2
〜192,000円/m2
〜202,000円/m2
〜242,000円/m2
〜700,000円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

千葉市美浜区の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	海浜幕張駅	445,000円/m2	1,471,074円/坪	+8.75％
2位	幕張豊砂駅	441,000円/m2	1,457,851円/坪	+10.25％
3位	西千葉駅	304,666円/m2	1,007,162円/坪	+8.46％
4位	稲毛海岸駅	235,400円/m2	778,181円/坪	+5.84％
5位	幕張本郷駅	223,166円/m2	737,741円/坪	+6.36％
6位	検見川浜駅	218,200円/m2	721,322円/坪	+5.59％
7位	京成稲毛駅	215,750円/m2	713,223円/坪	+5.22％
8位	千葉みなと駅	117,200円/m2	387,438円/坪	+12.04％

千葉市美浜区のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
美浜区ひび野	502,500円/m2	1,661,157円/坪	+9.65％
美浜区豊砂	441,000円/m2	1,457,851円/坪	+10.25％
美浜区高洲	267,000円/m2	882,644円/坪	+6.89％
美浜区稲毛海岸	228,500円/m2	755,371円/坪	+5.00％
美浜区幸町	224,000円/m2	740,495円/坪	+4.99％
美浜区真砂	218,600円/m2	722,644円/坪	+5.58％
美浜区幕張西	200,000円/m2	661,157円/坪	+5.67％
美浜区磯辺	195,000円/m2	644,628円/坪	+6.16％
美浜区高浜	181,500円/m2	600,000円/坪	+4.20％
美浜区新港	102,142円/m2	337,662円/坪	+15.46％

千葉市美浜区の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	美浜区ひび野２丁目４番	海浜幕張駅より0m	700,000円/m2	2,314,049円/坪	+10.76％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東側道四方路都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層店舗ビル等を中心とする駅前商業地域地積 7,774m2（2,351坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2002年 520,000円/m2 / 2003年 480,000円/m2 / 2004年 456,000円/m2 / 2005年 437,000円/m2 / 2006年 435,000円/m2 / 2007年 465,000円/m2 / 2008年 520,000円/m2 / 2009年 500,000円/m2 / 2010年 473,000円/m2 / 2011年 460,000円/m2 / 2012年 445,000円/m2 / 2013年 435,000円/m2 / 2014年 427,000円/m2 / 2015年 427,000円/m2 / 2016年 430,000円/m2 / 2017年 435,000円/m2 / 2018年 448,000円/m2 / 2019年 472,000円/m2 / 2020年 505,000円/m2 / 2021年 508,000円/m2 / 2022年 510,000円/m2 / 2023年 525,000円/m2 / 2024年 565,000円/m2 / 2025年 632,000円/m2 / 2026年 700,000円/m2
2位	美浜区豊砂１番４	幕張豊砂駅より350m	441,000円/m2	1,457,851円/坪	+10.25％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・その他利用状況表示店舗兼駐車場建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員50.0m 側道四方路都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況大型小売店舗等が建ち並ぶ新駅周辺の商業地域地積 16,504m2（4,992坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2023年 280,000円/m2 / 2024年 356,000円/m2 / 2025年 400,000円/m2 / 2026年 441,000円/m2
3位	高洲3-14-3	稲毛海岸駅より170m	410,000円/m2	1,355,371円/坪	+8.18％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員9.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中層の店舗ビル、ホテルが建ち並ぶ駅前商業地域地積 429m2（129坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1993年 1,700,000円/m2 / 1994年 1,380,000円/m2 / 1995年 1,100,000円/m2 / 1996年 800,000円/m2 / 1997年 680,000円/m2 / 1998年 575,000円/m2 / 1999年 490,000円/m2 / 2000年 418,000円/m2 / 2001年 371,000円/m2 / 2002年 325,000円/m2 / 2003年 296,000円/m2 / 2004年 280,000円/m2 / 2005年 276,000円/m2 / 2006年 276,000円/m2 / 2007年 295,000円/m2 / 2008年 325,000円/m2 / 2009年 310,000円/m2 / 2010年 298,000円/m2 / 2011年 293,000円/m2 / 2012年 286,000円/m2 / 2013年 281,000円/m2 / 2014年 280,000円/m2 / 2015年 280,000円/m2 / 2016年 280,000円/m2 / 2017年 284,000円/m2 / 2018年 293,000円/m2 / 2019年 305,000円/m2 / 2020年 318,000円/m2 / 2021年 319,000円/m2 / 2022年 320,000円/m2 / 2023年 330,000円/m2 / 2024年 350,000円/m2 / 2025年 379,000円/m2 / 2026年 410,000円/m2
4位	美浜区ひび野１丁目４番３	海浜幕張駅より400m	305,000円/m2	1,008,264円/坪	+8.54％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員16.0m 側道側道・南西形状台形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル、ホテル等を中心とする商業地域地積 2,314m2（699坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2014年 228,000円/m2 / 2015年 228,000円/m2 / 2016年 229,000円/m2 / 2017年 231,000円/m2 / 2018年 238,000円/m2 / 2019年 247,000円/m2 / 2020年 252,000円/m2 / 2021年 253,000円/m2 / 2022年 255,000円/m2 / 2023年 262,000円/m2 / 2024年 281,000円/m2 / 2025年 305,000円/m2
5位	稲毛海岸3-1-40	京成稲毛駅より850m	265,000円/m2	876,033円/坪	+3.92％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・北東・幅員50.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況飲食店、営業所等が多い路線商業地域地積 1,987m2（601坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1993年 1,350,000円/m2 / 1994年 1,050,000円/m2 / 1995年 760,000円/m2 / 1996年 575,000円/m2 / 1997年 485,000円/m2 / 1998年 430,000円/m2 / 1999年 375,000円/m2 / 2000年 324,000円/m2 / 2001年 291,000円/m2 / 2002年 253,000円/m2 / 2003年 235,000円/m2 / 2004年 218,000円/m2 / 2005年 205,000円/m2 / 2006年 200,000円/m2 / 2007年 213,000円/m2 / 2008年 235,000円/m2 / 2009年 224,000円/m2 / 2010年 218,000円/m2 / 2011年 216,000円/m2 / 2012年 213,000円/m2 / 2013年 211,000円/m2 / 2014年 211,000円/m2 / 2015年 211,000円/m2 / 2016年 211,000円/m2 / 2017年 212,000円/m2 / 2018年 216,000円/m2 / 2019年 220,000円/m2 / 2020年 224,000円/m2 / 2021年 225,000円/m2 / 2022年 226,000円/m2 / 2023年 234,000円/m2 / 2024年 244,000円/m2 / 2025年 255,000円/m2 / 2026年 265,000円/m2
6位	幸町2-21-11	西千葉駅より1,500m	256,000円/m2	846,280円/坪	+4.49％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・その他利用状況表示店舗兼駐車場建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・北東・幅員50.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況自動車関連店舗や高層マンション等が建ち並ぶ路線商業地域地積 2,479m2（749坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2006年 210,000円/m2 / 2007年 233,000円/m2 / 2008年 246,000円/m2 / 2009年 226,000円/m2 / 2010年 220,000円/m2 / 2011年 217,000円/m2 / 2012年 216,000円/m2 / 2013年 216,000円/m2 / 2014年 216,000円/m2 / 2015年 216,000円/m2 / 2016年 216,000円/m2 / 2017年 218,000円/m2 / 2018年 222,000円/m2 / 2019年 226,000円/m2 / 2020年 228,000円/m2 / 2021年 228,000円/m2 / 2022年 230,000円/m2 / 2023年 234,000円/m2 / 2024年 245,000円/m2 / 2025年 256,000円/m2
7位	真砂5-21-3	検見川浜駅より1,500m	242,000円/m2	800,000円/坪	+4.31％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員22.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗、事業所、共同住宅の建ち並ぶ近隣商業地域地積 327m2（98坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2024年 222,000円/m2 / 2025年 232,000円/m2 / 2026年 242,000円/m2
8位	真砂2-24-12	検見川浜駅より1,100m	240,000円/m2	793,388円/坪	+4.80％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・事務所利用状況表示事務所兼寄宿舎建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員22.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況営業所、店舗、高層共同住宅が建ち並ぶ商業地域地積 417m2（126坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1993年 755,000円/m2 / 1994年 650,000円/m2 / 1995年 510,000円/m2 / 1996年 382,000円/m2 / 1997年 342,000円/m2 / 1998年 309,000円/m2 / 1999年 275,000円/m2 / 2000年 244,000円/m2 / 2001年 223,000円/m2 / 2002年 205,000円/m2 / 2003年 190,000円/m2 / 2004年 185,000円/m2 / 2005年 184,000円/m2 / 2006年 190,000円/m2 / 2007年 200,000円/m2 / 2008年 220,000円/m2 / 2009年 214,000円/m2 / 2010年 208,000円/m2 / 2011年 206,000円/m2 / 2012年 202,000円/m2 / 2013年 200,000円/m2 / 2014年 200,000円/m2 / 2015年 200,000円/m2 / 2016年 200,000円/m2 / 2017年 201,000円/m2 / 2018年 203,000円/m2 / 2019年 205,000円/m2 / 2020年 208,000円/m2 / 2021年 208,000円/m2 / 2022年 209,000円/m2 / 2023年 211,000円/m2 / 2024年 217,000円/m2 / 2025年 229,000円/m2 / 2026年 240,000円/m2
9位	幕張西3-1-8	幕張本郷駅より1,200m	219,000円/m2	723,966円/坪	+5.29％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・北東・幅員34.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域準住居高度地区高度地区周辺の土地の利用現況沿道サービス産業の店舗が建ち並ぶ路線商業地域地積 1,538m2（465坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1997年 330,000円/m2 / 1998年 290,000円/m2 / 1999年 245,000円/m2 / 2000年 232,000円/m2 / 2001年 202,000円/m2 / 2002年 180,000円/m2 / 2003年 168,000円/m2 / 2004年 163,000円/m2 / 2005年 158,000円/m2 / 2006年 158,000円/m2 / 2007年 170,000円/m2 / 2008年 180,000円/m2 / 2009年 175,000円/m2 / 2010年 173,000円/m2 / 2011年 172,000円/m2 / 2012年 172,000円/m2 / 2013年 172,000円/m2 / 2014年 172,000円/m2 / 2015年 174,000円/m2 / 2016年 176,000円/m2 / 2017年 178,000円/m2 / 2018年 182,000円/m2 / 2019年 186,000円/m2 / 2020年 187,000円/m2 / 2021年 187,000円/m2 / 2022年 191,000円/m2 / 2023年 197,000円/m2 / 2024年 208,000円/m2 / 2025年 219,000円/m2
10位	真砂4-14-2	検見川浜駅より750m	207,000円/m2	684,297円/坪	+6.15％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 231m2（69坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1983年 135,000円/m2 / 1984年 138,000円/m2 / 1985年 139,000円/m2 / 1986年 144,000円/m2 / 1987年 173,000円/m2 / 1988年 395,000円/m2 / 1989年 475,000円/m2 / 1990年 504,000円/m2 / 1991年 594,000円/m2 / 1992年 442,000円/m2 / 1993年 385,000円/m2 / 1994年 330,000円/m2 / 1995年 314,000円/m2 / 1996年 286,000円/m2 / 1997年 271,000円/m2 / 1998年 261,000円/m2 / 1999年 242,000円/m2 / 2000年 221,000円/m2 / 2001年 208,000円/m2 / 2002年 200,000円/m2 / 2003年 196,000円/m2 / 2004年 194,000円/m2 / 2005年 195,000円/m2 / 2006年 198,000円/m2 / 2007年 202,000円/m2 / 2008年 213,000円/m2 / 2009年 204,000円/m2 / 2010年 198,000円/m2 / 2011年 197,000円/m2 / 2012年 183,000円/m2 / 2013年 178,000円/m2 / 2014年 173,000円/m2 / 2015年 168,000円/m2 / 2016年 166,000円/m2 / 2017年 166,000円/m2 / 2018年 167,000円/m2 / 2019年 169,000円/m2 / 2020年 171,000円/m2 / 2021年 171,000円/m2 / 2022年 174,000円/m2 / 2023年 178,000円/m2 / 2024年 185,000円/m2 / 2025年 195,000円/m2 / 2026年 207,000円/m2
11位	高浜5-4-14	稲毛海岸駅より700m	207,000円/m2	684,297円/坪	+5.08％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 185m2（55坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1983年 135,000円/m2 / 1984年 138,000円/m2 / 1985年 140,000円/m2 / 1986年 144,000円/m2 / 1987年 185,000円/m2 / 1988年 462,000円/m2 / 1989年 515,000円/m2 / 1990年 545,000円/m2 / 1991年 640,000円/m2 / 1992年 465,000円/m2 / 1993年 400,000円/m2 / 1994年 353,000円/m2 / 1995年 335,000円/m2 / 1996年 302,000円/m2 / 1997年 282,000円/m2 / 1998年 267,000円/m2 / 1999年 250,000円/m2 / 2000年 229,000円/m2 / 2001年 215,000円/m2 / 2002年 207,000円/m2 / 2003年 201,000円/m2 / 2004年 199,000円/m2 / 2005年 200,000円/m2 / 2006年 200,000円/m2 / 2007年 204,000円/m2 / 2008年 218,000円/m2 / 2009年 206,000円/m2 / 2010年 200,000円/m2 / 2011年 199,000円/m2 / 2012年 184,000円/m2 / 2013年 179,000円/m2 / 2014年 174,000円/m2 / 2015年 170,000円/m2 / 2016年 168,000円/m2 / 2017年 168,000円/m2 / 2018年 169,000円/m2 / 2019年 171,000円/m2 / 2020年 173,000円/m2 / 2021年 173,000円/m2 / 2022年 177,000円/m2 / 2023年 181,000円/m2 / 2024年 188,000円/m2 / 2025年 197,000円/m2 / 2026年 207,000円/m2
12位	磯辺7-19-2	検見川浜駅より800m	205,000円/m2	677,685円/坪	+6.22％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 223m2（67坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2021年 175,000円/m2 / 2022年 179,000円/m2 / 2023年 183,000円/m2 / 2024年 193,000円/m2 / 2025年 205,000円/m2
13位	真砂1-9-16	稲毛海岸駅より900m	202,000円/m2	667,768円/坪	+6.32％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員6.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 247m2（74坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 1983年 140,000円/m2 / 1984年 142,000円/m2 / 1985年 142,000円/m2 / 1986年 147,000円/m2 / 1987年 173,000円/m2 / 1988年 425,000円/m2 / 1989年 500,000円/m2 / 1990年 535,000円/m2 / 1991年 625,000円/m2 / 1992年 460,000円/m2 / 1993年 385,000円/m2 / 1994年 330,000円/m2 / 1995年 318,000円/m2 / 1996年 280,000円/m2 / 1997年 264,000円/m2 / 1998年 258,000円/m2 / 1999年 237,000円/m2 / 2000年 218,000円/m2 / 2001年 206,000円/m2 / 2002年 197,000円/m2 / 2003年 190,000円/m2 / 2004年 186,000円/m2 / 2005年 187,000円/m2 / 2006年 190,000円/m2 / 2007年 196,000円/m2 / 2008年 207,000円/m2 / 2009年 197,000円/m2 / 2010年 192,000円/m2 / 2011年 191,000円/m2 / 2012年 177,000円/m2 / 2013年 172,000円/m2 / 2014年 167,000円/m2 / 2015年 162,000円/m2 / 2016年 160,000円/m2 / 2017年 160,000円/m2 / 2018年 161,000円/m2 / 2019年 163,000円/m2 / 2020年 165,000円/m2 / 2021年 165,000円/m2 / 2022年 169,000円/m2 / 2023年 173,000円/m2 / 2024年 180,000円/m2 / 2025年 190,000円/m2 / 2026年 202,000円/m2
14位	真砂2-18-5	検見川浜駅より1,000m	202,000円/m2	667,768円/坪	+6.32％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 213m2（64坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 2016年 160,000円/m2 / 2017年 160,000円/m2 / 2018年 161,000円/m2 / 2019年 163,000円/m2 / 2020年 165,000円/m2 / 2021年 165,000円/m2 / 2022年 168,000円/m2 / 2023年 172,000円/m2 / 2024年 180,000円/m2 / 2025年 190,000円/m2 / 2026年 202,000円/m2
15位	高洲1-10-3	稲毛海岸駅より850m	202,000円/m2	667,768円/坪	+6.32％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 201m2（60坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 377,000円/m2 / 1994年 346,000円/m2 / 1995年 330,000円/m2 / 1996年 297,000円/m2 / 1997年 276,000円/m2 / 1998年 260,000円/m2 / 1999年 241,000円/m2 / 2000年 222,000円/m2 / 2001年 209,000円/m2 / 2002年 200,000円/m2 / 2003年 194,000円/m2 / 2004年 190,000円/m2 / 2005年 190,000円/m2 / 2006年 193,000円/m2 / 2007年 198,000円/m2 / 2008年 209,000円/m2 / 2009年 199,000円/m2 / 2010年 195,000円/m2 / 2011年 194,000円/m2 / 2012年 181,000円/m2 / 2013年 176,000円/m2 / 2014年 171,000円/m2 / 2015年 166,000円/m2 / 2016年 164,000円/m2 / 2017年 164,000円/m2 / 2018年 165,000円/m2 / 2019年 167,000円/m2 / 2020年 169,000円/m2 / 2021年 169,000円/m2 / 2022年 170,000円/m2 / 2023年 175,000円/m2 / 2024年 181,000円/m2 / 2025年 190,000円/m2 / 2026年 202,000円/m2
16位	磯辺4-5-5	検見川浜駅より1,100m	200,000円/m2	661,157円/坪	+6.38％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域地積 206m2（62坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1987年 180,000円/m2 / 1988年 415,000円/m2 / 1989年 451,000円/m2 / 1990年 475,000円/m2 / 1991年 570,000円/m2 / 1992年 414,000円/m2 / 1993年 370,000円/m2 / 1994年 310,000円/m2 / 1995年 294,000円/m2 / 1996年 266,000円/m2 / 1997年 260,000円/m2 / 1998年 252,000円/m2 / 1999年 235,000円/m2 / 2000年 216,000円/m2 / 2001年 205,000円/m2 / 2002年 197,000円/m2 / 2003年 191,000円/m2 / 2004年 188,000円/m2 / 2005年 188,000円/m2 / 2006年 190,000円/m2 / 2007年 195,000円/m2 / 2008年 207,000円/m2 / 2009年 197,000円/m2 / 2010年 192,000円/m2 / 2011年 190,000円/m2 / 2012年 176,000円/m2 / 2013年 170,000円/m2 / 2014年 165,000円/m2 / 2015年 160,000円/m2 / 2016年 158,000円/m2 / 2017年 158,000円/m2 / 2018年 159,000円/m2 / 2019年 161,000円/m2 / 2020年 163,000円/m2 / 2021年 163,000円/m2 / 2022年 167,000円/m2 / 2023年 171,000円/m2 / 2024年 178,000円/m2 / 2025年 188,000円/m2 / 2026年 200,000円/m2
17位	幕張西1-7-4	幕張本郷駅より1,400m	198,000円/m2	654,545円/坪	+5.32％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 199m2（60坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1993年 405,000円/m2 / 1994年 356,000円/m2 / 1995年 329,000円/m2 / 1996年 285,000円/m2 / 1997年 265,000円/m2 / 1998年 252,000円/m2 / 1999年 233,000円/m2 / 2000年 215,000円/m2 / 2001年 202,000円/m2 / 2002年 187,000円/m2 / 2003年 177,000円/m2 / 2004年 174,000円/m2 / 2005年 174,000円/m2 / 2006年 175,000円/m2 / 2007年 177,000円/m2 / 2008年 188,000円/m2 / 2009年 181,000円/m2 / 2010年 177,000円/m2 / 2011年 176,000円/m2 / 2012年 163,000円/m2 / 2013年 159,000円/m2 / 2014年 158,000円/m2 / 2015年 157,000円/m2 / 2016年 157,000円/m2 / 2017年 158,000円/m2 / 2018年 160,000円/m2 / 2019年 162,000円/m2 / 2020年 164,000円/m2 / 2021年 164,000円/m2 / 2022年 168,000円/m2 / 2023年 172,000円/m2 / 2024年 179,000円/m2 / 2025年 188,000円/m2 / 2026年 198,000円/m2
18位	幸町1-19-2	千葉みなと駅より1,200m	192,000円/m2	634,710円/坪	+5.49％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模の戸建住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域地積 197m2（59坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 420,000円/m2 / 1994年 365,000円/m2 / 1995年 350,000円/m2 / 1996年 300,000円/m2 / 1997年 277,000円/m2 / 1998年 260,000円/m2 / 1999年 239,000円/m2 / 2000年 218,000円/m2 / 2001年 206,000円/m2 / 2002年 194,000円/m2 / 2003年 185,000円/m2 / 2004年 181,000円/m2 / 2005年 178,000円/m2 / 2006年 178,000円/m2 / 2007年 183,000円/m2 / 2008年 193,000円/m2 / 2009年 184,000円/m2 / 2010年 179,000円/m2 / 2011年 176,000円/m2 / 2012年 163,000円/m2 / 2013年 159,000円/m2 / 2014年 156,000円/m2 / 2015年 154,000円/m2 / 2016年 153,000円/m2 / 2017年 153,000円/m2 / 2018年 154,000円/m2 / 2019年 156,000円/m2 / 2020年 158,000円/m2 / 2021年 158,000円/m2 / 2022年 161,000円/m2 / 2023年 165,000円/m2 / 2024年 173,000円/m2 / 2025年 182,000円/m2 / 2026年 192,000円/m2
19位	美浜区稲毛海岸４丁目１番４９６	稲毛海岸駅より900m	192,000円/m2	634,710円/坪	+6.08％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況空地利用状況表示空地建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員9.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域地積 165m2（49坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 380,000円/m2 / 1994年 340,000円/m2 / 1995年 315,000円/m2 / 1996年 290,000円/m2 / 1997年 275,000円/m2 / 1998年 260,000円/m2 / 1999年 243,000円/m2 / 2000年 225,000円/m2 / 2001年 213,000円/m2 / 2002年 204,000円/m2 / 2003年 197,000円/m2 / 2004年 192,000円/m2 / 2005年 189,000円/m2 / 2006年 193,000円/m2 / 2007年 203,000円/m2 / 2008年 205,000円/m2 / 2009年 197,000円/m2 / 2010年 192,000円/m2 / 2011年 182,000円/m2 / 2012年 177,000円/m2 / 2013年 172,000円/m2 / 2014年 167,000円/m2 / 2015年 164,000円/m2 / 2016年 163,000円/m2 / 2017年 163,000円/m2 / 2018年 164,000円/m2 / 2019年 166,000円/m2 / 2020年 166,000円/m2 / 2021年 166,000円/m2 / 2022年 170,000円/m2 / 2023年 174,000円/m2 / 2024年 181,000円/m2 / 2025年 192,000円/m2
20位	高洲1-4-14	稲毛海岸駅より1,200m	189,000円/m2	624,793円/坪	+6.18％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 193m2（58坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 140,000円/m2 / 1984年 140,000円/m2 / 1985年 146,000円/m2 / 1986年 160,000円/m2 / 1987年 260,000円/m2 / 1988年 442,000円/m2 / 1989年 490,000円/m2 / 1990年 590,000円/m2 / 1991年 578,000円/m2 / 1992年 430,000円/m2 / 1993年 355,000円/m2 / 1994年 320,000円/m2 / 1995年 293,000円/m2 / 1996年 270,000円/m2 / 1997年 260,000円/m2 / 1998年 245,000円/m2 / 1999年 223,000円/m2 / 2000年 206,000円/m2 / 2001年 197,000円/m2 / 2002年 188,000円/m2 / 2003年 183,000円/m2 / 2004年 181,000円/m2 / 2005年 183,000円/m2 / 2006年 187,000円/m2 / 2007年 199,000円/m2 / 2008年 201,000円/m2 / 2009年 188,000円/m2 / 2010年 185,000円/m2 / 2011年 176,000円/m2 / 2012年 172,000円/m2 / 2013年 168,000円/m2 / 2014年 164,000円/m2 / 2015年 161,000円/m2 / 2016年 161,000円/m2 / 2017年 161,000円/m2 / 2018年 162,000円/m2 / 2019年 163,000円/m2 / 2020年 163,000円/m2 / 2021年 163,000円/m2 / 2022年 167,000円/m2 / 2023年 171,000円/m2 / 2024年 178,000円/m2 / 2025年 189,000円/m2
21位	美浜区幕張西５丁目５番３	幕張本郷駅より1,700m	183,000円/m2	604,958円/坪	+6.40％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 200m2（60坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2016年 152,000円/m2 / 2017年 153,000円/m2 / 2018年 155,000円/m2 / 2019年 157,000円/m2 / 2020年 157,000円/m2 / 2021年 157,000円/m2 / 2022年 161,000円/m2 / 2023年 165,000円/m2 / 2024年 172,000円/m2 / 2025年 183,000円/m2
22位	磯辺3-38-4	検見川浜駅より1,200m	180,000円/m2	595,041円/坪	+5.88％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 211m2（63坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2014年 157,000円/m2 / 2015年 155,000円/m2 / 2016年 154,000円/m2 / 2017年 154,000円/m2 / 2018年 155,000円/m2 / 2019年 156,000円/m2 / 2020年 156,000円/m2 / 2021年 156,000円/m2 / 2022年 160,000円/m2 / 2023年 164,000円/m2 / 2024年 170,000円/m2 / 2025年 180,000円/m2
23位	高浜1-13-6	稲毛海岸駅より1,000m	156,000円/m2	515,702円/坪	+3.31％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示共同住宅建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員22.0m 側道側道・北東都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中高層共同住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 6,334m2（1,916坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2011年 160,000円/m2 / 2012年 148,000円/m2 / 2013年 144,000円/m2 / 2014年 143,000円/m2 / 2015年 142,000円/m2 / 2016年 141,000円/m2 / 2017年 141,000円/m2 / 2018年 142,000円/m2 / 2019年 143,000円/m2 / 2020年 143,000円/m2 / 2021年 143,000円/m2 / 2022年 145,000円/m2 / 2023年 147,000円/m2 / 2024年 149,000円/m2 / 2025年 151,000円/m2 / 2026年 156,000円/m2
24位	美浜区新港２１２番４	稲毛海岸駅より2,400m	133,000円/m2	439,669円/坪	+15.65％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況事務所・倉庫利用状況表示事務所兼倉庫建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路市道・北西・幅員20.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況工場、営業所等の混在する工業地域地積 1,652m2（499坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2002年 105,000円/m2 / 2003年 90,000円/m2 / 2004年 80,000円/m2 / 2005年 72,500円/m2 / 2006年 70,000円/m2 / 2007年 72,000円/m2 / 2008年 77,000円/m2 / 2009年 74,500円/m2 / 2010年 72,500円/m2 / 2011年 71,500円/m2 / 2012年 70,500円/m2 / 2013年 70,300円/m2 / 2014年 70,400円/m2 / 2015年 72,000円/m2 / 2016年 73,500円/m2 / 2017年 75,000円/m2 / 2018年 76,800円/m2 / 2019年 78,500円/m2 / 2020年 80,500円/m2 / 2021年 81,500円/m2 / 2022年 85,500円/m2 / 2023年 90,000円/m2 / 2024年 100,000円/m2 / 2025年 115,000円/m2 / 2026年 133,000円/m2
25位	美浜区新港６３番２	千葉みなと駅より1,600m	128,000円/m2	423,140円/坪	+16.36％	2025年［令和7年］基準地価用途工業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南西・幅員13.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況事務所、営業所、倉庫等が建ち並ぶ工業地域地積 3,008m2（909坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 108,000円/m2 / 1984年 108,000円/m2 / 1985年 110,000円/m2 / 1986年 120,000円/m2 / 1987年 200,000円/m2 / 1988年 360,000円/m2 / 1989年 460,000円/m2 / 1990年 550,000円/m2 / 1991年 560,000円/m2 / 1992年 490,000円/m2 / 1993年 360,000円/m2 / 1994年 310,000円/m2 / 1995年 260,000円/m2 / 1996年 215,000円/m2 / 1997年 187,000円/m2 / 1998年 160,000円/m2 / 1999年 145,000円/m2 / 2000年 132,000円/m2 / 2001年 119,000円/m2 / 2002年 107,000円/m2 / 2003年 98,000円/m2 / 2004年 87,000円/m2 / 2005年 79,500円/m2 / 2006年 76,700円/m2 / 2007年 77,000円/m2 / 2008年 78,500円/m2 / 2009年 76,000円/m2 / 2010年 75,000円/m2 / 2011年 73,500円/m2 / 2012年 73,500円/m2 / 2013年 73,500円/m2 / 2014年 75,700円/m2 / 2015年 77,600円/m2 / 2016年 79,500円/m2 / 2017年 81,900円/m2 / 2018年 83,500円/m2 / 2019年 85,000円/m2 / 2020年 85,800円/m2 / 2021年 86,800円/m2 / 2022年 91,100円/m2 / 2023年 97,500円/m2 / 2024年 110,000円/m2 / 2025年 128,000円/m2
26位	美浜区新港１１２番	稲毛海岸駅より2,100m	117,000円/m2	386,776円/坪	+14.71％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況工場利用状況表示工場建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員9.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫等の建ち並ぶ臨海工業地域地積 1,333m2（403坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 280,000円/m2 / 1996年 224,000円/m2 / 1997年 196,000円/m2 / 1998年 180,000円/m2 / 1999年 150,000円/m2 / 2000年 135,000円/m2 / 2001年 113,000円/m2 / 2002年 101,000円/m2 / 2003年 86,000円/m2 / 2004年 76,000円/m2 / 2005年 68,000円/m2 / 2006年 65,000円/m2 / 2007年 66,000円/m2 / 2008年 70,000円/m2 / 2009年 68,000円/m2 / 2010年 67,000円/m2 / 2011年 66,500円/m2 / 2012年 65,800円/m2 / 2013年 65,600円/m2 / 2014年 66,000円/m2 / 2015年 67,000円/m2 / 2016年 68,000円/m2 / 2017年 69,000円/m2 / 2018年 70,000円/m2 / 2019年 71,000円/m2 / 2020年 72,000円/m2 / 2021年 73,000円/m2 / 2022年 76,500円/m2 / 2023年 80,600円/m2 / 2024年 89,000円/m2 / 2025年 102,000円/m2 / 2026年 117,000円/m2
27位	美浜区新港２２５番２２	稲毛海岸駅より3,400m	94,200円/m2	311,404円/坪	+15.58％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況倉庫利用状況表示倉庫建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員13.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域工業専用地域周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ臨海工業地域地積 1,652m2（499坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2018年 52,400円/m2 / 2019年 53,400円/m2 / 2020年 54,500円/m2 / 2021年 56,200円/m2 / 2022年 59,000円/m2 / 2023年 63,000円/m2 / 2024年 70,500円/m2 / 2025年 81,500円/m2 / 2026年 94,200円/m2
28位	美浜区新港２２番外	千葉みなと駅より900m	84,300円/m2	278,677円/坪	+15.48％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況工場利用状況表示工場建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員13.0m 側道側道・北西都市計画区分市街化区域用途地域工業専用地域周辺の土地の利用現況大規模工場が建ち並ぶ千葉港に近い工業地域地積 35,203m2（10,648坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 273,000円/m2 / 1995年 242,000円/m2 / 1996年 187,000円/m2 / 1997年 165,000円/m2 / 1998年 146,000円/m2 / 1999年 129,000円/m2 / 2000年 115,000円/m2 / 2001年 99,000円/m2 / 2002年 86,000円/m2 / 2003年 72,000円/m2 / 2004年 60,000円/m2 / 2005年 52,000円/m2 / 2006年 48,000円/m2 / 2007年 48,000円/m2 / 2008年 51,000円/m2 / 2009年 50,000円/m2 / 2010年 49,000円/m2 / 2011年 48,500円/m2 / 2012年 48,000円/m2 / 2013年 47,900円/m2 / 2014年 48,300円/m2 / 2015年 49,000円/m2 / 2016年 50,000円/m2 / 2017年 51,000円/m2 / 2018年 51,800円/m2 / 2019年 52,700円/m2 / 2020年 53,400円/m2 / 2021年 54,000円/m2 / 2022年 56,500円/m2 / 2023年 59,000円/m2 / 2024年 64,000円/m2 / 2025年 73,000円/m2 / 2026年 84,300円/m2
29位	美浜区新港５１番	千葉みなと駅より1,700m	83,500円/m2	276,033円/坪	+15.97％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況倉庫利用状況表示倉庫建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員18.0m 都市計画区分市街化区域用途地域工業専用地域周辺の土地の利用現況大規模物流施設、工場等が建ち並ぶ臨海工業地域地積 68,994m2（20,870坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2016年 45,000円/m2 / 2017年 46,000円/m2 / 2018年 47,000円/m2 / 2019年 48,000円/m2 / 2020年 50,000円/m2 / 2021年 51,000円/m2 / 2022年 53,500円/m2 / 2023年 58,000円/m2 / 2024年 63,000円/m2 / 2025年 72,000円/m2 / 2026年 83,500円/m2
30位	美浜区新港１９７番８外	稲毛海岸駅より3,300m	75,000円/m2	247,933円/坪	+14.50％	2025年［令和7年］基準地価用途工業地利用現況工場利用状況表示工場建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・ガス・下水前面道路道路・南西・幅員13.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域工業専用地域周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫が建ち並ぶ臨海工業地域地積 5,007m2（1,514坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1989年 280,000円/m2 / 1990年 360,000円/m2 / 1991年 375,000円/m2 / 1992年 300,000円/m2 / 1993年 250,000円/m2 / 1994年 207,000円/m2 / 1995年 175,000円/m2 / 1996年 143,000円/m2 / 1997年 125,000円/m2 / 1998年 112,000円/m2 / 1999年 99,000円/m2 / 2000年 89,000円/m2 / 2001年 80,000円/m2 / 2002年 70,000円/m2 / 2003年 58,000円/m2 / 2004年 50,000円/m2 / 2005年 47,000円/m2 / 2006年 46,500円/m2 / 2007年 50,000円/m2 / 2008年 53,000円/m2 / 2009年 51,500円/m2 / 2010年 50,500円/m2 / 2011年 49,500円/m2 / 2012年 49,000円/m2 / 2013年 49,000円/m2 / 2014年 50,000円/m2 / 2015年 51,000円/m2 / 2016年 52,000円/m2 / 2017年 53,000円/m2 / 2018年 54,000円/m2 / 2019年 54,800円/m2 / 2020年 55,200円/m2 / 2021年 55,600円/m2 / 2022年 58,000円/m2 / 2023年 60,500円/m2 / 2024年 65,500円/m2 / 2025年 75,000円/m2

千葉市美浜区の最新の地価の動向

千葉市美浜区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

千葉県千葉市千葉市美浜区（ちばしみはまく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は228,800円/m2、坪単価では平均756,363円/坪です。公示地価の全国順位は151位です。公示地価の前年からの変動率は+8.52％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は53位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の千葉市美浜区の平均は196,222円/m2、坪単価では平均648,668円/坪で、前年からの変動率は+5.63％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の千葉市美浜区の平均は383,000円/m2、坪単価では平均1,266,115円/坪で、前年からの変動率は+7.04％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の千葉市美浜区の平均は102,400円/m2、坪単価では平均338,512円/坪で、前年からの変動率は+15.48％の上昇です。

千葉市美浜区の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の千葉市美浜区の平均の過去最高値は572,285円/m2（1991年）、過去最低値は123,250円/m2（1983年）で、この両者の差は4.64倍です。

千葉市美浜区の基準地価の動向 2025年［令和7年］

千葉県千葉市千葉市美浜区（ちばしみはまく）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は193,200円/m2、坪単価では平均638,677円/坪です。基準地価の全国順位は188位です。基準地価の前年からの変動率は+7.99％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は75位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の千葉市美浜区の平均は189,800円/m2、坪単価では平均627,438円/坪で、前年からの変動率は+6.15％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の千葉市美浜区の平均は260,000円/m2、坪単価では平均859,504円/坪で、前年からの変動率は+6.11％の上昇です。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の千葉市美浜区の平均は101,500円/m2、坪単価では平均335,537円/坪で、前年からの変動率は+15.43％の上昇です。

千葉市美浜区の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の千葉市美浜区の平均の過去最高値は776,000円/m2（1990年）、過去最低値は134,200円/m2（1983年）で、この両者の差は5.78倍です。

千葉市美浜区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

千葉市美浜区の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は205,783円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では680,275円/坪です。総平均の前年からの変動率は+8.13％の上昇です。

千葉市美浜区の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	127,461	123,250	134,200
1984年	128,823	125,462	134,200
1985年	132,653	128,062	140,000
1986年	141,230	131,875	156,200
1987年	205,230	159,125	279,000
1988年	422,000	381,285	479,000
1989年	510,750	449,285	596,800
1990年	606,916	486,142	776,000
1991年	620,947	572,285	757,200
1992年	498,666	436,285	586,000
1993年	529,952	568,642	452,571
1994年	430,153	445,210	389,285
1995年	363,137	372,045	335,142
1996年	303,827	308,500	289,142
1997年	278,933	279,863	276,375
1998年	255,033	258,909	244,375
1999年	229,161	233,173	217,625
2000年	207,387	209,956	200,000
2001年	190,677	193,608	182,250
2002年	183,941	188,153	170,250
2003年	172,911	176,346	161,750
2004年	166,441	169,384	156,875
2005年	163,329	165,988	154,687
2006年	164,264	166,492	157,025
2007年	169,161	170,916	163,142
2008年	180,225	183,645	168,500
2009年	172,250	176,086	159,642
2010年	167,416	170,782	156,357
2011年	162,793	166,500	151,142
2012年	156,217	158,581	148,785
2013年	153,272	155,336	146,785
2014年	156,607	157,826	153,712
2015年	155,662	156,647	153,325
2016年	155,734	156,690	153,611
2017年	156,772	157,675	154,766
2018年	159,172	160,025	157,277
2019年	162,393	163,430	160,088
2020年	165,496	167,470	161,111
2021年	166,270	168,035	162,740
2022年	169,236	170,750	166,210
2023年	177,503	180,695	170,800
2024年	191,233	196,675	180,350
2025年	205,783	212,075	193,200
2026年		228,800

千葉市美浜区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	127,461円/m2	421,360円/坪
1984年［昭和59年］	128,823円/m2	425,861円/坪	+1.08％
1985年［昭和60年］	132,653円/m2	438,525円/坪	+2.07％
1986年［昭和61年］	141,230円/m2	466,878円/坪	+4.65％
1987年［昭和62年］	205,230円/m2	678,448円/坪	+39.72％
1988年［昭和63年］	422,000円/m2	1,395,041円/坪	+98.03％
1989年［平成元年］	510,750円/m2	1,688,429円/坪	+15.92％
1990年［平成2年］	606,916円/m2	2,006,336円/坪	+16.96％
1991年［平成3年］	620,947円/m2	2,052,718円/坪	+9.98％
1992年［平成4年］	498,666円/m2	1,648,484円/坪	-22.68％
1993年［平成5年］	529,952円/m2	1,751,908円/坪	-16.32％
1994年［平成6年］	430,153円/m2	1,421,996円/坪	-14.16％
1995年［平成7年］	363,137円/m2	1,200,455円/坪	-10.28％
1996年［平成8年］	303,827円/m2	1,004,388円/坪	-14.75％
1997年［平成9年］	278,933円/m2	922,093円/坪	-8.48％
1998年［平成10年］	255,033円/m2	843,085円/坪	-7.80％
1999年［平成11年］	229,161円/m2	757,557円/坪	-9.55％
2000年［平成12年］	207,387円/m2	685,577円/坪	-9.30％
2001年［平成13年］	190,677円/m2	630,338円/坪	-8.33％
2002年［平成14年］	183,941円/m2	608,070円/坪	-7.53％
2003年［平成15年］	172,911円/m2	571,609円/坪	-7.10％
2004年［平成16年］	166,441円/m2	550,218円/坪	-5.19％
2005年［平成17年］	163,329円/m2	539,931円/坪	-3.25％
2006年［平成18年］	164,264円/m2	543,023円/坪	-0.40％
2007年［平成19年］	169,161円/m2	559,210円/坪	+3.73％
2008年［平成20年］	180,225円/m2	595,787円/坪	+6.08％
2009年［平成21年］	172,250円/m2	569,421円/坪	-3.95％
2010年［平成22年］	167,416円/m2	553,443円/坪	-2.44％
2011年［平成23年］	162,793円/m2	538,159円/坪	-1.52％
2012年［平成24年］	156,217円/m2	516,420円/坪	-3.54％
2013年［平成25年］	153,272円/m2	506,685円/坪	-1.61％
2014年［平成26年］	156,607円/m2	517,710円/坪	-0.69％
2015年［平成27年］	155,662円/m2	514,588円/坪	-0.26％
2016年［平成28年］	155,734円/m2	514,824円/坪	+0.26％
2017年［平成29年］	156,772円/m2	518,255円/坪	+0.86％
2018年［平成30年］	159,172円/m2	526,189円/坪	+1.42％
2019年［令和元年］	162,393円/m2	536,836円/坪	+1.71％
2020年［令和2年］	165,496円/m2	547,096円/坪	+1.55％
2021年［令和3年］	166,270円/m2	549,652円/坪	+0.54％
2022年［令和4年］	169,236円/m2	559,460円/坪	+3.22％
2023年［令和5年］	177,503円/m2	586,787円/坪	+3.36％
2024年［令和6年］	191,233円/m2	632,176円/坪	+6.74％
2025年［令和7年］	205,783円/m2	680,275円/坪	+8.13％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	123,250円/m2	407,438円/坪
1984年［昭和59年］	125,462円/m2	414,752円/坪	+1.75％
1985年［昭和60年］	128,062円/m2	423,347円/坪	+0.52％
1986年［昭和61年］	131,875円/m2	435,950円/坪	+3.09％
1987年［昭和62年］	159,125円/m2	526,033円/坪	+18.77％
1988年［昭和63年］	381,285円/m2	1,260,448円/坪	+124.42％
1989年［平成元年］	449,285円/m2	1,485,242円/坪	+14.25％
1990年［平成2年］	486,142円/m2	1,607,083円/坪	+9.83％
1991年［平成3年］	572,285円/m2	1,891,853円/坪	+17.68％
1992年［平成4年］	436,285円/m2	1,442,266円/坪	-23.27％
1993年［平成5年］	568,642円/m2	1,879,811円/坪	-15.34％
1994年［平成6年］	445,210円/m2	1,471,770円/坪	-15.04％
1995年［平成7年］	372,045円/m2	1,229,902円/坪	-9.57％
1996年［平成8年］	308,500円/m2	1,019,834円/坪	-15.38％
1997年［平成9年］	279,863円/m2	925,169円/坪	-8.88％
1998年［平成10年］	258,909円/m2	855,897円/坪	-6.84％
1999年［平成11年］	233,173円/m2	770,822円/坪	-9.38％
2000年［平成12年］	209,956円/m2	694,071円/坪	-9.72％
2001年［平成13年］	193,608円/m2	640,028円/坪	-8.27％
2002年［平成14年］	188,153円/m2	621,996円/坪	-7.65％
2003年［平成15年］	176,346円/m2	582,962円/坪	-7.40％
2004年［平成16年］	169,384円/m2	559,949円/坪	-5.43％
2005年［平成17年］	165,988円/m2	548,722円/坪	-3.53％
2006年［平成18年］	166,492円/m2	550,387円/坪	-0.68％
2007年［平成19年］	170,916円/m2	565,013円/坪	+2.98％
2008年［平成20年］	183,645円/m2	607,093円/坪	+6.84％
2009年［平成21年］	176,086円/m2	582,105円/坪	-3.73％
2010年［平成22年］	170,782円/m2	564,570円/坪	-2.59％
2011年［平成23年］	166,500円/m2	550,413円/坪	-1.01％
2012年［平成24年］	158,581円/m2	524,237円/坪	-4.23％
2013年［平成25年］	155,336円/m2	513,508円/坪	-1.78％
2014年［平成26年］	157,826円/m2	521,739円/坪	-0.90％
2015年［平成27年］	156,647円/m2	517,842円/坪	-0.40％
2016年［平成28年］	156,690円/m2	517,983円/坪	+0.11％
2017年［平成29年］	157,675円/m2	521,239円/坪	+0.78％
2018年［平成30年］	160,025円/m2	529,008円/坪	+1.34％
2019年［令和元年］	163,430円/m2	540,264円/坪	+1.74％
2020年［令和2年］	167,470円/m2	553,619円/坪	+1.99％
2021年［令和3年］	168,035円/m2	555,487円/坪	+0.56％
2022年［令和4年］	170,750円/m2	564,462円/坪	+4.20％
2023年［令和5年］	180,695円/m2	597,339円/坪	+3.50％
2024年［令和6年］	196,675円/m2	650,165円/坪	+7.14％
2025年［令和7年］	212,075円/m2	701,074円/坪	+8.20％
2026年［令和8年］	228,800円/m2	756,363円/坪	+8.52％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	134,200円/m2	443,636円/坪
1984年［昭和59年］	134,200円/m2	443,636円/坪	0.00％
1985年［昭和60年］	140,000円/m2	462,809円/坪	+4.23％
1986年［昭和61年］	156,200円/m2	516,363円/坪	+7.77％
1987年［昭和62年］	279,000円/m2	922,314円/坪	+69.05％
1988年［昭和63年］	479,000円/m2	1,583,471円/坪	+66.36％
1989年［平成元年］	596,800円/m2	1,972,892円/坪	+18.43％
1990年［平成2年］	776,000円/m2	2,565,289円/坪	+26.95％
1991年［平成3年］	757,200円/m2	2,503,140円/坪	-0.80％
1992年［平成4年］	586,000円/m2	1,937,190円/坪	-21.85％
1993年［平成5年］	452,571円/m2	1,496,103円/坪	-17.68％
1994年［平成6年］	389,285円/m2	1,286,894円/坪	-12.40％
1995年［平成7年］	335,142円/m2	1,107,910円/坪	-12.21％
1996年［平成8年］	289,142円/m2	955,844円/坪	-12.77％
1997年［平成9年］	276,375円/m2	913,636円/坪	-7.22％
1998年［平成10年］	244,375円/m2	807,851円/坪	-10.43％
1999年［平成11年］	217,625円/m2	719,421円/坪	-10.15％
2000年［平成12年］	200,000円/m2	661,157円/坪	-8.12％
2001年［平成13年］	182,250円/m2	602,479円/坪	-8.50％
2002年［平成14年］	170,250円/m2	562,809円/坪	-7.17％
2003年［平成15年］	161,750円/m2	534,710円/坪	-6.14％
2004年［平成16年］	156,875円/m2	518,595円/坪	-4.42％
2005年［平成17年］	154,687円/m2	511,363円/坪	-2.31％
2006年［平成18年］	157,025円/m2	519,090円/坪	+0.64％
2007年［平成19年］	163,142円/m2	539,315円/坪	+6.30％
2008年［平成20年］	168,500円/m2	557,024円/坪	+3.47％
2009年［平成21年］	159,642円/m2	527,744円/坪	-4.69％
2010年［平成22年］	156,357円/m2	516,883円/坪	-1.95％
2011年［平成23年］	151,142円/m2	499,645円/坪	-3.07％
2012年［平成24年］	148,785円/m2	491,853円/坪	-1.38％
2013年［平成25年］	146,785円/m2	485,242円/坪	-1.13％
2014年［平成26年］	153,712円/m2	508,140円/坪	-0.04％
2015年［平成27年］	153,325円/m2	506,859円/坪	+0.11％
2016年［平成28年］	153,611円/m2	507,805円/坪	+0.59％
2017年［平成29年］	154,766円/m2	511,625円/坪	+1.07％
2018年［平成30年］	157,277円/m2	519,926円/坪	+1.57％
2019年［令和元年］	160,088円/m2	529,219円/坪	+1.65％
2020年［令和2年］	161,111円/m2	532,598円/坪	+0.57％
2021年［令和3年］	162,740円/m2	537,983円/坪	+0.46％
2022年［令和4年］	166,210円/m2	549,454円/坪	+2.53％
2023年［令和5年］	170,800円/m2	564,628円/坪	+3.09％
2024年［令和6年］	180,350円/m2	596,198円/坪	+6.01％
2025年［令和7年］	193,200円/m2	638,677円/坪	+7.99％

千葉市美浜区の町名

美浜区ひび野
美浜区幕張西
美浜区幸町
美浜区新港
美浜区真砂
美浜区磯辺
美浜区稲毛海岸
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美浜区高洲
美浜区高浜

千葉市美浜区