西梅田駅（にしうめだ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は3,255,000円/m2、坪単価では平均10,760,330円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+16.26％の上昇です。
西梅田駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で2地点を集計した値です。西梅田駅の1990年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
西梅田駅の地価平均は、西梅田駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
3,255,000円/m2+16.26％
公示地価平均（2026年）
10,760,330円/坪
坪単価
+16.26％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 曽根崎新地2-3-3 | 西梅田駅より140m | 4,110,000円/m2 | 13,586,776円/坪 | +15.45％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 堂島2-3-2 | 西梅田駅より370m | 2,400,000円/m2 | 7,933,884円/坪 | +17.07％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 年 | 公示地価平均 |
|---|---|
| 1990年 | 8,200,000 |
| 1991年 | 8,900,000 |
| 1992年 | 7,300,000 |
| 1993年 | 5,450,000 |
| 1994年 | 4,110,000 |
| 1995年 | 4,115,000 |
| 1996年 | 3,030,000 |
| 1997年 | 2,540,000 |
| 1998年 | 2,225,000 |
| 1999年 | 1,980,000 |
| 2000年 | 1,570,000 |
| 2001年 | 1,295,000 |
| 2002年 | 1,087,500 |
| 2003年 | 965,500 |
| 2004年 | 879,000 |
| 2005年 | 862,500 |
| 2006年 | 932,500 |
| 2007年 | 1,168,500 |
| 2008年 | 1,390,500 |
| 2009年 | 1,307,000 |
| 2010年 | 1,108,000 |
| 2011年 | 997,500 |
| 2012年 | 960,000 |
| 2013年 | 974,500 |
| 2014年 | 1,039,000 |
| 2015年 | 1,095,500 |
| 2016年 | 1,229,000 |
| 2017年 | 1,413,000 |
| 2018年 | 1,610,000 |
| 2019年 | 1,830,000 |
| 2020年 | 2,115,000 |
| 2021年 | 2,050,000 |
| 2022年 | 2,040,000 |
| 2023年 | 2,130,000 |
| 2024年 | 2,415,000 |
| 2025年 | 2,805,000 |
| 2026年 | 3,255,000 |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 8,200,000円/m2 | 27,107,438円/坪 | |
| 1991年［平成3年］ | 8,900,000円/m2 | 29,421,487円/坪 | +8.54％ |
| 1992年［平成4年］ | 7,300,000円/m2 | 24,132,231円/坪 | -17.98％ |
| 1993年［平成5年］ | 5,450,000円/m2 | 18,016,528円/坪 | -25.34％ |
| 1994年［平成6年］ | 4,110,000円/m2 | 13,586,776円/坪 | -24.59％ |
| 1995年［平成7年］ | 4,115,000円/m2 | 13,603,305円/坪 | -29.93％ |
| 1996年［平成8年］ | 3,030,000円/m2 | 10,016,528円/坪 | -26.21％ |
| 1997年［平成9年］ | 2,540,000円/m2 | 8,396,694円/坪 | -16.22％ |
| 1998年［平成10年］ | 2,225,000円/m2 | 7,355,371円/坪 | -12.38％ |
| 1999年［平成11年］ | 1,980,000円/m2 | 6,545,454円/坪 | -11.41％ |
| 2000年［平成12年］ | 1,570,000円/m2 | 5,190,082円/坪 | -20.99％ |
| 2001年［平成13年］ | 1,295,000円/m2 | 4,280,991円/坪 | -17.13％ |
| 2002年［平成14年］ | 1,087,500円/m2 | 3,595,041円/坪 | -16.30％ |
| 2003年［平成15年］ | 965,500円/m2 | 3,191,735円/坪 | -11.24％ |
| 2004年［平成16年］ | 879,000円/m2 | 2,905,785円/坪 | -9.10％ |
| 2005年［平成17年］ | 862,500円/m2 | 2,851,239円/坪 | -1.95％ |
| 2006年［平成18年］ | 932,500円/m2 | 3,082,644円/坪 | +7.39％ |
| 2007年［平成19年］ | 1,168,500円/m2 | 3,862,809円/坪 | +23.92％ |
| 2008年［平成20年］ | 1,390,500円/m2 | 4,596,694円/坪 | +17.32％ |
| 2009年［平成21年］ | 1,307,000円/m2 | 4,320,661円/坪 | -6.25％ |
| 2010年［平成22年］ | 1,108,000円/m2 | 3,662,809円/坪 | -13.74％ |
| 2011年［平成23年］ | 997,500円/m2 | 3,297,520円/坪 | -9.65％ |
| 2012年［平成24年］ | 960,000円/m2 | 3,173,553円/坪 | -3.81％ |
| 2013年［平成25年］ | 974,500円/m2 | 3,221,487円/坪 | +1.51％ |
| 2014年［平成26年］ | 1,039,000円/m2 | 3,434,710円/坪 | +6.97％ |
| 2015年［平成27年］ | 1,095,500円/m2 | 3,621,487円/坪 | +6.10％ |
| 2016年［平成28年］ | 1,229,000円/m2 | 4,062,809円/坪 | +12.16％ |
| 2017年［平成29年］ | 1,413,000円/m2 | 4,671,074円/坪 | +15.20％ |
| 2018年［平成30年］ | 1,610,000円/m2 | 5,322,314円/坪 | +14.58％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,830,000円/m2 | 6,049,586円/坪 | +14.59％ |
| 2020年［令和2年］ | 2,115,000円/m2 | 6,991,735円/坪 | +15.59％ |
| 2021年［令和3年］ | 2,050,000円/m2 | 6,776,859円/坪 | -2.99％ |
| 2022年［令和4年］ | 2,040,000円/m2 | 6,743,801円/坪 | -0.38％ |
| 2023年［令和5年］ | 2,130,000円/m2 | 7,041,322円/坪 | +4.68％ |
| 2024年［令和6年］ | 2,415,000円/m2 | 7,983,471円/坪 | +13.62％ |
| 2025年［令和7年］ | 2,805,000円/m2 | 9,272,727円/坪 | +16.52％ |
| 2026年［令和8年］ | 3,255,000円/m2 | 10,760,330円/坪 | +16.26％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 大阪駅 | 22,150,000円/m2 | 73,223,140円/坪 | +2.41％ |
| 大江橋駅 | 7,100,000円/m2 | 23,471,074円/坪 | +11.81％ |
| 中之島駅 | 2,950,000円/m2 | 9,752,066円/坪 | +17.06％ |
| 北新地駅 | 2,390,000円/m2 | 7,900,826円/坪 | +16.02％ |
| 東梅田駅 | 2,065,000円/m2 | 6,826,446円/坪 | +14.40％ |
| 南森町駅 | 1,900,000円/m2 | 6,280,991円/坪 | +15.31％ |
| 中崎町駅 | 1,746,666円/m2 | 5,774,104円/坪 | +16.78％ |
| 大阪天満宮駅 | 1,635,000円/m2 | 5,404,958円/坪 | +16.55％ |
| 中津駅 | 1,530,000円/m2 | 5,057,851円/坪 | +15.55％ |
| 扇町駅 | 1,185,000円/m2 | 3,917,355円/坪 | +15.14％ |
| 天満駅 | 904,000円/m2 | 2,988,429円/坪 | +10.92％ |
| 天神橋筋六丁目駅 | 877,500円/m2 | 2,900,826円/坪 | +12.60％ |