山東駅（さんどう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は23,500円/m2、坪単価では平均77,685円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.84％の下落です。
山東駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で1地点を集計した値です。山東駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
山東駅の地価平均は、山東駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
23,500円/m2-0.84％
公示地価平均（2026年）
77,685円/坪
坪単価
-0.84％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 山東中字東川向４９番４ | 山東駅より400m | 23,500円/m2 | 77,685円/坪 | -0.84％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 年 | 公示地価平均 |
|---|---|
| 1983年 | 35,000 |
| 1984年 | 36,000 |
| 1985年 | 36,900 |
| 1986年 | 37,900 |
| 1987年 | 38,400 |
| 1988年 | 38,800 |
| 1989年 | 39,300 |
| 1990年 | 44,000 |
| 1991年 | 54,000 |
| 1992年 | 53,000 |
| 1993年 | 51,000 |
| 1994年 | 51,000 |
| 1995年 | 51,000 |
| 1996年 | 51,000 |
| 1997年 | 51,000 |
| 1998年 | 51,000 |
| 1999年 | 50,500 |
| 2000年 | 50,200 |
| 2001年 | 50,000 |
| 2002年 | 48,700 |
| 2003年 | 47,000 |
| 2004年 | 44,700 |
| 2005年 | 41,000 |
| 2006年 | 38,100 |
| 2007年 | 36,500 |
| 2008年 | 35,000 |
| 2009年 | 33,200 |
| 2010年 | 31,500 |
| 2011年 | 29,700 |
| 2012年 | 28,600 |
| 2013年 | 27,800 |
| 2014年 | 27,200 |
| 2015年 | 26,600 |
| 2016年 | 26,200 |
| 2017年 | 25,900 |
| 2018年 | 25,600 |
| 2019年 | 25,300 |
| 2020年 | 25,000 |
| 2021年 | 24,600 |
| 2022年 | 24,300 |
| 2023年 | 24,100 |
| 2024年 | 23,900 |
| 2025年 | 23,700 |
| 2026年 | 23,500 |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 35,000円/m2 | 115,702円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 36,000円/m2 | 119,008円/坪 | +2.86％ |
| 1985年［昭和60年］ | 36,900円/m2 | 121,983円/坪 | +2.50％ |
| 1986年［昭和61年］ | 37,900円/m2 | 125,289円/坪 | +2.71％ |
| 1987年［昭和62年］ | 38,400円/m2 | 126,942円/坪 | +1.32％ |
| 1988年［昭和63年］ | 38,800円/m2 | 128,264円/坪 | +1.04％ |
| 1989年［平成元年］ | 39,300円/m2 | 129,917円/坪 | +1.29％ |
| 1990年［平成2年］ | 44,000円/m2 | 145,454円/坪 | +11.96％ |
| 1991年［平成3年］ | 54,000円/m2 | 178,512円/坪 | +22.73％ |
| 1992年［平成4年］ | 53,000円/m2 | 175,206円/坪 | -1.85％ |
| 1993年［平成5年］ | 51,000円/m2 | 168,595円/坪 | -3.77％ |
| 1994年［平成6年］ | 51,000円/m2 | 168,595円/坪 | 0.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 51,000円/m2 | 168,595円/坪 | 0.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 51,000円/m2 | 168,595円/坪 | 0.00％ |
| 1997年［平成9年］ | 51,000円/m2 | 168,595円/坪 | 0.00％ |
| 1998年［平成10年］ | 51,000円/m2 | 168,595円/坪 | 0.00％ |
| 1999年［平成11年］ | 50,500円/m2 | 166,942円/坪 | -0.98％ |
| 2000年［平成12年］ | 50,200円/m2 | 165,950円/坪 | -0.59％ |
| 2001年［平成13年］ | 50,000円/m2 | 165,289円/坪 | -0.40％ |
| 2002年［平成14年］ | 48,700円/m2 | 160,991円/坪 | -2.60％ |
| 2003年［平成15年］ | 47,000円/m2 | 155,371円/坪 | -3.49％ |
| 2004年［平成16年］ | 44,700円/m2 | 147,768円/坪 | -4.89％ |
| 2005年［平成17年］ | 41,000円/m2 | 135,537円/坪 | -8.28％ |
| 2006年［平成18年］ | 38,100円/m2 | 125,950円/坪 | -7.07％ |
| 2007年［平成19年］ | 36,500円/m2 | 120,661円/坪 | -4.20％ |
| 2008年［平成20年］ | 35,000円/m2 | 115,702円/坪 | -4.11％ |
| 2009年［平成21年］ | 33,200円/m2 | 109,752円/坪 | -5.14％ |
| 2010年［平成22年］ | 31,500円/m2 | 104,132円/坪 | -5.12％ |
| 2011年［平成23年］ | 29,700円/m2 | 98,181円/坪 | -5.71％ |
| 2012年［平成24年］ | 28,600円/m2 | 94,545円/坪 | -3.70％ |
| 2013年［平成25年］ | 27,800円/m2 | 91,900円/坪 | -2.80％ |
| 2014年［平成26年］ | 27,200円/m2 | 89,917円/坪 | -2.16％ |
| 2015年［平成27年］ | 26,600円/m2 | 87,933円/坪 | -2.21％ |
| 2016年［平成28年］ | 26,200円/m2 | 86,611円/坪 | -1.50％ |
| 2017年［平成29年］ | 25,900円/m2 | 85,619円/坪 | -1.15％ |
| 2018年［平成30年］ | 25,600円/m2 | 84,628円/坪 | -1.16％ |
| 2019年［令和元年］ | 25,300円/m2 | 83,636円/坪 | -1.17％ |
| 2020年［令和2年］ | 25,000円/m2 | 82,644円/坪 | -1.19％ |
| 2021年［令和3年］ | 24,600円/m2 | 81,322円/坪 | -1.60％ |
| 2022年［令和4年］ | 24,300円/m2 | 80,330円/坪 | -1.22％ |
| 2023年［令和5年］ | 24,100円/m2 | 79,669円/坪 | -0.82％ |
| 2024年［令和6年］ | 23,900円/m2 | 79,008円/坪 | -0.83％ |
| 2025年［令和7年］ | 23,700円/m2 | 78,347円/坪 | -0.84％ |
| 2026年［令和8年］ | 23,500円/m2 | 77,685円/坪 | -0.84％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 和歌山駅 | 202,285円/m2 | 668,713円/坪 | +1.34％ |
| 和歌山市駅 | 162,428円/m2 | 536,953円/坪 | +0.82％ |
| 田中口駅 | 151,500円/m2 | 500,826円/坪 | +1.34％ |
| 紀和駅 | 123,000円/m2 | 406,611円/坪 | +0.82％ |
| 紀三井寺駅 | 93,400円/m2 | 308,760円/坪 | +0.96％ |
| 神前駅 | 90,300円/m2 | 298,512円/坪 | +0.67％ |
| 和歌山大学前駅 | 71,100円/m2 | 235,041円/坪 | +0.71％ |
| 宮前駅 | 65,925円/m2 | 217,933円/坪 | +0.14％ |
| 六十谷駅 | 58,750円/m2 | 194,214円/坪 | +0.45％ |
| 紀ノ川駅 | 51,700円/m2 | 170,909円/坪 | 0.00％ |
| 八幡前駅 | 45,233円/m2 | 149,531円/坪 | -0.27％ |
| 東松江駅 | 42,775円/m2 | 141,404円/坪 | +0.15％ |
| 吉礼駅 | 36,300円/m2 | 120,000円/坪 | -0.27％ |
| 岡崎前駅 | 32,300円/m2 | 106,776円/坪 | -0.31％ |
| 加太駅 | 20,400円/m2 | 67,438円/坪 | -1.45％ |
| 田井ノ瀬駅 | 19,800円/m2 | 65,454円/坪 | -0.50％ |