東千葉駅（ひがしちば）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は140,600円/m2、坪単価では平均464,793円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.31％の上昇です。
東千葉駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で5地点を集計した値です。東千葉駅の1994年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
東千葉駅の地価平均は、東千葉駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
140,600円/m2+7.31％
公示地価平均（2026年）
464,793円/坪
坪単価
+7.31％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 祐光4-1-4 | 東千葉駅より700m | 175,000円/m2 | 578,512円/坪 | +6.06％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 祐光4-1-4 | 東千葉駅より700m | 170,000円/m2 | 561,983円/坪 | +6.25％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 祐光4-10-2 | 東千葉駅より900m | 161,000円/m2 | 532,231円/坪 | +8.05％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 東千葉2-3-4 | 東千葉駅より750m | 160,000円/m2 | 528,925円/坪 | +8.11％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 道場北2-12-18 | 東千葉駅より1,000m | 140,000円/m2 | 462,809円/坪 | +7.69％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 6位 | 若葉区高品町１５９５番２ | 東千葉駅より1,500m | 107,000円/m2 | 353,719円/坪 | +7.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 若葉区東寺山町４４５番２４ | 東千葉駅より1,900m | 100,000円/m2 | 330,578円/坪 | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 138,000 | ||
| 1984年 | 138,000 | ||
| 1985年 | 139,000 | ||
| 1986年 | 141,000 | ||
| 1987年 | 184,000 | ||
| 1988年 | 300,000 | ||
| 1989年 | 340,000 | ||
| 1990年 | 430,000 | ||
| 1991年 | 440,000 | ||
| 1992年 | 365,000 | ||
| 1993年 | 305,000 | ||
| 1994年 | 266,000 | 257,000 | 275,000 |
| 1995年 | 243,000 | 238,000 | 248,000 |
| 1996年 | 216,500 | 212,000 | 221,000 |
| 1997年 | 202,500 | 195,000 | 210,000 |
| 1998年 | 190,000 | 182,000 | 198,000 |
| 1999年 | 171,333 | 169,500 | 175,000 |
| 2000年 | 156,000 | 154,000 | 160,000 |
| 2001年 | 144,666 | 143,000 | 148,000 |
| 2002年 | 135,000 | 133,500 | 138,000 |
| 2003年 | 124,000 | 121,500 | 129,000 |
| 2004年 | 115,666 | 113,000 | 121,000 |
| 2005年 | 122,400 | 120,000 | 126,000 |
| 2006年 | 122,400 | 118,333 | 128,500 |
| 2007年 | 127,200 | 121,666 | 135,500 |
| 2008年 | 132,400 | 129,333 | 137,000 |
| 2009年 | 126,600 | 124,333 | 130,000 |
| 2010年 | 121,500 | 118,500 | 126,000 |
| 2011年 | 118,500 | 115,500 | 123,000 |
| 2012年 | 117,060 | 114,100 | 121,500 |
| 2013年 | 115,700 | 112,833 | 120,000 |
| 2014年 | 115,900 | 112,833 | 120,500 |
| 2015年 | 116,600 | 113,666 | 121,000 |
| 2016年 | 116,833 | 114,750 | 121,000 |
| 2017年 | 117,833 | 115,250 | 123,000 |
| 2018年 | 119,000 | 116,250 | 124,500 |
| 2019年 | 120,500 | 117,750 | 126,000 |
| 2020年 | 122,083 | 119,625 | 127,000 |
| 2021年 | 122,750 | 120,375 | 127,500 |
| 2022年 | 125,250 | 122,125 | 131,500 |
| 2023年 | 129,466 | 125,700 | 137,000 |
| 2024年 | 135,950 | 131,425 | 145,000 |
| 2025年 | 145,333 | 140,500 | 155,000 |
| 2026年 | 140,600 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 266,000円/m2 | 879,338円/坪 | -9.84％ |
| 1995年［平成7年］ | 243,000円/m2 | 803,305円/坪 | -8.61％ |
| 1996年［平成8年］ | 216,500円/m2 | 715,702円/坪 | -10.91％ |
| 1997年［平成9年］ | 202,500円/m2 | 669,421円/坪 | -6.50％ |
| 1998年［平成10年］ | 190,000円/m2 | 628,099円/坪 | -6.19％ |
| 1999年［平成11年］ | 171,333円/m2 | 566,391円/坪 | -10.76％ |
| 2000年［平成12年］ | 156,000円/m2 | 515,702円/坪 | -8.97％ |
| 2001年［平成13年］ | 144,666円/m2 | 478,236円/坪 | -7.27％ |
| 2002年［平成14年］ | 135,000円/m2 | 446,280円/坪 | -6.66％ |
| 2003年［平成15年］ | 124,000円/m2 | 409,917円/坪 | -8.22％ |
| 2004年［平成16年］ | 115,666円/m2 | 382,369円/坪 | -6.87％ |
| 2005年［平成17年］ | 122,400円/m2 | 404,628円/坪 | -3.56％ |
| 2006年［平成18年］ | 122,400円/m2 | 404,628円/坪 | -0.05％ |
| 2007年［平成19年］ | 127,200円/m2 | 420,495円/坪 | +3.61％ |
| 2008年［平成20年］ | 132,400円/m2 | 437,685円/坪 | +3.92％ |
| 2009年［平成21年］ | 126,600円/m2 | 418,512円/坪 | -4.22％ |
| 2010年［平成22年］ | 121,500円/m2 | 401,652円/坪 | -4.03％ |
| 2011年［平成23年］ | 118,500円/m2 | 391,735円/坪 | -2.40％ |
| 2012年［平成24年］ | 117,060円/m2 | 386,975円/坪 | -1.21％ |
| 2013年［平成25年］ | 115,700円/m2 | 382,479円/坪 | -1.13％ |
| 2014年［平成26年］ | 115,900円/m2 | 383,140円/坪 | +0.17％ |
| 2015年［平成27年］ | 116,600円/m2 | 385,454円/坪 | +0.58％ |
| 2016年［平成28年］ | 116,833円/m2 | 386,225円/坪 | +0.15％ |
| 2017年［平成29年］ | 117,833円/m2 | 389,531円/坪 | +0.82％ |
| 2018年［平成30年］ | 119,000円/m2 | 393,388円/坪 | +0.98％ |
| 2019年［令和元年］ | 120,500円/m2 | 398,347円/坪 | +1.24％ |
| 2020年［令和2年］ | 122,083円/m2 | 403,581円/坪 | +1.34％ |
| 2021年［令和3年］ | 122,750円/m2 | 405,785円/坪 | +0.60％ |
| 2022年［令和4年］ | 125,250円/m2 | 414,049円/坪 | +1.98％ |
| 2023年［令和5年］ | 129,466円/m2 | 427,988円/坪 | +3.25％ |
| 2024年［令和6年］ | 135,950円/m2 | 449,421円/坪 | +4.89％ |
| 2025年［令和7年］ | 145,333円/m2 | 480,440円/坪 | +6.83％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 257,000円/m2 | 849,586円/坪 | |
| 1995年［平成7年］ | 238,000円/m2 | 786,776円/坪 | -7.39％ |
| 1996年［平成8年］ | 212,000円/m2 | 700,826円/坪 | -10.92％ |
| 1997年［平成9年］ | 195,000円/m2 | 644,628円/坪 | -8.02％ |
| 1998年［平成10年］ | 182,000円/m2 | 601,652円/坪 | -6.67％ |
| 1999年［平成11年］ | 169,500円/m2 | 560,330円/坪 | -9.89％ |
| 2000年［平成12年］ | 154,000円/m2 | 509,090円/坪 | -9.17％ |
| 2001年［平成13年］ | 143,000円/m2 | 472,727円/坪 | -7.16％ |
| 2002年［平成14年］ | 133,500円/m2 | 441,322円/坪 | -6.61％ |
| 2003年［平成15年］ | 121,500円/m2 | 401,652円/坪 | -9.08％ |
| 2004年［平成16年］ | 113,000円/m2 | 373,553円/坪 | -7.21％ |
| 2005年［平成17年］ | 120,000円/m2 | 396,694円/坪 | -2.86％ |
| 2006年［平成18年］ | 118,333円/m2 | 391,184円/坪 | -1.40％ |
| 2007年［平成19年］ | 121,666円/m2 | 402,203円/坪 | +2.49％ |
| 2008年［平成20年］ | 129,333円/m2 | 427,548円/坪 | +5.86％ |
| 2009年［平成21年］ | 124,333円/m2 | 411,019円/坪 | -3.63％ |
| 2010年［平成22年］ | 118,500円/m2 | 391,735円/坪 | -4.70％ |
| 2011年［平成23年］ | 115,500円/m2 | 381,818円/坪 | -2.45％ |
| 2012年［平成24年］ | 114,100円/m2 | 377,190円/坪 | -1.22％ |
| 2013年［平成25年］ | 112,833円/m2 | 373,002円/坪 | -1.08％ |
| 2014年［平成26年］ | 112,833円/m2 | 373,002円/坪 | +0.03％ |
| 2015年［平成27年］ | 113,666円/m2 | 375,757円/坪 | +0.72％ |
| 2016年［平成28年］ | 114,750円/m2 | 379,338円/坪 | +0.25％ |
| 2017年［平成29年］ | 115,250円/m2 | 380,991円/坪 | +0.40％ |
| 2018年［平成30年］ | 116,250円/m2 | 384,297円/坪 | +0.87％ |
| 2019年［令和元年］ | 117,750円/m2 | 389,256円/坪 | +1.28％ |
| 2020年［令和2年］ | 119,625円/m2 | 395,454円/坪 | +1.61％ |
| 2021年［令和3年］ | 120,375円/m2 | 397,933円/坪 | +0.68％ |
| 2022年［令和4年］ | 122,125円/m2 | 403,719円/坪 | +1.43％ |
| 2023年［令和5年］ | 125,700円/m2 | 415,537円/坪 | +2.79％ |
| 2024年［令和6年］ | 131,425円/m2 | 434,462円/坪 | +4.37％ |
| 2025年［令和7年］ | 140,500円/m2 | 464,462円/坪 | +6.76％ |
| 2026年［令和8年］ | 140,600円/m2 | 464,793円/坪 | +7.31％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 138,000円/m2 | 456,198円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 138,000円/m2 | 456,198円/坪 | 0.00％ |
| 1985年［昭和60年］ | 139,000円/m2 | 459,504円/坪 | +0.72％ |
| 1986年［昭和61年］ | 141,000円/m2 | 466,115円/坪 | +1.44％ |
| 1987年［昭和62年］ | 184,000円/m2 | 608,264円/坪 | +30.50％ |
| 1988年［昭和63年］ | 300,000円/m2 | 991,735円/坪 | +63.04％ |
| 1989年［平成元年］ | 340,000円/m2 | 1,123,966円/坪 | +13.33％ |
| 1990年［平成2年］ | 430,000円/m2 | 1,421,487円/坪 | +26.47％ |
| 1991年［平成3年］ | 440,000円/m2 | 1,454,545円/坪 | +2.33％ |
| 1992年［平成4年］ | 365,000円/m2 | 1,206,611円/坪 | -17.05％ |
| 1993年［平成5年］ | 305,000円/m2 | 1,008,264円/坪 | -16.44％ |
| 1994年［平成6年］ | 275,000円/m2 | 909,090円/坪 | -9.84％ |
| 1995年［平成7年］ | 248,000円/m2 | 819,834円/坪 | -9.82％ |
| 1996年［平成8年］ | 221,000円/m2 | 730,578円/坪 | -10.89％ |
| 1997年［平成9年］ | 210,000円/m2 | 694,214円/坪 | -4.98％ |
| 1998年［平成10年］ | 198,000円/m2 | 654,545円/坪 | -5.71％ |
| 1999年［平成11年］ | 175,000円/m2 | 578,512円/坪 | -11.62％ |
| 2000年［平成12年］ | 160,000円/m2 | 528,925円/坪 | -8.57％ |
| 2001年［平成13年］ | 148,000円/m2 | 489,256円/坪 | -7.50％ |
| 2002年［平成14年］ | 138,000円/m2 | 456,198円/坪 | -6.76％ |
| 2003年［平成15年］ | 129,000円/m2 | 426,446円/坪 | -6.52％ |
| 2004年［平成16年］ | 121,000円/m2 | 400,000円/坪 | -6.20％ |
| 2005年［平成17年］ | 126,000円/m2 | 416,528円/坪 | -4.96％ |
| 2006年［平成18年］ | 128,500円/m2 | 424,793円/坪 | +1.97％ |
| 2007年［平成19年］ | 135,500円/m2 | 447,933円/坪 | +5.28％ |
| 2008年［平成20年］ | 137,000円/m2 | 452,892円/坪 | +1.00％ |
| 2009年［平成21年］ | 130,000円/m2 | 429,752円/坪 | -5.10％ |
| 2010年［平成22年］ | 126,000円/m2 | 416,528円/坪 | -3.03％ |
| 2011年［平成23年］ | 123,000円/m2 | 406,611円/坪 | -2.33％ |
| 2012年［平成24年］ | 121,500円/m2 | 401,652円/坪 | -1.19％ |
| 2013年［平成25年］ | 120,000円/m2 | 396,694円/坪 | -1.21％ |
| 2014年［平成26年］ | 120,500円/m2 | 398,347円/坪 | +0.38％ |
| 2015年［平成27年］ | 121,000円/m2 | 400,000円/坪 | +0.38％ |
| 2016年［平成28年］ | 121,000円/m2 | 400,000円/坪 | 0.00％ |
| 2017年［平成29年］ | 123,000円/m2 | 406,611円/坪 | +1.67％ |
| 2018年［平成30年］ | 124,500円/m2 | 411,570円/坪 | +1.19％ |
| 2019年［令和元年］ | 126,000円/m2 | 416,528円/坪 | +1.18％ |
| 2020年［令和2年］ | 127,000円/m2 | 419,834円/坪 | +0.80％ |
| 2021年［令和3年］ | 127,500円/m2 | 421,487円/坪 | +0.44％ |
| 2022年［令和4年］ | 131,500円/m2 | 434,710円/坪 | +3.09％ |
| 2023年［令和5年］ | 137,000円/m2 | 452,892円/坪 | +4.19％ |
| 2024年［令和6年］ | 145,000円/m2 | 479,338円/坪 | +5.91％ |
| 2025年［令和7年］ | 155,000円/m2 | 512,396円/坪 | +6.97％ |