北仙台駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜宮城県仙台市青葉区

北仙台駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	昭和町2-23	北仙台駅より400m	550,000円/m2	1,818,181円/坪	+6.80％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗・事務所利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・北・幅員25.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中低層の店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域地積 338m2（102坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 1983年 300,000円/m2 / 1984年 316,000円/m2 / 1985年 350,000円/m2 / 1986年 390,000円/m2 / 1987年 439,000円/m2 / 1988年 550,000円/m2 / 1989年 681,000円/m2 / 1990年 846,000円/m2 / 1991年 1,180,000円/m2 / 1992年 1,190,000円/m2 / 1993年 1,150,000円/m2 / 1994年 1,010,000円/m2 / 1995年 900,000円/m2 / 1996年 810,000円/m2 / 1997年 690,000円/m2 / 1998年 655,000円/m2 / 1999年 560,000円/m2 / 2000年 493,000円/m2 / 2001年 434,000円/m2 / 2002年 380,000円/m2 / 2003年 340,000円/m2 / 2004年 285,000円/m2 / 2005年 253,000円/m2 / 2006年 243,000円/m2 / 2007年 268,000円/m2 / 2008年 310,000円/m2 / 2009年 265,000円/m2 / 2010年 235,000円/m2 / 2011年 215,000円/m2 / 2012年 212,000円/m2 / 2013年 220,000円/m2 / 2014年 228,000円/m2 / 2015年 239,000円/m2 / 2016年 253,000円/m2 / 2017年 275,000円/m2 / 2018年 298,000円/m2 / 2019年 328,000円/m2 / 2020年 372,000円/m2 / 2021年 389,000円/m2 / 2022年 416,000円/m2 / 2023年 446,000円/m2 / 2024年 482,000円/m2 / 2025年 515,000円/m2 / 2026年 550,000円/m2
2位	堤通雨宮町5-40	北仙台駅より670m	405,000円/m2	1,338,842円/坪	+8.87％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅とマンションの混在する住宅地域地積 293m2（88坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2005年 144,000円/m2 / 2006年 144,000円/m2 / 2007年 149,000円/m2 / 2008年 165,000円/m2 / 2009年 162,000円/m2 / 2010年 153,000円/m2 / 2011年 150,000円/m2 / 2012年 148,000円/m2 / 2013年 152,000円/m2 / 2014年 160,000円/m2 / 2015年 170,000円/m2 / 2016年 181,000円/m2 / 2017年 197,000円/m2 / 2018年 214,000円/m2 / 2019年 245,000円/m2 / 2020年 280,000円/m2 / 2021年 296,000円/m2 / 2022年 314,000円/m2 / 2023年 332,000円/m2 / 2024年 352,000円/m2 / 2025年 372,000円/m2 / 2026年 405,000円/m2
3位	通町2-2-14	北仙台駅より700m	357,000円/m2	1,180,165円/坪	+8.84％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員22.0m 側道側道・西都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況店舗、中層マンションのほか一般住宅も混在する商業地域地積 240m2（72坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2015年 199,000円/m2 / 2016年 210,000円/m2 / 2017年 216,000円/m2 / 2018年 227,000円/m2 / 2019年 246,000円/m2 / 2020年 262,000円/m2 / 2021年 274,000円/m2 / 2022年 287,000円/m2 / 2023年 302,000円/m2 / 2024年 328,000円/m2 / 2025年 357,000円/m2
4位	上杉6-6-20	北仙台駅より1,000m	342,000円/m2	1,130,578円/坪	+6.21％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員6.5m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況戸建住宅、共同住宅等が混在する住宅地域地積 165m2（49坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2015年 150,000円/m2 / 2016年 159,000円/m2 / 2017年 171,000円/m2 / 2018年 183,000円/m2 / 2019年 208,000円/m2 / 2020年 236,000円/m2 / 2021年 248,000円/m2 / 2022年 259,000円/m2 / 2023年 273,000円/m2 / 2024年 298,000円/m2 / 2025年 322,000円/m2 / 2026年 342,000円/m2
5位	通町2-17-6	北仙台駅より200m	337,000円/m2	1,114,049円/坪	+8.71％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・事務所利用状況表示事務所兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員7.5m 形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する商業地域地積 1,088m2（329坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1995年 319,000円/m2 / 1996年 280,000円/m2 / 1997年 260,000円/m2 / 1998年 249,000円/m2 / 1999年 230,000円/m2 / 2000年 213,000円/m2 / 2001年 191,000円/m2 / 2002年 173,000円/m2 / 2003年 157,000円/m2 / 2004年 144,000円/m2 / 2005年 133,000円/m2 / 2006年 131,000円/m2 / 2007年 143,000円/m2 / 2008年 165,000円/m2 / 2009年 160,000円/m2 / 2010年 152,000円/m2 / 2011年 145,000円/m2 / 2012年 143,000円/m2 / 2013年 144,000円/m2 / 2014年 150,000円/m2 / 2015年 155,000円/m2 / 2016年 162,000円/m2 / 2017年 173,000円/m2 / 2018年 183,000円/m2 / 2019年 202,000円/m2 / 2020年 220,000円/m2 / 2021年 227,000円/m2 / 2022年 245,000円/m2 / 2023年 260,000円/m2 / 2024年 285,000円/m2 / 2025年 310,000円/m2 / 2026年 337,000円/m2
6位	堤町1-8-77	北仙台駅より330m	178,000円/m2	588,429円/坪	+4.09％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域地積 171m2（51坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 192,000円/m2 / 1994年 183,000円/m2 / 1995年 175,000円/m2 / 1996年 168,000円/m2 / 1997年 163,000円/m2 / 1998年 160,000円/m2 / 1999年 156,000円/m2 / 2000年 148,000円/m2 / 2001年 140,000円/m2 / 2002年 128,000円/m2 / 2003年 120,000円/m2 / 2004年 111,000円/m2 / 2005年 106,000円/m2 / 2006年 101,000円/m2 / 2007年 103,000円/m2 / 2008年 106,000円/m2 / 2009年 105,000円/m2 / 2010年 102,000円/m2 / 2011年 99,200円/m2 / 2012年 97,000円/m2 / 2013年 97,700円/m2 / 2014年 100,000円/m2 / 2015年 103,000円/m2 / 2016年 106,000円/m2 / 2017年 108,000円/m2 / 2018年 111,000円/m2 / 2019年 120,000円/m2 / 2020年 132,000円/m2 / 2021年 135,000円/m2 / 2022年 143,000円/m2 / 2023年 151,000円/m2 / 2024年 162,000円/m2 / 2025年 171,000円/m2 / 2026年 178,000円/m2
7位	荒巻神明町7-13	北仙台駅より930m	128,000円/m2	423,140円/坪	+6.67％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員7.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が密集する既成住宅地域地積 109m2（32坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1984年 84,500円/m2 / 1985年 87,000円/m2 / 1986年 89,000円/m2 / 1987年 92,000円/m2 / 1988年 97,000円/m2 / 1989年 104,000円/m2 / 1990年 124,000円/m2 / 1991年 162,000円/m2 / 1992年 161,000円/m2 / 1993年 152,000円/m2 / 1994年 142,000円/m2 / 1995年 137,000円/m2 / 1996年 132,000円/m2 / 1997年 123,000円/m2 / 1998年 120,000円/m2 / 1999年 115,000円/m2 / 2000年 109,000円/m2 / 2001年 104,000円/m2 / 2002年 97,000円/m2 / 2003年 88,000円/m2 / 2004年 80,300円/m2 / 2005年 72,800円/m2 / 2006年 67,000円/m2 / 2007年 65,500円/m2 / 2008年 66,400円/m2 / 2009年 65,800円/m2 / 2010年 64,500円/m2 / 2011年 63,200円/m2 / 2012年 62,000円/m2 / 2013年 62,000円/m2 / 2014年 63,000円/m2 / 2015年 64,600円/m2 / 2016年 66,700円/m2 / 2017年 69,300円/m2 / 2018年 72,800円/m2 / 2019年 77,000円/m2 / 2020年 86,200円/m2 / 2021年 87,900円/m2 / 2022年 94,000円/m2 / 2023年 102,000円/m2 / 2024年 110,000円/m2 / 2025年 120,000円/m2 / 2026年 128,000円/m2
8位	あけぼの町9-4	北仙台駅より950m	108,000円/m2	357,024円/坪	+2.86％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域地積 205m2（62坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1997年 122,000円/m2 / 1998年 119,000円/m2 / 1999年 117,000円/m2 / 2000年 113,000円/m2 / 2001年 109,000円/m2 / 2002年 103,000円/m2 / 2003年 94,000円/m2 / 2004年 86,000円/m2 / 2005年 78,300円/m2 / 2006年 75,100円/m2 / 2007年 74,500円/m2 / 2008年 74,900円/m2 / 2009年 74,400円/m2 / 2010年 72,500円/m2 / 2011年 70,800円/m2 / 2012年 70,000円/m2 / 2013年 70,700円/m2 / 2014年 72,300円/m2 / 2015年 74,300円/m2 / 2016年 76,800円/m2 / 2017年 79,500円/m2 / 2018年 82,100円/m2 / 2019年 85,000円/m2 / 2020年 88,500円/m2 / 2021年 89,800円/m2 / 2022年 90,900円/m2 / 2023年 95,700円/m2 / 2024年 101,000円/m2 / 2025年 105,000円/m2 / 2026年 108,000円/m2
9位	水の森1-9-6	北仙台駅より1,200m	92,500円/m2	305,785円/坪	+3.24％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員4.7m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域地積 199m2（60坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1995年 109,000円/m2 / 1996年 102,000円/m2 / 1997年 102,000円/m2 / 1998年 102,000円/m2 / 1999年 102,000円/m2 / 2000年 98,800円/m2 / 2001年 92,500円/m2 / 2002年 86,300円/m2 / 2003年 78,000円/m2 / 2004年 71,000円/m2 / 2005年 65,700円/m2 / 2006年 61,200円/m2 / 2007年 59,000円/m2 / 2008年 56,700円/m2 / 2009年 54,500円/m2 / 2010年 53,000円/m2 / 2011年 51,700円/m2 / 2012年 50,800円/m2 / 2013年 52,000円/m2 / 2014年 53,500円/m2 / 2015年 55,000円/m2 / 2016年 56,500円/m2 / 2017年 59,000円/m2 / 2018年 62,300円/m2 / 2019年 65,000円/m2 / 2020年 70,000円/m2 / 2021年 70,700円/m2 / 2022年 74,200円/m2 / 2023年 79,000円/m2 / 2024年 85,000円/m2 / 2025年 89,600円/m2 / 2026年 92,500円/m2
10位	鷺ケ森1-14-26	北仙台駅より1,800m	54,000円/m2	178,512円/坪	+0.37％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域地積 211m2（63坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1983年 56,800円/m2 / 1984年 59,000円/m2 / 1985年 60,500円/m2 / 1986年 61,700円/m2 / 1987年 62,500円/m2 / 1988年 63,500円/m2 / 1989年 64,800円/m2 / 1990年 79,000円/m2 / 1991年 97,000円/m2 / 1992年 97,000円/m2 / 1993年 94,000円/m2 / 1994年 92,500円/m2 / 1995年 91,600円/m2 / 1996年 90,700円/m2 / 1997年 90,000円/m2 / 1998年 89,100円/m2 / 1999年 85,500円/m2 / 2000年 82,000円/m2 / 2001年 74,500円/m2 / 2002年 61,000円/m2 / 2003年 55,000円/m2 / 2004年 49,500円/m2 / 2005年 42,500円/m2 / 2006年 39,500円/m2 / 2007年 38,300円/m2 / 2008年 37,800円/m2 / 2009年 37,000円/m2 / 2010年 36,400円/m2 / 2011年 35,900円/m2 / 2012年 35,400円/m2 / 2013年 36,200円/m2 / 2014年 37,200円/m2 / 2015年 38,500円/m2 / 2016年 39,000円/m2 / 2017年 40,200円/m2 / 2018年 42,500円/m2 / 2019年 44,700円/m2 / 2020年 47,500円/m2 / 2021年 48,900円/m2 / 2022年 52,100円/m2 / 2023年 53,000円/m2 / 2024年 53,500円/m2 / 2025年 53,800円/m2 / 2026年 54,000円/m2

北仙台駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年		178,400
1984年		153,166
1985年		165,833
1986年		180,233
1987年		197,833
1988年		236,833
1989年		283,266
1990年		349,666
1991年		479,666
1992年		482,666
1993年		397,000
1994年		356,875
1995年		288,600
1996年		263,783
1997年		221,428
1998年		213,442
1999年		195,071
2000年		179,542
2001年		163,571
2002年		146,900
2003年		133,142
2004年		118,114
2005年		111,912
2006年		107,725
2007年		112,537
2008年		122,725
2009年		115,462
2010年		108,550
2011年		103,850
2012年		102,275
2013年		104,325
2014年		108,000
2015年	124,840	116,600	199,000
2016年	131,000	122,222	210,000
2017年	138,800	130,222	216,000
2018年	147,570	138,744	227,000
2019年	162,070	152,744	246,000
2020年	179,420	170,244	262,000
2021年	186,630	176,922	274,000
2022年	197,520	187,577	287,000
2023年	209,370	199,077	302,000
2024年	225,650	214,277	328,000
2025年	241,540	228,711	357,000
2026年		243,833

北仙台駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2015年［平成27年］	124,840円/m2	412,694円/坪	+3.63％
2016年［平成28年］	131,000円/m2	433,057円/坪	+4.19％
2017年［平成29年］	138,800円/m2	458,842円/坪	+5.16％
2018年［平成30年］	147,570円/m2	487,834円/坪	+5.73％
2019年［令和元年］	162,070円/m2	535,768円/坪	+8.39％
2020年［令和2年］	179,420円/m2	593,123円/坪	+9.66％
2021年［令和3年］	186,630円/m2	616,958円/坪	+3.28％
2022年［令和4年］	197,520円/m2	652,958円/坪	+5.57％
2023年［令和5年］	209,370円/m2	692,132円/坪	+5.73％
2024年［令和6年］	225,650円/m2	745,950円/坪	+7.07％
2025年［令和7年］	241,540円/m2	798,479円/坪	+6.28％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	178,400円/m2	589,752円/坪
1984年［昭和59年］	153,166円/m2	506,336円/坪	+4.60％
1985年［昭和60年］	165,833円/m2	548,209円/坪	+5.42％
1986年［昭和61年］	180,233円/m2	595,812円/坪	+5.24％
1987年［昭和62年］	197,833円/m2	653,994円/坪	+5.74％
1988年［昭和63年］	236,833円/m2	782,920円/坪	+10.77％
1989年［平成元年］	283,266円/m2	936,418円/坪	+11.03％
1990年［平成2年］	349,666円/m2	1,155,922円/坪	+21.79％
1991年［平成3年］	479,666円/m2	1,585,674円/坪	+30.97％
1992年［平成4年］	482,666円/m2	1,595,592円/坪	+0.08％
1993年［平成5年］	397,000円/m2	1,312,396円/坪	-4.01％
1994年［平成6年］	356,875円/m2	1,179,752円/坪	-6.26％
1995年［平成7年］	288,600円/m2	954,049円/坪	-4.94％
1996年［平成8年］	263,783円/m2	872,011円/坪	-6.21％
1997年［平成9年］	221,428円/m2	731,995円/坪	-5.42％
1998年［平成10年］	213,442円/m2	705,596円/坪	-2.43％
1999年［平成11年］	195,071円/m2	644,864円/坪	-4.93％
2000年［平成12年］	179,542円/m2	593,530円/坪	-5.76％
2001年［平成13年］	163,571円/m2	540,731円/坪	-7.34％
2002年［平成14年］	146,900円/m2	485,619円/坪	-9.64％
2003年［平成15年］	133,142円/m2	440,141円/坪	-9.07％
2004年［平成16年］	118,114円/m2	390,460円/坪	-9.74％
2005年［平成17年］	111,912円/m2	369,958円/坪	-9.04％
2006年［平成18年］	107,725円/m2	356,115円/坪	-4.52％
2007年［平成19年］	112,537円/m2	372,024円/坪	+1.90％
2008年［平成20年］	122,725円/m2	405,702円/坪	+5.18％
2009年［平成21年］	115,462円/m2	381,694円/坪	-3.49％
2010年［平成22年］	108,550円/m2	358,842円/坪	-4.21％
2011年［平成23年］	103,850円/m2	343,305円/坪	-3.25％
2012年［平成24年］	102,275円/m2	338,099円/坪	-1.56％
2013年［平成25年］	104,325円/m2	344,876円/坪	+1.69％
2014年［平成26年］	108,000円/m2	357,024円/坪	+3.12％
2015年［平成27年］	116,600円/m2	385,454円/坪	+3.63％
2016年［平成28年］	122,222円/m2	404,040円/坪	+4.04％
2017年［平成29年］	130,222円/m2	430,486円/坪	+5.41％
2018年［平成30年］	138,744円/m2	458,659円/坪	+5.80％
2019年［令和元年］	152,744円/m2	504,940円/坪	+8.39％
2020年［令和2年］	170,244円/m2	562,791円/坪	+10.01％
2021年［令和3年］	176,922円/m2	584,866円/坪	+3.13％
2022年［令和4年］	187,577円/m2	620,091円/坪	+5.66％
2023年［令和5年］	199,077円/m2	658,108円/坪	+5.78％
2024年［令和6年］	214,277円/m2	708,356円/坪	+6.90％
2025年［令和7年］	228,711円/m2	756,069円/坪	+5.99％
2026年［令和8年］	243,833円/m2	806,060円/坪	+5.31％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2015年［平成27年］	199,000円/m2	657,851円/坪
2016年［平成28年］	210,000円/m2	694,214円/坪	+5.53％
2017年［平成29年］	216,000円/m2	714,049円/坪	+2.86％
2018年［平成30年］	227,000円/m2	750,413円/坪	+5.09％
2019年［令和元年］	246,000円/m2	813,223円/坪	+8.37％
2020年［令和2年］	262,000円/m2	866,115円/坪	+6.50％
2021年［令和3年］	274,000円/m2	905,785円/坪	+4.58％
2022年［令和4年］	287,000円/m2	948,760円/坪	+4.74％
2023年［令和5年］	302,000円/m2	998,347円/坪	+5.23％
2024年［令和6年］	328,000円/m2	1,084,297円/坪	+8.61％
2025年［令和7年］	357,000円/m2	1,180,165円/坪	+8.84％

北仙台駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
青葉通一番町駅	1,599,375円/m2	5,287,190円/坪	+7.09％
勾当台公園駅	1,058,888円/m2	3,500,459円/坪	+6.91％
五橋駅	1,007,666円/m2	3,331,129円/坪	+11.30％
大町西公園駅	631,250円/m2	2,086,776円/坪	+7.78％
北四番丁駅	472,769円/m2	1,562,873円/坪	+6.65％
台原駅	174,666円/m2	577,410円/坪	+4.55％
川内駅	133,500円/m2	441,322円/坪	+5.06％
東照宮駅	133,012円/m2	439,710円/坪	+7.19％
旭ケ丘駅	127,100円/m2	420,165円/坪	+5.46％
北山駅	114,850円/m2	379,669円/坪	+4.98％
東北福祉大前駅	100,033円/m2	330,688円/坪	+2.25％
陸前落合駅	88,740円/m2	293,355円/坪	+3.74％
国見駅	80,500円/m2	266,115円/坪	+3.87％
愛子駅	80,333円/m2	265,564円/坪	+6.50％
青葉山駅	44,300円/m2	146,446円/坪	+3.02％
葛岡駅	37,100円/m2	122,644円/坪	+3.34％
陸前白沢駅	7,900円/m2	26,115円/坪	0.00％

北仙台駅（きたせんだい）

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北仙台駅の地価推移グラフ

北仙台駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

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北仙台駅の近郊エリア

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