海浜幕張駅（かいひんまくはり）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は445,000円/m2、坪単価では平均1,471,074円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.75％の上昇です。
海浜幕張駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で2地点を集計した値です。海浜幕張駅の2002年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
海浜幕張駅の地価平均は、海浜幕張駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
445,000円/m2+8.75％
公示地価平均（2026年）
1,471,074円/坪
坪単価
+8.75％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 美浜区ひび野２丁目４番 | 海浜幕張駅より0m | 700,000円/m2 | 2,314,049円/坪 | +10.76％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 美浜区ひび野１丁目４番３ | 海浜幕張駅より400m | 305,000円/m2 | 1,008,264円/坪 | +8.54％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 花見川区幕張町１丁目７６７５番５２ | 海浜幕張駅より1,700m | 190,000円/m2 | 628,099円/坪 | +6.74％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 2002年 | 520,000 | ||
| 2003年 | 480,000 | ||
| 2004年 | 456,000 | ||
| 2005年 | 437,000 | ||
| 2006年 | 435,000 | ||
| 2007年 | 465,000 | ||
| 2008年 | 520,000 | ||
| 2009年 | 333,000 | ||
| 2010年 | 318,500 | ||
| 2011年 | 311,000 | ||
| 2012年 | 297,500 | ||
| 2013年 | 291,000 | ||
| 2014年 | 267,666 | 287,500 | 228,000 |
| 2015年 | 268,000 | 288,000 | 228,000 |
| 2016年 | 269,666 | 290,000 | 229,000 |
| 2017年 | 272,333 | 293,000 | 231,000 |
| 2018年 | 279,666 | 300,500 | 238,000 |
| 2019年 | 291,333 | 313,500 | 247,000 |
| 2020年 | 304,666 | 331,000 | 252,000 |
| 2021年 | 306,333 | 333,000 | 253,000 |
| 2022年 | 308,666 | 335,500 | 255,000 |
| 2023年 | 317,000 | 344,500 | 262,000 |
| 2024年 | 338,333 | 367,000 | 281,000 |
| 2025年 | 371,666 | 405,000 | 305,000 |
| 2026年 | 445,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2014年［平成26年］ | 267,666円/m2 | 884,848円/坪 | -0.58％ |
| 2015年［平成27年］ | 268,000円/m2 | 885,950円/坪 | +0.23％ |
| 2016年［平成28年］ | 269,666円/m2 | 891,460円/坪 | +0.60％ |
| 2017年［平成29年］ | 272,333円/m2 | 900,275円/坪 | +0.90％ |
| 2018年［平成30年］ | 279,666円/m2 | 924,517円/坪 | +2.45％ |
| 2019年［令和元年］ | 291,333円/m2 | 963,085円/坪 | +3.48％ |
| 2020年［令和2年］ | 304,666円/m2 | 1,007,162円/坪 | +3.43％ |
| 2021年［令和3年］ | 306,333円/m2 | 1,012,672円/坪 | +0.54％ |
| 2022年［令和4年］ | 308,666円/m2 | 1,020,385円/坪 | +1.03％ |
| 2023年［令和5年］ | 317,000円/m2 | 1,047,933円/坪 | +2.52％ |
| 2024年［令和6年］ | 338,333円/m2 | 1,118,457円/坪 | +5.97％ |
| 2025年［令和7年］ | 371,666円/m2 | 1,228,650円/坪 | +8.58％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2002年［平成14年］ | 520,000円/m2 | 1,719,008円/坪 | |
| 2003年［平成15年］ | 480,000円/m2 | 1,586,776円/坪 | -7.69％ |
| 2004年［平成16年］ | 456,000円/m2 | 1,507,438円/坪 | -5.00％ |
| 2005年［平成17年］ | 437,000円/m2 | 1,444,628円/坪 | -4.17％ |
| 2006年［平成18年］ | 435,000円/m2 | 1,438,016円/坪 | -0.46％ |
| 2007年［平成19年］ | 465,000円/m2 | 1,537,190円/坪 | +6.90％ |
| 2008年［平成20年］ | 520,000円/m2 | 1,719,008円/坪 | +11.83％ |
| 2009年［平成21年］ | 333,000円/m2 | 1,100,826円/坪 | -3.85％ |
| 2010年［平成22年］ | 318,500円/m2 | 1,052,892円/坪 | -3.30％ |
| 2011年［平成23年］ | 311,000円/m2 | 1,028,099円/坪 | -1.99％ |
| 2012年［平成24年］ | 297,500円/m2 | 983,471円/坪 | -5.34％ |
| 2013年［平成25年］ | 291,000円/m2 | 961,983円/坪 | -2.13％ |
| 2014年［平成26年］ | 287,500円/m2 | 950,413円/坪 | -0.58％ |
| 2015年［平成27年］ | 288,000円/m2 | 952,066円/坪 | +0.34％ |
| 2016年［平成28年］ | 290,000円/m2 | 958,677円/坪 | +0.69％ |
| 2017年［平成29年］ | 293,000円/m2 | 968,595円/坪 | +0.92％ |
| 2018年［平成30年］ | 300,500円/m2 | 993,388円/坪 | +2.16％ |
| 2019年［令和元年］ | 313,500円/m2 | 1,036,363円/坪 | +3.34％ |
| 2020年［令和2年］ | 331,000円/m2 | 1,094,214円/坪 | +4.14％ |
| 2021年［令和3年］ | 333,000円/m2 | 1,100,826円/坪 | +0.62％ |
| 2022年［令和4年］ | 335,500円/m2 | 1,109,090円/坪 | +1.15％ |
| 2023年［令和5年］ | 344,500円/m2 | 1,138,842円/坪 | +2.40％ |
| 2024年［令和6年］ | 367,000円/m2 | 1,213,223円/坪 | +5.34％ |
| 2025年［令和7年］ | 405,000円/m2 | 1,338,842円/坪 | +8.60％ |
| 2026年［令和8年］ | 445,000円/m2 | 1,471,074円/坪 | +8.75％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2014年［平成26年］ | 228,000円/m2 | 753,719円/坪 | |
| 2015年［平成27年］ | 228,000円/m2 | 753,719円/坪 | 0.00％ |
| 2016年［平成28年］ | 229,000円/m2 | 757,024円/坪 | +0.44％ |
| 2017年［平成29年］ | 231,000円/m2 | 763,636円/坪 | +0.87％ |
| 2018年［平成30年］ | 238,000円/m2 | 786,776円/坪 | +3.03％ |
| 2019年［令和元年］ | 247,000円/m2 | 816,528円/坪 | +3.78％ |
| 2020年［令和2年］ | 252,000円/m2 | 833,057円/坪 | +2.02％ |
| 2021年［令和3年］ | 253,000円/m2 | 836,363円/坪 | +0.40％ |
| 2022年［令和4年］ | 255,000円/m2 | 842,975円/坪 | +0.79％ |
| 2023年［令和5年］ | 262,000円/m2 | 866,115円/坪 | +2.75％ |
| 2024年［令和6年］ | 281,000円/m2 | 928,925円/坪 | +7.25％ |
| 2025年［令和7年］ | 305,000円/m2 | 1,008,264円/坪 | +8.54％ |