西千葉駅（にしちば）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は304,666円/m2、坪単価では平均1,007,162円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.46％の上昇です。
西千葉駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で6地点を集計した値です。西千葉駅の1989年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
西千葉駅の地価平均は、西千葉駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
304,666円/m2+8.46％
公示地価平均（2026年）
1,007,162円/坪
坪単価
+8.46％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 春日2-25-3 | 西千葉駅より100m | 407,000円/m2 | 1,345,454円/坪 | +9.41％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 春日2-9-4 | 西千葉駅より300m | 405,000円/m2 | 1,338,842円/坪 | +8.87％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 春日2-9-4 | 西千葉駅より300m | 390,000円/m2 | 1,289,256円/坪 | +9.86％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 松波1-18-14 | 西千葉駅より650m | 339,000円/m2 | 1,120,661円/坪 | +8.65％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 登戸5-10-3 | 西千葉駅より700m | 335,000円/m2 | 1,107,438円/坪 | +8.77％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 6位 | 松波2-4-18 | 西千葉駅より300m | 316,000円/m2 | 1,044,628円/坪 | +8.59％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 7位 | 登戸4-10-14 | 西千葉駅より700m | 282,000円/m2 | 932,231円/坪 | +8.46％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 8位 | 幸町2-21-11 | 西千葉駅より1,500m | 256,000円/m2 | 846,280円/坪 | +4.49％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 9位 | 轟町1-8-28 | 西千葉駅より1,000m | 246,000円/m2 | 813,223円/坪 | +8.37％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 10位 | 轟町5-6-2 | 西千葉駅より1,600m | 222,000円/m2 | 733,884円/坪 | +8.29％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 11位 | 轟町4-6-23 | 西千葉駅より1,400m | 209,000円/m2 | 690,909円/坪 | +7.18％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 182,000 | ||
| 1984年 | 190,000 | ||
| 1985年 | 191,500 | ||
| 1986年 | 205,000 | ||
| 1987年 | 401,500 | ||
| 1988年 | 559,500 | ||
| 1989年 | 638,333 | 710,000 | 602,500 |
| 1990年 | 725,000 | 775,000 | 700,000 |
| 1991年 | 756,666 | 850,000 | 710,000 |
| 1992年 | 609,000 | 707,000 | 560,000 |
| 1993年 | 476,250 | 481,000 | 471,500 |
| 1994年 | 398,000 | 375,000 | 421,000 |
| 1995年 | 367,750 | 353,500 | 382,000 |
| 1996年 | 317,250 | 313,000 | 321,500 |
| 1997年 | 288,250 | 286,500 | 290,000 |
| 1998年 | 326,000 | 362,333 | 271,500 |
| 1999年 | 290,400 | 323,666 | 240,500 |
| 2000年 | 258,000 | 282,333 | 221,500 |
| 2001年 | 240,200 | 259,333 | 211,500 |
| 2002年 | 223,400 | 240,333 | 198,000 |
| 2003年 | 208,400 | 222,666 | 187,000 |
| 2004年 | 198,400 | 207,666 | 184,500 |
| 2005年 | 194,000 | 200,333 | 184,500 |
| 2006年 | 200,833 | 203,000 | 198,666 |
| 2007年 | 215,833 | 214,333 | 217,333 |
| 2008年 | 228,166 | 231,000 | 225,333 |
| 2009年 | 209,428 | 208,500 | 210,666 |
| 2010年 | 205,125 | 200,500 | 209,750 |
| 2011年 | 201,125 | 195,750 | 206,500 |
| 2012年 | 198,625 | 192,500 | 204,750 |
| 2013年 | 197,750 | 190,250 | 205,250 |
| 2014年 | 199,250 | 191,500 | 207,000 |
| 2015年 | 200,250 | 193,000 | 207,500 |
| 2016年 | 215,363 | 206,333 | 226,200 |
| 2017年 | 220,818 | 211,333 | 232,200 |
| 2018年 | 227,363 | 217,333 | 239,400 |
| 2019年 | 234,454 | 224,000 | 247,000 |
| 2020年 | 240,454 | 231,000 | 251,800 |
| 2021年 | 243,818 | 234,000 | 255,600 |
| 2022年 | 250,000 | 239,500 | 262,600 |
| 2023年 | 257,909 | 246,166 | 272,000 |
| 2024年 | 274,727 | 260,500 | 291,800 |
| 2025年 | 296,545 | 280,500 | 315,800 |
| 2026年 | 304,666 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 638,333円/m2 | 2,110,192円/坪 | +7.54％ |
| 1990年［平成2年］ | 725,000円/m2 | 2,396,694円/坪 | +14.06％ |
| 1991年［平成3年］ | 756,666円/m2 | 2,501,377円/坪 | +4.14％ |
| 1992年［平成4年］ | 609,000円/m2 | 2,013,223円/坪 | -19.74％ |
| 1993年［平成5年］ | 476,250円/m2 | 1,574,380円/坪 | -16.56％ |
| 1994年［平成6年］ | 398,000円/m2 | 1,315,702円/坪 | -15.87％ |
| 1995年［平成7年］ | 367,750円/m2 | 1,215,702円/坪 | -7.33％ |
| 1996年［平成8年］ | 317,250円/m2 | 1,048,760円/坪 | -13.53％ |
| 1997年［平成9年］ | 288,250円/m2 | 952,892円/坪 | -9.04％ |
| 1998年［平成10年］ | 326,000円/m2 | 1,077,685円/坪 | -6.33％ |
| 1999年［平成11年］ | 290,400円/m2 | 960,000円/坪 | -10.53％ |
| 2000年［平成12年］ | 258,000円/m2 | 852,892円/坪 | -9.91％ |
| 2001年［平成13年］ | 240,200円/m2 | 794,049円/坪 | -6.42％ |
| 2002年［平成14年］ | 223,400円/m2 | 738,512円/坪 | -6.74％ |
| 2003年［平成15年］ | 208,400円/m2 | 688,925円/坪 | -6.39％ |
| 2004年［平成16年］ | 198,400円/m2 | 655,867円/坪 | -4.26％ |
| 2005年［平成17年］ | 194,000円/m2 | 641,322円/坪 | -2.04％ |
| 2006年［平成18年］ | 200,833円/m2 | 663,911円/坪 | +2.49％ |
| 2007年［平成19年］ | 215,833円/m2 | 713,498円/坪 | +7.32％ |
| 2008年［平成20年］ | 228,166円/m2 | 754,269円/坪 | +5.48％ |
| 2009年［平成21年］ | 209,428円/m2 | 692,325円/坪 | -5.08％ |
| 2010年［平成22年］ | 205,125円/m2 | 678,099円/坪 | -3.01％ |
| 2011年［平成23年］ | 201,125円/m2 | 664,876円/坪 | -1.82％ |
| 2012年［平成24年］ | 198,625円/m2 | 656,611円/坪 | -1.09％ |
| 2013年［平成25年］ | 197,750円/m2 | 653,719円/坪 | -0.32％ |
| 2014年［平成26年］ | 199,250円/m2 | 658,677円/坪 | +0.83％ |
| 2015年［平成27年］ | 200,250円/m2 | 661,983円/坪 | +0.57％ |
| 2016年［平成28年］ | 215,363円/m2 | 711,945円/坪 | +1.59％ |
| 2017年［平成29年］ | 220,818円/m2 | 729,977円/坪 | +2.33％ |
| 2018年［平成30年］ | 227,363円/m2 | 751,615円/坪 | +2.79％ |
| 2019年［令和元年］ | 234,454円/m2 | 775,056円/坪 | +2.96％ |
| 2020年［令和2年］ | 240,454円/m2 | 794,891円/坪 | +2.52％ |
| 2021年［令和3年］ | 243,818円/m2 | 806,010円/坪 | +1.41％ |
| 2022年［令和4年］ | 250,000円/m2 | 826,446円/坪 | +2.50％ |
| 2023年［令和5年］ | 257,909円/m2 | 852,592円/坪 | +3.19％ |
| 2024年［令和6年］ | 274,727円/m2 | 908,189円/坪 | +6.42％ |
| 2025年［令和7年］ | 296,545円/m2 | 980,315円/坪 | +7.80％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 710,000円/m2 | 2,347,107円/坪 | |
| 1990年［平成2年］ | 775,000円/m2 | 2,561,983円/坪 | +9.15％ |
| 1991年［平成3年］ | 850,000円/m2 | 2,809,917円/坪 | +9.68％ |
| 1992年［平成4年］ | 707,000円/m2 | 2,337,190円/坪 | -16.82％ |
| 1993年［平成5年］ | 481,000円/m2 | 1,590,082円/坪 | -18.39％ |
| 1994年［平成6年］ | 375,000円/m2 | 1,239,669円/坪 | -21.18％ |
| 1995年［平成7年］ | 353,500円/m2 | 1,168,595円/坪 | -5.40％ |
| 1996年［平成8年］ | 313,000円/m2 | 1,034,710円/坪 | -11.23％ |
| 1997年［平成9年］ | 286,500円/m2 | 947,107円/坪 | -8.28％ |
| 1998年［平成10年］ | 362,333円/m2 | 1,197,796円/坪 | -6.27％ |
| 1999年［平成11年］ | 323,666円/m2 | 1,069,972円/坪 | -9.93％ |
| 2000年［平成12年］ | 282,333円/m2 | 933,333円/坪 | -11.24％ |
| 2001年［平成13年］ | 259,333円/m2 | 857,300円/坪 | -7.67％ |
| 2002年［平成14年］ | 240,333円/m2 | 794,490円/坪 | -6.96％ |
| 2003年［平成15年］ | 222,666円/m2 | 736,088円/坪 | -6.92％ |
| 2004年［平成16年］ | 207,666円/m2 | 686,501円/坪 | -6.22％ |
| 2005年［平成17年］ | 200,333円/m2 | 662,258円/坪 | -3.40％ |
| 2006年［平成18年］ | 203,000円/m2 | 671,074円/坪 | +1.10％ |
| 2007年［平成19年］ | 214,333円/m2 | 708,539円/坪 | +5.34％ |
| 2008年［平成20年］ | 231,000円/m2 | 763,636円/坪 | +7.34％ |
| 2009年［平成21年］ | 208,500円/m2 | 689,256円/坪 | -3.73％ |
| 2010年［平成22年］ | 200,500円/m2 | 662,809円/坪 | -3.76％ |
| 2011年［平成23年］ | 195,750円/m2 | 647,107円/坪 | -2.07％ |
| 2012年［平成24年］ | 192,500円/m2 | 636,363円/坪 | -1.35％ |
| 2013年［平成25年］ | 190,250円/m2 | 628,925円/坪 | -0.90％ |
| 2014年［平成26年］ | 191,500円/m2 | 633,057円/坪 | +0.80％ |
| 2015年［平成27年］ | 193,000円/m2 | 638,016円/坪 | +0.89％ |
| 2016年［平成28年］ | 206,333円/m2 | 682,093円/坪 | +1.45％ |
| 2017年［平成29年］ | 211,333円/m2 | 698,622円/坪 | +2.17％ |
| 2018年［平成30年］ | 217,333円/m2 | 718,457円/坪 | +2.59％ |
| 2019年［令和元年］ | 224,000円/m2 | 740,495円/坪 | +2.83％ |
| 2020年［令和2年］ | 231,000円/m2 | 763,636円/坪 | +2.96％ |
| 2021年［令和3年］ | 234,000円/m2 | 773,553円/坪 | +1.25％ |
| 2022年［令和4年］ | 239,500円/m2 | 791,735円/坪 | +2.29％ |
| 2023年［令和5年］ | 246,166円/m2 | 813,774円/坪 | +2.72％ |
| 2024年［令和6年］ | 260,500円/m2 | 861,157円/坪 | +5.66％ |
| 2025年［令和7年］ | 280,500円/m2 | 927,272円/坪 | +7.60％ |
| 2026年［令和8年］ | 304,666円/m2 | 1,007,162円/坪 | +8.46％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 182,000円/m2 | 601,652円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 190,000円/m2 | 628,099円/坪 | +4.41％ |
| 1985年［昭和60年］ | 191,500円/m2 | 633,057円/坪 | +0.78％ |
| 1986年［昭和61年］ | 205,000円/m2 | 677,685円/坪 | +6.94％ |
| 1987年［昭和62年］ | 401,500円/m2 | 1,327,272円/坪 | +96.07％ |
| 1988年［昭和63年］ | 559,500円/m2 | 1,849,586円/坪 | +39.39％ |
| 1989年［平成元年］ | 602,500円/m2 | 1,991,735円/坪 | +7.54％ |
| 1990年［平成2年］ | 700,000円/m2 | 2,314,049円/坪 | +16.52％ |
| 1991年［平成3年］ | 710,000円/m2 | 2,347,107円/坪 | +1.37％ |
| 1992年［平成4年］ | 560,000円/m2 | 1,851,239円/坪 | -21.20％ |
| 1993年［平成5年］ | 471,500円/m2 | 1,558,677円/坪 | -15.65％ |
| 1994年［平成6年］ | 421,000円/m2 | 1,391,735円/坪 | -10.56％ |
| 1995年［平成7年］ | 382,000円/m2 | 1,262,809円/坪 | -9.26％ |
| 1996年［平成8年］ | 321,500円/m2 | 1,062,809円/坪 | -15.84％ |
| 1997年［平成9年］ | 290,000円/m2 | 958,677円/坪 | -9.80％ |
| 1998年［平成10年］ | 271,500円/m2 | 897,520円/坪 | -6.39％ |
| 1999年［平成11年］ | 240,500円/m2 | 795,041円/坪 | -11.43％ |
| 2000年［平成12年］ | 221,500円/m2 | 732,231円/坪 | -7.92％ |
| 2001年［平成13年］ | 211,500円/m2 | 699,173円/坪 | -4.55％ |
| 2002年［平成14年］ | 198,000円/m2 | 654,545円/坪 | -6.41％ |
| 2003年［平成15年］ | 187,000円/m2 | 618,181円/坪 | -5.59％ |
| 2004年［平成16年］ | 184,500円/m2 | 609,917円/坪 | -1.33％ |
| 2005年［平成17年］ | 184,500円/m2 | 609,917円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 198,666円/m2 | 656,749円/坪 | +4.58％ |
| 2007年［平成19年］ | 217,333円/m2 | 718,457円/坪 | +9.30％ |
| 2008年［平成20年］ | 225,333円/m2 | 744,903円/坪 | +3.61％ |
| 2009年［平成21年］ | 210,666円/m2 | 696,418円/坪 | -6.43％ |
| 2010年［平成22年］ | 209,750円/m2 | 693,388円/坪 | -2.03％ |
| 2011年［平成23年］ | 206,500円/m2 | 682,644円/坪 | -1.56％ |
| 2012年［平成24年］ | 204,750円/m2 | 676,859円/坪 | -0.84％ |
| 2013年［平成25年］ | 205,250円/m2 | 678,512円/坪 | +0.26％ |
| 2014年［平成26年］ | 207,000円/m2 | 684,297円/坪 | +0.87％ |
| 2015年［平成27年］ | 207,500円/m2 | 685,950円/坪 | +0.25％ |
| 2016年［平成28年］ | 226,200円/m2 | 747,768円/坪 | +1.73％ |
| 2017年［平成29年］ | 232,200円/m2 | 767,603円/坪 | +2.53％ |
| 2018年［平成30年］ | 239,400円/m2 | 791,404円/坪 | +3.03％ |
| 2019年［令和元年］ | 247,000円/m2 | 816,528円/坪 | +3.12％ |
| 2020年［令和2年］ | 251,800円/m2 | 832,396円/坪 | +1.99％ |
| 2021年［令和3年］ | 255,600円/m2 | 844,958円/坪 | +1.61％ |
| 2022年［令和4年］ | 262,600円/m2 | 868,099円/坪 | +2.76％ |
| 2023年［令和5年］ | 272,000円/m2 | 899,173円/坪 | +3.76％ |
| 2024年［令和6年］ | 291,800円/m2 | 964,628円/坪 | +7.34％ |
| 2025年［令和7年］ | 315,800円/m2 | 1,043,966円/坪 | +8.03％ |