六十谷駅（むそた）

公示地価 58,750円/m2（2026年）
坪単価 194,214円/坪
集計地点 4地点
市区町村 和歌山市

六十谷駅（むそた）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は58,750円/m2、坪単価では平均194,214円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.45％の上昇です。

六十谷駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で4地点を集計した値です。六十谷駅の2014年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

六十谷駅の地価平均は、六十谷駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。

58,750円/m2+0.45％

公示地価平均（2026年）

194,214円/坪

坪単価

+0.45％

前年からの変動率

六十谷駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	六十谷字宮ノ前２２６番２	六十谷駅より300m	84,000円/m2	277,685円/坪	+0.12％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設ガス前面道路県道・北・幅員25.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域地積 310m2（93坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2017年 82,500円/m2 / 2018年 83,000円/m2 / 2019年 83,200円/m2 / 2020年 83,500円/m2 / 2021年 83,500円/m2 / 2022年 83,400円/m2 / 2023年 83,400円/m2 / 2024年 83,600円/m2 / 2025年 83,900円/m2 / 2026年 84,000円/m2
2位	善明寺字岡ノ下３０２番１	六十谷駅より1,900m	74,900円/m2	247,603円/坪	+0.27％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況医院利用状況表示診療所建物構造鉄骨造供給施設ガス前面道路県道・南・幅員25.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準住居周辺の土地の利用現況中小規模の医院、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域地積 1,072m2（324坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2014年 73,000円/m2 / 2015年 73,000円/m2 / 2016年 73,400円/m2 / 2017年 73,800円/m2 / 2018年 74,100円/m2 / 2019年 74,400円/m2 / 2020年 74,600円/m2 / 2021年 74,600円/m2 / 2022年 74,400円/m2 / 2023年 74,400円/m2 / 2024年 74,500円/m2 / 2025年 74,700円/m2 / 2026年 74,900円/m2
3位	六十谷字西山田１０７１番４	六十谷駅より800m	40,000円/m2	132,231円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス前面道路市道・南・幅員5.3m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域地積 433m2（130坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2023年 40,000円/m2 / 2024年 40,000円/m2 / 2025年 40,000円/m2 / 2026年 40,000円/m2
4位	直川字中川田１８５番１外	六十谷駅より1,500m	36,100円/m2	119,338円/坪	+1.40％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況事務所・倉庫・作業場利用状況表示事務所、倉庫兼作業所建物構造鉄骨造供給施設ガス前面道路市道・北・幅員10.5m 側道側道・東都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況物流関係の倉庫等が建ち並ぶＩＣに近い工業地域地積 21,416m2（6,478坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2017年 34,800円/m2 / 2018年 34,600円/m2 / 2019年 34,400円/m2 / 2020年 34,300円/m2 / 2021年 34,200円/m2 / 2022年 34,200円/m2 / 2023年 34,500円/m2 / 2024年 35,000円/m2 / 2025年 35,600円/m2 / 2026年 36,100円/m2
5位	園部字藤原１１０３番	六十谷駅より1,600m	13,700円/m2	45,289円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価利用現況農地利用状況表示田建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設インフラ無し都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況分譲住宅地域に隣接する熟成度のやや高い地域地積 927m2（280坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2020年 14,000円/m2 / 2021年 13,900円/m2 / 2022年 13,900円/m2 / 2023年 13,800円/m2 / 2024年 13,700円/m2 / 2025年 13,700円/m2

六十谷駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
2014年		73,000
2015年		73,000
2016年		73,400
2017年		63,700
2018年		63,900
2019年		64,000
2020年	51,600	64,133	14,000
2021年	51,550	64,100	13,900
2022年	51,475	64,000	13,900
2023年	49,220	58,075	13,800
2024年	49,360	58,275	13,700
2025年	49,580	58,550	13,700
2026年		58,750

六十谷駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2020年［令和2年］	51,600円/m2	170,578円/坪	+0.11％
2021年［令和3年］	51,550円/m2	170,413円/坪	-0.25％
2022年［令和4年］	51,475円/m2	170,165円/坪	-0.10％
2023年［令和5年］	49,220円/m2	162,710円/坪	+0.04％
2024年［令和6年］	49,360円/m2	163,173円/坪	+0.22％
2025年［令和7年］	49,580円/m2	163,900円/坪	+0.47％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2014年［平成26年］	73,000円/m2	241,322円/坪
2015年［平成27年］	73,000円/m2	241,322円/坪	0.00％
2016年［平成28年］	73,400円/m2	242,644円/坪	+0.55％
2017年［平成29年］	63,700円/m2	210,578円/坪	+0.54％
2018年［平成30年］	63,900円/m2	211,239円/坪	+0.15％
2019年［令和元年］	64,000円/m2	211,570円/坪	+0.02％
2020年［令和2年］	64,133円/m2	212,011円/坪	+0.11％
2021年［令和3年］	64,100円/m2	211,900円/坪	-0.10％
2022年［令和4年］	64,000円/m2	211,570円/坪	-0.13％
2023年［令和5年］	58,075円/m2	191,983円/坪	+0.29％
2024年［令和6年］	58,275円/m2	192,644円/坪	+0.46％
2025年［令和7年］	58,550円/m2	193,553円/坪	+0.59％
2026年［令和8年］	58,750円/m2	194,214円/坪	+0.45％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2020年［令和2年］	14,000円/m2	46,280円/坪
2021年［令和3年］	13,900円/m2	45,950円/坪	-0.71％
2022年［令和4年］	13,900円/m2	45,950円/坪	0.00％
2023年［令和5年］	13,800円/m2	45,619円/坪	-0.72％
2024年［令和6年］	13,700円/m2	45,289円/坪	-0.72％
2025年［令和7年］	13,700円/m2	45,289円/坪	0.00％

六十谷駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
和歌山駅	202,285円/m2	668,713円/坪	+1.34％
和歌山市駅	162,428円/m2	536,953円/坪	+0.82％
田中口駅	151,500円/m2	500,826円/坪	+1.34％
紀和駅	123,000円/m2	406,611円/坪	+0.82％
紀三井寺駅	93,400円/m2	308,760円/坪	+0.96％
神前駅	90,300円/m2	298,512円/坪	+0.67％
和歌山大学前駅	71,100円/m2	235,041円/坪	+0.71％
宮前駅	65,925円/m2	217,933円/坪	+0.14％
紀ノ川駅	51,700円/m2	170,909円/坪	0.00％
八幡前駅	45,233円/m2	149,531円/坪	-0.27％
東松江駅	42,775円/m2	141,404円/坪	+0.15％
吉礼駅	36,300円/m2	120,000円/坪	-0.27％
岡崎前駅	32,300円/m2	106,776円/坪	-0.31％
山東駅	23,500円/m2	77,685円/坪	-0.84％
加太駅	20,400円/m2	67,438円/坪	-1.45％
田井ノ瀬駅	19,800円/m2	65,454円/坪	-0.50％