稲毛海岸駅（いなげかいがん）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は235,400円/m2、坪単価では平均778,181円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.84％の上昇です。
稲毛海岸駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で5地点を集計した値です。稲毛海岸駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
稲毛海岸駅の地価平均は、稲毛海岸駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
235,400円/m2+5.84％
公示地価平均（2026年）
778,181円/坪
坪単価
+5.84％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 高洲3-14-3 | 稲毛海岸駅より170m | 410,000円/m2 | 1,355,371円/坪 | +8.18％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 高浜5-4-14 | 稲毛海岸駅より700m | 207,000円/m2 | 684,297円/坪 | +5.08％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 真砂1-9-16 | 稲毛海岸駅より900m | 202,000円/m2 | 667,768円/坪 | +6.32％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 高洲1-10-3 | 稲毛海岸駅より850m | 202,000円/m2 | 667,768円/坪 | +6.32％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 美浜区稲毛海岸４丁目１番４９６ | 稲毛海岸駅より900m | 192,000円/m2 | 634,710円/坪 | +6.08％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 6位 | 高洲1-4-14 | 稲毛海岸駅より1,200m | 189,000円/m2 | 624,793円/坪 | +6.18％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 7位 | 高浜1-13-6 | 稲毛海岸駅より1,000m | 156,000円/m2 | 515,702円/坪 | +3.31％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 138,333 | 137,500 | 140,000 |
| 1984年 | 140,000 | 140,000 | 140,000 |
| 1985年 | 142,666 | 141,000 | 146,000 |
| 1986年 | 150,333 | 145,500 | 160,000 |
| 1987年 | 206,000 | 179,000 | 260,000 |
| 1988年 | 443,000 | 443,500 | 442,000 |
| 1989年 | 501,666 | 507,500 | 490,000 |
| 1990年 | 556,666 | 540,000 | 590,000 |
| 1991年 | 614,333 | 632,500 | 578,000 |
| 1992年 | 451,666 | 462,500 | 430,000 |
| 1993年 | 599,500 | 715,500 | 367,500 |
| 1994年 | 511,500 | 602,250 | 330,000 |
| 1995年 | 448,500 | 520,750 | 304,000 |
| 1996年 | 373,166 | 419,750 | 280,000 |
| 1997年 | 339,500 | 375,500 | 267,500 |
| 1998年 | 310,833 | 340,000 | 252,500 |
| 1999年 | 280,666 | 304,500 | 233,000 |
| 2000年 | 253,000 | 271,750 | 215,500 |
| 2001年 | 235,166 | 250,250 | 205,000 |
| 2002年 | 220,166 | 232,250 | 196,000 |
| 2003年 | 210,166 | 220,250 | 190,000 |
| 2004年 | 204,666 | 213,750 | 186,500 |
| 2005年 | 204,166 | 213,250 | 186,000 |
| 2006年 | 206,500 | 214,750 | 190,000 |
| 2007年 | 215,833 | 223,250 | 201,000 |
| 2008年 | 227,500 | 239,750 | 203,000 |
| 2009年 | 216,166 | 228,000 | 192,500 |
| 2010年 | 210,333 | 221,250 | 188,500 |
| 2011年 | 199,285 | 207,400 | 179,000 |
| 2012年 | 189,285 | 195,200 | 174,500 |
| 2013年 | 184,571 | 190,400 | 170,000 |
| 2014年 | 180,857 | 187,000 | 165,500 |
| 2015年 | 177,857 | 184,000 | 162,500 |
| 2016年 | 176,714 | 182,600 | 162,000 |
| 2017年 | 177,285 | 183,400 | 162,000 |
| 2018年 | 179,428 | 186,000 | 163,000 |
| 2019年 | 182,571 | 189,800 | 164,500 |
| 2020年 | 185,285 | 193,600 | 164,500 |
| 2021年 | 185,428 | 193,800 | 164,500 |
| 2022年 | 188,285 | 196,200 | 168,500 |
| 2023年 | 193,000 | 201,200 | 172,500 |
| 2024年 | 201,000 | 209,600 | 179,500 |
| 2025年 | 212,571 | 221,400 | 190,500 |
| 2026年 | 235,400 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 138,333円/m2 | 457,300円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 140,000円/m2 | 462,809円/坪 | +1.22％ |
| 1985年［昭和60年］ | 142,666円/m2 | 471,625円/坪 | +1.91％ |
| 1986年［昭和61年］ | 150,333円/m2 | 496,969円/坪 | +5.32％ |
| 1987年［昭和62年］ | 206,000円/m2 | 680,991円/坪 | +36.22％ |
| 1988年［昭和63年］ | 443,000円/m2 | 1,464,462円/坪 | +121.80％ |
| 1989年［平成元年］ | 501,666円/m2 | 1,658,402円/坪 | +13.33％ |
| 1990年［平成2年］ | 556,666円/m2 | 1,840,220円/坪 | +11.08％ |
| 1991年［平成3年］ | 614,333円/m2 | 2,030,853円/坪 | +10.74％ |
| 1992年［平成4年］ | 451,666円/m2 | 1,493,112円/坪 | -26.45％ |
| 1993年［平成5年］ | 599,500円/m2 | 1,981,818円/坪 | -15.91％ |
| 1994年［平成6年］ | 511,500円/m2 | 1,690,909円/坪 | -12.25％ |
| 1995年［平成7年］ | 448,500円/m2 | 1,482,644円/坪 | -8.24％ |
| 1996年［平成8年］ | 373,166円/m2 | 1,233,608円/坪 | -12.48％ |
| 1997年［平成9年］ | 339,500円/m2 | 1,122,314円/坪 | -7.21％ |
| 1998年［平成10年］ | 310,833円/m2 | 1,027,548円/坪 | -6.68％ |
| 1999年［平成11年］ | 280,666円/m2 | 927,823円/坪 | -8.69％ |
| 2000年［平成12年］ | 253,000円/m2 | 836,363円/坪 | -9.00％ |
| 2001年［平成13年］ | 235,166円/m2 | 777,410円/坪 | -6.40％ |
| 2002年［平成14年］ | 220,166円/m2 | 727,823円/坪 | -5.60％ |
| 2003年［平成15年］ | 210,166円/m2 | 694,765円/坪 | -4.08％ |
| 2004年［平成16年］ | 204,666円/m2 | 676,584円/坪 | -2.37％ |
| 2005年［平成17年］ | 204,166円/m2 | 674,931円/坪 | -0.14％ |
| 2006年［平成18年］ | 206,500円/m2 | 682,644円/坪 | +1.25％ |
| 2007年［平成19年］ | 215,833円/m2 | 713,498円/坪 | +4.37％ |
| 2008年［平成20年］ | 227,500円/m2 | 752,066円/坪 | +5.03％ |
| 2009年［平成21年］ | 216,166円/m2 | 714,600円/坪 | -5.02％ |
| 2010年［平成22年］ | 210,333円/m2 | 695,316円/坪 | -2.58％ |
| 2011年［平成23年］ | 199,285円/m2 | 658,795円/坪 | -2.21％ |
| 2012年［平成24年］ | 189,285円/m2 | 625,737円/坪 | -5.21％ |
| 2013年［平成25年］ | 184,571円/m2 | 610,153円/坪 | -2.56％ |
| 2014年［平成26年］ | 180,857円/m2 | 597,874円/坪 | -2.13％ |
| 2015年［平成27年］ | 177,857円/m2 | 587,957円/坪 | -1.79％ |
| 2016年［平成28年］ | 176,714円/m2 | 584,179円/坪 | -0.70％ |
| 2017年［平成29年］ | 177,285円/m2 | 586,068円/坪 | +0.20％ |
| 2018年［平成30年］ | 179,428円/m2 | 593,152円/坪 | +0.99％ |
| 2019年［令和元年］ | 182,571円/m2 | 603,541円/坪 | +1.47％ |
| 2020年［令和2年］ | 185,285円/m2 | 612,514円/坪 | +1.12％ |
| 2021年［令和3年］ | 185,428円/m2 | 612,987円/坪 | +0.04％ |
| 2022年［令和4年］ | 188,285円/m2 | 622,432円/坪 | +1.70％ |
| 2023年［令和5年］ | 193,000円/m2 | 638,016円/坪 | +2.40％ |
| 2024年［令和6年］ | 201,000円/m2 | 664,462円/坪 | +3.84％ |
| 2025年［令和7年］ | 212,571円/m2 | 702,715円/坪 | +5.32％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 137,500円/m2 | 454,545円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 140,000円/m2 | 462,809円/坪 | +1.83％ |
| 1985年［昭和60年］ | 141,000円/m2 | 466,115円/坪 | +0.73％ |
| 1986年［昭和61年］ | 145,500円/m2 | 480,991円/坪 | +3.19％ |
| 1987年［昭和62年］ | 179,000円/m2 | 591,735円/坪 | +23.08％ |
| 1988年［昭和63年］ | 443,500円/m2 | 1,466,115円/坪 | +147.70％ |
| 1989年［平成元年］ | 507,500円/m2 | 1,677,685円/坪 | +14.56％ |
| 1990年［平成2年］ | 540,000円/m2 | 1,785,123円/坪 | +6.42％ |
| 1991年［平成3年］ | 632,500円/m2 | 2,090,909円/坪 | +17.13％ |
| 1992年［平成4年］ | 462,500円/m2 | 1,528,925円/坪 | -26.87％ |
| 1993年［平成5年］ | 715,500円/m2 | 2,365,289円/坪 | -15.14％ |
| 1994年［平成6年］ | 602,250円/m2 | 1,990,909円/坪 | -13.27％ |
| 1995年［平成7年］ | 520,750円/m2 | 1,721,487円/坪 | -8.41％ |
| 1996年［平成8年］ | 419,750円/m2 | 1,387,603円/坪 | -14.77％ |
| 1997年［平成9年］ | 375,500円/m2 | 1,241,322円/坪 | -8.60％ |
| 1998年［平成10年］ | 340,000円/m2 | 1,123,966円/坪 | -7.21％ |
| 1999年［平成11年］ | 304,500円/m2 | 1,006,611円/坪 | -9.15％ |
| 2000年［平成12年］ | 271,750円/m2 | 898,347円/坪 | -9.75％ |
| 2001年［平成13年］ | 250,250円/m2 | 827,272円/坪 | -7.18％ |
| 2002年［平成14年］ | 232,250円/m2 | 767,768円/坪 | -6.20％ |
| 2003年［平成15年］ | 220,250円/m2 | 728,099円/坪 | -4.59％ |
| 2004年［平成16年］ | 213,750円/m2 | 706,611円/坪 | -2.65％ |
| 2005年［平成17年］ | 213,250円/m2 | 704,958円/坪 | -0.10％ |
| 2006年［平成18年］ | 214,750円/m2 | 709,917円/坪 | +0.80％ |
| 2007年［平成19年］ | 223,250円/m2 | 738,016円/坪 | +3.66％ |
| 2008年［平成20年］ | 239,750円/m2 | 792,561円/坪 | +7.05％ |
| 2009年［平成21年］ | 228,000円/m2 | 753,719円/坪 | -4.93％ |
| 2010年［平成22年］ | 221,250円/m2 | 731,404円/坪 | -2.83％ |
| 2011年［平成23年］ | 207,400円/m2 | 685,619円/坪 | -0.80％ |
| 2012年［平成24年］ | 195,200円/m2 | 645,289円/坪 | -6.29％ |
| 2013年［平成25年］ | 190,400円/m2 | 629,421円/坪 | -2.55％ |
| 2014年［平成26年］ | 187,000円/m2 | 618,181円/坪 | -1.92％ |
| 2015年［平成27年］ | 184,000円/m2 | 608,264円/坪 | -1.78％ |
| 2016年［平成28年］ | 182,600円/m2 | 603,636円/坪 | -0.86％ |
| 2017年［平成29年］ | 183,400円/m2 | 606,280円/坪 | +0.29％ |
| 2018年［平成30年］ | 186,000円/m2 | 614,876円/坪 | +1.14％ |
| 2019年［令和元年］ | 189,800円/m2 | 627,438円/坪 | +1.69％ |
| 2020年［令和2年］ | 193,600円/m2 | 640,000円/坪 | +1.57％ |
| 2021年［令和3年］ | 193,800円/m2 | 640,661円/坪 | +0.06％ |
| 2022年［令和4年］ | 196,200円/m2 | 648,595円/坪 | +1.41％ |
| 2023年［令和5年］ | 201,200円/m2 | 665,123円/坪 | +2.42％ |
| 2024年［令和6年］ | 209,600円/m2 | 692,892円/坪 | +3.75％ |
| 2025年［令和7年］ | 221,400円/m2 | 731,900円/坪 | +4.99％ |
| 2026年［令和8年］ | 235,400円/m2 | 778,181円/坪 | +5.84％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 140,000円/m2 | 462,809円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 140,000円/m2 | 462,809円/坪 | 0.00％ |
| 1985年［昭和60年］ | 146,000円/m2 | 482,644円/坪 | +4.29％ |
| 1986年［昭和61年］ | 160,000円/m2 | 528,925円/坪 | +9.59％ |
| 1987年［昭和62年］ | 260,000円/m2 | 859,504円/坪 | +62.50％ |
| 1988年［昭和63年］ | 442,000円/m2 | 1,461,157円/坪 | +70.00％ |
| 1989年［平成元年］ | 490,000円/m2 | 1,619,834円/坪 | +10.86％ |
| 1990年［平成2年］ | 590,000円/m2 | 1,950,413円/坪 | +20.41％ |
| 1991年［平成3年］ | 578,000円/m2 | 1,910,743円/坪 | -2.03％ |
| 1992年［平成4年］ | 430,000円/m2 | 1,421,487円/坪 | -25.61％ |
| 1993年［平成5年］ | 367,500円/m2 | 1,214,876円/坪 | -17.44％ |
| 1994年［平成6年］ | 330,000円/m2 | 1,090,909円/坪 | -10.20％ |
| 1995年［平成7年］ | 304,000円/m2 | 1,004,958円/坪 | -7.90％ |
| 1996年［平成8年］ | 280,000円/m2 | 925,619円/坪 | -7.90％ |
| 1997年［平成9年］ | 267,500円/m2 | 884,297円/坪 | -4.44％ |
| 1998年［平成10年］ | 252,500円/m2 | 834,710円/坪 | -5.61％ |
| 1999年［平成11年］ | 233,000円/m2 | 770,247円/坪 | -7.76％ |
| 2000年［平成12年］ | 215,500円/m2 | 712,396円/坪 | -7.52％ |
| 2001年［平成13年］ | 205,000円/m2 | 677,685円/坪 | -4.85％ |
| 2002年［平成14年］ | 196,000円/m2 | 647,933円/坪 | -4.40％ |
| 2003年［平成15年］ | 190,000円/m2 | 628,099円/坪 | -3.05％ |
| 2004年［平成16年］ | 186,500円/m2 | 616,528円/坪 | -1.82％ |
| 2005年［平成17年］ | 186,000円/m2 | 614,876円/坪 | -0.23％ |
| 2006年［平成18年］ | 190,000円/m2 | 628,099円/坪 | +2.16％ |
| 2007年［平成19年］ | 201,000円/m2 | 664,462円/坪 | +5.80％ |
| 2008年［平成20年］ | 203,000円/m2 | 671,074円/坪 | +1.00％ |
| 2009年［平成21年］ | 192,500円/m2 | 636,363円/坪 | -5.19％ |
| 2010年［平成22年］ | 188,500円/m2 | 623,140円/坪 | -2.07％ |
| 2011年［平成23年］ | 179,000円/m2 | 591,735円/坪 | -5.04％ |
| 2012年［平成24年］ | 174,500円/m2 | 576,859円/坪 | -2.51％ |
| 2013年［平成25年］ | 170,000円/m2 | 561,983円/坪 | -2.58％ |
| 2014年［平成26年］ | 165,500円/m2 | 547,107円/坪 | -2.65％ |
| 2015年［平成27年］ | 162,500円/m2 | 537,190円/坪 | -1.82％ |
| 2016年［平成28年］ | 162,000円/m2 | 535,537円/坪 | -0.31％ |
| 2017年［平成29年］ | 162,000円/m2 | 535,537円/坪 | 0.00％ |
| 2018年［平成30年］ | 163,000円/m2 | 538,842円/坪 | +0.62％ |
| 2019年［令和元年］ | 164,500円/m2 | 543,801円/坪 | +0.92％ |
| 2020年［令和2年］ | 164,500円/m2 | 543,801円/坪 | 0.00％ |
| 2021年［令和3年］ | 164,500円/m2 | 543,801円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 168,500円/m2 | 557,024円/坪 | +2.43％ |
| 2023年［令和5年］ | 172,500円/m2 | 570,247円/坪 | +2.38％ |
| 2024年［令和6年］ | 179,500円/m2 | 593,388円/坪 | +4.06％ |
| 2025年［令和7年］ | 190,500円/m2 | 629,752円/坪 | +6.13％ |