東梅田駅（ひがしうめだ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は2,065,000円/m2、坪単価では平均6,826,446円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+14.40％の上昇です。
東梅田駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で4地点を集計した値です。東梅田駅の1985年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
東梅田駅の地価平均は、東梅田駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
2,065,000円/m2+14.40％
公示地価平均（2026年）
6,826,446円/坪
坪単価
+14.40％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 小松原町4-5 | 東梅田駅より230m | 3,330,000円/m2 | 11,008,264円/坪 | +13.27％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 西天満4-3-18 | 東梅田駅より710m | 3,150,000円/m2 | 10,413,223円/坪 | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 野崎町9-13 | 東梅田駅より660m | 2,550,000円/m2 | 8,429,752円/坪 | +17.51％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 野崎町9-13 | 東梅田駅より660m | 2,350,000円/m2 | 7,768,595円/坪 | +17.50％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 5位 | 西天満4-12-2 | 東梅田駅より550m | 1,370,000円/m2 | 4,528,925円/坪 | +12.30％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 兎我野町2-14 | 東梅田駅より590m | 1,010,000円/m2 | 3,338,842円/坪 | +14.51％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1985年 | 3,550,000 | 4,100,000 | 3,000,000 |
| 1986年 | 4,665,000 | 4,950,000 | 4,380,000 |
| 1987年 | 6,915,000 | 6,250,000 | 7,580,000 |
| 1988年 | 7,710,000 | 7,250,000 | 8,630,000 |
| 1989年 | 9,766,666 | 9,050,000 | 11,200,000 |
| 1990年 | 11,833,333 | 11,000,000 | 13,500,000 |
| 1991年 | 12,260,000 | 11,640,000 | 13,500,000 |
| 1992年 | 9,766,666 | 9,900,000 | 9,500,000 |
| 1993年 | 6,530,000 | 6,490,000 | 6,650,000 |
| 1994年 | 4,747,500 | 4,746,666 | 4,750,000 |
| 1995年 | 3,195,000 | 3,226,666 | 3,100,000 |
| 1996年 | 2,402,500 | 2,376,666 | 2,480,000 |
| 1997年 | 2,025,000 | 1,993,333 | 2,120,000 |
| 1998年 | 1,787,500 | 1,750,000 | 1,900,000 |
| 1999年 | 1,575,000 | 1,536,666 | 1,690,000 |
| 2000年 | 1,262,500 | 1,253,333 | 1,290,000 |
| 2001年 | 1,026,000 | 1,011,333 | 1,070,000 |
| 2002年 | 873,750 | 861,666 | 910,000 |
| 2003年 | 784,000 | 782,500 | 790,000 |
| 2004年 | 704,400 | 706,500 | 696,000 |
| 2005年 | 667,200 | 667,750 | 665,000 |
| 2006年 | 713,200 | 702,500 | 756,000 |
| 2007年 | 868,600 | 850,750 | 940,000 |
| 2008年 | 990,000 | 982,500 | 1,020,000 |
| 2009年 | 906,000 | 915,000 | 870,000 |
| 2010年 | 785,400 | 796,750 | 740,000 |
| 2011年 | 711,000 | 716,250 | 690,000 |
| 2012年 | 686,000 | 688,000 | 678,000 |
| 2013年 | 699,000 | 690,000 | 735,000 |
| 2014年 | 724,800 | 711,000 | 780,000 |
| 2015年 | 773,800 | 756,250 | 844,000 |
| 2016年 | 886,600 | 872,000 | 945,000 |
| 2017年 | 1,048,200 | 1,042,750 | 1,070,000 |
| 2018年 | 1,205,600 | 1,197,000 | 1,240,000 |
| 2019年 | 1,398,000 | 1,372,500 | 1,500,000 |
| 2020年 | 1,567,000 | 1,568,750 | 1,560,000 |
| 2021年 | 1,469,800 | 1,454,750 | 1,530,000 |
| 2022年 | 1,455,000 | 1,423,750 | 1,580,000 |
| 2023年 | 1,514,000 | 1,465,000 | 1,710,000 |
| 2024年 | 1,676,000 | 1,595,000 | 2,000,000 |
| 2025年 | 2,118,666 | 1,803,000 | 2,750,000 |
| 2026年 | 2,065,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 3,550,000円/m2 | 11,735,537円/坪 | |
| 1986年［昭和61年］ | 4,665,000円/m2 | 15,421,487円/坪 | +33.37％ |
| 1987年［昭和62年］ | 6,915,000円/m2 | 22,859,504円/坪 | +49.66％ |
| 1988年［昭和63年］ | 7,710,000円/m2 | 25,487,603円/坪 | +28.93％ |
| 1989年［平成元年］ | 9,766,666円/m2 | 32,286,501円/坪 | +25.85％ |
| 1990年［平成2年］ | 11,833,333円/m2 | 39,118,457円/坪 | +21.16％ |
| 1991年［平成3年］ | 12,260,000円/m2 | 40,528,925円/坪 | +3.90％ |
| 1992年［平成4年］ | 9,766,666円/m2 | 32,286,501円/坪 | -19.86％ |
| 1993年［平成5年］ | 6,530,000円/m2 | 21,586,776円/坪 | -26.30％ |
| 1994年［平成6年］ | 4,747,500円/m2 | 15,694,214円/坪 | -27.56％ |
| 1995年［平成7年］ | 3,195,000円/m2 | 10,561,983円/坪 | -32.48％ |
| 1996年［平成8年］ | 2,402,500円/m2 | 7,942,148円/坪 | -24.43％ |
| 1997年［平成9年］ | 2,025,000円/m2 | 6,694,214円/坪 | -15.58％ |
| 1998年［平成10年］ | 1,787,500円/m2 | 5,909,090円/坪 | -11.90％ |
| 1999年［平成11年］ | 1,575,000円/m2 | 5,206,611円/坪 | -11.95％ |
| 2000年［平成12年］ | 1,262,500円/m2 | 4,173,553円/坪 | -19.86％ |
| 2001年［平成13年］ | 1,026,000円/m2 | 3,391,735円/坪 | -18.57％ |
| 2002年［平成14年］ | 873,750円/m2 | 2,888,429円/坪 | -14.69％ |
| 2003年［平成15年］ | 784,000円/m2 | 2,591,735円/坪 | -11.83％ |
| 2004年［平成16年］ | 704,400円/m2 | 2,328,595円/坪 | -10.00％ |
| 2005年［平成17年］ | 667,200円/m2 | 2,205,619円/坪 | -5.19％ |
| 2006年［平成18年］ | 713,200円/m2 | 2,357,685円/坪 | +6.82％ |
| 2007年［平成19年］ | 868,600円/m2 | 2,871,404円/坪 | +21.50％ |
| 2008年［平成20年］ | 990,000円/m2 | 3,272,727円/坪 | +13.41％ |
| 2009年［平成21年］ | 906,000円/m2 | 2,995,041円/坪 | -8.56％ |
| 2010年［平成22年］ | 785,400円/m2 | 2,596,363円/坪 | -12.82％ |
| 2011年［平成23年］ | 711,000円/m2 | 2,350,413円/坪 | -9.46％ |
| 2012年［平成24年］ | 686,000円/m2 | 2,267,768円/坪 | -3.48％ |
| 2013年［平成25年］ | 699,000円/m2 | 2,310,743円/坪 | +1.92％ |
| 2014年［平成26年］ | 724,800円/m2 | 2,396,033円/坪 | +3.68％ |
| 2015年［平成27年］ | 773,800円/m2 | 2,558,016円/坪 | +6.68％ |
| 2016年［平成28年］ | 886,600円/m2 | 2,930,909円/坪 | +13.06％ |
| 2017年［平成29年］ | 1,048,200円/m2 | 3,465,123円/坪 | +15.34％ |
| 2018年［平成30年］ | 1,205,600円/m2 | 3,985,454円/坪 | +13.28％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,398,000円/m2 | 4,621,487円/坪 | +14.55％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,567,000円/m2 | 5,180,165円/坪 | +11.19％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,469,800円/m2 | 4,858,842円/坪 | -4.73％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,455,000円/m2 | 4,809,917円/坪 | -0.47％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,514,000円/m2 | 5,004,958円/坪 | +4.48％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,676,000円/m2 | 5,540,495円/坪 | +10.78％ |
| 2025年［令和7年］ | 2,118,666円/m2 | 7,003,856円/坪 | +13.95％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 4,100,000円/m2 | 13,553,719円/坪 | |
| 1986年［昭和61年］ | 4,950,000円/m2 | 16,363,636円/坪 | +20.73％ |
| 1987年［昭和62年］ | 6,250,000円/m2 | 20,661,157円/坪 | +26.26％ |
| 1988年［昭和63年］ | 7,250,000円/m2 | 23,966,942円/坪 | +44.00％ |
| 1989年［平成元年］ | 9,050,000円/m2 | 29,917,355円/坪 | +23.89％ |
| 1990年［平成2年］ | 11,000,000円/m2 | 36,363,636円/坪 | +21.48％ |
| 1991年［平成3年］ | 11,640,000円/m2 | 38,479,338円/坪 | +5.86％ |
| 1992年［平成4年］ | 9,900,000円/m2 | 32,727,272円/坪 | -14.98％ |
| 1993年［平成5年］ | 6,490,000円/m2 | 21,454,545円/坪 | -24.46％ |
| 1994年［平成6年］ | 4,746,666円/m2 | 15,691,460円/坪 | -27.22％ |
| 1995年［平成7年］ | 3,226,666円/m2 | 10,666,666円/坪 | -31.73％ |
| 1996年［平成8年］ | 2,376,666円/m2 | 7,856,749円/坪 | -25.91％ |
| 1997年［平成9年］ | 1,993,333円/m2 | 6,589,531円/坪 | -15.93％ |
| 1998年［平成10年］ | 1,750,000円/m2 | 5,785,123円/坪 | -12.41％ |
| 1999年［平成11年］ | 1,536,666円/m2 | 5,079,889円/坪 | -12.25％ |
| 2000年［平成12年］ | 1,253,333円/m2 | 4,143,250円/坪 | -18.58％ |
| 2001年［平成13年］ | 1,011,333円/m2 | 3,343,250円/坪 | -19.07％ |
| 2002年［平成14年］ | 861,666円/m2 | 2,848,484円/坪 | -14.61％ |
| 2003年［平成15年］ | 782,500円/m2 | 2,586,776円/坪 | -11.37％ |
| 2004年［平成16年］ | 706,500円/m2 | 2,335,537円/坪 | -9.52％ |
| 2005年［平成17年］ | 667,750円/m2 | 2,207,438円/坪 | -5.37％ |
| 2006年［平成18年］ | 702,500円/m2 | 2,322,314円/坪 | +5.11％ |
| 2007年［平成19年］ | 850,750円/m2 | 2,812,396円/坪 | +20.80％ |
| 2008年［平成20年］ | 982,500円/m2 | 3,247,933円/坪 | +14.64％ |
| 2009年［平成21年］ | 915,000円/m2 | 3,024,793円/坪 | -7.03％ |
| 2010年［平成22年］ | 796,750円/m2 | 2,633,884円/坪 | -12.29％ |
| 2011年［平成23年］ | 716,250円/m2 | 2,367,768円/坪 | -10.14％ |
| 2012年［平成24年］ | 688,000円/m2 | 2,274,380円/坪 | -3.92％ |
| 2013年［平成25年］ | 690,000円/m2 | 2,280,991円/坪 | +0.29％ |
| 2014年［平成26年］ | 711,000円/m2 | 2,350,413円/坪 | +3.07％ |
| 2015年［平成27年］ | 756,250円/m2 | 2,500,000円/坪 | +6.30％ |
| 2016年［平成28年］ | 872,000円/m2 | 2,882,644円/坪 | +13.34％ |
| 2017年［平成29年］ | 1,042,750円/m2 | 3,447,107円/坪 | +15.87％ |
| 2018年［平成30年］ | 1,197,000円/m2 | 3,957,024円/坪 | +12.63％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,372,500円/m2 | 4,537,190円/坪 | +12.94％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,568,750円/m2 | 5,185,950円/坪 | +12.99％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,454,750円/m2 | 4,809,090円/坪 | -5.44％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,423,750円/m2 | 4,706,611円/坪 | -1.41％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,465,000円/m2 | 4,842,975円/坪 | +3.54％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,595,000円/m2 | 5,272,727円/坪 | +9.23％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,803,000円/m2 | 5,960,330円/坪 | +13.06％ |
| 2026年［令和8年］ | 2,065,000円/m2 | 6,826,446円/坪 | +14.40％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 3,000,000円/m2 | 9,917,355円/坪 | |
| 1986年［昭和61年］ | 4,380,000円/m2 | 14,479,338円/坪 | +46.00％ |
| 1987年［昭和62年］ | 7,580,000円/m2 | 25,057,851円/坪 | +73.06％ |
| 1988年［昭和63年］ | 8,630,000円/m2 | 28,528,925円/坪 | +13.85％ |
| 1989年［平成元年］ | 11,200,000円/m2 | 37,024,793円/坪 | +29.78％ |
| 1990年［平成2年］ | 13,500,000円/m2 | 44,628,099円/坪 | +20.54％ |
| 1991年［平成3年］ | 13,500,000円/m2 | 44,628,099円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 9,500,000円/m2 | 31,404,958円/坪 | -29.63％ |
| 1993年［平成5年］ | 6,650,000円/m2 | 21,983,471円/坪 | -30.00％ |
| 1994年［平成6年］ | 4,750,000円/m2 | 15,702,479円/坪 | -28.57％ |
| 1995年［平成7年］ | 3,100,000円/m2 | 10,247,933円/坪 | -34.74％ |
| 1996年［平成8年］ | 2,480,000円/m2 | 8,198,347円/坪 | -20.00％ |
| 1997年［平成9年］ | 2,120,000円/m2 | 7,008,264円/坪 | -14.52％ |
| 1998年［平成10年］ | 1,900,000円/m2 | 6,280,991円/坪 | -10.38％ |
| 1999年［平成11年］ | 1,690,000円/m2 | 5,586,776円/坪 | -11.05％ |
| 2000年［平成12年］ | 1,290,000円/m2 | 4,264,462円/坪 | -23.67％ |
| 2001年［平成13年］ | 1,070,000円/m2 | 3,537,190円/坪 | -17.05％ |
| 2002年［平成14年］ | 910,000円/m2 | 3,008,264円/坪 | -14.95％ |
| 2003年［平成15年］ | 790,000円/m2 | 2,611,570円/坪 | -13.19％ |
| 2004年［平成16年］ | 696,000円/m2 | 2,300,826円/坪 | -11.90％ |
| 2005年［平成17年］ | 665,000円/m2 | 2,198,347円/坪 | -4.45％ |
| 2006年［平成18年］ | 756,000円/m2 | 2,499,173円/坪 | +13.68％ |
| 2007年［平成19年］ | 940,000円/m2 | 3,107,438円/坪 | +24.34％ |
| 2008年［平成20年］ | 1,020,000円/m2 | 3,371,900円/坪 | +8.51％ |
| 2009年［平成21年］ | 870,000円/m2 | 2,876,033円/坪 | -14.71％ |
| 2010年［平成22年］ | 740,000円/m2 | 2,446,280円/坪 | -14.94％ |
| 2011年［平成23年］ | 690,000円/m2 | 2,280,991円/坪 | -6.76％ |
| 2012年［平成24年］ | 678,000円/m2 | 2,241,322円/坪 | -1.74％ |
| 2013年［平成25年］ | 735,000円/m2 | 2,429,752円/坪 | +8.41％ |
| 2014年［平成26年］ | 780,000円/m2 | 2,578,512円/坪 | +6.12％ |
| 2015年［平成27年］ | 844,000円/m2 | 2,790,082円/坪 | +8.21％ |
| 2016年［平成28年］ | 945,000円/m2 | 3,123,966円/坪 | +11.97％ |
| 2017年［平成29年］ | 1,070,000円/m2 | 3,537,190円/坪 | +13.23％ |
| 2018年［平成30年］ | 1,240,000円/m2 | 4,099,173円/坪 | +15.89％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,500,000円/m2 | 4,958,677円/坪 | +20.97％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,560,000円/m2 | 5,157,024円/坪 | +4.00％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,530,000円/m2 | 5,057,851円/坪 | -1.92％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,580,000円/m2 | 5,223,140円/坪 | +3.27％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,710,000円/m2 | 5,652,892円/坪 | +8.23％ |
| 2024年［令和6年］ | 2,000,000円/m2 | 6,611,570円/坪 | +16.96％ |
| 2025年［令和7年］ | 2,750,000円/m2 | 9,090,909円/坪 | +17.50％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 大阪駅 | 22,150,000円/m2 | 73,223,140円/坪 | +2.41％ |
| 大江橋駅 | 7,100,000円/m2 | 23,471,074円/坪 | +11.81％ |
| 西梅田駅 | 3,255,000円/m2 | 10,760,330円/坪 | +16.26％ |
| 中之島駅 | 2,950,000円/m2 | 9,752,066円/坪 | +17.06％ |
| 北新地駅 | 2,390,000円/m2 | 7,900,826円/坪 | +16.02％ |
| 南森町駅 | 1,900,000円/m2 | 6,280,991円/坪 | +15.31％ |
| 中崎町駅 | 1,746,666円/m2 | 5,774,104円/坪 | +16.78％ |
| 大阪天満宮駅 | 1,635,000円/m2 | 5,404,958円/坪 | +16.55％ |
| 中津駅 | 1,530,000円/m2 | 5,057,851円/坪 | +15.55％ |
| 扇町駅 | 1,185,000円/m2 | 3,917,355円/坪 | +15.14％ |
| 天満駅 | 904,000円/m2 | 2,988,429円/坪 | +10.92％ |
| 天神橋筋六丁目駅 | 877,500円/m2 | 2,900,826円/坪 | +12.60％ |