本千葉駅（ほんちば）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は188,600円/m2、坪単価では平均623,471円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+9.25％の上昇です。
本千葉駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で6地点を集計した値です。本千葉駅の1995年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
本千葉駅の地価平均は、本千葉駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
188,600円/m2+9.25％
公示地価平均（2026年）
623,471円/坪
坪単価
+9.25％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 長洲1-20-2 | 本千葉駅より150m | 348,000円/m2 | 1,150,413円/坪 | +9.43％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 長洲1-20-2 | 本千葉駅より150m | 328,000円/m2 | 1,084,297円/坪 | +9.33％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 末広3-12-6 | 本千葉駅より1,200m | 236,000円/m2 | 780,165円/坪 | +7.27％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 中央区神明町５４３番２ | 本千葉駅より740m | 219,000円/m2 | 723,966円/坪 | +8.96％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 長洲2-17-7 | 本千葉駅より550m | 210,000円/m2 | 694,214円/坪 | +9.95％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 港町4-18 | 本千葉駅より180m | 192,000円/m2 | 634,710円/坪 | +7.26％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 7位 | 亥鼻2-7-11 | 本千葉駅より900m | 139,000円/m2 | 459,504円/坪 | +7.75％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 葛城2-15-15 | 本千葉駅より1,400m | 120,000円/m2 | 396,694円/坪 | +8.11％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 9位 | 出洲港15-34 | 本千葉駅より1,100m | 95,600円/m2 | 316,033円/坪 | +11.29％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 10位 | 出洲港7-53 | 本千葉駅より930m | 94,000円/m2 | 310,743円/坪 | +10.59％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 225,000 | ||
| 1984年 | 235,000 | ||
| 1985年 | 242,000 | ||
| 1986年 | 253,000 | ||
| 1987年 | 620,000 | ||
| 1988年 | 920,000 | ||
| 1989年 | 1,050,000 | ||
| 1990年 | 1,300,000 | ||
| 1991年 | 1,330,000 | ||
| 1992年 | 1,050,000 | ||
| 1993年 | 810,000 | ||
| 1994年 | 679,000 | ||
| 1995年 | 395,000 | 270,000 | 520,000 |
| 1996年 | 315,000 | 210,000 | 420,000 |
| 1997年 | 266,500 | 173,000 | 360,000 |
| 1998年 | 228,500 | 147,000 | 310,000 |
| 1999年 | 196,000 | 129,000 | 263,000 |
| 2000年 | 169,500 | 114,000 | 225,000 |
| 2001年 | 145,500 | 101,000 | 190,000 |
| 2002年 | 124,000 | 88,000 | 160,000 |
| 2003年 | 115,000 | 80,000 | 150,000 |
| 2004年 | 105,250 | 69,500 | 141,000 |
| 2005年 | 99,500 | 61,000 | 138,000 |
| 2006年 | 102,000 | 59,000 | 145,000 |
| 2007年 | 110,000 | 60,000 | 160,000 |
| 2008年 | 115,500 | 62,000 | 169,000 |
| 2009年 | 110,000 | 60,000 | 160,000 |
| 2010年 | 118,500 | 100,250 | 155,000 |
| 2011年 | 127,750 | 120,333 | 150,000 |
| 2012年 | 125,325 | 117,766 | 148,000 |
| 2013年 | 118,260 | 111,325 | 146,000 |
| 2014年 | 147,285 | 133,000 | 183,000 |
| 2015年 | 147,285 | 133,000 | 183,000 |
| 2016年 | 142,750 | 128,500 | 185,500 |
| 2017年 | 144,950 | 130,600 | 188,000 |
| 2018年 | 147,775 | 132,866 | 192,500 |
| 2019年 | 151,625 | 135,833 | 199,000 |
| 2020年 | 155,100 | 139,300 | 202,500 |
| 2021年 | 156,812 | 141,250 | 203,500 |
| 2022年 | 165,455 | 144,350 | 207,666 |
| 2023年 | 162,740 | 149,400 | 182,750 |
| 2024年 | 174,100 | 159,500 | 196,000 |
| 2025年 | 188,590 | 172,650 | 212,500 |
| 2026年 | 188,600 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 395,000円/m2 | 1,305,785円/坪 | -23.42％ |
| 1996年［平成8年］ | 315,000円/m2 | 1,041,322円/坪 | -20.73％ |
| 1997年［平成9年］ | 266,500円/m2 | 880,991円/坪 | -15.96％ |
| 1998年［平成10年］ | 228,500円/m2 | 755,371円/坪 | -14.46％ |
| 1999年［平成11年］ | 196,000円/m2 | 647,933円/坪 | -13.70％ |
| 2000年［平成12年］ | 169,500円/m2 | 560,330円/坪 | -13.04％ |
| 2001年［平成13年］ | 145,500円/m2 | 480,991円/坪 | -13.48％ |
| 2002年［平成14年］ | 124,000円/m2 | 409,917円/坪 | -14.33％ |
| 2003年［平成15年］ | 115,000円/m2 | 380,165円/坪 | -7.67％ |
| 2004年［平成16年］ | 105,250円/m2 | 347,933円/坪 | -9.57％ |
| 2005年［平成17年］ | 99,500円/m2 | 328,925円/坪 | -7.18％ |
| 2006年［平成18年］ | 102,000円/m2 | 337,190円/坪 | +0.90％ |
| 2007年［平成19年］ | 110,000円/m2 | 363,636円/坪 | +6.02％ |
| 2008年［平成20年］ | 115,500円/m2 | 381,818円/坪 | +4.48％ |
| 2009年［平成21年］ | 110,000円/m2 | 363,636円/坪 | -4.28％ |
| 2010年［平成22年］ | 118,500円/m2 | 391,735円/坪 | -2.82％ |
| 2011年［平成23年］ | 127,750円/m2 | 422,314円/坪 | -2.63％ |
| 2012年［平成24年］ | 125,325円/m2 | 414,297円/坪 | -2.04％ |
| 2013年［平成25年］ | 118,260円/m2 | 390,942円/坪 | -1.24％ |
| 2014年［平成26年］ | 147,285円/m2 | 486,894円/坪 | -0.11％ |
| 2015年［平成27年］ | 147,285円/m2 | 486,894円/坪 | 0.00％ |
| 2016年［平成28年］ | 142,750円/m2 | 471,900円/坪 | +0.32％ |
| 2017年［平成29年］ | 144,950円/m2 | 479,173円/坪 | +1.26％ |
| 2018年［平成30年］ | 147,775円/m2 | 488,512円/坪 | +1.69％ |
| 2019年［令和元年］ | 151,625円/m2 | 501,239円/坪 | +2.32％ |
| 2020年［令和2年］ | 155,100円/m2 | 512,727円/坪 | +2.10％ |
| 2021年［令和3年］ | 156,812円/m2 | 518,388円/坪 | +1.55％ |
| 2022年［令和4年］ | 165,455円/m2 | 546,960円/坪 | +2.95％ |
| 2023年［令和5年］ | 162,740円/m2 | 537,983円/坪 | +4.10％ |
| 2024年［令和6年］ | 174,100円/m2 | 575,537円/坪 | +6.80％ |
| 2025年［令和7年］ | 188,590円/m2 | 623,438円/坪 | +8.25％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 270,000円/m2 | 892,561円/坪 | |
| 1996年［平成8年］ | 210,000円/m2 | 694,214円/坪 | -22.22％ |
| 1997年［平成9年］ | 173,000円/m2 | 571,900円/坪 | -17.62％ |
| 1998年［平成10年］ | 147,000円/m2 | 485,950円/坪 | -15.03％ |
| 1999年［平成11年］ | 129,000円/m2 | 426,446円/坪 | -12.24％ |
| 2000年［平成12年］ | 114,000円/m2 | 376,859円/坪 | -11.63％ |
| 2001年［平成13年］ | 101,000円/m2 | 333,884円/坪 | -11.40％ |
| 2002年［平成14年］ | 88,000円/m2 | 290,909円/坪 | -12.87％ |
| 2003年［平成15年］ | 80,000円/m2 | 264,462円/坪 | -9.09％ |
| 2004年［平成16年］ | 69,500円/m2 | 229,752円/坪 | -13.13％ |
| 2005年［平成17年］ | 61,000円/m2 | 201,652円/坪 | -12.23％ |
| 2006年［平成18年］ | 59,000円/m2 | 195,041円/坪 | -3.28％ |
| 2007年［平成19年］ | 60,000円/m2 | 198,347円/坪 | +1.69％ |
| 2008年［平成20年］ | 62,000円/m2 | 204,958円/坪 | +3.33％ |
| 2009年［平成21年］ | 60,000円/m2 | 198,347円/坪 | -3.23％ |
| 2010年［平成22年］ | 100,250円/m2 | 331,404円/坪 | -2.50％ |
| 2011年［平成23年］ | 120,333円/m2 | 397,796円/坪 | -2.34％ |
| 2012年［平成24年］ | 117,766円/m2 | 389,311円/坪 | -2.28％ |
| 2013年［平成25年］ | 111,325円/m2 | 368,016円/坪 | -1.20％ |
| 2014年［平成26年］ | 133,000円/m2 | 439,669円/坪 | -0.14％ |
| 2015年［平成27年］ | 133,000円/m2 | 439,669円/坪 | 0.00％ |
| 2016年［平成28年］ | 128,500円/m2 | 424,793円/坪 | 0.00％ |
| 2017年［平成29年］ | 130,600円/m2 | 431,735円/坪 | +1.28％ |
| 2018年［平成30年］ | 132,866円/m2 | 439,228円/坪 | +1.48％ |
| 2019年［令和元年］ | 135,833円/m2 | 449,035円/坪 | +1.98％ |
| 2020年［令和2年］ | 139,300円/m2 | 460,495円/坪 | +2.24％ |
| 2021年［令和3年］ | 141,250円/m2 | 466,942円/坪 | +1.93％ |
| 2022年［令和4年］ | 144,350円/m2 | 477,190円/坪 | +2.68％ |
| 2023年［令和5年］ | 149,400円/m2 | 493,884円/坪 | +3.81％ |
| 2024年［令和6年］ | 159,500円/m2 | 527,272円/坪 | +6.45％ |
| 2025年［令和7年］ | 172,650円/m2 | 570,743円/坪 | +8.00％ |
| 2026年［令和8年］ | 188,600円/m2 | 623,471円/坪 | +9.25％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 225,000円/m2 | 743,801円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 235,000円/m2 | 776,859円/坪 | +4.44％ |
| 1985年［昭和60年］ | 242,000円/m2 | 800,000円/坪 | +2.98％ |
| 1986年［昭和61年］ | 253,000円/m2 | 836,363円/坪 | +4.55％ |
| 1987年［昭和62年］ | 620,000円/m2 | 2,049,586円/坪 | +145.06％ |
| 1988年［昭和63年］ | 920,000円/m2 | 3,041,322円/坪 | +48.39％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,050,000円/m2 | 3,471,074円/坪 | +14.13％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,300,000円/m2 | 4,297,520円/坪 | +23.81％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,330,000円/m2 | 4,396,694円/坪 | +2.31％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,050,000円/m2 | 3,471,074円/坪 | -21.05％ |
| 1993年［平成5年］ | 810,000円/m2 | 2,677,685円/坪 | -22.86％ |
| 1994年［平成6年］ | 679,000円/m2 | 2,244,628円/坪 | -16.17％ |
| 1995年［平成7年］ | 520,000円/m2 | 1,719,008円/坪 | -23.42％ |
| 1996年［平成8年］ | 420,000円/m2 | 1,388,429円/坪 | -19.23％ |
| 1997年［平成9年］ | 360,000円/m2 | 1,190,082円/坪 | -14.29％ |
| 1998年［平成10年］ | 310,000円/m2 | 1,024,793円/坪 | -13.89％ |
| 1999年［平成11年］ | 263,000円/m2 | 869,421円/坪 | -15.16％ |
| 2000年［平成12年］ | 225,000円/m2 | 743,801円/坪 | -14.45％ |
| 2001年［平成13年］ | 190,000円/m2 | 628,099円/坪 | -15.56％ |
| 2002年［平成14年］ | 160,000円/m2 | 528,925円/坪 | -15.79％ |
| 2003年［平成15年］ | 150,000円/m2 | 495,867円/坪 | -6.25％ |
| 2004年［平成16年］ | 141,000円/m2 | 466,115円/坪 | -6.00％ |
| 2005年［平成17年］ | 138,000円/m2 | 456,198円/坪 | -2.13％ |
| 2006年［平成18年］ | 145,000円/m2 | 479,338円/坪 | +5.07％ |
| 2007年［平成19年］ | 160,000円/m2 | 528,925円/坪 | +10.34％ |
| 2008年［平成20年］ | 169,000円/m2 | 558,677円/坪 | +5.63％ |
| 2009年［平成21年］ | 160,000円/m2 | 528,925円/坪 | -5.33％ |
| 2010年［平成22年］ | 155,000円/m2 | 512,396円/坪 | -3.13％ |
| 2011年［平成23年］ | 150,000円/m2 | 495,867円/坪 | -3.23％ |
| 2012年［平成24年］ | 148,000円/m2 | 489,256円/坪 | -1.33％ |
| 2013年［平成25年］ | 146,000円/m2 | 482,644円/坪 | -1.35％ |
| 2014年［平成26年］ | 183,000円/m2 | 604,958円/坪 | 0.00％ |
| 2015年［平成27年］ | 183,000円/m2 | 604,958円/坪 | 0.00％ |
| 2016年［平成28年］ | 185,500円/m2 | 613,223円/坪 | +1.14％ |
| 2017年［平成29年］ | 188,000円/m2 | 621,487円/坪 | +1.23％ |
| 2018年［平成30年］ | 192,500円/m2 | 636,363円/坪 | +2.33％ |
| 2019年［令和元年］ | 199,000円/m2 | 657,851円/坪 | +3.37％ |
| 2020年［令和2年］ | 202,500円/m2 | 669,421円/坪 | +1.68％ |
| 2021年［令和3年］ | 203,500円/m2 | 672,727円/坪 | +0.41％ |
| 2022年［令和4年］ | 207,666円/m2 | 686,501円/坪 | +3.79％ |
| 2023年［令和5年］ | 182,750円/m2 | 604,132円/坪 | +4.69％ |
| 2024年［令和6年］ | 196,000円/m2 | 647,933円/坪 | +7.34％ |
| 2025年［令和7年］ | 212,500円/m2 | 702,479円/坪 | +8.61％ |