西大分駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜大分県大分市

西大分駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	王子町7-3	西大分駅より800m	140,000円/m2	462,809円/坪	+6.06％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・南西・幅員30.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域地積 185m2（55坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2006年 149,000円/m2 / 2007年 143,000円/m2 / 2008年 141,000円/m2 / 2009年 135,000円/m2 / 2010年 127,000円/m2 / 2011年 121,000円/m2 / 2012年 116,000円/m2 / 2013年 113,000円/m2 / 2014年 111,000円/m2 / 2015年 110,000円/m2 / 2016年 110,000円/m2 / 2017年 110,000円/m2 / 2018年 110,000円/m2 / 2019年 112,000円/m2 / 2020年 115,000円/m2 / 2021年 117,000円/m2 / 2022年 119,000円/m2 / 2023年 121,000円/m2 / 2024年 126,000円/m2 / 2025年 132,000円/m2 / 2026年 140,000円/m2
2位	高崎2-18-16	西大分駅より1,900m	81,000円/m2	267,768円/坪	+0.37％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域地積 208m2（62坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1994年 98,500円/m2 / 1995年 101,000円/m2 / 1996年 101,000円/m2 / 1997年 103,000円/m2 / 1998年 104,000円/m2 / 1999年 105,000円/m2 / 2000年 105,000円/m2 / 2001年 104,000円/m2 / 2002年 104,000円/m2 / 2003年 103,000円/m2 / 2004年 101,000円/m2 / 2005年 95,500円/m2 / 2006年 90,300円/m2 / 2007年 85,300円/m2 / 2008年 81,500円/m2 / 2009年 78,800円/m2 / 2010年 76,100円/m2 / 2011年 74,000円/m2 / 2012年 72,500円/m2 / 2013年 71,200円/m2 / 2014年 71,200円/m2 / 2015年 71,200円/m2 / 2016年 71,200円/m2 / 2017年 71,400円/m2 / 2018年 74,500円/m2 / 2019年 76,000円/m2 / 2020年 77,700円/m2 / 2021年 78,900円/m2 / 2022年 79,500円/m2 / 2023年 80,000円/m2 / 2024年 80,400円/m2 / 2025年 80,700円/m2 / 2026年 81,000円/m2
3位	浜の市1-3-7	西大分駅より130m	72,400円/m2	239,338円/坪	+2.55％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・事務所利用状況表示事務所兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設ガス・下水前面道路市道・南西・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況事務所、店舗の中、住宅等が増えている商業地域地積 144m2（43坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2016年 69,000円/m2 / 2017年 68,900円/m2 / 2018年 68,900円/m2 / 2019年 68,900円/m2 / 2020年 68,900円/m2 / 2021年 68,900円/m2 / 2022年 68,900円/m2 / 2023年 68,900円/m2 / 2024年 69,400円/m2 / 2025年 70,600円/m2 / 2026年 72,400円/m2
4位	大字神崎字蟹喰１１番３９	西大分駅より900m	37,300円/m2	123,305円/坪	+1.63％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス前面道路市区町村道・西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況海に面した高台に一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域地積 160m2（48坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1983年 37,800円/m2 / 1984年 39,600円/m2 / 1985年 40,000円/m2 / 1986年 40,400円/m2 / 1987年 40,400円/m2 / 1988年 41,000円/m2 / 1989年 41,500円/m2 / 1990年 46,000円/m2 / 1991年 49,700円/m2 / 1992年 50,200円/m2 / 1993年 50,200円/m2 / 1994年 50,200円/m2 / 1995年 50,200円/m2 / 1996年 51,700円/m2 / 1997年 53,000円/m2 / 1998年 53,000円/m2 / 1999年 53,000円/m2 / 2000年 53,000円/m2 / 2001年 53,000円/m2 / 2002年 53,000円/m2 / 2003年 53,000円/m2 / 2004年 52,200円/m2 / 2005年 51,000円/m2 / 2006年 49,500円/m2 / 2007年 48,000円/m2 / 2008年 46,000円/m2 / 2009年 44,000円/m2 / 2010年 42,000円/m2 / 2011年 40,300円/m2 / 2012年 39,000円/m2 / 2013年 38,200円/m2 / 2014年 37,700円/m2 / 2015年 37,000円/m2 / 2016年 36,500円/m2 / 2017年 36,300円/m2 / 2018年 36,300円/m2 / 2019年 36,300円/m2 / 2020年 36,100円/m2 / 2021年 35,700円/m2 / 2022年 36,100円/m2 / 2023年 36,400円/m2 / 2024年 36,700円/m2 / 2025年 37,300円/m2
5位	大字八幡字善神王田２３番６	西大分駅より1,600m	34,200円/m2	113,057円/坪	+3.64％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス前面道路道路・北西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況小規模住宅が密集する既成住宅地域地積 168m2（50坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 45,800円/m2 / 1995年 45,900円/m2 / 1996年 46,000円/m2 / 1997年 47,000円/m2 / 1998年 47,500円/m2 / 1999年 47,500円/m2 / 2000年 47,500円/m2 / 2001年 47,100円/m2 / 2002年 47,000円/m2 / 2003年 46,600円/m2 / 2004年 46,300円/m2 / 2005年 44,500円/m2 / 2006年 42,900円/m2 / 2007年 40,000円/m2 / 2008年 38,300円/m2 / 2009年 36,600円/m2 / 2010年 34,700円/m2 / 2011年 33,000円/m2 / 2012年 32,000円/m2 / 2013年 31,000円/m2 / 2014年 30,300円/m2 / 2015年 29,800円/m2 / 2016年 29,600円/m2 / 2017年 29,500円/m2 / 2018年 29,500円/m2 / 2019年 29,500円/m2 / 2020年 29,500円/m2 / 2021年 29,100円/m2 / 2022年 29,100円/m2 / 2023年 30,500円/m2 / 2024年 31,800円/m2 / 2025年 33,000円/m2 / 2026年 34,200円/m2

西大分駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年			37,800
1984年			39,600
1985年			40,000
1986年			40,400
1987年			40,400
1988年			41,000
1989年			41,500
1990年			46,000
1991年			49,700
1992年			50,200
1993年			50,200
1994年	64,833	72,150	50,200
1995年	65,700	73,450	50,200
1996年	66,233	73,500	51,700
1997年	67,666	75,000	53,000
1998年	68,166	75,750	53,000
1999年	68,500	76,250	53,000
2000年	68,500	76,250	53,000
2001年	68,033	75,550	53,000
2002年	68,000	75,500	53,000
2003年	67,533	74,800	53,000
2004年	66,500	73,650	52,200
2005年	63,666	70,000	51,000
2006年	82,925	94,066	49,500
2007年	79,075	89,433	48,000
2008年	76,700	86,933	46,000
2009年	73,600	83,466	44,000
2010年	69,950	79,266	42,000
2011年	67,075	76,000	40,300
2012年	64,875	73,500	39,000
2013年	63,350	71,733	38,200
2014年	62,550	70,833	37,700
2015年	62,000	70,333	37,000
2016年	63,260	69,950	36,500
2017年	63,220	69,950	36,300
2018年	63,840	70,725	36,300
2019年	64,540	71,600	36,300
2020年	65,440	72,775	36,100
2021年	65,920	73,475	35,700
2022年	66,520	74,125	36,100
2023年	67,360	75,100	36,400
2024年	68,860	76,900	36,700
2025年	70,720	79,075	37,300
2026年		81,900

西大分駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	64,833円/m2	214,325円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	65,700円/m2	217,190円/坪	+0.92％
1996年［平成8年］	66,233円/m2	218,953円/坪	+1.07％
1997年［平成9年］	67,666円/m2	223,691円/坪	+2.22％
1998年［平成10年］	68,166円/m2	225,344円/坪	+0.68％
1999年［平成11年］	68,500円/m2	226,446円/坪	+0.32％
2000年［平成12年］	68,500円/m2	226,446円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	68,033円/m2	224,903円/坪	-0.60％
2002年［平成14年］	68,000円/m2	224,793円/坪	-0.07％
2003年［平成15年］	67,533円/m2	223,250円/坪	-0.60％
2004年［平成16年］	66,500円/m2	219,834円/坪	-1.36％
2005年［平成17年］	63,666円/m2	210,468円/坪	-3.88％
2006年［平成18年］	82,925円/m2	274,132円/坪	-4.00％
2007年［平成19年］	79,075円/m2	261,404円/坪	-4.84％
2008年［平成20年］	76,700円/m2	253,553円/坪	-3.57％
2009年［平成21年］	73,600円/m2	243,305円/坪	-4.09％
2010年［平成22年］	69,950円/m2	231,239円/坪	-4.78％
2011年［平成23年］	67,075円/m2	221,735円/坪	-4.11％
2012年［平成24年］	64,875円/m2	214,462円/坪	-3.11％
2013年［平成25年］	63,350円/m2	209,421円/坪	-2.39％
2014年［平成26年］	62,550円/m2	206,776円/坪	-1.34％
2015年［平成27年］	62,000円/m2	204,958円/坪	-1.10％
2016年［平成28年］	63,260円/m2	209,123円/坪	-0.51％
2017年［平成29年］	63,220円/m2	208,991円/坪	-0.15％
2018年［平成30年］	63,840円/m2	211,041円/坪	+0.87％
2019年［令和元年］	64,540円/m2	213,355円/坪	+0.77％
2020年［令和2年］	65,440円/m2	216,330円/坪	+0.87％
2021年［令和3年］	65,920円/m2	217,917円/坪	+0.16％
2022年［令和4年］	66,520円/m2	219,900円/坪	+0.72％
2023年［令和5年］	67,360円/m2	222,677円/坪	+1.59％
2024年［令和6年］	68,860円/m2	227,636円/坪	+2.09％
2025年［令和7年］	70,720円/m2	233,785円/坪	+2.45％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	72,150円/m2	238,512円/坪
1995年［平成7年］	73,450円/m2	242,809円/坪	+1.38％
1996年［平成8年］	73,500円/m2	242,975円/坪	+0.11％
1997年［平成9年］	75,000円/m2	247,933円/坪	+2.08％
1998年［平成10年］	75,750円/m2	250,413円/坪	+1.02％
1999年［平成11年］	76,250円/m2	252,066円/坪	+0.48％
2000年［平成12年］	76,250円/m2	252,066円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	75,550円/m2	249,752円/坪	-0.90％
2002年［平成14年］	75,500円/m2	249,586円/坪	-0.11％
2003年［平成15年］	74,800円/m2	247,272円/坪	-0.91％
2004年［平成16年］	73,650円/m2	243,471円/坪	-1.29％
2005年［平成17年］	70,000円/m2	231,404円/坪	-4.67％
2006年［平成18年］	94,066円/m2	310,964円/坪	-4.53％
2007年［平成19年］	89,433円/m2	295,647円/坪	-5.44％
2008年［平成20年］	86,933円/m2	287,382円/坪	-3.37％
2009年［平成21年］	83,466円/m2	275,922円/坪	-4.00％
2010年［平成22年］	79,266円/m2	262,038円/坪	-4.85％
2011年［平成23年］	76,000円/m2	251,239円/坪	-4.13％
2012年［平成24年］	73,500円/m2	242,975円/坪	-3.06％
2013年［平成25年］	71,733円/m2	237,134円/坪	-2.50％
2014年［平成26年］	70,833円/m2	234,159円/坪	-1.34％
2015年［平成27年］	70,333円/m2	232,506円/坪	-0.85％
2016年［平成28年］	69,950円/m2	231,239円/坪	-0.22％
2017年［平成29年］	69,950円/m2	231,239円/坪	-0.05％
2018年［平成30年］	70,725円/m2	233,801円/坪	+1.09％
2019年［令和元年］	71,600円/m2	236,694円/坪	+0.96％
2020年［令和2年］	72,775円/m2	240,578円/坪	+1.23％
2021年［令和3年］	73,475円/m2	242,892円/坪	+0.48％
2022年［令和4年］	74,125円/m2	245,041円/坪	+0.62％
2023年［令和5年］	75,100円/m2	248,264円/坪	+1.78％
2024年［令和6年］	76,900円/m2	254,214円/坪	+2.41％
2025年［令和7年］	79,075円/m2	261,404円/坪	+2.66％
2026年［令和8年］	81,900円/m2	270,743円/坪	+3.16％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	37,800円/m2	124,958円/坪
1984年［昭和59年］	39,600円/m2	130,909円/坪	+4.76％
1985年［昭和60年］	40,000円/m2	132,231円/坪	+1.01％
1986年［昭和61年］	40,400円/m2	133,553円/坪	+1.00％
1987年［昭和62年］	40,400円/m2	133,553円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	41,000円/m2	135,537円/坪	+1.49％
1989年［平成元年］	41,500円/m2	137,190円/坪	+1.22％
1990年［平成2年］	46,000円/m2	152,066円/坪	+10.84％
1991年［平成3年］	49,700円/m2	164,297円/坪	+8.04％
1992年［平成4年］	50,200円/m2	165,950円/坪	+1.01％
1993年［平成5年］	50,200円/m2	165,950円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	50,200円/m2	165,950円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	50,200円/m2	165,950円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	51,700円/m2	170,909円/坪	+2.99％
1997年［平成9年］	53,000円/m2	175,206円/坪	+2.51％
1998年［平成10年］	53,000円/m2	175,206円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	53,000円/m2	175,206円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	53,000円/m2	175,206円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	53,000円/m2	175,206円/坪	0.00％
2002年［平成14年］	53,000円/m2	175,206円/坪	0.00％
2003年［平成15年］	53,000円/m2	175,206円/坪	0.00％
2004年［平成16年］	52,200円/m2	172,561円/坪	-1.51％
2005年［平成17年］	51,000円/m2	168,595円/坪	-2.30％
2006年［平成18年］	49,500円/m2	163,636円/坪	-2.94％
2007年［平成19年］	48,000円/m2	158,677円/坪	-3.03％
2008年［平成20年］	46,000円/m2	152,066円/坪	-4.17％
2009年［平成21年］	44,000円/m2	145,454円/坪	-4.35％
2010年［平成22年］	42,000円/m2	138,842円/坪	-4.55％
2011年［平成23年］	40,300円/m2	133,223円/坪	-4.05％
2012年［平成24年］	39,000円/m2	128,925円/坪	-3.23％
2013年［平成25年］	38,200円/m2	126,280円/坪	-2.05％
2014年［平成26年］	37,700円/m2	124,628円/坪	-1.31％
2015年［平成27年］	37,000円/m2	122,314円/坪	-1.86％
2016年［平成28年］	36,500円/m2	120,661円/坪	-1.35％
2017年［平成29年］	36,300円/m2	120,000円/坪	-0.55％
2018年［平成30年］	36,300円/m2	120,000円/坪	0.00％
2019年［令和元年］	36,300円/m2	120,000円/坪	0.00％
2020年［令和2年］	36,100円/m2	119,338円/坪	-0.55％
2021年［令和3年］	35,700円/m2	118,016円/坪	-1.11％
2022年［令和4年］	36,100円/m2	119,338円/坪	+1.12％
2023年［令和5年］	36,400円/m2	120,330円/坪	+0.83％
2024年［令和6年］	36,700円/m2	121,322円/坪	+0.82％
2025年［令和7年］	37,300円/m2	123,305円/坪	+1.63％

西大分駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
牧駅	90,387円/m2	298,801円/坪	+5.19％
古国府駅	88,720円/m2	293,289円/坪	+3.96％
賀来駅	77,400円/m2	255,867円/坪	+3.16％
南大分駅	75,912円/m2	250,950円/坪	+4.36％
滝尾駅	68,250円/m2	225,619円/坪	+3.82％
高城駅	64,100円/m2	211,900円/坪	+4.98％
鶴崎駅	57,042円/m2	188,571円/坪	+6.49％
大在駅	41,444円/m2	137,006円/坪	+5.00％
坂ノ市駅	40,866円/m2	135,096円/坪	+4.44％
豊後国分駅	30,000円/m2	99,173円/坪	+1.35％

西大分駅（にしおおいた）

西大分駅の地点ランキング

西大分駅の地価推移グラフ

西大分駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

西大分駅の近郊エリア

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）