近鉄奈良駅（きんてつなら）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は283,650円/m2、坪単価では平均937,685円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.46％の上昇です。
近鉄奈良駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で8地点を集計した値です。近鉄奈良駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
近鉄奈良駅の地価平均は、近鉄奈良駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
283,650円/m2+4.46％
公示地価平均（2026年）
937,685円/坪
坪単価
+4.46％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東向中町４番 | 近鉄奈良駅より1m | 1,150,000円/m2 | 3,801,652円/坪 | +12.75％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 2位 | 中筋町１番４ | 近鉄奈良駅より0m | 992,000円/m2 | 3,279,338円/坪 | +9.01％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 中筋町１番４ | 近鉄奈良駅より1m | 946,000円/m2 | 3,127,272円/坪 | +8.74％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 餅飯殿町２４番３ | 近鉄奈良駅より370m | 334,000円/m2 | 1,104,132円/坪 | +7.05％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 高天市町１番１ | 近鉄奈良駅より150m | 325,000円/m2 | 1,074,380円/坪 | +6.56％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 6位 | 花芝町１６番２外 | 近鉄奈良駅より220m | 233,000円/m2 | 770,247円/坪 | +4.02％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 西木辻町２００番４７ | 近鉄奈良駅より1,200m | 190,000円/m2 | 628,099円/坪 | +4.97％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 西木辻町２００番４７ | 近鉄奈良駅より1,200m | 186,000円/m2 | 614,876円/坪 | +5.68％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 9位 | 芝辻町８６６番２ | 近鉄奈良駅より700m | 172,000円/m2 | 568,595円/坪 | +3.61％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 10位 | 芝辻町８６６番２ | 近鉄奈良駅より700m | 169,000円/m2 | 558,677円/坪 | +4.32％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 11位 | 法蓮町９８６番５２外 | 近鉄奈良駅より1,200m | 127,000円/m2 | 419,834円/坪 | +3.25％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 12位 | 十輪院町１６番 | 近鉄奈良駅より1,100m | 122,000円/m2 | 403,305円/坪 | +2.52％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 13位 | 紀寺町１０３６番１ | 近鉄奈良駅より1,600m | 102,000円/m2 | 337,190円/坪 | +2.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 14位 | 法蓮町１７０２番２４ | 近鉄奈良駅より1,300m | 99,200円/m2 | 327,933円/坪 | +1.22％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 15位 | 法蓮町１５１４番３７ | 近鉄奈良駅より1,600m | 72,900円/m2 | 240,991円/坪 | +0.97％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 505,000 | ||
| 1984年 | 517,000 | ||
| 1985年 | 538,500 | ||
| 1986年 | 559,500 | ||
| 1987年 | 570,333 | 605,500 | 500,000 |
| 1988年 | 691,333 | 687,000 | 700,000 |
| 1989年 | 1,497,500 | 1,120,000 | 1,875,000 |
| 1990年 | 2,251,250 | 1,737,500 | 2,765,000 |
| 1991年 | 2,206,000 | 1,760,000 | 2,875,000 |
| 1992年 | 1,809,166 | 1,478,750 | 2,470,000 |
| 1993年 | 1,239,428 | 1,015,200 | 1,800,000 |
| 1994年 | 986,714 | 805,400 | 1,440,000 |
| 1995年 | 678,777 | 597,333 | 841,666 |
| 1996年 | 546,555 | 471,000 | 697,666 |
| 1997年 | 496,888 | 425,666 | 639,333 |
| 1998年 | 478,444 | 408,666 | 618,000 |
| 1999年 | 434,000 | 381,833 | 538,333 |
| 2000年 | 396,333 | 343,500 | 502,000 |
| 2001年 | 362,777 | 315,500 | 457,333 |
| 2002年 | 304,300 | 261,571 | 404,000 |
| 2003年 | 273,500 | 235,285 | 362,666 |
| 2004年 | 250,100 | 214,000 | 334,333 |
| 2005年 | 237,500 | 202,428 | 319,333 |
| 2006年 | 233,300 | 197,428 | 317,000 |
| 2007年 | 237,400 | 200,000 | 324,666 |
| 2008年 | 242,100 | 205,000 | 328,666 |
| 2009年 | 236,500 | 201,714 | 317,666 |
| 2010年 | 229,700 | 194,857 | 311,000 |
| 2011年 | 216,000 | 188,750 | 270,500 |
| 2012年 | 214,816 | 186,975 | 270,500 |
| 2013年 | 215,366 | 186,925 | 272,250 |
| 2014年 | 208,769 | 189,125 | 240,200 |
| 2015年 | 212,115 | 191,812 | 244,600 |
| 2016年 | 216,630 | 196,275 | 249,200 |
| 2017年 | 221,646 | 201,425 | 254,000 |
| 2018年 | 252,893 | 208,925 | 303,142 |
| 2019年 | 273,026 | 223,550 | 329,571 |
| 2020年 | 291,320 | 251,925 | 336,342 |
| 2021年 | 275,960 | 232,300 | 325,857 |
| 2022年 | 279,593 | 229,362 | 337,000 |
| 2023年 | 294,120 | 238,237 | 357,985 |
| 2024年 | 314,026 | 250,650 | 386,457 |
| 2025年 | 338,926 | 266,625 | 421,557 |
| 2026年 | 283,650 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 570,333円/m2 | 1,885,399円/坪 | +5.34％ |
| 1988年［昭和63年］ | 691,333円/m2 | 2,285,399円/坪 | +19.05％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,497,500円/m2 | 4,950,413円/坪 | +60.51％ |
| 1990年［平成2年］ | 2,251,250円/m2 | 7,442,148円/坪 | +49.36％ |
| 1991年［平成3年］ | 2,206,000円/m2 | 7,292,561円/坪 | +9.22％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,809,166円/m2 | 5,980,716円/坪 | -11.67％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,239,428円/m2 | 4,097,284円/坪 | -19.59％ |
| 1994年［平成6年］ | 986,714円/m2 | 3,261,865円/坪 | -17.24％ |
| 1995年［平成7年］ | 678,777円/m2 | 2,243,893円/坪 | -13.34％ |
| 1996年［平成8年］ | 546,555円/m2 | 1,806,795円/坪 | -15.13％ |
| 1997年［平成9年］ | 496,888円/m2 | 1,642,607円/坪 | -5.74％ |
| 1998年［平成10年］ | 478,444円/m2 | 1,581,634円/坪 | -3.35％ |
| 1999年［平成11年］ | 434,000円/m2 | 1,434,710円/坪 | -7.99％ |
| 2000年［平成12年］ | 396,333円/m2 | 1,310,192円/坪 | -7.69％ |
| 2001年［平成13年］ | 362,777円/m2 | 1,199,265円/坪 | -6.79％ |
| 2002年［平成14年］ | 304,300円/m2 | 1,005,950円/坪 | -9.07％ |
| 2003年［平成15年］ | 273,500円/m2 | 904,132円/坪 | -8.98％ |
| 2004年［平成16年］ | 250,100円/m2 | 826,776円/坪 | -8.06％ |
| 2005年［平成17年］ | 237,500円/m2 | 785,123円/坪 | -4.49％ |
| 2006年［平成18年］ | 233,300円/m2 | 771,239円/坪 | -1.42％ |
| 2007年［平成19年］ | 237,400円/m2 | 784,793円/坪 | +2.09％ |
| 2008年［平成20年］ | 242,100円/m2 | 800,330円/坪 | +2.31％ |
| 2009年［平成21年］ | 236,500円/m2 | 781,818円/坪 | -2.56％ |
| 2010年［平成22年］ | 229,700円/m2 | 759,338円/坪 | -3.07％ |
| 2011年［平成23年］ | 216,000円/m2 | 714,049円/坪 | -1.45％ |
| 2012年［平成24年］ | 214,816円/m2 | 710,137円/坪 | -0.77％ |
| 2013年［平成25年］ | 215,366円/m2 | 711,955円/坪 | +0.14％ |
| 2014年［平成26年］ | 208,769円/m2 | 690,146円/坪 | +0.92％ |
| 2015年［平成27年］ | 212,115円/m2 | 701,207円/坪 | +1.16％ |
| 2016年［平成28年］ | 216,630円/m2 | 716,134円/坪 | +1.55％ |
| 2017年［平成29年］ | 221,646円/m2 | 732,714円/坪 | +1.62％ |
| 2018年［平成30年］ | 252,893円/m2 | 836,011円/坪 | +2.51％ |
| 2019年［令和元年］ | 273,026円/m2 | 902,567円/坪 | +4.66％ |
| 2020年［令和2年］ | 291,320円/m2 | 963,041円/坪 | +4.51％ |
| 2021年［令和3年］ | 275,960円/m2 | 912,264円/坪 | -3.26％ |
| 2022年［令和4年］ | 279,593円/m2 | 924,275円/坪 | +0.42％ |
| 2023年［令和5年］ | 294,120円/m2 | 972,297円/坪 | +3.26％ |
| 2024年［令和6年］ | 314,026円/m2 | 1,038,104円/坪 | +4.02％ |
| 2025年［令和7年］ | 338,926円/m2 | 1,120,418円/坪 | +4.94％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 505,000円/m2 | 1,669,421円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 517,000円/m2 | 1,709,090円/坪 | +2.93％ |
| 1985年［昭和60年］ | 538,500円/m2 | 1,780,165円/坪 | +3.49％ |
| 1986年［昭和61年］ | 559,500円/m2 | 1,849,586円/坪 | +2.94％ |
| 1987年［昭和62年］ | 605,500円/m2 | 2,001,652円/坪 | +5.34％ |
| 1988年［昭和63年］ | 687,000円/m2 | 2,271,074円/坪 | +8.58％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,120,000円/m2 | 3,702,479円/坪 | +58.62％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,737,500円/m2 | 5,743,801円/坪 | +50.42％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,760,000円/m2 | 5,818,181円/坪 | +15.23％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,478,750円/m2 | 4,888,429円/坪 | -10.44％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,015,200円/m2 | 3,356,033円/坪 | -15.62％ |
| 1994年［平成6年］ | 805,400円/m2 | 2,662,479円/坪 | -16.14％ |
| 1995年［平成7年］ | 597,333円/m2 | 1,974,655円/坪 | -10.59％ |
| 1996年［平成8年］ | 471,000円/m2 | 1,557,024円/坪 | -15.32％ |
| 1997年［平成9年］ | 425,666円/m2 | 1,407,162円/坪 | -5.40％ |
| 1998年［平成10年］ | 408,666円/m2 | 1,350,964円/坪 | -3.52％ |
| 1999年［平成11年］ | 381,833円/m2 | 1,262,258円/坪 | -6.11％ |
| 2000年［平成12年］ | 343,500円/m2 | 1,135,537円/坪 | -8.71％ |
| 2001年［平成13年］ | 315,500円/m2 | 1,042,975円/坪 | -6.60％ |
| 2002年［平成14年］ | 261,571円/m2 | 864,698円/坪 | -8.47％ |
| 2003年［平成15年］ | 235,285円/m2 | 777,804円/坪 | -8.73％ |
| 2004年［平成16年］ | 214,000円/m2 | 707,438円/坪 | -8.34％ |
| 2005年［平成17年］ | 202,428円/m2 | 669,185円/坪 | -4.89％ |
| 2006年［平成18年］ | 197,428円/m2 | 652,656円/坪 | -1.97％ |
| 2007年［平成19年］ | 200,000円/m2 | 661,157円/坪 | +1.76％ |
| 2008年［平成20年］ | 205,000円/m2 | 677,685円/坪 | +2.75％ |
| 2009年［平成21年］ | 201,714円/m2 | 666,824円/坪 | -2.02％ |
| 2010年［平成22年］ | 194,857円/m2 | 644,155円/坪 | -3.39％ |
| 2011年［平成23年］ | 188,750円/m2 | 623,966円/坪 | -1.54％ |
| 2012年［平成24年］ | 186,975円/m2 | 618,099円/坪 | -1.06％ |
| 2013年［平成25年］ | 186,925円/m2 | 617,933円/坪 | -0.03％ |
| 2014年［平成26年］ | 189,125円/m2 | 625,206円/坪 | +0.93％ |
| 2015年［平成27年］ | 191,812円/m2 | 634,090円/坪 | +1.15％ |
| 2016年［平成28年］ | 196,275円/m2 | 648,842円/坪 | +1.77％ |
| 2017年［平成29年］ | 201,425円/m2 | 665,867円/坪 | +1.94％ |
| 2018年［平成30年］ | 208,925円/m2 | 690,661円/坪 | +2.66％ |
| 2019年［令和元年］ | 223,550円/m2 | 739,008円/坪 | +4.87％ |
| 2020年［令和2年］ | 251,925円/m2 | 832,809円/坪 | +7.63％ |
| 2021年［令和3年］ | 232,300円/m2 | 767,933円/坪 | -4.51％ |
| 2022年［令和4年］ | 229,362円/m2 | 758,223円/坪 | -0.92％ |
| 2023年［令和5年］ | 238,237円/m2 | 787,561円/坪 | +2.53％ |
| 2024年［令和6年］ | 250,650円/m2 | 828,595円/坪 | +3.25％ |
| 2025年［令和7年］ | 266,625円/m2 | 881,404円/坪 | +4.14％ |
| 2026年［令和8年］ | 283,650円/m2 | 937,685円/坪 | +4.46％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 500,000円/m2 | 1,652,892円/坪 | |
| 1988年［昭和63年］ | 700,000円/m2 | 2,314,049円/坪 | +40.00％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,875,000円/m2 | 6,198,347円/坪 | +64.29％ |
| 1990年［平成2年］ | 2,765,000円/m2 | 9,140,495円/坪 | +48.29％ |
| 1991年［平成3年］ | 2,875,000円/m2 | 9,504,132円/坪 | +3.21％ |
| 1992年［平成4年］ | 2,470,000円/m2 | 8,165,289円/坪 | -13.50％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,800,000円/m2 | 5,950,413円/坪 | -27.52％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,440,000円/m2 | 4,760,330円/坪 | -20.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 841,666円/m2 | 2,782,369円/坪 | -20.23％ |
| 1996年［平成8年］ | 697,666円/m2 | 2,306,336円/坪 | -14.75％ |
| 1997年［平成9年］ | 639,333円/m2 | 2,113,498円/坪 | -6.41％ |
| 1998年［平成10年］ | 618,000円/m2 | 2,042,975円/坪 | -3.03％ |
| 1999年［平成11年］ | 538,333円/m2 | 1,779,614円/坪 | -11.76％ |
| 2000年［平成12年］ | 502,000円/m2 | 1,659,504円/坪 | -5.65％ |
| 2001年［平成13年］ | 457,333円/m2 | 1,511,845円/坪 | -7.18％ |
| 2002年［平成14年］ | 404,000円/m2 | 1,335,537円/坪 | -10.29％ |
| 2003年［平成15年］ | 362,666円/m2 | 1,198,898円/坪 | -9.56％ |
| 2004年［平成16年］ | 334,333円/m2 | 1,105,234円/坪 | -7.40％ |
| 2005年［平成17年］ | 319,333円/m2 | 1,055,647円/坪 | -3.57％ |
| 2006年［平成18年］ | 317,000円/m2 | 1,047,933円/坪 | -0.12％ |
| 2007年［平成19年］ | 324,666円/m2 | 1,073,278円/坪 | +2.86％ |
| 2008年［平成20年］ | 328,666円/m2 | 1,086,501円/坪 | +1.27％ |
| 2009年［平成21年］ | 317,666円/m2 | 1,050,137円/坪 | -3.81％ |
| 2010年［平成22年］ | 311,000円/m2 | 1,028,099円/坪 | -2.32％ |
| 2011年［平成23年］ | 270,500円/m2 | 894,214円/坪 | -1.26％ |
| 2012年［平成24年］ | 270,500円/m2 | 894,214円/坪 | -0.20％ |
| 2013年［平成25年］ | 272,250円/m2 | 900,000円/坪 | +0.48％ |
| 2014年［平成26年］ | 240,200円/m2 | 794,049円/坪 | +0.92％ |
| 2015年［平成27年］ | 244,600円/m2 | 808,595円/坪 | +1.19％ |
| 2016年［平成28年］ | 249,200円/m2 | 823,801円/坪 | +1.20％ |
| 2017年［平成29年］ | 254,000円/m2 | 839,669円/坪 | +1.10％ |
| 2018年［平成30年］ | 303,142円/m2 | 1,002,125円/坪 | +2.27％ |
| 2019年［令和元年］ | 329,571円/m2 | 1,089,492円/坪 | +4.41％ |
| 2020年［令和2年］ | 336,342円/m2 | 1,111,877円/坪 | +0.95％ |
| 2021年［令和3年］ | 325,857円/m2 | 1,077,213円/坪 | -1.83％ |
| 2022年［令和4年］ | 337,000円/m2 | 1,114,049円/坪 | +1.96％ |
| 2023年［令和5年］ | 357,985円/m2 | 1,183,423円/坪 | +4.10％ |
| 2024年［令和6年］ | 386,457円/m2 | 1,277,544円/坪 | +4.90％ |
| 2025年［令和7年］ | 421,557円/m2 | 1,393,577円/坪 | +5.86％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 奈良駅 | 309,980円/m2 | 1,024,727円/坪 | +4.12％ |
| 大和西大寺駅 | 225,000円/m2 | 743,801円/坪 | +4.37％ |
| 新大宮駅 | 212,560円/m2 | 702,677円/坪 | +3.04％ |
| 学園前駅 | 205,142円/m2 | 678,158円/坪 | +2.25％ |
| 高の原駅 | 144,500円/m2 | 477,685円/坪 | +2.06％ |
| 学研奈良登美ケ丘駅 | 129,460円/m2 | 427,966円/坪 | +1.07％ |
| 富雄駅 | 120,750円/m2 | 399,173円/坪 | +1.05％ |
| 菖蒲池駅 | 97,675円/m2 | 322,892円/坪 | +1.66％ |
| 平城山駅 | 81,300円/m2 | 268,760円/坪 | +0.37％ |
| 尼ケ辻駅 | 59,600円/m2 | 197,024円/坪 | -0.17％ |