千葉駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜千葉県千葉市中央区

千葉駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	富士見2-2-3	千葉駅より200m	2,890,000円/m2	9,553,719円/坪	+8.24％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員50.0m 側道側道・南東都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域地積 331m2（100坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 2017年 1,400,000円/m2 / 2018年 1,460,000円/m2 / 2019年 1,650,000円/m2 / 2020年 1,850,000円/m2 / 2021年 1,920,000円/m2 / 2022年 2,000,000円/m2 / 2023年 2,150,000円/m2 / 2024年 2,400,000円/m2 / 2025年 2,670,000円/m2 / 2026年 2,890,000円/m2
2位	富士見2-2-3	千葉駅より200m	2,780,000円/m2	9,190,082円/坪	+9.88％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員50.0m 側道側道・南東都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域地積 331m2（100坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 2017年 1,430,000円/m2 / 2018年 1,490,000円/m2 / 2019年 1,700,000円/m2 / 2020年 1,850,000円/m2 / 2021年 1,920,000円/m2 / 2022年 2,040,000円/m2 / 2023年 2,280,000円/m2 / 2024年 2,530,000円/m2 / 2025年 2,780,000円/m2
3位	富士見1-14-13	千葉駅より400m	1,450,000円/m2	4,793,388円/坪	+9.85％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員50.0m 側道三方路都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗事務所ビルが建ち並ぶ商業地域地積 914m2（276坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 2019年 865,000円/m2 / 2020年 951,000円/m2 / 2021年 981,000円/m2 / 2022年 1,010,000円/m2 / 2023年 1,070,000円/m2 / 2024年 1,190,000円/m2 / 2025年 1,320,000円/m2 / 2026年 1,450,000円/m2
4位	富士見2-7-3	千葉駅より450m	1,200,000円/m2	3,966,942円/坪	+9.09％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・北西・幅員23.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域地積 196m2（59坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1997年 2,300,000円/m2 / 1998年 1,830,000円/m2 / 1999年 1,520,000円/m2 / 2000年 1,250,000円/m2 / 2001年 1,130,000円/m2 / 2002年 1,060,000円/m2 / 2003年 980,000円/m2 / 2004年 920,000円/m2 / 2005年 880,000円/m2 / 2006年 880,000円/m2 / 2007年 950,000円/m2 / 2008年 1,150,000円/m2 / 2009年 1,030,000円/m2 / 2010年 927,000円/m2 / 2011年 870,000円/m2 / 2012年 780,000円/m2 / 2013年 740,000円/m2 / 2014年 725,000円/m2 / 2015年 720,000円/m2 / 2016年 720,000円/m2 / 2017年 730,000円/m2 / 2018年 740,000円/m2 / 2019年 770,000円/m2 / 2020年 820,000円/m2 / 2021年 840,000円/m2 / 2022年 866,000円/m2 / 2023年 918,000円/m2 / 2024年 1,000,000円/m2 / 2025年 1,100,000円/m2 / 2026年 1,200,000円/m2
5位	中央区新町１８番１２	千葉駅より400m	888,000円/m2	2,935,537円/坪	+9.23％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・北・幅員25.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗事務所ビルが建ち並ぶ商業地域地積 408m2（123坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2002年 700,000円/m2 / 2003年 633,000円/m2 / 2004年 600,000円/m2 / 2005年 570,000円/m2 / 2006年 573,000円/m2 / 2007年 623,000円/m2 / 2008年 710,000円/m2 / 2009年 650,000円/m2 / 2010年 605,000円/m2 / 2011年 570,000円/m2 / 2012年 535,000円/m2 / 2013年 518,000円/m2 / 2014年 518,000円/m2 / 2015年 518,000円/m2 / 2016年 518,000円/m2 / 2017年 534,000円/m2 / 2018年 558,000円/m2 / 2019年 585,000円/m2 / 2020年 626,000円/m2 / 2021年 640,000円/m2 / 2022年 658,000円/m2 / 2023年 680,000円/m2 / 2024年 739,000円/m2 / 2025年 813,000円/m2 / 2026年 888,000円/m2
6位	富士見2-8-10	千葉駅より550m	840,000円/m2	2,776,859円/坪	+9.80％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員12.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域地積 149m2（45坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1987年 4,700,000円/m2 / 1988年 6,200,000円/m2 / 1989年 6,600,000円/m2 / 1990年 7,800,000円/m2 / 1991年 7,900,000円/m2 / 1992年 6,000,000円/m2 / 1993年 4,600,000円/m2 / 1994年 3,700,000円/m2 / 1995年 2,600,000円/m2 / 1996年 1,800,000円/m2 / 1997年 1,350,000円/m2 / 1998年 1,020,000円/m2 / 1999年 826,000円/m2 / 2000年 705,000円/m2 / 2001年 645,000円/m2 / 2002年 600,000円/m2 / 2003年 575,000円/m2 / 2004年 560,000円/m2 / 2005年 545,000円/m2 / 2006年 580,000円/m2 / 2007年 660,000円/m2 / 2008年 675,000円/m2 / 2009年 607,000円/m2 / 2010年 575,000円/m2 / 2011年 545,000円/m2 / 2012年 520,000円/m2 / 2013年 515,000円/m2 / 2014年 515,000円/m2 / 2015年 515,000円/m2 / 2016年 530,000円/m2 / 2017年 550,000円/m2 / 2018年 570,000円/m2 / 2019年 600,000円/m2 / 2020年 626,000円/m2 / 2021年 626,000円/m2 / 2022年 655,000円/m2 / 2023年 700,000円/m2 / 2024年 765,000円/m2 / 2025年 840,000円/m2
7位	弁天1-2-10	千葉駅より130m	780,000円/m2	2,578,512円/坪	+9.09％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員16.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況高層事務所ビルを中心とする駅近接の商業地域地積 264m2（79坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 2021年 600,000円/m2 / 2022年 627,000円/m2 / 2023年 668,000円/m2 / 2024年 715,000円/m2 / 2025年 780,000円/m2
8位	中央区新町３番３	千葉駅より350m	769,000円/m2	2,542,148円/坪	+8.31％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗・事務所利用状況表示店舗、事務所兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員18.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域地積 128m2（38坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2001年 670,000円/m2 / 2002年 620,000円/m2 / 2003年 580,000円/m2 / 2004年 522,000円/m2 / 2005年 510,000円/m2 / 2006年 535,000円/m2 / 2007年 600,000円/m2 / 2008年 600,000円/m2 / 2009年 550,000円/m2 / 2010年 530,000円/m2 / 2011年 510,000円/m2 / 2012年 490,000円/m2 / 2013年 495,000円/m2 / 2014年 500,000円/m2 / 2015年 500,000円/m2 / 2016年 510,000円/m2 / 2017年 533,000円/m2 / 2018年 554,000円/m2 / 2019年 582,000円/m2 / 2020年 609,000円/m2 / 2021年 620,000円/m2 / 2022年 640,000円/m2 / 2023年 660,000円/m2 / 2024年 710,000円/m2 / 2025年 769,000円/m2
9位	本千葉町1-3	千葉駅より750m	645,000円/m2	2,132,231円/坪	+8.40％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員15.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況高層の店舗ビルが建ち並ぶ駅に近い商業地域地積 230m2（69坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 2002年 520,000円/m2 / 2003年 445,000円/m2 / 2004年 400,000円/m2 / 2005年 370,000円/m2 / 2006年 380,000円/m2 / 2007年 420,000円/m2 / 2008年 504,000円/m2 / 2009年 461,000円/m2 / 2010年 447,000円/m2 / 2011年 430,000円/m2 / 2012年 415,000円/m2 / 2013年 407,000円/m2 / 2014年 407,000円/m2 / 2015年 407,000円/m2 / 2016年 407,000円/m2 / 2017年 420,000円/m2 / 2018年 437,000円/m2 / 2019年 456,000円/m2 / 2020年 490,000円/m2 / 2021年 500,000円/m2 / 2022年 500,000円/m2 / 2023年 510,000円/m2 / 2024年 541,000円/m2 / 2025年 595,000円/m2 / 2026年 645,000円/m2
10位	本千葉町1-3	千葉駅より750m	617,000円/m2	2,039,669円/坪	+9.79％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員15.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況高層の店舗ビルが建ち並ぶ駅に近い商業地域地積 230m2（69坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 2005年 370,000円/m2 / 2006年 400,000円/m2 / 2007年 460,000円/m2 / 2008年 480,000円/m2 / 2009年 453,000円/m2 / 2010年 442,000円/m2 / 2011年 421,000円/m2 / 2012年 411,000円/m2 / 2013年 407,000円/m2 / 2014年 407,000円/m2 / 2015年 407,000円/m2 / 2016年 415,000円/m2 / 2017年 431,000円/m2 / 2018年 448,000円/m2 / 2019年 470,000円/m2 / 2020年 490,000円/m2 / 2021年 490,000円/m2 / 2022年 500,000円/m2 / 2023年 520,000円/m2 / 2024年 562,000円/m2 / 2025年 617,000円/m2
11位	中央区新町１７番１６	千葉駅より400m	612,000円/m2	2,023,140円/坪	+8.90％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・南・幅員20.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中高層の事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域地積 287m2（86坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1998年 1,050,000円/m2 / 1999年 785,000円/m2 / 2000年 630,000円/m2 / 2001年 530,000円/m2 / 2002年 460,000円/m2 / 2003年 399,000円/m2 / 2004年 354,000円/m2 / 2005年 340,000円/m2 / 2006年 340,000円/m2 / 2007年 361,000円/m2 / 2008年 415,000円/m2 / 2009年 400,000円/m2 / 2010年 388,000円/m2 / 2011年 374,000円/m2 / 2012年 363,000円/m2 / 2013年 357,000円/m2 / 2014年 357,000円/m2 / 2015年 357,000円/m2 / 2016年 357,000円/m2 / 2017年 367,000円/m2 / 2018年 384,000円/m2 / 2019年 402,000円/m2 / 2020年 430,000円/m2 / 2021年 441,000円/m2 / 2022年 451,000円/m2 / 2023年 474,000円/m2 / 2024年 512,000円/m2 / 2025年 562,000円/m2 / 2026年 612,000円/m2
12位	中央3-3-9	千葉駅より900m	585,000円/m2	1,933,884円/坪	+8.74％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗・事務所利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員14.7m 側道側道・西都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況高層店舗事務所兼共同住宅のほか平置駐車場等も見られる商業地域地積 438m2（132坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 2019年 440,000円/m2 / 2020年 458,000円/m2 / 2021年 458,000円/m2 / 2022年 479,000円/m2 / 2023年 507,000円/m2 / 2024年 538,000円/m2 / 2025年 585,000円/m2
13位	新宿2-5-20	千葉駅より750m	561,000円/m2	1,854,545円/坪	+8.93％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員8.4m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗付共同住宅、事務所等が建ち並ぶ商業地域地積 332m2（100坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2011年 350,000円/m2 / 2012年 345,000円/m2 / 2013年 350,000円/m2 / 2014年 355,000円/m2 / 2015年 355,000円/m2 / 2016年 355,000円/m2 / 2017年 370,000円/m2 / 2018年 385,000円/m2 / 2019年 405,000円/m2 / 2020年 422,000円/m2 / 2021年 436,000円/m2 / 2022年 453,000円/m2 / 2023年 476,000円/m2 / 2024年 515,000円/m2 / 2025年 561,000円/m2
14位	新田町5-7	千葉駅より550m	482,000円/m2	1,593,388円/坪	+9.55％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員12.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域地積 269m2（81坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1988年 2,350,000円/m2 / 1989年 2,680,000円/m2 / 1990年 3,030,000円/m2 / 1991年 3,450,000円/m2 / 1992年 3,100,000円/m2 / 1993年 2,650,000円/m2 / 1994年 2,200,000円/m2 / 1995年 1,770,000円/m2 / 1996年 1,220,000円/m2 / 1997年 885,000円/m2 / 1998年 680,000円/m2 / 1999年 540,000円/m2 / 2000年 445,000円/m2 / 2001年 395,000円/m2 / 2002年 356,000円/m2 / 2003年 320,000円/m2 / 2004年 290,000円/m2 / 2005年 276,000円/m2 / 2006年 278,000円/m2 / 2007年 300,000円/m2 / 2008年 358,000円/m2 / 2009年 330,000円/m2 / 2010年 315,000円/m2 / 2011年 305,000円/m2 / 2012年 296,000円/m2 / 2013年 290,000円/m2 / 2014年 290,000円/m2 / 2015年 290,000円/m2 / 2016年 293,000円/m2 / 2017年 305,000円/m2 / 2018年 315,000円/m2 / 2019年 330,000円/m2 / 2020年 344,000円/m2 / 2021年 353,000円/m2 / 2022年 363,000円/m2 / 2023年 380,000円/m2 / 2024年 405,000円/m2 / 2025年 440,000円/m2 / 2026年 482,000円/m2
15位	中央3-14-11	千葉駅より1,100m	455,000円/m2	1,504,132円/坪	+10.17％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員15.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗事務所ビルの多い商業地域地積 152m2（45坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1989年 4,050,000円/m2 / 1990年 4,430,000円/m2 / 1991年 5,000,000円/m2 / 1992年 4,550,000円/m2 / 1993年 3,670,000円/m2 / 1994年 2,900,000円/m2 / 1995年 2,300,000円/m2 / 1996年 1,650,000円/m2 / 1997年 1,130,000円/m2 / 1998年 810,000円/m2 / 1999年 620,000円/m2 / 2000年 510,000円/m2 / 2001年 448,000円/m2 / 2002年 389,000円/m2 / 2003年 340,000円/m2 / 2004年 301,000円/m2 / 2005年 285,000円/m2 / 2006年 290,000円/m2 / 2007年 311,000円/m2 / 2008年 367,000円/m2 / 2009年 332,000円/m2 / 2010年 310,000円/m2 / 2011年 300,000円/m2 / 2012年 291,000円/m2 / 2013年 285,000円/m2 / 2014年 285,000円/m2 / 2015年 285,000円/m2 / 2016年 285,000円/m2 / 2017年 294,000円/m2 / 2018年 306,000円/m2 / 2019年 319,000円/m2 / 2020年 334,000円/m2 / 2021年 339,000円/m2 / 2022年 345,000円/m2 / 2023年 355,000円/m2 / 2024年 376,000円/m2 / 2025年 413,000円/m2 / 2026年 455,000円/m2
16位	新宿2-7-12	千葉駅より1,000m	435,000円/m2	1,438,016円/坪	+10.41％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示共同住宅建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・南東・幅員20.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況高層マンションの建ち並ぶ中心部の住宅地域地積 1,015m2（307坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2012年 284,000円/m2 / 2013年 275,000円/m2 / 2014年 275,000円/m2 / 2015年 275,000円/m2 / 2016年 275,000円/m2 / 2017年 281,000円/m2 / 2018年 290,000円/m2 / 2019年 298,000円/m2 / 2020年 308,000円/m2 / 2021年 312,000円/m2 / 2022年 321,000円/m2 / 2023年 336,000円/m2 / 2024年 365,000円/m2 / 2025年 394,000円/m2 / 2026年 435,000円/m2
17位	新田町23-15	千葉駅より600m	410,000円/m2	1,355,371円/坪	+9.33％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗・事務所利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員20.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中層の店舗兼共同住宅が多い商業地域地積 352m2（106坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2000年 380,000円/m2 / 2001年 330,000円/m2 / 2002年 300,000円/m2 / 2003年 271,000円/m2 / 2004年 240,000円/m2 / 2005年 220,000円/m2 / 2006年 223,000円/m2 / 2007年 245,000円/m2 / 2008年 295,000円/m2 / 2009年 285,000円/m2 / 2010年 274,000円/m2 / 2011年 268,000円/m2 / 2012年 262,000円/m2 / 2013年 258,000円/m2 / 2014年 258,000円/m2 / 2015年 261,000円/m2 / 2016年 264,000円/m2 / 2017年 270,000円/m2 / 2018年 276,000円/m2 / 2019年 284,000円/m2 / 2020年 294,000円/m2 / 2021年 301,000円/m2 / 2022年 309,000円/m2 / 2023年 323,000円/m2 / 2024年 344,000円/m2 / 2025年 375,000円/m2 / 2026年 410,000円/m2
18位	新千葉3-4-16	千葉駅より550m	365,000円/m2	1,206,611円/坪	+7.35％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域地積 320m2（96坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 210,000円/m2 / 1984年 213,000円/m2 / 1985年 215,000円/m2 / 1986年 216,000円/m2 / 1987年 258,000円/m2 / 1988年 685,000円/m2 / 1989年 770,000円/m2 / 1990年 860,000円/m2 / 1991年 970,000円/m2 / 1992年 805,000円/m2 / 1993年 635,000円/m2 / 1994年 500,000円/m2 / 1995年 441,000円/m2 / 1996年 385,000円/m2 / 1997年 345,000円/m2 / 1998年 320,000円/m2 / 1999年 290,000円/m2 / 2000年 265,000円/m2 / 2001年 250,000円/m2 / 2002年 238,000円/m2 / 2003年 225,000円/m2 / 2004年 215,000円/m2 / 2005年 210,000円/m2 / 2006年 213,000円/m2 / 2007年 227,000円/m2 / 2008年 250,000円/m2 / 2009年 238,000円/m2 / 2010年 226,000円/m2 / 2011年 221,000円/m2 / 2012年 218,000円/m2 / 2013年 217,000円/m2 / 2014年 220,000円/m2 / 2015年 222,000円/m2 / 2016年 229,000円/m2 / 2017年 237,000円/m2 / 2018年 246,000円/m2 / 2019年 258,000円/m2 / 2020年 268,000円/m2 / 2021年 274,000円/m2 / 2022年 286,000円/m2 / 2023年 300,000円/m2 / 2024年 318,000円/m2 / 2025年 340,000円/m2 / 2026年 365,000円/m2
19位	登戸1-12-14	千葉駅より600m	360,000円/m2	1,190,082円/坪	+10.77％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員8.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅、中高層共同住宅等が混在する住宅地域地積 177m2（53坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2013年 200,000円/m2 / 2014年 201,000円/m2 / 2015年 203,000円/m2 / 2016年 209,000円/m2 / 2017年 216,000円/m2 / 2018年 223,000円/m2 / 2019年 235,000円/m2 / 2020年 248,000円/m2 / 2021年 257,000円/m2 / 2022年 267,000円/m2 / 2023年 280,000円/m2 / 2024年 298,000円/m2 / 2025年 325,000円/m2 / 2026年 360,000円/m2
20位	汐見丘町3-9	千葉駅より900m	360,000円/m2	1,190,082円/坪	+9.76％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な環境の良い住宅地域地積 248m2（75坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1986年 260,000円/m2 / 1987年 490,000円/m2 / 1988年 600,000円/m2 / 1989年 660,000円/m2 / 1990年 770,000円/m2 / 1991年 760,000円/m2 / 1992年 590,000円/m2 / 1993年 510,000円/m2 / 1994年 448,000円/m2 / 1995年 403,000円/m2 / 1996年 339,000円/m2 / 1997年 312,000円/m2 / 1998年 295,000円/m2 / 1999年 260,000円/m2 / 2000年 240,000円/m2 / 2001年 233,000円/m2 / 2002年 223,000円/m2 / 2003年 209,000円/m2 / 2004年 201,000円/m2 / 2005年 198,000円/m2 / 2006年 205,000円/m2 / 2007年 225,000円/m2 / 2008年 235,000円/m2 / 2009年 223,000円/m2 / 2010年 218,000円/m2 / 2011年 215,000円/m2 / 2012年 214,000円/m2 / 2013年 216,000円/m2 / 2014年 220,000円/m2 / 2015年 223,000円/m2 / 2016年 232,000円/m2 / 2017年 240,000円/m2 / 2018年 249,000円/m2 / 2019年 258,000円/m2 / 2020年 265,000円/m2 / 2021年 272,000円/m2 / 2022年 282,000円/m2 / 2023年 298,000円/m2 / 2024年 328,000円/m2 / 2025年 360,000円/m2
21位	弁天3-3-16	千葉駅より700m	335,000円/m2	1,107,438円/坪	+8.06％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模住宅の中にアパート等が見られる住宅地域地積 181m2（54坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1987年 278,000円/m2 / 1988年 650,000円/m2 / 1989年 730,000円/m2 / 1990年 790,000円/m2 / 1991年 870,000円/m2 / 1992年 755,000円/m2 / 1993年 600,000円/m2 / 1994年 480,000円/m2 / 1995年 433,000円/m2 / 1996年 370,000円/m2 / 1997年 330,000円/m2 / 1998年 310,000円/m2 / 1999年 281,000円/m2 / 2000年 260,000円/m2 / 2001年 237,000円/m2 / 2002年 221,000円/m2 / 2003年 205,000円/m2 / 2004年 197,000円/m2 / 2005年 193,000円/m2 / 2006年 193,000円/m2 / 2007年 209,000円/m2 / 2008年 227,000円/m2 / 2009年 216,000円/m2 / 2010年 205,000円/m2 / 2011年 202,000円/m2 / 2012年 200,000円/m2 / 2013年 200,000円/m2 / 2014年 202,000円/m2 / 2015年 203,000円/m2 / 2016年 208,000円/m2 / 2017年 214,000円/m2 / 2018年 223,000円/m2 / 2019年 232,000円/m2 / 2020年 242,000円/m2 / 2021年 250,000円/m2 / 2022年 258,000円/m2 / 2023年 270,000円/m2 / 2024年 287,000円/m2 / 2025年 310,000円/m2 / 2026年 335,000円/m2
22位	中央4-16-1	千葉駅より1,200m	333,000円/m2	1,100,826円/坪	+9.54％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員20.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域地積 464m2（140坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2002年 240,000円/m2 / 2003年 208,000円/m2 / 2004年 190,000円/m2 / 2005年 185,000円/m2 / 2006年 185,000円/m2 / 2007年 202,000円/m2 / 2008年 245,000円/m2 / 2009年 238,000円/m2 / 2010年 230,000円/m2 / 2011年 222,000円/m2 / 2012年 217,000円/m2 / 2013年 212,000円/m2 / 2014年 212,000円/m2 / 2015年 212,000円/m2 / 2016年 212,000円/m2 / 2017年 216,000円/m2 / 2018年 220,000円/m2 / 2019年 226,000円/m2 / 2020年 233,000円/m2 / 2021年 239,000円/m2 / 2022年 246,000円/m2 / 2023年 254,000円/m2 / 2024年 277,000円/m2 / 2025年 304,000円/m2 / 2026年 333,000円/m2
23位	登戸3-13-24	千葉駅より1,000m	322,000円/m2	1,064,462円/坪	+7.69％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模住宅の中にアパート等が見られる住宅地域地積 182m2（55坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 383,000円/m2 / 1996年 330,000円/m2 / 1997年 300,000円/m2 / 1998年 280,000円/m2 / 1999年 255,000円/m2 / 2000年 234,000円/m2 / 2001年 220,000円/m2 / 2002年 205,000円/m2 / 2003年 190,000円/m2 / 2004年 185,000円/m2 / 2005年 185,000円/m2 / 2006年 190,000円/m2 / 2007年 202,000円/m2 / 2008年 215,000円/m2 / 2009年 205,000円/m2 / 2010年 198,000円/m2 / 2011年 195,000円/m2 / 2012年 192,000円/m2 / 2013年 191,000円/m2 / 2014年 192,000円/m2 / 2015年 194,000円/m2 / 2016年 200,000円/m2 / 2017年 205,000円/m2 / 2018年 212,000円/m2 / 2019年 220,000円/m2 / 2020年 228,000円/m2 / 2021年 235,000円/m2 / 2022年 243,000円/m2 / 2023年 256,000円/m2 / 2024年 275,000円/m2 / 2025年 299,000円/m2 / 2026年 322,000円/m2
24位	登戸1-10-12	千葉駅より800m	306,000円/m2	1,011,570円/坪	+9.29％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗・事務所利用状況表示店舗、事務所兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南西・幅員12.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中層の店舗事務所ビルにマンション、一般住宅も混在する商業地域地積 116m2（35坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1988年 2,300,000円/m2 / 1989年 2,400,000円/m2 / 1990年 2,700,000円/m2 / 1991年 2,800,000円/m2 / 1992年 2,200,000円/m2 / 1993年 1,600,000円/m2 / 1994年 1,200,000円/m2 / 1995年 915,000円/m2 / 1996年 650,000円/m2 / 1997年 488,000円/m2 / 1998年 400,000円/m2 / 1999年 345,000円/m2 / 2000年 280,000円/m2 / 2001年 245,000円/m2 / 2002年 205,000円/m2 / 2003年 190,000円/m2 / 2004年 180,000円/m2 / 2005年 180,000円/m2 / 2006年 190,000円/m2 / 2007年 220,000円/m2 / 2008年 225,000円/m2 / 2009年 215,000円/m2 / 2010年 210,000円/m2 / 2011年 206,000円/m2 / 2012年 204,000円/m2 / 2013年 203,000円/m2 / 2014年 205,000円/m2 / 2015年 205,000円/m2 / 2016年 210,000円/m2 / 2017年 215,000円/m2 / 2018年 220,000円/m2 / 2019年 230,000円/m2 / 2020年 237,000円/m2 / 2021年 237,000円/m2 / 2022年 246,000円/m2 / 2023年 261,000円/m2 / 2024年 280,000円/m2 / 2025年 306,000円/m2
25位	栄町22-16	千葉駅より450m	291,000円/m2	961,983円/坪	+10.23％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中高層の飲食ビルが多い歓楽街の商業地域地積 202m2（61坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1988年 2,300,000円/m2 / 1989年 2,570,000円/m2 / 1990年 2,570,000円/m2 / 1991年 2,600,000円/m2 / 1992年 2,000,000円/m2 / 1993年 1,560,000円/m2 / 1994年 1,190,000円/m2 / 1995年 990,000円/m2 / 1996年 695,000円/m2 / 1997年 510,000円/m2 / 1998年 425,000円/m2 / 1999年 380,000円/m2 / 2000年 310,000円/m2 / 2001年 273,000円/m2 / 2002年 250,000円/m2 / 2003年 220,000円/m2 / 2004年 210,000円/m2 / 2005年 200,000円/m2 / 2006年 200,000円/m2 / 2007年 210,000円/m2 / 2008年 223,000円/m2 / 2009年 210,000円/m2 / 2010年 201,000円/m2 / 2011年 194,000円/m2 / 2012年 190,000円/m2 / 2013年 187,000円/m2 / 2014年 186,000円/m2 / 2015年 185,000円/m2 / 2016年 185,000円/m2 / 2017年 187,000円/m2 / 2018年 190,000円/m2 / 2019年 194,000円/m2 / 2020年 201,000円/m2 / 2021年 206,000円/m2 / 2022年 212,000円/m2 / 2023年 222,000円/m2 / 2024年 241,000円/m2 / 2025年 264,000円/m2 / 2026年 291,000円/m2
26位	弁天4-2-13	千葉駅より1,000m	287,000円/m2	948,760円/坪	+8.30％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員5.8m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中小規模の戸建住宅、アパート等が建ち並ぶ一般住宅地域地積 164m2（49坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1988年 490,000円/m2 / 1989年 570,000円/m2 / 1990年 690,000円/m2 / 1991年 684,000円/m2 / 1992年 510,000円/m2 / 1993年 410,000円/m2 / 1994年 350,000円/m2 / 1995年 318,000円/m2 / 1996年 267,000円/m2 / 1997年 249,000円/m2 / 1998年 234,000円/m2 / 1999年 211,000円/m2 / 2000年 196,000円/m2 / 2001年 186,000円/m2 / 2002年 172,000円/m2 / 2003年 168,000円/m2 / 2004年 165,000円/m2 / 2005年 165,000円/m2 / 2006年 173,000円/m2 / 2007年 191,000円/m2 / 2008年 200,000円/m2 / 2009年 190,000円/m2 / 2010年 188,000円/m2 / 2011年 186,000円/m2 / 2012年 182,000円/m2 / 2013年 183,000円/m2 / 2014年 186,000円/m2 / 2015年 187,000円/m2 / 2016年 191,000円/m2 / 2017年 196,000円/m2 / 2018年 203,000円/m2 / 2019年 210,000円/m2 / 2020年 216,000円/m2 / 2021年 222,000円/m2 / 2022年 230,000円/m2 / 2023年 243,000円/m2 / 2024年 265,000円/m2 / 2025年 287,000円/m2
27位	中央4-9-8	千葉駅より1,400m	278,000円/m2	919,008円/坪	+9.02％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗・事務所利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員36.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中高層の事務所等が多い幹線道路沿いの商業地域地積 231m2（69坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2016年 191,000円/m2 / 2017年 195,000円/m2 / 2018年 200,000円/m2 / 2019年 206,000円/m2 / 2020年 213,000円/m2 / 2021年 217,000円/m2 / 2022年 221,000円/m2 / 2023年 226,000円/m2 / 2024年 240,000円/m2 / 2025年 255,000円/m2 / 2026年 278,000円/m2
28位	院内1-12-8	千葉駅より800m	269,000円/m2	889,256円/坪	+9.80％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所・その他利用状況表示事務所兼駐車場建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員18.0m 形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが多い商業地域地積 287m2（86坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1998年 430,000円/m2 / 1999年 380,000円/m2 / 2000年 347,000円/m2 / 2001年 285,000円/m2 / 2002年 230,000円/m2 / 2003年 196,000円/m2 / 2004年 180,000円/m2 / 2005年 176,000円/m2 / 2006年 182,000円/m2 / 2007年 205,000円/m2 / 2008年 215,000円/m2 / 2009年 203,000円/m2 / 2010年 194,000円/m2 / 2011年 189,000円/m2 / 2012年 185,000円/m2 / 2013年 183,000円/m2 / 2014年 183,000円/m2 / 2015年 183,000円/m2 / 2016年 186,000円/m2 / 2017年 193,000円/m2 / 2018年 196,000円/m2 / 2019年 200,000円/m2 / 2020年 203,000円/m2 / 2021年 203,000円/m2 / 2022年 211,000円/m2 / 2023年 224,000円/m2 / 2024年 245,000円/m2 / 2025年 269,000円/m2
29位	本町2-8-12	千葉駅より1,800m	203,000円/m2	671,074円/坪	+9.73％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い既成住宅地域地積 149m2（45坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 505,000円/m2 / 1994年 435,000円/m2 / 1995年 395,000円/m2 / 1996年 343,000円/m2 / 1997年 311,000円/m2 / 1998年 290,000円/m2 / 1999年 263,000円/m2 / 2000年 236,000円/m2 / 2001年 211,000円/m2 / 2002年 195,000円/m2 / 2003年 168,000円/m2 / 2004年 154,000円/m2 / 2005年 150,000円/m2 / 2006年 150,000円/m2 / 2007年 158,000円/m2 / 2008年 168,000円/m2 / 2009年 160,000円/m2 / 2010年 151,000円/m2 / 2011年 149,000円/m2 / 2012年 147,000円/m2 / 2013年 145,000円/m2 / 2014年 145,000円/m2 / 2015年 145,000円/m2 / 2016年 145,000円/m2 / 2017年 145,000円/m2 / 2018年 147,000円/m2 / 2019年 149,000円/m2 / 2020年 151,000円/m2 / 2021年 151,000円/m2 / 2022年 155,000円/m2 / 2023年 160,000円/m2 / 2024年 169,000円/m2 / 2025年 185,000円/m2 / 2026年 203,000円/m2
30位	本町2-8-12	千葉駅より1,800m	193,000円/m2	638,016円/坪	+8.43％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い既成住宅地域地積 149m2（45坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2005年 150,000円/m2 / 2006年 155,000円/m2 / 2007年 163,000円/m2 / 2008年 165,000円/m2 / 2009年 156,000円/m2 / 2010年 150,000円/m2 / 2011年 148,000円/m2 / 2012年 146,000円/m2 / 2013年 145,000円/m2 / 2014年 145,000円/m2 / 2015年 145,000円/m2 / 2016年 145,000円/m2 / 2017年 146,000円/m2 / 2018年 148,000円/m2 / 2019年 150,000円/m2 / 2020年 151,000円/m2 / 2021年 152,000円/m2 / 2022年 158,000円/m2 / 2023年 166,000円/m2 / 2024年 178,000円/m2 / 2025年 193,000円/m2
31位	道場南2-9-6	千葉駅より1,900m	136,000円/m2	449,586円/坪	+9.68％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い既成住宅地域地積 139m2（42坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 131,000円/m2 / 1984年 134,000円/m2 / 1985年 135,000円/m2 / 1986年 136,000円/m2 / 1987年 139,000円/m2 / 1988年 221,000円/m2 / 1989年 244,000円/m2 / 1990年 270,000円/m2 / 1991年 320,000円/m2 / 1992年 305,000円/m2 / 1993年 267,000円/m2 / 1994年 240,000円/m2 / 1995年 227,000円/m2 / 1996年 210,000円/m2 / 1997年 195,000円/m2 / 1998年 182,000円/m2 / 1999年 165,000円/m2 / 2000年 151,000円/m2 / 2001年 141,000円/m2 / 2002年 133,000円/m2 / 2003年 124,000円/m2 / 2004年 115,000円/m2 / 2005年 110,000円/m2 / 2006年 108,000円/m2 / 2007年 108,000円/m2 / 2008年 113,000円/m2 / 2009年 108,000円/m2 / 2010年 104,000円/m2 / 2011年 102,000円/m2 / 2012年 100,000円/m2 / 2013年 98,500円/m2 / 2014年 98,500円/m2 / 2015年 98,500円/m2 / 2016年 98,500円/m2 / 2017年 99,000円/m2 / 2018年 99,500円/m2 / 2019年 100,000円/m2 / 2020年 102,000円/m2 / 2021年 103,000円/m2 / 2022年 104,000円/m2 / 2023年 107,000円/m2 / 2024年 113,000円/m2 / 2025年 124,000円/m2 / 2026年 136,000円/m2

千葉駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年		170,500
1984年		173,500
1985年		175,000
1986年	204,000	176,000	260,000
1987年	1,173,000	225,000	2,595,000
1988年	1,755,111	1,241,200	2,397,500
1989年	2,127,400	1,840,666	2,557,500
1990年	2,391,000	1,991,666	2,990,000
1991年	2,535,400	2,201,666	3,036,000
1992年	2,081,500	1,919,166	2,325,000
1993年	1,546,090	1,412,428	1,780,000
1994年	1,240,272	1,135,000	1,424,500
1995年	931,250	867,375	1,059,000
1996年	688,250	650,375	764,000
1997年	669,615	700,666	599,750
1998年	570,400	617,700	475,800
1999年	474,733	509,900	404,400
2000年	402,437	424,636	353,600
2001年	378,176	378,636	377,333
2002年	365,850	376,214	341,666
2003年	332,300	337,714	319,666
2004年	308,950	312,214	301,333
2005年	294,000	298,142	286,750
2006年	301,045	300,214	302,500
2007年	329,545	323,285	340,500
2008年	365,227	374,285	349,375
2009年	339,090	347,357	324,625
2010年	322,181	327,214	313,375
2011年	311,826	314,428	307,777
2012年	299,458	299,333	299,666
2013年	291,100	286,281	299,666
2014年	291,500	285,718	301,777
2015年	291,820	285,968	302,222
2016年	291,173	282,147	308,222
2017年	379,250	350,833	430,400
2018年	392,482	362,583	446,300
2019年	434,133	409,421	476,818
2020年	462,000	438,578	502,454
2021年	477,258	450,473	519,666
2022年	494,709	463,947	543,416
2023年	524,967	487,947	583,583
2024年	571,645	531,052	635,916
2025年	626,935	583,578	695,583
2026年		636,315

千葉駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	204,000円/m2	674,380円/坪	+0.61％
1987年［昭和62年］	1,173,000円/m2	3,877,685円/坪	+36.70％
1988年［昭和63年］	1,755,111円/m2	5,802,020円/坪	+82.53％
1989年［平成元年］	2,127,400円/m2	7,032,727円/坪	+10.89％
1990年［平成2年］	2,391,000円/m2	7,904,132円/坪	+12.14％
1991年［平成3年］	2,535,400円/m2	8,381,487円/坪	+7.22％
1992年［平成4年］	2,081,500円/m2	6,880,991円/坪	-17.04％
1993年［平成5年］	1,546,090円/m2	5,111,044円/坪	-19.37％
1994年［平成6年］	1,240,272円/m2	4,100,075円/坪	-18.02％
1995年［平成7年］	931,250円/m2	3,078,512円/坪	-15.08％
1996年［平成8年］	688,250円/m2	2,275,206円/坪	-20.21％
1997年［平成9年］	669,615円/m2	2,213,604円/坪	-16.42％
1998年［平成10年］	570,400円/m2	1,885,619円/坪	-13.53％
1999年［平成11年］	474,733円/m2	1,569,366円/坪	-13.95％
2000年［平成12年］	402,437円/m2	1,330,371円/坪	-12.75％
2001年［平成13年］	378,176円/m2	1,250,170円/坪	-9.91％
2002年［平成14年］	365,850円/m2	1,209,421円/坪	-9.03％
2003年［平成15年］	332,300円/m2	1,098,512円/坪	-9.22％
2004年［平成16年］	308,950円/m2	1,021,322円/坪	-6.82％
2005年［平成17年］	294,000円/m2	971,900円/坪	-3.33％
2006年［平成18年］	301,045円/m2	995,191円/坪	+2.25％
2007年［平成19年］	329,545円/m2	1,089,406円/坪	+8.81％
2008年［平成20年］	365,227円/m2	1,207,362円/坪	+9.80％
2009年［平成21年］	339,090円/m2	1,120,961円/坪	-6.07％
2010年［平成22年］	322,181円/m2	1,065,063円/坪	-4.26％
2011年［平成23年］	311,826円/m2	1,030,830円/坪	-2.97％
2012年［平成24年］	299,458円/m2	989,944円/坪	-2.69％
2013年［平成25年］	291,100円/m2	962,314円/坪	-1.19％
2014年［平成26年］	291,500円/m2	963,636円/坪	+0.31％
2015年［平成27年］	291,820円/m2	964,694円/坪	+0.21％
2016年［平成28年］	291,173円/m2	962,555円/坪	+1.24％
2017年［平成29年］	379,250円/m2	1,253,719円/坪	+2.66％
2018年［平成30年］	392,482円/m2	1,297,461円/坪	+3.09％
2019年［令和元年］	434,133円/m2	1,435,151円/坪	+4.39％
2020年［令和2年］	462,000円/m2	1,527,272円/坪	+4.59％
2021年［令和3年］	477,258円/m2	1,577,712円/坪	+1.97％
2022年［令和4年］	494,709円/m2	1,635,403円/坪	+3.22％
2023年［令和5年］	524,967円/m2	1,735,430円/坪	+4.99％
2024年［令和6年］	571,645円/m2	1,889,736円/坪	+7.86％
2025年［令和7年］	626,935円/m2	2,072,513円/坪	+9.19％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	170,500円/m2	563,636円/坪
1984年［昭和59年］	173,500円/m2	573,553円/坪	+1.86％
1985年［昭和60年］	175,000円/m2	578,512円/坪	+0.85％
1986年［昭和61年］	176,000円/m2	581,818円/坪	+0.61％
1987年［昭和62年］	225,000円/m2	743,801円/坪	+10.83％
1988年［昭和63年］	1,241,200円/m2	4,103,140円/坪	+119.43％
1989年［平成元年］	1,840,666円/m2	6,084,848円/坪	+12.18％
1990年［平成2年］	1,991,666円/m2	6,584,022円/坪	+8.84％
1991年［平成3年］	2,201,666円/m2	7,278,236円/坪	+11.56％
1992年［平成4年］	1,919,166円/m2	6,344,352円/坪	-12.86％
1993年［平成5年］	1,412,428円/m2	4,669,185円/坪	-18.33％
1994年［平成6年］	1,135,000円/m2	3,752,066円/坪	-18.13％
1995年［平成7年］	867,375円/m2	2,867,355円/坪	-13.32％
1996年［平成8年］	650,375円/m2	2,150,000円/坪	-18.86％
1997年［平成9年］	700,666円/m2	2,316,253円/坪	-16.55％
1998年［平成10年］	617,700円/m2	2,041,983円/坪	-13.55％
1999年［平成11年］	509,900円/m2	1,685,619円/坪	-14.31％
2000年［平成12年］	424,636円/m2	1,403,756円/坪	-13.43％
2001年［平成13年］	378,636円/m2	1,251,690円/坪	-10.15％
2002年［平成14年］	376,214円/m2	1,243,683円/坪	-8.32％
2003年［平成15年］	337,714円/m2	1,116,410円/坪	-10.23％
2004年［平成16年］	312,214円/m2	1,032,113円/坪	-7.48％
2005年［平成17年］	298,142円/m2	985,596円/坪	-4.14％
2006年［平成18年］	300,214円/m2	992,443円/坪	+0.67％
2007年［平成19年］	323,285円/m2	1,068,713円/坪	+7.08％
2008年［平成20年］	374,285円/m2	1,237,308円/坪	+13.67％
2009年［平成21年］	347,357円/m2	1,148,288円/坪	-6.00％
2010年［平成22年］	327,214円/m2	1,081,700円/坪	-4.89％
2011年［平成23年］	314,428円/m2	1,039,433円/坪	-3.10％
2012年［平成24年］	299,333円/m2	989,531円/坪	-3.04％
2013年［平成25年］	286,281円/m2	946,384円/坪	-1.89％
2014年［平成26年］	285,718円/m2	944,524円/坪	+0.05％
2015年［平成27年］	285,968円/m2	945,351円/坪	+0.21％
2016年［平成28年］	282,147円/m2	932,717円/坪	+0.87％
2017年［平成29年］	350,833円/m2	1,159,779円/坪	+2.35％
2018年［平成30年］	362,583円/m2	1,198,622円/坪	+3.01％
2019年［令和元年］	409,421円/m2	1,353,458円/坪	+4.08％
2020年［令和2年］	438,578円/m2	1,449,847円/坪	+5.09％
2021年［令和3年］	450,473円/m2	1,489,169円/坪	+2.33％
2022年［令和4年］	463,947円/m2	1,533,710円/坪	+2.72％
2023年［令和5年］	487,947円/m2	1,613,049円/坪	+4.36％
2024年［令和6年］	531,052円/m2	1,755,545円/坪	+7.55％
2025年［令和7年］	583,578円/m2	1,929,186円/坪	+9.20％
2026年［令和8年］	636,315円/m2	2,103,523円/坪	+9.22％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	260,000円/m2	859,504円/坪
1987年［昭和62年］	2,595,000円/m2	8,578,512円/坪	+88.46％
1988年［昭和63年］	2,397,500円/m2	7,925,619円/坪	+27.18％
1989年［平成元年］	2,557,500円/m2	8,454,545円/坪	+9.28％
1990年［平成2年］	2,990,000円/m2	9,884,297円/坪	+17.10％
1991年［平成3年］	3,036,000円/m2	10,036,363円/坪	+0.70％
1992年［平成4年］	2,325,000円/m2	7,685,950円/坪	-23.32％
1993年［平成5年］	1,780,000円/m2	5,884,297円/坪	-20.94％
1994年［平成6年］	1,424,500円/m2	4,709,090円/坪	-17.84％
1995年［平成7年］	1,059,000円/m2	3,500,826円/坪	-18.17％
1996年［平成8年］	764,000円/m2	2,525,619円/坪	-22.91％
1997年［平成9年］	599,750円/m2	1,982,644円/坪	-16.16％
1998年［平成10年］	475,800円/m2	1,572,892円/坪	-13.49％
1999年［平成11年］	404,400円/m2	1,336,859円/坪	-13.22％
2000年［平成12年］	353,600円/m2	1,168,925円/坪	-11.39％
2001年［平成13年］	377,333円/m2	1,247,382円/坪	-9.38％
2002年［平成14年］	341,666円/m2	1,129,476円/坪	-10.32％
2003年［平成15年］	319,666円/m2	1,056,749円/坪	-6.89％
2004年［平成16年］	301,333円/m2	996,143円/坪	-5.28％
2005年［平成17年］	286,750円/m2	947,933円/坪	-1.45％
2006年［平成18年］	302,500円/m2	1,000,000円/坪	+5.02％
2007年［平成19年］	340,500円/m2	1,125,619円/坪	+11.84％
2008年［平成20年］	349,375円/m2	1,154,958円/坪	+3.02％
2009年［平成21年］	324,625円/m2	1,073,140円/坪	-6.20％
2010年［平成22年］	313,375円/m2	1,035,950円/坪	-3.16％
2011年［平成23年］	307,777円/m2	1,017,447円/坪	-2.75％
2012年［平成24年］	299,666円/m2	990,633円/坪	-2.15％
2013年［平成25年］	299,666円/m2	990,633円/坪	-0.03％
2014年［平成26年］	301,777円/m2	997,612円/坪	+0.77％
2015年［平成27年］	302,222円/m2	999,081円/坪	+0.21％
2016年［平成28年］	308,222円/m2	1,018,916円/坪	+1.90％
2017年［平成29年］	430,400円/m2	1,422,809円/坪	+3.25％
2018年［平成30年］	446,300円/m2	1,475,371円/坪	+3.23％
2019年［令和元年］	476,818円/m2	1,576,258円/坪	+4.95％
2020年［令和2年］	502,454円/m2	1,661,006円/坪	+3.74％
2021年［令和3年］	519,666円/m2	1,717,906円/坪	+1.36％
2022年［令和4年］	543,416円/m2	1,796,418円/坪	+4.01％
2023年［令和5年］	583,583円/m2	1,929,201円/坪	+5.99％
2024年［令和6年］	635,916円/m2	2,102,203円/坪	+8.36％
2025年［令和7年］	695,583円/m2	2,299,449円/坪	+9.18％

千葉駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
西千葉駅	304,666円/m2	1,007,162円/坪	+8.46％
千葉公園駅	208,000円/m2	687,603円/坪	+8.90％
本千葉駅	188,600円/m2	623,471円/坪	+9.25％
千葉寺駅	187,000円/m2	618,181円/坪	+7.03％
蘇我駅	182,500円/m2	603,305円/坪	+9.12％
東千葉駅	140,600円/m2	464,793円/坪	+7.31％
大森台駅	112,900円/m2	373,223円/坪	+7.97％
浜野駅	68,950円/m2	227,933円/坪	+6.10％

千葉駅（ちば）

千葉駅の地点ランキング

千葉駅の地価推移グラフ

千葉駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

千葉駅の近郊エリア

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