大森台駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜千葉県千葉市中央区

大森台駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	中央区仁戸名町５５４番２	大森台駅より850m	125,000円/m2	413,223円/坪	+8.70％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況空地利用状況表示空地建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・北・幅員13.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況低層店舗等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域地積 165m2（49坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1984年 243,000円/m2 / 1985年 248,000円/m2 / 1986年 252,000円/m2 / 1987年 269,000円/m2 / 1988年 586,000円/m2 / 1989年 625,000円/m2 / 1990年 630,000円/m2 / 1991年 655,000円/m2 / 1992年 555,000円/m2 / 1993年 530,000円/m2 / 1994年 500,000円/m2 / 1995年 420,000円/m2 / 1996年 390,000円/m2 / 1997年 350,000円/m2 / 1998年 300,000円/m2 / 1999年 250,000円/m2 / 2000年 206,000円/m2 / 2001年 175,000円/m2 / 2002年 150,000円/m2 / 2003年 131,000円/m2 / 2004年 117,000円/m2 / 2005年 108,000円/m2 / 2006年 106,000円/m2 / 2007年 109,000円/m2 / 2008年 113,000円/m2 / 2009年 108,000円/m2 / 2010年 102,000円/m2 / 2011年 99,000円/m2 / 2012年 96,000円/m2 / 2013年 94,500円/m2 / 2014年 93,800円/m2 / 2015年 93,500円/m2 / 2016年 93,500円/m2 / 2017年 93,500円/m2 / 2018年 93,800円/m2 / 2019年 94,700円/m2 / 2020年 97,000円/m2 / 2021年 97,800円/m2 / 2022年 99,400円/m2 / 2023年 103,000円/m2 / 2024年 107,000円/m2 / 2025年 115,000円/m2 / 2026年 125,000円/m2
2位	中央区松ケ丘町４３３番	大森台駅より400m	120,000円/m2	396,694円/坪	+8.11％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員5.3m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模住宅の中にアパートが見られる住宅地域地積 214m2（64坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 1983年 111,000円/m2 / 1984年 113,000円/m2 / 1985年 114,000円/m2 / 1986年 114,000円/m2 / 1987年 115,000円/m2 / 1988年 172,000円/m2 / 1989年 199,000円/m2 / 1990年 250,000円/m2 / 1991年 320,000円/m2 / 1992年 304,000円/m2 / 1993年 260,000円/m2 / 1994年 228,000円/m2 / 1995年 223,000円/m2 / 1996年 195,000円/m2 / 1997年 181,000円/m2 / 1998年 170,000円/m2 / 1999年 156,000円/m2 / 2000年 143,000円/m2 / 2001年 134,000円/m2 / 2002年 127,000円/m2 / 2003年 120,000円/m2 / 2004年 109,000円/m2 / 2005年 101,000円/m2 / 2006年 98,000円/m2 / 2007年 100,000円/m2 / 2008年 103,000円/m2 / 2009年 98,000円/m2 / 2010年 93,500円/m2 / 2011年 91,500円/m2 / 2012年 90,000円/m2 / 2013年 89,000円/m2 / 2014年 89,000円/m2 / 2015年 89,000円/m2 / 2016年 89,400円/m2 / 2017年 89,600円/m2 / 2018年 90,800円/m2 / 2019年 93,300円/m2 / 2020年 95,400円/m2 / 2021年 96,500円/m2 / 2022年 98,000円/m2 / 2023年 101,000円/m2 / 2024年 105,000円/m2 / 2025年 111,000円/m2 / 2026年 120,000円/m2
3位	中央区大森町３１６番１４	大森台駅より700m	93,700円/m2	309,752円/坪	+7.09％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 113m2（34坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 193,000円/m2 / 1996年 180,000円/m2 / 1997年 164,000円/m2 / 1998年 155,000円/m2 / 1999年 142,000円/m2 / 2000年 129,000円/m2 / 2001年 118,000円/m2 / 2002年 109,000円/m2 / 2003年 100,000円/m2 / 2004年 90,000円/m2 / 2005年 85,000円/m2 / 2006年 82,500円/m2 / 2007年 82,500円/m2 / 2008年 84,000円/m2 / 2009年 81,000円/m2 / 2010年 78,000円/m2 / 2011年 76,000円/m2 / 2012年 73,900円/m2 / 2013年 72,900円/m2 / 2014年 72,900円/m2 / 2015年 73,100円/m2 / 2016年 73,700円/m2 / 2017年 73,700円/m2 / 2018年 74,000円/m2 / 2019年 74,700円/m2 / 2020年 75,300円/m2 / 2021年 75,300円/m2 / 2022年 75,500円/m2 / 2023年 78,000円/m2 / 2024年 82,200円/m2 / 2025年 87,500円/m2 / 2026年 93,700円/m2
4位	中央区大森町４４５番１８	大森台駅より400m	93,000円/m2	307,438円/坪	+6.90％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域地積 201m2（60坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 2020年 76,700円/m2 / 2021年 77,500円/m2 / 2022年 79,500円/m2 / 2023年 82,300円/m2 / 2024年 87,000円/m2 / 2025年 93,000円/m2
5位	中央区松ケ丘町１０９番	大森台駅より1,000m	81,000円/m2	267,768円/坪	+5.19％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路私道・南西・幅員4.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況戸建住宅の中にアパートが見られる住宅地域地積 224m2（67坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 2001年 110,000円/m2 / 2002年 99,000円/m2 / 2003年 89,300円/m2 / 2004年 81,000円/m2 / 2005年 77,000円/m2 / 2006年 77,000円/m2 / 2007年 78,000円/m2 / 2008年 78,000円/m2 / 2009年 74,000円/m2 / 2010年 72,000円/m2 / 2011年 70,000円/m2 / 2012年 69,000円/m2 / 2013年 68,500円/m2 / 2014年 68,500円/m2 / 2015年 68,500円/m2 / 2016年 69,000円/m2 / 2017年 69,000円/m2 / 2018年 69,500円/m2 / 2019年 70,500円/m2 / 2020年 70,500円/m2 / 2021年 70,500円/m2 / 2022年 71,500円/m2 / 2023年 73,500円/m2 / 2024年 77,000円/m2 / 2025年 81,000円/m2

大森台駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年		111,000
1984年		178,000
1985年		181,000
1986年		183,000
1987年		192,000
1988年		379,000
1989年		412,000
1990年		440,000
1991年		487,500
1992年		429,500
1993年		395,000
1994年		364,000
1995年		278,666
1996年		255,000
1997年		231,666
1998年		208,333
1999年		182,666
2000年		159,333
2001年	134,250	142,333	110,000
2002年	121,250	128,666	99,000
2003年	110,075	117,000	89,300
2004年	99,250	105,333	81,000
2005年	92,750	98,000	77,000
2006年	90,875	95,500	77,000
2007年	92,375	97,166	78,000
2008年	94,500	100,000	78,000
2009年	90,250	95,666	74,000
2010年	86,375	91,166	72,000
2011年	84,125	88,833	70,000
2012年	82,225	86,633	69,000
2013年	81,225	85,466	68,500
2014年	81,050	85,233	68,500
2015年	81,025	85,200	68,500
2016年	81,400	85,533	69,000
2017年	81,450	85,600	69,000
2018年	82,025	86,200	69,500
2019年	83,300	87,566	70,500
2020年	82,980	89,233	73,600
2021年	83,520	89,866	74,000
2022年	84,780	90,966	75,500
2023年	87,560	94,000	77,900
2024年	91,640	98,066	82,000
2025年	97,500	104,500	87,000
2026年		112,900

大森台駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	134,250円/m2	443,801円/坪	-9.96％
2002年［平成14年］	121,250円/m2	400,826円/坪	-9.29％
2003年［平成15年］	110,075円/m2	363,884円/坪	-9.06％
2004年［平成16年］	99,250円/m2	328,099円/坪	-9.79％
2005年［平成17年］	92,750円/m2	306,611円/坪	-6.38％
2006年［平成18年］	90,875円/m2	300,413円/坪	-1.94％
2007年［平成19年］	92,375円/m2	305,371円/坪	+1.54％
2008年［平成20年］	94,500円/m2	312,396円/坪	+2.12％
2009年［平成21年］	90,250円/m2	298,347円/坪	-4.49％
2010年［平成22年］	86,375円/m2	285,537円/坪	-4.14％
2011年［平成23年］	84,125円/m2	278,099円/坪	-2.61％
2012年［平成24年］	82,225円/m2	271,818円/坪	-2.22％
2013年［平成25年］	81,225円/m2	268,512円/坪	-1.19％
2014年［平成26年］	81,050円/m2	267,933円/坪	-0.19％
2015年［平成27年］	81,025円/m2	267,851円/坪	-0.01％
2016年［平成28年］	81,400円/m2	269,090円/坪	+0.50％
2017年［平成29年］	81,450円/m2	269,256円/坪	+0.06％
2018年［平成30年］	82,025円/m2	271,157円/坪	+0.70％
2019年［令和元年］	83,300円/m2	275,371円/坪	+1.53％
2020年［令和2年］	82,980円/m2	274,314円/坪	+1.37％
2021年［令和3年］	83,520円/m2	276,099円/坪	+0.60％
2022年［令和4年］	84,780円/m2	280,264円/坪	+1.49％
2023年［令和5年］	87,560円/m2	289,454円/坪	+3.26％
2024年［令和6年］	91,640円/m2	302,942円/坪	+4.74％
2025年［令和7年］	97,500円/m2	322,314円/坪	+6.35％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	111,000円/m2	366,942円/坪
1984年［昭和59年］	178,000円/m2	588,429円/坪	+1.80％
1985年［昭和60年］	181,000円/m2	598,347円/坪	+1.47％
1986年［昭和61年］	183,000円/m2	604,958円/坪	+0.81％
1987年［昭和62年］	192,000円/m2	634,710円/坪	+3.82％
1988年［昭和63年］	379,000円/m2	1,252,892円/坪	+83.71％
1989年［平成元年］	412,000円/m2	1,361,983円/坪	+11.18％
1990年［平成2年］	440,000円/m2	1,454,545円/坪	+13.22％
1991年［平成3年］	487,500円/m2	1,611,570円/坪	+15.99％
1992年［平成4年］	429,500円/m2	1,419,834円/坪	-10.14％
1993年［平成5年］	395,000円/m2	1,305,785円/坪	-9.49％
1994年［平成6年］	364,000円/m2	1,203,305円/坪	-8.99％
1995年［平成7年］	278,666円/m2	921,212円/坪	-9.10％
1996年［平成8年］	255,000円/m2	842,975円/坪	-8.81％
1997年［平成9年］	231,666円/m2	765,840円/坪	-8.78％
1998年［平成10年］	208,333円/m2	688,705円/坪	-8.62％
1999年［平成11年］	182,666円/m2	603,856円/坪	-11.10％
2000年［平成12年］	159,333円/m2	526,721円/坪	-11.69％
2001年［平成13年］	142,333円/m2	470,523円/坪	-9.96％
2002年［平成14年］	128,666円/m2	425,344円/坪	-9.05％
2003年［平成15年］	117,000円/m2	386,776円/坪	-8.81％
2004年［平成16年］	105,333円/m2	348,209円/坪	-9.95％
2005年［平成17年］	98,000円/m2	323,966円/坪	-6.86％
2006年［平成18年］	95,500円/m2	315,702円/坪	-2.59％
2007年［平成19年］	97,166円/m2	321,212円/坪	+1.62％
2008年［平成20年］	100,000円/m2	330,578円/坪	+2.83％
2009年［平成21年］	95,666円/m2	316,253円/坪	-4.28％
2010年［平成22年］	91,166円/m2	301,377円/坪	-4.62％
2011年［平成23年］	88,833円/m2	293,663円/坪	-2.55％
2012年［平成24年］	86,633円/m2	286,391円/坪	-2.48％
2013年［平成25年］	85,466円/m2	282,534円/坪	-1.34％
2014年［平成26年］	85,233円/m2	281,763円/坪	-0.25％
2015年［平成27年］	85,200円/m2	281,652円/坪	-0.02％
2016年［平成28年］	85,533円/m2	282,754円/坪	+0.42％
2017年［平成29年］	85,600円/m2	282,975円/坪	+0.07％
2018年［平成30年］	86,200円/m2	284,958円/坪	+0.69％
2019年［令和元年］	87,566円/m2	289,476円/坪	+1.55％
2020年［令和2年］	89,233円/m2	294,986円/坪	+1.83％
2021年［令和3年］	89,866円/m2	297,079円/坪	+0.66％
2022年［令和4年］	90,966円/m2	300,716円/坪	+1.15％
2023年［令和5年］	94,000円/m2	310,743円/坪	+3.33％
2024年［令和6年］	98,066円/m2	324,187円/坪	+4.41％
2025年［令和7年］	104,500円/m2	345,454円/坪	+6.55％
2026年［令和8年］	112,900円/m2	373,223円/坪	+7.97％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	110,000円/m2	363,636円/坪
2002年［平成14年］	99,000円/m2	327,272円/坪	-10.00％
2003年［平成15年］	89,300円/m2	295,206円/坪	-9.80％
2004年［平成16年］	81,000円/m2	267,768円/坪	-9.29％
2005年［平成17年］	77,000円/m2	254,545円/坪	-4.94％
2006年［平成18年］	77,000円/m2	254,545円/坪	0.00％
2007年［平成19年］	78,000円/m2	257,851円/坪	+1.30％
2008年［平成20年］	78,000円/m2	257,851円/坪	0.00％
2009年［平成21年］	74,000円/m2	244,628円/坪	-5.13％
2010年［平成22年］	72,000円/m2	238,016円/坪	-2.70％
2011年［平成23年］	70,000円/m2	231,404円/坪	-2.78％
2012年［平成24年］	69,000円/m2	228,099円/坪	-1.43％
2013年［平成25年］	68,500円/m2	226,446円/坪	-0.72％
2014年［平成26年］	68,500円/m2	226,446円/坪	0.00％
2015年［平成27年］	68,500円/m2	226,446円/坪	0.00％
2016年［平成28年］	69,000円/m2	228,099円/坪	+0.73％
2017年［平成29年］	69,000円/m2	228,099円/坪	0.00％
2018年［平成30年］	69,500円/m2	229,752円/坪	+0.72％
2019年［令和元年］	70,500円/m2	233,057円/坪	+1.44％
2020年［令和2年］	73,600円/m2	243,305円/坪	0.00％
2021年［令和3年］	74,000円/m2	244,628円/坪	+0.52％
2022年［令和4年］	75,500円/m2	249,586円/坪	+2.00％
2023年［令和5年］	77,900円/m2	257,520円/坪	+3.16％
2024年［令和6年］	82,000円/m2	271,074円/坪	+5.24％
2025年［令和7年］	87,000円/m2	287,603円/坪	+6.05％

大森台駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
千葉駅	636,315円/m2	2,103,523円/坪	+9.22％
西千葉駅	304,666円/m2	1,007,162円/坪	+8.46％
千葉公園駅	208,000円/m2	687,603円/坪	+8.90％
本千葉駅	188,600円/m2	623,471円/坪	+9.25％
千葉寺駅	187,000円/m2	618,181円/坪	+7.03％
蘇我駅	182,500円/m2	603,305円/坪	+9.12％
東千葉駅	140,600円/m2	464,793円/坪	+7.31％
浜野駅	68,950円/m2	227,933円/坪	+6.10％

大森台駅（おおもりだい）

大森台駅の地点ランキング

大森台駅の地価推移グラフ

大森台駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

大森台駅の近郊エリア

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）