坂ノ市駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜大分県大分市

坂ノ市駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	坂ノ市中央3-2-5	坂ノ市駅より400m	51,700円/m2	170,909円/坪	+4.87％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設ガス前面道路国道・北・幅員16.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ路線商業地域地積 522m2（157坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2002年 60,000円/m2 / 2003年 59,300円/m2 / 2004年 59,000円/m2 / 2005年 57,300円/m2 / 2006年 55,700円/m2 / 2007年 51,500円/m2 / 2008年 49,800円/m2 / 2009年 47,300円/m2 / 2010年 44,900円/m2 / 2011年 43,000円/m2 / 2012年 41,000円/m2 / 2013年 39,500円/m2 / 2014年 38,400円/m2 / 2015年 37,500円/m2 / 2016年 37,000円/m2 / 2017年 37,000円/m2 / 2018年 37,400円/m2 / 2019年 38,000円/m2 / 2020年 39,800円/m2 / 2021年 41,500円/m2 / 2022年 43,000円/m2 / 2023年 44,800円/m2 / 2024年 47,000円/m2 / 2025年 49,300円/m2 / 2026年 51,700円/m2
2位	横塚2-13-13	坂ノ市駅より1,600m	46,500円/m2	153,719円/坪	+8.14％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況区画整理事業完了後の一般住宅地域地積 281m2（85坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2002年 46,800円/m2 / 2003年 45,200円/m2 / 2004年 44,000円/m2 / 2005年 42,000円/m2 / 2006年 41,000円/m2 / 2007年 40,000円/m2 / 2008年 39,000円/m2 / 2009年 37,500円/m2 / 2010年 35,000円/m2 / 2011年 33,500円/m2 / 2012年 33,000円/m2 / 2013年 32,500円/m2 / 2014年 32,000円/m2 / 2015年 31,600円/m2 / 2016年 31,200円/m2 / 2017年 31,000円/m2 / 2018年 31,500円/m2 / 2019年 32,100円/m2 / 2020年 32,600円/m2 / 2021年 33,600円/m2 / 2022年 34,700円/m2 / 2023年 40,000円/m2 / 2024年 43,000円/m2 / 2025年 46,500円/m2
3位	坂ノ市南3-16-7	坂ノ市駅より1,200m	42,500円/m2	140,495円/坪	+4.42％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス前面道路市道・北西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域地積 328m2（99坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2001年 45,400円/m2 / 2002年 45,100円/m2 / 2003年 43,000円/m2 / 2004年 40,700円/m2 / 2005年 39,500円/m2 / 2006年 38,100円/m2 / 2007年 36,000円/m2 / 2008年 34,300円/m2 / 2009年 32,800円/m2 / 2010年 31,400円/m2 / 2011年 30,400円/m2 / 2012年 30,000円/m2 / 2013年 29,800円/m2 / 2014年 29,600円/m2 / 2015年 29,500円/m2 / 2016年 29,500円/m2 / 2017年 29,500円/m2 / 2018年 30,000円/m2 / 2019年 30,700円/m2 / 2020年 32,100円/m2 / 2021年 34,100円/m2 / 2022年 35,600円/m2 / 2023年 37,200円/m2 / 2024年 39,000円/m2 / 2025年 40,700円/m2 / 2026年 42,500円/m2
4位	久原南1-12-2	坂ノ市駅より1,100m	42,000円/m2	138,842円/坪	+4.22％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況空地も多く残る区画整理済みの一般住宅地域地積 250m2（75坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1992年 43,000円/m2 / 1993年 44,500円/m2 / 1994年 47,000円/m2 / 1995年 47,800円/m2 / 1996年 48,100円/m2 / 1997年 48,100円/m2 / 1998年 48,100円/m2 / 1999年 48,100円/m2 / 2000年 48,100円/m2 / 2001年 47,600円/m2 / 2002年 46,600円/m2 / 2003年 44,500円/m2 / 2004年 41,500円/m2 / 2005年 39,000円/m2 / 2006年 37,800円/m2 / 2007年 36,000円/m2 / 2008年 34,000円/m2 / 2009年 32,500円/m2 / 2010年 31,300円/m2 / 2011年 30,300円/m2 / 2012年 29,900円/m2 / 2013年 29,700円/m2 / 2014年 29,500円/m2 / 2015年 29,300円/m2 / 2016年 29,300円/m2 / 2017年 29,300円/m2 / 2018年 30,000円/m2 / 2019年 31,200円/m2 / 2020年 33,800円/m2 / 2021年 35,500円/m2 / 2022年 37,000円/m2 / 2023年 38,600円/m2 / 2024年 40,300円/m2 / 2025年 42,000円/m2
5位	大字屋山字宮ノ下２１７０番７７	坂ノ市駅より1,800m	31,000円/m2	102,479円/坪	+4.03％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路道路・南西・幅員3.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況県道背後に一般住宅が多く見られる既成住宅地域地積 243m2（73坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2024年 29,800円/m2 / 2025年 31,000円/m2
6位	大字里字下市２２４０番３	坂ノ市駅より1,800m	28,400円/m2	93,884円/坪	+4.03％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス前面道路市道・北西・幅員4.3m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅等の中に空地も見られる既成住宅地域地積 231m2（69坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 31,600円/m2 / 1996年 32,000円/m2 / 1997年 32,300円/m2 / 1998年 32,300円/m2 / 1999年 32,300円/m2 / 2000年 32,300円/m2 / 2001年 32,300円/m2 / 2002年 32,300円/m2 / 2003年 31,700円/m2 / 2004年 31,000円/m2 / 2005年 30,000円/m2 / 2006年 28,300円/m2 / 2007年 27,000円/m2 / 2008年 25,600円/m2 / 2009年 24,700円/m2 / 2010年 23,400円/m2 / 2011年 22,600円/m2 / 2012年 22,000円/m2 / 2013年 21,500円/m2 / 2014年 21,100円/m2 / 2015年 20,800円/m2 / 2016年 20,500円/m2 / 2017年 20,400円/m2 / 2018年 20,400円/m2 / 2019年 20,700円/m2 / 2020年 22,000円/m2 / 2021年 22,600円/m2 / 2022年 23,500円/m2 / 2023年 24,800円/m2 / 2024年 26,200円/m2 / 2025年 27,300円/m2 / 2026年 28,400円/m2

坂ノ市駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1992年			43,000
1993年			44,500
1994年			47,000
1995年	39,700	31,600	47,800
1996年	40,050	32,000	48,100
1997年	40,200	32,300	48,100
1998年	40,200	32,300	48,100
1999年	40,200	32,300	48,100
2000年	40,200	32,300	48,100
2001年	41,766	38,850	47,600
2002年	46,160	45,800	46,700
2003年	44,740	44,666	44,850
2004年	43,240	43,566	42,750
2005年	41,560	42,266	40,500
2006年	40,180	40,700	39,400
2007年	38,100	38,166	38,000
2008年	36,540	36,566	36,500
2009年	34,960	34,933	35,000
2010年	33,200	33,233	33,150
2011年	31,960	32,000	31,900
2012年	31,180	31,000	31,450
2013年	30,600	30,266	31,100
2014年	30,120	29,700	30,750
2015年	29,740	29,266	30,450
2016年	29,500	29,000	30,250
2017年	29,440	28,966	30,150
2018年	29,860	29,266	30,750
2019年	30,540	29,800	31,650
2020年	32,060	31,300	33,200
2021年	33,460	32,733	34,550
2022年	34,760	34,033	35,850
2023年	37,080	35,600	39,300
2024年	37,550	37,400	37,700
2025年	39,466	39,100	39,833
2026年		40,866

坂ノ市駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	39,700円/m2	131,239円/坪	+1.70％
1996年［平成8年］	40,050円/m2	132,396円/坪	+0.95％
1997年［平成9年］	40,200円/m2	132,892円/坪	+0.47％
1998年［平成10年］	40,200円/m2	132,892円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	40,200円/m2	132,892円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	40,200円/m2	132,892円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	41,766円/m2	138,071円/坪	-0.52％
2002年［平成14年］	46,160円/m2	152,595円/坪	-0.92％
2003年［平成15年］	44,740円/m2	147,900円/坪	-3.12％
2004年［平成16年］	43,240円/m2	142,942円/坪	-3.49％
2005年［平成17年］	41,560円/m2	137,388円/坪	-3.93％
2006年［平成18年］	40,180円/m2	132,826円/坪	-3.49％
2007年［平成19年］	38,100円/m2	125,950円/坪	-4.97％
2008年［平成20年］	36,540円/m2	120,793円/坪	-4.25％
2009年［平成21年］	34,960円/m2	115,570円/坪	-4.23％
2010年［平成22年］	33,200円/m2	109,752円/坪	-4.99％
2011年［平成23年］	31,960円/m2	105,652円/坪	-3.66％
2012年［平成24年］	31,180円/m2	103,074円/坪	-2.29％
2013年［平成25年］	30,600円/m2	101,157円/坪	-1.76％
2014年［平成26年］	30,120円/m2	99,570円/坪	-1.50％
2015年［平成27年］	29,740円/m2	98,314円/坪	-1.21％
2016年［平成28年］	29,500円/m2	97,520円/坪	-0.81％
2017年［平成29年］	29,440円/m2	97,322円/坪	-0.23％
2018年［平成30年］	29,860円/m2	98,710円/坪	+1.35％
2019年［令和元年］	30,540円/m2	100,958円/坪	+2.26％
2020年［令和2年］	32,060円/m2	105,983円/坪	+5.09％
2021年［令和3年］	33,460円/m2	110,611円/坪	+4.27％
2022年［令和4年］	34,760円/m2	114,909円/坪	+3.90％
2023年［令和5年］	37,080円/m2	122,578円/坪	+6.76％
2024年［令和6年］	37,550円/m2	124,132円/坪	+5.46％
2025年［令和7年］	39,466円/m2	130,468円/坪	+4.97％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	31,600円/m2	104,462円/坪
1996年［平成8年］	32,000円/m2	105,785円/坪	+1.27％
1997年［平成9年］	32,300円/m2	106,776円/坪	+0.94％
1998年［平成10年］	32,300円/m2	106,776円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	32,300円/m2	106,776円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	32,300円/m2	106,776円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	38,850円/m2	128,429円/坪	0.00％
2002年［平成14年］	45,800円/m2	151,404円/坪	-0.33％
2003年［平成15年］	44,666円/m2	147,658円/坪	-2.56％
2004年［平成16年］	43,566円/m2	144,022円/坪	-2.69％
2005年［平成17年］	42,266円/m2	139,724円/坪	-3.02％
2006年［平成18年］	40,700円/m2	134,545円/坪	-4.00％
2007年［平成19年］	38,166円/m2	126,170円/坪	-5.88％
2008年［平成20年］	36,566円/m2	120,881円/坪	-4.40％
2009年［平成21年］	34,933円/m2	115,482円/坪	-4.30％
2010年［平成22年］	33,233円/m2	109,862円/坪	-4.87％
2011年［平成23年］	32,000円/m2	105,785円/坪	-3.61％
2012年［平成24年］	31,000円/m2	102,479円/坪	-2.87％
2013年［平成25年］	30,266円/m2	100,055円/坪	-2.20％
2014年［平成26年］	29,700円/m2	98,181円/坪	-1.77％
2015年［平成27年］	29,266円/m2	96,749円/坪	-1.37％
2016年［平成28年］	29,000円/m2	95,867円/坪	-0.92％
2017年［平成29年］	28,966円/m2	95,757円/坪	-0.16％
2018年［平成30年］	29,266円/m2	96,749円/坪	+0.92％
2019年［令和元年］	29,800円/m2	98,512円/坪	+1.80％
2020年［令和2年］	31,300円/m2	103,471円/坪	+5.19％
2021年［令和3年］	32,733円/m2	108,209円/坪	+4.41％
2022年［令和4年］	34,033円/m2	112,506円/坪	+4.00％
2023年［令和5年］	35,600円/m2	117,685円/坪	+4.74％
2024年［令和6年］	37,400円/m2	123,636円/坪	+5.13％
2025年［令和7年］	39,100円/m2	129,256円/坪	+4.48％
2026年［令和8年］	40,866円/m2	135,096円/坪	+4.44％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	43,000円/m2	142,148円/坪
1993年［平成5年］	44,500円/m2	147,107円/坪	+3.49％
1994年［平成6年］	47,000円/m2	155,371円/坪	+5.62％
1995年［平成7年］	47,800円/m2	158,016円/坪	+1.70％
1996年［平成8年］	48,100円/m2	159,008円/坪	+0.63％
1997年［平成9年］	48,100円/m2	159,008円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	48,100円/m2	159,008円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	48,100円/m2	159,008円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	48,100円/m2	159,008円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	47,600円/m2	157,355円/坪	-1.04％
2002年［平成14年］	46,700円/m2	154,380円/坪	-2.10％
2003年［平成15年］	44,850円/m2	148,264円/坪	-3.97％
2004年［平成16年］	42,750円/m2	141,322円/坪	-4.70％
2005年［平成17年］	40,500円/m2	133,884円/坪	-5.29％
2006年［平成18年］	39,400円/m2	130,247円/坪	-2.73％
2007年［平成19年］	38,000円/m2	125,619円/坪	-3.60％
2008年［平成20年］	36,500円/m2	120,661円/坪	-4.03％
2009年［平成21年］	35,000円/m2	115,702円/坪	-4.13％
2010年［平成22年］	33,150円/m2	109,586円/坪	-5.18％
2011年［平成23年］	31,900円/m2	105,454円/坪	-3.74％
2012年［平成24年］	31,450円/m2	103,966円/坪	-1.41％
2013年［平成25年］	31,100円/m2	102,809円/坪	-1.10％
2014年［平成26年］	30,750円/m2	101,652円/坪	-1.11％
2015年［平成27年］	30,450円/m2	100,661円/坪	-0.97％
2016年［平成28年］	30,250円/m2	100,000円/坪	-0.64％
2017年［平成29年］	30,150円/m2	99,669円/坪	-0.32％
2018年［平成30年］	30,750円/m2	101,652円/坪	+2.00％
2019年［令和元年］	31,650円/m2	104,628円/坪	+2.95％
2020年［令和2年］	33,200円/m2	109,752円/坪	+4.95％
2021年［令和3年］	34,550円/m2	114,214円/坪	+4.05％
2022年［令和4年］	35,850円/m2	118,512円/坪	+3.75％
2023年［令和5年］	39,300円/m2	129,917円/坪	+9.80％
2024年［令和6年］	37,700円/m2	124,628円/坪	+5.95％
2025年［令和7年］	39,833円/m2	131,680円/坪	+5.46％

坂ノ市駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
牧駅	90,387円/m2	298,801円/坪	+5.19％
古国府駅	88,720円/m2	293,289円/坪	+3.96％
西大分駅	81,900円/m2	270,743円/坪	+3.16％
賀来駅	77,400円/m2	255,867円/坪	+3.16％
南大分駅	75,912円/m2	250,950円/坪	+4.36％
滝尾駅	68,250円/m2	225,619円/坪	+3.82％
高城駅	64,100円/m2	211,900円/坪	+4.98％
鶴崎駅	57,042円/m2	188,571円/坪	+6.49％
大在駅	41,444円/m2	137,006円/坪	+5.00％
豊後国分駅	30,000円/m2	99,173円/坪	+1.35％

坂ノ市駅（さかのいち）

坂ノ市駅の地点ランキング

坂ノ市駅の地価推移グラフ

坂ノ市駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

坂ノ市駅の近郊エリア

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）