南鳩ケ谷駅（みなみはとがや）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は250,800円/m2、坪単価では平均829,090円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.94％の上昇です。
南鳩ケ谷駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で5地点を集計した値です。南鳩ケ谷駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
南鳩ケ谷駅の地価平均は、南鳩ケ谷駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
250,800円/m2+4.94％
公示地価平均（2026年）
829,090円/坪
坪単価
+4.94％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 南鳩ヶ谷5-18-6 | 南鳩ケ谷駅より430m | 295,000円/m2 | 975,206円/坪 | +6.88％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 朝日2-18-4 | 南鳩ケ谷駅より800m | 273,000円/m2 | 902,479円/坪 | +4.60％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 朝日3-13-9 | 南鳩ケ谷駅より800m | 266,000円/m2 | 879,338円/坪 | +4.31％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 朝日3-13-9 | 南鳩ケ谷駅より800m | 258,000円/m2 | 852,892円/坪 | +4.45％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 5位 | 南鳩ヶ谷3-16-8 | 南鳩ケ谷駅より370m | 246,000円/m2 | 813,223円/坪 | +4.24％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 6位 | 南鳩ヶ谷7-18-6 | 南鳩ケ谷駅より860m | 221,000円/m2 | 730,578円/坪 | +4.74％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 朝日5-6-21 | 南鳩ケ谷駅より1,400m | 217,000円/m2 | 717,355円/坪 | +4.83％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 8位 | 三ツ和２丁目２５番６ | 南鳩ケ谷駅より1,000m | 205,000円/m2 | 677,685円/坪 | +5.13％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 9位 | 南鳩ヶ谷2-19-22 | 南鳩ケ谷駅より980m | 199,000円/m2 | 657,851円/坪 | +4.19％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 148,666 | 141,000 | 164,000 |
| 1984年 | 150,666 | 143,000 | 166,000 |
| 1985年 | 151,000 | 143,000 | 167,000 |
| 1986年 | 151,333 | 143,000 | 168,000 |
| 1987年 | 163,333 | 143,000 | 204,000 |
| 1988年 | 246,200 | 243,250 | 258,000 |
| 1989年 | 248,600 | 244,500 | 265,000 |
| 1990年 | 267,800 | 261,000 | 295,000 |
| 1991年 | 293,600 | 292,500 | 298,000 |
| 1992年 | 273,200 | 271,500 | 280,000 |
| 1993年 | 255,166 | 257,000 | 246,000 |
| 1994年 | 244,000 | 245,200 | 238,000 |
| 1995年 | 241,500 | 243,000 | 234,000 |
| 1996年 | 233,666 | 234,400 | 230,000 |
| 1997年 | 232,571 | 229,600 | 240,000 |
| 1998年 | 223,875 | 225,000 | 222,000 |
| 1999年 | 215,375 | 217,000 | 212,666 |
| 2000年 | 204,125 | 205,800 | 201,333 |
| 2001年 | 198,750 | 198,600 | 199,000 |
| 2002年 | 196,250 | 197,400 | 194,333 |
| 2003年 | 190,500 | 192,200 | 187,666 |
| 2004年 | 185,875 | 187,200 | 183,666 |
| 2005年 | 183,125 | 184,200 | 181,333 |
| 2006年 | 182,500 | 183,200 | 181,333 |
| 2007年 | 186,500 | 187,000 | 185,666 |
| 2008年 | 198,875 | 201,000 | 195,333 |
| 2009年 | 190,875 | 194,000 | 185,666 |
| 2010年 | 179,500 | 181,200 | 176,666 |
| 2011年 | 176,500 | 178,800 | 172,666 |
| 2012年 | 173,375 | 175,400 | 170,000 |
| 2013年 | 172,625 | 174,200 | 170,000 |
| 2014年 | 172,777 | 174,200 | 171,000 |
| 2015年 | 175,333 | 176,800 | 173,500 |
| 2016年 | 176,555 | 177,800 | 175,000 |
| 2017年 | 178,666 | 179,800 | 177,250 |
| 2018年 | 181,888 | 183,400 | 180,000 |
| 2019年 | 187,666 | 188,200 | 187,000 |
| 2020年 | 194,111 | 195,400 | 192,500 |
| 2021年 | 196,777 | 197,800 | 195,500 |
| 2022年 | 201,333 | 201,800 | 200,750 |
| 2023年 | 212,333 | 213,400 | 211,000 |
| 2024年 | 223,777 | 225,800 | 221,250 |
| 2025年 | 235,555 | 238,800 | 231,500 |
| 2026年 | 250,800 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 148,666円/m2 | 491,460円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 150,666円/m2 | 498,071円/坪 | +1.35％ |
| 1985年［昭和60年］ | 151,000円/m2 | 499,173円/坪 | +0.20％ |
| 1986年［昭和61年］ | 151,333円/m2 | 500,275円/坪 | +0.20％ |
| 1987年［昭和62年］ | 163,333円/m2 | 539,944円/坪 | +7.14％ |
| 1988年［昭和63年］ | 246,200円/m2 | 813,884円/坪 | +47.75％ |
| 1989年［平成元年］ | 248,600円/m2 | 821,818円/坪 | +0.87％ |
| 1990年［平成2年］ | 267,800円/m2 | 885,289円/坪 | +7.70％ |
| 1991年［平成3年］ | 293,600円/m2 | 970,578円/坪 | +9.87％ |
| 1992年［平成4年］ | 273,200円/m2 | 903,140円/坪 | -6.75％ |
| 1993年［平成5年］ | 255,166円/m2 | 843,526円/坪 | -10.47％ |
| 1994年［平成6年］ | 244,000円/m2 | 806,611円/坪 | -4.26％ |
| 1995年［平成7年］ | 241,500円/m2 | 798,347円/坪 | -0.94％ |
| 1996年［平成8年］ | 233,666円/m2 | 772,451円/坪 | -3.11％ |
| 1997年［平成9年］ | 232,571円/m2 | 768,831円/坪 | -1.76％ |
| 1998年［平成10年］ | 223,875円/m2 | 740,082円/坪 | -2.23％ |
| 1999年［平成11年］ | 215,375円/m2 | 711,983円/坪 | -3.73％ |
| 2000年［平成12年］ | 204,125円/m2 | 674,793円/坪 | -5.15％ |
| 2001年［平成13年］ | 198,750円/m2 | 657,024円/坪 | -2.61％ |
| 2002年［平成14年］ | 196,250円/m2 | 648,760円/坪 | -1.29％ |
| 2003年［平成15年］ | 190,500円/m2 | 629,752円/坪 | -2.95％ |
| 2004年［平成16年］ | 185,875円/m2 | 614,462円/坪 | -2.44％ |
| 2005年［平成17年］ | 183,125円/m2 | 605,371円/坪 | -1.49％ |
| 2006年［平成18年］ | 182,500円/m2 | 603,305円/坪 | -0.34％ |
| 2007年［平成19年］ | 186,500円/m2 | 616,528円/坪 | +2.13％ |
| 2008年［平成20年］ | 198,875円/m2 | 657,438円/坪 | +6.58％ |
| 2009年［平成21年］ | 190,875円/m2 | 630,991円/坪 | -4.03％ |
| 2010年［平成22年］ | 179,500円/m2 | 593,388円/坪 | -5.94％ |
| 2011年［平成23年］ | 176,500円/m2 | 583,471円/坪 | -1.71％ |
| 2012年［平成24年］ | 173,375円/m2 | 573,140円/坪 | -1.76％ |
| 2013年［平成25年］ | 172,625円/m2 | 570,661円/坪 | -0.43％ |
| 2014年［平成26年］ | 172,777円/m2 | 571,166円/坪 | 0.00％ |
| 2015年［平成27年］ | 175,333円/m2 | 579,614円/坪 | +1.49％ |
| 2016年［平成28年］ | 176,555円/m2 | 583,654円/坪 | +0.72％ |
| 2017年［平成29年］ | 178,666円/m2 | 590,633円/坪 | +1.20％ |
| 2018年［平成30年］ | 181,888円/m2 | 601,285円/坪 | +1.75％ |
| 2019年［令和元年］ | 187,666円/m2 | 620,385円/坪 | +3.15％ |
| 2020年［令和2年］ | 194,111円/m2 | 641,689円/坪 | +3.37％ |
| 2021年［令和3年］ | 196,777円/m2 | 650,505円/坪 | +1.34％ |
| 2022年［令和4年］ | 201,333円/m2 | 665,564円/坪 | +2.26％ |
| 2023年［令和5年］ | 212,333円/m2 | 701,928円/坪 | +5.48％ |
| 2024年［令和6年］ | 223,777円/m2 | 739,761円/坪 | +5.37％ |
| 2025年［令和7年］ | 235,555円/m2 | 778,696円/坪 | +5.22％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 141,000円/m2 | 466,115円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 143,000円/m2 | 472,727円/坪 | +1.42％ |
| 1985年［昭和60年］ | 143,000円/m2 | 472,727円/坪 | 0.00％ |
| 1986年［昭和61年］ | 143,000円/m2 | 472,727円/坪 | 0.00％ |
| 1987年［昭和62年］ | 143,000円/m2 | 472,727円/坪 | 0.00％ |
| 1988年［昭和63年］ | 243,250円/m2 | 804,132円/坪 | +58.39％ |
| 1989年［平成元年］ | 244,500円/m2 | 808,264円/坪 | +0.41％ |
| 1990年［平成2年］ | 261,000円/m2 | 862,809円/坪 | +6.79％ |
| 1991年［平成3年］ | 292,500円/m2 | 966,942円/坪 | +12.08％ |
| 1992年［平成4年］ | 271,500円/m2 | 897,520円/坪 | -6.93％ |
| 1993年［平成5年］ | 257,000円/m2 | 849,586円/坪 | -10.05％ |
| 1994年［平成6年］ | 245,200円/m2 | 810,578円/坪 | -4.47％ |
| 1995年［平成7年］ | 243,000円/m2 | 803,305円/坪 | -0.79％ |
| 1996年［平成8年］ | 234,400円/m2 | 774,876円/坪 | -3.39％ |
| 1997年［平成9年］ | 229,600円/m2 | 759,008円/坪 | -1.94％ |
| 1998年［平成10年］ | 225,000円/m2 | 743,801円/坪 | -1.89％ |
| 1999年［平成11年］ | 217,000円/m2 | 717,355円/坪 | -3.48％ |
| 2000年［平成12年］ | 205,800円/m2 | 680,330円/坪 | -5.07％ |
| 2001年［平成13年］ | 198,600円/m2 | 656,528円/坪 | -3.45％ |
| 2002年［平成14年］ | 197,400円/m2 | 652,561円/坪 | -0.65％ |
| 2003年［平成15年］ | 192,200円/m2 | 635,371円/坪 | -2.66％ |
| 2004年［平成16年］ | 187,200円/m2 | 618,842円/坪 | -2.62％ |
| 2005年［平成17年］ | 184,200円/m2 | 608,925円/坪 | -1.61％ |
| 2006年［平成18年］ | 183,200円/m2 | 605,619円/坪 | -0.55％ |
| 2007年［平成19年］ | 187,000円/m2 | 618,181円/坪 | +2.01％ |
| 2008年［平成20年］ | 201,000円/m2 | 664,462円/坪 | +7.44％ |
| 2009年［平成21年］ | 194,000円/m2 | 641,322円/坪 | -3.47％ |
| 2010年［平成22年］ | 181,200円/m2 | 599,008円/坪 | -6.60％ |
| 2011年［平成23年］ | 178,800円/m2 | 591,074円/坪 | -1.37％ |
| 2012年［平成24年］ | 175,400円/m2 | 579,834円/坪 | -1.90％ |
| 2013年［平成25年］ | 174,200円/m2 | 575,867円/坪 | -0.69％ |
| 2014年［平成26年］ | 174,200円/m2 | 575,867円/坪 | 0.00％ |
| 2015年［平成27年］ | 176,800円/m2 | 584,462円/坪 | +1.51％ |
| 2016年［平成28年］ | 177,800円/m2 | 587,768円/坪 | +0.60％ |
| 2017年［平成29年］ | 179,800円/m2 | 594,380円/坪 | +1.14％ |
| 2018年［平成30年］ | 183,400円/m2 | 606,280円/坪 | +1.95％ |
| 2019年［令和元年］ | 188,200円/m2 | 622,148円/坪 | +2.57％ |
| 2020年［令和2年］ | 195,400円/m2 | 645,950円/坪 | +3.74％ |
| 2021年［令和3年］ | 197,800円/m2 | 653,884円/坪 | +1.18％ |
| 2022年［令和4年］ | 201,800円/m2 | 667,107円/坪 | +1.95％ |
| 2023年［令和5年］ | 213,400円/m2 | 705,454円/坪 | +5.74％ |
| 2024年［令和6年］ | 225,800円/m2 | 746,446円/坪 | +5.75％ |
| 2025年［令和7年］ | 238,800円/m2 | 789,421円/坪 | +5.67％ |
| 2026年［令和8年］ | 250,800円/m2 | 829,090円/坪 | +4.94％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 164,000円/m2 | 542,148円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 166,000円/m2 | 548,760円/坪 | +1.22％ |
| 1985年［昭和60年］ | 167,000円/m2 | 552,066円/坪 | +0.60％ |
| 1986年［昭和61年］ | 168,000円/m2 | 555,371円/坪 | +0.60％ |
| 1987年［昭和62年］ | 204,000円/m2 | 674,380円/坪 | +21.43％ |
| 1988年［昭和63年］ | 258,000円/m2 | 852,892円/坪 | +26.47％ |
| 1989年［平成元年］ | 265,000円/m2 | 876,033円/坪 | +2.71％ |
| 1990年［平成2年］ | 295,000円/m2 | 975,206円/坪 | +11.32％ |
| 1991年［平成3年］ | 298,000円/m2 | 985,123円/坪 | +1.02％ |
| 1992年［平成4年］ | 280,000円/m2 | 925,619円/坪 | -6.04％ |
| 1993年［平成5年］ | 246,000円/m2 | 813,223円/坪 | -12.14％ |
| 1994年［平成6年］ | 238,000円/m2 | 786,776円/坪 | -3.25％ |
| 1995年［平成7年］ | 234,000円/m2 | 773,553円/坪 | -1.68％ |
| 1996年［平成8年］ | 230,000円/m2 | 760,330円/坪 | -1.71％ |
| 1997年［平成9年］ | 240,000円/m2 | 793,388円/坪 | -0.87％ |
| 1998年［平成10年］ | 222,000円/m2 | 733,884円/坪 | -3.08％ |
| 1999年［平成11年］ | 212,666円/m2 | 703,030円/坪 | -4.13％ |
| 2000年［平成12年］ | 201,333円/m2 | 665,564円/坪 | -5.28％ |
| 2001年［平成13年］ | 199,000円/m2 | 657,851円/坪 | -1.20％ |
| 2002年［平成14年］ | 194,333円/m2 | 642,424円/坪 | -2.35％ |
| 2003年［平成15年］ | 187,666円/m2 | 620,385円/坪 | -3.43％ |
| 2004年［平成16年］ | 183,666円/m2 | 607,162円/坪 | -2.14％ |
| 2005年［平成17年］ | 181,333円/m2 | 599,449円/坪 | -1.29％ |
| 2006年［平成18年］ | 181,333円/m2 | 599,449円/坪 | 0.00％ |
| 2007年［平成19年］ | 185,666円/m2 | 613,774円/坪 | +2.34％ |
| 2008年［平成20年］ | 195,333円/m2 | 645,730円/坪 | +5.15％ |
| 2009年［平成21年］ | 185,666円/m2 | 613,774円/坪 | -4.97％ |
| 2010年［平成22年］ | 176,666円/m2 | 584,022円/坪 | -4.84％ |
| 2011年［平成23年］ | 172,666円/m2 | 570,798円/坪 | -2.28％ |
| 2012年［平成24年］ | 170,000円/m2 | 561,983円/坪 | -1.53％ |
| 2013年［平成25年］ | 170,000円/m2 | 561,983円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 171,000円/m2 | 565,289円/坪 | 0.00％ |
| 2015年［平成27年］ | 173,500円/m2 | 573,553円/坪 | +1.47％ |
| 2016年［平成28年］ | 175,000円/m2 | 578,512円/坪 | +0.87％ |
| 2017年［平成29年］ | 177,250円/m2 | 585,950円/坪 | +1.27％ |
| 2018年［平成30年］ | 180,000円/m2 | 595,041円/坪 | +1.50％ |
| 2019年［令和元年］ | 187,000円/m2 | 618,181円/坪 | +3.87％ |
| 2020年［令和2年］ | 192,500円/m2 | 636,363円/坪 | +2.91％ |
| 2021年［令和3年］ | 195,500円/m2 | 646,280円/坪 | +1.53％ |
| 2022年［令和4年］ | 200,750円/m2 | 663,636円/坪 | +2.64％ |
| 2023年［令和5年］ | 211,000円/m2 | 697,520円/坪 | +5.14％ |
| 2024年［令和6年］ | 221,250円/m2 | 731,404円/坪 | +4.89％ |
| 2025年［令和7年］ | 231,500円/m2 | 765,289円/坪 | +4.66％ |