菖蒲池駅（あやめいけ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は97,675円/m2、坪単価では平均322,892円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.66％の上昇です。
菖蒲池駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で4地点を集計した値です。菖蒲池駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
菖蒲池駅の地価平均は、菖蒲池駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
97,675円/m2+1.66％
公示地価平均（2026年）
322,892円/坪
坪単価
+1.66％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | あやめ池南1-11-24 | 菖蒲池駅より500m | 122,000円/m2 | 403,305円/坪 | +0.83％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | あやめ池南７丁目５５５番３１ | 菖蒲池駅より950m | 97,200円/m2 | 321,322円/坪 | +0.83％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 敷島町１丁目５４７番１３ | 菖蒲池駅より850m | 93,600円/m2 | 309,421円/坪 | +0.43％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 若葉台1-3-8 | 菖蒲池駅より1,400m | 77,900円/m2 | 257,520円/坪 | +4.56％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 若葉台1-3-8 | 菖蒲池駅より1,400m | 75,600円/m2 | 249,917円/坪 | +4.28％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 111,000 | ||
| 1984年 | 115,000 | ||
| 1985年 | 118,000 | ||
| 1986年 | 120,000 | ||
| 1987年 | 123,000 | ||
| 1988年 | 127,000 | ||
| 1989年 | 191,000 | ||
| 1990年 | 300,000 | ||
| 1991年 | 320,000 | ||
| 1992年 | 275,000 | ||
| 1993年 | 238,333 | ||
| 1994年 | 215,333 | ||
| 1995年 | 207,250 | ||
| 1996年 | 177,600 | 182,000 | 160,000 |
| 1997年 | 174,000 | 177,500 | 160,000 |
| 1998年 | 170,000 | 173,750 | 155,000 |
| 1999年 | 157,000 | 160,750 | 142,000 |
| 2000年 | 143,800 | 146,750 | 132,000 |
| 2001年 | 133,200 | 136,750 | 119,000 |
| 2002年 | 122,600 | 126,250 | 108,000 |
| 2003年 | 112,400 | 116,250 | 97,000 |
| 2004年 | 102,400 | 106,250 | 87,000 |
| 2005年 | 95,700 | 99,325 | 81,200 |
| 2006年 | 93,740 | 97,375 | 79,200 |
| 2007年 | 94,440 | 98,050 | 80,000 |
| 2008年 | 97,400 | 101,500 | 81,000 |
| 2009年 | 95,200 | 99,750 | 77,000 |
| 2010年 | 90,560 | 94,825 | 73,500 |
| 2011年 | 88,200 | 92,500 | 71,000 |
| 2012年 | 87,260 | 91,325 | 71,000 |
| 2013年 | 87,260 | 91,325 | 71,000 |
| 2014年 | 87,760 | 91,700 | 72,000 |
| 2015年 | 88,380 | 92,475 | 72,000 |
| 2016年 | 88,960 | 93,075 | 72,500 |
| 2017年 | 89,420 | 93,600 | 72,700 |
| 2018年 | 89,680 | 93,925 | 72,700 |
| 2019年 | 89,960 | 94,275 | 72,700 |
| 2020年 | 90,240 | 94,625 | 72,700 |
| 2021年 | 90,140 | 94,550 | 72,500 |
| 2022年 | 90,060 | 94,575 | 72,000 |
| 2023年 | 90,220 | 94,725 | 72,200 |
| 2024年 | 90,680 | 95,225 | 72,500 |
| 2025年 | 92,140 | 96,275 | 75,600 |
| 2026年 | 97,675 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1996年［平成8年］ | 177,600円/m2 | 587,107円/坪 | -12.24％ |
| 1997年［平成9年］ | 174,000円/m2 | 575,206円/坪 | -1.99％ |
| 1998年［平成10年］ | 170,000円/m2 | 561,983円/坪 | -2.30％ |
| 1999年［平成11年］ | 157,000円/m2 | 519,008円/坪 | -7.68％ |
| 2000年［平成12年］ | 143,800円/m2 | 475,371円/坪 | -8.37％ |
| 2001年［平成13年］ | 133,200円/m2 | 440,330円/坪 | -7.44％ |
| 2002年［平成14年］ | 122,600円/m2 | 405,289円/坪 | -8.02％ |
| 2003年［平成15年］ | 112,400円/m2 | 371,570円/坪 | -8.41％ |
| 2004年［平成16年］ | 102,400円/m2 | 338,512円/坪 | -9.03％ |
| 2005年［平成17年］ | 95,700円/m2 | 316,363円/坪 | -6.63％ |
| 2006年［平成18年］ | 93,740円/m2 | 309,884円/坪 | -2.15％ |
| 2007年［平成19年］ | 94,440円/m2 | 312,198円/坪 | +0.64％ |
| 2008年［平成20年］ | 97,400円/m2 | 321,983円/坪 | +2.97％ |
| 2009年［平成21年］ | 95,200円/m2 | 314,710円/坪 | -2.43％ |
| 2010年［平成22年］ | 90,560円/m2 | 299,371円/坪 | -4.89％ |
| 2011年［平成23年］ | 88,200円/m2 | 291,570円/坪 | -2.76％ |
| 2012年［平成24年］ | 87,260円/m2 | 288,462円/坪 | -1.04％ |
| 2013年［平成25年］ | 87,260円/m2 | 288,462円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 87,760円/m2 | 290,115円/坪 | +0.57％ |
| 2015年［平成27年］ | 88,380円/m2 | 292,165円/坪 | +0.70％ |
| 2016年［平成28年］ | 88,960円/m2 | 294,082円/坪 | +0.63％ |
| 2017年［平成29年］ | 89,420円/m2 | 295,603円/坪 | +0.50％ |
| 2018年［平成30年］ | 89,680円/m2 | 296,462円/坪 | +0.24％ |
| 2019年［令和元年］ | 89,960円/m2 | 297,388円/坪 | +0.26％ |
| 2020年［令和2年］ | 90,240円/m2 | 298,314円/坪 | +0.26％ |
| 2021年［令和3年］ | 90,140円/m2 | 297,983円/坪 | -0.13％ |
| 2022年［令和4年］ | 90,060円/m2 | 297,719円/坪 | -0.12％ |
| 2023年［令和5年］ | 90,220円/m2 | 298,247円/坪 | +0.11％ |
| 2024年［令和6年］ | 90,680円/m2 | 299,768円/坪 | +0.49％ |
| 2025年［令和7年］ | 92,140円/m2 | 304,595円/坪 | +1.83％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 111,000円/m2 | 366,942円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 115,000円/m2 | 380,165円/坪 | +3.60％ |
| 1985年［昭和60年］ | 118,000円/m2 | 390,082円/坪 | +2.61％ |
| 1986年［昭和61年］ | 120,000円/m2 | 396,694円/坪 | +1.69％ |
| 1987年［昭和62年］ | 123,000円/m2 | 406,611円/坪 | +2.50％ |
| 1988年［昭和63年］ | 127,000円/m2 | 419,834円/坪 | +3.25％ |
| 1989年［平成元年］ | 191,000円/m2 | 631,404円/坪 | +50.39％ |
| 1990年［平成2年］ | 300,000円/m2 | 991,735円/坪 | +57.07％ |
| 1991年［平成3年］ | 320,000円/m2 | 1,057,851円/坪 | +6.67％ |
| 1992年［平成4年］ | 275,000円/m2 | 909,090円/坪 | -14.06％ |
| 1993年［平成5年］ | 238,333円/m2 | 787,878円/坪 | -12.73％ |
| 1994年［平成6年］ | 215,333円/m2 | 711,845円/坪 | -9.62％ |
| 1995年［平成7年］ | 207,250円/m2 | 685,123円/坪 | -3.94％ |
| 1996年［平成8年］ | 182,000円/m2 | 601,652円/坪 | -12.24％ |
| 1997年［平成9年］ | 177,500円/m2 | 586,776円/坪 | -2.49％ |
| 1998年［平成10年］ | 173,750円/m2 | 574,380円/坪 | -2.09％ |
| 1999年［平成11年］ | 160,750円/m2 | 531,404円/坪 | -7.50％ |
| 2000年［平成12年］ | 146,750円/m2 | 485,123円/坪 | -8.70％ |
| 2001年［平成13年］ | 136,750円/m2 | 452,066円/坪 | -6.84％ |
| 2002年［平成14年］ | 126,250円/m2 | 417,355円/坪 | -7.72％ |
| 2003年［平成15年］ | 116,250円/m2 | 384,297円/坪 | -7.97％ |
| 2004年［平成16年］ | 106,250円/m2 | 351,239円/坪 | -8.71％ |
| 2005年［平成17年］ | 99,325円/m2 | 328,347円/坪 | -6.62％ |
| 2006年［平成18年］ | 97,375円/m2 | 321,900円/坪 | -2.08％ |
| 2007年［平成19年］ | 98,050円/m2 | 324,132円/坪 | +0.55％ |
| 2008年［平成20年］ | 101,500円/m2 | 335,537円/坪 | +3.40％ |
| 2009年［平成21年］ | 99,750円/m2 | 329,752円/坪 | -1.80％ |
| 2010年［平成22年］ | 94,825円/m2 | 313,471円/坪 | -4.98％ |
| 2011年［平成23年］ | 92,500円/m2 | 305,785円/坪 | -2.60％ |
| 2012年［平成24年］ | 91,325円/m2 | 301,900円/坪 | -1.30％ |
| 2013年［平成25年］ | 91,325円/m2 | 301,900円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 91,700円/m2 | 303,140円/坪 | +0.37％ |
| 2015年［平成27年］ | 92,475円/m2 | 305,702円/坪 | +0.87％ |
| 2016年［平成28年］ | 93,075円/m2 | 307,685円/坪 | +0.62％ |
| 2017年［平成29年］ | 93,600円/m2 | 309,421円/坪 | +0.55％ |
| 2018年［平成30年］ | 93,925円/m2 | 310,495円/坪 | +0.30％ |
| 2019年［令和元年］ | 94,275円/m2 | 311,652円/坪 | +0.32％ |
| 2020年［令和2年］ | 94,625円/m2 | 312,809円/坪 | +0.32％ |
| 2021年［令和3年］ | 94,550円/m2 | 312,561円/坪 | -0.10％ |
| 2022年［令和4年］ | 94,575円/m2 | 312,644円/坪 | +0.03％ |
| 2023年［令和5年］ | 94,725円/m2 | 313,140円/坪 | +0.07％ |
| 2024年［令和6年］ | 95,225円/m2 | 314,793円/坪 | +0.51％ |
| 2025年［令和7年］ | 96,275円/m2 | 318,264円/坪 | +1.22％ |
| 2026年［令和8年］ | 97,675円/m2 | 322,892円/坪 | +1.66％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1996年［平成8年］ | 160,000円/m2 | 528,925円/坪 | |
| 1997年［平成9年］ | 160,000円/m2 | 528,925円/坪 | 0.00％ |
| 1998年［平成10年］ | 155,000円/m2 | 512,396円/坪 | -3.13％ |
| 1999年［平成11年］ | 142,000円/m2 | 469,421円/坪 | -8.39％ |
| 2000年［平成12年］ | 132,000円/m2 | 436,363円/坪 | -7.04％ |
| 2001年［平成13年］ | 119,000円/m2 | 393,388円/坪 | -9.85％ |
| 2002年［平成14年］ | 108,000円/m2 | 357,024円/坪 | -9.24％ |
| 2003年［平成15年］ | 97,000円/m2 | 320,661円/坪 | -10.19％ |
| 2004年［平成16年］ | 87,000円/m2 | 287,603円/坪 | -10.31％ |
| 2005年［平成17年］ | 81,200円/m2 | 268,429円/坪 | -6.67％ |
| 2006年［平成18年］ | 79,200円/m2 | 261,818円/坪 | -2.46％ |
| 2007年［平成19年］ | 80,000円/m2 | 264,462円/坪 | +1.01％ |
| 2008年［平成20年］ | 81,000円/m2 | 267,768円/坪 | +1.25％ |
| 2009年［平成21年］ | 77,000円/m2 | 254,545円/坪 | -4.94％ |
| 2010年［平成22年］ | 73,500円/m2 | 242,975円/坪 | -4.55％ |
| 2011年［平成23年］ | 71,000円/m2 | 234,710円/坪 | -3.40％ |
| 2012年［平成24年］ | 71,000円/m2 | 234,710円/坪 | 0.00％ |
| 2013年［平成25年］ | 71,000円/m2 | 234,710円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 72,000円/m2 | 238,016円/坪 | +1.41％ |
| 2015年［平成27年］ | 72,000円/m2 | 238,016円/坪 | 0.00％ |
| 2016年［平成28年］ | 72,500円/m2 | 239,669円/坪 | +0.69％ |
| 2017年［平成29年］ | 72,700円/m2 | 240,330円/坪 | +0.28％ |
| 2018年［平成30年］ | 72,700円/m2 | 240,330円/坪 | 0.00％ |
| 2019年［令和元年］ | 72,700円/m2 | 240,330円/坪 | 0.00％ |
| 2020年［令和2年］ | 72,700円/m2 | 240,330円/坪 | 0.00％ |
| 2021年［令和3年］ | 72,500円/m2 | 239,669円/坪 | -0.28％ |
| 2022年［令和4年］ | 72,000円/m2 | 238,016円/坪 | -0.69％ |
| 2023年［令和5年］ | 72,200円/m2 | 238,677円/坪 | +0.28％ |
| 2024年［令和6年］ | 72,500円/m2 | 239,669円/坪 | +0.42％ |
| 2025年［令和7年］ | 75,600円/m2 | 249,917円/坪 | +4.28％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 奈良駅 | 309,980円/m2 | 1,024,727円/坪 | +4.12％ |
| 近鉄奈良駅 | 283,650円/m2 | 937,685円/坪 | +4.46％ |
| 大和西大寺駅 | 225,000円/m2 | 743,801円/坪 | +4.37％ |
| 新大宮駅 | 212,560円/m2 | 702,677円/坪 | +3.04％ |
| 学園前駅 | 205,142円/m2 | 678,158円/坪 | +2.25％ |
| 高の原駅 | 144,500円/m2 | 477,685円/坪 | +2.06％ |
| 学研奈良登美ケ丘駅 | 129,460円/m2 | 427,966円/坪 | +1.07％ |
| 富雄駅 | 120,750円/m2 | 399,173円/坪 | +1.05％ |
| 平城山駅 | 81,300円/m2 | 268,760円/坪 | +0.37％ |
| 尼ケ辻駅 | 59,600円/m2 | 197,024円/坪 | -0.17％ |