東松江駅（ひがしまつえ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は42,775円/m2、坪単価では平均141,404円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.15％の上昇です。
東松江駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で4地点を集計した値です。東松江駅の1985年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
東松江駅の地価平均は、東松江駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
42,775円/m2+0.15％
公示地価平均（2026年）
141,404円/坪
坪単価
+0.15％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 島橋東ノ丁1-47 | 東松江駅より1,400m | 79,300円/m2 | 262,148円/坪 | +0.38％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 2位 | 次郎丸字塩ノ口８４番４ | 東松江駅より1,300m | 72,000円/m2 | 238,016円/坪 | +0.28％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 3位 | 向字大西１５６番１ | 東松江駅より2,000m | 62,500円/m2 | 206,611円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 4位 | 松江字向鵜ノ島１４９８番１０ | 東松江駅より1,900m | 49,500円/m2 | 163,636円/坪 | -0.20％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 5位 | 松江東4-7-37 | 東松江駅より110m | 48,300円/m2 | 159,669円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 6位 | 向字高屋敷４５番１２ | 東松江駅より2,000m | 46,200円/m2 | 152,727円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 7位 | 向字高屋敷４５番１２ | 東松江駅より2,000m | 46,200円/m2 | 152,727円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 8位 | 狐島字西淀屋６１５番１００ | 東松江駅より800m | 38,100円/m2 | 125,950円/坪 | -1.04％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 9位 | 土入字三計代１５７番 | 東松江駅より450m | 12,900円/m2 | 42,644円/坪 | +0.78％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1985年 | 101,100 | 109,000 | 93,200 |
| 1986年 | 102,500 | 110,000 | 95,000 |
| 1987年 | 103,500 | 111,000 | 96,000 |
| 1988年 | 104,500 | 112,000 | 97,000 |
| 1989年 | 106,950 | 114,000 | 99,900 |
| 1990年 | 143,000 | 136,000 | 150,000 |
| 1991年 | 157,500 | 173,000 | 142,000 |
| 1992年 | 145,000 | 162,000 | 128,000 |
| 1993年 | 136,666 | 140,000 | 135,000 |
| 1994年 | 135,000 | 138,000 | 133,500 |
| 1995年 | 134,333 | 138,000 | 132,500 |
| 1996年 | 132,333 | 134,000 | 131,500 |
| 1997年 | 131,333 | 133,000 | 130,500 |
| 1998年 | 124,333 | 129,000 | 122,000 |
| 1999年 | 112,500 | 117,000 | 110,250 |
| 2000年 | 103,033 | 106,000 | 101,550 |
| 2001年 | 95,566 | 99,000 | 93,850 |
| 2002年 | 106,840 | 92,600 | 110,400 |
| 2003年 | 99,600 | 86,000 | 103,000 |
| 2004年 | 94,816 | 93,350 | 95,550 |
| 2005年 | 86,883 | 84,050 | 88,300 |
| 2006年 | 82,183 | 79,250 | 83,650 |
| 2007年 | 79,616 | 77,350 | 80,750 |
| 2008年 | 76,485 | 76,500 | 76,480 |
| 2009年 | 73,012 | 70,266 | 74,660 |
| 2010年 | 69,950 | 67,466 | 71,440 |
| 2011年 | 66,562 | 63,933 | 68,140 |
| 2012年 | 63,837 | 60,833 | 65,640 |
| 2013年 | 61,675 | 58,533 | 63,560 |
| 2014年 | 60,237 | 57,266 | 62,020 |
| 2015年 | 59,362 | 56,700 | 60,960 |
| 2016年 | 58,650 | 56,166 | 60,140 |
| 2017年 | 58,062 | 55,700 | 59,480 |
| 2018年 | 57,575 | 55,200 | 59,000 |
| 2019年 | 57,187 | 54,833 | 58,600 |
| 2020年 | 51,911 | 44,100 | 58,160 |
| 2021年 | 51,400 | 43,675 | 57,580 |
| 2022年 | 50,944 | 43,250 | 57,100 |
| 2023年 | 50,677 | 42,925 | 56,880 |
| 2024年 | 50,555 | 42,800 | 56,760 |
| 2025年 | 50,555 | 42,775 | 56,780 |
| 2026年 | 42,775 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 101,100円/m2 | 334,214円/坪 | |
| 1986年［昭和61年］ | 102,500円/m2 | 338,842円/坪 | +1.43％ |
| 1987年［昭和62年］ | 103,500円/m2 | 342,148円/坪 | +0.98％ |
| 1988年［昭和63年］ | 104,500円/m2 | 345,454円/坪 | +0.97％ |
| 1989年［平成元年］ | 106,950円/m2 | 353,553円/坪 | +2.39％ |
| 1990年［平成2年］ | 143,000円/m2 | 472,727円/坪 | +34.73％ |
| 1991年［平成3年］ | 157,500円/m2 | 520,661円/坪 | +10.94％ |
| 1992年［平成4年］ | 145,000円/m2 | 479,338円/坪 | -8.11％ |
| 1993年［平成5年］ | 136,666円/m2 | 451,790円/坪 | -9.92％ |
| 1994年［平成6年］ | 135,000円/m2 | 446,280円/坪 | -1.14％ |
| 1995年［平成7年］ | 134,333円/m2 | 444,077円/坪 | -0.50％ |
| 1996年［平成8年］ | 132,333円/m2 | 437,465円/坪 | -1.47％ |
| 1997年［平成9年］ | 131,333円/m2 | 434,159円/坪 | -0.71％ |
| 1998年［平成10年］ | 124,333円/m2 | 411,019円/坪 | -5.36％ |
| 1999年［平成11年］ | 112,500円/m2 | 371,900円/坪 | -9.52％ |
| 2000年［平成12年］ | 103,033円/m2 | 340,606円/坪 | -8.37％ |
| 2001年［平成13年］ | 95,566円/m2 | 315,922円/坪 | -7.22％ |
| 2002年［平成14年］ | 106,840円/m2 | 353,190円/坪 | -7.40％ |
| 2003年［平成15年］ | 99,600円/m2 | 329,256円/坪 | -6.78％ |
| 2004年［平成16年］ | 94,816円/m2 | 313,443円/坪 | -7.38％ |
| 2005年［平成17年］ | 86,883円/m2 | 287,217円/坪 | -8.37％ |
| 2006年［平成18年］ | 82,183円/m2 | 271,680円/坪 | -5.41％ |
| 2007年［平成19年］ | 79,616円/m2 | 263,195円/坪 | -3.06％ |
| 2008年［平成20年］ | 76,485円/m2 | 252,845円/坪 | -1.08％ |
| 2009年［平成21年］ | 73,012円/m2 | 241,363円/坪 | -2.49％ |
| 2010年［平成22年］ | 69,950円/m2 | 231,239円/坪 | -4.12％ |
| 2011年［平成23年］ | 66,562円/m2 | 220,041円/坪 | -4.86％ |
| 2012年［平成24年］ | 63,837円/m2 | 211,033円/坪 | -4.27％ |
| 2013年［平成25年］ | 61,675円/m2 | 203,884円/坪 | -3.46％ |
| 2014年［平成26年］ | 60,237円/m2 | 199,132円/坪 | -2.39％ |
| 2015年［平成27年］ | 59,362円/m2 | 196,239円/坪 | -1.51％ |
| 2016年［平成28年］ | 58,650円/m2 | 193,884円/坪 | -1.23％ |
| 2017年［平成29年］ | 58,062円/m2 | 191,942円/坪 | -1.00％ |
| 2018年［平成30年］ | 57,575円/m2 | 190,330円/坪 | -0.86％ |
| 2019年［令和元年］ | 57,187円/m2 | 189,049円/坪 | -0.71％ |
| 2020年［令和2年］ | 51,911円/m2 | 171,606円/坪 | -0.74％ |
| 2021年［令和3年］ | 51,400円/m2 | 169,917円/坪 | -0.97％ |
| 2022年［令和4年］ | 50,944円/m2 | 168,411円/坪 | -0.91％ |
| 2023年［令和5年］ | 50,677円/m2 | 167,529円/坪 | -0.60％ |
| 2024年［令和6年］ | 50,555円/m2 | 167,125円/坪 | -0.28％ |
| 2025年［令和7年］ | 50,555円/m2 | 167,125円/坪 | 0.00％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 109,000円/m2 | 360,330円/坪 | |
| 1986年［昭和61年］ | 110,000円/m2 | 363,636円/坪 | +0.92％ |
| 1987年［昭和62年］ | 111,000円/m2 | 366,942円/坪 | +0.91％ |
| 1988年［昭和63年］ | 112,000円/m2 | 370,247円/坪 | +0.90％ |
| 1989年［平成元年］ | 114,000円/m2 | 376,859円/坪 | +1.79％ |
| 1990年［平成2年］ | 136,000円/m2 | 449,586円/坪 | +19.30％ |
| 1991年［平成3年］ | 173,000円/m2 | 571,900円/坪 | +27.21％ |
| 1992年［平成4年］ | 162,000円/m2 | 535,537円/坪 | -6.36％ |
| 1993年［平成5年］ | 140,000円/m2 | 462,809円/坪 | -13.58％ |
| 1994年［平成6年］ | 138,000円/m2 | 456,198円/坪 | -1.43％ |
| 1995年［平成7年］ | 138,000円/m2 | 456,198円/坪 | 0.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 134,000円/m2 | 442,975円/坪 | -2.90％ |
| 1997年［平成9年］ | 133,000円/m2 | 439,669円/坪 | -0.75％ |
| 1998年［平成10年］ | 129,000円/m2 | 426,446円/坪 | -3.01％ |
| 1999年［平成11年］ | 117,000円/m2 | 386,776円/坪 | -9.30％ |
| 2000年［平成12年］ | 106,000円/m2 | 350,413円/坪 | -9.40％ |
| 2001年［平成13年］ | 99,000円/m2 | 327,272円/坪 | -6.60％ |
| 2002年［平成14年］ | 92,600円/m2 | 306,115円/坪 | -6.46％ |
| 2003年［平成15年］ | 86,000円/m2 | 284,297円/坪 | -7.13％ |
| 2004年［平成16年］ | 93,350円/m2 | 308,595円/坪 | -8.49％ |
| 2005年［平成17年］ | 84,050円/m2 | 277,851円/坪 | -9.77％ |
| 2006年［平成18年］ | 79,250円/m2 | 261,983円/坪 | -5.61％ |
| 2007年［平成19年］ | 77,350円/m2 | 255,702円/坪 | -2.46％ |
| 2008年［平成20年］ | 76,500円/m2 | 252,892円/坪 | -1.15％ |
| 2009年［平成21年］ | 70,266円/m2 | 232,286円/坪 | -2.45％ |
| 2010年［平成22年］ | 67,466円/m2 | 223,030円/坪 | -3.90％ |
| 2011年［平成23年］ | 63,933円/m2 | 211,349円/坪 | -5.03％ |
| 2012年［平成24年］ | 60,833円/m2 | 201,101円/坪 | -4.84％ |
| 2013年［平成25年］ | 58,533円/m2 | 193,498円/坪 | -3.75％ |
| 2014年［平成26年］ | 57,266円/m2 | 189,311円/坪 | -2.12％ |
| 2015年［平成27年］ | 56,700円/m2 | 187,438円/坪 | -0.99％ |
| 2016年［平成28年］ | 56,166円/m2 | 185,674円/坪 | -0.96％ |
| 2017年［平成29年］ | 55,700円/m2 | 184,132円/坪 | -0.84％ |
| 2018年［平成30年］ | 55,200円/m2 | 182,479円/坪 | -0.88％ |
| 2019年［令和元年］ | 54,833円/m2 | 181,267円/坪 | -0.68％ |
| 2020年［令和2年］ | 44,100円/m2 | 145,785円/坪 | -0.69％ |
| 2021年［令和3年］ | 43,675円/m2 | 144,380円/坪 | -0.92％ |
| 2022年［令和4年］ | 43,250円/m2 | 142,975円/坪 | -0.93％ |
| 2023年［令和5年］ | 42,925円/m2 | 141,900円/坪 | -0.78％ |
| 2024年［令和6年］ | 42,800円/m2 | 141,487円/坪 | -0.25％ |
| 2025年［令和7年］ | 42,775円/m2 | 141,404円/坪 | +0.09％ |
| 2026年［令和8年］ | 42,775円/m2 | 141,404円/坪 | +0.15％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 93,200円/m2 | 308,099円/坪 | |
| 1986年［昭和61年］ | 95,000円/m2 | 314,049円/坪 | +1.93％ |
| 1987年［昭和62年］ | 96,000円/m2 | 317,355円/坪 | +1.05％ |
| 1988年［昭和63年］ | 97,000円/m2 | 320,661円/坪 | +1.04％ |
| 1989年［平成元年］ | 99,900円/m2 | 330,247円/坪 | +2.99％ |
| 1990年［平成2年］ | 150,000円/m2 | 495,867円/坪 | +50.15％ |
| 1991年［平成3年］ | 142,000円/m2 | 469,421円/坪 | -5.33％ |
| 1992年［平成4年］ | 128,000円/m2 | 423,140円/坪 | -9.86％ |
| 1993年［平成5年］ | 135,000円/m2 | 446,280円/坪 | -6.25％ |
| 1994年［平成6年］ | 133,500円/m2 | 441,322円/坪 | -1.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 132,500円/m2 | 438,016円/坪 | -0.76％ |
| 1996年［平成8年］ | 131,500円/m2 | 434,710円/坪 | -0.76％ |
| 1997年［平成9年］ | 130,500円/m2 | 431,404円/坪 | -0.69％ |
| 1998年［平成10年］ | 122,000円/m2 | 403,305円/坪 | -6.54％ |
| 1999年［平成11年］ | 110,250円/m2 | 364,462円/坪 | -9.63％ |
| 2000年［平成12年］ | 101,550円/m2 | 335,702円/坪 | -7.85％ |
| 2001年［平成13年］ | 93,850円/m2 | 310,247円/坪 | -7.53％ |
| 2002年［平成14年］ | 110,400円/m2 | 364,958円/坪 | -7.88％ |
| 2003年［平成15年］ | 103,000円/m2 | 340,495円/坪 | -6.69％ |
| 2004年［平成16年］ | 95,550円/m2 | 315,867円/坪 | -7.10％ |
| 2005年［平成17年］ | 88,300円/m2 | 291,900円/坪 | -7.67％ |
| 2006年［平成18年］ | 83,650円/m2 | 276,528円/坪 | -5.31％ |
| 2007年［平成19年］ | 80,750円/m2 | 266,942円/坪 | -3.36％ |
| 2008年［平成20年］ | 76,480円/m2 | 252,826円/坪 | -1.04％ |
| 2009年［平成21年］ | 74,660円/m2 | 246,809円/坪 | -2.50％ |
| 2010年［平成22年］ | 71,440円/m2 | 236,165円/坪 | -4.25％ |
| 2011年［平成23年］ | 68,140円/m2 | 225,256円/坪 | -4.75％ |
| 2012年［平成24年］ | 65,640円/m2 | 216,991円/坪 | -3.92％ |
| 2013年［平成25年］ | 63,560円/m2 | 210,115円/坪 | -3.29％ |
| 2014年［平成26年］ | 62,020円/m2 | 205,024円/坪 | -2.55％ |
| 2015年［平成27年］ | 60,960円/m2 | 201,520円/坪 | -1.82％ |
| 2016年［平成28年］ | 60,140円/m2 | 198,809円/坪 | -1.39％ |
| 2017年［平成29年］ | 59,480円/m2 | 196,628円/坪 | -1.09％ |
| 2018年［平成30年］ | 59,000円/m2 | 195,041円/坪 | -0.84％ |
| 2019年［令和元年］ | 58,600円/m2 | 193,719円/坪 | -0.72％ |
| 2020年［令和2年］ | 58,160円/m2 | 192,264円/坪 | -0.77％ |
| 2021年［令和3年］ | 57,580円/m2 | 190,347円/坪 | -1.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 57,100円/m2 | 188,760円/坪 | -0.89％ |
| 2023年［令和5年］ | 56,880円/m2 | 188,033円/坪 | -0.45％ |
| 2024年［令和6年］ | 56,760円/m2 | 187,636円/坪 | -0.30％ |
| 2025年［令和7年］ | 56,780円/m2 | 187,702円/坪 | -0.08％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 和歌山駅 | 202,285円/m2 | 668,713円/坪 | +1.34％ |
| 和歌山市駅 | 162,428円/m2 | 536,953円/坪 | +0.82％ |
| 田中口駅 | 151,500円/m2 | 500,826円/坪 | +1.34％ |
| 紀和駅 | 123,000円/m2 | 406,611円/坪 | +0.82％ |
| 紀三井寺駅 | 93,400円/m2 | 308,760円/坪 | +0.96％ |
| 神前駅 | 90,300円/m2 | 298,512円/坪 | +0.67％ |
| 和歌山大学前駅 | 71,100円/m2 | 235,041円/坪 | +0.71％ |
| 宮前駅 | 65,925円/m2 | 217,933円/坪 | +0.14％ |
| 六十谷駅 | 58,750円/m2 | 194,214円/坪 | +0.45％ |
| 紀ノ川駅 | 51,700円/m2 | 170,909円/坪 | 0.00％ |
| 八幡前駅 | 45,233円/m2 | 149,531円/坪 | -0.27％ |
| 吉礼駅 | 36,300円/m2 | 120,000円/坪 | -0.27％ |
| 岡崎前駅 | 32,300円/m2 | 106,776円/坪 | -0.31％ |
| 山東駅 | 23,500円/m2 | 77,685円/坪 | -0.84％ |
| 加太駅 | 20,400円/m2 | 67,438円/坪 | -1.45％ |
| 田井ノ瀬駅 | 19,800円/m2 | 65,454円/坪 | -0.50％ |