大津駅（おおつ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は200,470円/m2、坪単価では平均662,710円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.02％の上昇です。
大津駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で10地点を集計した値です。大津駅の1988年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
大津駅の地価平均は、大津駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
200,470円/m2+6.02％
公示地価平均（2026年）
662,710円/坪
坪単価
+6.02％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 梅林1-3-24 | 大津駅より150m | 394,000円/m2 | 1,302,479円/坪 | +4.51％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 梅林1-3-24 | 大津駅より150m | 389,000円/m2 | 1,285,950円/坪 | +4.01％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 京町1-3-27 | 大津駅より600m | 273,000円/m2 | 902,479円/坪 | +5.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 中央3-2-2 | 大津駅より550m | 270,000円/m2 | 892,561円/坪 | +13.92％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 京町4-5-23 | 大津駅より700m | 238,000円/m2 | 786,776円/坪 | +9.68％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 京町4-5-23 | 大津駅より700m | 235,000円/m2 | 776,859円/坪 | +11.90％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 7位 | 中央４丁目１０７０番１１外 | 大津駅より1,000m | 208,000円/m2 | 687,603円/坪 | +6.67％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 8位 | 中央2-2-6 | 大津駅より700m | 201,000円/m2 | 664,462円/坪 | +11.05％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 9位 | 梅林1-13-18 | 大津駅より500m | 200,000円/m2 | 661,157円/坪 | +8.11％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 10位 | 長等2-10-26 | 大津駅より900m | 193,000円/m2 | 638,016円/坪 | +6.04％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 11位 | 京町2-4-6 | 大津駅より450m | 173,000円/m2 | 571,900円/坪 | +8.13％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 12位 | 中央4-8-19 | 大津駅より900m | 173,000円/m2 | 571,900円/坪 | +3.59％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 13位 | 中央3-3-26 | 大津駅より700m | 170,000円/m2 | 561,983円/坪 | +8.28％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 14位 | 朝日が丘1-14-1 | 大津駅より600m | 162,000円/m2 | 535,537円/坪 | +3.18％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 15位 | 朝日が丘1-14-1 | 大津駅より600m | 159,000円/m2 | 525,619円/坪 | +2.58％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 16位 | 長等3-2-24 | 大津駅より1,200m | 139,000円/m2 | 459,504円/坪 | +5.30％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 17位 | 大門通6-24 | 大津駅より1,800m | 128,000円/m2 | 423,140円/坪 | +6.67％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 18位 | 長等2-9-5 | 大津駅より950m | 126,000円/m2 | 416,528円/坪 | +2.44％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 19位 | 大谷町23-8 | 大津駅より2,000m | 40,700円/m2 | 134,545円/坪 | -1.45％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1986年 | 430,000 | ||
| 1987年 | 447,000 | ||
| 1988年 | 345,000 | 160,000 | 530,000 |
| 1989年 | 405,000 | 180,000 | 517,500 |
| 1990年 | 615,000 | 285,000 | 780,000 |
| 1991年 | 566,666 | 380,000 | 660,000 |
| 1992年 | 487,666 | 290,000 | 586,500 |
| 1993年 | 403,333 | 240,000 | 485,000 |
| 1994年 | 375,000 | 208,000 | 458,500 |
| 1995年 | 375,000 | 362,666 | 393,500 |
| 1996年 | 299,000 | 281,000 | 335,000 |
| 1997年 | 292,428 | 260,000 | 335,666 |
| 1998年 | 269,100 | 267,000 | 271,200 |
| 1999年 | 234,272 | 236,000 | 232,833 |
| 2000年 | 200,291 | 197,250 | 203,333 |
| 2001年 | 180,833 | 178,666 | 183,000 |
| 2002年 | 161,666 | 160,833 | 162,500 |
| 2003年 | 139,391 | 138,283 | 140,500 |
| 2004年 | 128,583 | 125,666 | 131,500 |
| 2005年 | 124,283 | 120,400 | 128,166 |
| 2006年 | 127,408 | 119,983 | 134,833 |
| 2007年 | 152,792 | 129,050 | 173,142 |
| 2008年 | 175,307 | 169,614 | 181,000 |
| 2009年 | 167,385 | 165,200 | 169,571 |
| 2010年 | 156,214 | 154,000 | 158,428 |
| 2011年 | 149,640 | 147,942 | 151,125 |
| 2012年 | 150,126 | 146,557 | 153,250 |
| 2013年 | 152,820 | 148,042 | 157,000 |
| 2014年 | 159,253 | 153,828 | 164,000 |
| 2015年 | 163,420 | 158,185 | 168,000 |
| 2016年 | 166,920 | 161,685 | 171,500 |
| 2017年 | 170,220 | 165,042 | 174,750 |
| 2018年 | 174,193 | 168,985 | 178,750 |
| 2019年 | 179,094 | 179,200 | 179,000 |
| 2020年 | 181,782 | 184,037 | 179,777 |
| 2021年 | 179,155 | 176,866 | 181,444 |
| 2022年 | 182,005 | 179,677 | 184,333 |
| 2023年 | 186,522 | 183,711 | 189,333 |
| 2024年 | 191,883 | 188,988 | 194,777 |
| 2025年 | 197,068 | 187,730 | 207,444 |
| 2026年 | 200,470 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 345,000円/m2 | 1,140,495円/坪 | +18.57％ |
| 1989年［平成元年］ | 405,000円/m2 | 1,338,842円/坪 | +33.61％ |
| 1990年［平成2年］ | 615,000円/m2 | 2,033,057円/坪 | +57.37％ |
| 1991年［平成3年］ | 566,666円/m2 | 1,873,278円/坪 | +1.85％ |
| 1992年［平成4年］ | 487,666円/m2 | 1,612,121円/坪 | -16.34％ |
| 1993年［平成5年］ | 403,333円/m2 | 1,333,333円/坪 | -17.57％ |
| 1994年［平成6年］ | 375,000円/m2 | 1,239,669円/坪 | -8.08％ |
| 1995年［平成7年］ | 375,000円/m2 | 1,239,669円/坪 | -7.25％ |
| 1996年［平成8年］ | 299,000円/m2 | 988,429円/坪 | -13.71％ |
| 1997年［平成9年］ | 292,428円/m2 | 966,706円/坪 | -6.83％ |
| 1998年［平成10年］ | 269,100円/m2 | 889,586円/坪 | -7.96％ |
| 1999年［平成11年］ | 234,272円/m2 | 774,455円/坪 | -9.65％ |
| 2000年［平成12年］ | 200,291円/m2 | 662,121円/坪 | -11.43％ |
| 2001年［平成13年］ | 180,833円/m2 | 597,796円/坪 | -9.28％ |
| 2002年［平成14年］ | 161,666円/m2 | 534,435円/坪 | -10.27％ |
| 2003年［平成15年］ | 139,391円/m2 | 460,798円/坪 | -13.30％ |
| 2004年［平成16年］ | 128,583円/m2 | 425,068円/坪 | -7.48％ |
| 2005年［平成17年］ | 124,283円/m2 | 410,853円/坪 | -3.56％ |
| 2006年［平成18年］ | 127,408円/m2 | 421,184円/坪 | +2.30％ |
| 2007年［平成19年］ | 152,792円/m2 | 505,098円/坪 | +7.74％ |
| 2008年［平成20年］ | 175,307円/m2 | 579,527円/坪 | +5.64％ |
| 2009年［平成21年］ | 167,385円/m2 | 553,341円/坪 | -4.18％ |
| 2010年［平成22年］ | 156,214円/m2 | 516,410円/坪 | -5.82％ |
| 2011年［平成23年］ | 149,640円/m2 | 494,677円/坪 | -3.35％ |
| 2012年［平成24年］ | 150,126円/m2 | 496,286円/坪 | +0.06％ |
| 2013年［平成25年］ | 152,820円/m2 | 505,190円/坪 | +1.63％ |
| 2014年［平成26年］ | 159,253円/m2 | 526,457円/坪 | +3.75％ |
| 2015年［平成27年］ | 163,420円/m2 | 540,231円/坪 | +2.37％ |
| 2016年［平成28年］ | 166,920円/m2 | 551,801円/坪 | +1.95％ |
| 2017年［平成29年］ | 170,220円/m2 | 562,710円/坪 | +1.76％ |
| 2018年［平成30年］ | 174,193円/m2 | 575,845円/坪 | +2.21％ |
| 2019年［令和元年］ | 179,094円/m2 | 592,046円/坪 | +2.60％ |
| 2020年［令和2年］ | 181,782円/m2 | 600,933円/坪 | +1.41％ |
| 2021年［令和3年］ | 179,155円/m2 | 592,249円/坪 | +0.60％ |
| 2022年［令和4年］ | 182,005円/m2 | 601,671円/坪 | +1.45％ |
| 2023年［令和5年］ | 186,522円/m2 | 616,602円/坪 | +2.35％ |
| 2024年［令和6年］ | 191,883円/m2 | 634,325円/坪 | +2.70％ |
| 2025年［令和7年］ | 197,068円/m2 | 651,465円/坪 | +4.73％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 160,000円/m2 | 528,925円/坪 | |
| 1989年［平成元年］ | 180,000円/m2 | 595,041円/坪 | +12.50％ |
| 1990年［平成2年］ | 285,000円/m2 | 942,148円/坪 | +58.33％ |
| 1991年［平成3年］ | 380,000円/m2 | 1,256,198円/坪 | +33.33％ |
| 1992年［平成4年］ | 290,000円/m2 | 958,677円/坪 | -23.68％ |
| 1993年［平成5年］ | 240,000円/m2 | 793,388円/坪 | -17.24％ |
| 1994年［平成6年］ | 208,000円/m2 | 687,603円/坪 | -13.33％ |
| 1995年［平成7年］ | 362,666円/m2 | 1,198,898円/坪 | 0.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 281,000円/m2 | 928,925円/坪 | -14.22％ |
| 1997年［平成9年］ | 260,000円/m2 | 859,504円/坪 | -5.47％ |
| 1998年［平成10年］ | 267,000円/m2 | 882,644円/坪 | -6.55％ |
| 1999年［平成11年］ | 236,000円/m2 | 780,165円/坪 | -8.63％ |
| 2000年［平成12年］ | 197,250円/m2 | 652,066円/坪 | -11.10％ |
| 2001年［平成13年］ | 178,666円/m2 | 590,633円/坪 | -8.81％ |
| 2002年［平成14年］ | 160,833円/m2 | 531,680円/坪 | -9.23％ |
| 2003年［平成15年］ | 138,283円/m2 | 457,134円/坪 | -13.31％ |
| 2004年［平成16年］ | 125,666円/m2 | 415,426円/坪 | -8.78％ |
| 2005年［平成17年］ | 120,400円/m2 | 398,016円/坪 | -4.56％ |
| 2006年［平成18年］ | 119,983円/m2 | 396,639円/坪 | -0.67％ |
| 2007年［平成19年］ | 129,050円/m2 | 426,611円/坪 | +6.44％ |
| 2008年［平成20年］ | 169,614円/m2 | 560,708円/坪 | +7.19％ |
| 2009年［平成21年］ | 165,200円/m2 | 546,115円/坪 | -2.38％ |
| 2010年［平成22年］ | 154,000円/m2 | 509,090円/坪 | -5.74％ |
| 2011年［平成23年］ | 147,942円/m2 | 489,067円/坪 | -3.30％ |
| 2012年［平成24年］ | 146,557円/m2 | 484,486円/坪 | -1.05％ |
| 2013年［平成25年］ | 148,042円/m2 | 489,397円/坪 | +0.87％ |
| 2014年［平成26年］ | 153,828円/m2 | 508,524円/坪 | +3.18％ |
| 2015年［平成27年］ | 158,185円/m2 | 522,927円/坪 | +2.37％ |
| 2016年［平成28年］ | 161,685円/m2 | 534,498円/坪 | +1.76％ |
| 2017年［平成29年］ | 165,042円/m2 | 545,596円/坪 | +1.64％ |
| 2018年［平成30年］ | 168,985円/m2 | 558,630円/坪 | +2.07％ |
| 2019年［令和元年］ | 179,200円/m2 | 592,396円/坪 | +2.31％ |
| 2020年［令和2年］ | 184,037円/m2 | 608,388円/坪 | +2.44％ |
| 2021年［令和3年］ | 176,866円/m2 | 584,683円/坪 | +0.06％ |
| 2022年［令和4年］ | 179,677円/m2 | 593,976円/坪 | +1.27％ |
| 2023年［令和5年］ | 183,711円/m2 | 607,309円/坪 | +1.92％ |
| 2024年［令和6年］ | 188,988円/m2 | 624,756円/坪 | +2.57％ |
| 2025年［令和7年］ | 187,730円/m2 | 620,595円/坪 | +2.87％ |
| 2026年［令和8年］ | 200,470円/m2 | 662,710円/坪 | +6.02％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 430,000円/m2 | 1,421,487円/坪 | |
| 1987年［昭和62年］ | 447,000円/m2 | 1,477,685円/坪 | +3.95％ |
| 1988年［昭和63年］ | 530,000円/m2 | 1,752,066円/坪 | +18.57％ |
| 1989年［平成元年］ | 517,500円/m2 | 1,710,743円/坪 | +54.72％ |
| 1990年［平成2年］ | 780,000円/m2 | 2,578,512円/坪 | +56.89％ |
| 1991年［平成3年］ | 660,000円/m2 | 2,181,818円/坪 | -13.89％ |
| 1992年［平成4年］ | 586,500円/m2 | 1,938,842円/坪 | -12.67％ |
| 1993年［平成5年］ | 485,000円/m2 | 1,603,305円/坪 | -17.73％ |
| 1994年［平成6年］ | 458,500円/m2 | 1,515,702円/坪 | -5.46％ |
| 1995年［平成7年］ | 393,500円/m2 | 1,300,826円/坪 | -10.87％ |
| 1996年［平成8年］ | 335,000円/m2 | 1,107,438円/坪 | -12.95％ |
| 1997年［平成9年］ | 335,666円/m2 | 1,109,641円/坪 | -9.54％ |
| 1998年［平成10年］ | 271,200円/m2 | 896,528円/坪 | -9.83％ |
| 1999年［平成11年］ | 232,833円/m2 | 769,696円/坪 | -10.67％ |
| 2000年［平成12年］ | 203,333円/m2 | 672,176円/坪 | -11.70％ |
| 2001年［平成13年］ | 183,000円/m2 | 604,958円/坪 | -9.76％ |
| 2002年［平成14年］ | 162,500円/m2 | 537,190円/坪 | -11.31％ |
| 2003年［平成15年］ | 140,500円/m2 | 464,462円/坪 | -13.28％ |
| 2004年［平成16年］ | 131,500円/m2 | 434,710円/坪 | -6.18％ |
| 2005年［平成17年］ | 128,166円/m2 | 423,691円/坪 | -2.57％ |
| 2006年［平成18年］ | 134,833円/m2 | 445,730円/坪 | +5.28％ |
| 2007年［平成19年］ | 173,142円/m2 | 572,373円/坪 | +9.03％ |
| 2008年［平成20年］ | 181,000円/m2 | 598,347円/坪 | +4.31％ |
| 2009年［平成21年］ | 169,571円/m2 | 560,566円/坪 | -5.99％ |
| 2010年［平成22年］ | 158,428円/m2 | 523,730円/坪 | -5.89％ |
| 2011年［平成23年］ | 151,125円/m2 | 499,586円/坪 | -3.40％ |
| 2012年［平成24年］ | 153,250円/m2 | 506,611円/坪 | +1.03％ |
| 2013年［平成25年］ | 157,000円/m2 | 519,008円/坪 | +2.30％ |
| 2014年［平成26年］ | 164,000円/m2 | 542,148円/坪 | +4.24％ |
| 2015年［平成27年］ | 168,000円/m2 | 555,371円/坪 | +2.36％ |
| 2016年［平成28年］ | 171,500円/m2 | 566,942円/坪 | +2.11％ |
| 2017年［平成29年］ | 174,750円/m2 | 577,685円/坪 | +1.86％ |
| 2018年［平成30年］ | 178,750円/m2 | 590,909円/坪 | +2.34％ |
| 2019年［令和元年］ | 179,000円/m2 | 591,735円/坪 | +2.85％ |
| 2020年［令和2年］ | 179,777円/m2 | 594,306円/坪 | +0.50％ |
| 2021年［令和3年］ | 181,444円/m2 | 599,816円/坪 | +1.08％ |
| 2022年［令和4年］ | 184,333円/m2 | 609,366円/坪 | +1.62％ |
| 2023年［令和5年］ | 189,333円/m2 | 625,895円/坪 | +2.78％ |
| 2024年［令和6年］ | 194,777円/m2 | 643,893円/坪 | +2.84％ |
| 2025年［令和7年］ | 207,444円/m2 | 685,766円/坪 | +6.60％ |