新大宮駅（しんおおみや）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は212,560円/m2、坪単価では平均702,677円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.04％の上昇です。
新大宮駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で5地点を集計した値です。新大宮駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
新大宮駅の地価平均は、新大宮駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
212,560円/m2+3.04％
公示地価平均（2026年）
702,677円/坪
坪単価
+3.04％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大宮町６丁目３番４外 | 新大宮駅より320m | 365,000円/m2 | 1,206,611円/坪 | +5.19％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 芝辻町2-11-5 | 新大宮駅より1m | 347,000円/m2 | 1,147,107円/坪 | +5.79％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 大宮町６丁目２番１５ | 新大宮駅より200m | 308,000円/m2 | 1,018,181円/坪 | +5.48％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 四条大路1-1-30 | 新大宮駅より1,000m | 228,000円/m2 | 753,719円/坪 | +3.64％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 法華寺町１８７番外 | 新大宮駅より540m | 162,000円/m2 | 535,537円/坪 | +2.53％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 6位 | 恋の窪2-14-2 | 新大宮駅より1,700m | 88,000円/m2 | 290,909円/坪 | +0.46％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 法華寺町１２８５番５ | 新大宮駅より1,200m | 73,800円/m2 | 243,966円/坪 | +0.41％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 268,000 | 106,000 | 430,000 |
| 1984年 | 275,000 | 110,000 | 440,000 |
| 1985年 | 281,500 | 113,000 | 450,000 |
| 1986年 | 358,333 | 307,500 | 460,000 |
| 1987年 | 387,666 | 328,500 | 506,000 |
| 1988年 | 542,000 | 370,000 | 886,000 |
| 1989年 | 890,666 | 586,000 | 1,500,000 |
| 1990年 | 1,368,666 | 903,000 | 2,300,000 |
| 1991年 | 1,550,000 | 1,125,000 | 2,400,000 |
| 1992年 | 1,404,666 | 1,057,000 | 2,100,000 |
| 1993年 | 1,093,333 | 810,000 | 1,660,000 |
| 1994年 | 824,000 | 611,000 | 1,250,000 |
| 1995年 | 671,200 | 589,000 | 1,000,000 |
| 1996年 | 544,400 | 475,500 | 820,000 |
| 1997年 | 482,200 | 427,750 | 700,000 |
| 1998年 | 448,400 | 403,000 | 630,000 |
| 1999年 | 407,400 | 373,500 | 543,000 |
| 2000年 | 371,200 | 337,750 | 505,000 |
| 2001年 | 339,600 | 310,750 | 455,000 |
| 2002年 | 301,000 | 276,250 | 400,000 |
| 2003年 | 248,666 | 245,500 | 255,000 |
| 2004年 | 218,666 | 214,000 | 228,000 |
| 2005年 | 204,116 | 197,925 | 216,500 |
| 2006年 | 199,083 | 191,625 | 214,000 |
| 2007年 | 200,766 | 190,900 | 220,500 |
| 2008年 | 203,633 | 194,700 | 221,500 |
| 2009年 | 198,950 | 191,425 | 214,000 |
| 2010年 | 188,583 | 181,125 | 203,500 |
| 2011年 | 182,716 | 174,075 | 200,000 |
| 2012年 | 179,933 | 170,400 | 199,000 |
| 2013年 | 178,916 | 168,625 | 199,500 |
| 2014年 | 179,066 | 168,600 | 200,000 |
| 2015年 | 180,733 | 169,600 | 203,000 |
| 2016年 | 183,316 | 171,725 | 206,500 |
| 2017年 | 185,616 | 173,675 | 209,500 |
| 2018年 | 189,600 | 176,150 | 216,500 |
| 2019年 | 196,366 | 181,300 | 226,500 |
| 2020年 | 203,083 | 189,125 | 231,000 |
| 2021年 | 197,785 | 186,300 | 226,500 |
| 2022年 | 197,228 | 185,120 | 227,500 |
| 2023年 | 201,728 | 188,420 | 235,000 |
| 2024年 | 208,928 | 195,300 | 243,000 |
| 2025年 | 218,442 | 204,020 | 254,500 |
| 2026年 | 212,560 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 268,000円/m2 | 885,950円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 275,000円/m2 | 909,090円/坪 | +3.05％ |
| 1985年［昭和60年］ | 281,500円/m2 | 930,578円/坪 | +2.50％ |
| 1986年［昭和61年］ | 358,333円/m2 | 1,184,573円/坪 | +2.00％ |
| 1987年［昭和62年］ | 387,666円/m2 | 1,281,542円/坪 | +6.58％ |
| 1988年［昭和63年］ | 542,000円/m2 | 1,791,735円/坪 | +30.82％ |
| 1989年［平成元年］ | 890,666円/m2 | 2,944,352円/坪 | +57.97％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,368,666円/m2 | 4,524,517円/坪 | +50.78％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,550,000円/m2 | 5,123,966円/坪 | +11.40％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,404,666円/m2 | 4,643,526円/坪 | -10.63％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,093,333円/m2 | 3,614,325円/坪 | -18.97％ |
| 1994年［平成6年］ | 824,000円/m2 | 2,723,966円/坪 | -20.25％ |
| 1995年［平成7年］ | 671,200円/m2 | 2,218,842円/坪 | -12.42％ |
| 1996年［平成8年］ | 544,400円/m2 | 1,799,669円/坪 | -14.88％ |
| 1997年［平成9年］ | 482,200円/m2 | 1,594,049円/坪 | -7.92％ |
| 1998年［平成10年］ | 448,400円/m2 | 1,482,314円/坪 | -5.18％ |
| 1999年［平成11年］ | 407,400円/m2 | 1,346,776円/坪 | -8.17％ |
| 2000年［平成12年］ | 371,200円/m2 | 1,227,107円/坪 | -8.58％ |
| 2001年［平成13年］ | 339,600円/m2 | 1,122,644円/坪 | -7.35％ |
| 2002年［平成14年］ | 301,000円/m2 | 995,041円/坪 | -10.11％ |
| 2003年［平成15年］ | 248,666円/m2 | 822,038円/坪 | -10.66％ |
| 2004年［平成16年］ | 218,666円/m2 | 722,865円/坪 | -10.92％ |
| 2005年［平成17年］ | 204,116円/m2 | 674,765円/坪 | -6.42％ |
| 2006年［平成18年］ | 199,083円/m2 | 658,126円/坪 | -2.41％ |
| 2007年［平成19年］ | 200,766円/m2 | 663,691円/坪 | +0.72％ |
| 2008年［平成20年］ | 203,633円/m2 | 673,168円/坪 | +1.54％ |
| 2009年［平成21年］ | 198,950円/m2 | 657,685円/坪 | -2.32％ |
| 2010年［平成22年］ | 188,583円/m2 | 623,415円/坪 | -4.85％ |
| 2011年［平成23年］ | 182,716円/m2 | 604,022円/坪 | -2.93％ |
| 2012年［平成24年］ | 179,933円/m2 | 594,820円/坪 | -1.52％ |
| 2013年［平成25年］ | 178,916円/m2 | 591,460円/坪 | -0.53％ |
| 2014年［平成26年］ | 179,066円/m2 | 591,955円/坪 | +0.05％ |
| 2015年［平成27年］ | 180,733円/m2 | 597,465円/坪 | +0.86％ |
| 2016年［平成28年］ | 183,316円/m2 | 606,005円/坪 | +1.24％ |
| 2017年［平成29年］ | 185,616円/m2 | 613,608円/坪 | +1.01％ |
| 2018年［平成30年］ | 189,600円/m2 | 626,776円/坪 | +1.68％ |
| 2019年［令和元年］ | 196,366円/m2 | 649,146円/坪 | +2.64％ |
| 2020年［令和2年］ | 203,083円/m2 | 671,349円/坪 | +2.39％ |
| 2021年［令和3年］ | 197,785円/m2 | 653,837円/坪 | -1.89％ |
| 2022年［令和4年］ | 197,228円/m2 | 651,995円/坪 | -0.03％ |
| 2023年［令和5年］ | 201,728円/m2 | 666,871円/坪 | +1.95％ |
| 2024年［令和6年］ | 208,928円/m2 | 690,672円/坪 | +2.89％ |
| 2025年［令和7年］ | 218,442円/m2 | 722,125円/坪 | +3.46％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 106,000円/m2 | 350,413円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 110,000円/m2 | 363,636円/坪 | +3.77％ |
| 1985年［昭和60年］ | 113,000円/m2 | 373,553円/坪 | +2.73％ |
| 1986年［昭和61年］ | 307,500円/m2 | 1,016,528円/坪 | +1.77％ |
| 1987年［昭和62年］ | 328,500円/m2 | 1,085,950円/坪 | +4.87％ |
| 1988年［昭和63年］ | 370,000円/m2 | 1,223,140円/坪 | +8.69％ |
| 1989年［平成元年］ | 586,000円/m2 | 1,937,190円/坪 | +52.31％ |
| 1990年［平成2年］ | 903,000円/m2 | 2,985,123円/坪 | +49.51％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,125,000円/m2 | 3,719,008円/坪 | +14.92％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,057,000円/m2 | 3,494,214円/坪 | -9.70％ |
| 1993年［平成5年］ | 810,000円/m2 | 2,677,685円/坪 | -17.98％ |
| 1994年［平成6年］ | 611,000円/m2 | 2,019,834円/坪 | -18.02％ |
| 1995年［平成7年］ | 589,000円/m2 | 1,947,107円/坪 | -8.63％ |
| 1996年［平成8年］ | 475,500円/m2 | 1,571,900円/坪 | -14.10％ |
| 1997年［平成9年］ | 427,750円/m2 | 1,414,049円/坪 | -6.25％ |
| 1998年［平成10年］ | 403,000円/m2 | 1,332,231円/坪 | -3.98％ |
| 1999年［平成11年］ | 373,500円/m2 | 1,234,710円/坪 | -6.76％ |
| 2000年［平成12年］ | 337,750円/m2 | 1,116,528円/坪 | -8.97％ |
| 2001年［平成13年］ | 310,750円/m2 | 1,027,272円/坪 | -6.72％ |
| 2002年［平成14年］ | 276,250円/m2 | 913,223円/坪 | -9.62％ |
| 2003年［平成15年］ | 245,500円/m2 | 811,570円/坪 | -10.20％ |
| 2004年［平成16年］ | 214,000円/m2 | 707,438円/坪 | -11.50％ |
| 2005年［平成17年］ | 197,925円/m2 | 654,297円/坪 | -7.16％ |
| 2006年［平成18年］ | 191,625円/m2 | 633,471円/坪 | -3.09％ |
| 2007年［平成19年］ | 190,900円/m2 | 631,074円/坪 | -0.69％ |
| 2008年［平成20年］ | 194,700円/m2 | 643,636円/坪 | +1.97％ |
| 2009年［平成21年］ | 191,425円/m2 | 632,809円/坪 | -1.88％ |
| 2010年［平成22年］ | 181,125円/m2 | 598,760円/坪 | -5.17％ |
| 2011年［平成23年］ | 174,075円/m2 | 575,454円/坪 | -3.57％ |
| 2012年［平成24年］ | 170,400円/m2 | 563,305円/坪 | -1.93％ |
| 2013年［平成25年］ | 168,625円/m2 | 557,438円/坪 | -0.89％ |
| 2014年［平成26年］ | 168,600円/m2 | 557,355円/坪 | -0.02％ |
| 2015年［平成27年］ | 169,600円/m2 | 560,661円/坪 | +0.64％ |
| 2016年［平成28年］ | 171,725円/m2 | 567,685円/坪 | +1.12％ |
| 2017年［平成29年］ | 173,675円/m2 | 574,132円/坪 | +0.88％ |
| 2018年［平成30年］ | 176,150円/m2 | 582,314円/坪 | +1.09％ |
| 2019年［令和元年］ | 181,300円/m2 | 599,338円/坪 | +2.06％ |
| 2020年［令和2年］ | 189,125円/m2 | 625,206円/坪 | +2.86％ |
| 2021年［令和3年］ | 186,300円/m2 | 615,867円/坪 | -2.13％ |
| 2022年［令和4年］ | 185,120円/m2 | 611,966円/坪 | -0.32％ |
| 2023年［令和5年］ | 188,420円/m2 | 622,876円/坪 | +1.40％ |
| 2024年［令和6年］ | 195,300円/m2 | 645,619円/坪 | +2.62％ |
| 2025年［令和7年］ | 204,020円/m2 | 674,446円/坪 | +3.18％ |
| 2026年［令和8年］ | 212,560円/m2 | 702,677円/坪 | +3.04％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 430,000円/m2 | 1,421,487円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 440,000円/m2 | 1,454,545円/坪 | +2.33％ |
| 1985年［昭和60年］ | 450,000円/m2 | 1,487,603円/坪 | +2.27％ |
| 1986年［昭和61年］ | 460,000円/m2 | 1,520,661円/坪 | +2.22％ |
| 1987年［昭和62年］ | 506,000円/m2 | 1,672,727円/坪 | +10.00％ |
| 1988年［昭和63年］ | 886,000円/m2 | 2,928,925円/坪 | +75.10％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,500,000円/m2 | 4,958,677円/坪 | +69.30％ |
| 1990年［平成2年］ | 2,300,000円/m2 | 7,603,305円/坪 | +53.33％ |
| 1991年［平成3年］ | 2,400,000円/m2 | 7,933,884円/坪 | +4.35％ |
| 1992年［平成4年］ | 2,100,000円/m2 | 6,942,148円/坪 | -12.50％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,660,000円/m2 | 5,487,603円/坪 | -20.95％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,250,000円/m2 | 4,132,231円/坪 | -24.70％ |
| 1995年［平成7年］ | 1,000,000円/m2 | 3,305,785円/坪 | -20.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 820,000円/m2 | 2,710,743円/坪 | -18.00％ |
| 1997年［平成9年］ | 700,000円/m2 | 2,314,049円/坪 | -14.63％ |
| 1998年［平成10年］ | 630,000円/m2 | 2,082,644円/坪 | -10.00％ |
| 1999年［平成11年］ | 543,000円/m2 | 1,795,041円/坪 | -13.81％ |
| 2000年［平成12年］ | 505,000円/m2 | 1,669,421円/坪 | -7.00％ |
| 2001年［平成13年］ | 455,000円/m2 | 1,504,132円/坪 | -9.90％ |
| 2002年［平成14年］ | 400,000円/m2 | 1,322,314円/坪 | -12.09％ |
| 2003年［平成15年］ | 255,000円/m2 | 842,975円/坪 | -12.50％ |
| 2004年［平成16年］ | 228,000円/m2 | 753,719円/坪 | -9.75％ |
| 2005年［平成17年］ | 216,500円/m2 | 715,702円/坪 | -4.96％ |
| 2006年［平成18年］ | 214,000円/m2 | 707,438円/坪 | -1.04％ |
| 2007年［平成19年］ | 220,500円/m2 | 728,925円/坪 | +3.54％ |
| 2008年［平成20年］ | 221,500円/m2 | 732,231円/坪 | +0.68％ |
| 2009年［平成21年］ | 214,000円/m2 | 707,438円/坪 | -3.21％ |
| 2010年［平成22年］ | 203,500円/m2 | 672,727円/坪 | -4.22％ |
| 2011年［平成23年］ | 200,000円/m2 | 661,157円/坪 | -1.65％ |
| 2012年［平成24年］ | 199,000円/m2 | 657,851円/坪 | -0.72％ |
| 2013年［平成25年］ | 199,500円/m2 | 659,504円/坪 | +0.19％ |
| 2014年［平成26年］ | 200,000円/m2 | 661,157円/坪 | +0.19％ |
| 2015年［平成27年］ | 203,000円/m2 | 671,074円/坪 | +1.32％ |
| 2016年［平成28年］ | 206,500円/m2 | 682,644円/坪 | +1.49％ |
| 2017年［平成29年］ | 209,500円/m2 | 692,561円/坪 | +1.27％ |
| 2018年［平成30年］ | 216,500円/m2 | 715,702円/坪 | +2.87％ |
| 2019年［令和元年］ | 226,500円/m2 | 748,760円/坪 | +3.81％ |
| 2020年［令和2年］ | 231,000円/m2 | 763,636円/坪 | +1.46％ |
| 2021年［令和3年］ | 226,500円/m2 | 748,760円/坪 | -1.42％ |
| 2022年［令和4年］ | 227,500円/m2 | 752,066円/坪 | +0.69％ |
| 2023年［令和5年］ | 235,000円/m2 | 776,859円/坪 | +3.33％ |
| 2024年［令和6年］ | 243,000円/m2 | 803,305円/坪 | +3.55％ |
| 2025年［令和7年］ | 254,500円/m2 | 841,322円/坪 | +4.16％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 奈良駅 | 309,980円/m2 | 1,024,727円/坪 | +4.12％ |
| 近鉄奈良駅 | 283,650円/m2 | 937,685円/坪 | +4.46％ |
| 大和西大寺駅 | 225,000円/m2 | 743,801円/坪 | +4.37％ |
| 学園前駅 | 205,142円/m2 | 678,158円/坪 | +2.25％ |
| 高の原駅 | 144,500円/m2 | 477,685円/坪 | +2.06％ |
| 学研奈良登美ケ丘駅 | 129,460円/m2 | 427,966円/坪 | +1.07％ |
| 富雄駅 | 120,750円/m2 | 399,173円/坪 | +1.05％ |
| 菖蒲池駅 | 97,675円/m2 | 322,892円/坪 | +1.66％ |
| 平城山駅 | 81,300円/m2 | 268,760円/坪 | +0.37％ |
| 尼ケ辻駅 | 59,600円/m2 | 197,024円/坪 | -0.17％ |