鶴崎駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜大分県大分市

鶴崎駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大字森町字外園通５１６番２外	鶴崎駅より1,800m	89,100円/m2	294,545円/坪	+1.48％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況銀行利用状況表示銀行建物構造鉄骨造供給施設ガス前面道路県道・東・幅員16.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況低層の店舗等が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域地積 880m2（266坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1993年 125,000円/m2 / 1994年 126,000円/m2 / 1995年 128,000円/m2 / 1996年 130,000円/m2 / 1997年 135,000円/m2 / 1998年 138,000円/m2 / 1999年 138,000円/m2 / 2000年 138,000円/m2 / 2001年 138,000円/m2 / 2002年 135,000円/m2 / 2003年 132,000円/m2 / 2004年 124,000円/m2 / 2005年 112,000円/m2 / 2006年 110,000円/m2 / 2007年 107,000円/m2 / 2008年 105,000円/m2 / 2009年 100,000円/m2 / 2010年 97,000円/m2 / 2011年 94,500円/m2 / 2012年 91,800円/m2 / 2013年 88,800円/m2 / 2014年 86,500円/m2 / 2015年 84,900円/m2 / 2016年 84,000円/m2 / 2017年 83,200円/m2 / 2018年 83,200円/m2 / 2019年 83,400円/m2 / 2020年 83,900円/m2 / 2021年 84,000円/m2 / 2022年 84,700円/m2 / 2023年 85,700円/m2 / 2024年 86,700円/m2 / 2025年 87,800円/m2 / 2026年 89,100円/m2
2位	中鶴崎1-8-18	鶴崎駅より350m	59,500円/m2	196,694円/坪	+5.31％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路国道・南・幅員20.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模の小売店舗が建ち並ぶ商業地域地積 185m2（55坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1999年 158,000円/m2 / 2000年 141,000円/m2 / 2001年 136,000円/m2 / 2002年 131,000円/m2 / 2003年 125,000円/m2 / 2004年 115,000円/m2 / 2005年 99,000円/m2 / 2006年 92,800円/m2 / 2007年 87,200円/m2 / 2008年 80,500円/m2 / 2009年 75,000円/m2 / 2010年 69,900円/m2 / 2011年 65,700円/m2 / 2012年 61,400円/m2 / 2013年 57,900円/m2 / 2014年 56,300円/m2 / 2015年 55,000円/m2 / 2016年 54,400円/m2 / 2017年 54,200円/m2 / 2018年 54,200円/m2 / 2019年 54,300円/m2 / 2020年 54,500円/m2 / 2021年 54,800円/m2 / 2022年 55,100円/m2 / 2023年 55,500円/m2 / 2024年 56,000円/m2 / 2025年 56,500円/m2 / 2026年 59,500円/m2
3位	森町西4-15-17	鶴崎駅より2,000m	58,000円/m2	191,735円/坪	+11.32％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域 2低専周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 176m2（53坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 1995年 73,000円/m2 / 1996年 74,000円/m2 / 1997年 74,700円/m2 / 1998年 75,000円/m2 / 1999年 75,000円/m2 / 2000年 75,500円/m2 / 2001年 74,000円/m2 / 2002年 71,400円/m2 / 2003年 69,800円/m2 / 2004年 66,500円/m2 / 2005年 61,000円/m2 / 2006年 56,800円/m2 / 2007年 55,500円/m2 / 2008年 54,600円/m2 / 2009年 53,000円/m2 / 2010年 50,300円/m2 / 2011年 48,500円/m2 / 2012年 46,500円/m2 / 2013年 44,800円/m2 / 2014年 43,900円/m2 / 2015年 43,500円/m2 / 2016年 42,900円/m2 / 2017年 42,600円/m2 / 2018年 42,700円/m2 / 2019年 43,400円/m2 / 2020年 44,300円/m2 / 2021年 44,500円/m2 / 2022年 45,500円/m2 / 2023年 46,900円/m2 / 2024年 49,300円/m2 / 2025年 52,100円/m2 / 2026年 58,000円/m2
4位	森町西4-15-17	鶴崎駅より2,000m	56,500円/m2	186,776円/坪	+11.22％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域 2低専周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 176m2（53坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 1995年 73,700円/m2 / 1996年 74,000円/m2 / 1997年 74,700円/m2 / 1998年 75,000円/m2 / 1999年 75,500円/m2 / 2000年 75,500円/m2 / 2001年 74,000円/m2 / 2002年 71,000円/m2 / 2003年 69,500円/m2 / 2004年 64,000円/m2 / 2005年 58,000円/m2 / 2006年 56,000円/m2 / 2007年 54,900円/m2 / 2008年 54,300円/m2 / 2009年 52,000円/m2 / 2010年 49,500円/m2 / 2011年 47,500円/m2 / 2012年 45,500円/m2 / 2013年 44,200円/m2 / 2014年 43,800円/m2 / 2015年 43,400円/m2 / 2016年 42,800円/m2 / 2017年 42,500円/m2 / 2018年 43,300円/m2 / 2019年 44,200円/m2 / 2020年 44,200円/m2 / 2021年 44,800円/m2 / 2022年 46,000円/m2 / 2023年 48,300円/m2 / 2024年 50,800円/m2 / 2025年 56,500円/m2
5位	三佐5-1-8	鶴崎駅より1,900m	54,400円/m2	179,834円/坪	+5.22％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設ガス前面道路県道・北・幅員40.0m 側道側道・東都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況中規模営業所、事業所等が多い路線商業地域地積 1,199m2（362坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1991年 95,000円/m2 / 1992年 104,000円/m2 / 1993年 105,000円/m2 / 1994年 105,000円/m2 / 1995年 105,000円/m2 / 1996年 105,000円/m2 / 1997年 105,000円/m2 / 1998年 105,000円/m2 / 1999年 103,000円/m2 / 2000年 100,000円/m2 / 2001年 98,000円/m2 / 2002年 95,000円/m2 / 2003年 90,500円/m2 / 2004年 86,700円/m2 / 2005年 79,500円/m2 / 2006年 74,200円/m2 / 2007年 69,500円/m2 / 2008年 65,700円/m2 / 2009年 63,100円/m2 / 2010年 60,300円/m2 / 2011年 58,000円/m2 / 2012年 55,800円/m2 / 2013年 54,000円/m2 / 2014年 52,800円/m2 / 2015年 52,000円/m2 / 2016年 51,300円/m2 / 2017年 50,800円/m2 / 2018年 50,400円/m2 / 2019年 50,200円/m2 / 2020年 50,200円/m2 / 2021年 50,100円/m2 / 2022年 50,100円/m2 / 2023年 50,400円/m2 / 2024年 50,900円/m2 / 2025年 51,700円/m2 / 2026年 54,400円/m2
6位	南鶴崎2-8-6	鶴崎駅より750m	49,800円/m2	164,628円/坪	+5.96％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況共同住宅、医院等も見られる住宅地域地積 239m2（72坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2013年 40,000円/m2 / 2014年 39,300円/m2 / 2015年 38,700円/m2 / 2016年 38,300円/m2 / 2017年 37,900円/m2 / 2018年 37,600円/m2 / 2019年 37,600円/m2 / 2020年 38,000円/m2 / 2021年 38,300円/m2 / 2022年 38,600円/m2 / 2023年 39,000円/m2 / 2024年 43,000円/m2 / 2025年 47,000円/m2 / 2026年 49,800円/m2
7位	乙津港町２丁目３番１３	鶴崎駅より1,300m	47,200円/m2	156,033円/坪	+6.07％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況住宅が建ち並ぶ周辺に中小工場等の多い住宅地域地積 330m2（99坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2002年 61,000円/m2 / 2003年 60,000円/m2 / 2004年 59,000円/m2 / 2005年 56,000円/m2 / 2006年 54,000円/m2 / 2007年 52,000円/m2 / 2008年 50,000円/m2 / 2009年 47,700円/m2 / 2010年 45,000円/m2 / 2011年 43,000円/m2 / 2012年 41,800円/m2 / 2013年 41,100円/m2 / 2014年 40,700円/m2 / 2015年 40,300円/m2 / 2016年 40,100円/m2 / 2017年 39,900円/m2 / 2018年 39,900円/m2 / 2019年 39,900円/m2 / 2020年 39,600円/m2 / 2021年 39,600円/m2 / 2022年 39,800円/m2 / 2023年 42,000円/m2 / 2024年 44,500円/m2 / 2025年 47,200円/m2
8位	大字皆春字新田７６５番１	鶴崎駅より1,500m	44,700円/m2	147,768円/坪	+10.10％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス前面道路市道・西・幅員4.4m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域地積 188m2（56坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 51,000円/m2 / 1995年 52,400円/m2 / 1996年 53,000円/m2 / 1997年 53,500円/m2 / 1998年 54,000円/m2 / 1999年 54,000円/m2 / 2000年 54,000円/m2 / 2001年 53,800円/m2 / 2002年 53,400円/m2 / 2003年 52,900円/m2 / 2004年 51,100円/m2 / 2005年 46,000円/m2 / 2006年 45,000円/m2 / 2007年 43,300円/m2 / 2008年 42,300円/m2 / 2009年 41,000円/m2 / 2010年 39,300円/m2 / 2011年 37,900円/m2 / 2012年 36,300円/m2 / 2013年 34,700円/m2 / 2014年 33,500円/m2 / 2015年 32,700円/m2 / 2016年 32,200円/m2 / 2017年 31,900円/m2 / 2018年 32,000円/m2 / 2019年 32,300円/m2 / 2020年 32,600円/m2 / 2021年 34,000円/m2 / 2022年 35,400円/m2 / 2023年 37,000円/m2 / 2024年 38,800円/m2 / 2025年 40,600円/m2 / 2026年 44,700円/m2
9位	三佐3-7-29	鶴崎駅より1,700m	43,800円/m2	144,793円/坪	+6.05％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員7.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域地積 187m2（56坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1992年 68,000円/m2 / 1993年 69,000円/m2 / 1994年 69,000円/m2 / 1995年 69,500円/m2 / 1996年 70,400円/m2 / 1997年 70,500円/m2 / 1998年 70,500円/m2 / 1999年 70,500円/m2 / 2000年 69,200円/m2 / 2001年 66,500円/m2 / 2002年 63,400円/m2 / 2003年 61,000円/m2 / 2004年 58,700円/m2 / 2005年 55,800円/m2 / 2006年 53,400円/m2 / 2007年 50,900円/m2 / 2008年 48,700円/m2 / 2009年 46,300円/m2 / 2010年 44,500円/m2 / 2011年 42,700円/m2 / 2012年 41,000円/m2 / 2013年 39,600円/m2 / 2014年 38,800円/m2 / 2015年 38,300円/m2 / 2016年 38,200円/m2 / 2017年 38,100円/m2 / 2018年 38,000円/m2 / 2019年 38,000円/m2 / 2020年 38,000円/m2 / 2021年 38,200円/m2 / 2022年 38,300円/m2 / 2023年 38,600円/m2 / 2024年 39,000円/m2 / 2025年 41,300円/m2 / 2026年 43,800円/m2
10位	大字鶴崎字家形２４０９番５	鶴崎駅より900m	32,700円/m2	108,099円/坪	+4.14％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路私道・北東・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほか、アパート等も見られる住宅地域地積 224m2（67坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1999年 45,000円/m2 / 2000年 45,000円/m2 / 2001年 45,000円/m2 / 2002年 44,500円/m2 / 2003年 43,500円/m2 / 2004年 42,400円/m2 / 2005年 42,000円/m2 / 2006年 40,000円/m2 / 2007年 38,000円/m2 / 2008年 36,900円/m2 / 2009年 35,000円/m2 / 2010年 33,200円/m2 / 2011年 31,500円/m2 / 2012年 30,000円/m2 / 2013年 29,000円/m2 / 2014年 28,500円/m2 / 2015年 28,000円/m2 / 2016年 27,800円/m2 / 2017年 27,800円/m2 / 2018年 27,800円/m2 / 2019年 28,900円/m2 / 2020年 29,100円/m2 / 2021年 29,600円/m2 / 2022年 30,200円/m2 / 2023年 30,800円/m2 / 2024年 31,400円/m2 / 2025年 32,700円/m2
11位	徳島2-5-9	鶴崎駅より1,100m	29,600円/m2	97,851円/坪	+3.86％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北東・幅員5.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 215m2（65坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2003年 37,000円/m2 / 2004年 36,000円/m2 / 2005年 35,700円/m2 / 2006年 35,000円/m2 / 2007年 33,000円/m2 / 2008年 32,000円/m2 / 2009年 31,000円/m2 / 2010年 30,000円/m2 / 2011年 28,500円/m2 / 2012年 27,300円/m2 / 2013年 26,500円/m2 / 2014年 26,000円/m2 / 2015年 25,600円/m2 / 2016年 25,600円/m2 / 2017年 25,600円/m2 / 2018年 25,600円/m2 / 2019年 25,600円/m2 / 2020年 25,800円/m2 / 2021年 26,000円/m2 / 2022年 26,500円/m2 / 2023年 27,500円/m2 / 2024年 28,500円/m2 / 2025年 29,600円/m2

鶴崎駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1991年		95,000
1992年		86,000
1993年		99,666
1994年		87,750
1995年	83,600	85,580	73,700
1996年	84,400	86,480	74,000
1997年	85,566	87,740	74,700
1998年	86,250	88,500	75,000
1999年	89,875	99,750	60,250
2000年	87,275	96,283	60,250
2001年	85,662	94,383	59,500
2002年	80,633	91,533	58,833
2003年	74,120	88,533	52,500
2004年	70,340	83,666	50,350
2005年	64,500	75,550	47,925
2006年	61,720	72,033	46,250
2007年	59,130	68,900	44,475
2008年	57,000	66,133	43,300
2009年	54,410	63,066	41,425
2010年	51,900	60,216	39,425
2011年	49,780	57,883	37,625
2012年	47,740	55,466	36,150
2013年	45,509	51,400	35,200
2014年	44,554	50,157	34,750
2015年	43,854	49,300	34,325
2016年	43,418	48,757	34,075
2017年	43,136	48,385	33,950
2018年	43,154	48,300	34,150
2019年	43,436	48,457	34,650
2020年	43,654	48,785	34,675
2021年	43,990	49,128	35,000
2022年	44,563	49,671	35,625
2023年	45,609	50,442	37,150
2024年	47,172	51,957	38,800
2025年	49,363	53,857	41,500
2026年		57,042

鶴崎駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	83,600円/m2	276,363円/坪	+1.27％
1996年［平成8年］	84,400円/m2	279,008円/坪	+0.96％
1997年［平成9年］	85,566円/m2	282,865円/坪	+1.14％
1998年［平成10年］	86,250円/m2	285,123円/坪	+0.66％
1999年［平成11年］	89,875円/m2	297,107円/坪	-0.21％
2000年［平成12年］	87,275円/m2	288,512円/坪	-1.86％
2001年［平成13年］	85,662円/m2	283,181円/坪	-1.73％
2002年［平成14年］	80,633円/m2	266,556円/坪	-2.87％
2003年［平成15年］	74,120円/m2	245,024円/坪	-2.72％
2004年［平成16年］	70,340円/m2	232,528円/坪	-4.50％
2005年［平成17年］	64,500円/m2	213,223円/坪	-7.13％
2006年［平成18年］	61,720円/m2	204,033円/坪	-4.18％
2007年［平成19年］	59,130円/m2	195,471円/坪	-4.22％
2008年［平成20年］	57,000円/m2	188,429円/坪	-3.41％
2009年［平成21年］	54,410円/m2	179,867円/坪	-4.36％
2010年［平成22年］	51,900円/m2	171,570円/坪	-4.62％
2011年［平成23年］	49,780円/m2	164,561円/坪	-4.22％
2012年［平成24年］	47,740円/m2	157,818円/坪	-4.15％
2013年［平成25年］	45,509円/m2	150,443円/坪	-3.45％
2014年［平成26年］	44,554円/m2	147,287円/坪	-2.03％
2015年［平成27年］	43,854円/m2	144,973円/坪	-1.54％
2016年［平成28年］	43,418円/m2	143,531円/坪	-0.94％
2017年［平成29年］	43,136円/m2	142,599円/坪	-0.58％
2018年［平成30年］	43,154円/m2	142,659円/坪	+0.05％
2019年［令和元年］	43,436円/m2	143,591円/坪	+0.79％
2020年［令和2年］	43,654円/m2	144,312円/坪	+0.52％
2021年［令和3年］	43,990円/m2	145,424円/坪	+0.94％
2022年［令和4年］	44,563円/m2	147,317円/坪	+1.45％
2023年［令和5年］	45,609円/m2	150,773円/坪	+2.57％
2024年［令和6年］	47,172円/m2	155,942円/坪	+3.73％
2025年［令和7年］	49,363円/m2	163,185円/坪	+4.96％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	95,000円/m2	314,049円/坪
1992年［平成4年］	86,000円/m2	284,297円/坪	+9.47％
1993年［平成5年］	99,666円/m2	329,476円/坪	+1.22％
1994年［平成6年］	87,750円/m2	290,082円/坪	+0.27％
1995年［平成7年］	85,580円/m2	282,909円/坪	+1.27％
1996年［平成8年］	86,480円/m2	285,884円/坪	+1.07％
1997年［平成9年］	87,740円/m2	290,049円/坪	+1.18％
1998年［平成10年］	88,500円/m2	292,561円/坪	+0.71％
1999年［平成11年］	99,750円/m2	329,752円/坪	-0.38％
2000年［平成12年］	96,283円/m2	318,292円/坪	-2.47％
2001年［平成13年］	94,383円/m2	312,011円/坪	-1.97％
2002年［平成14年］	91,533円/m2	302,589円/坪	-2.97％
2003年［平成15年］	88,533円/m2	292,672円/坪	-3.09％
2004年［平成16年］	83,666円/m2	276,584円/坪	-5.03％
2005年［平成17年］	75,550円/m2	249,752円/坪	-9.18％
2006年［平成18年］	72,033円/m2	238,126円/坪	-4.68％
2007年［平成19年］	68,900円/m2	227,768円/坪	-4.31％
2008年［平成20年］	66,133円/m2	218,622円/坪	-3.88％
2009年［平成21年］	63,066円/m2	208,484円/坪	-4.41％
2010年［平成22年］	60,216円/m2	199,063円/坪	-4.56％
2011年［平成23年］	57,883円/m2	191,349円/坪	-3.93％
2012年［平成24年］	55,466円/m2	183,360円/坪	-4.25％
2013年［平成25年］	51,400円/m2	169,917円/坪	-3.95％
2014年［平成26年］	50,157円/m2	165,808円/坪	-2.40％
2015年［平成27年］	49,300円/m2	162,975円/坪	-1.69％
2016年［平成28年］	48,757円/m2	161,180円/坪	-1.10％
2017年［平成29年］	48,385円/m2	159,952円/坪	-0.75％
2018年［平成30年］	48,300円/m2	159,669円/坪	-0.19％
2019年［令和元年］	48,457円/m2	160,188円/坪	+0.37％
2020年［令和2年］	48,785円/m2	161,275円/坪	+0.72％
2021年［令和3年］	49,128円/m2	162,408円/坪	+0.93％
2022年［令和4年］	49,671円/m2	164,203円/坪	+1.26％
2023年［令和5年］	50,442円/m2	166,753円/坪	+1.70％
2024年［令和6年］	51,957円/m2	171,759円/坪	+3.48％
2025年［令和7年］	53,857円/m2	178,040円/坪	+4.18％
2026年［令和8年］	57,042円/m2	188,571円/坪	+6.49％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	73,700円/m2	243,636円/坪
1996年［平成8年］	74,000円/m2	244,628円/坪	+0.41％
1997年［平成9年］	74,700円/m2	246,942円/坪	+0.95％
1998年［平成10年］	75,000円/m2	247,933円/坪	+0.40％
1999年［平成11年］	60,250円/m2	199,173円/坪	+0.67％
2000年［平成12年］	60,250円/m2	199,173円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	59,500円/m2	196,694円/坪	-1.00％
2002年［平成14年］	58,833円/m2	194,490円/坪	-2.58％
2003年［平成15年］	52,500円/m2	173,553円/坪	-2.00％
2004年［平成16年］	50,350円/m2	166,446円/坪	-3.70％
2005年［平成17年］	47,925円/m2	158,429円/坪	-4.06％
2006年［平成18年］	46,250円/m2	152,892円/坪	-3.44％
2007年［平成19年］	44,475円/m2	147,024円/坪	-4.09％
2008年［平成20年］	43,300円/m2	143,140円/坪	-2.72％
2009年［平成21年］	41,425円/m2	136,942円/坪	-4.28％
2010年［平成22年］	39,425円/m2	130,330円/坪	-4.71％
2011年［平成23年］	37,625円/m2	124,380円/坪	-4.65％
2012年［平成24年］	36,150円/m2	119,504円/坪	-3.99％
2013年［平成25年］	35,200円/m2	116,363円/坪	-2.70％
2014年［平成26年］	34,750円/m2	114,876円/坪	-1.37％
2015年［平成27年］	34,325円/m2	113,471円/坪	-1.30％
2016年［平成28年］	34,075円/m2	112,644円/坪	-0.65％
2017年［平成29年］	33,950円/m2	112,231円/坪	-0.30％
2018年［平成30年］	34,150円/m2	112,892円/坪	+0.47％
2019年［令和元年］	34,650円/m2	114,545円/坪	+1.51％
2020年［令和2年］	34,675円/m2	114,628円/坪	+0.18％
2021年［令和3年］	35,000円/m2	115,702円/坪	+0.97％
2022年［令和4年］	35,625円/m2	117,768円/坪	+1.79％
2023年［令和5年］	37,150円/m2	122,809円/坪	+4.07％
2024年［令和6年］	38,800円/m2	128,264円/坪	+4.18％
2025年［令和7年］	41,500円/m2	137,190円/坪	+6.32％

鶴崎駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
牧駅	90,387円/m2	298,801円/坪	+5.19％
古国府駅	88,720円/m2	293,289円/坪	+3.96％
西大分駅	81,900円/m2	270,743円/坪	+3.16％
賀来駅	77,400円/m2	255,867円/坪	+3.16％
南大分駅	75,912円/m2	250,950円/坪	+4.36％
滝尾駅	68,250円/m2	225,619円/坪	+3.82％
高城駅	64,100円/m2	211,900円/坪	+4.98％
大在駅	41,444円/m2	137,006円/坪	+5.00％
坂ノ市駅	40,866円/m2	135,096円/坪	+4.44％
豊後国分駅	30,000円/m2	99,173円/坪	+1.35％

鶴崎駅（つるさき）

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鶴崎駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

鶴崎駅の近郊エリア

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