学園前駅（がくえんまえ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は205,142円/m2、坪単価では平均678,158円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.25％の上昇です。
学園前駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で7地点を集計した値です。学園前駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
学園前駅の地価平均は、学園前駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
205,142円/m2+2.25％
公示地価平均（2026年）
678,158円/坪
坪単価
+2.25％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 学園北2-3-1 | 学園前駅より160m | 457,000円/m2 | 1,510,743円/坪 | +1.11％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 学園北1-5-12 | 学園前駅より320m | 347,000円/m2 | 1,147,107円/坪 | +5.79％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 学園北1-5-12 | 学園前駅より320m | 341,000円/m2 | 1,127,272円/坪 | +5.90％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 学園北2-10-7 | 学園前駅より420m | 245,000円/m2 | 809,917円/坪 | +5.15％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 5位 | 百楽園3-6-8 | 学園前駅より1,300m | 141,000円/m2 | 466,115円/坪 | +1.44％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 学園大和町２丁目１２４番 | 学園前駅より1,500m | 134,000円/m2 | 442,975円/坪 | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 学園南2-3-14 | 学園前駅より800m | 126,000円/m2 | 416,528円/坪 | +1.61％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 学園大和町３丁目７４番 | 学園前駅より1,500m | 116,000円/m2 | 383,471円/坪 | +1.75％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 9位 | 南登美ヶ丘24-19 | 学園前駅より1,500m | 115,000円/m2 | 380,165円/坪 | +1.77％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 10位 | 学園大和町３丁目７４番 | 学園前駅より1,500m | 115,000円/m2 | 380,165円/坪 | +2.68％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 11位 | 南登美ヶ丘24-19 | 学園前駅より1,500m | 114,000円/m2 | 376,859円/坪 | +1.79％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 12位 | 学園朝日町15-3 | 学園前駅より1,000m | 105,000円/m2 | 347,107円/坪 | +0.96％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 198,500 | 212,600 | 128,000 |
| 1984年 | 205,500 | 220,200 | 132,000 |
| 1985年 | 212,333 | 228,000 | 134,000 |
| 1986年 | 216,666 | 233,000 | 135,000 |
| 1987年 | 225,666 | 243,400 | 137,000 |
| 1988年 | 250,166 | 268,200 | 160,000 |
| 1989年 | 445,375 | 451,400 | 435,333 |
| 1990年 | 691,125 | 727,400 | 630,666 |
| 1991年 | 744,500 | 846,000 | 575,333 |
| 1992年 | 622,444 | 707,833 | 451,666 |
| 1993年 | 468,800 | 560,500 | 331,250 |
| 1994年 | 400,300 | 479,666 | 281,250 |
| 1995年 | 351,700 | 421,166 | 247,500 |
| 1996年 | 300,100 | 350,166 | 225,000 |
| 1997年 | 283,000 | 323,500 | 222,250 |
| 1998年 | 272,600 | 312,166 | 213,250 |
| 1999年 | 251,600 | 292,166 | 190,750 |
| 2000年 | 228,700 | 262,333 | 178,250 |
| 2001年 | 214,300 | 245,666 | 167,250 |
| 2002年 | 196,300 | 223,833 | 155,000 |
| 2003年 | 178,600 | 202,833 | 142,250 |
| 2004年 | 163,600 | 185,000 | 131,500 |
| 2005年 | 155,400 | 174,000 | 127,500 |
| 2006年 | 154,100 | 171,000 | 128,750 |
| 2007年 | 159,800 | 176,333 | 135,000 |
| 2008年 | 166,900 | 184,666 | 140,250 |
| 2009年 | 162,700 | 182,166 | 133,500 |
| 2010年 | 155,970 | 174,166 | 128,675 |
| 2011年 | 154,050 | 172,166 | 126,875 |
| 2012年 | 153,500 | 171,000 | 127,250 |
| 2013年 | 154,900 | 172,000 | 129,250 |
| 2014年 | 157,900 | 175,166 | 132,000 |
| 2015年 | 159,816 | 170,285 | 145,160 |
| 2016年 | 163,450 | 174,428 | 148,080 |
| 2017年 | 166,450 | 177,857 | 150,480 |
| 2018年 | 169,750 | 181,428 | 153,400 |
| 2019年 | 173,416 | 185,857 | 156,000 |
| 2020年 | 176,083 | 189,714 | 157,000 |
| 2021年 | 175,000 | 187,000 | 158,200 |
| 2022年 | 181,818 | 197,833 | 162,600 |
| 2023年 | 182,500 | 191,714 | 169,600 |
| 2024年 | 192,363 | 205,500 | 176,600 |
| 2025年 | 199,090 | 211,666 | 184,000 |
| 2026年 | 205,142 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 198,500円/m2 | 656,198円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 205,500円/m2 | 679,338円/坪 | +3.57％ |
| 1985年［昭和60年］ | 212,333円/m2 | 701,928円/坪 | +3.21％ |
| 1986年［昭和61年］ | 216,666円/m2 | 716,253円/坪 | +1.58％ |
| 1987年［昭和62年］ | 225,666円/m2 | 746,005円/坪 | +2.81％ |
| 1988年［昭和63年］ | 250,166円/m2 | 826,997円/坪 | +9.72％ |
| 1989年［平成元年］ | 445,375円/m2 | 1,472,314円/坪 | +65.86％ |
| 1990年［平成2年］ | 691,125円/m2 | 2,284,710円/坪 | +55.79％ |
| 1991年［平成3年］ | 744,500円/m2 | 2,461,157円/坪 | +5.35％ |
| 1992年［平成4年］ | 622,444円/m2 | 2,057,667円/坪 | -17.49％ |
| 1993年［平成5年］ | 468,800円/m2 | 1,549,752円/坪 | -20.14％ |
| 1994年［平成6年］ | 400,300円/m2 | 1,323,305円/坪 | -14.48％ |
| 1995年［平成7年］ | 351,700円/m2 | 1,162,644円/坪 | -10.65％ |
| 1996年［平成8年］ | 300,100円/m2 | 992,066円/坪 | -12.61％ |
| 1997年［平成9年］ | 283,000円/m2 | 935,537円/坪 | -3.56％ |
| 1998年［平成10年］ | 272,600円/m2 | 901,157円/坪 | -3.66％ |
| 1999年［平成11年］ | 251,600円/m2 | 831,735円/坪 | -8.36％ |
| 2000年［平成12年］ | 228,700円/m2 | 756,033円/坪 | -8.90％ |
| 2001年［平成13年］ | 214,300円/m2 | 708,429円/坪 | -5.64％ |
| 2002年［平成14年］ | 196,300円/m2 | 648,925円/坪 | -7.85％ |
| 2003年［平成15年］ | 178,600円/m2 | 590,413円/坪 | -8.33％ |
| 2004年［平成16年］ | 163,600円/m2 | 540,826円/坪 | -8.07％ |
| 2005年［平成17年］ | 155,400円/m2 | 513,719円/坪 | -4.84％ |
| 2006年［平成18年］ | 154,100円/m2 | 509,421円/坪 | -0.70％ |
| 2007年［平成19年］ | 159,800円/m2 | 528,264円/坪 | +3.53％ |
| 2008年［平成20年］ | 166,900円/m2 | 551,735円/坪 | +4.68％ |
| 2009年［平成21年］ | 162,700円/m2 | 537,851円/坪 | -3.00％ |
| 2010年［平成22年］ | 155,970円/m2 | 515,603円/坪 | -4.47％ |
| 2011年［平成23年］ | 154,050円/m2 | 509,256円/坪 | -1.75％ |
| 2012年［平成24年］ | 153,500円/m2 | 507,438円/坪 | -0.71％ |
| 2013年［平成25年］ | 154,900円/m2 | 512,066円/坪 | +0.77％ |
| 2014年［平成26年］ | 157,900円/m2 | 521,983円/坪 | +1.80％ |
| 2015年［平成27年］ | 159,816円/m2 | 528,319円/坪 | +1.81％ |
| 2016年［平成28年］ | 163,450円/m2 | 540,330円/坪 | +1.95％ |
| 2017年［平成29年］ | 166,450円/m2 | 550,247円/坪 | +1.32％ |
| 2018年［平成30年］ | 169,750円/m2 | 561,157円/坪 | +1.47％ |
| 2019年［令和元年］ | 173,416円/m2 | 573,278円/坪 | +1.53％ |
| 2020年［令和2年］ | 176,083円/m2 | 582,093円/坪 | +0.96％ |
| 2021年［令和3年］ | 175,000円/m2 | 578,512円/坪 | -0.32％ |
| 2022年［令和4年］ | 181,818円/m2 | 601,051円/坪 | +1.47％ |
| 2023年［令和5年］ | 182,500円/m2 | 603,305円/坪 | +2.70％ |
| 2024年［令和6年］ | 192,363円/m2 | 635,912円/坪 | +2.87％ |
| 2025年［令和7年］ | 199,090円/m2 | 658,151円/坪 | +3.12％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 212,600円/m2 | 702,809円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 220,200円/m2 | 727,933円/坪 | +3.66％ |
| 1985年［昭和60年］ | 228,000円/m2 | 753,719円/坪 | +3.54％ |
| 1986年［昭和61年］ | 233,000円/m2 | 770,247円/坪 | +1.74％ |
| 1987年［昭和62年］ | 243,400円/m2 | 804,628円/坪 | +3.07％ |
| 1988年［昭和63年］ | 268,200円/m2 | 886,611円/坪 | +8.31％ |
| 1989年［平成元年］ | 451,400円/m2 | 1,492,231円/坪 | +68.28％ |
| 1990年［平成2年］ | 727,400円/m2 | 2,404,628円/坪 | +61.56％ |
| 1991年［平成3年］ | 846,000円/m2 | 2,796,694円/坪 | +14.02％ |
| 1992年［平成4年］ | 707,833円/m2 | 2,339,944円/坪 | -14.91％ |
| 1993年［平成5年］ | 560,500円/m2 | 1,852,892円/坪 | -21.56％ |
| 1994年［平成6年］ | 479,666円/m2 | 1,585,674円/坪 | -15.05％ |
| 1995年［平成7年］ | 421,166円/m2 | 1,392,286円/坪 | -10.68％ |
| 1996年［平成8年］ | 350,166円/m2 | 1,157,575円/坪 | -15.20％ |
| 1997年［平成9年］ | 323,500円/m2 | 1,069,421円/坪 | -5.03％ |
| 1998年［平成10年］ | 312,166円/m2 | 1,031,955円/坪 | -3.47％ |
| 1999年［平成11年］ | 292,166円/m2 | 965,840円/坪 | -6.75％ |
| 2000年［平成12年］ | 262,333円/m2 | 867,217円/坪 | -10.16％ |
| 2001年［平成13年］ | 245,666円/m2 | 812,121円/坪 | -5.23％ |
| 2002年［平成14年］ | 223,833円/m2 | 739,944円/坪 | -8.06％ |
| 2003年［平成15年］ | 202,833円/m2 | 670,523円/坪 | -8.40％ |
| 2004年［平成16年］ | 185,000円/m2 | 611,570円/坪 | -8.41％ |
| 2005年［平成17年］ | 174,000円/m2 | 575,206円/坪 | -5.79％ |
| 2006年［平成18年］ | 171,000円/m2 | 565,289円/坪 | -1.67％ |
| 2007年［平成19年］ | 176,333円/m2 | 582,920円/坪 | +2.90％ |
| 2008年［平成20年］ | 184,666円/m2 | 610,468円/坪 | +5.27％ |
| 2009年［平成21年］ | 182,166円/m2 | 602,203円/坪 | -1.69％ |
| 2010年［平成22年］ | 174,166円/m2 | 575,757円/坪 | -4.85％ |
| 2011年［平成23年］ | 172,166円/m2 | 569,146円/坪 | -1.76％ |
| 2012年［平成24年］ | 171,000円/m2 | 565,289円/坪 | -1.10％ |
| 2013年［平成25年］ | 172,000円/m2 | 568,595円/坪 | +0.55％ |
| 2014年［平成26年］ | 175,166円/m2 | 579,063円/坪 | +1.89％ |
| 2015年［平成27年］ | 170,285円/m2 | 562,927円/坪 | +1.81％ |
| 2016年［平成28年］ | 174,428円/m2 | 576,623円/坪 | +2.19％ |
| 2017年［平成29年］ | 177,857円/m2 | 587,957円/坪 | +1.49％ |
| 2018年［平成30年］ | 181,428円/m2 | 599,763円/坪 | +1.48％ |
| 2019年［令和元年］ | 185,857円/m2 | 614,403円/坪 | +1.74％ |
| 2020年［令和2年］ | 189,714円/m2 | 627,154円/坪 | +1.44％ |
| 2021年［令和3年］ | 187,000円/m2 | 618,181円/坪 | -0.90％ |
| 2022年［令和4年］ | 197,833円/m2 | 653,994円/坪 | +0.95％ |
| 2023年［令和5年］ | 191,714円/m2 | 633,766円/坪 | +1.99％ |
| 2024年［令和6年］ | 205,500円/m2 | 679,338円/坪 | +2.52％ |
| 2025年［令和7年］ | 211,666円/m2 | 699,724円/坪 | +2.97％ |
| 2026年［令和8年］ | 205,142円/m2 | 678,158円/坪 | +2.25％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 128,000円/m2 | 423,140円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 132,000円/m2 | 436,363円/坪 | +3.13％ |
| 1985年［昭和60年］ | 134,000円/m2 | 442,975円/坪 | +1.52％ |
| 1986年［昭和61年］ | 135,000円/m2 | 446,280円/坪 | +0.75％ |
| 1987年［昭和62年］ | 137,000円/m2 | 452,892円/坪 | +1.48％ |
| 1988年［昭和63年］ | 160,000円/m2 | 528,925円/坪 | +16.79％ |
| 1989年［平成元年］ | 435,333円/m2 | 1,439,118円/坪 | +53.75％ |
| 1990年［平成2年］ | 630,666円/m2 | 2,084,848円/坪 | +46.17％ |
| 1991年［平成3年］ | 575,333円/m2 | 1,901,928円/坪 | -9.10％ |
| 1992年［平成4年］ | 451,666円/m2 | 1,493,112円/坪 | -21.79％ |
| 1993年［平成5年］ | 331,250円/m2 | 1,095,041円/坪 | -17.32％ |
| 1994年［平成6年］ | 281,250円/m2 | 929,752円/坪 | -13.63％ |
| 1995年［平成7年］ | 247,500円/m2 | 818,181円/坪 | -10.61％ |
| 1996年［平成8年］ | 225,000円/m2 | 743,801円/坪 | -8.73％ |
| 1997年［平成9年］ | 222,250円/m2 | 734,710円/坪 | -1.36％ |
| 1998年［平成10年］ | 213,250円/m2 | 704,958円/坪 | -3.95％ |
| 1999年［平成11年］ | 190,750円/m2 | 630,578円/坪 | -10.78％ |
| 2000年［平成12年］ | 178,250円/m2 | 589,256円/坪 | -7.00％ |
| 2001年［平成13年］ | 167,250円/m2 | 552,892円/坪 | -6.24％ |
| 2002年［平成14年］ | 155,000円/m2 | 512,396円/坪 | -7.55％ |
| 2003年［平成15年］ | 142,250円/m2 | 470,247円/坪 | -8.22％ |
| 2004年［平成16年］ | 131,500円/m2 | 434,710円/坪 | -7.56％ |
| 2005年［平成17年］ | 127,500円/m2 | 421,487円/坪 | -3.43％ |
| 2006年［平成18年］ | 128,750円/m2 | 425,619円/坪 | +0.76％ |
| 2007年［平成19年］ | 135,000円/m2 | 446,280円/坪 | +4.48％ |
| 2008年［平成20年］ | 140,250円/m2 | 463,636円/坪 | +3.80％ |
| 2009年［平成21年］ | 133,500円/m2 | 441,322円/坪 | -4.98％ |
| 2010年［平成22年］ | 128,675円/m2 | 425,371円/坪 | -3.90％ |
| 2011年［平成23年］ | 126,875円/m2 | 419,421円/坪 | -1.74％ |
| 2012年［平成24年］ | 127,250円/m2 | 420,661円/坪 | -0.13％ |
| 2013年［平成25年］ | 129,250円/m2 | 427,272円/坪 | +1.09％ |
| 2014年［平成26年］ | 132,000円/m2 | 436,363円/坪 | +1.67％ |
| 2015年［平成27年］ | 145,160円/m2 | 479,867円/坪 | +1.83％ |
| 2016年［平成28年］ | 148,080円/m2 | 489,520円/坪 | +1.62％ |
| 2017年［平成29年］ | 150,480円/m2 | 497,454円/坪 | +1.09％ |
| 2018年［平成30年］ | 153,400円/m2 | 507,107円/坪 | +1.45％ |
| 2019年［令和元年］ | 156,000円/m2 | 515,702円/坪 | +1.23％ |
| 2020年［令和2年］ | 157,000円/m2 | 519,008円/坪 | +0.29％ |
| 2021年［令和3年］ | 158,200円/m2 | 522,975円/坪 | +0.49％ |
| 2022年［令和4年］ | 162,600円/m2 | 537,520円/坪 | +2.11％ |
| 2023年［令和5年］ | 169,600円/m2 | 560,661円/坪 | +3.55％ |
| 2024年［令和6年］ | 176,600円/m2 | 583,801円/坪 | +3.28％ |
| 2025年［令和7年］ | 184,000円/m2 | 608,264円/坪 | +3.30％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 奈良駅 | 309,980円/m2 | 1,024,727円/坪 | +4.12％ |
| 近鉄奈良駅 | 283,650円/m2 | 937,685円/坪 | +4.46％ |
| 大和西大寺駅 | 225,000円/m2 | 743,801円/坪 | +4.37％ |
| 新大宮駅 | 212,560円/m2 | 702,677円/坪 | +3.04％ |
| 高の原駅 | 144,500円/m2 | 477,685円/坪 | +2.06％ |
| 学研奈良登美ケ丘駅 | 129,460円/m2 | 427,966円/坪 | +1.07％ |
| 富雄駅 | 120,750円/m2 | 399,173円/坪 | +1.05％ |
| 菖蒲池駅 | 97,675円/m2 | 322,892円/坪 | +1.66％ |
| 平城山駅 | 81,300円/m2 | 268,760円/坪 | +0.37％ |
| 尼ケ辻駅 | 59,600円/m2 | 197,024円/坪 | -0.17％ |