五橋駅（いつつばし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は1,007,666円/m2、坪単価では平均3,331,129円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+11.30％の上昇です。
五橋駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。五橋駅の1990年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
五橋駅の地価平均は、五橋駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
1,007,666円/m2+11.30％
公示地価平均（2026年）
3,331,129円/坪
坪単価
+11.30％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 五橋1-1-17 | 五橋駅より210m | 1,280,000円/m2 | 4,231,404円/坪 | +14.29％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 北目町1-13 | 五橋駅より400m | 988,000円/m2 | 3,266,115円/坪 | +8.57％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 五橋1-4-24 | 五橋駅より280m | 755,000円/m2 | 2,495,867円/坪 | +11.03％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 五橋2-8-15 | 五橋駅より450m | 683,000円/m2 | 2,257,851円/坪 | +11.06％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 5位 | 若林区東八番丁１９７番２ | 五橋駅より620m | 329,000円/m2 | 1,087,603円/坪 | +9.67％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1988年 | 435,000 | ||
| 1989年 | 480,000 | ||
| 1990年 | 1,865,000 | 3,100,000 | 630,000 |
| 1991年 | 2,231,000 | 3,800,000 | 662,000 |
| 1992年 | 2,192,500 | 3,750,000 | 635,000 |
| 1993年 | 1,397,000 | 3,320,000 | 435,500 |
| 1994年 | 1,522,750 | 2,640,000 | 405,500 |
| 1995年 | 1,302,250 | 2,225,000 | 379,500 |
| 1996年 | 1,074,250 | 1,800,000 | 348,500 |
| 1997年 | 883,500 | 1,440,000 | 327,000 |
| 1998年 | 746,000 | 1,195,000 | 297,000 |
| 1999年 | 643,000 | 1,015,000 | 271,000 |
| 2000年 | 562,500 | 876,500 | 248,500 |
| 2001年 | 469,250 | 719,000 | 219,500 |
| 2002年 | 395,750 | 600,000 | 191,500 |
| 2003年 | 341,500 | 515,000 | 168,000 |
| 2004年 | 303,000 | 448,500 | 157,500 |
| 2005年 | 276,000 | 399,500 | 152,500 |
| 2006年 | 273,000 | 392,000 | 154,000 |
| 2007年 | 314,000 | 449,500 | 178,500 |
| 2008年 | 371,750 | 555,500 | 188,000 |
| 2009年 | 322,000 | 472,000 | 172,000 |
| 2010年 | 284,500 | 405,000 | 164,000 |
| 2011年 | 261,500 | 367,000 | 156,000 |
| 2012年 | 251,800 | 314,000 | 158,500 |
| 2013年 | 257,600 | 320,000 | 164,000 |
| 2014年 | 267,800 | 331,666 | 172,000 |
| 2015年 | 283,400 | 351,333 | 181,500 |
| 2016年 | 309,800 | 384,666 | 197,500 |
| 2017年 | 352,000 | 437,666 | 223,500 |
| 2018年 | 395,400 | 489,333 | 254,500 |
| 2019年 | 447,800 | 555,666 | 286,000 |
| 2020年 | 501,600 | 632,333 | 305,500 |
| 2021年 | 530,400 | 659,000 | 337,500 |
| 2022年 | 566,800 | 696,666 | 372,000 |
| 2023年 | 617,400 | 753,666 | 413,000 |
| 2024年 | 676,200 | 822,000 | 457,500 |
| 2025年 | 744,400 | 903,333 | 506,000 |
| 2026年 | 1,007,666 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 1,865,000円/m2 | 6,165,289円/坪 | +31.25％ |
| 1991年［平成3年］ | 2,231,000円/m2 | 7,375,206円/坪 | +13.83％ |
| 1992年［平成4年］ | 2,192,500円/m2 | 7,247,933円/坪 | -2.70％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,397,000円/m2 | 4,618,181円/坪 | -9.20％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,522,750円/m2 | 5,033,884円/坪 | -10.06％ |
| 1995年［平成7年］ | 1,302,250円/m2 | 4,304,958円/坪 | -11.15％ |
| 1996年［平成8年］ | 1,074,250円/m2 | 3,551,239円/坪 | -13.52％ |
| 1997年［平成9年］ | 883,500円/m2 | 2,920,661円/坪 | -13.46％ |
| 1998年［平成10年］ | 746,000円/m2 | 2,466,115円/坪 | -13.15％ |
| 1999年［平成11年］ | 643,000円/m2 | 2,125,619円/坪 | -12.08％ |
| 2000年［平成12年］ | 562,500円/m2 | 1,859,504円/坪 | -11.13％ |
| 2001年［平成13年］ | 469,250円/m2 | 1,551,239円/坪 | -14.35％ |
| 2002年［平成14年］ | 395,750円/m2 | 1,308,264円/坪 | -13.72％ |
| 2003年［平成15年］ | 341,500円/m2 | 1,128,925円/坪 | -12.40％ |
| 2004年［平成16年］ | 303,000円/m2 | 1,001,652円/坪 | -9.43％ |
| 2005年［平成17年］ | 276,000円/m2 | 912,396円/坪 | -6.90％ |
| 2006年［平成18年］ | 273,000円/m2 | 902,479円/坪 | -0.55％ |
| 2007年［平成19年］ | 314,000円/m2 | 1,038,016円/坪 | +14.26％ |
| 2008年［平成20年］ | 371,750円/m2 | 1,228,925円/坪 | +14.09％ |
| 2009年［平成21年］ | 322,000円/m2 | 1,064,462円/坪 | -11.03％ |
| 2010年［平成22年］ | 284,500円/m2 | 940,495円/坪 | -9.03％ |
| 2011年［平成23年］ | 261,500円/m2 | 864,462円/坪 | -6.76％ |
| 2012年［平成24年］ | 251,800円/m2 | 832,396円/坪 | -1.11％ |
| 2013年［平成25年］ | 257,600円/m2 | 851,570円/坪 | +2.46％ |
| 2014年［平成26年］ | 267,800円/m2 | 885,289円/坪 | +4.17％ |
| 2015年［平成27年］ | 283,400円/m2 | 936,859円/坪 | +5.76％ |
| 2016年［平成28年］ | 309,800円/m2 | 1,024,132円/坪 | +8.99％ |
| 2017年［平成29年］ | 352,000円/m2 | 1,163,636円/坪 | +13.38％ |
| 2018年［平成30年］ | 395,400円/m2 | 1,307,107円/坪 | +12.39％ |
| 2019年［令和元年］ | 447,800円/m2 | 1,480,330円/坪 | +12.87％ |
| 2020年［令和2年］ | 501,600円/m2 | 1,658,181円/坪 | +10.71％ |
| 2021年［令和3年］ | 530,400円/m2 | 1,753,388円/坪 | +6.33％ |
| 2022年［令和4年］ | 566,800円/m2 | 1,873,719円/坪 | +7.25％ |
| 2023年［令和5年］ | 617,400円/m2 | 2,040,991円/坪 | +9.29％ |
| 2024年［令和6年］ | 676,200円/m2 | 2,235,371円/坪 | +9.87％ |
| 2025年［令和7年］ | 744,400円/m2 | 2,460,826円/坪 | +10.21％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 3,100,000円/m2 | 10,247,933円/坪 | |
| 1991年［平成3年］ | 3,800,000円/m2 | 12,561,983円/坪 | +22.58％ |
| 1992年［平成4年］ | 3,750,000円/m2 | 12,396,694円/坪 | -1.32％ |
| 1993年［平成5年］ | 3,320,000円/m2 | 10,975,206円/坪 | -11.47％ |
| 1994年［平成6年］ | 2,640,000円/m2 | 8,727,272円/坪 | -17.77％ |
| 1995年［平成7年］ | 2,225,000円/m2 | 7,355,371円/坪 | -15.72％ |
| 1996年［平成8年］ | 1,800,000円/m2 | 5,950,413円/坪 | -19.01％ |
| 1997年［平成9年］ | 1,440,000円/m2 | 4,760,330円/坪 | -20.00％ |
| 1998年［平成10年］ | 1,195,000円/m2 | 3,950,413円/坪 | -17.01％ |
| 1999年［平成11年］ | 1,015,000円/m2 | 3,355,371円/坪 | -15.07％ |
| 2000年［平成12年］ | 876,500円/m2 | 2,897,520円/坪 | -13.66％ |
| 2001年［平成13年］ | 719,000円/m2 | 2,376,859円/坪 | -17.92％ |
| 2002年［平成14年］ | 600,000円/m2 | 1,983,471円/坪 | -16.56％ |
| 2003年［平成15年］ | 515,000円/m2 | 1,702,479円/坪 | -14.17％ |
| 2004年［平成16年］ | 448,500円/m2 | 1,482,644円/坪 | -12.91％ |
| 2005年［平成17年］ | 399,500円/m2 | 1,320,661円/坪 | -10.91％ |
| 2006年［平成18年］ | 392,000円/m2 | 1,295,867円/坪 | -1.89％ |
| 2007年［平成19年］ | 449,500円/m2 | 1,485,950円/坪 | +14.66％ |
| 2008年［平成20年］ | 555,500円/m2 | 1,836,363円/坪 | +23.53％ |
| 2009年［平成21年］ | 472,000円/m2 | 1,560,330円/坪 | -15.05％ |
| 2010年［平成22年］ | 405,000円/m2 | 1,338,842円/坪 | -14.25％ |
| 2011年［平成23年］ | 367,000円/m2 | 1,213,223円/坪 | -9.30％ |
| 2012年［平成24年］ | 314,000円/m2 | 1,038,016円/坪 | -3.68％ |
| 2013年［平成25年］ | 320,000円/m2 | 1,057,851円/坪 | +1.91％ |
| 2014年［平成26年］ | 331,666円/m2 | 1,096,418円/坪 | +3.60％ |
| 2015年［平成27年］ | 351,333円/m2 | 1,161,432円/坪 | +5.95％ |
| 2016年［平成28年］ | 384,666円/m2 | 1,271,625円/坪 | +9.22％ |
| 2017年［平成29年］ | 437,666円/m2 | 1,446,831円/坪 | +13.76％ |
| 2018年［平成30年］ | 489,333円/m2 | 1,617,630円/坪 | +11.65％ |
| 2019年［令和元年］ | 555,666円/m2 | 1,836,914円/坪 | +13.21％ |
| 2020年［令和2年］ | 632,333円/m2 | 2,090,358円/坪 | +13.39％ |
| 2021年［令和3年］ | 659,000円/m2 | 2,178,512円/坪 | +4.17％ |
| 2022年［令和4年］ | 696,666円/m2 | 2,303,030円/坪 | +6.05％ |
| 2023年［令和5年］ | 753,666円/m2 | 2,491,460円/坪 | +8.37％ |
| 2024年［令和6年］ | 822,000円/m2 | 2,717,355円/坪 | +9.42％ |
| 2025年［令和7年］ | 903,333円/m2 | 2,986,225円/坪 | +10.11％ |
| 2026年［令和8年］ | 1,007,666円/m2 | 3,331,129円/坪 | +11.30％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 435,000円/m2 | 1,438,016円/坪 | |
| 1989年［平成元年］ | 480,000円/m2 | 1,586,776円/坪 | +10.34％ |
| 1990年［平成2年］ | 630,000円/m2 | 2,082,644円/坪 | +31.25％ |
| 1991年［平成3年］ | 662,000円/m2 | 2,188,429円/坪 | +5.08％ |
| 1992年［平成4年］ | 635,000円/m2 | 2,099,173円/坪 | -4.08％ |
| 1993年［平成5年］ | 435,500円/m2 | 1,439,669円/坪 | -6.93％ |
| 1994年［平成6年］ | 405,500円/m2 | 1,340,495円/坪 | -6.21％ |
| 1995年［平成7年］ | 379,500円/m2 | 1,254,545円/坪 | -6.59％ |
| 1996年［平成8年］ | 348,500円/m2 | 1,152,066円/坪 | -8.03％ |
| 1997年［平成9年］ | 327,000円/m2 | 1,080,991円/坪 | -6.92％ |
| 1998年［平成10年］ | 297,000円/m2 | 981,818円/坪 | -9.28％ |
| 1999年［平成11年］ | 271,000円/m2 | 895,867円/坪 | -9.10％ |
| 2000年［平成12年］ | 248,500円/m2 | 821,487円/坪 | -8.61％ |
| 2001年［平成13年］ | 219,500円/m2 | 725,619円/坪 | -10.78％ |
| 2002年［平成14年］ | 191,500円/m2 | 633,057円/坪 | -10.89％ |
| 2003年［平成15年］ | 168,000円/m2 | 555,371円/坪 | -10.63％ |
| 2004年［平成16年］ | 157,500円/m2 | 520,661円/坪 | -5.95％ |
| 2005年［平成17年］ | 152,500円/m2 | 504,132円/坪 | -2.89％ |
| 2006年［平成18年］ | 154,000円/m2 | 509,090円/坪 | +0.80％ |
| 2007年［平成19年］ | 178,500円/m2 | 590,082円/坪 | +13.86％ |
| 2008年［平成20年］ | 188,000円/m2 | 621,487円/坪 | +4.65％ |
| 2009年［平成21年］ | 172,000円/m2 | 568,595円/坪 | -7.01％ |
| 2010年［平成22年］ | 164,000円/m2 | 542,148円/坪 | -3.82％ |
| 2011年［平成23年］ | 156,000円/m2 | 515,702円/坪 | -4.23％ |
| 2012年［平成24年］ | 158,500円/m2 | 523,966円/坪 | +1.46％ |
| 2013年［平成25年］ | 164,000円/m2 | 542,148円/坪 | +3.28％ |
| 2014年［平成26年］ | 172,000円/m2 | 568,595円/坪 | +5.02％ |
| 2015年［平成27年］ | 181,500円/m2 | 600,000円/坪 | +5.48％ |
| 2016年［平成28年］ | 197,500円/m2 | 652,892円/坪 | +8.65％ |
| 2017年［平成29年］ | 223,500円/m2 | 738,842円/坪 | +12.81％ |
| 2018年［平成30年］ | 254,500円/m2 | 841,322円/坪 | +13.49％ |
| 2019年［令和元年］ | 286,000円/m2 | 945,454円/坪 | +12.36％ |
| 2020年［令和2年］ | 305,500円/m2 | 1,009,917円/坪 | +6.69％ |
| 2021年［令和3年］ | 337,500円/m2 | 1,115,702円/坪 | +9.59％ |
| 2022年［令和4年］ | 372,000円/m2 | 1,229,752円/坪 | +9.04％ |
| 2023年［令和5年］ | 413,000円/m2 | 1,365,289円/坪 | +10.68％ |
| 2024年［令和6年］ | 457,500円/m2 | 1,512,396円/坪 | +10.55％ |
| 2025年［令和7年］ | 506,000円/m2 | 1,672,727円/坪 | +10.37％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 青葉通一番町駅 | 1,599,375円/m2 | 5,287,190円/坪 | +7.09％ |
| 勾当台公園駅 | 1,058,888円/m2 | 3,500,459円/坪 | +6.91％ |
| 大町西公園駅 | 631,250円/m2 | 2,086,776円/坪 | +7.78％ |
| 北四番丁駅 | 472,769円/m2 | 1,562,873円/坪 | +6.65％ |
| 北仙台駅 | 243,833円/m2 | 806,060円/坪 | +5.31％ |
| 台原駅 | 174,666円/m2 | 577,410円/坪 | +4.55％ |
| 川内駅 | 133,500円/m2 | 441,322円/坪 | +5.06％ |
| 東照宮駅 | 133,012円/m2 | 439,710円/坪 | +7.19％ |
| 旭ケ丘駅 | 127,100円/m2 | 420,165円/坪 | +5.46％ |
| 北山駅 | 114,850円/m2 | 379,669円/坪 | +4.98％ |
| 東北福祉大前駅 | 100,033円/m2 | 330,688円/坪 | +2.25％ |
| 陸前落合駅 | 88,740円/m2 | 293,355円/坪 | +3.74％ |
| 国見駅 | 80,500円/m2 | 266,115円/坪 | +3.87％ |
| 愛子駅 | 80,333円/m2 | 265,564円/坪 | +6.50％ |
| 青葉山駅 | 44,300円/m2 | 146,446円/坪 | +3.02％ |
| 葛岡駅 | 37,100円/m2 | 122,644円/坪 | +3.34％ |
| 陸前白沢駅 | 7,900円/m2 | 26,115円/坪 | 0.00％ |