東北福祉大前駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜宮城県仙台市青葉区

東北福祉大前駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	八幡4-17-13	東北福祉大前駅より1,100m	185,000円/m2	611,570円/坪	+2.21％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員4.2m 側道側道・北東都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域防火区分準防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが混在する住宅地域地積 231m2（69坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2013年 93,000円/m2 / 2014年 99,300円/m2 / 2015年 105,000円/m2 / 2016年 115,000円/m2 / 2017年 123,000円/m2 / 2018年 137,000円/m2 / 2019年 150,000円/m2 / 2020年 158,000円/m2 / 2021年 164,000円/m2 / 2022年 171,000円/m2 / 2023年 176,000円/m2 / 2024年 181,000円/m2 / 2025年 185,000円/m2
2位	国見1-4-4	東北福祉大前駅より650m	114,000円/m2	376,859円/坪	+2.70％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員4.4m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地積 238m2（71坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2020年 91,800円/m2 / 2021年 95,000円/m2 / 2022年 98,600円/m2 / 2023年 103,000円/m2 / 2024年 108,000円/m2 / 2025年 111,000円/m2 / 2026年 114,000円/m2
3位	貝ケ森6-15-20	東北福祉大前駅より470m	106,000円/m2	350,413円/坪	+0.95％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模の戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 186m2（56坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1987年 79,000円/m2 / 1988年 80,800円/m2 / 1989年 83,000円/m2 / 1990年 128,000円/m2 / 1991年 159,000円/m2 / 1992年 158,000円/m2 / 1993年 149,000円/m2 / 1994年 143,000円/m2 / 1995年 139,000円/m2 / 1996年 134,000円/m2 / 1997年 130,000円/m2 / 1998年 126,000円/m2 / 1999年 122,000円/m2 / 2000年 119,000円/m2 / 2001年 111,000円/m2 / 2002年 102,000円/m2 / 2003年 93,000円/m2 / 2004年 85,700円/m2 / 2005年 79,800円/m2 / 2006年 77,500円/m2 / 2007年 76,900円/m2 / 2008年 80,000円/m2 / 2009年 77,600円/m2 / 2010年 75,100円/m2 / 2011年 73,500円/m2 / 2012年 72,300円/m2 / 2013年 75,000円/m2 / 2014年 78,000円/m2 / 2015年 81,000円/m2 / 2016年 85,000円/m2 / 2017年 88,800円/m2 / 2018年 92,500円/m2 / 2019年 96,000円/m2 / 2020年 99,500円/m2 / 2021年 99,500円/m2 / 2022年 99,500円/m2 / 2023年 101,000円/m2 / 2024年 104,000円/m2 / 2025年 105,000円/m2 / 2026年 106,000円/m2
4位	貝ケ森1-16-22	東北福祉大前駅より630m	80,100円/m2	264,793円/坪	+3.09％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域地積 198m2（59坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1994年 108,000円/m2 / 1995年 103,000円/m2 / 1996年 100,000円/m2 / 1997年 98,000円/m2 / 1998年 97,000円/m2 / 1999年 89,500円/m2 / 2000年 81,900円/m2 / 2001年 74,300円/m2 / 2002年 67,000円/m2 / 2003年 60,800円/m2 / 2004年 55,200円/m2 / 2005年 52,400円/m2 / 2006年 50,300円/m2 / 2007年 49,600円/m2 / 2008年 50,300円/m2 / 2009年 48,500円/m2 / 2010年 46,700円/m2 / 2011年 45,000円/m2 / 2012年 44,000円/m2 / 2013年 44,500円/m2 / 2014年 45,600円/m2 / 2015年 46,100円/m2 / 2016年 48,300円/m2 / 2017年 50,600円/m2 / 2018年 54,000円/m2 / 2019年 57,800円/m2 / 2020年 61,800円/m2 / 2021年 63,700円/m2 / 2022年 66,300円/m2 / 2023年 69,400円/m2 / 2024年 72,800円/m2 / 2025年 77,700円/m2 / 2026年 80,100円/m2

東北福祉大前駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1987年		79,000
1988年		80,800
1989年		83,000
1990年		128,000
1991年		159,000
1992年		158,000
1993年		149,000
1994年		125,500
1995年		121,000
1996年		117,000
1997年		114,000
1998年		111,500
1999年		105,750
2000年		100,450
2001年		92,650
2002年		84,500
2003年		76,900
2004年		70,450
2005年		66,100
2006年		63,900
2007年		63,250
2008年		65,150
2009年		63,050
2010年		60,900
2011年		59,250
2012年		58,150
2013年	70,833	59,750	93,000
2014年	74,300	61,800	99,300
2015年	77,366	63,550	105,000
2016年	82,766	66,650	115,000
2017年	87,466	69,700	123,000
2018年	94,500	73,250	137,000
2019年	101,266	76,900	150,000
2020年	102,775	84,366	158,000
2021年	105,550	86,066	164,000
2022年	108,850	88,133	171,000
2023年	112,350	91,133	176,000
2024年	116,450	94,933	181,000
2025年	119,675	97,900	185,000
2026年		100,033

東北福祉大前駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	70,833円/m2	234,159円/坪	+2.44％
2014年［平成26年］	74,300円/m2	245,619円/坪	+4.41％
2015年［平成27年］	77,366円/m2	255,757円/坪	+3.56％
2016年［平成28年］	82,766円/m2	273,608円/坪	+6.41％
2017年［平成29年］	87,466円/m2	289,146円/坪	+5.40％
2018年［平成30年］	94,500円/m2	312,396円/坪	+7.42％
2019年［令和元年］	101,266円/m2	334,765円/坪	+6.77％
2020年［令和2年］	102,775円/m2	339,752円/坪	+5.30％
2021年［令和3年］	105,550円/m2	348,925円/坪	+2.59％
2022年［令和4年］	108,850円/m2	359,834円/坪	+3.04％
2023年［令和5年］	112,350円/m2	371,404円/坪	+3.39％
2024年［令和6年］	116,450円/m2	384,958円/坪	+3.89％
2025年［令和7年］	119,675円/m2	395,619円/坪	+3.17％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	79,000円/m2	261,157円/坪
1988年［昭和63年］	80,800円/m2	267,107円/坪	+2.28％
1989年［平成元年］	83,000円/m2	274,380円/坪	+2.72％
1990年［平成2年］	128,000円/m2	423,140円/坪	+54.22％
1991年［平成3年］	159,000円/m2	525,619円/坪	+24.22％
1992年［平成4年］	158,000円/m2	522,314円/坪	-0.63％
1993年［平成5年］	149,000円/m2	492,561円/坪	-5.70％
1994年［平成6年］	125,500円/m2	414,876円/坪	-4.03％
1995年［平成7年］	121,000円/m2	400,000円/坪	-3.72％
1996年［平成8年］	117,000円/m2	386,776円/坪	-3.26％
1997年［平成9年］	114,000円/m2	376,859円/坪	-2.50％
1998年［平成10年］	111,500円/m2	368,595円/坪	-2.05％
1999年［平成11年］	105,750円/m2	349,586円/坪	-5.45％
2000年［平成12年］	100,450円/m2	332,066円/坪	-5.48％
2001年［平成13年］	92,650円/m2	306,280円/坪	-8.00％
2002年［平成14年］	84,500円/m2	279,338円/坪	-8.97％
2003年［平成15年］	76,900円/m2	254,214円/坪	-9.04％
2004年［平成16年］	70,450円/m2	232,892円/坪	-8.53％
2005年［平成17年］	66,100円/m2	218,512円/坪	-5.98％
2006年［平成18年］	63,900円/m2	211,239円/坪	-3.45％
2007年［平成19年］	63,250円/m2	209,090円/坪	-1.08％
2008年［平成20年］	65,150円/m2	215,371円/坪	+2.72％
2009年［平成21年］	63,050円/m2	208,429円/坪	-3.29％
2010年［平成22年］	60,900円/m2	201,322円/坪	-3.47％
2011年［平成23年］	59,250円/m2	195,867円/坪	-2.89％
2012年［平成24年］	58,150円/m2	192,231円/坪	-1.93％
2013年［平成25年］	59,750円/m2	197,520円/坪	+2.44％
2014年［平成26年］	61,800円/m2	204,297円/坪	+3.24％
2015年［平成27年］	63,550円/m2	210,082円/坪	+2.48％
2016年［平成28年］	66,650円/m2	220,330円/坪	+4.86％
2017年［平成29年］	69,700円/m2	230,413円/坪	+4.62％
2018年［平成30年］	73,250円/m2	242,148円/坪	+5.45％
2019年［令和元年］	76,900円/m2	254,214円/坪	+5.41％
2020年［令和2年］	84,366円/m2	278,898円/坪	+5.29％
2021年［令和3年］	86,066円/m2	284,517円/坪	+2.19％
2022年［令和4年］	88,133円/m2	291,349円/坪	+2.62％
2023年［令和5年］	91,133円/m2	301,267円/坪	+3.55％
2024年［令和6年］	94,933円/m2	313,829円/坪	+4.24％
2025年［令和7年］	97,900円/m2	323,636円/坪	+3.49％
2026年［令和8年］	100,033円/m2	330,688円/坪	+2.25％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	93,000円/m2	307,438円/坪
2014年［平成26年］	99,300円/m2	328,264円/坪	+6.77％
2015年［平成27年］	105,000円/m2	347,107円/坪	+5.74％
2016年［平成28年］	115,000円/m2	380,165円/坪	+9.52％
2017年［平成29年］	123,000円/m2	406,611円/坪	+6.96％
2018年［平成30年］	137,000円/m2	452,892円/坪	+11.38％
2019年［令和元年］	150,000円/m2	495,867円/坪	+9.49％
2020年［令和2年］	158,000円/m2	522,314円/坪	+5.33％
2021年［令和3年］	164,000円/m2	542,148円/坪	+3.80％
2022年［令和4年］	171,000円/m2	565,289円/坪	+4.27％
2023年［令和5年］	176,000円/m2	581,818円/坪	+2.92％
2024年［令和6年］	181,000円/m2	598,347円/坪	+2.84％
2025年［令和7年］	185,000円/m2	611,570円/坪	+2.21％

東北福祉大前駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
青葉通一番町駅	1,599,375円/m2	5,287,190円/坪	+7.09％
勾当台公園駅	1,058,888円/m2	3,500,459円/坪	+6.91％
五橋駅	1,007,666円/m2	3,331,129円/坪	+11.30％
大町西公園駅	631,250円/m2	2,086,776円/坪	+7.78％
北四番丁駅	472,769円/m2	1,562,873円/坪	+6.65％
北仙台駅	243,833円/m2	806,060円/坪	+5.31％
台原駅	174,666円/m2	577,410円/坪	+4.55％
川内駅	133,500円/m2	441,322円/坪	+5.06％
東照宮駅	133,012円/m2	439,710円/坪	+7.19％
旭ケ丘駅	127,100円/m2	420,165円/坪	+5.46％
北山駅	114,850円/m2	379,669円/坪	+4.98％
陸前落合駅	88,740円/m2	293,355円/坪	+3.74％
国見駅	80,500円/m2	266,115円/坪	+3.87％
愛子駅	80,333円/m2	265,564円/坪	+6.50％
青葉山駅	44,300円/m2	146,446円/坪	+3.02％
葛岡駅	37,100円/m2	122,644円/坪	+3.34％
陸前白沢駅	7,900円/m2	26,115円/坪	0.00％

東北福祉大前駅（とうほくふくしだいまえ）

東北福祉大前駅の地点ランキング

東北福祉大前駅の地価推移グラフ

東北福祉大前駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

東北福祉大前駅の近郊エリア

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